長久手市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,805万円 (36.0万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +4.3%( +1.6万円/㎡)と小幅に上昇しています。中古マンション相場は長久手市における481件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

長久手市の中古マンション相場
前年比
2,805 万円
+4.3
(+1.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
16.2
(平均値)
13.0
(平均値)
77.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「長久手市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、長久手市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

長久手市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の愛知県 長久手市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は38.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +4.3%( +1.6万円/㎡)と小幅に上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、481件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

長久手市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、長久手市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(37.9万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(24.9万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2018, 2021, 2023年)以上存在します。これは、長久手市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

長久手市の直近3年間の平均中古マンション価格は37.9万円/㎡と評価され、愛知県全体の平均35.1万円/㎡に比べてわずかに高い水準(8.2%)を示しています。この僅かな価格差は、長久手市が愛知県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、長久手市の中古マンション相場(38.9万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである名古屋市(40.3万円/㎡), 瀬戸市(16.2万円/㎡), 豊田市(27.1万円/㎡), 尾張旭市(16.9万円/㎡), 日進市(28.2万円/㎡)の平均価格である25.7万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ名古屋市(40.3万円/㎡)と比較しても、長久手市(38.9万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、長久手市の中古マンションの価格変動率(+4.3%, 2023年)は、隣接エリア名古屋市(+0.9%), 瀬戸市(+72.0%), 豊田市(-0.1%), 尾張旭市(+37.7%), 日進市(+17.7%)の変動率の平均値(+25.6%)を10%以上下回っています。これは長久手市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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長久手市の他の物件相場

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隣接エリア 中古マンション相場一覧

長久手市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
名古屋市 2,287 万円40.3 万円/㎡24,874 件+0.9%
(2023)
瀬戸市 1,227 万円16.2 万円/㎡484 件+72.0%
(2023)
豊田市 2,015 万円27.1 万円/㎡1,252 件-0.1%
(2023)
尾張旭市 1,244 万円16.9 万円/㎡525 件+37.7%
(2023)
日進市 2,161 万円28.2 万円/㎡487 件+17.7%
(2023)

長久手市 中古マンションの価格相場動向

長久手市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、長久手市における481件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
長久手市 中古マンション価格相場 推移・動向 長久手市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長久手市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

愛知県 長久手市における年別推移

愛知県 長久手市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.6
15.4
73.6
38.9
万円/㎡
+4.3%
11

2022
11.7
17.0
74.6
37.3
万円/㎡
-0.9%
23

2021
13.8
14.9
79.8
37.6
万円/㎡
+15.0%
40

2020
12.9
17.5
79.2
32.7
万円/㎡
+0.8%
37

2019
11.5
15.6
79.3
32.4
万円/㎡
-4.9%
43

2018
12.3
13.7
79.4
34.1
万円/㎡
+10.4%
39

2017
11.6
14.5
76.6
30.9
万円/㎡
+3.2%
34

2016
11.8
14.7
75.7
29.9
万円/㎡
+6.2%
37

2015
12.1
15.1
80.6
28.2
万円/㎡
+11.5%
34

2014
11.0
14.3
83.8
25.3
万円/㎡
+1.5%
34

2013
10.8
14.8
74.8
24.9
万円/㎡
+4.6%
20

2012
12.1
14.9
75.6
23.8
万円/㎡
-9.8%
36

2011
11.7
13.4
79.8
26.4
万円/㎡
+7.0%
25

2010
13.4
11.6
80.7
24.7
万円/㎡
-4.1%
21

2009
15.3
10.7
78.3
25.7
万円/㎡
+6.9%
18

2008
10.1
10.4
72.6
24.1
万円/㎡
+8.6%
17

2007
11.8
14.2
80.4
22.1
万円/㎡
- 12

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.9
25.0
62.4
35.8
万円/㎡
+1.5%
1,473

2022
11.3
23.7
64.2
35.2
万円/㎡
+3.1%
2,677

2021
11.0
22.8
64.8
34.2
万円/㎡
+10.0%
2,845

2020
11.4
22.6
67.5
31.1
万円/㎡
+3.3%
2,563

2019
11.0
22.7
67.6
30.1
万円/㎡
+7.9%
2,378

2018
11.3
22.2
68.1
27.8
万円/㎡
+2.4%
2,359

2017
11.7
21.4
68.3
27.2
万円/㎡
+4.1%
2,420

2016
11.3
20.6
67.9
26.1
万円/㎡
+6.4%
2,474

2015
11.8
20.1
69.2
24.5
万円/㎡
+7.0%
2,431

2014
11.6
19.4
68.7
22.9
万円/㎡
+2.1%
2,350

2013
11.5
19.0
67.9
22.5
万円/㎡
+8.3%
2,497

2012
12.4
18.6
68.8
20.8
万円/㎡
-7.2%
2,173

2011
12.0
17.3
69.3
22.4
万円/㎡
-0.0%
2,361

2010
13.0
16.4
69.7
22.4
万円/㎡
+0.8%
2,354

2009
12.9
15.7
70.7
22.2
万円/㎡
+1.4%
2,061

2008
12.5
15.9
69.5
21.9
万円/㎡
-5.1%
1,837

2007
12.1
15.5
67.9
23.1
万円/㎡
-0.2%
1,527

2006
9.9
15.0
67.2
23.1
万円/㎡
+8.6%
976

2005
11.4
15.4
68.7
21.3
万円/㎡
- 419

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『長久手市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

長久手市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長久手市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「111件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

長久手市 築年数に対する価格相場の傾向

長久手市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.16%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『長久手市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/㎡100 %
築10年・残存価値40 万円/㎡80 %
築20年・残存価値32 万円/㎡64 %
築30年・残存価値26 万円/㎡51 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 長久手市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、長久手市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

長久手市の周辺環境

長久手市の住環境は開発地域と田園風景が共存しており、全国でも人気のエリアの一つです。愛知県の中心部へのアクセスも良く、周辺環境も整っており特に、若い子育て世代に特に人気があるエリアです。

長久手市内には、スーパーや大型複合商業施設、総合病院があり、幅広い年代の方々が安心して住むことが出来ます。今後も人口は増加すると考えられ、開発も進んでいくと思われます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、長久手市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、長久手市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、長久手市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長久手市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『長久手市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

長久手市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 39.1 % → 2023年 27.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 11.7 分 → 2023年 13.6 分、+16.2 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

長久手市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、長久手市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 長久手市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、長久手市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

長久手市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『久保山』における平均単価 63.3万円/㎡(価格相場 3,800万円)、 最も低いエリアは、『作田』における平均単価 14.9万円/㎡(価格相場 1,063万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『五合池』における+33.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『塚田』における-51.2%です。

五合池』『喜婦嶽』『片平』『東原山』『西原山』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

西原山(39.8万円/㎡), 名古屋市昭和区(40.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、長久手市全体の直近3年間の平均価格である37.9万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、長久手市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

打越(45.3万円/㎡), 名古屋市千種区(43.8万円/㎡)の平均中古マンション価格は、長久手市全体の直近3年間の平均価格である37.9万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、長久手市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、長久手市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

名古屋市東区(47.2万円/㎡), 名古屋市西区(46.3万円/㎡), 名古屋市中村区(46.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均46.5万円/㎡に達し、長久手市全体の直近3年間の平均価格である37.9万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、長久手市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

久保山(63.3万円/㎡), 南原山(57.8万円/㎡), 名古屋市中区(53.9万円/㎡)の中古マンション価格は平均58.3万円/㎡に達し、長久手市全体の直近3年間の平均価格である37.9万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は長久手市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

長久手市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
五合池2,492 万円37.7 万円/㎡24 件+33.3%
(2022)
上川原1,293 万円18.5 万円/㎡7 件-
下川原1,947 万円26.6 万円/㎡15 件-4.9%
(2022)
作田1,063 万円14.9 万円/㎡3 件-
卯塚3,175 万円36.6 万円/㎡4 件-
喜婦嶽1,583 万円21.0 万円/㎡12 件+12.5%
(2023)
塚田1,713 万円23.7 万円/㎡34 件-51.2%
(2023)
富士浦1,533 万円21.9 万円/㎡3 件-
山桶2,150 万円26.9 万円/㎡2 件-
山野田2,108 万円26.7 万円/㎡13 件-
岩作1,468 万円19.0 万円/㎡16 件-35.3%
(2022)
市が洞2,900 万円34.3 万円/㎡10 件-
平池1,800 万円27.7 万円/㎡1 件-
戸田谷2,086 万円27.5 万円/㎡7 件-
打越3,767 万円45.3 万円/㎡3 件-
東原山1,837 万円25.5 万円/㎡49 件+8.6%
(2023)
根の神1,927 万円25.4 万円/㎡22 件-
段の上1,620 万円22.6 万円/㎡4 件-
氏神前1,800 万円26.0 万円/㎡6 件-
熊田2,220 万円30.0 万円/㎡5 件-
片平3,100 万円38.8 万円/㎡23 件+8.9%
(2023)
砂子2,029 万円24.4 万円/㎡14 件-
荒田2,834 万円33.3 万円/㎡47 件-
菖蒲池1,390 万円20.7 万円/㎡15 件-
蟹原2,733 万円29.6 万円/㎡66 件+4.1%
(2022)
西原山3,196 万円39.8 万円/㎡62 件+5.1%
(2023)
鴨田2,160 万円28.6 万円/㎡10 件-

長久手市の過去の取引データを調べる

長久手市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、長久手市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『長久手市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 481件中)

1. 愛知県 長久手市 荒田
リニモ 藤が丘駅 徒歩 13.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

2. 愛知県 長久手市 山野田
リニモ 杁ケ池公園駅 徒歩 13.0分)
・築:12.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   25.3 万円/㎡

3. 愛知県 長久手市 荒田
リニモ 藤が丘駅 徒歩 14.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,800万円    単価   35.0 万円/㎡

4. 愛知県 長久手市 荒田
リニモ 藤が丘駅 徒歩 13.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   3,100万円    単価   38.8 万円/㎡

5. 愛知県 長久手市 荒田
リニモ 藤が丘駅 徒歩 13.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   30.7 万円/㎡

6. 愛知県 長久手市 菖蒲池
リニモ 杁ケ池公園駅 徒歩 14.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長久手市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

長久手市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市名東区 よもぎ台 (25) [エリア]2,696 万35.6 万/㎡14.7 年13 分76 ㎡
名古屋市西区 名西 (53) [エリア]2,892 万35.6 万/㎡17.7 年15 分81 ㎡
大府市 追分町 (8) [エリア]2,662 万34.9 万/㎡14.7 年12 分76 ㎡
名古屋市昭和区 円上町 (10) [エリア]2,620 万33.9 万/㎡19.5 年13 分77 ㎡
名古屋市名城線 自由ケ丘駅 (227) [沿線・駅]2,886 万36.3 万/㎡21.8 年11 分77 ㎡
名古屋市東山線 星ケ丘駅 (595) [沿線・駅]2,776 万36.7 万/㎡21.1 年15 分68 ㎡
その他 あおなみ線 (1,043) [沿線・駅]1,632 万36.9 万/㎡21.9 年12 分54 ㎡
JR東海道本線 大府駅 (186) [沿線・駅]2,715 万35.0 万/㎡20.1 年9 分76 ㎡
JR武豊線 大府駅 (186) [沿線・駅]2,715 万35.0 万/㎡20.1 年9 分76 ㎡

長久手市の中古物件の価格相場

『長久手市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、長久手市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 長久手市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『長久手市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アネシア藤が丘ザテラス
愛知県 長久手市 南原山
藤が丘駅
徒歩9分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
カーサながくて
愛知県 長久手市 五合池
はなみずき通駅
徒歩7分
2階建
4部屋
鉄骨造 2017年
HILLSIDEGRANDCASA
愛知県 長久手市 戸田谷
杁ケ池公園駅
徒歩6分
4階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セントアイナ藤が丘
愛知県 長久手市 東原山
藤が丘駅
徒歩13分
15階建
291部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リジョイスリバーI
愛知県 長久手市 杁ケ池
杁ケ池公園駅
徒歩4分
3階建
21部屋
軽量鉄骨造 2017年
セブンツー
愛知県 長久手市 上川原
藤が丘駅
徒歩15分
3階建
3部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
長久手ハイツクローバーNorth
愛知県 長久手市 片平 1
杁ケ池公園駅
徒歩20分
2階建
5部屋
木造 2016年
Grazia
愛知県 長久手市 喜婦嶽
杁ケ池公園駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
HILLSIDEGRAD
愛知県 長久手市 戸田谷
杁ケ池公園駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ロフティ長久手サウスヒルズ
愛知県 長久手市 片平 1丁目
杁ケ池公園駅
徒歩19分
6階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
東園ビルII
愛知県 長久手市 作田 2
はなみずき通駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
カームムサシB棟
愛知県 長久手市 武蔵塚
長久手古戦場駅
徒歩8分
2階建
3部屋
軽量鉄骨造 2014年
LuxMaison城
愛知県 長久手市 城屋敷
はなみずき通駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
セントハート藤が丘(フォレストレジデンス・エアリーレジデンス)
愛知県 長久手市 西原山
藤が丘駅
徒歩12分
15階建
352部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
カルティア長久手ウエストコート
愛知県 長久手市 下川原 3-1
藤が丘駅
徒歩13分
5階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
グランヴィラージュ
愛知県 長久手市 市が洞 2
藤が丘駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2013年
ルカーノ藤が丘
愛知県 長久手市 平池
藤が丘駅
徒歩10分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
アクアフェルトK
愛知県 長久手市 平池
藤が丘駅
徒歩11分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2013年
カルティア長久手イーストコート
愛知県 長久手市 下川原
藤が丘駅
徒歩16分
4階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
マインズヴィラ長久手
愛知県 長久手市 根嶽
藤が丘駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
ビヤンフェール
愛知県 長久手市 熊田
藤が丘駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ユニーブル長久手南テラス
愛知県 長久手市 片平 1丁目1003
杁ケ池公園駅
徒歩17分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ユニーブルはなみずき通り
愛知県 長久手市 打越 201-2
はなみずき通駅
徒歩5分
13階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
トゥールビヨン
愛知県 長久手市 片平 2
杁ケ池公園駅
徒歩27分
2階建
3部屋
鉄骨造 2012年
コリーヌビュー
愛知県 長久手市 五合池
はなみずき通駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
セントアースE棟
愛知県 長久手市 西原山
藤が丘駅
徒歩11分
8階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ピアチェーレB棟
愛知県 長久手市 片平 1
杁ケ池公園駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨造 2012年
セントアース藤が丘(A〜E棟)
愛知県 長久手市 西原山
藤が丘駅
徒歩11分
15階建
346部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
HILLSIDEFOUR
愛知県 長久手市 砂子
長久手古戦場駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
HILLSIDETERRACE
愛知県 長久手市 喜婦嶽
杁ケ池公園駅
徒歩7分
2階建
5部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ロフティ長久手2
愛知県 長久手市 岩作 中縄手51-1
長久手古戦場駅
徒歩18分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
メゾンリグリア
愛知県 長久手市 市が洞 1
杁ケ池公園駅
徒歩20分
3階建
軽量鉄骨造 2011年
ライオンズ藤が丘リビオガーデンズ
愛知県 長久手市 西原山 16-6
藤が丘駅
徒歩9分
15階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
クレストリッジアネックス
愛知県 長久手市 市が洞 3
藤が丘駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
クレストリッジAnnex
愛知県 長久手市 市が洞 3
藤が丘駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ルコエンアンソレイエ
愛知県 長久手市 氏神前
はなみずき通駅
徒歩3分
3階建
9部屋
軽量鉄骨造 2010年
メ-プルコ-ト
愛知県 長久手市 仏が根
長久手古戦場駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
レオパレスタンポポ
愛知県 長久手市 市が洞 1
杁ケ池公園駅
徒歩19分
3階建
18部屋
鉄骨造 2010年
フォルトゥーナ・オーロ
愛知県 長久手市 市が洞 2-1002
藤が丘駅
徒歩4分
3階建
軽量鉄骨造 2010年
メゾンカレリア
愛知県 長久手市 片平 1-1503
藤が丘駅
徒歩2分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長久手市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、長久手市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

長久手市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+8.5%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

長久手市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+8.5%)ます。愛知県全体の人口が減少傾向(-4.4%)にある中で、長久手市の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、長久手市を愛知県における成長の中心地として際立たせています。

長久手市 $kind_labe人口推移 長久手市における人口推移・動向を調べることができます

長久手市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

長久手市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、長久手市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -1.02%
2045 6.5 万人 -0.41%
2040 6.6 万人 +0.30%
2035 6.5 万人 +1.38%
2030 6.4 万人 +2.50%
2025 6.3 万人 +4.46%
2020 6.0 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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