東広島市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,078万円 (29.2万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +0.8%( +0.2万円/㎡)と僅かに上昇しています。中古マンション相場は東広島市における204件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東広島市の中古マンション相場
前年比
2,078 万円
+0.8
(+0.2万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
16.6
(平均値)
11.8
(平均値)
70.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「東広島市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、東広島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東広島市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の広島県 東広島市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は27.6万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +0.8%( +0.2万円/㎡)と僅かに上昇しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、204件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

東広島市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東広島市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(29.4万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(16.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2021年)以上存在します。これは、東広島市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、東広島市の中古マンション相場(27.6万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである広島市(33.8万円/㎡), 呉市(24.5万円/㎡), 三原市(27.3万円/㎡)の平均価格である28.6万円/㎡よりもわずかに低く、より手頃な価格で住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢を提供しています。近隣エリアで高い価格相場である広島市(33.8万円/㎡)と相違点を比較してみましょう。

また、東広島市の中古マンションの価格変動率(+0.8%, 2023年)は、隣接エリア広島市(+7.1%), 呉市(+2.0%), 三原市(+32.2%)の変動率の平均値(+13.8%)を10%以上下回っています。これは東広島市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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東広島市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

東広島市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
広島市 2,287 万円33.8 万円/㎡4,747 件+7.1%
(2023)
呉市 1,694 万円24.5 万円/㎡344 件+2.0%
(2023)
三原市 1,971 万円27.3 万円/㎡141 件+32.2%
(2023)

東広島市 中古マンションの価格相場動向

東広島市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、東広島市における204件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
東広島市 中古マンション価格相場 推移・動向 東広島市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東広島市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

広島県 東広島市における年別推移

広島県 東広島市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.6
17.4
68.8
27.6
万円/㎡
+0.8%
12

2022
10.7
22.9
65.7
27.4
万円/㎡
-17.1%
7

2021
11.2
16.7
73.4
33.1
万円/㎡
+23.4%
16

2020
11.2
14.2
69.6
26.8
万円/㎡
-11.2%
13

2019
11.4
13.7
75.7
30.2
万円/㎡
+22.2%
14

2018
12.3
13.6
72.9
24.7
万円/㎡
+3.1%
14

2017
22.1
14.5
79.0
23.9
万円/㎡
+8.1%
10

2016
13.4
13.9
76.1
22.2
万円/㎡
+6.6%
9

2015
14.1
16.7
70.4
20.8
万円/㎡
+11.7%
25

2014
17.3
13.0
70.4
18.6
万円/㎡
+16.4%
12

2013
14.2
17.0
68.9
16.0
万円/㎡
-21.7%
14

2012
14.5
12.4
74.5
20.4
万円/㎡
+22.7%
11

2011
15.1
13.8
71.4
16.7
万円/㎡
-13.4%
18

2010
9.5
12.1
72.5
19.2
万円/㎡
-8.2%
2

2009
12.1
10.2
71.2
21.0
万円/㎡
+27.2%
16

2008
12.7
17.8
66.7
16.5
万円/㎡
+2.0%
6

2007
13.0
11.1
76.2
16.2
万円/㎡
- 4

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
19.9
23.4
67.4
32.3
万円/㎡
+2.3%
246

2022
21.3
24.1
66.2
31.5
万円/㎡
+1.7%
435

2021
21.0
22.2
67.7
31.0
万円/㎡
-0.6%
436

2020
20.8
20.4
68.3
31.2
万円/㎡
+2.3%
423

2019
21.7
21.2
66.1
30.5
万円/㎡
+7.0%
415

2018
19.4
20.9
67.4
28.5
万円/㎡
+12.3%
336

2017
19.8
21.7
65.7
25.4
万円/㎡
-2.4%
386

2016
19.6
19.6
67.1
26.0
万円/㎡
+6.7%
413

2015
19.3
18.9
66.7
24.4
万円/㎡
+4.5%
436

2014
19.1
18.4
66.8
23.3
万円/㎡
+6.1%
396

2013
20.3
17.6
63.5
22.0
万円/㎡
+4.0%
432

2012
20.1
17.6
63.0
21.1
万円/㎡
-3.3%
402

2011
18.2
15.9
64.4
21.9
万円/㎡
-18.3%
460

2010
16.8
12.5
66.8
26.8
万円/㎡
+26.6%
541

2009
21.1
14.3
65.4
21.1
万円/㎡
+3.2%
363

2008
19.4
16.0
62.5
20.5
万円/㎡
-2.3%
303

2007
20.0
14.8
64.6
21.0
万円/㎡
-1.0%
271

2006
24.2
13.6
64.3
21.2
万円/㎡
- 193

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東広島市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東広島市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東広島市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「48件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東広島市 築年数に対する価格相場の傾向

東広島市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.10%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『東広島市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値36 万円/㎡79 %
築20年・残存価値28 万円/㎡61 %
築30年・残存価値21 万円/㎡47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 東広島市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

東広島市の周辺環境

酒造業が街の景観にも根付く

東広島市は、広島県の中央部に位置する市です。広島市に隣接しており、交通の便が良いために広島市のベッドタウンとしての側面があります。

鉄道はJR山陽本線に加えて山陽新幹線が通っており、自動車道に関しては山陽自動車道・東広島呉自動車道などの高速道路が充実しています。

市の中心部である西条駅周辺には市役所や金融機関が並び、市政と経済の機能が集積しています。

また、東広島市は酒造が多く立ち並ぶ酒どころとして知られていて、西条駅の東側にはレトロな西洋風の町並みが見られる「酒蔵通り」があります。

住宅団地は主に「ブールバール」と呼ばれる県道195号沿岸や、郊外の八本松町・高屋町などの地域で多くなっています。

研究開発さかんな先端文教都市

東広島市は、国からテクノポリスの指定を受けたことで先端産業の研究が盛んになっています。

「広島大学」などの学術・教育機関を中心とした学園都市が市東部に形成されており、産学協同研究のため開設された「広島テクノプラザ」や「ひろしま産学共同研究拠点」に加え、市の特色である酒造業に関して研究を行う「独立行政法人酒類総合研究所」など民間の研究施設が充実しており、大学との連携により先端産業の集積化が進んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、東広島市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東広島市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、東広島市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東広島市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東広島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

東広島市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 22.9 年 → 2023年 17.4 年、-24.2 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 71.4 % → 2023年 33.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.7 分 → 2023年 13.6 分、+26.8 %と大きく増加)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 % → 2023年 11.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東広島市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、東広島市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東広島市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、東広島市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

東広島市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『西条本町』における平均単価 42.0万円/㎡(価格相場 3,433万円)、 最も低いエリアは、『八本松町飯田』における平均単価 8.1万円/㎡(価格相場 525万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西条西本町』における+128.6%、 上昇率が最も小さいエリアは『西条町寺家』における-34.8%です。

西条西本町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

広島市西区(33.9万円/㎡), 広島市安佐南区(33.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、東広島市全体の直近3年間の平均価格である29.4万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東広島市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東広島市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

西条栄町(36.4万円/㎡), 広島市南区(35.4万円/㎡)の中古マンション価格は平均35.9万円/㎡に達し、東広島市全体の直近3年間の平均価格である29.4万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東広島市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

西条岡町(38.4万円/㎡), 西条本町(42.0万円/㎡), 広島市中区(40.0万円/㎡)の中古マンション価格は平均40.1万円/㎡に達し、東広島市全体の直近3年間の平均価格である29.4万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東広島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

東広島市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八本松東700 万円11.2 万円/㎡7 件-
八本松町飯田525 万円8.1 万円/㎡4 件-
西条上市町2,080 万円29.5 万円/㎡5 件-
西条中央2,130 万円27.8 万円/㎡10 件-
西条大坪町2,248 万円25.6 万円/㎡21 件-
西条岡町2,900 万円38.4 万円/㎡2 件-
西条御条町1,847 万円25.1 万円/㎡47 件-
西条昭和町1,956 万円26.4 万円/㎡27 件-19.7%
(2023)
西条朝日町1,286 万円19.1 万円/㎡34 件-19.0%
(2022)
西条本町3,433 万円42.0 万円/㎡3 件-
西条栄町2,900 万円36.4 万円/㎡3 件-
西条町助実385 万円8.6 万円/㎡6 件-
西条町寺家2,108 万円24.8 万円/㎡12 件-34.8%
(2023)
西条西本町549 万円10.3 万円/㎡23 件+128.6%
(2023)

東広島市の過去の取引データを調べる

東広島市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、東広島市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東広島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 204件中)

1. 広島県 東広島市 西条御条町
JR山陽本線 西条駅 徒歩 11.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

2. 広島県 東広島市 西条朝日町
JR山陽本線 西条駅 徒歩 11.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   910万円    単価   13.0 万円/㎡

3. 広島県 東広島市 西条御条町
JR山陽本線 西条駅 徒歩 11.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   40.0 万円/㎡

4. 広島県 東広島市 西条昭和町
JR山陽本線 西条駅 徒歩 10.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

5. 広島県 東広島市 西条朝日町
JR山陽本線 西条駅 徒歩 11.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

6. 広島県 東広島市 西条朝日町
JR山陽本線 西条駅 徒歩 9.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

7. 広島県 東広島市 西条西本町
JR山陽本線 西条駅 徒歩 11.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   32.0 万円/㎡

8. 広島県 東広島市 西条昭和町
JR山陽本線 西条駅 徒歩 11.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   16.9 万円/㎡

9. 広島県 東広島市 西条朝日町
JR山陽本線 西条駅 徒歩 11.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,300万円    単価   18.6 万円/㎡

10. 広島県 東広島市 西条御条町
JR山陽本線 西条駅 徒歩 11.0分)
・築:11.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):商業地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   38.3 万円/㎡

11. 広島県 東広島市 西条朝日町
JR山陽本線 西条駅 徒歩 9.0分)
・築:12.0 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

12. 広島県 東広島市 西条朝日町
JR山陽本線 西条駅 徒歩 9.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   14.3 万円/㎡

13. 広島県 東広島市 西条朝日町
JR山陽本線 西条駅 徒歩 13.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   7.1 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

東広島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東広島市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東広島市 西条上市町 (5) [エリア]2,080 万29.5 万/㎡15.0 年11 分70 ㎡
尾道市 (108) [エリア]2,251 万29.9 万/㎡17.9 年11 分74 ㎡
広島市南区 稲荷町 (9) [エリア]2,167 万30.0 万/㎡16.9 年10 分73 ㎡
広島市東区 矢賀新町 (15) [エリア]2,120 万30.3 万/㎡17.0 年12 分69 ㎡
JR呉線 呉駅 (143) [沿線・駅]1,929 万29.7 万/㎡18.9 年12 分65 ㎡
JR山陽本線 西条駅 (189) [沿線・駅]2,145 万30.1 万/㎡16.6 年11 分70 ㎡
JR山陽本線 尾道駅 (77) [沿線・駅]2,293 万30.8 万/㎡18.2 年12 分73 ㎡
JR呉線 向洋駅 (57) [沿線・駅]1,856 万25.8 万/㎡13.3 年13 分71 ㎡
JR山陽本線 向洋駅 (57) [沿線・駅]1,856 万25.8 万/㎡13.3 年13 分71 ㎡

東広島市の中古物件の価格相場

『東広島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、東広島市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東広島市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『東広島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
トゥールハート
広島県 東広島市 西条町助実
西条駅
徒歩5分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
leciel(ルシエル)
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2017年
サニーキャラバン
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩25分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
ルートV(ファイブ)
広島県 東広島市 西条土与丸 2
西条駅
徒歩14分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プラムブラッサム15
広島県 東広島市 高屋町杵原
西高屋駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ハイアークA棟
広島県 東広島市 西条中央 7
西条駅
徒歩24分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
ヴィータ・サーナIII
広島県 東広島市 西条朝日町
西条駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
A.I.T
広島県 東広島市 西条町西条東
西条駅
徒歩10分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ピーエス高屋
広島県 東広島市 高屋町杵原
西高屋駅
徒歩21分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アクシア・プルミエールII
広島県 東広島市 西条中央 1
西条駅
徒歩16分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ヒノモトマンション
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩37分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
メゾンメリッサ
広島県 東広島市 西条町西条東
西条駅
徒歩21分
3階建
8部屋
鉄骨造 2015年
メゾンラフィネB棟
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 2015年
サンフラワー31
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩26分
3階建
軽量鉄骨造 2015年
ヴェルディ西条駅前リュクス
広島県 東広島市 西条岡町 1-17
西条駅
徒歩5分
14階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ヒバリーヒルズ
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ヴェルディ西条センターコート
広島県 東広島市 西条昭和町 5-28
西条駅
徒歩11分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レークサイドS
広島県 東広島市 八本松東 2
八本松駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 2015年
アルカンシエルC
広島県 東広島市 西条町下見
西条駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 2014年
ポレスター西条ブルームコート
広島県 東広島市 西条町寺家 6505-1
西条駅
徒歩18分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
グランヴェルディ西条トレス
広島県 東広島市 西条上市町 10-20
西条駅
徒歩14分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ヴェルディ西条駅前
広島県 東広島市 西条本町 11-20
西条駅
徒歩3分
15階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プリメーラ中央
広島県 東広島市 西条中央 1
西条駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ブランフルール
広島県 東広島市 西条東北町
西条駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
コンチェルトM
広島県 東広島市 西条町御薗宇
西条駅
徒歩2分
2階建
3部屋
木造 2013年
グランヴェルディ西条ソラーレ
広島県 東広島市 西条大坪町 1-7
西条駅
徒歩13分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
グリーンヴィラージュA
広島県 東広島市 高屋町白市
白市駅
徒歩6分
2階建
6部屋
木造 2011年
アステラス・ユウ
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩18分
2階建
4部屋
木造 2011年
ヴィラポレールI
広島県 東広島市 西条町下見
西条駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アプローズB
広島県 東広島市 西条町西条東
西条駅
徒歩17分
2階建
2部屋
木造 2010年
シャーメゾン西条駅前
広島県 東広島市 西条岡町
西条駅
徒歩2分
4階建
15部屋
鉄骨造 2010年
アルファステイツ西条市役所前
広島県 東広島市 西条御条町 1-18
西条駅
徒歩11分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
グランマスト西条広大前
広島県 東広島市 西条下見 5
西条駅
徒歩4分
11階建
鉄筋コンクリート造 2010年
アークトゥルス
広島県 東広島市 西条東北町
西条駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨造 2010年
グランドヴェルディ西条
広島県 東広島市 西条大坪町 1-31
西条駅
徒歩14分
13階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
グレープマンション
広島県 東広島市 西条下見 6
西条駅
徒歩5分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
サンライフマンション(高屋町杵原)
広島県 東広島市 高屋町杵原
西高屋駅
徒歩3分
6階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ラ・フール
広島県 東広島市 西条町寺家
西条駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2009年
KOKOMOココモ
広島県 東広島市 西条町助実
西条駅
徒歩21分
3階建
鉄骨造 2009年
みらい
広島県 東広島市 西条土与丸 2
西条駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2009年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東広島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東広島市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

東広島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

広島県全体が大幅な人口減少する中で、東広島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、広島県(-9.8%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

東広島市 $kind_labe人口推移 東広島市における人口推移・動向を調べることができます

東広島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東広島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、東広島市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 18.0 万人 -2.75%
2045 18.5 万人 -2.60%
2040 19.0 万人 -2.11%
2035 19.4 万人 -1.30%
2030 19.6 万人 -0.74%
2025 19.8 万人 +0.51%
2020 19.7 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

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