仙台市泉区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,848万円 (27.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -1.6%( -0.5万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は仙台市泉区における1,342件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

仙台市泉区の中古マンション相場
前年比
1,848 万円
-1.6
(-0.5万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
23.8
(平均値)
16.8
(平均値)
63.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「仙台市泉区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、仙台市泉区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

仙台市泉区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の宮城県 仙台市 泉区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.4万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -1.6%( -0.5万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,342件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

泉区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、泉区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(28.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(22.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2019, 2020, 2022年)以上存在します。これは、泉区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

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仙台市泉区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

仙台市泉区 中古マンションの価格相場動向

仙台市泉区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、仙台市泉区における1,342件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
仙台市泉区 中古マンション価格相場 推移・動向 仙台市泉区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仙台市泉区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

宮城県 仙台市 泉区における年別推移

宮城県 仙台市 泉区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
17.3
24.9
57.6
29.4
万円/㎡
-1.6%
42

2022
15.5
24.9
59.9
29.9
万円/㎡
+18.6%
60

2021
18.0
25.0
65.1
25.2
万円/㎡
-8.0%
72

2020
16.4
21.6
66.6
27.4
万円/㎡
+4.1%
95

2019
14.3
21.7
66.0
26.3
万円/㎡
+5.5%
78

2018
16.5
20.4
64.1
25.0
万円/㎡
-5.7%
82

2017
15.1
19.6
61.7
26.5
万円/㎡
-6.5%
107

2016
14.8
17.5
65.9
28.3
万円/㎡
+14.8%
86

2015
17.6
18.2
62.0
24.6
万円/㎡
-1.2%
93

2014
15.3
17.0
67.7
25.0
万円/㎡
+13.6%
94

2013
15.6
17.0
64.8
22.0
万円/㎡
+14.2%
90

2012
16.0
16.1
65.9
19.2
万円/㎡
+13.8%
82

2011
16.4
14.6
64.0
16.9
万円/㎡
+7.9%
51

2010
17.7
14.1
59.5
15.7
万円/㎡
-8.5%
83

2009
17.6
12.4
69.0
17.1
万円/㎡
-17.9%
58

2008
20.4
10.9
67.9
20.9
万円/㎡
+3.5%
63

2007
19.5
10.0
68.3
20.2
万円/㎡
-3.2%
59

2006
21.6
9.1
67.0
20.8
万円/㎡
- 47

宮城県 仙台市における年別推移  
詳細を表示する

宮城県 仙台市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.1
27.5
63.4
32.9
万円/㎡
-1.5%
397

2022
10.6
26.5
60.0
33.4
万円/㎡
+7.7%
647

2021
10.7
25.0
63.3
31.0
万円/㎡
+5.1%
838

2020
12.0
24.0
63.2
29.6
万円/㎡
+8.5%
828

2019
10.3
24.8
62.0
27.2
万円/㎡
-6.8%
646

2018
10.7
22.7
63.4
29.2
万円/㎡
+5.1%
781

2017
11.0
22.7
62.1
27.8
万円/㎡
-0.4%
784

2016
11.0
22.0
61.0
27.9
万円/㎡
+6.0%
836

2015
12.6
21.0
62.6
26.3
万円/㎡
+5.0%
873

2014
13.1
20.4
63.4
25.1
万円/㎡
+7.8%
887

2013
13.9
19.5
62.3
23.3
万円/㎡
+18.2%
794

2012
13.2
19.5
62.1
19.7
万円/㎡
+16.6%
762

2011
14.4
18.6
64.3
16.9
万円/㎡
+1.5%
542

2010
15.9
16.5
64.5
16.6
万円/㎡
-2.9%
660

2009
14.9
14.6
64.0
17.1
万円/㎡
-5.4%
627

2008
13.6
15.9
61.7
18.1
万円/㎡
-2.9%
559

2007
14.7
15.5
61.1
18.7
万円/㎡
+2.7%
539

2006
14.9
14.9
61.0
18.2
万円/㎡
- 377

宮城県における年別推移  
詳細を表示する

宮城県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
10.3
27.5
63.4
32.3
万円/㎡
-0.8%
411

2022
11.1
26.8
59.9
32.6
万円/㎡
+6.1%
670

2021
10.8
25.1
63.2
30.7
万円/㎡
+5.1%
851

2020
12.0
24.0
63.2
29.2
万円/㎡
+7.7%
843

2019
10.4
24.8
62.1
27.1
万円/㎡
-6.5%
651

2018
10.8
22.8
63.3
29.0
万円/㎡
+5.5%
791

2017
11.1
22.8
62.1
27.5
万円/㎡
-0.6%
799

2016
11.2
22.0
61.0
27.7
万円/㎡
+5.9%
857

2015
12.7
21.1
62.6
26.1
万円/㎡
+5.3%
886

2014
13.3
20.5
63.3
24.8
万円/㎡
+7.8%
907

2013
14.0
19.6
62.3
23.0
万円/㎡
+18.1%
810

2012
13.3
19.6
62.1
19.5
万円/㎡
+16.7%
778

2011
14.6
18.6
64.2
16.7
万円/㎡
+1.5%
557

2010
16.0
16.6
64.4
16.5
万円/㎡
-3.1%
677

2009
15.0
14.6
64.1
17.0
万円/㎡
-5.1%
649

2008
13.7
16.0
61.7
17.9
万円/㎡
-2.0%
572

2007
14.9
15.7
61.0
18.3
万円/㎡
+3.7%
565

2006
15.0
14.8
61.5
17.6
万円/㎡
- 407

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『仙台市泉区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

仙台市泉区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台市泉区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「269件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

仙台市泉区 築年数に対する価格相場の傾向

仙台市泉区の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-30.09%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『仙台市泉区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/㎡100 %
築10年・残存価値42 万円/㎡70 %
築20年・残存価値30 万円/㎡50 %
築30年・残存価値25 万円/㎡40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 仙台市泉区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、泉区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

仙台市泉区の周辺環境

日本最大規模の新興住宅地

泉区は、仙台市の北部にある東西に広がる区です。区北部の山間地帯にある標高1,172メートルの泉ヶ岳に由来して命名されています。西部は山間部、東部は市街地が中心の街で、政令指定都市になる前から人口が多い地域で、仙台市のベットタウンとしての位置づけでした。江戸時代、奥州街道の宿場があったことで栄えていましたが、昭和30年代より大型団地が造成され、ニュータウンとして宅地化が進んでいることがあります。泉パークタウンは、日本最大規模の新興住宅地で都市景観100選に選ばれています。大型商業施設の泉パークタウンタピオ、仙台泉プレミアムアウトレットがあり、生活環境も整っています。

区の東部に仙台地下鉄が走っていますが、バスや車が生活の足になります。区の市街地に東北自動車道のインターチェンジや、国道4号線が南北に走っています。交通や流通の便が良いため工業団地が多くあり産業の拠点です。

区の東部には、ベガルタ仙台のホームグラウンドであるユアテックスタジアム仙台があります。仙台中心地に近いので多くの方が訪れやすい場所です。

身近にアウトドアレジャーができる

区西北部は、山間部でキャンプ場、スキー場、ゴルフ場があります。都市部に近い場所でアウトドアレジャーが楽しめ、市街地とは異なる環境での楽しみがあります。区を代表する泉ヶ岳は、ハイキングコースが4コースありファミリーでのレジャーに最適です。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、仙台市泉区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、仙台市泉区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、仙台市泉区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 仙台市泉区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『仙台市泉区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

仙台市泉区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.7 % → 2023年 21.4 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 15.5 分 → 2023年 17.3 分、+11.5 %と増加)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

仙台市泉区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、仙台市泉区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 仙台市泉区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、仙台市泉区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

仙台市泉区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『将監』における平均単価 44.6万円/㎡(価格相場 3,500万円)、 最も低いエリアは、『天神沢』における平均単価 10.0万円/㎡(価格相場 204万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『本田町』における+68.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『七北田』における-49.6%です。

本田町』『南光台』『南光台南』『黒松』『』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

将監(44.6万円/㎡), 泉中央(38.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均41.7万円/㎡に達し、仙台市泉区全体の直近3年間の平均価格である28.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は仙台市泉区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

仙台市泉区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
七北田1,319 万円19.9 万円/㎡57 件-49.6%
(2022)
八乙女1,832 万円28.1 万円/㎡379 件-3.5%
(2023)
八乙女中央1,898 万円28.9 万円/㎡236 件+1.7%
(2023)
みずほ台1,635 万円22.4 万円/㎡72 件-5.6%
(2023)
上谷刈1,915 万円26.2 万円/㎡48 件+16.9%
(2023)
南光台1,285 万円19.9 万円/㎡68 件+59.8%
(2023)
南光台南1,040 万円17.5 万円/㎡42 件+59.8%
(2023)
天神沢204 万円10.0 万円/㎡54 件+19.8%
(2023)
将監3,500 万円44.6 万円/㎡3 件-
市名坂1,883 万円27.3 万円/㎡54 件-16.4%
(2023)
旭丘堤2,000 万円21.1 万円/㎡1 件-
本田町255 万円12.5 万円/㎡35 件+68.8%
(2023)
松森1,199 万円17.5 万円/㎡73 件+10.5%
(2022)
1,656 万円22.3 万円/㎡119 件+36.7%
(2023)
泉中央2,552 万円38.8 万円/㎡191 件+12.2%
(2023)
虹の丘1,102 万円16.8 万円/㎡20 件-
長命ケ丘1,721 万円23.2 万円/㎡14 件-
高森2,105 万円26.7 万円/㎡78 件+5.9%
(2023)
高玉町1,913 万円27.8 万円/㎡43 件-10.9%
(2022)
黒松1,733 万円24.3 万円/㎡33 件+58.7%
(2022)

仙台市泉区の過去の取引データを調べる

仙台市泉区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、仙台市泉区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『仙台市泉区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,342件中)

1. 宮城県 仙台市 泉区 八乙女
仙台市南北線 八乙女駅 徒歩 14.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   24.6 万円/㎡

2. 宮城県 仙台市 泉区 八乙女
仙台市南北線 八乙女駅 徒歩 14.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

3. 宮城県 仙台市 泉区 松森
仙台市南北線 黒松駅 徒歩 15.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   18.7 万円/㎡

4. 宮城県 仙台市 泉区 松森
仙台市南北線 黒松駅 徒歩 13.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   22.7 万円/㎡

5. 宮城県 仙台市 泉区 市名坂
仙台市南北線 泉中央駅 徒歩 15.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,200万円    単価   29.3 万円/㎡

6. 宮城県 仙台市 泉区 高玉町
仙台市南北線 八乙女駅 徒歩 14.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,800万円    単価   40.0 万円/㎡

7. 宮城県 仙台市 泉区 七北田
仙台市南北線 八乙女駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   15.4 万円/㎡

8. 宮城県 仙台市 泉区 七北田
仙台市南北線 八乙女駅 徒歩 14.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,800万円    単価   27.7 万円/㎡

9. 宮城県 仙台市 泉区 八乙女
仙台市南北線 八乙女駅 徒歩 15.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   35.4 万円/㎡

10. 宮城県 仙台市 泉区 高玉町
仙台市南北線 八乙女駅 徒歩 13.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   770万円    単価   11.0 万円/㎡

11. 宮城県 仙台市 泉区 八乙女
仙台市南北線 八乙女駅 徒歩 13.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,500万円    単価   21.4 万円/㎡

12. 宮城県 仙台市 泉区 松森
仙台市南北線 黒松駅 徒歩 13.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,700万円    単価   24.3 万円/㎡

13. 宮城県 仙台市 泉区 八乙女
仙台市南北線 泉中央駅 徒歩 15.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   31.4 万円/㎡

14. 宮城県 仙台市 泉区 八乙女
仙台市南北線 八乙女駅 徒歩 13.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,800万円    単価   25.7 万円/㎡

15. 宮城県 仙台市 泉区 八乙女
仙台市南北線 八乙女駅 徒歩 13.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   2,000万円    単価   30.8 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

仙台市泉区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

仙台市泉区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
仙台市青葉区 小田原 (59) [エリア]1,905 万27.4 万/㎡26.2 年18 分68 ㎡
仙台市宮城野区 幸町 (149) [エリア]1,919 万27.3 万/㎡23.2 年16 分68 ㎡
仙台市青葉区 八幡 (127) [エリア]1,714 万25.6 万/㎡23.8 年18 分56 ㎡
仙台市 太白区 (2,268) [エリア]2,084 万30.5 万/㎡23.6 年14 分66 ㎡
仙台市南北線 八乙女駅 (599) [沿線・駅]1,829 万27.6 万/㎡24.2 年11 分65 ㎡
仙台市南北線 泉中央駅 (624) [沿線・駅]1,896 万28.4 万/㎡23.5 年19 分62 ㎡
仙台市南北線 広瀬通駅 (144) [沿線・駅]1,386 万25.5 万/㎡24.1 年11 分51 ㎡
仙台市東西線 薬師堂駅 (54) [沿線・駅]1,631 万24.8 万/㎡27.6 年14 分65 ㎡
仙台市南北線 台原駅 (313) [沿線・駅]1,454 万23.5 万/㎡28.2 年10 分59 ㎡

仙台市泉区の中古物件の価格相場

『仙台市泉区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、仙台市泉区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 仙台市泉区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『仙台市泉区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ノブレス泉中央
宮城県 仙台市 泉区 将監 8丁目10
泉中央駅
徒歩13分
14階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プラウド泉中央一丁目
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目18
泉中央駅
徒歩2分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ泉八乙女
宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 4丁目6-3
八乙女駅
徒歩4分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
カメイ泉中央ビルプレミスト泉中央駅前
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目16-1
泉中央駅
徒歩2分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
サンプログレス泉中央
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目4-3
泉中央駅
徒歩8分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プレシス泉中央
宮城県 仙台市 泉区 七北田 字古内1-5
泉中央駅
徒歩9分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ナイスシティアリーナ泉中央
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目15-1
泉中央駅
徒歩2分
1階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ナイスブライトピア南光台センターコート
宮城県 仙台市 泉区 南光台 7丁目1-85
黒松駅
徒歩18分
11階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
シティハウス泉中央パークサイドコート
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 1丁目27-5
泉中央駅
徒歩5分
7階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
プラウド泉八乙女
宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3丁目4-1
八乙女駅
徒歩4分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
パークホームズ泉中央ヒルトップレジデンス
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目9-12
泉中央駅
徒歩5分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
AXIA泉中央
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3
泉中央駅
徒歩8分
6階建
鉄筋コンクリート造 2010年
プラウド黒松雅園
宮城県 仙台市 泉区 黒松 1丁目10-17
黒松駅
徒歩6分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
プラウド八乙女中央
宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3丁目8-21
八乙女駅
徒歩3分
12階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
プラウド泉中央マークス
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 4丁目11-7
泉中央駅
徒歩6分
12階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ナイスブライトピア八乙女
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 1丁目6-2
八乙女駅
徒歩10分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
TO-BE泉市名坂マンション
宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字堂林68-1
泉中央駅
徒歩18分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ライオンズ泉中央フランヴェール
宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字堂林60
泉中央駅
徒歩18分
10階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
ナイスブライトピア南光台ヒルズコート
宮城県 仙台市 泉区 南光台 7丁目1-7
旭ケ丘駅
徒歩18分
15階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
プラウド泉市名坂
宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字石止99-8
八乙女駅
徒歩10分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
サンデュエル八乙女リバーコート
宮城県 仙台市 泉区 上谷刈 1丁目2-30
八乙女駅
徒歩7分
6階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
プライムア-バン八乙女中央
宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3
八乙女駅
徒歩4分
8階建
鉄筋コンクリート造 2008年
パークハウス高森ヒルズキャロルコート
宮城県 仙台市 泉区 高森 2丁目1-12
泉中央駅
徒歩57分
13階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2008年
しゃとれ旭ケ丘通り
宮城県 仙台市 泉区 南光台 3-4-11
旭ケ丘駅
徒歩7分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
シャーメゾン泉中央
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3
泉中央駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨造 2007年
エスポアコート長命ヶ丘レジデンス
宮城県 仙台市 泉区 長命ケ丘 3丁目26-6
北山駅
徒歩53分
9階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
MCHATELET(エムシャトレ)
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3
泉中央駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ツインパル市名坂
宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字南前
泉中央駅
徒歩3分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ライオンズテラス泉
宮城県 仙台市 泉区 友愛町 174-3
八乙女駅
徒歩20分
11階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
パークハウス高森ヒルズブライトコート
宮城県 仙台市 泉区 高森 2丁目1-46
泉中央駅
徒歩55分
10階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
M.SプレイスVIII
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2
泉中央駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
SUCCEED泉中央
宮城県 仙台市 泉区 市名坂 字町
泉中央駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
パークホームズ八乙女ビッグスマイル
宮城県 仙台市 泉区 八乙女 4丁目2-23
八乙女駅
徒歩14分
12階建
89部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
サーパス泉中央(仙台市)
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 2丁目10-3
泉中央駅
徒歩5分
8階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
パークハウス高森ヒルズエアーズコート
宮城県 仙台市 泉区 高森 2丁目1-45
泉中央駅
徒歩56分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
プラウド泉中央
宮城県 仙台市 泉区 泉中央 3丁目27-12
泉中央駅
徒歩9分
7階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
リバブルハイツII
宮城県 仙台市 泉区 黒松 1
黒松駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
CREATE八乙女中央
宮城県 仙台市 泉区 八乙女中央 3-4-53
八乙女駅
徒歩4分
7階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
コート・アフィニティ
宮城県 仙台市 泉区 歩坂町 6-26
八乙女駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨造 2004年
パークハウス高森ガーデンウエストレジデンス
宮城県 仙台市 泉区 高森 7丁目
泉中央駅
徒歩40分
7階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仙台市泉区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、仙台市泉区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

仙台市泉区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.5%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、仙台市の減少傾向(-1.8%)に反して、仙台市泉区での人口が大幅に減少(-8.5%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

仙台市泉区 $kind_labe人口推移 仙台市泉区における人口推移・動向を調べることができます

仙台市泉区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

仙台市泉区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、仙台市泉区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.1 万人 -4.60%
2045 17.9 万人 -4.21%
2040 18.7 万人 -3.71%
2035 19.4 万人 -3.05%
2030 20.0 万人 -2.27%
2025 20.5 万人 -3.48%
2020 21.2 万人 -

仙台市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、仙台市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 99.9 万人 -2.95%
2045 102.9 万人 -2.55%
2040 105.6 万人 -1.93%
2035 107.7 万人 -1.23%
2030 109.0 万人 -0.61%
2025 109.7 万人 +0.03%
2020 109.7 万人 -

宮城県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮城県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 183.0 万人 -4.90%
2045 192.4 万人 -4.49%
2040 201.4 万人 -3.96%
2035 209.7 万人 -3.44%
2030 217.2 万人 -2.98%
2025 223.9 万人 -2.75%
2020 230.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。