清瀬市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,324万円 (38.3万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +1.9%( +0.7万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は清瀬市における455件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

清瀬市の中古マンション相場
前年比
2,324 万円
+1.9
(+0.7万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
27.0
(平均値)
11.1
(平均値)
58.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「清瀬市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、清瀬市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

清瀬市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 清瀬市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +1.9%( +0.7万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、455件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

清瀬市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、清瀬市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(38.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(27.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2020, 2021年)以上存在します。これは、清瀬市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

清瀬市における中古マンションの市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、清瀬市における中古マンション価格の最低値(2019年, 29.3万円/㎡)が確認できます。清瀬市における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。清瀬市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、清瀬市の中古マンション相場(38.9万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(東村山市(35.9万円/㎡), 東久留米市(33.5万円/㎡))の平均価格である34.7万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、清瀬市(38.9万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ東村山市(35.9万円/㎡)と比較しても、清瀬市は独自の魅力を持つことがうかがえます。

また、清瀬市の中古マンションの価格変動率(+1.9%, 2023年)は、隣接エリア東村山市(+8.9%), 東久留米市(+15.4%)の変動率の平均値(+12.2%)を10%以上下回っています。これは清瀬市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

清瀬市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

清瀬市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
東村山市 2,245 万円35.9 万円/㎡1,308 件+8.9%
(2023)
東久留米市 2,185 万円33.5 万円/㎡776 件+15.4%
(2023)

清瀬市 中古マンションの価格相場動向

清瀬市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、清瀬市における455件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
清瀬市 中古マンション価格相場 推移・動向 清瀬市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清瀬市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 清瀬市における年別推移

東京都 清瀬市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
15.5
26.1
60.4
38.9
万円/㎡
+1.9%
14

2022
11.3
31.9
57.1
38.2
万円/㎡
-3.6%
28

2021
11.4
24.5
57.0
39.6
万円/㎡
+8.0%
37

2020
8.9
26.1
60.0
36.7
万円/㎡
+25.1%
33

2019
15.3
28.8
60.3
29.3
万円/㎡
-3.9%
17

2018
15.6
25.6
60.6
30.5
万円/㎡
-2.7%
25

2017
15.5
23.6
61.3
31.4
万円/㎡
+0.3%
23

2016
10.6
22.6
61.2
31.3
万円/㎡
-8.6%
29

2015
8.8
20.0
60.3
34.2
万円/㎡
+15.6%
34

2014
13.3
21.5
56.5
29.6
万円/㎡
+9.5%
30

2013
15.6
22.8
61.6
27.0
万円/㎡
-16.9%
31

2012
9.3
17.1
60.2
32.5
万円/㎡
+24.6%
27

2011
17.6
22.7
58.4
26.1
万円/㎡
-3.5%
32

2010
18.4
18.9
62.6
27.0
万円/㎡
-3.8%
25

2009
9.6
19.6
47.7
28.1
万円/㎡
-13.8%
13

2008
16.0
15.6
61.7
32.6
万円/㎡
-20.6%
38

2007
12.0
17.3
53.2
41.0
万円/㎡
- 19

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
22.3
45.1
96.9
万円/㎡
+3.4%
9,726

2022
7.5
21.6
45.2
93.8
万円/㎡
+5.6%
17,372

2021
7.6
20.5
46.4
88.8
万円/㎡
+4.2%
18,247

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『清瀬市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

清瀬市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する清瀬市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「112件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

清瀬市 築年数に対する価格相場の傾向

清瀬市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.12%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『清瀬市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/㎡100 %
築10年・残存価値57 万円/㎡81 %
築20年・残存価値46 万円/㎡64 %
築30年・残存価値36 万円/㎡51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 清瀬市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、清瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、清瀬市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、清瀬市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、清瀬市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 清瀬市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『清瀬市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

清瀬市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 31.9 年 → 2023年 26.1 年、-18.1 %と減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 % → 2023年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 11.3 分 → 2023年 15.5 分、+37.3 %と大きく増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 21.4 % → 2023年 21.4 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

清瀬市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、清瀬市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 清瀬市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、清瀬市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

清瀬市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『元町』における平均単価 46.0万円/㎡(価格相場 2,835万円)、 最も低いエリアは、『旭が丘』における平均単価 13.8万円/㎡(価格相場 796万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『元町』における+58.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『旭が丘』における-62.5%です。

元町』は、最も中古マンションが高いエリアでかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。 『旭が丘』は、最も中古マンションが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

元町』『竹丘』『松山』『中里』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

松山(41.7万円/㎡)の平均中古マンション価格は、清瀬市全体の直近3年間の平均価格である38.9万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、清瀬市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

上清戸(43.2万円/㎡), 元町(46.0万円/㎡), 梅園(45.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、清瀬市全体の直近3年間の平均価格である38.9万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、清瀬市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、清瀬市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

清瀬市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
上清戸2,847 万円43.2 万円/㎡17 件-
中里1,018 万円16.3 万円/㎡86 件+23.9%
(2023)
元町2,835 万円46.0 万円/㎡101 件+58.3%
(2023)
旭が丘796 万円13.8 万円/㎡36 件-62.5%
(2022)
松山2,226 万円41.7 万円/㎡120 件+29.4%
(2023)
梅園2,973 万円45.8 万円/㎡15 件-
竹丘2,579 万円34.3 万円/㎡58 件+30.8%
(2023)
野塩1,443 万円28.2 万円/㎡22 件-57.9%
(2023)

清瀬市の過去の取引データを調べる

清瀬市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、清瀬市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『清瀬市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 455件中)

1. 東京都 清瀬市 松山
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 6.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

2. 東京都 清瀬市 元町
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 7.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   28.6 万円/㎡

3. 東京都 清瀬市 松山
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 6.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   32.7 万円/㎡

4. 東京都 清瀬市 松山
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 6.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

5. 東京都 清瀬市 松山
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 7.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

6. 東京都 清瀬市 元町
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 6.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

7. 東京都 清瀬市 元町
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 6.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   50.0 万円/㎡

8. 東京都 清瀬市 元町
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 6.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.5 万円/㎡

9. 東京都 清瀬市 松山
西武池袋線 清瀬駅 徒歩 6.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   34.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

清瀬市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

清瀬市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
昭島市 (825) [エリア]2,571 万38.2 万/㎡23.4 年9 分66 ㎡
稲城市 矢野口 (215) [エリア]2,281 万38.4 万/㎡25.2 年9 分56 ㎡
西東京市 泉町 (52) [エリア]2,170 万38.0 万/㎡31.6 年13 分57 ㎡
東村山市 美住町 (159) [エリア]2,299 万36.8 万/㎡22.5 年11 分62 ㎡
京王線 武蔵野台駅 (308) [沿線・駅]2,442 万39.2 万/㎡31.4 年10 分61 ㎡
JR青梅線 昭島駅 (294) [沿線・駅]2,533 万37.4 万/㎡27.1 年9 分66 ㎡
JR中央線 日野駅 (148) [沿線・駅]2,401 万37.3 万/㎡27.4 年11 分65 ㎡
西武池袋線 清瀬駅 (496) [沿線・駅]2,259 万36.8 万/㎡27.5 年12 分59 ㎡
京王線 聖蹟桜ケ丘駅 (546) [沿線・駅]2,361 万40.7 万/㎡29.0 年10 分56 ㎡

清瀬市の中古物件の価格相場

『清瀬市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、清瀬市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 清瀬市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『清瀬市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レーベン清瀬THE TOWER
東京都 清瀬市 元町 1丁目546-14
清瀬駅
徒歩6分
20階建
76部屋
RC造 2021年
クリオ清瀬元町
東京都 清瀬市 元町 2丁目1番3号
清瀬駅
徒歩6分
10階建
62部屋
RC造 2017年
グレイスコート
東京都 清瀬市 中里 1丁目722
清瀬駅
徒歩13分
2階建
木造 2017年
ラ・フォンテ
東京都 清瀬市 野塩 5丁目243-1
秋津駅
徒歩4分
2階建
木造 2017年
クリエイト2
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目3-30
清瀬駅
徒歩8分

鉄骨造 2017年
メゾン清瀬
東京都 清瀬市 元町 2丁目21-15
清瀬駅
徒歩10分

木造 2017年
高橋荘
東京都 清瀬市 野塩 5丁目239-4
秋津駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2017年
クリオ清瀬
東京都 清瀬市 元町 2丁目
清瀬駅
徒歩0分
10階建
50部屋
RC造 2017年
Big Ben II
東京都 清瀬市 中里 1丁目707-14
清瀬駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ノバ レジデンス
東京都 清瀬市 中里 1丁目713-15
清瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
BRILLIANT AKITSU
東京都 清瀬市 野塩 5丁目284
秋津駅
徒歩3分
2階建
木造 2016年
Dorf
東京都 清瀬市 野塩 5丁目257
秋津駅
徒歩6分
2階建
木造 2016年
future
東京都 清瀬市 松山 1丁目18-3
清瀬駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
つくば
東京都 清瀬市 松山 2丁目15-14
清瀬駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
クラーヴォ
東京都 清瀬市 松山 2丁目4-6
清瀬駅
徒歩4分
4階建
RC造 2016年
ResidenceMIYUKI
東京都 清瀬市 松山 3丁目22-1
清瀬駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2016年
リブリ・スナイプ II
東京都 清瀬市 松山 3丁目9-2
清瀬駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
エルメゾン富正
東京都 清瀬市 竹丘 1丁目3-14
清瀬駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2015年
フィフス アベニュー
東京都 清瀬市 中里 3丁目1018
清瀬駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
リベルタ
東京都 清瀬市 中里 3丁目981
清瀬駅
徒歩18分
2階建
RC造 2015年
レオネクスト白樺V
東京都 清瀬市 野塩 1丁目141
秋津駅
徒歩9分
2階建
木造 2015年
ラシーネ清瀬
東京都 清瀬市 松山 1丁目14-19
花小金井駅
徒歩2分
3階建
その他 2015年
ル・シエル
東京都 清瀬市 松山 2丁目8-13
清瀬駅
徒歩7分
2階建
木造 2015年
アンビシア
東京都 清瀬市 元町 1丁目5-11
清瀬駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
アミー・ルクール
東京都 清瀬市 野塩 2丁目2
秋津駅
徒歩8分

木造 2015年
レジデンスミユキ
東京都 清瀬市 松山 3丁目22-10
清瀬駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
ハイツ金子
東京都 清瀬市 下宿 1丁目225-4
新座駅
徒歩30分

鉄骨造 2015年
アドヴァンス3
東京都 清瀬市 下清戸 2丁目2
清瀬駅
徒歩42分

鉄骨造 2015年
リブリ・クアイエット
東京都 清瀬市 旭が丘 1丁目1
清瀬駅
徒歩59分

鉄骨造 2015年
ビッグベン2
東京都 清瀬市 中里 1丁目707-14
清瀬駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2015年
ボワリジェール
東京都 清瀬市 野塩 1丁目120-4
秋津駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
ディールーム元町
東京都 清瀬市 元町 2丁目21-4
清瀬駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2015年
リブリ・スナイプ2
東京都 清瀬市 松山 3丁目9-2
清瀬駅
徒歩10分

木造 2015年
アーチャーガーデン
東京都 清瀬市 梅園 2丁目10-24
秋津駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2014年
グランシャトー
東京都 清瀬市 梅園 2丁目7-3
秋津駅
徒歩13分
3階建
木造 2014年
ルミエール梅園
東京都 清瀬市 梅園 2丁目1-25
秋津駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
ダブルTハウス
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目7-3
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
上清戸アパート
東京都 清瀬市 上清戸 1丁目7-3
清瀬駅
徒歩5分
2階建
木造 2014年
メゾン蓼科
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目4-1
所沢駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2014年
清瀬市上清戸2丁目メゾン
東京都 清瀬市 上清戸 2丁目4-1
清瀬駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清瀬市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、清瀬市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

清瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.2%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

東京都全体が成長している中で、清瀬市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.2%)にあり、東京都(+2.9%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。不動産市場は供給過剰により価格が安定またはわずかに下降する可能性がありますが、これは投資家にとって買い手市場となるかもしれません。

清瀬市 $kind_labe人口推移 清瀬市における人口推移・動向を調べることができます

清瀬市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

清瀬市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、清瀬市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -0.93%
2045 7.3 万人 -0.88%
2040 7.4 万人 -0.93%
2035 7.5 万人 -0.97%
2030 7.5 万人 -0.89%
2025 7.6 万人 -0.32%
2020 7.6 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。