JR阪和線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,911万円 (29.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +6.7%( +2.1万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場はJR阪和線における3,794件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR阪和線の中古マンション相場
前年比
1,911 万円
+6.7
(+2.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.4
(平均値)
8.9
(平均値)
66.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR阪和線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR阪和線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR阪和線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 JR JR阪和線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は33.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +6.7%( +2.1万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,794件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR阪和線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR阪和線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(32.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(23.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2019, 2021, 2023年)以上存在します。これは、JR阪和線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR阪和線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR阪和線 中古マンションの価格相場動向

JR阪和線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR阪和線における3,794件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR阪和線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR阪和線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR阪和線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 JR JR阪和線における年別推移

大阪府 JR JR阪和線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.0
24.7
64.8
33.6
万円/㎡
+6.7%
173

2022
9.0
25.3
64.1
31.5
万円/㎡
-2.3%
237

2021
8.6
22.7
63.9
32.2
万円/㎡
+10.8%
271

2020
8.5
23.6
70.4
29.1
万円/㎡
-4.4%
253

2019
7.9
21.7
65.7
30.4
万円/㎡
+9.1%
230

2018
7.8
21.5
66.4
27.9
万円/㎡
-11.1%
236

2017
8.0
19.1
63.7
31.3
万円/㎡
+5.4%
202

2016
8.5
20.2
64.2
29.7
万円/㎡
+17.7%
185

2015
8.1
20.3
64.9
25.3
万円/㎡
-5.6%
195

2014
8.2
18.3
64.8
26.7
万円/㎡
+14.6%
226

2013
8.4
17.3
66.2
23.3
万円/㎡
-14.5%
197

2012
8.2
15.5
65.0
27.3
万円/㎡
+2.5%
234

2011
7.9
14.8
62.8
26.6
万円/㎡
+3.0%
229

2010
7.5
13.4
66.4
25.9
万円/㎡
+29.5%
290

2009
9.7
16.0
66.8
20.0
万円/㎡
-8.8%
207

2008
9.4
15.2
64.7
21.9
万円/㎡
+2.7%
176

2007
8.8
15.3
63.6
21.3
万円/㎡
-14.0%
165

2006
6.1
17.2
63.9
24.8
万円/㎡
-10.9%
74

2005
6.0
13.9
60.7
27.8
万円/㎡
- 14

大阪府 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

大阪府 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.2
22.7
52.3
51.7
万円/㎡
+3.7%
1,145

2022
8.3
22.5
53.4
49.8
万円/㎡
+6.1%
1,848

2021
8.2
21.7
55.7
47.0
万円/㎡
+12.1%
1,838

2020
8.8
23.2
58.4
41.9
万円/㎡
+2.2%
1,583

2019
8.2
22.2
57.5
41.0
万円/㎡
+9.0%
1,538

2018
8.4
22.1
59.7
37.6
万円/㎡
-5.3%
1,446

2017
8.4
20.7
58.3
39.7
万円/㎡
+4.9%
1,395

2016
8.5
20.7
56.3
37.8
万円/㎡
+16.1%
1,435

2015
9.1
21.1
60.1
32.6
万円/㎡
+5.8%
1,297

2014
9.1
20.0
61.0
30.8
万円/㎡
+8.7%
1,316

2013
9.2
20.2
60.3
28.3
万円/㎡
+3.5%
1,350

2012
9.3
19.5
61.2
27.4
万円/㎡
-0.5%
1,267

2011
9.2
19.0
60.4
27.5
万円/㎡
+3.2%
1,224

2010
9.3
18.4
61.0
26.7
万円/㎡
-1.5%
1,418

2009
9.6
17.5
61.5
27.1
万円/㎡
-6.7%
1,194

2008
10.1
18.2
60.1
29.0
万円/㎡
-1.9%
1,034

2007
8.9
17.7
59.2
29.6
万円/㎡
-4.8%
935

2006
6.6
18.3
60.0
31.1
万円/㎡
-8.6%
576

2005
7.4
17.8
62.1
34.0
万円/㎡
- 206

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR阪和線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR阪和線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR阪和線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「910件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR阪和線 築年数に対する価格相場の傾向

JR阪和線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-25.21%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR阪和線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/㎡100 %
築10年・残存価値44 万円/㎡75 %
築20年・残存価値32 万円/㎡55 %
築30年・残存価値24 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR阪和線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR阪和線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR阪和線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR阪和線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR阪和線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR阪和線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR阪和線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR阪和線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.3 % → 2023年 4.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.7 % → 2023年 11.0 %)

価格下落要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.3 % → 2023年 1.8 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.4 % → 2023年 22.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR阪和線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR阪和線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR阪和線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR阪和線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR阪和線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『天王寺駅』における平均単価 61.7万円/㎡(価格相場 3,278万円)、 最も低い沿線・駅は、『和泉砂川駅』における平均単価 8.0万円/㎡(価格相場 524万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『杉本町駅』における+165.6%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『新家駅』における-44.6%です。

杉本町駅』『我孫子町駅』『鶴ケ丘駅』『百舌鳥駅』『長居駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

南田辺駅(35.0万円/㎡), 我孫子町駅(34.5万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR阪和線全体の直近3年間の平均価格である32.4万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR阪和線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

鶴ケ丘駅(37.5万円/㎡), 長居駅(36.3万円/㎡), 津久野駅(38.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR阪和線全体の直近3年間の平均価格である32.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR阪和線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR阪和線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三国ケ丘駅(40.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均40.4万円/㎡に達し、JR阪和線全体の直近3年間の平均価格である32.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、JR阪和線内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

天王寺駅(61.7万円/㎡), 美章園駅(59.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均60.6万円/㎡に達し、JR阪和線全体の直近3年間の平均価格である32.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR阪和線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR阪和線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
天王寺駅3,278 万円61.7 万円/㎡437 件+10.4%
(2023)
美章園駅2,627 万円59.5 万円/㎡109 件+26.8%
(2023)
南田辺駅2,265 万円35.0 万円/㎡72 件-8.8%
(2023)
鶴ケ丘駅2,445 万円37.5 万円/㎡92 件+43.8%
(2023)
長居駅2,360 万円36.3 万円/㎡255 件+29.9%
(2023)
我孫子町駅2,106 万円34.5 万円/㎡34 件+58.0%
(2023)
杉本町駅869 万円18.2 万円/㎡25 件+165.6%
(2022)
浅香駅2,145 万円30.6 万円/㎡76 件-4.8%
(2023)
堺市駅2,326 万円29.7 万円/㎡91 件+6.7%
(2022)
三国ケ丘駅2,728 万円40.4 万円/㎡142 件+21.3%
(2023)
百舌鳥駅1,581 万円22.7 万円/㎡82 件+33.7%
(2023)
上野芝駅2,095 万円29.4 万円/㎡353 件-9.4%
(2023)
津久野駅2,571 万円38.6 万円/㎡198 件+3.0%
(2023)
鳳駅2,242 万円31.5 万円/㎡296 件-8.3%
(2023)
富木駅1,744 万円24.6 万円/㎡66 件+9.1%
(2022)
北信太駅793 万円12.7 万円/㎡133 件-1.5%
(2023)
信太山駅859 万円13.5 万円/㎡51 件-3.5%
(2023)
和泉府中駅1,351 万円20.2 万円/㎡425 件+10.8%
(2023)
久米田駅1,169 万円17.8 万円/㎡103 件+5.4%
(2023)
下松駅1,101 万円15.6 万円/㎡56 件+27.2%
(2022)
東岸和田駅1,762 万円28.4 万円/㎡214 件-2.6%
(2023)
東貝塚駅1,341 万円17.9 万円/㎡27 件+17.0%
(2023)
和泉橋本駅999 万円15.2 万円/㎡49 件+12.5%
(2023)
東佐野駅611 万円8.6 万円/㎡42 件+14.8%
(2023)
熊取駅960 万円14.2 万円/㎡88 件-7.7%
(2023)
日根野駅1,990 万円28.9 万円/㎡98 件+5.7%
(2023)
新家駅661 万円10.2 万円/㎡110 件-44.6%
(2023)
和泉砂川駅524 万円8.0 万円/㎡70 件-4.7%
(2023)

JR阪和線の過去の取引データを調べる

JR阪和線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR阪和線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR阪和線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
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上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,794件中)

1. 大阪府 泉南市 新家
JR阪和線 新家駅 徒歩 8.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   580万円    単価   9.7 万円/㎡

2. 大阪府 堺市 西区 上
JR阪和線 富木駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   41.7 万円/㎡

3. 大阪府 堺市 北区 東上野芝町
JR阪和線 上野芝駅 徒歩 8.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

4. 大阪府 堺市 西区 上
JR阪和線 富木駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

5. 大阪府 泉佐野市 日根野
JR関西空港線 日根野駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

6. 大阪府 泉佐野市 日根野
JR関西空港線 日根野駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

7. 大阪府 堺市 堺区 向陵西町
JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

8. 大阪府 堺市 堺区 今池町
JR阪和線 浅香駅 徒歩 8.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   21.7 万円/㎡

9. 大阪府 泉南市 信達市場
JR阪和線 和泉砂川駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   370万円    単価   6.2 万円/㎡

10. 大阪府 堺市 北区 東上野芝町
JR阪和線 上野芝駅 徒歩 8.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

11. 大阪府 大阪市 東住吉区 南田辺
JR阪和線 鶴ケ丘駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

12. 大阪府 大阪市 住吉区 苅田
JR阪和線 長居駅 徒歩 8.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

13. 大阪府 泉佐野市 泉ケ丘
JR阪和線 東佐野駅 徒歩 8.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

14. 大阪府 岸和田市 大町
JR阪和線 久米田駅 徒歩 8.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   800万円    単価   11.4 万円/㎡

15. 大阪府 大阪市 東住吉区 山坂
JR阪和線 南田辺駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

16. 大阪府 堺市 西区 鳳中町
JR阪和線 鳳駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

17. 大阪府 岸和田市 大町
JR阪和線 久米田駅 徒歩 8.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

18. 大阪府 堺市 北区 百舌鳥梅北町
JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   42.9 万円/㎡

19. 大阪府 堺市 堺区 向陵西町
JR阪和線 三国ケ丘駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

20. 大阪府 泉佐野市 日根野
JR関西空港線 日根野駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   950万円    単価   14.6 万円/㎡

21. 大阪府 貝塚市 地藏堂
JR阪和線 和泉橋本駅 徒歩 8.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   780万円    単価   13.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

JR阪和線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR阪和線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR阪和線 上野芝駅 (353) [沿線・駅]2,095 万29.4 万/㎡25.0 年7 分71 ㎡
JR片町線 忍ケ丘駅 (121) [沿線・駅]1,965 万28.0 万/㎡20.6 年9 分70 ㎡
JR片町線 鴻池新田駅 (182) [沿線・駅]2,141 万31.7 万/㎡23.1 年8 分67 ㎡

JR阪和線の中古物件の価格相場

『JR阪和線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR阪和線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR阪和線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR阪和線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルカディア和泉中央
大阪府 和泉市 池田下町
和泉府中駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2017年
ファスタシオン.
大阪府 大阪市 住吉区 山之内 3
杉本町駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Luxe田辺(ラグゼ田辺)
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 2
田辺駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ShaMaisonTrustPlace長池町
大阪府 大阪市 阿倍野区 長池町
南田辺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
EdificeNana(エディフィスナナ)
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町北 2
寺田町駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
PREMIUM西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5
西田辺駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
PREMIUMNISHITANABE(プレミアム西田辺)
大阪府 大阪市 阿倍野区 阪南町 5
西田辺駅
徒歩1分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾン・デュ・ボヌール天王寺南
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2
河堀口駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
ベレッサー
大阪府 岸和田市 大町
久米田駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
ベリーウエルアベノ
大阪府 大阪市 阿倍野区 美章園 1
美章園駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2016年
沢ノ町駅前88マンション
大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4
沢ノ町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年
Do北田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 北田辺 4
北田辺駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2015年
プリマールハイツ
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2-12-11
河堀口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
へーベルメゾン天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 寺田町 2
寺田町駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2015年
エクセレンス田辺
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1
田辺駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
プランドール日根野
大阪府 泉佐野市 日根野
日根野駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2015年
メゾンセドーレ
大阪府 大阪市 東住吉区 駒川 1
北田辺駅
徒歩1分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ファイブコート上野芝
大阪府 堺市 西区 上野芝町 4
上野芝駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
アルフィーネS
大阪府 堺市 堺区 中三国ケ丘町 1
堺東駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2014年
ブエナビスタ長居
大阪府 大阪市 住吉区 長居東 4
長居駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
エスタブレ阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 2
河堀口駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2014年
リッツラムセス3番館
大阪府 大阪市 住吉区 墨江 4
沢ノ町駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ロングウッド綾園
大阪府 高石市 綾園 1
高石駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2014年
パ-クサイドカ-サ
大阪府 堺市 西区 草部
鳳駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2012年
ブランズ四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 夕陽丘町 4-11
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩1分
17階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
エクセル文の里
大阪府 大阪市 阿倍野区 文の里 2
文の里駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2011年
パライソ
大阪府 大阪市 阿倍野区 長池町
南田辺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2011年
StoRKResidence昭和町
大阪府 大阪市 阿倍野区 昭和町 1
昭和町駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2011年
フモセ西田辺
大阪府 大阪市 阿倍野区 西田辺町 1
西田辺駅
徒歩1分
6階建
鉄骨造 2011年
グランスイート阿倍野駅前ローレルタワー
大阪府 大阪市 阿倍野区 阿倍野筋 2
阿倍野駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2011年
カサ・コルベ
大阪府 大阪市 東住吉区 杭全 1
東部市場前駅
徒歩1分
6階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
リバ-コ-ト浅香
大阪府 堺市 北区 東浅香山町 2
浅香駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
ロンバルディア
大阪府 堺市 北区 百舌鳥本町 1
百舌鳥駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
blanceabico
大阪府 大阪市 住吉区 苅田 7
我孫子駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ボヌールヴィー
大阪府 大阪市 住吉区 山之内 3
杉本町駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2009年
大仙パークサイド
大阪府 堺市 堺区 百舌鳥夕雲町 2
百舌鳥駅
徒歩1分
2階建
12部屋
鉄骨造 2009年
パークホームズ三国ヶ丘
大阪府 堺市 堺区 向陵中町 2丁4-20
三国ケ丘駅
徒歩1分
15階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
Regale阿倍野
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2
大阪阿部野橋駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ブルービー田辺駅前
大阪府 大阪市 東住吉区 田辺 1
田辺駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
WIN長滝駅前II
大阪府 泉佐野市 長滝
長滝駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR阪和線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR阪和線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR阪和線 $kind_labe人口推移 JR阪和線における人口推移・動向を調べることができます

JR阪和線 将来推計人口

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サービス開始 2014年11月
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