西武新宿線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,818万円 (29.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +15.9%( +5.0万円/㎡)と好調に推移しています。中古マンション相場は西武新宿線における3,230件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

西武新宿線の中古マンション相場
前年比
1,818 万円
+15.9
(+5.0万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
29.8
(平均値)
12.6
(平均値)
59.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「西武新宿線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、西武新宿線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西武新宿線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 西武 西武新宿線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は36.3万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +15.9%( +5.0万円/㎡)と好調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,230件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

西武新宿線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、西武新宿線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(32.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(21.5万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、西武新宿線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

西武新宿線の直近3年間の平均中古マンション価格は32.9万円/㎡であり、これは西武全体の平均29.9万円/㎡よりも10.2%高い水準です。この顕著な価格差は、西武新宿線が西武内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。西武新宿線は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、西武新宿線は西武内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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西武新宿線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

西武新宿線 中古マンションの価格相場動向

西武新宿線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、西武新宿線における3,230件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
西武新宿線 中古マンション価格相場 推移・動向 西武新宿線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西武新宿線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 西武 西武新宿線における年別推移

埼玉県 西武 西武新宿線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.6
29.8
58.2
36.3
万円/㎡
+15.9%
90

2022
12.4
31.1
60.0
31.3
万円/㎡
+0.8%
220

2021
12.7
28.3
60.9
31.1
万円/㎡
+17.3%
208

2020
12.6
29.5
56.9
26.5
万円/㎡
+5.8%
204

2019
12.8
28.8
57.8
25.0
万円/㎡
-11.7%
176

2018
12.0
26.5
58.0
28.3
万円/㎡
+7.0%
179

2017
12.4
24.7
60.3
26.5
万円/㎡
+5.4%
165

2016
13.4
23.8
59.8
25.1
万円/㎡
+3.2%
200

2015
12.7
22.7
58.0
24.4
万円/㎡
+0.7%
210

2014
13.6
21.8
64.4
24.2
万円/㎡
+12.4%
226

2013
13.1
22.5
57.5
21.5
万円/㎡
-6.1%
211

2012
13.3
22.2
60.8
22.9
万円/㎡
-3.7%
192

2011
12.5
19.0
60.1
23.8
万円/㎡
-24.3%
192

2010
11.9
13.9
61.9
31.4
万円/㎡
+20.3%
281

2009
13.4
16.9
59.3
26.1
万円/㎡
-1.7%
183

2008
14.7
16.4
60.5
26.6
万円/㎡
+0.1%
154

2007
13.8
16.6
61.0
26.6
万円/㎡
- 139

埼玉県 西武における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 西武における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
29.7
60.9
31.5
万円/㎡
+5.9%
200

2022
12.4
30.0
62.2
29.7
万円/㎡
+4.5%
390

2021
12.6
27.8
62.2
28.4
万円/㎡
+13.9%
431

2020
12.3
28.1
60.2
25.0
万円/㎡
-0.4%
391

2019
12.6
28.2
60.7
25.1
万円/㎡
-3.2%
322

2018
11.9
25.9
62.9
25.9
万円/㎡
+8.4%
365

2017
12.6
24.9
63.0
23.9
万円/㎡
-0.7%
333

2016
12.6
24.0
63.1
24.0
万円/㎡
+0.4%
366

2015
12.4
22.7
61.8
24.0
万円/㎡
+1.7%
408

2014
12.4
21.4
65.2
23.5
万円/㎡
+12.4%
412

2013
12.8
22.4
60.7
20.9
万円/㎡
-10.0%
405

2012
12.4
20.8
61.7
23.3
万円/㎡
+2.7%
361

2011
12.0
19.4
62.4
22.7
万円/㎡
-17.4%
363

2010
11.9
15.5
63.0
27.5
万円/㎡
+10.6%
510

2009
12.7
15.4
62.3
24.8
万円/㎡
-4.9%
381

2008
12.9
13.7
63.7
26.1
万円/㎡
+1.1%
371

2007
12.7
16.0
62.4
25.8
万円/㎡
- 281

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西武新宿線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西武新宿線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西武新宿線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「716件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西武新宿線 築年数に対する価格相場の傾向

西武新宿線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.61%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『西武新宿線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格65 万円/㎡100 %
築10年・残存価値52 万円/㎡79 %
築20年・残存価値40 万円/㎡62 %
築30年・残存価値30 万円/㎡47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 西武新宿線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西武新宿線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

西武新宿線の周辺環境

西武新宿線は、西武新宿駅は利便性が悪い!

西武新宿線は、西武新宿駅と本川越駅間を走る路線です。東京メトロとの乗り入れがない路線で、小平駅から拝島線、所沢駅から西武池袋線と連携しています。西武鉄道は西武グループの中核会社で、沿線には西武グループが関与する会社や店舗、住居があります。西武新宿線の終点である西武新宿駅は利便性が悪い位置にあるので、高田馬場駅を利用する方が多い路線です。西武新宿線は、JR中央本線と西武池袋線の間を東西に走る路線で、花小金井駅を境に南北方向へ進行する路線です。

西武に乗って、西武遊園地へ

沿線では、住宅地が多い路線で、東京のベットタウンを繋ぐ路線になっています。東村山駅から西武園線、小平駅から西武拝島線・多摩湖線で西武遊園地へアクセスできます。季節のイベントで、夏季のプールや花火大会、冬季の雪の大国、イルミネーションなども行われます。多摩湖湖畔にある場所で自然とともに過ごせます。

ほかには本川越駅付近の古い町並みが、観光地として著名なエリアです。

東京のベットタウンとして利用する方が多い路線で、中央本線沿線より住宅相場は安価とされています。この路線では、高田馬場駅の利用者が多いと!言えます。高田馬場駅からの乗り継ぎで、山手線、東京メトロ東西線へのアクセスでメリットがある方であれば生活しやすい路線と言えます。

東村山と言えば…。

沿線では、東村山駅、中井駅、上石神井駅が人気です。東村山駅は、1976年に東村山音頭が流行し有名になった街で駅前には、功績をたたえ「志村けんの木」(ケヤキ)があります。東京中心地から離れていることで、昔ながらの住居や再開発された住居がある地域で、家賃もお手頃で駅前は商業施設も多くあり住みやすい駅として人気となっています。2013年から特急「小江戸」号が停車する駅になりました。

中井駅は都営大江戸線が利用できる駅で、東京中心部へのアクセスの利便性の点で人気となっています。

上石神井駅は、急行が停車して商店街やスーパーが充実している駅で、2階建ての戸建て住居が多いエリアになっています。住環境が優れていることが人気です。

田無のランドマーク

田無駅、花小金井駅からシャトルバスの利用で、多摩六都科学館があります。(西武池袋線、中央線沿線からもバスでアクセスも可。)高輝度LED光源を使用して微細な星が輝くことで、世界一に認定されたプラネタリウムがあります。ほかには、展示室があり「宇宙、からだ、自然、地球」などをテーマにした展示となっています。

併設した場所に、スカイタワー西東京という195メートルの電波塔があります。夕方になると翌日の天気予報がライトアップされた色(紫、緑、青)でお知らせするので、夕方になると気になるランドマークと言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、西武新宿線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、西武新宿線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、西武新宿線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西武新宿線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西武新宿線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

西武新宿線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.4 % → 2023年 11.1 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.5 % → 2023年 56.8 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.5 % → 2023年 12.2 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西武新宿線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、西武新宿線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 西武新宿線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、西武新宿線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

西武新宿線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『所沢駅』における平均単価 48.2万円/㎡(価格相場 3,004万円)、 最も低い沿線・駅は、『入曽駅』における平均単価 15.5万円/㎡(価格相場 945万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『狭山市駅』における+27.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『入曽駅』における-25.5%です。

入曽駅』は、最も中古マンションが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

狭山市駅』『新所沢駅』『所沢駅』『南大塚駅』『新狭山駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

本川越駅(40.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均40.5万円/㎡に達し、西武新宿線全体の直近3年間の平均価格である32.9万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、西武新宿線内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

所沢駅(48.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均48.2万円/㎡に達し、西武新宿線全体の直近3年間の平均価格である32.9万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は西武新宿線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

西武新宿線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
所沢駅3,004 万円48.2 万円/㎡690 件+19.6%
(2023)
航空公園駅1,985 万円29.5 万円/㎡151 件-3.9%
(2022)
新所沢駅1,784 万円28.0 万円/㎡568 件+21.6%
(2023)
入曽駅945 万円15.5 万円/㎡76 件-25.5%
(2023)
狭山市駅960 万円16.8 万円/㎡678 件+27.5%
(2023)
新狭山駅810 万円15.9 万円/㎡346 件+11.1%
(2023)
南大塚駅1,504 万円24.0 万円/㎡248 件+15.7%
(2023)
本川越駅2,427 万円40.5 万円/㎡473 件+10.8%
(2023)

西武新宿線の過去の取引データを調べる

西武新宿線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、西武新宿線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西武新宿線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,230件中)

1. 埼玉県 所沢市 けやき台
西武新宿線 新所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

2. 埼玉県 川越市 南大塚
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 10.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

3. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,000万円    単価   66.7 万円/㎡

4. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,500万円    単価   63.6 万円/㎡

5. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   3,500万円    単価   63.6 万円/㎡

6. 埼玉県 所沢市 有楽町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 11.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   47.3 万円/㎡

7. 埼玉県 狭山市 中央
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 11.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   900万円    単価   15.0 万円/㎡

8. 埼玉県 川越市 連雀町
西武新宿線 本川越駅 徒歩 9.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   680万円    単価   12.4 万円/㎡

9. 埼玉県 狭山市 中央
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 11.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   20.0 万円/㎡

10. 埼玉県 狭山市 大字下奥富
西武新宿線 新狭山駅 徒歩 9.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   660万円    単価   11.0 万円/㎡

11. 埼玉県 川越市 連雀町
西武新宿線 本川越駅 徒歩 9.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,200万円    単価   21.8 万円/㎡

12. 埼玉県 所沢市 有楽町
西武新宿線 航空公園駅 徒歩 9.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

13. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 11.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,500万円    単価   45.5 万円/㎡

14. 埼玉県 川越市 大字大袋新田
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 11.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

15. 埼玉県 川越市 南大塚
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 9.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

16. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.3 万円/㎡

17. 埼玉県 所沢市 有楽町
西武新宿線 航空公園駅 徒歩 9.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   49.1 万円/㎡

18. 埼玉県 所沢市 大字北秋津
西武新宿線 所沢駅 徒歩 11.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.0 万円/㎡

19. 埼玉県 川越市 連雀町
西武新宿線 本川越駅 徒歩 9.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

20. 埼玉県 所沢市 大字北秋津
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   970万円    単価   17.6 万円/㎡

21. 埼玉県 所沢市 けやき台
西武新宿線 新所沢駅 徒歩 11.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

22. 埼玉県 川越市 南大塚
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 9.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

23. 埼玉県 所沢市 大字北秋津
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

24. 埼玉県 所沢市 寿町
西武新宿線 所沢駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,300万円    単価   55.0 万円/㎡

25. 埼玉県 狭山市 中央
西武新宿線 狭山市駅 徒歩 10.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

26. 埼玉県 所沢市 大字北秋津
西武新宿線 所沢駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

27. 埼玉県 川越市 南大塚
西武新宿線 南大塚駅 徒歩 9.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   21.5 万円/㎡

28. 埼玉県 川越市 連雀町
西武新宿線 本川越駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.0 万円/㎡

29. 埼玉県 所沢市 美原町
西武新宿線 新所沢駅 徒歩 11.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

30. 埼玉県 川越市 松江町
西武新宿線 本川越駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   950万円    単価   15.8 万円/㎡

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西武新宿線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西武新宿線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
西武 西武池袋線 (3,606) [沿線・駅]1,928 万30.4 万/㎡26.6 年11 分63 ㎡
西武 西武狭山線 (422) [沿線・駅]1,753 万29.0 万/㎡25.7 年10 分61 ㎡
西武新宿線 新所沢駅 (568) [沿線・駅]1,784 万28.0 万/㎡33.1 年14 分62 ㎡
西武 (6,290) [沿線・駅]1,736 万27.8 万/㎡28.9 年12 分61 ㎡

西武新宿線の中古物件の価格相場

『西武新宿線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、西武新宿線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 西武新宿線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『西武新宿線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
川越南台
埼玉県 川越市 南台 2丁目
南大塚駅
徒歩0分
7階建
150部屋
RC造 2019年
所沢駅西口・北街区
埼玉県 所沢市 東住吉
所沢駅
徒歩0分
15階建
315部屋
RC造 2019年
所沢市寿町計画
埼玉県 所沢市 寿町
所沢駅
徒歩0分
12階建
130部屋
RC造 2016年
BILLS吉祥西所沢駅前
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目10-11
西所沢駅
徒歩1分
3階建
RC造 2015年
大谷ビル
埼玉県 狭山市 大字南入曽 585
入曽駅
徒歩1分

RC造 2015年
マストレジデンス狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目5-11
狭山市駅
徒歩1分

RC造 2015年
プライムスクエアー西所沢駅前
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目10-11
西所沢駅
徒歩1分

RC造 2014年
21ビルディング
埼玉県 川越市 南台 2丁目13-7
南大塚駅
徒歩1分

RC造 2014年
Ecracie
埼玉県 所沢市 喜多町 17-3
航空公園駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2014年
リコリス西所沢
埼玉県 所沢市 西所沢 1丁目12-8
西所沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2013年
ビアン くすのき台
埼玉県 所沢市 くすのき台 1丁目12-26
所沢駅
徒歩1分
5階建
RC造 2013年
アプリコットB
埼玉県 入間市 東藤沢 3丁目3-12
武蔵藤沢駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2013年
デュオヒルズ新所沢駅前
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目4-1
新所沢駅
徒歩1分
15階建
177部屋
RC造 2012年
ベラフローレ
埼玉県 川越市 中原町 2丁目26-6
本川越駅
徒歩1分

RC造 2012年
リバーサイド レジデンス
埼玉県 狭山市 広瀬 1丁目6-1
狭山市駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2011年
スカイテラス
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目3-2
狭山市駅
徒歩1分

SRC造 2010年
ブルックサイド ワン
埼玉県 狭山市 広瀬 2丁目34-1
狭山市駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2008年
本川越イチョウビル
埼玉県 川越市 中原町 2丁目1-14
本川越駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年
アドミラブール
埼玉県 所沢市 東所沢 1丁目4-13
所沢駅
徒歩1分
4階建
RC造 2007年
リエート所沢
埼玉県 所沢市 日吉町 2-4
所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2007年
本川越山崎ビル
埼玉県 川越市 新富町 1丁目18-2
本川越駅
徒歩1分

鉄骨造 2006年
スプランドゥール新狭山
埼玉県 狭山市 新狭山 3丁目10-3
新狭山駅
徒歩1分
13階建
101部屋
SRC造 2004年
パークサイドテラス
埼玉県 所沢市 北有楽町 22-2
航空公園駅
徒歩1分

鉄骨造 2004年
アルファコート川越
埼玉県 川越市 菅原町 18-1
川越駅
徒歩1分

RC造 2004年
翔ハイツ
埼玉県 入間市 大字下藤沢 492-13
武蔵藤沢駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
ツカサビル
埼玉県 狭山市 大字水野 562-15
入曽駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
クレシェンド
埼玉県 所沢市 緑町 1丁目19-1
新所沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2002年
アサヒコート東所沢
埼玉県 所沢市 東所沢和田 2丁目6-18
所沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2000年
G・S・S2
埼玉県 所沢市 松葉町 1-3
新所沢駅
徒歩1分

RC造 2000年
リバーサイド根岸II
埼玉県 狭山市 根岸 2丁目7-8
狭山市駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1999年
山田NSビル
埼玉県 川越市 新富町 2丁目1-5
本川越駅
徒歩1分

RC造 1998年
エースハイム2
埼玉県 狭山市 大字水野 588-2
入曽駅
徒歩1分

鉄骨造 1998年
丸宗ビル
埼玉県 所沢市 松葉町 17-16
新所沢駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
センチュリー入曽駅前
埼玉県 狭山市 大字水野 562-7
入曽駅
徒歩1分

RC造 1997年
プライム川越南台
埼玉県 川越市 南台 3丁目1-21
南大塚駅
徒歩1分
7階建
RC造 1996年
平和ビル
埼玉県 川越市 脇田町 4-16
川越駅
徒歩1分

鉄骨造 1996年
ウェルストーン
埼玉県 所沢市 北有楽町 23-6
航空公園駅
徒歩1分

RC造 1996年
朝森ビル
埼玉県 川越市 菅原町 20-2
川越駅
徒歩1分

RC造 1996年
サンロイヤル18
埼玉県 狭山市 狭山台 2丁目11-1
狭山市駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
日佑ビル
埼玉県 狭山市 祇園 4-59
狭山市駅
徒歩1分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西武新宿線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、西武新宿線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

西武新宿線 $kind_labe人口推移 西武新宿線における人口推移・動向を調べることができます

西武新宿線 将来推計人口

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