JR京都線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,377万円 (40.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +4.9%( +2.2万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場はJR京都線における6,639件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR京都線の中古マンション相場
前年比
2,377 万円
+4.9
(+2.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.6
(平均値)
12.1
(平均値)
60.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR京都線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR京都線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR京都線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 JR JR京都線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は47.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +4.9%( +2.2万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,639件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR京都線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR京都線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(45.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(27.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、JR京都線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR京都線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR京都線 中古マンションの価格相場動向

JR京都線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR京都線における6,639件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR京都線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR京都線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR京都線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 JR JR京都線における年別推移

大阪府 JR JR京都線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.1
25.9
57.1
47.9
万円/㎡
+4.9%
270

2022
11.7
26.9
58.9
45.7
万円/㎡
+8.3%
506

2021
12.0
27.3
61.4
42.2
万円/㎡
+18.9%
440

2020
12.5
29.3
64.0
35.5
万円/㎡
-7.8%
404

2019
10.8
25.8
57.7
38.5
万円/㎡
+14.2%
427

2018
12.5
26.8
64.6
33.7
万円/㎡
-13.2%
378

2017
12.0
23.1
60.6
38.9
万円/㎡
+3.4%
389

2016
11.5
23.0
57.1
37.6
万円/㎡
+21.8%
404

2015
13.0
25.0
60.2
30.8
万円/㎡
+2.4%
386

2014
12.8
23.4
59.8
30.1
万円/㎡
+10.6%
390

2013
11.6
23.5
58.4
27.2
万円/㎡
+7.4%
433

2012
12.8
23.2
61.5
25.4
万円/㎡
+0.5%
350

2011
13.1
22.8
61.6
25.2
万円/㎡
+2.4%
361

2010
12.7
22.6
58.3
24.6
万円/㎡
-11.8%
413

2009
12.1
21.2
58.0
27.9
万円/㎡
+7.7%
366

2008
14.0
21.6
61.3
25.9
万円/㎡
-0.9%
330

2007
12.6
22.3
58.7
26.2
万円/㎡
+16.2%
253

2006
6.9
26.6
39.9
22.5
万円/㎡
-24.0%
101

2005
7.3
25.0
52.0
29.6
万円/㎡
- 38

大阪府 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

大阪府 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.2
22.7
52.3
51.7
万円/㎡
+3.7%
1,145

2022
8.3
22.5
53.4
49.8
万円/㎡
+6.1%
1,848

2021
8.2
21.7
55.7
47.0
万円/㎡
+12.1%
1,838

2020
8.8
23.2
58.4
41.9
万円/㎡
+2.2%
1,583

2019
8.2
22.2
57.5
41.0
万円/㎡
+9.0%
1,538

2018
8.4
22.1
59.7
37.6
万円/㎡
-5.3%
1,446

2017
8.4
20.7
58.3
39.7
万円/㎡
+4.9%
1,395

2016
8.5
20.7
56.3
37.8
万円/㎡
+16.1%
1,435

2015
9.1
21.1
60.1
32.6
万円/㎡
+5.8%
1,297

2014
9.1
20.0
61.0
30.8
万円/㎡
+8.7%
1,316

2013
9.2
20.2
60.3
28.3
万円/㎡
+3.5%
1,350

2012
9.3
19.5
61.2
27.4
万円/㎡
-0.5%
1,267

2011
9.2
19.0
60.4
27.5
万円/㎡
+3.2%
1,224

2010
9.3
18.4
61.0
26.7
万円/㎡
-1.5%
1,418

2009
9.6
17.5
61.5
27.1
万円/㎡
-6.7%
1,194

2008
10.1
18.2
60.1
29.0
万円/㎡
-1.9%
1,034

2007
8.9
17.7
59.2
29.6
万円/㎡
-4.8%
935

2006
6.6
18.3
60.0
31.1
万円/㎡
-8.6%
576

2005
7.4
17.8
62.1
34.0
万円/㎡
- 206

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR京都線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR京都線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR京都線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1591件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR京都線 築年数に対する価格相場の傾向

JR京都線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-24.80%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR京都線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/㎡100 %
築10年・残存価値60 万円/㎡75 %
築20年・残存価値45 万円/㎡56 %
築30年・残存価値33 万円/㎡42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR京都線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR京都線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

JR京都線の周辺環境

JR京都線は、利便性とサービスが向上

JR京都線は、JR東海道線の京都駅から大阪駅の間を指します。阪急京都線と並走するように京都駅(京都河原町駅)から大阪駅(阪急梅田駅)にアクセスしますが、途中駅で容易に乗換できる駅はありません。京都駅から東はJR琵琶湖線、大阪駅から西はJR神戸線となります。

京都駅と大阪駅は、普通50分、快速41分、新快速は最短28分で結びます。私鉄と競合する路線ですが複々線のため最速運転でサービス向上を行っています。他社線へ乗換が不要であれば運賃、阪急、京阪が安いです。

JR京都線を経由して北陸地方、関西空港、山陰地方への列車もあり、過密ダイヤの路線でもあります。

大阪駅は西日本最大の駅

大阪と京都の間を走る路線で、新大阪駅を経由するので、大阪方面、京都方面の利用者と新幹線利用者が利用する路線です。新大阪駅と大阪駅の間は終日混雑する区間と言えます。

大阪駅は西日本最大の駅ですが、かつては湿地で「埋め田」が梅田になったと言われています。タワーマンションや高層ビルが多く、オフィスや商業施設が多くあります。また、大阪駅、梅田駅周辺は地下街が発達していて利便性が高いエリアですが、慣れない方はわかりにくいエリアと言えます。

太陽の塔が街のシンボル

茨木駅から千里丘駅は、京都と大阪の中間地帯で、近くに万博記念公園があります。かつて大阪万博が開催されたエリアで、広大な公園には「太陽の塔」がシンボルとなっています。2010年から日没から23時まで、目が光るようになりましたが大阪伊丹空港の航空に影響が無いような低輝度となっています。近隣に、ららぽーとEXPOCITYができて、ショッピングを楽しめるエリアになりました。312店舗ありショッピング、映画館、区外型店舗で車利用できるので便利です。

6商店街と再開発エリアは生活環境が向上!

吹田駅前には、6商店街が多くあり買い物をする際、便利な駅です。大型スーパーや個人商店がある昔ながらの商店街で、生活の利便性が高い地域です。駅前は再開発も進みタワーマンションの建設もあり住民が増えてきているエリアです。アサヒビール発祥の地もあり、工場見学ができる施設があります。無料で試飲もできるのでビールが好きな方に人気のスポットにもなっています。

近くに阪急千里線の駅があり、大阪方面へのアクセスで2路線が使えるエリアです。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR京都線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR京都線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR京都線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR京都線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR京都線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR京都線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が減少、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.8 % → 2023年 8.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.8 % → 2023年 22.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.8 % → 2023年 26.7 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.4 % → 2023年 1.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR京都線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR京都線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR京都線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR京都線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR京都線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『大阪駅』における平均単価 99.3万円/㎡(価格相場 6,404万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR総持寺駅』における平均単価 27.6万円/㎡(価格相場 1,948万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『東淀川駅』における+54.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『岸辺駅』における-21.3%です。

東淀川駅』『JR総持寺駅』『吹田駅』『新大阪駅』『千里丘駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

高槻駅(50.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR京都線全体の直近3年間の平均価格である45.3万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR京都線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR京都線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

大阪駅(99.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均99.3万円/㎡に達し、JR京都線全体の直近3年間の平均価格である45.3万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR京都線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR京都線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
高槻駅3,565 万円50.6 万円/㎡887 件-7.4%
(2023)
摂津富田駅2,111 万円28.6 万円/㎡680 件-2.3%
(2023)
JR総持寺駅1,948 万円27.6 万円/㎡112 件+53.1%
(2023)
茨木駅2,912 万円41.5 万円/㎡779 件-6.4%
(2023)
千里丘駅2,813 万円41.0 万円/㎡1,074 件+9.4%
(2023)
岸辺駅2,371 万円34.2 万円/㎡202 件-21.3%
(2023)
吹田駅2,714 万円38.7 万円/㎡322 件+20.9%
(2023)
東淀川駅1,516 万円46.4 万円/㎡207 件+54.9%
(2023)
新大阪駅1,402 万円42.5 万円/㎡1,946 件+15.2%
(2023)
大阪駅6,404 万円99.3 万円/㎡188 件-17.0%
(2023)

JR京都線の過去の取引データを調べる

JR京都線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR京都線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR京都線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,639件中)

1. 大阪府 摂津市 千里丘東
JR京都線 岸辺駅 徒歩 10.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原
JR京都線 新大阪駅 徒歩 11.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

3. 大阪府 三島郡 島本町 山崎
JR京都線 山崎駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   910万円    単価   14.0 万円/㎡

4. 大阪府 三島郡 島本町 山崎
JR京都線 山崎駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   720万円    単価   11.1 万円/㎡

5. 大阪府 三島郡 島本町 山崎
JR京都線 山崎駅 徒歩 9.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

6. 大阪府 吹田市 長野東
JR京都線 千里丘駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

7. 大阪府 高槻市 南芥川町
JR京都線 高槻駅 徒歩 9.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

8. 大阪府 三島郡 島本町 山崎
JR京都線 山崎駅 徒歩 9.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

9. 大阪府 茨木市 上泉町
JR京都線 JR総持寺駅 徒歩 10.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

10. 大阪府 大阪市 福島区 玉川
JR京都線 大阪駅 徒歩 11.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   60.0 万円/㎡

11. 大阪府 吹田市 長野東
JR京都線 千里丘駅 徒歩 9.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.7 万円/㎡

12. 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原
JR京都線 新大阪駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

13. 大阪府 大阪市 福島区 福島
JR京都線 大阪駅 徒歩 11.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   60.0 万円/㎡

14. 大阪府 吹田市 長野東
JR京都線 千里丘駅 徒歩 9.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

15. 大阪府 茨木市 橋の内
JR京都線 JR総持寺駅 徒歩 11.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

16. 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原
JR京都線 新大阪駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

17. 大阪府 大阪市 福島区 福島
JR京都線 大阪駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   70.0 万円/㎡

18. 大阪府 大阪市 福島区 福島
JR京都線 大阪駅 徒歩 11.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   4,200万円    単価   64.6 万円/㎡

19. 大阪府 三島郡 島本町 山崎
JR京都線 山崎駅 徒歩 9.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

20. 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原
JR京都線 新大阪駅 徒歩 11.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   15.0 万円/㎡

21. 大阪府 吹田市 高城町
JR京都線 吹田駅 徒歩 10.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

22. 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原
JR京都線 新大阪駅 徒歩 10.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

23. 大阪府 茨木市 奈良町
JR京都線 茨木駅 徒歩 10.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   45.7 万円/㎡

24. 大阪府 吹田市 長野東
JR京都線 千里丘駅 徒歩 9.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

25. 大阪府 吹田市 寿町
JR京都線 吹田駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

26. 大阪府 大阪市 福島区 福島
JR京都線 大阪駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

27. 大阪府 摂津市 千里丘東
JR京都線 岸辺駅 徒歩 10.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

28. 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原
JR京都線 新大阪駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,600万円    単価   55.4 万円/㎡

29. 大阪府 大阪市 淀川区 西宮原
JR京都線 新大阪駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   48.3 万円/㎡

30. 大阪府 摂津市 香露園
JR京都線 千里丘駅 徒歩 9.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

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JR京都線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR京都線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR京都線 千里丘駅 (1,074) [沿線・駅]2,813 万41.0 万/㎡18.9 年14 分69 ㎡
JR京都線 茨木駅 (779) [沿線・駅]2,912 万41.5 万/㎡28.7 年12 分68 ㎡
JR片町線 鴫野駅 (374) [沿線・駅]2,588 万38.9 万/㎡26.6 年7 分66 ㎡
JR京都線 吹田駅 (322) [沿線・駅]2,714 万38.7 万/㎡25.6 年10 分71 ㎡

JR京都線の中古物件の価格相場

『JR京都線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR京都線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR京都線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR京都線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ウエリス相川駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目6
相川駅
徒歩1分
11階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
スプランディッド三国I
大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 3
三国駅
徒歩1分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ピサ・リオアリバ
大阪府 高槻市 宮之川原 1
高槻駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
エキスポサイドヒルズ
大阪府 茨木市 南春日丘 1
茨木駅
徒歩1分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラグゼ新大阪北
大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 1
東淀川駅
徒歩1分
9階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ロイヤルステージ南春日丘
大阪府 茨木市 南春日丘 4
茨木駅
徒歩1分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
カミーリア北大塚
大阪府 高槻市 大塚町 2
高槻駅
徒歩1分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2015年
イ-ストコア新大阪
大阪府 大阪市 東淀川区 西淡路 1
東淀川駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2013年
MIWATERRCE別院
大阪府 茨木市 別院町
茨木市駅
徒歩1分
7階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アダージオ
大阪府 高槻市 高槻町
高槻駅
徒歩1分
7階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
LUOMAROON(ルオマルーン)
大阪府 高槻市 上牧北駅前町
上牧駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2013年
MIWATERRACE別院
大阪府 茨木市 別院町
茨木市駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2013年
メゾンカジサン
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 2
西中島南方駅
徒歩1分
9階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ロジュマン高槻ステーションフロント
大阪府 高槻市 芥川町 2丁目1-19
高槻駅
徒歩1分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
セレニテ千里丘
大阪府 摂津市 千里丘 1
千里丘駅
徒歩1分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ルネス上牧
大阪府 高槻市 神内 2
上牧駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ラガール茨木
大阪府 茨木市 駅前 1
茨木駅
徒歩1分
3階建
9部屋
鉄骨プレキャストコンクリート造 2011年
エクセル茨木ビル
大阪府 茨木市 双葉町
茨木市駅
徒歩1分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
プレサンス新大阪クレスタ
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 5丁目2-17
東三国駅
徒歩1分
15階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アーバネックス高槻芥川
大阪府 高槻市 芥川町 1
高槻駅
徒歩1分
12階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
デュオン新大阪レジデンス
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2丁目13-13
東三国駅
徒歩1分
15階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ジェラード高槻ステーション
大阪府 高槻市 明田町
高槻駅
徒歩1分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
メゾンドゥカクール
大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 3-36-6
三国駅
徒歩1分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
MDI三国コート
大阪府 大阪市 淀川区 新高 3
三国駅
徒歩1分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ブリリア高槻摂津富田
大阪府 高槻市 大畑町
摂津富田駅
徒歩1分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ブリリア高槻摂津富田駅前
大阪府 高槻市 大畑町 1-23
摂津富田駅
徒歩1分
15階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
インザグレイス東三国
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 4
東三国駅
徒歩1分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
マリンズ淡路
大阪府 大阪市 東淀川区 淡路 4
淡路駅
徒歩1分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
クレセントヒル茨木
大阪府 茨木市 西中条町
茨木駅
徒歩1分
9階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
協同レジデンス千里丘
大阪府 摂津市 千里丘東 3
千里丘駅
徒歩1分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ルグランデ新大阪北
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2丁目3-24
東淀川駅
徒歩1分
11階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ヴィーブル茨木
大阪府 茨木市 十日市町
茨木市駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2005年
レオパレス呑山
大阪府 高槻市 東五百住町 3
富田駅
徒歩1分
2階建
16部屋
軽量鉄骨造 2005年
クールワン新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 5
東三国駅
徒歩1分
11階建
鉄筋コンクリート造 2005年
さとみマンション
大阪府 茨木市 天王 2
南茨木駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ネオハイム弥生
大阪府 高槻市 富田町 1
摂津富田駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
上牧駅前さくらビル
大阪府 高槻市 神内 2
上牧駅
徒歩1分
5階建
6部屋
鉄骨造 2005年
コートパッション高槻
大阪府 高槻市 須賀町
高槻市駅
徒歩1分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
RUMOR(ルーモア)
大阪府 摂津市 正雀本町 1
正雀駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2004年
ルーモア(正雀本町1)
大阪府 摂津市 正雀本町 1
正雀駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR京都線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR京都線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR京都線 $kind_labe人口推移 JR京都線における人口推移・動向を調べることができます

JR京都線 将来推計人口

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