横浜市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,003万円 (59.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +2.1%( +1.2万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は横浜市における62,690件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横浜市の中古マンション相場
前年比
3,003 万円
+2.1
(+1.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.3
(平均値)
10.7
(平均値)
53.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「横浜市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、横浜市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 横浜市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は60.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +2.1%( +1.2万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、62,690件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

横浜市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、横浜市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(58.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(39.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、横浜市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

横浜市の直近3年間の平均中古マンション価格は58.2万円/㎡と評価され、神奈川県全体の平均54.9万円/㎡に比べてわずかに高い水準(5.9%)を示しています。この僅かな価格差は、横浜市が神奈川県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、横浜市の中古マンション相場(60.6万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである逗子市(42.2万円/㎡), 川崎市(68.3万円/㎡), 横須賀市(28.8万円/㎡), 鎌倉市(47.7万円/㎡), 藤沢市(48.5万円/㎡), 大和市(34.6万円/㎡)の平均価格である45.0万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ川崎市(68.3万円/㎡)と比較しても、横浜市(60.6万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、横浜市の中古マンションの価格変動率(+2.1%, 2023年)は、隣接エリア逗子市(+8.4%), 川崎市(+1.3%), 横須賀市(+4.2%), 鎌倉市(-0.5%), 藤沢市(+2.9%), 大和市(+8.9%)の変動率の平均値(+4.2%)をわずかに下回っています。これは横浜市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

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横浜市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

横浜市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
逗子市 3,018 万円42.2 万円/㎡738 件+8.4%
(2023)
川崎市 3,374 万円68.3 万円/㎡23,277 件+1.3%
(2023)
横須賀市 1,833 万円28.8 万円/㎡3,730 件+4.2%
(2023)
鎌倉市 3,688 万円47.7 万円/㎡1,323 件-0.5%
(2023)
藤沢市 3,122 万円48.5 万円/㎡3,769 件+2.9%
(2023)
大和市 1,995 万円34.6 万円/㎡2,947 件+8.9%
(2023)

横浜市 中古マンションの価格相場動向

横浜市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市における62,690件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市 中古マンション価格相場 推移・動向 横浜市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市における年別推移

神奈川県 横浜市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.5
26.5
53.9
60.6
万円/㎡
+2.1%
2,194

2022
10.8
26.1
53.5
59.3
万円/㎡
+8.7%
3,770

2021
11.2
25.0
56.5
54.6
万円/㎡
+2.5%
4,164

2020
10.9
23.7
55.8
53.3
万円/㎡
+6.9%
3,922

2019
11.2
24.3
56.7
49.8
万円/㎡
+0.6%
3,642

2018
11.1
23.3
56.2
49.5
万円/㎡
+0.5%
3,532

2017
11.0
22.6
55.3
49.3
万円/㎡
+7.8%
3,590

2016
11.6
22.4
56.3
45.7
万円/㎡
+4.1%
3,822

2015
11.2
21.6
57.3
44.0
万円/㎡
+4.9%
3,864

2014
11.2
20.7
57.7
41.9
万円/㎡
+6.2%
3,586

2013
11.3
19.8
59.6
39.4
万円/㎡
-1.4%
3,632

2012
11.8
18.9
58.5
40.0
万円/㎡
-2.9%
3,205

2011
11.9
18.2
59.1
41.2
万円/㎡
-9.3%
3,122

2010
11.4
15.8
57.9
45.4
万円/㎡
+12.5%
3,669

2009
12.2
16.6
59.1
40.4
万円/㎡
-8.2%
3,219

2008
11.6
16.2
57.6
44.0
万円/㎡
+12.2%
3,166

2007
12.5
16.8
58.5
39.2
万円/㎡
+14.4%
2,872

2006
14.2
17.2
58.8
34.3
万円/㎡
-4.3%
2,438

2005
14.5
16.1
56.0
35.8
万円/㎡
- 1,281

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
25.8
55.4
57.6
万円/㎡
+3.4%
4,136

2022
11.8
25.3
55.4
55.8
万円/㎡
+8.7%
7,395

2021
12.1
24.4
57.4
51.3
万円/㎡
+4.3%
7,994

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2022/06から2023/09までの期間に取引された「4985件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市 築年数に対する価格相場の傾向

横浜市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.12%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『横浜市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格112 万円/㎡100 %
築10年・残存価値87 万円/㎡78 %
築20年・残存価値67 万円/㎡60 %
築30年・残存価値52 万円/㎡46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 横浜市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

横浜市の周辺環境

横浜市の歴史は、横浜港から

横浜市は、日本で一番人口の多い市町村で人口373万人・市内18区から構成されています。江戸時代から港町として栄えた町で、日本の文明に大きな影響を与えた横浜港があります。西洋文明の影響を受けて横浜発祥で日本に広がっていったものも多くあります。鉄道・新聞・電話・写真・銀行・ビールなど現代では日常生活で欠かせないものの発祥で記念碑が多くあり、近代化の影響を受けたことを物語っています。横浜市内は、港や渓谷、丘陵地などの起伏に富んだ地形でもあり自然が多く残る場所です。

レジャー、商業施設が豊富

桜木町駅・関内駅を中心として、観光スポットが徒歩圏に凝縮されています。横浜ランドマークタワー、よこはまコスモワールド、日帰り温泉、赤レンガ倉庫、大さん橋、山下公園、中華街などは、観光スポットとして多くの方が訪れる場所で、いつも賑わいを見せています。また、公共施設ですが開港記念会館・横浜税関・県庁は、横浜三塔と言われレトロ感のある外観で三塔が同時に見られるスポットも人気です。

また、みなとみらい地区では大型商業施設が多くあるので、ショッピングを十分に楽しめます。ショッピングで多くのショップを巡りたいときでも徒歩で楽しめます。また飲食店や休憩スポットも多いので、休日は多くの方が楽しまれています。

市内には横浜スタジアムや日産スタジアムなどプロスポーツ団体の拠点も多いので、スポーツ観戦するにも馴染み深い街です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、横浜市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、横浜市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『横浜市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

横浜市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が小幅減少。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.1 % → 2023年 3.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.1 % → 2023年 25.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 47.3 % → 2023年 50.3 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 3.8 % → 2023年 2.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、横浜市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『川崎市中原区』における平均単価 83.5万円/㎡(価格相場 4,079万円)、 最も低いエリアは、『横浜市旭区』における平均単価 28.6万円/㎡(価格相場 1,746万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『横浜市泉区』における+21.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『横浜市瀬谷区』における-17.3%です。

横浜市泉区』『横浜市泉区』『横浜市戸塚区』『横浜市戸塚区』『横浜市保土ケ谷区』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

横浜市港北区(62.0万円/㎡), 川崎市高津区(61.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、横浜市全体の直近3年間の平均価格である58.2万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

横浜市神奈川区(66.2万円/㎡)の平均中古マンション価格は、横浜市全体の直近3年間の平均価格である58.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

川崎市川崎区(73.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均73.3万円/㎡に達し、横浜市全体の直近3年間の平均価格である58.2万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

横浜市西区(83.0万円/㎡), 横浜市中区(80.1万円/㎡), 川崎市幸区(80.1万円/㎡), 川崎市中原区(83.5万円/㎡)の中古マンション価格は平均81.7万円/㎡に達し、横浜市全体の直近3年間の平均価格である58.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は横浜市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

横浜市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
横浜市鶴見区2,779 万円56.0 万円/㎡5,088 件+5.0%
(2023)
横浜市神奈川区2,943 万円66.2 万円/㎡4,897 件-5.9%
(2023)
横浜市西区3,504 万円83.0 万円/㎡4,663 件-4.3%
(2023)
横浜市中区3,161 万円80.1 万円/㎡5,978 件+5.7%
(2023)
横浜市南区2,114 万円59.8 万円/㎡4,809 件-2.9%
(2023)
横浜市保土ケ谷区2,307 万円38.6 万円/㎡2,939 件+18.9%
(2023)
横浜市磯子区2,311 万円38.2 万円/㎡3,014 件+3.8%
(2023)
横浜市金沢区2,301 万円33.2 万円/㎡2,854 件+10.4%
(2023)
横浜市港北区3,305 万円62.0 万円/㎡6,684 件+0.9%
(2023)
横浜市戸塚区2,866 万円40.4 万円/㎡4,137 件+21.0%
(2023)
横浜市港南区2,432 万円37.3 万円/㎡2,954 件-3.6%
(2023)
横浜市旭区1,746 万円28.6 万円/㎡2,495 件+13.2%
(2023)
横浜市緑区2,297 万円37.5 万円/㎡2,523 件+1.5%
(2023)
横浜市瀬谷区2,011 万円31.1 万円/㎡543 件-17.3%
(2023)
横浜市栄区2,730 万円36.5 万円/㎡1,229 件+1.7%
(2023)
横浜市泉区2,291 万円32.8 万円/㎡658 件+21.4%
(2023)
横浜市青葉区3,916 万円56.7 万円/㎡4,208 件+2.5%
(2023)
横浜市都筑区4,281 万円58.2 万円/㎡3,017 件+6.3%
(2023)

横浜市の過去の取引データを調べる

横浜市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『横浜市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 62,690件中)

1. 神奈川県 横浜市 栄区 飯島町
JR上野東京ライン 大船駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   20.0 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 旭区 二俣川
相鉄・JR直通線 二俣川駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:1LDK
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   29.2 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 港北区 篠原町
横浜市ブルーライン 岸根公園駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   41.5 万円/㎡

4. 神奈川県 横浜市 港北区 大倉山
横浜市ブルーライン 新羽駅 徒歩 8.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   25.5 万円/㎡

5. 神奈川県 横浜市 都筑区 北山田
グリーンライン 北山田駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   53.8 万円/㎡

6. 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町
東急東横線 大倉山駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   41.8 万円/㎡

7. 神奈川県 横浜市 神奈川区 台町
JR上野東京ライン 横浜駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   45.5 万円/㎡

8. 神奈川県 横浜市 港南区 港南
横浜市ブルーライン 港南中央駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   18.2 万円/㎡

9. 神奈川県 横浜市 緑区 長津田町
東急田園都市線 すずかけ台駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   160万円    単価   2.9 万円/㎡

10. 神奈川県 横浜市 鶴見区 仲通
JR鶴見線 浅野駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   21.8 万円/㎡

11. 神奈川県 横浜市 神奈川区 片倉
横浜市ブルーライン 三ツ沢上町駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,500万円    単価   58.3 万円/㎡

12. 神奈川県 横浜市 南区 南太田
京浜急行本線 井土ケ谷駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

13. 神奈川県 横浜市 旭区 中希望が丘
相鉄・JR直通線 希望ケ丘駅 徒歩 8.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   43.1 万円/㎡

14. 神奈川県 横浜市 金沢区 泥亀
金沢シーサイドライン 金沢八景駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,500万円    単価   38.5 万円/㎡

15. 神奈川県 横浜市 港南区 上永谷
横浜市ブルーライン 下永谷駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   28.3 万円/㎡

16. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町
相模鉄道本線 上星川駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   50.9 万円/㎡

17. 神奈川県 横浜市 磯子区 森
JR根岸線 磯子駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,300万円    単価   41.8 万円/㎡

18. 神奈川県 横浜市 金沢区 能見台通
京浜急行本線 能見台駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   43.3 万円/㎡

19. 神奈川県 横浜市 金沢区 能見台通
京浜急行本線 能見台駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   26.2 万円/㎡

20. 神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦
京浜急行本線 生麦駅 徒歩 8.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   20.0 万円/㎡

21. 神奈川県 横浜市 鶴見区 岸谷
京浜急行本線 生麦駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   32.7 万円/㎡

22. 神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   23.6 万円/㎡

23. 神奈川県 横浜市 青葉区 藤が丘
東急田園都市線 藤が丘駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   31.7 万円/㎡

24. 神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台
JR横浜線 長津田駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   860万円    単価   14.3 万円/㎡

25. 神奈川県 横浜市 南区 庚台
京浜急行本線 南太田駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   60.0 万円/㎡

26. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 釜台町
相模鉄道本線 上星川駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

27. 神奈川県 横浜市 港北区 菊名
東急東横線 大倉山駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,600万円    単価   60.0 万円/㎡

28. 神奈川県 横浜市 旭区 本村町
相鉄・JR直通線 二俣川駅 徒歩 8.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.5 万円/㎡

29. 神奈川県 横浜市 港北区 大豆戸町
JR横浜線 菊名駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   46.2 万円/㎡

30. 神奈川県 横浜市 緑区 鴨居
JR横浜線 鴨居駅 徒歩 8.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   21.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

横浜市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市港北区 日吉本町 (459) [エリア]3,591 万59.0 万/㎡29.5 年9 分56 ㎡
川崎市 高津区 (3,596) [エリア]3,196 万61.2 万/㎡22.6 年12 分55 ㎡
横浜市港北区 日吉 (807) [エリア]3,378 万57.7 万/㎡28.8 年11 分55 ㎡
横浜市 港北区 (6,684) [エリア]3,305 万62.0 万/㎡25.1 年10 分55 ㎡
東急東横線 大倉山駅 (1,224) [沿線・駅]3,509 万59.1 万/㎡30.8 年10 分59 ㎡
JR JR根岸線 (10,217) [沿線・駅]2,937 万60.1 万/㎡25.8 年11 分53 ㎡
東急東横線 妙蓮寺駅 (498) [沿線・駅]2,946 万58.3 万/㎡26.2 年9 分50 ㎡
京浜急行 京浜急行本線 (14,432) [沿線・駅]2,551 万58.2 万/㎡23.4 年9 分49 ㎡
その他 東急田園都市線 (11,238) [沿線・駅]3,498 万56.8 万/㎡24.6 年12 分62 ㎡

横浜市の中古物件の価格相場

『横浜市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、横浜市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『横浜市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Le’a横濱天王町伍番館
神奈川県 横浜市 西区 南浅間町 19-12
西横浜駅
徒歩7分
10階建
27部屋
RC造 2021年
ピアースたまプラーザ
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 1丁目10-9
たまプラーザ駅
徒歩5分
6階建
29部屋
RC造 2021年
クリオ横濱弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中島町 3丁目58-1
弘明寺駅
徒歩6分
6階建
48部屋
RC造 2021年
L’ea横濱桜木町
神奈川県 横浜市 中区 宮川町 2丁目19-1
日ノ出町駅
徒歩4分
11階建
30部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク横濱浅間町
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目102-6
平沼橋駅
徒歩10分
9階建
40部屋
RC造 2021年
レ・ジェイド美しが丘
神奈川県 横浜市 青葉区 美しが丘 5丁目34-2
あざみ野駅
徒歩6分
6階建
90部屋
RC造 2021年
ガーラ・レジデンス横浜三ツ沢
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰沢町 88-5
片倉町駅
徒歩18分
6階建
49部屋
RC造 2021年
ヴェレーナグラン東戸塚
神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町 556-1
東戸塚駅
徒歩13分
8階建
110部屋
RC造 2021年
プレシス横浜中央(プレシスヨコハマチュウオウ)
神奈川県 横浜市 西区 中央 1丁目185-1
平沼橋駅
徒歩6分
11階建
30部屋
RC造 2021年
プラウドシティ日吉 レジデンスII(プラウドシティヒヨシレジデンスII)
神奈川県 横浜市 港北区 箕輪町 2丁目707-28
日吉駅
徒歩9分
20階建
417部屋
RC造 2021年
ルネ横浜戸塚(ルネヨコハマトツカ)
神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町 字台ノ前778-10
戸塚駅
徒歩12分
7階建
439部屋
RC造 2021年
グローベル青葉台(グローベルアオバダイ)
神奈川県 横浜市 青葉区 桜台 29-9
青葉台駅
徒歩11分
5階建
29部屋
RC造 2021年
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア(ライオンズヨコハマセヤステーションスクエア)
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目4-10
瀬谷駅
徒歩1分
10階建
144部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス横浜新子安フロント(ザ・パークハウスヨコハマシンコヤスフロント)
神奈川県 横浜市 神奈川区 新子安 1丁目24-3
大口駅
徒歩14分
10階建
181部屋
RC造 2021年
ブランズ横浜十日市場(ブランズヨコハマトウカイチバ)
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 845-6
十日市場駅
徒歩8分
7階建
65部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア横浜(オープンレジデンシアヨコハマ)
神奈川県 横浜市 西区 西平沼町 8-2
横浜駅
徒歩10分
11階建
86部屋
RC造 2021年
プロスタイル市ケ尾(プロスタイルイチガオ)
神奈川県 横浜市 青葉区 市ケ尾町 20-3
市が尾駅
徒歩10分
6階建
39部屋
RC造 2021年
サンリヤン横浜鶴見ブランシエラ(サンリヤンヨコハマツルミブランシエラ)
神奈川県 横浜市 鶴見区 生麦 4丁目842-1
花月総持寺駅
徒歩5分
10階建
104部屋
RC造 2021年
レア横濱天王町駅前通り(レアヨコハマテンノウチョウエキマエドオリ)
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 岩間町 1丁目9-6
天王町駅
徒歩3分
7階建
28部屋
RC造 2021年
クレイシア横浜NORTH(クレイシアヨコハマノース)
神奈川県 横浜市 神奈川区 東神奈川 2丁目46-1
京急東神奈川駅
徒歩7分
10階建
29部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ青葉台II ザ・パーク(エクセレントシティアオバダイ2ザパーク)
神奈川県 横浜市 青葉区 つつじが丘 1-8
青葉台駅
徒歩6分
6階建
29部屋
RC造 2021年
ガーラ・レジデンス横浜港北(ガーラレジデンスヨコハマコウホク)
神奈川県 横浜市 港北区 新羽町 字中町1179-3
大倉山駅
徒歩30分
7階建
42部屋
RC造 2021年
レア横濱関内弐番館(レアヨコハマカンナイニバンカン)
神奈川県 横浜市 中区 長者町 2丁目6-10
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
11階建
32部屋
RC造 2021年
ミオカステーロ横濱中山II(ミオカステーロヨコハマナカヤマII)
神奈川県 横浜市 緑区 中山 3丁目1156-4
中山駅
徒歩12分
6階建
34部屋
RC造 2021年
パークホームズ市が尾荏田西(パークホームズイチガオエダニシ)
神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西 4丁目7-2
市が尾駅
徒歩10分
5階建
95部屋
RC造 2021年
レア横濱西口参番館(レアヨコハマニシグチサンバンカン)
神奈川県 横浜市 西区 浅間町 2丁目103-1
平沼橋駅
徒歩10分
10階建
36部屋
RC造 2021年
コンシェリア横濱元町 THE RESIDENCE(コンシェリアヨコハマモトマチザレジデンス)
神奈川県 横浜市 中区 石川町 3丁目122-1
元町・中華街駅
徒歩15分
5階建
39部屋
RC造 2021年
プレディア都筑ふれあいの丘(プレディアツヅキフレアイノオカ)
神奈川県 横浜市 都筑区 葛が谷 14-3
都筑ふれあいの丘駅
徒歩3分
7階建
37部屋
RC造 2021年
メインステージ東神奈川II(メインステージヒガシカナガワ2)
神奈川県 横浜市 神奈川区 西神奈川 1丁目3-22
東白楽駅
徒歩8分
11階建
40部屋
RC造 2021年
フェルモ横浜桜木町(フェルモヨコハマサクラギチョウ)
神奈川県 横浜市 西区 桜木町 6丁目32
みなとみらい駅
徒歩8分
11階建
68部屋
RC造 2021年
ブランズシティ本郷台リバーサイドテラス(ブランズシティホンゴウダイリバーサイドテラス)
神奈川県 横浜市 栄区 小菅ケ谷 1丁目1909-1
大船駅
徒歩38分
5階建
137部屋
RC造 2021年
エステムコート横濱大口(エステムコートヨコハマオオグチ)
神奈川県 横浜市 神奈川区 大口通 131-15
大口駅
徒歩3分
7階建
45部屋
RC造 2021年
プライムパークス上大岡 ザ・レジデンス(プライムパークスカミオオカザレジデンス)
神奈川県 横浜市 港南区 最戸 1丁目13
上大岡駅
徒歩10分
7階建
200部屋
RC造 2021年
イニシア横浜天王町(イニシアヨコハマテンノウチョウ)
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 天王町 2丁目40
天王町駅
徒歩3分
7階建
65部屋
RC造 2021年
パークホームズ大倉山ガーデン(パークホームズおおくらやまガーデン)
神奈川県 横浜市 港北区 大倉山 7丁目20-17
大倉山駅
徒歩16分
5階建
57部屋
RC造 2021年
ルーブル横濱江ケ崎町(ルーブルヨコハマエガサキチョウ)
神奈川県 横浜市 鶴見区 江ケ崎町 字八幡229
矢向駅
徒歩14分
7階建
72部屋
RC造 2021年
ガーラ・グランディ横濱関内(ガーラグランディヨコハマカンナイ)
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6-6
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分
11階建
80部屋
RC造 2021年
クリオレジダンス横濱綱島(クリオレジダンスヨコハマツナシマ)
神奈川県 横浜市 港北区 綱島西 5丁目384-2
綱島駅
徒歩16分
7階建
99部屋
RC造 2021年
サンリヤン東戸塚(サンリヤンヒガシトツカ)
神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町 238-1
東戸塚駅
徒歩10分
7階建
147部屋
RC造 2021年
CREVISTA横浜綱島(クレヴィスタヨコハマツナシマ)
神奈川県 横浜市 港北区 樽町 2丁目615-2
綱島駅
徒歩11分
6階建
85部屋
RC造 2021年

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人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

横浜市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.6%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

神奈川県全体が減少する中で、横浜市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.6%)にあり、神奈川県(-2.4%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

横浜市 $kind_labe人口推移 横浜市における人口推移・動向を調べることができます

横浜市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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