千葉駅の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,588万円 (39.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -13.6%( -5.4万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は千葉駅における604件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

千葉駅の中古マンション相場
前年比
2,588 万円
-13.6
(-5.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
21.4
(平均値)
14.0
(平均値)
63.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「千葉駅」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、千葉駅における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉駅 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 千葉都市モノレール2号線 千葉駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は34.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -13.6%( -5.4万円/㎡)と不調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、604件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

千葉駅における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千葉駅における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(38.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(29.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2019, 2020年)以上存在します。これは、千葉駅において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

千葉駅における中古マンションの市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、千葉駅における中古マンション価格の最高値(2020年, 44.6万円/㎡)が確認できます。千葉駅における中古マンション市場は、調整期に入った可能性が考えられます。千葉駅において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

千葉駅の中古マンション価格は、直近3年間で平均38.7万円/㎡に達し、千葉都市モノレール2号線全体の平均29.8万円/㎡と比較して30.0%も高く、この大幅な差は千葉駅が千葉都市モノレール2号線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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千葉駅の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

千葉駅 中古マンションの価格相場動向

千葉駅における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、千葉駅における604件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
千葉駅 中古マンション価格相場 推移・動向 千葉駅における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千葉駅 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅における年別推移

千葉県 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 千葉駅における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.3
24.6
56.9
34.0
万円/㎡
-13.6%
16

2022
16.7
22.7
65.8
39.3
万円/㎡
-8.4%
39

2021
11.7
21.0
63.2
42.9
万円/㎡
-3.8%
40

2020
13.9
19.6
64.7
44.6
万円/㎡
+25.7%
51

2019
15.8
20.0
58.6
35.5
万円/㎡
+7.5%
29

2018
16.1
19.4
70.4
33.1
万円/㎡
+0.2%
23

2017
13.5
17.8
61.0
33.0
万円/㎡
+20.1%
31

2016
16.9
18.1
83.2
27.5
万円/㎡
+0.4%
33

2015
15.7
19.6
66.8
27.4
万円/㎡
-12.2%
37

2014
13.2
17.6
66.1
31.2
万円/㎡
+7.6%
38

2013
13.2
18.4
57.2
29.0
万円/㎡
+23.9%
30

2012
18.6
17.7
64.0
23.4
万円/㎡
-5.7%
34

2011
13.3
19.0
60.8
24.8
万円/㎡
-15.3%
30

2010
16.1
14.8
66.4
29.3
万円/㎡
+26.0%
46

2009
16.9
13.2
66.3
23.2
万円/㎡
-10.0%
39

2008
18.1
13.4
64.3
25.8
万円/㎡
+14.1%
38

2007
20.4
13.0
64.3
22.6
万円/㎡
-11.8%
36

2006
22.4
9.5
68.6
25.7
万円/㎡
- 14

千葉県 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線における年別推移  
詳細を表示する

千葉県 千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.3
26.8
60.2
28.6
万円/㎡
-6.3%
31

2022
14.0
26.4
65.8
30.6
万円/㎡
+1.2%
74

2021
11.4
24.4
66.0
30.2
万円/㎡
-7.0%
87

2020
12.2
24.6
64.8
32.5
万円/㎡
+29.6%
87

2019
12.3
25.3
62.8
25.1
万円/㎡
+11.1%
67

2018
12.9
24.9
70.6
22.5
万円/㎡
-6.2%
60

2017
12.4
23.9
64.5
24.0
万円/㎡
+11.5%
66

2016
13.5
22.1
74.6
21.6
万円/㎡
-2.6%
77

2015
15.6
22.3
65.8
22.1
万円/㎡
-9.7%
83

2014
14.8
18.6
66.6
24.5
万円/㎡
+21.7%
70

2013
14.8
22.7
59.7
20.2
万円/㎡
+9.1%
76

2012
14.5
20.2
65.6
18.5
万円/㎡
-12.2%
84

2011
16.2
17.8
65.4
21.0
万円/㎡
-6.4%
68

2010
14.0
17.8
64.4
22.5
万円/㎡
+16.2%
87

2009
14.6
16.0
65.9
19.3
万円/㎡
-11.2%
81

2008
15.8
14.8
64.5
21.8
万円/㎡
-11.2%
73

2007
17.2
16.0
63.3
24.5
万円/㎡
+33.9%
63

2006
11.8
18.3
63.6
18.3
万円/㎡
- 32

千葉県 千葉都市モノレールにおける年別推移  
詳細を表示する

千葉県 千葉都市モノレールにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
9.9
28.0
64.0
31.4
万円/㎡
+0.0%
46

2022
12.6
26.7
67.4
31.3
万円/㎡
+1.1%
105

2021
11.0
23.5
67.8
31.0
万円/㎡
-0.7%
111

2020
11.5
25.1
66.5
31.2
万円/㎡
+17.8%
124

2019
10.8
25.5
64.9
26.5
万円/㎡
+3.2%
100

2018
12.0
22.7
70.2
25.7
万円/㎡
+4.4%
93

2017
11.0
24.2
65.6
24.6
万円/㎡
+7.3%
107

2016
11.8
23.0
73.7
22.9
万円/㎡
-0.2%
114

2015
13.0
24.0
68.7
23.0
万円/㎡
-9.7%
126

2014
12.9
19.4
67.8
25.4
万円/㎡
+19.8%
113

2013
13.1
22.8
63.9
21.2
万円/㎡
-5.5%
113

2012
12.7
18.6
67.5
22.4
万円/㎡
-3.3%
114

2011
13.9
16.4
66.8
23.2
万円/㎡
-8.5%
90

2010
13.0
17.8
66.3
25.4
万円/㎡
+25.9%
115

2009
13.7
17.5
66.7
20.2
万円/㎡
-8.6%
106

2008
14.4
16.2
66.2
22.0
万円/㎡
-9.1%
91

2007
15.1
17.4
64.6
24.2
万円/㎡
+25.3%
89

2006
11.1
18.9
66.4
19.4
万円/㎡
- 44

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉駅』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉駅 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉駅における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「145件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉駅 築年数に対する価格相場の傾向

千葉駅の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.56%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『千葉駅』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格76 万円/㎡100 %
築10年・残存価値53 万円/㎡70 %
築20年・残存価値38 万円/㎡50 %
築30年・残存価値28 万円/㎡38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 千葉駅の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

千葉駅の周辺環境

千葉県の代表駅

千葉駅は、千葉県千葉市にあるJR東日本と千葉都市モノレールが利用する千葉県の県庁所在地である千葉市の中心駅です。秋葉原・新宿方面に向かう総武線、八日市場・銚子方面に向かう総武本線、成田・銚子・鹿島神宮方面に向かう成田線、茂原・東金方面に向かう外房線、木更津・館山方面に向かう内房線と千葉都市モノレールの1号線、2号線が乗り入れ、千葉県内各地へ向かう各路線が集結するターミナル駅となっています。

1日の平均乗車人員 104,503人と、JR東日本では第36位、千葉県内では船橋駅・西船橋駅・柏駅に次ぐ第4位の乗車数で、2011年より駅舎の改修工事が始まり2018年までを目途に新たな千葉駅を築いています。

駅舎の大規模改修中

現在の建替えにより耐震性の向上、コンコースが3階に移転し駅を橋上化されることで、千葉駅西口ペデストリアンデッキと東口が連絡通路でつながり、西口と東口の歩行者ネットワークが形成されて駅周辺の利便性・回遊性が向上される予定です。2016年には、駅舎と3階エキナカ「ペリエ千葉エキナカ」が開業され、千葉都市モノレール千葉駅間との連絡通路も完成し、徐々に改修の全貌が見えてきています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、千葉駅における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、千葉駅における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、千葉駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『千葉駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

千葉駅 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 16.7 分 → 2023年 13.3 分、-20.5 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 51.3 % → 2023年 40.0 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.7 % → 2023年 26.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千葉駅のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、千葉駅に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 千葉駅における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、千葉駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

千葉駅 中古マンション取引価格一覧

千葉駅の過去の取引データを調べる

千葉駅における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、千葉駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『千葉駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 604件中)

1. 千葉県 千葉市 中央区 新宿
JR内房線 千葉駅 徒歩 13.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

2. 千葉県 千葉市 中央区 新宿
JR内房線 千葉駅 徒歩 11.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

3. 千葉県 千葉市 中央区 新宿
JR内房線 千葉駅 徒歩 11.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

4. 千葉県 千葉市 中央区 本千葉町
JR内房線 千葉駅 徒歩 11.0分)
・築:18.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   34.3 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千葉駅と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千葉駅には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉都市モノレール 千葉都市モノレール2号線 (1,266) [沿線・駅]1,914 万28.9 万/㎡25.3 年12 分64 ㎡
千葉都市モノレール2号線 千葉公園駅 (5) [沿線・駅]1,780 万24.5 万/㎡20.1 年6 分73 ㎡
千葉都市モノレール2号線 小倉台駅 (37) [沿線・駅]1,949 万24.5 万/㎡18.2 年9 分79 ㎡
千葉都市モノレール2号線 天台駅 (35) [沿線・駅]1,631 万23.4 万/㎡20.8 年6 分69 ㎡

千葉駅の中古物件の価格相場

『千葉駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、千葉駅における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉駅に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『千葉駅のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目
千葉駅
徒歩0分
12階建
47部屋
RC造 2018年
千葉市中央区弁天1丁目計画
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目
千葉駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2016年
AQUE 3
千葉県 千葉市 中央区 末広 2丁目4-3
千葉駅
徒歩1分
3階建
木造 2016年
リブリ・IRIE
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目1-5
千葉駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
ラ・ルーチェ
千葉県 千葉市 中央区 今井 3丁目29-5
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
セジュールウィット元山
千葉県 千葉市 中央区 葛城 3丁目1-33
千葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2015年
グレイスヴィラ
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 2丁目26-32
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2015年
ルミエール
千葉県 千葉市 中央区 蘇我 3丁目11-18
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2014年
アーバンヒル
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目8-1-1
千葉駅
徒歩1分
3階建
木造 2013年
ラ スリーズD
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 4丁目17-84
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2013年
グラン・ノワール
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目4-18
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2011年
ライオンズプラザメローフィールドK
千葉県 千葉市 中央区 稲荷町 3丁目1-13
千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年
金太郎ヒルズ54
千葉県 千葉市 中央区 今井 1丁目18-14
千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2011年
EL SUR
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目1-6
千葉駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2009年
YS MARUCEAU
千葉県 千葉市 中央区 南町 2丁目2-7
千葉駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2009年
プランドール蜂谷
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目5-36
千葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2008年
プレステージ蘇我
千葉県 千葉市 中央区 今井 2丁目15-17
千葉駅
徒歩1分
9階建
RC造 2008年
アバンティ
千葉県 千葉市 中央区 白旗 2丁目12-3
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 2007年
クイーンズレゾン千葉県庁前
千葉県 千葉市 中央区 港町 5-1
千葉駅
徒歩1分
9階建
32部屋
RC造 2007年
グランメールハイム
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目2-1
千葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2005年
プリマヴィータ
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 2丁目2-10
千葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2004年
T.FORTANNEX
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目16-9
千葉駅
徒歩1分

RC造 2003年
STUDENT ROOM
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 3丁目5-2
千葉駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2002年
グランアルシュ2
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目21-5
千葉駅
徒歩1分
3階建
RC造 2000年
クロシェットIII
千葉県 千葉市 中央区 道場南 2丁目12-22
千葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1999年
鈴木ビル
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目1-3
千葉駅
徒歩1分

RC造 1999年
ステーションサイドなかむら
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目1-5
千葉駅
徒歩1分

RC造 1999年
T・FORT吾妻台
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目16-8
千葉駅
徒歩1分
7階建
RC造 1998年
エコガーデンC
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目27-1
千葉駅
徒歩1分
3階建
RC造 1997年
大宗北口ビル
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目15-3
千葉駅
徒歩1分

その他 1997年
エムズ
千葉県 千葉市 中央区 亥鼻 2丁目1-4
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 1996年
ヤマニビル
千葉県 千葉市 中央区 末広 4丁目20-9
千葉駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1996年
細川ビル
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目15-1
千葉駅
徒歩1分

RC造 1996年
パレ・リジェール
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目12-16
千葉駅
徒歩1分
2階建
木造 1995年
ヴィラージュ・アモ
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目30-5
千葉駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1995年
小林ビル
千葉県 千葉市 中央区 都町 1丁目38-8
千葉駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1995年
グレースアベニュー桜木
千葉県 千葉市 若葉区 桜木 6丁目19-64
千葉駅
徒歩1分
3階建
RC造 1995年
FRAGRANCE SOGA
千葉県 千葉市 中央区 今井 1丁目20-3
千葉駅
徒歩1分
8階建
鉄骨造 1994年
フレグランス蘇我
千葉県 千葉市 中央区 今井 1丁目20-1
千葉駅
徒歩1分
8階建
RC造 1994年
カーサみつわ台C
千葉県 千葉市 若葉区 みつわ台 1丁目24-9
千葉駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千葉駅における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、千葉駅における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

千葉駅 $kind_labe人口推移 千葉駅における人口推移・動向を調べることができます

千葉駅 将来推計人口

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