福島県の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,512万円 (23.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +8.4%( +1.9万/㎡)と上昇しています。中古マンション相場は福島県における2,331件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

福島県の中古マンション相場
前年比
1,512 万円
+8.4
(+1.9万/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.5
(平均値)
19.1
(平均値)
62.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「福島県」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、福島県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福島県 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の福島県における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.2万/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +8.4%( +1.9万/㎡)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、2,331件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

福島県における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、福島県における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(23.3万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(19.2万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2018, 2019, 2023年)以上存在します。これは、福島県において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、福島県の中古マンション相場(24.2万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである宮城県(30.6万円/㎡), 山形県(25.8万円/㎡), 茨城県(25.3万円/㎡), 栃木県(21.5万円/㎡), 群馬県(22.0万円/㎡), 新潟県(20.5万円/㎡)の平均価格である24.3万円/㎡よりもわずかに低く、より手頃な価格で住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢を提供しています。近隣エリアで高い価格相場である宮城県(30.6万円/㎡)と相違点を比較してみましょう。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

福島県の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

福島県の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
宮城県 1,978 万円30.6 万円/㎡12,682 件-
山形県 1,736 万円25.8 万円/㎡683 件-
茨城県 1,899 万円25.3 万円/㎡4,253 件-
栃木県 1,396 万円21.5 万円/㎡2,430 件-
群馬県 1,443 万円22.0 万円/㎡2,113 件-
新潟県 1,316 万円20.5 万円/㎡4,472 件-

福島県 中古マンションの価格相場動向

福島県における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、福島県における2,331件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
福島県 中古マンション価格相場 推移・動向 福島県における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

福島県 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

福島県における年別推移

福島県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
18.3
23.3
67.5
24.2
万円/㎡
+8.4%
60

2022
19.4
25.2
61.8
22.3
万円/㎡
-4.0%
173

2021
20.0
23.0
63.6
23.3
万円/㎡
-0.6%
135

2020
18.4
21.8
61.6
23.4
万円/㎡
-0.4%
164

2019
20.5
22.2
61.4
23.5
万円/㎡
+3.7%
121

2018
20.6
21.9
60.4
22.7
万円/㎡
+3.7%
146

2017
20.0
21.7
59.9
21.8
万円/㎡
-1.4%
138

2016
20.1
20.3
61.1
22.2
万円/㎡
+0.9%
165

2015
19.1
18.5
63.7
22.0
万円/㎡
+7.0%
178

2014
19.4
18.1
60.6
20.5
万円/㎡
+7.2%
165

2013
20.4
17.2
61.0
19.2
万円/㎡
+17.9%
162

2012
21.1
16.4
62.5
16.3
万円/㎡
-12.1%
153

2011
19.0
14.1
64.8
18.5
万円/㎡
+27.5%
92

2010
20.3
16.3
59.8
14.5
万円/㎡
-8.4%
130

2009
19.2
14.1
61.0
15.8
万円/㎡
-8.3%
122

2008
18.8
12.0
63.4
17.3
万円/㎡
-7.1%
131

2007
19.7
11.8
59.6
18.6
万円/㎡
- 96

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福島県』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

福島県 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島県における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「530件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

福島県 築年数に対する価格相場の傾向

福島県の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-32.45%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『福島県』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格55 万円/㎡100 %
築10年・残存価値37 万円/㎡68 %
築20年・残存価値24 万円/㎡44 %
築30年・残存価値16 万円/㎡30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 福島県の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福島県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

福島県の周辺環境

東北地方の南部にある福島県は、北海道、岩手県に次ぐ全国第3位の広大な面積です。西部の会津盆地、中部の中通り、沿岸部の浜通りに分けられますが、浜通りは福島第一原子力発電所の事故で今も居住を認められない地区があります。

会津地方の冬は厳しい冷え込み

福島県は人口190万人。県庁は中通りにある人口29万人の福島市に置かれています。浜通りでは人口33万人のいわき市、会津地方では12万人の会津若松市が中心都市。中通りでは33万人の郡山市が福島市を人口で上回ります。

中通りは内陸性の気候で、夏に猛暑日になることがしばしば。過去最高気温は福島市で39.1度を記録しました。冬は山から吹く風が冷たく、積雪も多くなります。浜通りは海洋性気候で、夏が涼しく、冬もそれほど寒くなりません。

会津地方は日本海側気候で、全域が豪雪地帯に入ります。冬の寒さは県内で最も厳しく、標高の高い場所では零下20度まで下がります。

再生可能エネルギーで脱原発

東北を代表する農業県で、東日本大震災まで都道府県別でベストテンに入る農業生産額を続けてきました。福島盆地のモモ、いわき市のイチゴ、イチジク、会津盆地のコメが有名です。

工業出荷額は東北地方ではトップクラス。いわき市、郡山市、福島市は東北地方を代表する工業都市です。浜通りは新潟県と並ぶ東日本の原発銀座でしたが、被災後はメガソーラーなど再生可能エネルギーの集積を進め、脱原発を図っています。

県土の12%が自然公園

県内主要都市では近年、大型ショッピングセンターの郊外出店が相次ぎ、中心商店街の空洞化が深刻です。公共交通網は東京都心へにアクセスが東北新幹線で便利になりましたが、地域交通は充実しているとはいえません。常磐、磐越、東北自動車道の整備が進んできたこともあり、自家用車が必需品です。

観光地は会津地方の磐梯山、猪苗代湖、尾瀬湿原など数多く、国立公園、国定公園、県立自然公園が県土の12%を占めています。福島市の浄土平など星の名所とされる場所もいくつかあり、自然と親しむには格好の地です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、福島県における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、福島県における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、福島県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福島県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『福島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

福島県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

福島県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、福島県に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 福島県における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、福島県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

福島県において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『いわき市』における平均単価 31.8万円/㎡(価格相場 2,212万円)、 最も低いエリアは、『会津若松市』における平均単価 21.1万円/㎡(価格相場 1,417万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『郡山市』における+17.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『会津若松市』における-16.0%です。

会津若松市』は、最も中古マンションが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

郡山市』『福島市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

いわき市(31.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均31.8万円/㎡に達し、福島県全体の直近3年間の平均価格である23.3万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は福島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

福島県において、最も中古マンションの価格相場が高い沿線・駅は、『JR常磐線』における平均単価 31.5万円/㎡(価格相場 2,192万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR只見線』における平均単価 21.1万円/㎡(価格相場 1,417万円)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR磐越西線』における+15.1%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR只見線』における-16.0%です。

JR只見線』は、最も中古マンションが低い沿線・駅でかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

JR磐越西線』『新幹線』『東北新幹線』『JR東北本線』『JR磐越東線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR磐越東線(24.1万円/㎡)の平均中古マンション価格は、福島県全体の直近3年間の平均価格である23.3万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、福島県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

JR常磐線(31.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均31.5万円/㎡に達し、福島県全体の直近3年間の平均価格である23.3万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は福島県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

福島県 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
福島市1,390 万円21.6 万円/㎡665 件+2.2%
(2023)
会津若松市1,417 万円21.1 万円/㎡204 件-16.0%
(2023)
郡山市1,386 万円21.3 万円/㎡1,185 件+17.2%
(2023)
いわき市2,212 万円31.8 万円/㎡277 件-10.3%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,525 万円23.1 万円/㎡2,287 件+9.5%
(2023)
只見線1,417 万円21.1 万円/㎡204 件-16.0%
(2023)
奥羽本線1,420 万円22.0 万円/㎡593 件+6.2%
(2023)
常磐線2,192 万円31.5 万円/㎡283 件-7.5%
(2023)
東北本線1,396 万円21.5 万円/㎡1,795 件+13.5%
(2023)
水郡線1,733 万円23.5 万円/㎡3 件-
磐越東線1,606 万円24.1 万円/㎡1,400 件+10.3%
(2023)
磐越西線1,391 万円21.3 万円/㎡1,383 件+15.1%
(2023)
新幹線1,398 万円21.6 万円/㎡1,769 件+13.9%
(2023)
山形1,420 万円22.0 万円/㎡588 件+6.2%
(2023)
東北1,398 万円21.6 万円/㎡1,769 件+13.9%
(2023)
その他1,409 万円21.9 万円/㎡651 件-0.3%
(2023)
福島交通飯坂線1,409 万円21.9 万円/㎡651 件-0.3%
(2023)
阿武隈急行1,420 万円22.0 万円/㎡588 件+6.2%
(2023)

福島県の過去の取引データを調べる

福島県における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、福島県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『福島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,331件中)

1. 福島県 いわき市 平
JR常磐線 いわき駅 徒歩 16.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   23.1 万円/㎡

2. 福島県 いわき市 平
JR常磐線 いわき駅 徒歩 16.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

3. 福島県 いわき市 平
JR常磐線 いわき駅 徒歩 16.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

4. 福島県 いわき市 平
JR常磐線 いわき駅 徒歩 15.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福島県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

福島県には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
昭島市 田中町 (14) [エリア]1,623 万22.9 万/㎡20.3 年20 分71 ㎡
大分市 下郡北 (7) [エリア]1,144 万22.9 万/㎡24.0 年16 分52 ㎡
茨木市 西田中町 (4) [エリア]1,575 万22.9 万/㎡27.7 年17 分68 ㎡
春日井市 (1,072) [エリア]1,738 万23.0 万/㎡25.9 年17 分72 ㎡
JR JR飯田線 (538) [沿線・駅]1,629 万23.0 万/㎡24.1 年18 分68 ㎡
JR両毛線 前橋駅 (454) [沿線・駅]1,615 万22.9 万/㎡21.5 年16 分67 ㎡
JR JR山陽本線 (1,112) [沿線・駅]1,582 万22.9 万/㎡22.7 年22 分67 ㎡
JR (474) [沿線・駅]1,544 万23.0 万/㎡24.2 年18 分68 ㎡
JR JR土讃線 (474) [沿線・駅]1,544 万23.0 万/㎡24.2 年18 分68 ㎡

福島県の中古物件の価格相場

『福島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、福島県における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 福島県に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『福島県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランフォセット郡山堤下
福島県 郡山市 堤下町
郡山駅
徒歩16分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
デュオヒルズいわきザアーバンレジデンス
福島県 いわき市 平六町目 3-1
いわき駅
徒歩8分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
コートパセフィコ福島
福島県 福島市 早稲町
福島駅
徒歩9分
14階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
レーベン会津若松ザミッドタワー
福島県 会津若松市 中央 3丁目10
会津若松駅
徒歩7分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランフォセット新白河
福島県 白河市 高山
新白河駅
徒歩12分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ユーミー花月II
福島県 二本松市 油井 字中條
安達駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ユーミーSAKAE
福島県 二本松市 油井 字中條
安達駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ウィステリア
福島県 福島市 大森 字馬場
南福島駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2017年
ユーミーブルースカイ
福島県 二本松市 油井 字宮下山
安達駅
徒歩29分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レガート白虎
福島県 会津若松市 白虎町
会津若松駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ミュートスM
福島県 福島市 西中央 1
笹木野駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2017年
サザン・テラス
福島県 須賀川市 森宿 字北向
須賀川駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨造 2017年
グランフォセットいわき平中央公園2
福島県 いわき市 平 字童子町3
いわき駅
徒歩14分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レーベン郡山プリンシパルタワー
福島県 郡山市 堤下町 3
郡山駅
徒歩15分
15階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ディアコート三御堂
福島県 郡山市 富久山町久保田 字三御堂
郡山駅
徒歩5分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2016年
ララフラッツ
福島県 福島市 野田町 2
福島駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンマスト高坂
福島県 いわき市 内郷高坂町 大町
内郷駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2016年
ベレオガーデンズ久留米II
福島県 郡山市 久留米 3
郡山駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2016年
グランフォセット福島駅西ステーションフロント
福島県 福島市 三河南町 7-4
福島駅
徒歩4分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランフォセットいわきリバーサイド
福島県 いわき市 平 字上川原
いわき駅
徒歩14分
15階建
125部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サーパス菜根一丁目
福島県 郡山市 菜根 1
郡山駅
徒歩6分
12階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ポレスター郡山パークサイド
福島県 郡山市 堤下町 1-20
郡山駅
徒歩19分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
マミーマンションII
福島県 いわき市 久之浜町久之浜
久ノ浜駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランフォセット郡山ステーションフロント
福島県 郡山市 大町 2丁目16
郡山駅
徒歩7分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランディス・エマ
福島県 福島市 笹谷 字鍜治古屋
桜水駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2015年
メゾン・デイジー
福島県 二本松市 郭内 1
二本松駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
グランフォセット郡山
福島県 郡山市 大町 2
郡山駅
徒歩6分
15階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ピオニー2
福島県 須賀川市 五月雨
須賀川駅
徒歩35分
2階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
ソムニウムA
福島県 福島市 渡利 字鳥谷下町
福島駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2015年
グランパレ南町
福島県 福島市 南町
福島駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2014年
グランディールマンション
福島県 いわき市 佐糠町 1
植田駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄骨造 2014年
マミーマンション
福島県 いわき市 久之浜町久之浜 字沢目
久ノ浜駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ロジュマンフェール
福島県 相馬市 小泉 字山田
相馬駅
徒歩30分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベレオ咲田
福島県 郡山市 咲田 1
郡山駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2014年
ユーミーSAUNII
福島県 二本松市 油井 字石倉
安達駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レジデンシャル開成山公園
福島県 郡山市 桑野 1丁目12-1
郡山駅
徒歩36分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランフォセット平中央公園
福島県 いわき市 平 字童子町3-5
いわき駅
徒歩15分
15階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
メゾンマストなみ木
福島県 郡山市 並木 1
郡山駅
徒歩33分
3階建
鉄骨造 2014年
ユーミー竹田
福島県 二本松市 竹田 2
二本松駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
セントレアIII
福島県 福島市 泉 字先達
岩代清水駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

福島県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、福島県における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

福島県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

福島県 $kind_labe人口推移 福島県における人口推移・動向を調べることができます

福島県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

福島県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、福島県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 124.7 万人 -7.54%
2045 134.9 万人 -6.92%
2040 144.9 万人 -6.29%
2035 154.6 万人 -5.74%
2030 164.0 万人 -5.26%
2025 173.2 万人 -5.54%
2020 183.3 万人 -

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