JR函館本線の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,803万円 (24.9万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -19.0%( -6.3万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場はJR函館本線における6,626件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR函館本線の中古マンション相場
前年比
1,803 万円
-19.0
(-6.3万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.8
(平均値)
10.6
(平均値)
70.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR函館本線」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、JR函館本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR函館本線 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の北海道 JR JR函館本線における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.7万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -19.0%( -6.3万円/㎡)と不調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,626件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

JR函館本線における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、JR函館本線における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(29.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(18.7万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2016, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、JR函館本線において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

JR函館本線における中古マンションの市場は、2015年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2013年から2017年の期間に、JR函館本線における中古マンション価格の最低値(2015年, 17.4万円/㎡)が確認できます。JR函館本線における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。JR函館本線において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

JR函館本線の直近3年間の平均中古マンション価格は29.2万円/㎡であり、これはJR全体の平均26.5万円/㎡よりも10.3%高い水準です。この顕著な価格差は、JR函館本線がJR内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。JR函館本線は公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR函館本線はJR内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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JR函館本線の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

JR函館本線 中古マンションの価格相場動向

JR函館本線における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR函館本線における6,626件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR函館本線 中古マンション価格相場 推移・動向 JR函館本線における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

JR函館本線 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

北海道 JR JR函館本線における年別推移

北海道 JR JR函館本線における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.1
27.9
68.3
26.7
万円/㎡
-19.0%
254

2022
10.3
22.5
71.1
33.0
万円/㎡
+18.7%
415

2021
10.3
24.3
69.0
27.8
万円/㎡
+26.5%
465

2020
9.7
25.4
71.2
22.0
万円/㎡
+3.5%
441

2019
9.7
26.1
72.4
21.3
万円/㎡
+4.3%
361

2018
11.4
24.2
69.9
20.4
万円/㎡
+4.0%
324

2017
12.1
24.2
72.7
19.6
万円/㎡
+1.7%
315

2016
11.4
21.8
75.1
19.3
万円/㎡
+10.3%
338

2015
12.2
22.0
70.2
17.4
万円/㎡
-2.4%
333

2014
11.9
19.8
72.8
17.9
万円/㎡
-4.3%
396

2013
10.9
17.1
72.1
18.7
万円/㎡
+32.0%
513

2012
13.2
20.1
70.1
14.1
万円/㎡
-1.3%
420

2011
11.8
18.3
71.8
14.3
万円/㎡
-1.2%
417

2010
13.2
16.8
72.2
14.5
万円/㎡
-5.0%
438

2009
13.6
15.5
72.9
15.3
万円/㎡
+7.1%
410

2008
12.8
17.2
68.1
14.3
万円/㎡
-1.1%
350

2007
13.8
16.3
67.1
14.4
万円/㎡
-6.2%
272

2006
5.8
15.6
69.5
15.4
万円/㎡
- 164

北海道 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

北海道 JRにおける中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.6
27.9
68.2
24.6
万円/㎡
-15.1%
317

2022
10.3
24.3
71.2
29.0
万円/㎡
+12.7%
548

2021
10.3
24.9
69.3
25.8
万円/㎡
+26.7%
572

2020
10.1
26.4
71.4
20.3
万円/㎡
+3.5%
586

2019
9.6
26.4
72.1
19.6
万円/㎡
+3.3%
507

2018
10.9
24.6
69.6
19.0
万円/㎡
+3.8%
434

2017
11.7
24.4
72.6
18.3
万円/㎡
+0.2%
434

2016
11.1
22.2
75.0
18.3
万円/㎡
+8.9%
445

2015
11.4
21.8
71.0
16.8
万円/㎡
-1.2%
479

2014
11.3
20.6
72.4
17.0
万円/㎡
-2.4%
530

2013
10.6
18.0
72.3
17.4
万円/㎡
+29.4%
645

2012
12.5
20.1
70.5
13.5
万円/㎡
-1.1%
563

2011
11.3
18.7
72.5
13.6
万円/㎡
-0.5%
573

2010
12.4
17.2
72.0
13.7
万円/㎡
-7.7%
575

2009
12.8
15.5
73.1
14.8
万円/㎡
+5.9%
500

2008
12.0
17.0
69.5
14.0
万円/㎡
+2.5%
459

2007
12.6
16.9
68.2
13.7
万円/㎡
-6.9%
355

2006
6.4
15.9
70.5
14.7
万円/㎡
- 220

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR函館本線』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR函館本線 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR函館本線における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1505件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR函館本線 築年数に対する価格相場の傾向

JR函館本線の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-29.76%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR函館本線』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡70 %
築20年・残存価値28 万円/㎡48 %
築30年・残存価値20 万円/㎡34 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 JR函館本線の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR函館本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR函館本線における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR函館本線における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR函館本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR函館本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR函館本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR函館本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.0 % → 2023年 2.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 22.5 年 → 2023年 27.9 年、+24.4 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.8 % → 2023年 13.6 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 56.0 % → 2023年 63.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR函館本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR函館本線に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR函館本線における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR函館本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR函館本線において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『苗穂駅』における平均単価 57.1万円/㎡(価格相場 4,033万円)、 最も低い沿線・駅は、『銭函駅』における平均単価 8.1万円/㎡(価格相場 474万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『銭函駅』における+69.3%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『朝里駅』における-78.3%です。

銭函駅』『稲穂駅』『函館駅』『高砂駅』『発寒駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

桑園駅(33.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、JR函館本線全体の直近3年間の平均価格である29.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、JR函館本線内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、JR函館本線内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

札幌駅(45.5万円/㎡), 苗穂駅(57.1万円/㎡)の中古マンション価格は平均51.3万円/㎡に達し、JR函館本線全体の直近3年間の平均価格である29.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR函館本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

JR函館本線 中古マンション相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
函館駅934 万円13.9 万円/㎡337 件+39.5%
(2023)
五稜郭駅1,150 万円14.2 万円/㎡178 件+23.3%
(2023)
小樽駅1,713 万円21.9 万円/㎡256 件-4.7%
(2023)
南小樽駅1,051 万円14.1 万円/㎡170 件+13.2%
(2023)
小樽築港駅1,165 万円13.8 万円/㎡79 件+2.6%
(2023)
朝里駅732 万円11.1 万円/㎡71 件-78.3%
(2023)
銭函駅474 万円8.1 万円/㎡32 件+69.3%
(2023)
星置駅1,630 万円22.0 万円/㎡155 件+13.3%
(2023)
稲穂駅1,266 万円16.6 万円/㎡73 件+44.8%
(2023)
手稲駅1,660 万円21.3 万円/㎡224 件+7.2%
(2023)
稲積公園駅1,134 万円15.6 万円/㎡161 件+24.1%
(2023)
発寒駅1,977 万円26.1 万円/㎡160 件+27.1%
(2023)
発寒中央駅1,474 万円19.7 万円/㎡171 件-31.1%
(2023)
琴似駅2,094 万円28.1 万円/㎡1,292 件-4.7%
(2023)
桑園駅2,551 万円33.8 万円/㎡368 件+0.3%
(2023)
札幌駅2,934 万円45.5 万円/㎡468 件-12.7%
(2023)
苗穂駅4,033 万円57.1 万円/㎡277 件-31.8%
(2023)
白石駅1,395 万円20.2 万円/㎡931 件-3.1%
(2023)
厚別駅1,522 万円21.5 万円/㎡136 件+4.3%
(2023)
森林公園駅1,760 万円21.1 万円/㎡252 件+6.4%
(2023)
大麻駅718 万円10.2 万円/㎡71 件+1.2%
(2023)
野幌駅1,004 万円14.8 万円/㎡168 件-29.5%
(2023)
高砂駅798 万円9.3 万円/㎡39 件+31.1%
(2022)
江別駅678 万円9.3 万円/㎡36 件-
豊幌駅980 万円10.9 万円/㎡1 件-
近文駅750 万円8.5 万円/㎡3 件-
旭川駅1,008 万円13.7 万円/㎡517 件+18.7%
(2023)

JR函館本線の過去の取引データを調べる

JR函館本線における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR函館本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR函館本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,626件中)

1. 北海道 札幌市 白石区 東札幌5条
JR函館本線 白石駅 徒歩 7.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

2. 北海道 札幌市 手稲区 富丘1条
JR函館本線 稲積公園駅 徒歩 7.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   20.0 万円/㎡

3. 北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条
JR函館本線 星置駅 徒歩 7.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.5 万円/㎡

4. 北海道 札幌市 東区 北4条東
JR函館本線 苗穂駅 徒歩 7.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   38.6 万円/㎡

5. 北海道 江別市 文京台
JR函館本線 森林公園駅 徒歩 7.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   16.0 万円/㎡

6. 北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条
JR函館本線 星置駅 徒歩 7.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   16.2 万円/㎡

7. 北海道 札幌市 西区 琴似4条
JR函館本線 琴似駅 徒歩 7.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   37.1 万円/㎡

8. 北海道 札幌市 西区 発寒9条
JR函館本線 発寒駅 徒歩 7.0分)
・築:27.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

9. 北海道 江別市 東野幌町
JR函館本線 野幌駅 徒歩 7.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

10. 北海道 小樽市 若松
JR函館本線 南小樽駅 徒歩 7.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   790万円    単価   11.3 万円/㎡

11. 北海道 札幌市 西区 琴似1条
JR函館本線 琴似駅 徒歩 7.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   33.8 万円/㎡

12. 北海道 函館市 大川町
JR函館本線 五稜郭駅 徒歩 7.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   480万円    単価   6.4 万円/㎡

13. 北海道 札幌市 西区 発寒9条
JR函館本線 発寒駅 徒歩 7.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

14. 北海道 札幌市 西区 琴似1条
JR函館本線 琴似駅 徒歩 7.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.7 万円/㎡

15. 北海道 札幌市 西区 琴似1条
JR函館本線 琴似駅 徒歩 7.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

16. 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央4条
JR函館本線 厚別駅 徒歩 7.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

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JR函館本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR函館本線には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR函館本線 小樽駅 (256) [沿線・駅]1,713 万21.9 万/㎡24.9 年9 分76 ㎡
JR函館本線 手稲駅 (224) [沿線・駅]1,660 万21.3 万/㎡27.2 年9 分78 ㎡
JR (8,742) [沿線・駅]1,546 万21.0 万/㎡27.7 年10 分70 ㎡
JR函館本線 白石駅 (931) [沿線・駅]1,395 万20.2 万/㎡29.6 年10 分66 ㎡

JR函館本線の中古物件の価格相場

『JR函館本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR函館本線における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR函館本線に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『JR函館本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Colorise白石
北海道 札幌市 白石区 平和通 3-北
白石駅
徒歩1分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
きりんビル
北海道 旭川市 花咲町 6
旭川駅
徒歩1分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Chouette(シュエット)
北海道 札幌市 手稲区 前田9条 11
手稲駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プラージュ銭函
北海道 小樽市 銭函 2
銭函駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
PRIMECOURT苗穂駅前
北海道 札幌市 中央区 北2条東 13
苗穂駅
徒歩1分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
コアハート星置
北海道 札幌市 手稲区 稲穂1条 7
星置駅
徒歩1分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ヤーム・プランドール
北海道 札幌市 手稲区 曙2条 1
稲積公園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
クーラ二十四軒
北海道 札幌市 西区 二十四軒2条 4-3-12
二十四軒駅
徒歩1分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
SKYPIEA(スカイピア)
北海道 小樽市 緑 1
小樽駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
プレミアーク
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 11
稲積公園駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2013年
MONICA(モニカ)
北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢2条 4
発寒駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
RーFREE厚別
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 4
厚別駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
グランセリオ大麻
北海道 江別市 大麻中町
大麻駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2010年
エンバシー発寒南
北海道 札幌市 西区 西町北 9-5-17
発寒南駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
メルカート西宮の沢
北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢4条 3
発寒駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2008年
メルクリウス
北海道 小樽市 色内 1-11
南小樽駅
徒歩1分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
優夢Otaru
北海道 小樽市 入船 1
小樽駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ブランノワール白石駅前
北海道 札幌市 白石区 平和通 3-北
白石駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾン・ド・アラカルト
北海道 小樽市 稲穂 5-1-5
小樽駅
徒歩1分
8階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ヴィラ・タンネ
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町1条 3-4-20
手稲駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
Mapartment(エムアパートメント)
北海道 札幌市 手稲区 前田6条 14
星置駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2007年
ルミエール美原
北海道 函館市 美原 3-1-6
五稜郭駅
徒歩1分
9階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ルフォートK・I
北海道 札幌市 手稲区 前田6条 16
手稲駅
徒歩1分
2階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
文京台ハイツエクセレント
北海道 江別市 文京台東町
大麻駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
Le・FortK・1
北海道 札幌市 手稲区 前田6条 16
手稲駅
徒歩1分
2階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
メルシオン発寒南
北海道 札幌市 西区 発寒2条 5-5-1
発寒南駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
アンブローシア
北海道 札幌市 西区 西町北 7-4-22
発寒南駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ザサッポロタワー琴似
北海道 札幌市 西区 八軒1条西 1丁目2-5
琴似駅
徒歩1分
40階建
220部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
コーポゆもと7
北海道 岩見沢市 9条西 1
岩見沢駅
徒歩1分
3階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2005年
マリアールステーションパレス
北海道 札幌市 西区 発寒6条 10-10-16
宮の沢駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ハイアット西町
北海道 札幌市 西区 西町北 6-5-8
発寒南駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
BeIIeAnge
北海道 江別市 見晴台
高砂駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
マンションむらかみVII
北海道 札幌市 手稲区 西宮の沢3条 1
手稲駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
グレートヒルステーションフロント
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 3丁目3-13
厚別駅
徒歩1分
15階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
issacore
北海道 旭川市 東光14条 6
旭川駅
徒歩1分
7階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ヴェール松並
北海道 江別市 野幌松並町
野幌駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
レフィナード
北海道 江別市 野幌町
野幌駅
徒歩1分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
fmaisonteine
北海道 札幌市 手稲区 手稲本町 一条4
手稲駅
徒歩1分
8階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ヴェルデュール
北海道 札幌市 白石区 川下 三条7
白石駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2003年
エリアさわらび
北海道 江別市 2条 6
江別駅
徒歩1分
3階建
5部屋
鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

JR函館本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR函館本線における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

JR函館本線 $kind_labe人口推移 JR函館本線における人口推移・動向を調べることができます

JR函館本線 将来推計人口

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