浦添市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,729万円 (38.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -15.6%( -6.6万円/㎡)と不調に推移しています。中古マンション相場は浦添市における353件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

浦添市の中古マンション相場
前年比
2,729 万円
-15.6
(-6.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
17.7
(平均値)
16.9
(平均値)
71.7
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「浦添市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、浦添市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浦添市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の沖縄県 浦添市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -15.6%( -6.6万円/㎡)と不調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、353件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

浦添市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、浦添市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(39.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(25.1万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、浦添市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

浦添市における中古マンションの市場は、2016年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2014年から2018年の期間に、浦添市における中古マンション価格の最低値(2016年, 25.2万円/㎡)が確認できます。浦添市における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。浦添市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、浦添市の中古マンション相場(35.6万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(那覇市(43.4万円/㎡))の平均価格である43.4万円/㎡より10%以下と低く、比較的手頃な価格で住まいを提供しているエリアであることがわかります。価格相場が高い近隣エリアの那覇市(43.4万円/㎡)と比較してみましょう。

また、浦添市の中古マンションの価格変動率(-15.6%, 2023年)は、隣接エリア那覇市(+18.2%)の変動率の平均値(+18.2%)を10%以上下回っています。これは浦添市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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浦添市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

浦添市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
那覇市 2,942 万円43.4 万円/㎡1,795 件+18.2%
(2023)

浦添市 中古マンションの価格相場動向

浦添市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、浦添市における353件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
浦添市 中古マンション価格相場 推移・動向 浦添市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦添市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

沖縄県 浦添市における年別推移

沖縄県 浦添市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
20.0
24.9
67.5
35.6
万円/㎡
-15.6%
16

2022
13.5
16.0
74.2
42.1
万円/㎡
+6.2%
13

2021
18.9
16.0
70.7
39.7
万円/㎡
+5.5%
27

2020
15.4
16.3
73.4
37.6
万円/㎡
+14.4%
34

2019
23.9
18.7
70.0
32.9
万円/㎡
-3.8%
27

2018
60.0
14.6
71.9
34.2
万円/㎡
+20.9%
24

2017
17.5
19.2
74.4
28.3
万円/㎡
+12.2%
27

2016
21.0
17.0
68.3
25.2
万円/㎡
-5.4%
18

2015
27.5
16.3
68.6
26.6
万円/㎡
-5.2%
21

2014
60.0
12.6
69.7
28.1
万円/㎡
+11.8%
18

2013
- 14.4
71.3
25.1
万円/㎡
+20.7%
26

2012
60.0
17.0
72.3
20.8
万円/㎡
-2.8%
15

2011
23.8
15.3
72.8
21.4
万円/㎡
+13.0%
25

2010
- 15.5
70.9
18.9
万円/㎡
-3.0%
17

2009
- 13.4
66.8
19.5
万円/㎡
-4.9%
14

2008
- 14.1
72.9
20.5
万円/㎡
+18.7%
19

2007
- 15.3
67.1
17.3
万円/㎡
- 12

沖縄県における年別推移  
詳細を表示する

沖縄県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.9
21.7
65.6
44.4
万円/㎡
+6.9%
80

2022
11.1
20.6
68.0
41.6
万円/㎡
+1.8%
135

2021
10.3
18.2
65.6
40.8
万円/㎡
-0.5%
188

2020
11.8
18.1
68.5
41.1
万円/㎡
+13.9%
184

2019
12.6
19.8
66.1
36.1
万円/㎡
-5.9%
187

2018
11.4
16.7
67.9
38.3
万円/㎡
+14.5%
184

2017
10.1
19.2
67.3
33.5
万円/㎡
+3.1%
165

2016
12.0
17.5
68.8
32.5
万円/㎡
+17.7%
130

2015
12.8
17.4
63.3
27.6
万円/㎡
+5.5%
160

2014
12.5
17.0
63.3
26.1
万円/㎡
+10.3%
136

2013
12.2
18.5
66.9
23.7
万円/㎡
+9.5%
175

2012
10.8
19.0
67.8
21.6
万円/㎡
-8.9%
125

2011
9.4
16.2
69.6
23.8
万円/㎡
-8.6%
115

2010
8.7
13.0
71.1
26.0
万円/㎡
+1.7%
142

2009
7.9
11.4
70.7
25.6
万円/㎡
+30.6%
114

2008
9.9
16.0
69.2
19.6
万円/㎡
+14.0%
94

2007
10.2
16.3
63.7
17.2
万円/㎡
+106.1%
82

2006
- 22.5
60.0
8.3
万円/㎡
- 1

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『浦添市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

浦添市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浦添市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「90件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

浦添市 築年数に対する価格相場の傾向

浦添市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.48%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『浦添市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格56 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡81 %
築20年・残存価値36 万円/㎡64 %
築30年・残存価値29 万円/㎡52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 浦添市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦添市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、浦添市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、浦添市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、浦添市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 浦添市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『浦添市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

浦添市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 16.0 年 → 2023年 24.9 年、+55.7 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 13.5 分 → 2023年 20.0 分、+48.1 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 23.1 % → 2023年 62.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

浦添市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、浦添市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 浦添市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、浦添市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

浦添市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『字前田』における平均単価 48.9万円/㎡(価格相場 3,020万円)、 最も低いエリアは、『字宮城』における平均単価 13.1万円/㎡(価格相場 920万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『伊祖』における+281.9%、 上昇率が最も小さいエリアは『大平』における-62.0%です。

伊祖』『前田』『字前田』『城間』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

字前田(48.9万円/㎡), 字港川(48.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均48.8万円/㎡に達し、浦添市全体の直近3年間の平均価格である39.1万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、浦添市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

浦添市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
仲西1,609 万円23.7 万円/㎡16 件-
仲間1,738 万円25.7 万円/㎡5 件-
伊祖1,796 万円26.4 万円/㎡31 件+281.9%
(2023)
前田2,594 万円38.5 万円/㎡12 件+60.9%
(2022)
勢理客1,552 万円23.7 万円/㎡8 件-
城間2,127 万円30.4 万円/㎡51 件+4.3%
(2023)
大平1,097 万円16.7 万円/㎡17 件-62.0%
(2023)
字前田3,020 万円48.9 万円/㎡5 件+9.7%
(2022)
字大平1,789 万円23.3 万円/㎡9 件-
字宮城920 万円13.1 万円/㎡1 件-
字沢岻2,338 万円31.9 万円/㎡8 件-
字港川3,867 万円48.7 万円/㎡3 件-12.8%
(2022)
字経塚1,980 万円32.4 万円/㎡5 件-
安波茶1,000 万円15.4 万円/㎡1 件-
宮城2,212 万円28.2 万円/㎡23 件-
屋富祖1,486 万円21.8 万円/㎡16 件-
沢岻2,129 万円24.7 万円/㎡7 件-
港川2,159 万円29.3 万円/㎡95 件-13.3%
(2023)
牧港2,173 万円31.7 万円/㎡35 件-
西原2,460 万円29.6 万円/㎡5 件-

浦添市の過去の取引データを調べる

浦添市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、浦添市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『浦添市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 353件中)

1. 沖縄県 浦添市 字大平
沖縄ゆいレール 古島駅 徒歩 21.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   21.3 万円/㎡

2. 沖縄県 浦添市 字大平
沖縄ゆいレール 古島駅 徒歩 21.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

3. 沖縄県 浦添市 字大平
沖縄ゆいレール 古島駅 徒歩 21.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,700万円    単価   21.2 万円/㎡

4. 沖縄県 浦添市 字大平
沖縄ゆいレール 古島駅 徒歩 19.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   25.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

浦添市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

浦添市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
那覇市 上之屋 (40) [エリア]2,729 万38.5 万/㎡16.1 年15 分71 ㎡
那覇市 宮城 (15) [エリア]3,333 万43.2 万/㎡19.9 年18 分76 ㎡
那覇市 小禄 (46) [エリア]2,345 万33.2 万/㎡14.8 年16 分70 ㎡
浦添市 字経塚 (5) [エリア]1,980 万32.4 万/㎡15.0 年15 分64 ㎡
沖縄ゆいレール 美栄橋駅 (167) [沿線・駅]2,606 万38.0 万/㎡22.1 年10 分66 ㎡
沖縄ゆいレール 浦添前田駅 (7) [沿線・駅]2,700 万37.0 万/㎡22.3 年15 分73 ㎡
沖縄ゆいレール 赤嶺駅 (75) [沿線・駅]2,830 万40.3 万/㎡16.9 年14 分67 ㎡
沖縄ゆいレール 小禄駅 (43) [沿線・駅]2,682 万41.1 万/㎡12.7 年10 分70 ㎡
沖縄ゆいレール 古島駅 (85) [沿線・駅]1,939 万32.5 万/㎡17.9 年23 分58 ㎡

浦添市の中古物件の価格相場

『浦添市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、浦添市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 浦添市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『浦添市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アレイール浦添リヴィスタ
沖縄県 浦添市 大平 2丁目
古島駅
徒歩19分
1階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
牧港4丁目マンション
沖縄県 浦添市 牧港 4
儀保駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ヌーベル・エレガント・オナガ
沖縄県 浦添市 大平 1
古島駅
徒歩34分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ホットエイトスタジオ
沖縄県 浦添市 前田
儀保駅
徒歩33分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴィラクオーレ経塚
沖縄県 浦添市 経塚 1
儀保駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランコートおおひら
沖縄県 浦添市 大平
古島駅
徒歩34分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
レーヴ
沖縄県 浦添市 城間 2
古島駅
徒歩2分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パレットハウス6
沖縄県 浦添市 字経塚
儀保駅
徒歩21分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アスリヴI
沖縄県 浦添市 前田 1
儀保駅
徒歩34分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ミルコマンション浦添港川ビュー
沖縄県 浦添市 港川 2丁目25
古島駅
徒歩56分
13階建
94部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ベルフルール
沖縄県 浦添市 伊祖 2
古島駅
徒歩3分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾン神島
沖縄県 浦添市 勢理客 1
古島駅
徒歩22分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
経塚Project
沖縄県 浦添市 字経塚
儀保駅
徒歩22分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレイノアーク浦西
沖縄県 浦添市 西原 5
県庁前駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
DolceVita
沖縄県 浦添市 字経塚
儀保駅
徒歩23分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
仲大氏共同住宅
沖縄県 浦添市 前田
儀保駅
徒歩33分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
コンフォーティア内間
沖縄県 浦添市 内間 2
古島駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
フラワー
沖縄県 浦添市 前田 1
儀保駅
徒歩38分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
スマイリー浦添城間
沖縄県 浦添市 城間 4丁目33
古島駅
徒歩48分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
D.granarpege(ディーグランアルページュ)
沖縄県 浦添市 勢理客 1
古島駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
MGSヒルズ
沖縄県 浦添市 仲西 1
古島駅
徒歩27分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
大平2丁目マンション
沖縄県 浦添市 大平 2
古島駅
徒歩4分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
セントラルヒル2
沖縄県 浦添市 屋富祖 4
古島駅
徒歩37分
4階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ウィングシャトー浦添港川
沖縄県 浦添市 港川 281-2
古島駅
徒歩54分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドソレイユカカズ
沖縄県 浦添市 内間 4
古島駅
徒歩15分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アンクイーン
沖縄県 浦添市 港川
古島駅
徒歩13分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
パークサイドあさがお
沖縄県 浦添市 城間 3
古島駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ミオビエント浦添
沖縄県 浦添市 大平 2丁目9
古島駅
徒歩23分
12階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ワールドヒルズ那覇
沖縄県 浦添市 沢岻 2丁目4-6
儀保駅
徒歩16分
3階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ベアーズコート内間
沖縄県 浦添市 内間 1丁目1-14
古島駅
徒歩17分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エバーラスティング
沖縄県 浦添市 内間 4
古島駅
徒歩17分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
アゼリアミヤギ
沖縄県 浦添市 宮城 4
古島駅
徒歩6分
4階建
7部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プラウドコート
沖縄県 浦添市 内間 4
古島駅
徒歩20分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ビバーチェ前田
沖縄県 浦添市 前田 4
儀保駅
徒歩36分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レオネクストカメリア(転)
沖縄県 浦添市 宮城 1
古島駅
徒歩32分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ラウレア・プエオ
沖縄県 浦添市 内間 5
古島駅
徒歩17分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
コンフォース・ウフカマ
沖縄県 浦添市 勢理客 2
古島駅
徒歩25分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
トーマス仲西
沖縄県 浦添市 仲西 1
古島駅
徒歩32分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴァンヴェール沢岻ヒルズ
沖縄県 浦添市 字沢岻 1428-1
古島駅
徒歩21分
2階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
MIYOGRAZIE
沖縄県 浦添市 勢理客 1
古島駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦添市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、浦添市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

浦添市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.1%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

沖縄県全体が減少する中で、浦添市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.1%)にあり、沖縄県(-1.1%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

浦添市 $kind_labe人口推移 浦添市における人口推移・動向を調べることができます

浦添市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

浦添市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、浦添市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 10.9 万人 -2.34%
2045 11.1 万人 -1.71%
2040 11.3 万人 -1.18%
2035 11.4 万人 -0.85%
2030 11.5 万人 -0.60%
2025 11.6 万人 +0.39%
2020 11.6 万人 -

沖縄県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、沖縄県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 139.1 万人 -1.96%
2045 141.9 万人 -1.35%
2040 143.8 万人 -0.86%
2035 145.1 万人 -0.55%
2030 145.9 万人 -0.24%
2025 146.2 万人 -0.37%
2020 146.7 万人 -

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