大宮駅の 中古マンション 価格相場

大宮駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,249万円 (52.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +8.1%( +4.6万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は大宮駅における1,506件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

大宮駅の中古マンション相場
前年比
3,249 万円
+8.1
(+4.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
24.3
(平均値)
16.0
(平均値)
61.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大宮駅」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、大宮駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大宮駅 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 北陸新幹線 大宮駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は61.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +8.1%( +4.6万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,506件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

大宮駅における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、大宮駅における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(55.8万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(32.6万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2017, 2019, 2022, 2023年)以上存在します。これは、大宮駅において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

大宮駅の直近3年間の平均中古マンション価格は55.8万円/㎡であり、これは北陸新幹線全体の平均47.2万円/㎡よりも18.2%高い水準です。この顕著な価格差は、大宮駅が北陸新幹線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。大宮駅は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大宮駅は北陸新幹線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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大宮駅の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大宮駅 中古マンションの価格相場動向

大宮駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大宮駅における1,506件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大宮駅 中古マンション価格相場 推移・動向 大宮駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大宮駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 新幹線 北陸新幹線 大宮駅における年別推移

埼玉県 新幹線 北陸新幹線 大宮駅における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
14.4
24.0
60.7
61.7
万円/㎡
+8.1%
58

2022
15.8
23.6
62.2
57.1
万円/㎡
+17.4%
78

2021
18.1
25.1
62.8
48.6
万円/㎡
+2.0%
89

2020
15.2
24.2
59.1
47.7
万円/㎡
-2.6%
97

2019
14.9
22.0
59.6
48.9
万円/㎡
+7.8%
81

2018
16.9
20.5
55.2
45.4
万円/㎡
-9.5%
83

2017
15.8
17.6
62.2
50.1
万円/㎡
+12.8%
91

2016
15.9
17.9
60.7
44.4
万円/㎡
-2.1%
105

2015
16.0
17.0
58.9
45.4
万円/㎡
+16.6%
88

2014
16.4
18.2
56.8
38.9
万円/㎡
+19.4%
108

2013
17.6
19.3
58.9
32.6
万円/㎡
-2.9%
88

2012
18.4
16.9
60.8
33.6
万円/㎡
-2.4%
80

2011
16.9
16.7
60.1
34.4
万円/㎡
-8.0%
68

2010
15.8
13.5
61.7
37.4
万円/㎡
+22.3%
74

2009
17.9
17.4
58.8
30.6
万円/㎡
-40.1%
77

2008
14.3
12.7
50.4
51.1
万円/㎡
+23.2%
81

2007
16.9
14.4
49.3
41.5
万円/㎡
-14.7%
57

2006
17.9
12.4
51.8
48.6
万円/㎡
+82.5%
81

2005
20.8
16.1
60.5
26.6
万円/㎡
- 22

埼玉県 新幹線 北陸新幹線における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 新幹線 北陸新幹線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.9
24.8
60.0
51.1
万円/㎡
+4.5%
82

2022
15.1
24.1
65.4
48.9
万円/㎡
+17.5%
103

2021
17.2
25.5
61.4
41.6
万円/㎡
+0.8%
119

2020
14.5
23.8
58.5
41.3
万円/㎡
-3.9%
133

2019
14.4
22.2
59.8
43.0
万円/㎡
+11.0%
103

2018
16.3
21.8
55.4
38.7
万円/㎡
-11.8%
107

2017
15.0
18.0
62.9
43.9
万円/㎡
+11.2%
114

2016
15.8
17.9
62.1
39.5
万円/㎡
+3.2%
133

2015
15.7
17.7
59.4
38.3
万円/㎡
+12.1%
120

2014
16.1
18.8
57.8
34.1
万円/㎡
+17.5%
139

2013
16.9
19.7
59.9
29.0
万円/㎡
+3.8%
110

2012
16.9
16.3
61.3
28.0
万円/㎡
-6.5%
117

2011
15.7
16.0
61.4
29.9
万円/㎡
-1.2%
95

2010
15.6
14.2
61.3
30.3
万円/㎡
+10.7%
117

2009
16.9
16.0
58.6
27.4
万円/㎡
-38.9%
112

2008
13.7
12.3
52.4
44.8
万円/㎡
+26.9%
107

2007
16.1
15.2
47.9
35.3
万円/㎡
-27.4%
74

2006
17.9
12.4
51.8
48.6
万円/㎡
+82.5%
81

2005
20.8
16.1
60.5
26.6
万円/㎡
- 22

埼玉県 新幹線における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県 新幹線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.9
24.8
60.0
51.1
万円/㎡
+4.5%
82

2022
15.1
24.1
65.4
48.9
万円/㎡
+17.5%
103

2021
17.2
25.5
61.4
41.6
万円/㎡
+0.8%
119

2020
14.5
23.8
58.5
41.3
万円/㎡
-3.9%
133

2019
14.4
22.2
59.8
43.0
万円/㎡
+11.0%
103

2018
16.3
21.8
55.4
38.7
万円/㎡
-11.8%
107

2017
15.0
18.0
62.9
43.9
万円/㎡
+11.2%
114

2016
15.8
17.9
62.1
39.5
万円/㎡
+3.2%
133

2015
15.7
17.7
59.4
38.3
万円/㎡
+12.1%
120

2014
16.1
18.8
57.8
34.1
万円/㎡
+17.5%
139

2013
16.9
19.7
59.9
29.0
万円/㎡
+3.8%
110

2012
16.9
16.3
61.3
28.0
万円/㎡
-6.5%
117

2011
15.7
16.0
61.4
29.9
万円/㎡
-1.2%
95

2010
15.6
14.2
61.3
30.3
万円/㎡
+10.7%
117

2009
16.9
16.0
58.6
27.4
万円/㎡
-38.9%
112

2008
13.7
12.3
52.4
44.8
万円/㎡
+26.9%
107

2007
16.1
15.2
47.9
35.3
万円/㎡
-27.4%
74

2006
17.9
12.4
51.8
48.6
万円/㎡
+82.5%
81

2005
20.8
16.1
60.5
26.6
万円/㎡
- 22

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大宮駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大宮駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大宮駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「321件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大宮駅 築年数に対する価格相場の傾向

大宮駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.41%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『大宮駅』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格120 万円/㎡100 %
築10年・残存価値85 万円/㎡71 %
築20年・残存価値58 万円/㎡48 %
築30年・残存価値39 万円/㎡32 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大宮駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる
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実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大宮駅の周辺環境

都心への玄関口「大宮」

大宮駅は、埼玉県の政令指定都市「さいたま市」の大宮区にある、JR東日本と東武鉄道及び埼玉新都市交通が運営する駅です。東北・秋田・山形・上越・北陸新幹線と各種在来線、東武野田線や埼玉新都市交通・伊奈線の計14路線が乗り入れ、JR東日本だけでも1日平均乗車人員は250,479人で、JR東日本管轄の駅では新橋駅に次ぐ第8位と埼玉県最大のターミナル駅となっています。

大宮駅は、隣接して大宮総合車両センターがあるため、広大な敷地に多数の側線を持ち、駅舎は東西をつなげる自由通路に「ルミネ」や駅ナカ商業施設として「エキュート大宮」や「Dila大宮」、が一体となっています。

北関東のビジネス拠点

駅東口は、サッカースタジアムや区役所、氷川神社などがあるため、古くからの商業施設が立ち並び、駅西口には、「そごう」「大宮アルシェ」「DOMショッピングセンター」などの大型商業施設やソニックシティなどの大型ホールを持つ複合施設などがあり、若者や家族連れを中心とした世代で賑わっている。

近年まで西口の開発を実施していたが、今後駅東口の再開発を予定しており、2017年には新たな商業施設が建設されるほか、その後も再開発を予定しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大宮駅における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大宮駅における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大宮駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大宮駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大宮駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大宮駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 51.9 % → 2023年 42.1 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.1 % → 2023年 5.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.2 % → 2023年 10.5 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 5.2 % → 2023年 3.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大宮駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大宮駅に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大宮駅における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大宮駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大宮駅 中古マンション取引価格一覧

大宮駅の過去の取引データを調べる

大宮駅における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大宮駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大宮駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,506件中)

1. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   55.0 万円/㎡

2. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   48.3 万円/㎡

3. 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

4. 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.3 万円/㎡

5. 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 14.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

6. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 16.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

7. 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   47.7 万円/㎡

8. 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 16.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   18.5 万円/㎡

9. 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

10. 埼玉県 さいたま市 大宮区 堀の内町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 16.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,900万円    単価   44.6 万円/㎡

11. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

12. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,400万円    単価   48.6 万円/㎡

13. 埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.3 万円/㎡

14. 埼玉県 さいたま市 大宮区 浅間町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 14.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   45.0 万円/㎡

15. 埼玉県 さいたま市 大宮区 土手町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

16. 埼玉県 さいたま市 大宮区 上小町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   33.3 万円/㎡

17. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,500万円    単価   25.0 万円/㎡

18. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 14.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

19. 埼玉県 さいたま市 大宮区 大成町
JR上野東京ライン 大宮駅 徒歩 15.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   62.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大宮駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大宮駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
新幹線 北陸新幹線 (1,988) [沿線・駅]2,736 万44.3 万/㎡24.6 年15 分61 ㎡
北陸新幹線 熊谷駅 (482) [沿線・駅]1,446 万23.3 万/㎡25.4 年13 分61 ㎡

大宮駅の中古物件の価格相場

『大宮駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大宮駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大宮駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大宮駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パピヨン・プルミエ
埼玉県 さいたま市 北区 宮原町 1丁目718
大宮駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2016年
レスポワール日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目408-1
大宮駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
シャルム
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目166-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
RC造 2014年
レジェンドパレス櫛引
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目311-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2011年
CORTILE 壱番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目906-6
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
CORTILE弐番館
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目906-6
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
レオパレスSHIBASAKI
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目975
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
第2高井ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目132
大宮駅
徒歩1分

RC造 2006年
ラベンダーII
埼玉県 さいたま市 西区 三橋 6丁目1310-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2006年
大宮・第11マツモトビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目5-5
大宮駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
すばる
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 1丁目533-2
大宮駅
徒歩1分
2階建
木造 2005年
レオパレスアネックス櫛引
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目166-1
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
緑隣館東棟
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目29-10
大宮駅
徒歩1分
5階建
RC造 1998年
緑隣館西棟
埼玉県 上尾市 愛宕 1丁目28-23
大宮駅
徒歩1分
6階建
RC造 1998年
パークスII
埼玉県 さいたま市 中央区 円阿弥 3丁目5-9
大宮駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
アルバニー大和田パート2
埼玉県 さいたま市 見沼区 大和田町 1丁目154
大宮駅
徒歩1分
2階建
木造 1994年
アスパイアー・ティクス
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 7丁目4-1
大宮駅
徒歩1分
4階建
RC造 1994年
大宮あづまビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目67
大宮駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
クローカスS
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目284
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1993年
グランデ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 4丁目669-2
大宮駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1993年
中西ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 宮町 1丁目5-4
大宮駅
徒歩1分

SRC造 1992年
第一高井ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目3-6
大宮駅
徒歩1分

SRC造 1991年
サニーハイツ上竹
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 2丁目525-3
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1991年
ベルヴィル大宮C棟
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目173-17
大宮駅
徒歩1分
8階建
RC造 1990年
石井畜産ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1-26
大宮駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
TS-114ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目1-4
大宮駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
東京殖産第一ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目7-1
大宮駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
松村ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目2-5
大宮駅
徒歩1分

RC造 1987年
宮下Lビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目4-5
大宮駅
徒歩1分

RC造 1986年
ビューハイツヤマグチ
埼玉県 さいたま市 大宮区 三橋 1丁目1429-1
大宮駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1986年
いちまるきゅうビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目4-3
大宮駅
徒歩1分

RC造 1985年
リトルサンシャインビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 2丁目4-17
大宮駅
徒歩1分

SRC造 1982年
コーポ桔梗
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目529-2
大宮駅
徒歩1分
4階建
RC造 1982年
横溝ビル
埼玉県 さいたま市 北区 櫛引町 2丁目165
大宮駅
徒歩1分
4階建
RC造 1979年
桝徳
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目266
大宮駅
徒歩2分
4階建
RC造 2016年
桝徳ビル
埼玉県 さいたま市 大宮区 桜木町 1丁目273
大宮駅
徒歩2分
4階建
RC造 2016年
アドマーニ日進
埼玉県 さいたま市 北区 日進町 1丁目322
大宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
ステラウエストIII
埼玉県 さいたま市 北区 東大成町 2丁目521-2
大宮駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
グランシエル
埼玉県 さいたま市 大宮区 天沼町 2丁目741
大宮駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
PREMIUMSECOND
埼玉県 さいたま市 浦和区 上木崎 6丁目31-26
大宮駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大宮駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大宮駅における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大宮駅 $kind_labe人口推移 大宮駅における人口推移・動向を調べることができます

大宮駅 将来推計人口

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