横浜市瀬谷区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,011万円 (31.1万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -17.3%( -6.7万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は横浜市瀬谷区における543件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横浜市瀬谷区の中古マンション相場
前年比
2,011 万円
-17.3
(-6.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
28.2
(平均値)
15.8
(平均値)
63.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「横浜市瀬谷区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、横浜市瀬谷区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市瀬谷区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の神奈川県 横浜市 瀬谷区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は31.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -17.3%( -6.7万円/㎡)と不調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、543件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

瀬谷区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、瀬谷区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(34.0万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(30.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2019, 2021, 2022年)以上存在します。これは、瀬谷区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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横浜市瀬谷区の他の物件相場

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横浜市瀬谷区 中古マンションの価格相場動向

横浜市瀬谷区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市瀬谷区における543件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向 横浜市瀬谷区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市瀬谷区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

神奈川県 横浜市 瀬谷区における年別推移

神奈川県 横浜市 瀬谷区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
20.4
31.7
62.8
31.9
万円/㎡
-17.3%
9

2022
14.9
31.2
58.0
38.6
万円/㎡
+22.7%
20

2021
15.9
27.3
66.5
31.5
万円/㎡
+12.7%
43

2020
14.9
26.6
63.8
27.9
万円/㎡
-6.3%
32

2019
13.8
25.3
65.3
29.8
万円/㎡
+6.5%
37

2018
15.0
23.6
88.4
28.0
万円/㎡
-7.8%
22

2017
12.6
24.7
56.5
30.3
万円/㎡
+3.9%
27

2016
14.7
21.1
63.0
29.2
万円/㎡
-5.4%
25

2015
13.3
18.9
62.1
30.9
万円/㎡
+0.3%
26

2014
12.8
19.8
60.7
30.8
万円/㎡
+2.3%
29

2013
16.0
15.3
74.4
30.1
万円/㎡
+17.0%
33

2012
15.3
20.2
59.8
25.7
万円/㎡
-19.0%
31

2011
14.8
13.8
67.1
31.8
万円/㎡
+9.6%
26

2010
15.5
15.6
77.7
29.0
万円/㎡
+2.6%
45

2009
14.8
16.1
63.8
28.2
万円/㎡
-6.6%
37

2008
14.8
14.0
72.3
30.2
万円/㎡
+1.7%
31

2007
16.2
13.7
69.0
29.7
万円/㎡
+11.7%
24

2006
14.1
15.2
63.0
26.6
万円/㎡
-21.6%
30

2005
15.8
14.8
65.9
34.0
万円/㎡
- 16

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.5
26.5
53.9
60.6
万円/㎡
+2.1%
2,194

2022
10.8
26.1
53.5
59.3
万円/㎡
+8.7%
3,770

2021
11.2
25.0
56.5
54.6
万円/㎡
+2.5%
4,164

2020
10.9
23.7
55.8
53.3
万円/㎡
+6.9%
3,922

2019
11.2
24.3
56.7
49.8
万円/㎡
+0.6%
3,642

2018
11.1
23.3
56.2
49.5
万円/㎡
+0.5%
3,532

2017
11.0
22.6
55.3
49.3
万円/㎡
+7.8%
3,590

2016
11.6
22.4
56.3
45.7
万円/㎡
+4.1%
3,822

2015
11.2
21.6
57.3
44.0
万円/㎡
+4.9%
3,864

2014
11.2
20.7
57.7
41.9
万円/㎡
+6.2%
3,586

2013
11.3
19.8
59.6
39.4
万円/㎡
-1.4%
3,632

2012
11.8
18.9
58.5
40.0
万円/㎡
-2.9%
3,205

2011
11.9
18.2
59.1
41.2
万円/㎡
-9.3%
3,122

2010
11.4
15.8
57.9
45.4
万円/㎡
+12.5%
3,669

2009
12.2
16.6
59.1
40.4
万円/㎡
-8.2%
3,219

2008
11.6
16.2
57.6
44.0
万円/㎡
+12.2%
3,166

2007
12.5
16.8
58.5
39.2
万円/㎡
+14.4%
2,872

2006
14.2
17.2
58.8
34.3
万円/㎡
-4.3%
2,438

2005
14.5
16.1
56.0
35.8
万円/㎡
- 1,281

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
25.8
55.4
57.6
万円/㎡
+3.4%
4,136

2022
11.8
25.3
55.4
55.8
万円/㎡
+8.7%
7,395

2021
12.1
24.4
57.4
51.3
万円/㎡
+4.3%
7,994

2020
11.9
23.6
57.4
49.2
万円/㎡
+5.1%
7,401

2019
11.8
23.6
58.0
46.8
万円/㎡
+1.6%
6,886

2018
12.1
22.6
58.1
46.1
万円/㎡
+2.6%
6,786

2017
12.0
22.3
57.4
44.9
万円/㎡
+3.6%
7,000

2016
12.4
21.7
57.5
43.3
万円/㎡
+4.8%
7,165

2015
12.1
20.8
59.0
41.4
万円/㎡
+4.6%
7,350

2014
12.3
19.9
59.1
39.5
万円/㎡
+4.1%
6,881

2013
12.3
18.8
60.1
38.0
万円/㎡
+1.5%
7,076

2012
12.7
17.9
59.6
37.4
万円/㎡
-3.8%
6,231

2011
12.7
17.3
59.6
38.9
万円/㎡
-5.7%
6,307

2010
12.3
15.6
59.0
41.3
万円/㎡
+9.6%
7,152

2009
13.1
15.4
60.6
37.6
万円/㎡
-7.2%
6,293

2008
12.4
15.6
59.0
40.6
万円/㎡
+6.5%
5,960

2007
13.1
16.2
58.6
38.1
万円/㎡
+5.5%
5,216

2006
13.6
16.5
58.9
36.1
万円/㎡
-0.3%
3,311

2005
13.3
16.0
56.1
36.2
万円/㎡
- 1,624

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市瀬谷区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市瀬谷区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市瀬谷区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「103件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市瀬谷区 築年数に対する価格相場の傾向


このセクションでは『横浜市瀬谷区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格32 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡113 %
築20年・残存価値36 万円/㎡114 %
築30年・残存価値33 万円/㎡104 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 横浜市瀬谷区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、瀬谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

横浜市瀬谷区の周辺環境

歴史的な人物も瀬谷区にゆかりがある

瀬谷区は、横浜市の西部にある区です。縦に長い区で中央を東西に相鉄線が走っています。駅は2駅で生活の足はバスか車が中心となります。瀬谷駅北口の再開発も完了し、南口も2017年着工で整備される予定です。数年後に相鉄線の都心プロジェクトで、JR線と東急東横線に接続するので瀬谷区の利便性が向上することが期待できます。

車では、区北部は東名高速道路の横浜町田インターチェンジがあるので、東京方面、東名高速経由で圏央道の利用も容易に行えます。

流通業などの自動車輸送に関する施設は、横浜町田インターチェンジに多く拠点として建設されています。

縄文時代から生活の遺跡も多く、源頼朝や新田義貞が訪れた形跡もあります。また江戸時代では、平塚の中原御殿に向かう際に徳川家康が中原街道を通って二ツ橋(相鉄線の三ツ境駅付近)に立ち寄ったとされる石碑が建てられています。

海軍道路は桜の名所

現在では環状4号線になっていますが、海軍道路と呼ばれた道路があります。区の北部に位置して、旧日本海軍の施設として利用され戦後は米軍施設として利用されていた付近の道路です。南北に約3キロ続く直線の道路があり、桜の名所は長い桜並木となり多くの方が桜見物に訪れます。週末のイベントでは、米軍関係者のアメリカンな食材を使用した飲食店ブースが出店されるのでお花見に賑わう場所となります。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、横浜市瀬谷区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市瀬谷区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、横浜市瀬谷区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市瀬谷区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『横浜市瀬谷区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

横浜市瀬谷区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 73.7 % → 2023年 55.6 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 14.9 分 → 2023年 20.4 分、+37.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.8 % → 2023年 33.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市瀬谷区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、横浜市瀬谷区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市瀬谷区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市瀬谷区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市瀬谷区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『中央』における平均単価 43.3万円/㎡(価格相場 2,704万円)、 最も低いエリアは、『下瀬谷』における平均単価 19.4万円/㎡(価格相場 1,528万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『阿久和西』における+255.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『二ツ橋町』における-41.6%です。

阿久和西』『五貫目町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中央(43.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均43.3万円/㎡に達し、横浜市瀬谷区全体の直近3年間の平均価格である34.0万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市瀬谷区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

横浜市瀬谷区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二ツ橋町2,045 万円34.5 万円/㎡77 件-41.6%
(2023)
三ツ境1,717 万円32.7 万円/㎡102 件-9.9%
(2023)
五貫目町2,640 万円31.3 万円/㎡99 件+8.0%
(2023)
下瀬谷1,528 万円19.4 万円/㎡39 件-17.4%
(2023)
中央2,704 万円43.3 万円/㎡27 件-8.0%
(2022)
南台1,882 万円23.4 万円/㎡11 件-
本郷2,679 万円33.2 万円/㎡33 件-
橋戸1,178 万円24.0 万円/㎡14 件-14.5%
(2022)
瀬谷1,950 万円31.8 万円/㎡56 件-
阿久和南1,281 万円21.5 万円/㎡38 件-8.0%
(2022)
阿久和東1,563 万円26.5 万円/㎡15 件-
阿久和西1,230 万円21.6 万円/㎡32 件+255.8%
(2022)

横浜市瀬谷区の過去の取引データを調べる

横浜市瀬谷区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市瀬谷区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『横浜市瀬谷区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 543件中)

1. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西
相鉄・JR直通線 三ツ境駅 徒歩 16.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   650万円    単価   10.8 万円/㎡

2. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 二ツ橋町
相鉄・JR直通線 三ツ境駅 徒歩 14.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

3. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西
相鉄・JR直通線 三ツ境駅 徒歩 16.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

横浜市瀬谷区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市瀬谷区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市泉区 新橋町 (19) [エリア]2,249 万31.0 万/㎡31.4 年13 分71 ㎡
横浜市磯子区 岡村 (110) [エリア]2,026 万30.9 万/㎡30.2 年17 分69 ㎡
横浜市港北区 鳥山町 (44) [エリア]2,059 万31.3 万/㎡25.0 年12 分64 ㎡
横浜市保土ケ谷区 仏向西 (64) [エリア]2,318 万31.7 万/㎡28.5 年18 分73 ㎡

横浜市瀬谷区の中古物件の価格相場

『横浜市瀬谷区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、横浜市瀬谷区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市瀬谷区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『横浜市瀬谷区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ライオンズ横濱瀬谷ステーションスクエア(ライオンズヨコハマセヤステーションスクエア)
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目4-10
瀬谷駅
徒歩1分
10階建
144部屋
RC造 2021年
瀬谷駅南口AI街区
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目
瀬谷駅
徒歩0分
10階建
120部屋
RC造 2019年
Haranoki A
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-2
瀬谷駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2017年
秋本荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 竹村町 1-7
瀬谷駅
徒歩34分

軽量鉄骨 2017年
メゾンモリヤ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目37-14
瀬谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2017年
カーサクレスト
神奈川県 横浜市 瀬谷区 竹村町 9-9
瀬谷駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2017年
レオネクスト百合II
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 1丁目59-9
瀬谷駅
徒歩21分
2階建
木造 2016年
リヴィエール南瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南瀬谷 1丁目42-1
三ツ境駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2016年
カーサ南台
神奈川県 横浜市 瀬谷区 南台 1丁目14-2
三ツ境駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2016年
レトア 相沢
神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 5丁目68-2
瀬谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
メゾン・ド・ボヌール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目15-3
希望ケ丘駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 2016年
レサンジュ横浜
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和西 2丁目24-17
三ツ境駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ハラノキA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目23-2
瀬谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2016年
プールム
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目2-5
桜ケ丘駅
徒歩22分

木造 2016年
ミキハウス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目2-23
瀬谷駅
徒歩7分

木造 2016年
コーポコスモA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 171-3
三ツ境駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2016年
富士見ハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 三ツ境 171-3
三ツ境駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2016年
リヴェールシティA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 1丁目25-1
桜ケ丘駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2015年
カスターノIV
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目10-12
桜ケ丘駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2015年
レフアA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 3丁目14-12
瀬谷駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2015年
MIMOZA HOUSE C
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 2丁目5-4
瀬谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2015年
レジェンドA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目25-12
瀬谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
レジェンドB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 3丁目25
瀬谷駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
ピエドラ・リオ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 2丁目8-11
瀬谷駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2015年
アルヴィータ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 2丁目24-1
瀬谷駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2015年
レラジオーネ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目5-7
瀬谷駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
エアリーテラス ビサイド
神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目25-3
瀬谷駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
リブリ・瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 3丁目45-1
瀬谷駅
徒歩13分
2階建
木造 2015年
メゾン・ド・ヴェール I
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1
希望ケ丘駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2015年
メゾン・ド・ヴェール II
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 4丁目19-1
希望ケ丘駅
徒歩21分
2階建
軽量鉄骨 2015年
パトリシア
神奈川県 横浜市 瀬谷区 本郷 4丁目25-1
瀬谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
サンフラワーハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 北新 3
瀬谷駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2015年
グリーングラスA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目18-5
瀬谷駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
シャルムA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 4丁目13
瀬谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
サンライズ希望ケ丘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 阿久和東 2丁目36-16
希望ケ丘駅
徒歩15分

木造 2015年
FORESTA1
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目10
瀬谷駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2015年
FORESTA2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目10-2
瀬谷駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2015年
レオネクストアイランドパレス
神奈川県 横浜市 瀬谷区 上瀬谷町 9-1
瀬谷駅
徒歩33分

木造 2015年
第2ムツミハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢 1丁目35-1
瀬谷駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
アバーロ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 下瀬谷 2丁目12-16
瀬谷駅
徒歩20分

木造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

横浜市瀬谷区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市瀬谷区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市瀬谷区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.9%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、横浜市の減少傾向(-1.6%)に反して、横浜市瀬谷区での人口が大幅に減少(-9.9%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

横浜市瀬谷区 $kind_labe人口推移 横浜市瀬谷区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市瀬谷区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市瀬谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市瀬谷区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -3.98%
2045 10.2 万人 -4.04%
2040 10.6 万人 -4.05%
2035 11.1 万人 -3.92%
2030 11.5 万人 -3.58%
2025 11.9 万人 -2.71%
2020 12.3 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
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サービス開始 2014年11月
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