西武池袋線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,928万円 (30.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -3.2%( -1.1万円/㎡)と小幅に下落しています。中古マンション相場は西武池袋線における3,606件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西武池袋線の中古マンション相場
前年比
1,928 万円
-3.2
(-1.1万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.6
(平均値)
11.9
(平均値)
63.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「西武池袋線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、西武池袋線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西武池袋線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 西武 西武池袋線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は32.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -3.2%( -1.1万円/㎡)と小幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,606件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

西武池袋線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西武池袋線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(31.8万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(22.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、西武池袋線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

西武池袋線の直近3年間の平均中古マンション価格は31.8万円/㎡と評価され、西武全体の平均29.9万円/㎡に比べてわずかに高い水準(6.4%)を示しています。この僅かな価格差は、西武池袋線が西武内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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西武池袋線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

西武池袋線 中古マンションの価格相場動向

西武池袋線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、西武池袋線における3,606件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
西武池袋線 中古マンション価格相場 推移・動向 西武池袋線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西武池袋線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 西武 西武池袋線における年別推移

埼玉県 西武 西武池袋線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.0
28.3
63.0
32.1
万円/㎡
-3.2%
124

2022
11.9
26.9
64.6
33.2
万円/㎡
+10.8%
207

2021
12.0
26.3
62.6
30.0
万円/㎡
+9.0%
263

2020
11.7
25.7
62.7
27.5
万円/㎡
-5.9%
219

2019
12.2
26.1
62.8
29.2
万円/㎡
+3.0%
173

2018
11.4
24.0
65.3
28.4
万円/㎡
+12.0%
221

2017
12.4
23.4
64.9
25.3
万円/㎡
-3.0%
200

2016
11.1
22.9
65.8
26.1
万円/㎡
-1.7%
202

2015
11.6
21.6
65.4
26.6
万円/㎡
+5.3%
232

2014
10.9
20.3
64.6
25.2
万円/㎡
+12.5%
218

2013
12.1
21.5
62.0
22.4
万円/㎡
-13.8%
220

2012
10.4
18.5
61.9
26.0
万円/㎡
+6.6%
202

2011
11.4
18.4
64.4
24.4
万円/㎡
-15.2%
205

2010
11.7
14.5
62.8
28.8
万円/㎡
+11.8%
293

2009
11.6
13.7
64.4
25.7
万円/㎡
-6.1%
218

2008
11.4
11.5
64.4
27.4
万円/㎡
+2.2%
242

2007
11.7
15.0
63.0
26.8
万円/㎡
- 167

埼玉県 西武における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 西武における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
29.7
60.9
31.5
万円/㎡
+5.9%
200

2022
12.4
30.0
62.2
29.7
万円/㎡
+4.5%
390

2021
12.6
27.8
62.2
28.4
万円/㎡
+13.9%
431

2020
12.3
28.1
60.2
25.0
万円/㎡
-0.4%
391

2019
12.6
28.2
60.7
25.1
万円/㎡
-3.2%
322

2018
11.9
25.9
62.9
25.9
万円/㎡
+8.4%
365

2017
12.6
24.9
63.0
23.9
万円/㎡
-0.7%
333

2016
12.6
24.0
63.1
24.0
万円/㎡
+0.4%
366

2015
12.4
22.7
61.8
24.0
万円/㎡
+1.7%
408

2014
12.4
21.4
65.2
23.5
万円/㎡
+12.4%
412

2013
12.8
22.4
60.7
20.9
万円/㎡
-10.0%
405

2012
12.4
20.8
61.7
23.3
万円/㎡
+2.7%
361

2011
12.0
19.4
62.4
22.7
万円/㎡
-17.4%
363

2010
11.9
15.5
63.0
27.5
万円/㎡
+10.6%
510

2009
12.7
15.4
62.3
24.8
万円/㎡
-4.9%
381

2008
12.9
13.7
63.7
26.1
万円/㎡
+1.1%
371

2007
12.7
16.0
62.4
25.8
万円/㎡
- 281

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西武池袋線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西武池袋線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西武池袋線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「812件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西武池袋線 築年数に対する価格相場の傾向

西武池袋線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-23.03%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『西武池袋線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格62 万円/㎡100 %
築10年・残存価値47 万円/㎡77 %
築20年・残存価値36 万円/㎡59 %
築30年・残存価値28 万円/㎡45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西武池袋線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西武池袋線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

西武池袋線の周辺環境

西武池袋線は、S-TRAINで便利に!

西武池袋線は、池袋駅から吾野駅を結ぶ路線です。東京メトロ有楽町線と副都心線が乗り入れる路線で、秩父方面に西武秩父線として乗り入れ運転を行っています。武蔵の西側を結ぶ路線で、西武という名前が由来です。

元町・中華街駅や新木場駅、西武球場へのアクセスで利用される路線と言えます。練馬駅から石神井公園駅間は、複々線区間で、列車本数が多い区間です。西武新宿線と所沢駅で接続して他の西武鉄道の利用もできる利便性があります。

2017年3月よりS-TRAINとして、平日は豊洲駅と所沢駅間、休日は元町・中華街駅と西武秩父駅間を運行します。

西武池袋線の人気エリア

西武池袋線では、大泉学園駅と練馬駅が人気です。大泉学園駅はマンガと映画の街として人気の街になっています。日本アニメ発祥の地として列車の発車メロディは「銀河鉄道999」です。人気エリアで住宅も多く作られているので、今後も発展する街です。練馬駅は、4路線が乗り入れる駅で再開発が行われ、駅前は利便性が高くなっています。6つの商店街があり、生活をするうえで利便性が高いことが要因です。ほかにも、石神井公園駅、谷保駅、所沢駅、ひばりが丘駅には生活環境が整っていることもあり利便性が高くなっています。

狭山の古代からの生活を学べ!

狭山稲荷山公園駅には、狭山稲荷山公園があります。米軍のジョンソン飛行場があった公園が返還されて県立公園として整備したものです。桜の季節は、300本の桜で花見客が多く集まります。お手軽に手ぶらでバーベキューが楽しめるバーベキューガーデンも開催されるので、ファミリーで賑わいます。狭山市立博物館が隣接しているので、狭山の古代からの生活が学べます。時代背景と当時の文化を理解できるので、今の生活につながるものがある施設でもあります。この地に生息していたアケボノゾウの復元化石があり、大きさを実感できます。

武蔵野台地の湧水でできた池

石神井公園は、武蔵野三大湧水池の一つで、武蔵野台地の湧水でできた池です。湖畔には野球場、野外ステージがあり池ではボート遊びができます。天然記念物の三宝寺池沼沢植物群落(水生植物や湿草の群落)があり、氷河期からの植物も育成されていて自然環境が豊かな地域となっています。桜のシーズンは、湖畔に咲く桜吹雪が美しくなり、秋は紅葉のスポットとして多くの方が訪れます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、西武池袋線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、西武池袋線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、西武池袋線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西武池袋線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西武池袋線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

西武池袋線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.9 % → 2023年 21.0 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.9 % → 2023年 14.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 55.1 % → 2023年 62.0 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.3 % → 2023年 4.8 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西武池袋線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、西武池袋線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 西武池袋線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、西武池袋線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

西武池袋線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『所沢駅』における平均単価 48.2万円/㎡(価格相場 3,004万円)、 最も低い沿線・駅は、『高麗駅』における平均単価 7.2万円/㎡(価格相場 430万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『元加治駅』における+39.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『稲荷山公園駅』における-14.4%です。

元加治駅』『所沢駅』『小手指駅』『仏子駅』『武蔵藤沢駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

西所沢駅(35.3万円/㎡), 小手指駅(36.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、西武池袋線全体の直近3年間の平均価格である31.8万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、西武池袋線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、西武池袋線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

所沢駅(48.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均48.2万円/㎡に達し、西武池袋線全体の直近3年間の平均価格である31.8万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は西武池袋線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

西武池袋線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
所沢駅3,004 万円48.2 万円/㎡690 件+19.6%
(2023)
西所沢駅2,098 万円35.3 万円/㎡284 件-5.9%
(2023)
小手指駅2,462 万円36.8 万円/㎡526 件+16.5%
(2023)
狭山ケ丘駅2,123 万円31.6 万円/㎡123 件-3.7%
(2023)
武蔵藤沢駅1,424 万円21.7 万円/㎡357 件+3.8%
(2023)
稲荷山公園駅1,382 万円19.7 万円/㎡41 件-14.4%
(2023)
入間市駅1,262 万円19.7 万円/㎡643 件-6.9%
(2023)
仏子駅676 万円9.8 万円/㎡186 件+7.1%
(2023)
元加治駅904 万円15.4 万円/㎡117 件+39.9%
(2023)
飯能駅1,515 万円22.4 万円/㎡226 件-5.9%
(2023)
東飯能駅1,486 万円22.6 万円/㎡88 件+0.1%
(2023)
高麗駅430 万円7.2 万円/㎡1 件-

西武池袋線の過去の取引データを調べる

西武池袋線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、西武池袋線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西武池袋線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,606件中)

1. 埼玉県 所沢市 大字北秋津
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

2. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   55.0 万円/㎡

3. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.3 万円/㎡

4. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

5. 埼玉県 新座市 新堀
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 10.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   49.2 万円/㎡

6. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,900万円    単価   41.4 万円/㎡

7. 埼玉県 新座市 新堀
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   49.2 万円/㎡

8. 埼玉県 新座市 新堀
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 10.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   49.2 万円/㎡

9. 埼玉県 所沢市 大字北秋津
西武新宿線 所沢駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

10. 埼玉県 入間市 大字野田
西武池袋線 元加治駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   440万円    単価   7.3 万円/㎡

11. 埼玉県 所沢市 青葉台
西武池袋線 小手指駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

12. 埼玉県 入間市 豊岡
西武池袋線 入間市駅 徒歩 11.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   15.7 万円/㎡

13. 埼玉県 飯能市 東町
西武池袋線 飯能駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

14. 埼玉県 入間市 東藤沢
西武池袋線 狭山ケ丘駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

15. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

16. 埼玉県 所沢市 御幸町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,700万円    単価   56.9 万円/㎡

17. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 11.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

18. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 11.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

19. 埼玉県 入間市 東藤沢
西武池袋線 武蔵藤沢駅 徒歩 11.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

20. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   66.7 万円/㎡

21. 埼玉県 所沢市 南住吉
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

22. 埼玉県 入間市 高倉
西武池袋線 入間市駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   36.9 万円/㎡

23. 埼玉県 新座市 新堀
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

24. 埼玉県 入間市 高倉
西武池袋線 入間市駅 徒歩 11.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

25. 埼玉県 入間市 高倉
西武池袋線 入間市駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

26. 埼玉県 入間市 大字野田
西武池袋線 元加治駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   540万円    単価   8.3 万円/㎡

27. 埼玉県 所沢市 青葉台
西武池袋線 小手指駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   18.3 万円/㎡

28. 埼玉県 入間市 大字仏子
西武池袋線 仏子駅 徒歩 11.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   330万円    単価   5.5 万円/㎡

29. 埼玉県 入間市 大字仏子
西武池袋線 元加治駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   22.9 万円/㎡

30. 埼玉県 新座市 栗原
西武池袋線 ひばりケ丘駅 徒歩 11.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

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西武池袋線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西武池袋線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西武 西武新宿線 (3,230) [沿線・駅]1,818 万29.9 万/㎡29.8 年12 分59 ㎡
西武 西武狭山線 (422) [沿線・駅]1,753 万29.0 万/㎡25.7 年10 分61 ㎡
西武 (6,290) [沿線・駅]1,736 万27.8 万/㎡28.9 年12 分61 ㎡
西武池袋線 西所沢駅 (284) [沿線・駅]2,098 万35.3 万/㎡22.8 年10 分59 ㎡

西武池袋線の中古物件の価格相場

『西武池袋線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、西武池袋線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西武池袋線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西武池袋線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
西所沢・賃貸
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目
西所沢駅
徒歩0分
13階建
122部屋
RC造 2019年
サンクレイドル小手指
埼玉県 所沢市 小手指町 1丁目
小手指駅
徒歩0分
10階建
126部屋
RC造 2018年
狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目
狭山ケ丘駅
徒歩0分
12階建
235部屋
RC造 2017年
ワンスカイS
埼玉県 新座市 新堀 2丁目8-48
新座駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2016年
カサ・ロサーダ
埼玉県 所沢市 大字上安松 1-12
秋津駅
徒歩1分

鉄骨造 2016年
BILLS吉祥西所沢駅前
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目10-11
西所沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 2015年
シャルム西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目18-5
西所沢駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
大谷ビル
埼玉県 狭山市 大字南入曽 585
入曽駅
徒歩1分

RC造 2015年
エクロール武蔵藤沢
埼玉県 入間市 大字下藤沢 492-24
武蔵藤沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
プライムスクエアー西所沢駅前
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目10-11
西所沢駅
徒歩1分

RC造 2014年
リコリス西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目12-8
西所沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
ビアン くすのき台
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目12-26
所沢駅
徒歩1分
5階建
RC造 2013年
アプリコットB
埼玉県 入間市 東藤沢 3丁目3-12
武蔵藤沢駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
シャーメゾン長町A棟
埼玉県 新座市 片山 1丁目1-35
ひばりケ丘駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2013年
N・ボナール
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目2994-10
狭山ケ丘駅
徒歩1分
4階建
RC造 2012年
コンフォート・ウィズ・ドルチェ
埼玉県 和光市 南 1丁目18-15
大泉学園駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2012年
ヴィラメゾン
埼玉県 新座市 畑中 2丁目9-37
朝霞台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2012年
リバーサイド レジデンス
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目6-1
狭山市駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
MASTロイヤルガーデン
埼玉県 新座市 栄 4丁目2-16
大泉学園駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2009年
マーガレットメゾン II
埼玉県 新座市 畑中 2丁目6-24
ひばりケ丘駅
徒歩1分
2階建
木造 2009年
ブルックサイド ワン
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目34-1
狭山市駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2008年
アドミラブール
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目4-13
所沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年
Y'sビル
埼玉県 入間市 大字仏子 954
仏子駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
プリムヴェール狭山ケ丘
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 2丁目2988
狭山ケ丘駅
徒歩1分
3階建
RC造 2006年
カーサK・S B棟
埼玉県 新座市 栄 4丁目8-10
大泉学園駅
徒歩1分
2階建
木造 2006年
アークル
埼玉県 新座市 野火止 5丁目2-15
新座駅
徒歩1分
7階建
RC造 2006年
ボナール・N
埼玉県 新座市 あたご 3丁目13-21
清瀬駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
カーサ・カルモ
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目6-1
狭山ケ丘駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2004年
クレアメゾン東飯能駅前
埼玉県 飯能市 栄町 7-1
東飯能駅
徒歩1分
10階建
45部屋
RC造 2004年
オードリーモア弐番館
埼玉県 新座市 片山 1丁目20-38
朝霞台駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2003年
ビレッジ斎藤
埼玉県 新座市 畑中 1丁目12-27
朝霞台駅
徒歩1分
2階建
木造 2003年
翔ハイツ
埼玉県 入間市 大字下藤沢 492-13
武蔵藤沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
ウッドパレス
埼玉県 飯能市 栄町 4-13
東飯能駅
徒歩1分

木造 2003年
ツカサビル
埼玉県 狭山市 大字水野 562-15
入曽駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 1丁目2993-25
狭山ケ丘駅
徒歩1分
14階建
66部屋
SRC造 2002年
グリーンミユキ西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目17-20
西所沢駅
徒歩1分
11階建
28部屋
SRC造 2002年
サンモールヤナセ
埼玉県 所沢市 東所沢和田 1丁目2-1
東所沢駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2002年
サンフレール
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目17-4
狭山ケ丘駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
ユアコート狭山ケ丘ジョイスクエア
埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目4-1
狭山ケ丘駅
徒歩1分
6階建
26部屋
RC造 2001年
アサヒコート東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目6-18
所沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西武池袋線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西武池袋線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

西武池袋線 $kind_labe人口推移 西武池袋線における人口推移・動向を調べることができます

西武池袋線 将来推計人口

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