千代田区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は6,349万円 (138万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.2%( +7.5万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は千代田区における4,060件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

千代田区の中古マンション相場
前年比
6,349 万円
+5.2
(+7.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
19.2
(平均値)
3.3
(平均値)
40.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「千代田区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、千代田区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千代田区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の東京都 千代田区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は152万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +5.2%( +7.5万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、4,060件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

千代田区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、千代田区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(146.7万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(84.3万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、千代田区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

千代田区の中古マンション価格は、直近3年間で平均146.7万円/㎡に達し、東京都全体の平均93.2万円/㎡と比較して57.5%も高く、この大幅な差は千代田区が東京都内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、千代田区の中古マンション相場(152.2万円/㎡, 2023年)は、隣接エリア(中央区(118.6万円/㎡), 港区(147.5万円/㎡), 新宿区(113.3万円/㎡), 文京区(110.0万円/㎡), 台東区(97.3万円/㎡))の平均価格である117.3万円/㎡よりも10%以上高いです。これは、千代田区(152万円/㎡, 2023年)が提供する独特の生活環境やアクセスの良さが影響していると考えられます。近隣エリアで最も高い相場を持つ港区(147.5万円/㎡)と比較しても、千代田区は独自の魅力を持つことがうかがえます。

また、千代田区の中古マンションの価格変動率(+5.2%, 2023年)は、隣接エリア中央区(+1.4%), 港区(+9.5%), 新宿区(+4.5%), 文京区(+5.7%), 台東区(+4.9%)の変動率の平均値(+5.2%)とほぼ同等です。これは千代田区が近隣エリアのマンション市場において安定した投資先と見なされていることを示唆しています。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中央区 (11,052)
港区 (13,594)
新宿区 (13,282)

千代田区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

千代田区の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
中央区 5,361 万円119 万円/㎡11,052 件+1.4%
(2023)
港区 8,057 万円147 万円/㎡13,594 件+9.5%
(2023)
新宿区 4,262 万円113 万円/㎡13,282 件+4.5%
(2023)
文京区 4,390 万円110 万円/㎡8,726 件+5.7%
(2023)
台東区 3,722 万円97.3 万円/㎡7,508 件+4.9%
(2023)

千代田区 中古マンションの価格相場動向

千代田区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、千代田区における4,060件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向 千代田区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千代田区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

東京都 千代田区における年別推移

東京都 千代田区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
3.2
21.1
46.5
152.2
万円/㎡
+5.2%
130

2022
3.3
19.4
40.9
144.7
万円/㎡
+1.1%
292

2021
3.1
18.7
41.8
143.1
万円/㎡
+7.5%
271

2020
3.3
18.6
38.0
133.2
万円/㎡
+8.4%
259

2019
3.3
17.3
39.3
122.8
万円/㎡
+3.0%
239

2018
3.3
18.0
38.8
119.2
万円/㎡
+3.0%
277

2017
3.3
17.4
42.2
115.7
万円/㎡
+6.1%
296

2016
3.4
16.0
40.3
109.1
万円/㎡
+4.6%
295

2015
3.4
15.9
37.7
104.3
万円/㎡
+8.0%
263

2014
3.3
15.9
44.3
96.5
万円/㎡
+14.6%
237

2013
3.7
16.2
39.1
84.3
万円/㎡
+4.5%
322

2012
3.5
15.4
41.0
80.6
万円/㎡
-6.1%
196

2011
3.4
16.9
55.4
85.9
万円/㎡
-0.5%
164

2010
3.4
14.5
44.5
86.4
万円/㎡
-3.0%
158

2009
3.8
13.7
41.6
89.1
万円/㎡
+0.6%
129

2008
3.7
15.1
39.7
88.6
万円/㎡
-6.5%
122

2007
3.6
14.0
41.2
94.8
万円/㎡
+14.9%
134

2006
2.8
13.2
37.4
82.5
万円/㎡
-19.1%
165

2005
3.0
6.7
29.1
102.0
万円/㎡
- 111

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.4
22.3
45.1
96.9
万円/㎡
+3.4%
9,726

2022
7.5
21.6
45.2
93.8
万円/㎡
+5.6%
17,372

2021
7.6
20.5
46.4
88.8
万円/㎡
+4.2%
18,247

2020
7.5
20.1
46.9
85.2
万円/㎡
+3.9%
17,833

2019
7.4
19.6
47.1
81.9
万円/㎡
+3.1%
15,983

2018
7.5
19.2
46.9
79.5
万円/㎡
+3.1%
15,728

2017
7.5
18.9
46.9
77.1
万円/㎡
+3.0%
15,316

2016
7.4
18.3
47.3
74.8
万円/㎡
+6.5%
15,473

2015
7.6
18.1
48.5
70.2
万円/㎡
+9.2%
14,916

2014
7.6
17.8
48.8
64.3
万円/㎡
+7.3%
14,091

2013
7.6
17.1
49.6
60.0
万円/㎡
+3.0%
14,805

2012
7.7
16.3
50.3
58.2
万円/㎡
-4.7%
12,759

2011
8.0
15.0
49.8
61.1
万円/㎡
-5.3%
12,423

2010
8.0
13.5
49.8
64.5
万円/㎡
+5.2%
13,836

2009
8.3
13.2
50.8
61.3
万円/㎡
-3.7%
12,075

2008
8.2
13.6
49.2
63.7
万円/㎡
-5.2%
10,803

2007
8.0
12.6
46.1
67.2
万円/㎡
+1.4%
10,123

2006
6.9
12.5
44.8
66.3
万円/㎡
+2.5%
8,461

2005
7.4
12.9
44.0
64.7
万円/㎡
- 3,867

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千代田区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千代田区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千代田区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「948件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千代田区 築年数に対する価格相場の傾向

千代田区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.03%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『千代田区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格195 万円/㎡100 %
築10年・残存価値156 万円/㎡80 %
築20年・残存価値128 万円/㎡65 %
築30年・残存価値110 万円/㎡56 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 千代田区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千代田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

千代田区の周辺環境

古くから続く日本の中心地

千代田区は、江戸城の別名である「千代田城」にちなんで名付けられた、江戸時代からずっと続く日本の中枢ともいえる地区です。

皇居の敷地が区の中央に位置しており、区の約15%もの面積を占めています。霞ヶ関や永田町などの著名な官庁街が点在し、さらには立法、行政、司法にいたる全ての政治機関が網羅されています。

金融機関・新聞社などの施設も集中しており、政治だけでなく日本の経済の中心でもあります。そのため、市街地はオフィス街が中心であり、人口は都内でも少ない傾向にあります。

警視庁の本部がおかれている事もあり、治安は23区の中でも上位に位置しています。また、20を超える電車の路線のおかげで、交通の便に恵まれています。

伝統文化と近代文化が混ざり合う繁華街

千代田区は、日本の政治機能を担うリーダー的なイメージもありますが、ユニークな繁華街の存在も魅力のひとつです。

北東部の神田地区では、日本における三大祭として広く知られている「神田祭」が開かれ、お神輿をともなった豪華絢爛な行進が見どころとなっています。

御茶ノ水地区は東京音楽大学や楽器店が数多く並ぶ「音楽の町」と言われ、皇居の北側に存在する「日本武道館」では人気アーティストによるライブなどが定期的に開かれています。他にも、秋葉原地区は知名度の非常に高い歓楽街であり、さまざまな電機やサブカルチャーが一同に会する個性的な町並みとなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、千代田区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、千代田区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、千代田区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千代田区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『千代田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

千代田区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.2 % → 2023年 39.2 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.7 % → 2023年 3.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.3 % → 2023年 30.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.8 % → 2023年 14.7 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

千代田区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、千代田区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 千代田区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、千代田区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

千代田区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『富士見』における平均単価 245万円/㎡(価格相場 17,104万円)、 最も低いエリアは、『神田駿河台』における平均単価 67.9万円/㎡(価格相場 1,861万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『平河町』における+59.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『神田駿河台』における-60.0%です。

神田駿河台』は、最も中古マンションが低いエリアでかつ、価格上昇率も低いことから、この地域の不動産市場は下降傾向にあるといえます。

平河町』『富士見』『三番町』『神田神保町』『西神田』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三番町(153.0万円/㎡), 平河町(153.0万円/㎡), 神田淡路町(158.0万円/㎡), 神田美土代町(161.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、千代田区全体の直近3年間の平均価格である146.7万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、千代田区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

一番町(162.0万円/㎡), 四番町(165.0万円/㎡), 麹町(171.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、千代田区全体の直近3年間の平均価格である146.7万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、千代田区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、千代田区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

富士見(245.0万円/㎡), 有楽町(214.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均229.5万円/㎡に達し、千代田区全体の直近3年間の平均価格である146.7万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は千代田区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

千代田区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
一番町13,445 万円162 万円/㎡195 件+23.9%
(2023)
二番町4,162 万円120 万円/㎡148 件-32.0%
(2023)
三番町11,446 万円153 万円/㎡206 件+43.4%
(2023)
四番町14,224 万円165 万円/㎡50 件-19.5%
(2023)
五番町6,668 万円106 万円/㎡69 件+21.5%
(2023)
六番町12,190 万円140 万円/㎡70 件-1.9%
(2023)
九段北4,811 万円124 万円/㎡123 件+21.0%
(2023)
九段南6,948 万円136 万円/㎡139 件+11.1%
(2023)
内神田4,614 万円130 万円/㎡118 件+15.8%
(2023)
外神田5,966 万円136 万円/㎡257 件+2.5%
(2023)
富士見17,104 万円245 万円/㎡84 件+58.4%
(2023)
岩本町3,334 万円121 万円/㎡438 件-9.6%
(2023)
平河町9,130 万円153 万円/㎡106 件+59.3%
(2023)
有楽町30,000 万円214 万円/㎡1 件-
東神田3,815 万円117 万円/㎡407 件-8.9%
(2023)
永田町7,377 万円102 万円/㎡43 件-5.8%
(2023)
神田三崎町3,474 万円117 万円/㎡39 件+0.1%
(2023)
神田佐久間町4,732 万円118 万円/㎡71 件-7.0%
(2023)
神田司町2,935 万円117 万円/㎡31 件-6.1%
(2023)
神田和泉町2,368 万円92.5 万円/㎡46 件+10.1%
(2023)
神田多町3,546 万円139 万円/㎡176 件+8.9%
(2023)
神田富山町3,314 万円98.1 万円/㎡23 件-2.3%
(2023)
神田小川町1,737 万円72.4 万円/㎡84 件-3.3%
(2023)
神田東松下町2,394 万円99.7 万円/㎡34 件+0.0%
(2023)
神田東紺屋町2,079 万円104 万円/㎡24 件+8.3%
(2023)
神田淡路町9,789 万円158 万円/㎡62 件-21.5%
(2023)
神田猿楽町3,854 万円120 万円/㎡63 件+23.9%
(2023)
神田神保町5,413 万円132 万円/㎡188 件+39.6%
(2023)
神田練塀町3,666 万円93.8 万円/㎡16 件+11.7%
(2022)
神田美土代町5,840 万円161 万円/㎡5 件+25.9%
(2023)
神田錦町3,920 万円135 万円/㎡134 件+22.1%
(2023)
神田須田町5,398 万円142 万円/㎡157 件+18.7%
(2023)
神田駿河台1,861 万円67.9 万円/㎡68 件-60.0%
(2023)
紀尾井町11,000 万円122 万円/㎡2 件-
西神田2,646 万円107 万円/㎡26 件+37.0%
(2023)
隼町2,250 万円70.4 万円/㎡23 件+23.8%
(2022)
飯田橋6,960 万円140 万円/㎡171 件+20.8%
(2023)
麹町8,735 万円171 万円/㎡125 件-14.7%
(2023)

千代田区の過去の取引データを調べる

千代田区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、千代田区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『千代田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 4,060件中)

1. 東京都 千代田区 神田須田町
東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩 3.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   104 万円/㎡

2. 東京都 千代田区 神田錦町
東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩 3.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   68.0 万円/㎡

3. 東京都 千代田区 岩本町
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩 3.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   112 万円/㎡

4. 東京都 千代田区 神田司町
東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩 3.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   3,800万円    単価   127 万円/㎡

5. 東京都 千代田区 東神田
都営新宿線 岩本町駅 徒歩 3.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,200万円    単価   88.0 万円/㎡

6. 東京都 千代田区 神田神保町
東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩 3.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,900万円    単価   111 万円/㎡

7. 東京都 千代田区 岩本町
都営新宿線 岩本町駅 徒歩 3.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   116 万円/㎡

8. 東京都 千代田区 神田神保町
東京メトロ半蔵門線 九段下駅 徒歩 3.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   4,200万円    単価   120 万円/㎡

9. 東京都 千代田区 五番町
JR中央線 市ケ谷駅 徒歩 3.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   116 万円/㎡

10. 東京都 千代田区 神田司町
東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩 3.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   130 万円/㎡

11. 東京都 千代田区 岩本町
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩 3.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   68.0 万円/㎡

12. 東京都 千代田区 東神田
都営新宿線 岩本町駅 徒歩 3.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   104 万円/㎡

13. 東京都 千代田区 神田司町
東京メトロ丸ノ内線 淡路町駅 徒歩 3.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   92.0 万円/㎡

14. 東京都 千代田区 岩本町
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩 3.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,400万円    単価   96.0 万円/㎡

15. 東京都 千代田区 岩本町
都営新宿線 岩本町駅 徒歩 3.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,300万円    単価   110 万円/㎡

16. 東京都 千代田区 岩本町
都営新宿線 岩本町駅 徒歩 3.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   3,200万円    単価   107 万円/㎡

17. 東京都 千代田区 神田神保町
東京メトロ半蔵門線 神保町駅 徒歩 3.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,100万円    単価   103 万円/㎡

18. 東京都 千代田区 岩本町
東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩 3.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,700万円    単価   108 万円/㎡

19. 東京都 千代田区 神田三崎町
JR中央線 水道橋駅 徒歩 3.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   72.0 万円/㎡

20. 東京都 千代田区 外神田
東京メトロ千代田線 湯島駅 徒歩 3.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   3,000万円    単価   100 万円/㎡

21. 東京都 千代田区 神田多町
JR中央線 神田駅 徒歩 3.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   104 万円/㎡

22. 東京都 千代田区 麹町
東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩 3.0分)
・築:19.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   3,400万円    単価   113 万円/㎡

23. 東京都 千代田区 神田多町
JR中央線 神田駅 徒歩 3.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   104 万円/㎡

24. 東京都 千代田区 神田多町
JR中央線 神田駅 徒歩 3.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,600万円    単価   104 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

千代田区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

千代田区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
中央区 日本橋富沢町 (88) [エリア]7,311 万135 万/㎡17.1 年3 分48 ㎡
新宿区 矢来町 (99) [エリア]5,674 万130 万/㎡21.2 年2 分41 ㎡
中央区 日本橋蛎殻町 (560) [エリア]4,375 万123 万/㎡16.8 年3 分34 ㎡
中央区 日本橋堀留町 (248) [エリア]4,350 万120 万/㎡17.1 年3 分36 ㎡
都営大江戸線 大門駅 (154) [沿線・駅]5,362 万136 万/㎡19.2 年3 分37 ㎡
都営浅草線 大門駅 (154) [沿線・駅]5,362 万136 万/㎡19.2 年3 分37 ㎡
東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 (45) [沿線・駅]6,984 万136 万/㎡16.6 年3 分43 ㎡
東京メトロ半蔵門線 神保町駅 (197) [沿線・駅]6,113 万143 万/㎡17.8 年2 分40 ㎡
都営三田線 神保町駅 (197) [沿線・駅]6,113 万143 万/㎡17.8 年2 分40 ㎡

千代田区の中古物件の価格相場

『千代田区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、千代田区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千代田区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『千代田区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リビオレゾン千代田岩本町ルジェンテ
東京都 千代田区 岩本町 2丁目38-2
岩本町駅
徒歩5分
14階建
65部屋
RC造 2021年
ジオ一番町(ジオイチバンチョウ)
東京都 千代田区 一番町 6-2
半蔵門駅
徒歩2分
11階建
33部屋
RC造 2021年
パークコート千代田一番町(パークコートチヨダイチバンチョウ)
東京都 千代田区 一番町 6-4
半蔵門駅
徒歩3分
14階建
97部屋
RC造 2021年
パークリュクス神田(パークリュクスカンダ)
東京都 千代田区 神田多町 2丁目3-7
神田駅
徒歩3分
12階建
55部屋
RC造 2021年
クラッシィハウス大手町(クラッシィハウスオオテマチ)
東京都 千代田区 内神田 1丁目26-4
大手町駅
徒歩4分
16階建
110部屋
RC造 2021年
ZOOM秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目33-2
秋葉原駅
徒歩6分
12階建
33部屋
RC造 2020年
グレーシア千代田秋葉原
東京都 千代田区 神田佐久間町 4丁目11-4
浅草橋駅
徒歩7分
12階建
42部屋
RC造 2020年
ZOOM東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目4-8
馬喰町駅
徒歩7分
12階建
41部屋
RC造 2020年
ブランズ大手町
東京都 千代田区 神田錦町 1丁目
大手町駅
徒歩0分
13階建
40部屋
RC造 2019年
Brillia秋葉原
東京都 千代田区 外神田 4丁目
秋葉原駅
徒歩6分
14階建
62部屋
RC造 2019年
パークコート一番町
東京都 千代田区 一番町
半蔵門駅
徒歩3分
15階建
79部屋
RC造 2019年
ブランズ永田町
東京都 千代田区 永田町 2丁目
永田町駅
徒歩3分
14階建
21部屋
RC造 2019年
ブランズ六番町
東京都 千代田区 六番町
麹町駅
徒歩4分
15階建
39部屋
RC造 2019年
アルファグランデ千桜タワー
東京都 千代田区 神田東松下町 25
岩本町駅
徒歩2分
25階建
276部屋
RC造 2019年
リビオレゾン内神田
東京都 千代田区 内神田 1丁目15-8
淡路町駅
徒歩6分
13階建
24部屋
RC造 2019年
神田佐久間町・賃貸
東京都 千代田区 神田佐久間町 3丁目
秋葉原駅
徒歩0分
12階建
40部屋
RC造 2019年
マストライフ神田錦町
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目
小川町駅
徒歩0分
13階建
81部屋
RC造 2019年
飯田橋
東京都 千代田区 富士見 1丁目
飯田橋駅
徒歩0分
9階建
20部屋
RC造 2019年
クラッシィハウス神田錦町
東京都 千代田区 神田錦町 2丁目
新御茶ノ水駅
徒歩5分
13階建
68部屋
RC造 2019年
ロイジェント東神田・賃貸
東京都 千代田区 東神田 1丁目
馬喰町駅
徒歩0分
13階建
130部屋
RC造 2019年
ウエリス千代田東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目
馬喰町駅
徒歩4分
12階建
55部屋
RC造 2019年
サンクレイドル岩本町
東京都 千代田区 岩本町 2丁目
小伝馬町駅
徒歩0分
14階建
26部屋
RC造 2019年
神田駿河台 賃貸
東京都 千代田区 神田駿河台 3丁目
新御茶ノ水駅
徒歩0分
14階建
87部屋
RC造 2019年
平河町壱番館
東京都 千代田区 平河町 1丁目
麹町駅
徒歩0分
14階建
80部屋
RC造 2019年
THE 千代田麹町 TOWER
東京都 千代田区 麹町 3丁目
麹町駅
徒歩1分
23階建
83部屋
RC造 2019年
プラネスーペリア四番町
東京都 千代田区 四番町
市ケ谷駅
徒歩6分
12階建
27部屋
RC造 2019年
グランスイート麹町
東京都 千代田区 麹町 6丁目
麹町駅
徒歩0分
14階建
32部屋
RC造 2019年
シティタワー・ルフォン九段の杜
東京都 千代田区 九段北 4丁目
市ケ谷駅
徒歩8分
19階建
66部屋
RC造 2019年
クレイシア東神田
東京都 千代田区 東神田 2丁目
岩本町駅
徒歩0分
12階建
66部屋
RC造 2019年
クレイシア秋葉原ラグゼスウィート
東京都 千代田区 東神田 2丁目
馬喰町駅
徒歩5分
12階建
66部屋
RC造 2019年
平河町・賃貸
東京都 千代田区 平河町 2丁目
永田町駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2019年
神田練塀町再開発
東京都 千代田区 神田練塀町
秋葉原駅
徒歩0分
21階建
35部屋
SRC造 2019年
シティハウス千代田外神田
東京都 千代田区 外神田 6丁目
湯島駅
徒歩2分
13階建
93部屋
RC造 2018年
パークホームズ千代田淡路町
東京都 千代田区 神田須田町 1丁目
淡路町駅
徒歩3分
12階建
179部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス五番町
東京都 千代田区 五番町 4-6
市ケ谷駅
徒歩2分
13階建
31部屋
RC造 2018年
パークコート千代田駿河台ヒルトップレジデンス
東京都 千代田区 神田駿河台 2丁目
水道橋駅
徒歩6分
18階建
50部屋
RC造 2018年
ザ・パークハウス三番町テラス
東京都 千代田区 三番町 24番地1
半蔵門駅
徒歩7分
14階建
24部屋
RC造 2018年
アトラス千代田御茶ノ水
東京都 千代田区 猿楽町 1丁目7番地8他
神保町駅
徒歩5分
14階建
51部屋
RC造 2018年
ライオンズ千代田岩本町ミレス
東京都 千代田区 岩本町 2丁目
岩本町駅
徒歩4分
15階建
53部屋
RC造 2018年
プレミスト九段
東京都 千代田区 九段南 4丁目15-15
市ケ谷駅
徒歩3分
17階建
47部屋
RC造 2018年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千代田区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、千代田区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+13.9%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

千代田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.9%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。千代田区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。千代田区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

千代田区 $kind_labe人口推移 千代田区における人口推移・動向を調べることができます

千代田区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千代田区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、千代田区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.0 万人 +0.77%
2045 7.9 万人 +1.62%
2040 7.8 万人 +2.63%
2035 7.6 万人 +3.68%
2030 7.3 万人 +4.99%
2025 7.0 万人 +4.65%
2020 6.7 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、東京都における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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