武蔵野市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は4,708万円 (86.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +1.0%( +0.9万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は武蔵野市における1,584件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

武蔵野市の中古マンション相場
前年比
4,708 万円
+1.0
(+0.9万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
26.4
(平均値)
10.4
(平均値)
54.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「武蔵野市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、武蔵野市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

武蔵野市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 武蔵野市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は91.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +1.0%( +0.9万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,584件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

武蔵野市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、武蔵野市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(89.1万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(65.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2018, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、武蔵野市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、武蔵野市の中古マンション相場(91.0万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(杉並区(89.6万円/㎡), 練馬区(76.3万円/㎡), 三鷹市(77.3万円/㎡), 小金井市(65.6万円/㎡), 西東京市(50.9万円/㎡))の平均価格である71.9万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、武蔵野市(91.0万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ杉並区(89.6万円/㎡)と比較しても、武蔵野市は独自の魅力を持つことがうかがえます。

また、武蔵野市の中古マンションの価格変動率(+1.0%, 2023年)は、隣接エリア杉並区(-1.1%), 練馬区(+1.7%), 三鷹市(+10.9%), 小金井市(+18.1%), 西東京市(-9.1%)の変動率の平均値(+4.1%)をわずかに下回っています。これは武蔵野市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

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武蔵野市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

武蔵野市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
杉並区 3,620 万円89.6 万円/㎡9,310 件-1.1%
(2023)
練馬区 3,058 万円76.3 万円/㎡10,322 件+1.7%
(2023)
三鷹市 4,738 万円77.3 万円/㎡1,394 件+10.9%
(2023)
小金井市 3,779 万円65.6 万円/㎡993 件+18.1%
(2023)
西東京市 3,175 万円50.9 万円/㎡2,036 件-9.1%
(2023)

武蔵野市 中古マンションの価格相場動向

武蔵野市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、武蔵野市における1,584件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
武蔵野市 中古マンション価格相場 推移・動向 武蔵野市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

武蔵野市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 武蔵野市における年別推移

東京都 武蔵野市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.0
28.1
46.7
91.0
万円/㎡
+1.0%
47

2022
10.0
28.9
54.3
90.1
万円/㎡
+4.5%
125

2021
10.4
24.5
53.3
86.2
万円/㎡
+2.3%
120

2020
10.9
24.9
57.8
84.3
万円/㎡
+8.1%
122

2019
11.1
21.4
57.9
78.0
万円/㎡
-1.1%
119

2018
9.6
23.7
58.2
78.9
万円/㎡
+2.9%
98

2017
11.4
20.2
54.0
76.6
万円/㎡
+1.3%
105

2016
10.7
20.9
54.5
75.6
万円/㎡
+0.8%
103

2015
10.3
17.6
56.7
75.0
万円/㎡
+13.8%
121

2014
10.6
20.7
58.2
65.9
万円/㎡
+1.0%
92

2013
10.1
17.7
52.4
65.3
万円/㎡
+0.9%
84

2012
10.5
19.1
57.0
64.7
万円/㎡
-8.6%
83

2011
10.6
14.3
56.1
70.8
万円/㎡
+9.9%
105

2010
11.0
15.4
67.7
64.4
万円/㎡
+6.0%
95

2009
10.0
15.3
53.3
60.7
万円/㎡
-2.2%
53

2008
11.5
15.6
54.2
62.1
万円/㎡
+1.3%
57

2007
8.5
15.9
41.5
61.3
万円/㎡
- 55

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
22.3
45.1
96.9
万円/㎡
+3.4%
9,726

2022
7.5
21.6
45.2
93.8
万円/㎡
+5.6%
17,372

2021
7.6
20.5
46.4
88.8
万円/㎡
+4.2%
18,247

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『武蔵野市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

武蔵野市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する武蔵野市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「413件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

武蔵野市 築年数に対する価格相場の傾向

武蔵野市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.72%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『武蔵野市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格118 万円/㎡100 %
築10年・残存価値104 万円/㎡88 %
築20年・残存価値92 万円/㎡78 %
築30年・残存価値81 万円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 武蔵野市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、武蔵野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、武蔵野市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、武蔵野市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、武蔵野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 武蔵野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『武蔵野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

武蔵野市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、専有面積 30 平方メートル未満の単身・独身世帯を対象としたワンルーム物件数が大きく増加、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.7 % → 2023年 21.3 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 24.8 % → 2023年 27.7 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 28.7 % → 2023年 40.4 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 8.0 % → 2023年 4.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

武蔵野市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、武蔵野市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 武蔵野市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、武蔵野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

武蔵野市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『御殿山』における平均単価 105万円/㎡(価格相場 6,227万円)、 最も低いエリアは、『関前』における平均単価 55.2万円/㎡(価格相場 2,734万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『緑町』における+64.7%、 上昇率が最も小さいエリアは『吉祥寺南町』における-26.9%です。

緑町』『吉祥寺北町』『西久保』『桜堤』『』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

吉祥寺南町(102.0万円/㎡), 吉祥寺本町(104.0万円/㎡), 御殿山(105.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、武蔵野市全体の直近3年間の平均価格である89.1万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、武蔵野市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、武蔵野市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

武蔵野市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八幡町4,362 万円60.0 万円/㎡13 件-2.0%
(2022)
中町4,831 万円91.8 万円/㎡352 件+11.1%
(2023)
吉祥寺北町4,881 万円75.8 万円/㎡110 件+26.9%
(2023)
吉祥寺南町5,636 万円102 万円/㎡136 件-26.9%
(2023)
吉祥寺本町4,126 万円104 万円/㎡197 件-13.3%
(2023)
吉祥寺東町4,780 万円77.5 万円/㎡41 件-3.5%
(2023)
4,729 万円77.4 万円/㎡159 件+12.9%
(2023)
境南町3,817 万円69.9 万円/㎡161 件-12.0%
(2023)
御殿山6,227 万円105 万円/㎡81 件-16.0%
(2023)
桜堤4,703 万円61.4 万円/㎡71 件+19.8%
(2023)
緑町4,618 万円64.4 万円/㎡78 件+64.7%
(2023)
西久保4,117 万円74.7 万円/㎡114 件+21.7%
(2023)
関前2,734 万円55.2 万円/㎡71 件-15.6%
(2023)

武蔵野市の過去の取引データを調べる

武蔵野市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、武蔵野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『武蔵野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,584件中)

1. 東京都 武蔵野市 西久保
JR中央線 三鷹駅 徒歩 9.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,300万円    単価   66.2 万円/㎡

2. 東京都 武蔵野市 境南町
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 9.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   5,500万円    単価   78.6 万円/㎡

3. 東京都 武蔵野市 境南町
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 8.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK+S ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,400万円    単価   56.7 万円/㎡

4. 東京都 武蔵野市 西久保
JR中央線 三鷹駅 徒歩 9.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   4,700万円    単価   85.5 万円/㎡

5. 東京都 武蔵野市 中町
JR中央線 三鷹駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   5,600万円    単価   86.2 万円/㎡

6. 東京都 武蔵野市 境南町
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 8.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   64.3 万円/㎡

7. 東京都 武蔵野市 境南町
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 9.0分)
・築:19.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   4,300万円    単価   61.4 万円/㎡

8. 東京都 武蔵野市 境
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 10.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   61.4 万円/㎡

9. 東京都 武蔵野市 境南町
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 9.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   4,500万円    単価   64.3 万円/㎡

10. 東京都 武蔵野市 境南町
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 10.0分)
・築:18.3 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   3,900万円    単価   65.0 万円/㎡

11. 東京都 武蔵野市 境
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 9.0分)
・築:18.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   5,100万円    単価   72.9 万円/㎡

12. 東京都 武蔵野市 境
JR中央線 武蔵境駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   44.0 万円/㎡

13. 東京都 武蔵野市 吉祥寺本町
JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 9.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   4,400万円    単価   80.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

武蔵野市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

武蔵野市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
文京区 目白台 (141) [エリア]4,200 万82.2 万/㎡29.7 年8 分51 ㎡
江東区 枝川 (472) [エリア]3,538 万82.2 万/㎡24.2 年10 分49 ㎡
武蔵野市 中町 (352) [エリア]4,831 万91.8 万/㎡25.8 年8 分51 ㎡
世田谷区 (14,109) [エリア]4,861 万94.3 万/㎡22.6 年8 分51 ㎡
東急東横線 田園調布駅 (124) [沿線・駅]4,496 万87.2 万/㎡23.5 年9 分48 ㎡
東急目黒線 田園調布駅 (124) [沿線・駅]4,496 万87.2 万/㎡23.5 年9 分48 ㎡
JR JR中央線 (18,361) [沿線・駅]3,933 万84.8 万/㎡23.2 年9 分47 ㎡
東急大井町線 尾山台駅 (492) [沿線・駅]5,399 万87.5 万/㎡22.4 年11 分59 ㎡
東急大井町線 等々力駅 (271) [沿線・駅]5,493 万88.0 万/㎡22.0 年9 分62 ㎡

武蔵野市の中古物件の価格相場

『武蔵野市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、武蔵野市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 武蔵野市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『武蔵野市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
バウス武蔵境
東京都 武蔵野市 境 2丁目22
武蔵境駅
徒歩11分
7階建
130部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス武蔵野境南町(ザ・パークハウスムサシノサカイミナミチョウ)
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目619-9
武蔵境駅
徒歩9分
7階建
82部屋
RC造 2021年
プレシス武蔵境プロスタイル(プレシスムサシサカイプロスタイル)
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目657-9
武蔵境駅
徒歩6分
6階建
24部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア吉祥寺本町(オープンレジデンシアキチジョウジホンマチ)
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目1938-63
吉祥寺駅
徒歩8分
4階建
26部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目19
吉祥寺駅
徒歩12分
5階建
28部屋
RC造 2020年
プレシス武蔵野中央
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目98-1
三鷹駅
徒歩18分
6階建
25部屋
RC造 2020年
ルジェンテ武蔵野
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目3-4
三鷹駅
徒歩16分
5階建
28部屋
RC造 2019年
アールブラン武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目658-1
武蔵境駅
徒歩9分
6階建
45部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア吉祥寺御殿山
東京都 武蔵野市 御殿山 1丁目
吉祥寺駅
徒歩6分
6階建
16部屋
RC造 2019年
武蔵境
東京都 武蔵野市 西久保 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
5階建
28部屋
RC造 2019年
ザ・ロアハウス吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 1丁目
吉祥寺駅
徒歩6分
3階建
18部屋
RC造 2019年
武蔵野中町
東京都 武蔵野市 中町 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
7階建
333部屋
RC造 2019年
プラウド武蔵境テラス
東京都 武蔵野市 境南町 2丁目
武蔵境駅
徒歩6分
7階建
68部屋
RC造 2018年
プレール・ドゥーク吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 2丁目
吉祥寺駅
徒歩10分
4階建
33部屋
RC造 2018年
シティハウス吉祥寺北町
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目
三鷹駅
徒歩15分
6階建
106部屋
RC造 2018年
プレシス武蔵境
東京都 武蔵野市 境南町 1丁目
武蔵境駅
徒歩14分
6階建
38部屋
RC造 2018年
プラウドシティ武蔵野三鷹
東京都 武蔵野市 中町 3丁目
三鷹駅
徒歩10分
7階建
335部屋
RC造 2018年
ノール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目20-3
吉祥寺駅
徒歩20分
2階建
木造 2017年
グレースコート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目10-4
吉祥寺駅
徒歩12分
3階建
その他 2017年
アーバンコート吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺本町 3丁目26-6
吉祥寺駅
徒歩14分
3階建
その他 2017年
フェリシード
東京都 武蔵野市 境 2丁目20-12
武蔵境駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
レ・ジェイド武蔵野レジデンス
東京都 武蔵野市 境 3丁目324番48
武蔵境駅
徒歩7分
4階建
25部屋
RC造 2017年
小浦ハイム
東京都 武蔵野市 境 1丁目25-15
武蔵境駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2017年
ベルジュール武蔵野IV
東京都 武蔵野市 西久保 2丁目東京都武蔵野市2丁目205番1.4
三鷹駅
徒歩11分
5階建
35部屋
RC造 2017年
ディアス武蔵野III
東京都 武蔵野市 西久保 1丁目
三鷹駅
徒歩0分
4階建
19部屋
RC造 2017年
ポポーガーデン
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 1丁目9-5
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
D-BAH吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 2丁目5-7
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ねむの木ハイツA棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目13-14
武蔵関駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ねむの木ハイツB棟
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 3丁目13-36
武蔵関駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2016年
LIBRE吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目12-4
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
ベルフェティア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目13-16
三鷹駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2016年
吉祥寺北町シャーメゾン
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 4丁目12-4
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
やまふく・吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺北町 5丁目8-10
吉祥寺駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2016年
エレンシアナイン
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目25-19
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ポラリス
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 1丁目25-19
吉祥寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2016年
BEACHI HILLS
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目42-17
吉祥寺駅
徒歩15分
2階建
木造 2016年
ラヴィアンローズ吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 2丁目33-22
吉祥寺駅
徒歩10分
3階建
木造 2016年
アドバンス・ベル
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目1-8
吉祥寺駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2016年
シェルパール吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目3-17
吉祥寺駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
セリシア吉祥寺
東京都 武蔵野市 吉祥寺東町 3丁目10-2
吉祥寺駅
徒歩12分
2階建
木造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

武蔵野市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、武蔵野市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+5.6%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

武蔵野市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+5.6%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。武蔵野市は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。武蔵野市の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

武蔵野市 $kind_labe人口推移 武蔵野市における人口推移・動向を調べることができます

武蔵野市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

武蔵野市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、武蔵野市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -0.52%
2045 16.0 万人 +0.02%
2040 16.0 万人 +0.69%
2035 15.9 万人 +1.28%
2030 15.7 万人 +1.58%
2025 15.4 万人 +2.68%
2020 15.0 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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