このページでは「神戸市中央区」の平均的な賃貸一戸建て(戸建て住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸一戸建ての家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸一戸建ての家賃相場の推移・動向や、賃貸一戸建ての取引データを確認することができます。 また、神戸市中央区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸一戸建て賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸市中央区 賃貸一戸建て家賃相場を調べる

2017年の中央区における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1383.5円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -18.1%( -306.3円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、104件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、104件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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神戸市中央区の他の家賃相場

賃貸一戸建て以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

神戸市中央区 賃貸一戸建ての家賃相場動向

神戸市中央区における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、神戸市中央区における104件の過去の賃貸一戸建ての掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
神戸市中央区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 神戸市中央区における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

神戸市中央区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

兵庫県 神戸市 中央区における年別推移

兵庫県 神戸市 中央区における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.1
44.1
68.8
1,383.5
円/㎡
-18.1%
8

2016
9.3
34.8
61.3
1,689.8
円/㎡
+1.4%
22

2015
9.8
31.2
62.2
1,666.9
円/㎡
- 74

兵庫県 神戸市における年別推移  
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兵庫県 神戸市における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.1
30.1
79.5
1,263.1
円/㎡
+9.3%
143

2016
19.0
32.9
75.5
1,155.2
円/㎡
-4.6%
360

2015
21.2
31.7
76.0
1,211.1
円/㎡
- 989

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における賃貸一戸建て(戸建て住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.5
27.2
81.9
1,218.7
円/㎡
+4.2%
359

2016
19.9
27.7
84.1
1,170.0
円/㎡
-5.4%
922

2015
22.0
30.4
82.8
1,236.7
円/㎡
- 3,117

今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市中央区』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神戸市中央区 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市中央区における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「104件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸市中央区 築年数に対する家賃相場の傾向

神戸市中央区の築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸一戸建ての賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の家賃相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,084 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,864 円/㎡89 %
築20年・残存価値1,694 円/㎡81 %
築30年・残存価値1,574 円/㎡76 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 神戸市中央区の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

神戸市中央区の周辺環境

神戸の中心機能が集結

中央区は兵庫県の県庁などの行政機関が集まる区です。神戸市の中心地である三宮駅があり埋立地沿いから山間部までが区域になります。山陽新幹線の南側に市街地がありますが、北側では山間地帯になっていて二分されています。

鉄道は、JR山陽本線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、神戸市営地下鉄、北神急行電鉄、神戸新交通(ポートアイランド線)があります。交通網は三宮駅を中心にアクセスしやすい作りです。

車でも海沿いを東西に阪神高速が走っていますが、神戸の中心でもあり北部へのアクセスもできるように阪神高速新神戸トンネルがあります。8キロ近いトンネルで阪神高速北神戸線へアクセスできます。

神戸港は、旅客船のターミナルになっていて国際線、国内・観光で利用されます。神戸港沖には神戸空港があり近畿地方の第三の空港として利用されています。

三宮駅周辺は、商業施設も多く、12月に開催される神戸ルミナリエが開催されるときは、多くの方が訪れます。

色や香りの癒し空間

中央区北部にある神戸ハーブ園は、山間部にあり見晴らしがよい場所です。神戸布引ロープウェイを利用して標高差330メートルを約10分で結ぶので、市街地から快適にアクセスできます。ガラス張りの神戸布引ロープウェイなので、四方が見渡せます。神戸港、布引の滝、布引ダムなどの景色は季節によって異なる表情を見せてくれます。市街地の夜景は、特に美しいものと言えます。ハーブ園は、日本最大級とされて12のテーマでカテゴリ分けされています。自然環境の中で、色や香りで癒される空間です。

神戸市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、神戸市中央区に含まれるエリアごとに賃貸一戸建て家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神戸市中央区における賃貸一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、神戸市中央区における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

神戸市中央区において、最も賃貸一戸建ての家賃相場が高いエリアは、『琴ノ緒町』における坪単価 7,191万円/坪(2,175万円/㎡)、 最も低いエリアは、『神仙寺通』における坪単価 3,742万円/坪(1,132万円/㎡)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

神戸市中央区 賃貸一戸建て家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
二宮町74,250 円1,739 円/㎡8 件-
八雲通82,500 円1,476 円/㎡6 件-
下山手通95,250 円1,848 円/㎡4 件-
中山手通121,882 円1,823 円/㎡17 件-
中島通75,000 円1,509 円/㎡2 件-
再度筋町75,000 円1,246 円/㎡2 件-
加納町100,000 円1,562 円/㎡1 件-
北野町146,667 円1,682 円/㎡3 件-
国香通100,000 円1,358 円/㎡1 件-
坂口通155,000 円1,681 円/㎡1 件-
多聞通56,000 円1,616 円/㎡2 件-
宮本通77,000 円1,305 円/㎡1 件-
山本通55,000 円1,246 円/㎡1 件-
旗塚通75,000 円1,500 円/㎡1 件-
日暮通45,667 円1,401 円/㎡3 件-
東川崎町104,000 円1,237 円/㎡7 件-
東雲通116,625 円2,022 円/㎡8 件-
楠町106,667 円1,692 円/㎡6 件-
橘通160,000 円1,514 円/㎡1 件-
熊内町119,200 円1,455 円/㎡5 件-
琴ノ緒町186,000 円2,175 円/㎡5 件-
生田町113,000 円1,330 円/㎡2 件-
神仙寺通138,000 円1,132 円/㎡1 件-
神若通80,933 円2,088 円/㎡3 件-
筒井町83,000 円1,332 円/㎡4 件-
籠池通62,000 円1,550 円/㎡3 件-
野崎通61,750 円1,605 円/㎡4 件-
雲井通69,000 円1,352 円/㎡2 件-

神戸市中央区の過去の掲載データを調べる

神戸市中央区における過去の賃貸一戸建ての掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸一戸建てについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、神戸市中央区に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『神戸市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸一戸建ての家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3 神戸市西神・山手線 三宮駅 徒歩 9.0分)
・築:33.9 年 ・土地面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,500 円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4丁目 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩 9.0分)
・築:91.2 年 ・土地面積:62.2 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:240,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(1.2ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,928 円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 中央区 東雲通 6丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 10.0分)
・築:0.7 年 ・土地面積:64.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:300,000 円(2.1ヶ月)

家賃   145,000円    単価   2,255 円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 中央区 二宮町 2丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 10.0分)
・築:28.7 年 ・土地面積:48.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.3ヶ月)

家賃   79,000円    単価   1,645 円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 中央区 二宮町 2丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 10.0分)
・築:28.7 年 ・土地面積:48.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.2ヶ月)

家賃   83,000円    単価   1,729 円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 中央区 八雲通 5丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 10.0分)
・築:20.7 年 ・土地面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:250,000 円(2.3ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,571 円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 中央区 八雲通 5丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 10.0分)
・築:20.7 年 ・土地面積:68.9 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:250,000 円(2.3ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   1,595 円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 中央区 二宮町 2 JR神戸線 三宮駅 徒歩 10.0分)
・築:28.7 年 ・土地面積:48.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.3ヶ月)

家賃   79,000円    単価   1,645 円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 4 阪神本線 元町駅 徒歩 10.0分)
・築:41.8 年 ・土地面積:62.2 ㎡ ・間取り:4K [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:240,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(1.2ヶ月)

家賃   120,000円    単価   1,928 円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3 神戸高速鉄道東西線 旧居留地・大丸前駅 徒歩 8.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   1,450 円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 中央区 中山手通 3丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 10.0分)
・築:33.9 年 ・土地面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,500 円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 中央区 東雲通 6丁目 JR神戸線 三ノ宮駅 徒歩 10.0分)
・築:0.12 年 ・土地面積:64.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:5,000 円・礼金:300,000 円(2.3ヶ月)

家賃   130,000円    単価   2,021 円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 中央区 楠町 1丁目 JR神戸線 神戸駅 徒歩 10.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:61.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,215 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

神戸市中央区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

神戸市中央区には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、家賃相場が近いエリアも有益な情報です。家賃相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、家賃相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
神戸市灘区 篠原本町 (1) [エリア]85,000 円1,700 円/㎡31.7 年11 分50 ㎡
神戸市中央区 中山手通 (17) [エリア]121,882 円1,823 円/㎡32.2 年9 分67 ㎡
神戸市中央区 八雲通 (6) [エリア]82,500 円1,476 円/㎡28.4 年8 分58 ㎡
神戸市長田区 東尻池町 (12) [エリア]72,575 円1,326 円/㎡39.1 年11 分58 ㎡
神戸市海岸線 新長田駅 (26) [沿線・駅]78,115 円1,348 円/㎡29.6 年10 分60 ㎡
神戸市西神・山手線 新長田駅 (26) [沿線・駅]78,115 円1,348 円/㎡29.6 年10 分60 ㎡
神戸市営 神戸市海岸線 (50) [沿線・駅]71,438 円1,340 円/㎡36.6 年9 分55 ㎡

神戸市中央区の近隣物件の家賃相場

『神戸市中央区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、神戸市中央区における過去の賃貸一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神戸市中央区に含まれるエリアごとの賃貸一戸建ての家賃相場を確認したい場合は『神戸市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

神戸市中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神戸市中央区における賃貸一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+5.7%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、賃貸一戸建ての需要が急増することが予想されます。新しい家族や長期居住者からの需要が高まり、賃貸一戸建て市場は活性化し、賃料や物件価値が上昇する可能性が高く、投資機会が増加すると考えられます。

神戸市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.7%)します。神戸市全体が人口減少(-8.5%)している中で、神戸市中央区の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への需要の急増は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、神戸市中央区を神戸市における希少な成長地域として際立たせています。

神戸市中央区 $kind_labe人口推移 神戸市中央区における人口推移・動向を調べることができます

神戸市中央区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神戸市中央区における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -1.75%
2045 15.4 万人 -1.14%
2040 15.6 万人 -0.10%
2035 15.6 万人 +0.86%
2030 15.5 万人 +1.57%
2025 15.2 万人 +3.16%
2020 14.8 万人 -

神戸市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神戸市における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、兵庫県における賃貸一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

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