大阪市北区の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は3,308万円 (70.5万円/㎡)です。１年前(2022年)に比べて -1.9％( -1.4万円/㎡)と僅かに下落しています。中古マンション相場は大阪市北区における6,348件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
大阪市北区の中古マンション相場
前年比
3,308 万円
-1.9 ％
(-1.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
18.8 年
(平均値)
5.7 分
(平均値)
47.2 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「大阪市北区」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、大阪市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市北区 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の大阪府 大阪市 北区における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は71.5万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2022年)に比べて -1.9％( -1.4万円/㎡)と僅かに下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、6,348件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

北区における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(71.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(45.0万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2014, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、北区において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

北区の中古マンション価格は、直近3年間で平均71.5万円/㎡に達し、大阪市全体の平均58.3万円/㎡よりも22.7%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大阪市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大阪市北区の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

大阪市北区 中古マンションの価格相場動向

大阪市北区における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市北区における6,348件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
大阪市北区 中古マンション価格相場 推移・動向 大阪市北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大阪市北区 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 北区における年別推移

大阪府 大阪市 北区における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		6.0
分 		20.3
年 		42.1
㎡ 		71.5
万円/㎡ 		-1.9%
341
件
2022
年 		5.8
分 		19.1
年 		46.6
㎡ 		73.0
万円/㎡ 		+4.1%
560
件
2021
年 		5.4
分 		18.7
年 		48.5
㎡ 		70.1
万円/㎡ 		+2.9%
519
件
2020
年 		5.5
分 		17.7
年 		50.0
㎡ 		68.1
万円/㎡ 		+7.6%
499
件
2019
年 		5.4
分 		17.5
年 		47.3
㎡ 		63.3
万円/㎡ 		+8.1%
465
件
2018
年 		5.3
分 		17.9
年 		51.9
㎡ 		58.5
万円/㎡ 		+7.3%
413
件
2017
年 		5.8
分 		17.8
年 		52.1
㎡ 		54.6
万円/㎡ 		+2.2%
370
件
2016
年 		5.8
分 		17.0
年 		47.5
㎡ 		53.4
万円/㎡ 		+11.1%
373
件
2015
年 		5.7
分 		17.1
年 		49.1
㎡ 		48.1
万円/㎡ 		-0.4%
379
件
2014
年 		6.1
分 		15.1
年 		50.0
㎡ 		48.2
万円/㎡ 		+7.2%
335
件
2013
年 		5.7
分 		17.4
年 		53.1
㎡ 		45.0
万円/㎡ 		+0.3%
284
件
2012
年 		5.9
分 		16.5
年 		49.5
㎡ 		44.9
万円/㎡ 		+7.8%
295
件
2011
年 		6.1
分 		16.3
年 		48.7
㎡ 		41.6
万円/㎡ 		+0.7%
287
件
2010
年 		6.1
分 		16.7
年 		51.0
㎡ 		41.3
万円/㎡ 		+3.9%
276
件
2009
年 		5.7
分 		17.2
年 		58.0
㎡ 		39.8
万円/㎡ 		+7.6%
240
件
2008
年 		5.5
分 		18.2
年 		57.2
㎡ 		37.0
万円/㎡ 		-22.2%
202
件
2007
年 		5.9
分 		15.4
年 		62.6
㎡ 		47.5
万円/㎡ 		+7.9%
205
件
2006
年 		5.3
分 		16.2
年 		68.7
㎡ 		44.0
万円/㎡ 		+1.8%
200
件
2005
年 		5.6
分 		15.5
年 		69.1
㎡ 		43.2
万円/㎡ 		- 105
件

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 大阪市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		5.6
分 		21.2
年 		45.8
㎡ 		60.9
万円/㎡ 		+3.2%
2,678
件
2022
年 		5.7
分 		21.0
年 		46.4
㎡ 		59.1
万円/㎡ 		+7.8%
4,218
件
2021
年 		5.7
分 		21.1
年 		49.6
㎡ 		54.8
万円/㎡ 		+6.0%
4,062
件
2020
年 		5.9
分 		21.3
年 		50.6
㎡ 		51.7
万円/㎡ 		+7.1%
3,669
件
2019
年 		5.7
分 		21.5
年 		52.1
㎡ 		48.3
万円/㎡ 		+2.7%
3,417
件
2018
年 		5.8
分 		20.2
年 		51.8
㎡ 		47.0
万円/㎡ 		+0.4%
3,060
件
2017
年 		5.9
分 		19.3
年 		51.4
㎡ 		46.8
万円/㎡ 		+4.0%
3,058
件
2016
年 		5.8
分 		18.8
年 		49.6
㎡ 		45.0
万円/㎡ 		+11.3%
3,175
件
2015
年 		5.7
分 		19.3
年 		51.6
㎡ 		40.4
万円/㎡ 		+5.9%
2,989
件
2014
年 		6.0
分 		18.8
年 		53.3
㎡ 		38.2
万円/㎡ 		+12.1%
2,811
件
2013
年 		6.1
分 		19.7
年 		54.0
㎡ 		34.1
万円/㎡ 		+6.5%
2,771
件
2012
年 		6.1
分 		19.5
年 		54.0
㎡ 		32.0
万円/㎡ 		-10.5%
2,454
件
2011
年 		5.7
分 		16.8
年 		51.0
㎡ 		35.7
万円/㎡ 		+11.9%
2,674
件
2010
年 		6.5
分 		18.4
年 		55.4
㎡ 		31.9
万円/㎡ 		-3.8%
2,646
件
2009
年 		6.5
分 		16.8
年 		55.8
㎡ 		33.2
万円/㎡ 		-0.3%
2,331
件
2008
年 		6.3
分 		18.0
年 		55.5
㎡ 		33.3
万円/㎡ 		-4.5%
1,932
件
2007
年 		6.2
分 		17.4
年 		54.3
㎡ 		34.9
万円/㎡ 		+7.7%
1,863
件
2006
年 		6.0
分 		17.4
年 		56.8
㎡ 		32.4
万円/㎡ 		+5.4%
1,901
件
2005
年 		6.2
分 		17.6
年 		57.2
㎡ 		30.7
万円/㎡ 		- 703
件

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
年 		7.8
分 		24.1
年 		54.4
㎡ 		50.1
万円/㎡ 		+3.5%
4,327
件
2022
年 		7.9
分 		23.6
年 		55.4
㎡ 		48.4
万円/㎡ 		+8.5%
7,090
件
2021
年 		8.1
分 		23.2
年 		57.8
㎡ 		44.6
万円/㎡ 		+6.1%
7,134
件
2020
年 		8.3
分 		23.4
年 		58.8
㎡ 		42.0
万円/㎡ 		+6.6%
6,505
件
2019
年 		8.1
分 		23.1
年 		60.0
㎡ 		39.4
万円/㎡ 		+4.9%
6,378
件
2018
年 		8.5
分 		22.2
年 		60.3
㎡ 		37.6
万円/㎡ 		-1.4%
5,928
件
2017
年 		8.4
分 		21.5
年 		59.2
㎡ 		38.1
万円/㎡ 		+3.8%
5,526
件
2016
年 		8.4
分 		20.9
年 		58.3
㎡ 		36.7
万円/㎡ 		+10.3%
5,736
件
2015
年 		8.5
分 		20.8
年 		60.3
㎡ 		33.3
万円/㎡ 		+6.1%
5,656
件
2014
年 		8.7
分 		20.2
年 		61.1
㎡ 		31.4
万円/㎡ 		+9.1%
5,454
件
2013
年 		8.8
分 		20.2
年 		61.8
㎡ 		28.8
万円/㎡ 		+4.6%
5,619
件
2012
年 		9.0
分 		19.9
年 		61.6
㎡ 		27.5
万円/㎡ 		-8.3%
5,039
件
2011
年 		8.8
分 		18.0
年 		60.1
㎡ 		30.0
万円/㎡ 		+8.9%
5,253
件
2010
年 		9.4
分 		18.2
年 		62.8
㎡ 		27.6
万円/㎡ 		-0.2%
5,589
件
2009
年 		9.8
分 		17.4
年 		63.5
㎡ 		27.6
万円/㎡ 		-1.3%
5,009
件
2008
年 		9.7
分 		18.0
年 		63.1
㎡ 		28.0
万円/㎡ 		-4.0%
4,250
件
2007
年 		9.1
分 		17.5
年 		61.5
㎡ 		29.1
万円/㎡ 		-7.1%
3,627
件
2006
年 		6.3
分 		17.5
年 		57.5
㎡ 		31.4
万円/㎡ 		+2.2%
2,100
件
2005
年 		6.2
分 		17.6
年 		57.2
㎡ 		30.7
万円/㎡ 		- 703
件

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市北区』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市北区 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市北区における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「1917件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市北区 築年数に対する価格相場の傾向

大阪市北区の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.67%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。

このセクションでは『大阪市北区』において、築年数に対して中古マンションの価格相場（㎡単価）がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格106 万円/㎡100 %
築１０年・残存価値82 万円/㎡77 %
築２０年・残存価値64 万円/㎡60 %
築３０年・残存価値52 万円/㎡49 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 大阪市北区の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪市北区の周辺環境

大阪市で一番の賑わい区

北区は、淀川、大川、土佐堀川の囲まれた地域で、大阪市の行政機関が集まる地域です。大阪駅、梅田駅がある大阪キタの繁華街がある区域で、高層ビルが多くオフィスが集中する地域になります。そのため、昼間人口が突出して多い区です。オフィスや商業施設、宿泊施設が多く集まる地域で、マスメディア関連の企業も多くあります。

鉄道は、JR大阪環状線・東西線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、京阪電車、大阪市営地下鉄が走り車でも近畿で一番の中心地です。

桜のシーズンでは、大阪造幣局で桜の通り抜けが行われます。普段一般の方が入ることができない造幣局で560メートルの道路は桜鑑賞で多くの方が訪れる名所です。全国的に知られたスポットなので、多くの方が訪れる春の風物詩です。

ほかに全国的に知られているもので、スイーツの堂島ロールで有名なモンシェールがあります。ロールケーキで2010年にモンドセレクションで最高金賞を受賞したことで人気になりました。全国的に購入可能な店舗が増えているので、お馴染みとなっています。

菅原道真公にゆかりの天満宮

区内の中央部に、大阪天満宮があります。菅原道真公にゆかりがあり菅原道真公を祀った神社とされて天満宮を建立しました。学業の神様で、受験生が訪れるスポットです。大阪三大祭のひとつの天神祭りは、7月25日の命日に向けて、1か月に渡って行われます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、大阪市北区における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、大阪市北区における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、大阪市北区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市北区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大阪市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

大阪市北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく減少。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.2 ％ → 2023年 7.9 ％)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.0 ％ → 2023年 3.2 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 21.2 ％ → 2023年 26.1 ％)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.4 ％ → 2023年 32.8 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

大阪市北区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、大阪市北区に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市北区における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市北区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市北区において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『大深町』における平均単価 158万円/㎡(価格相場 12,429万円)、 最も低いエリアは、『堂山町』における平均単価 31.3万円/㎡(価格相場 1,544万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『南扇町』における+65.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『鶴野町』における-44.9%です。

『南扇町』『長柄中』『神山町』『天神西町』『東天満』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

太融寺町(73.9万円/㎡), 東天満(75.1万円/㎡), 梅田(76.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、大阪市北区全体の直近3年間の平均価格である71.5万円/㎡に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、大阪市北区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

扇町(84.2万円/㎡), 樋之口町(79.1万円/㎡), 豊崎(83.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、大阪市北区全体の直近3年間の平均価格である71.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、大阪市北区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、大阪市北区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

中之島(88.5万円/㎡), 紅梅町(87.3万円/㎡), 野崎町(89.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均88.4万円/㎡に達し、大阪市北区全体の直近3年間の平均価格である71.5万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、大阪市北区内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

大深町(158.0万円/㎡), 茶屋町(98.8万円/㎡)の中古マンション価格は平均128.4万円/㎡に達し、大阪市北区全体の直近3年間の平均価格である71.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は大阪市北区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大阪市北区 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
万歳町4,511 万円71.5 万円/㎡55 件+3.6%
(2023)
与力町5,271 万円66.3 万円/㎡90 件-2.3%
(2023)
中之島6,010 万円88.5 万円/㎡183 件-1.3%
(2023)
中崎2,451 万円63.3 万円/㎡283 件-0.5%
(2023)
中崎西2,678 万円63.6 万円/㎡130 件-1.0%
(2023)
中津2,428 万円64.7 万円/㎡497 件-7.0%
(2023)
兎我野町1,070 万円48.2 万円/㎡4 件-
南扇町1,688 万円43.7 万円/㎡48 件+65.8%
(2023)
南森町2,486 万円71.3 万円/㎡74 件+6.2%
(2023)
同心2,658 万円63.2 万円/㎡336 件-4.8%
(2023)
国分寺2,949 万円36.1 万円/㎡41 件-22.2%
(2023)
堂山町1,544 万円31.3 万円/㎡26 件-
堂島3,727 万円70.3 万円/㎡64 件-10.3%
(2023)
大淀中2,991 万円62.1 万円/㎡212 件+16.8%
(2023)
大淀北2,436 万円60.7 万円/㎡88 件+4.8%
(2023)
大淀南3,856 万円70.4 万円/㎡193 件+0.5%
(2023)
大深町12,429 万円158 万円/㎡50 件-16.3%
(2023)
天満2,674 万円68.1 万円/㎡636 件+8.8%
(2023)
天満橋3,786 万円64.2 万円/㎡368 件-4.2%
(2023)
天神橋2,960 万円67.9 万円/㎡404 件-3.0%
(2023)
天神西町1,967 万円66.6 万円/㎡27 件+38.8%
(2023)
太融寺町2,006 万円73.9 万円/㎡16 件-6.9%
(2023)
山崎町1,549 万円64.3 万円/㎡31 件+4.8%
(2022)
扇町3,629 万円84.2 万円/㎡49 件+13.8%
(2023)
曾根崎2,929 万円59.4 万円/㎡34 件+12.2%
(2022)
曾根崎新地1,756 万円52.4 万円/㎡9 件-
末広町971 万円64.5 万円/㎡43 件-10.3%
(2023)
本庄東2,428 万円61.7 万円/㎡244 件+10.5%
(2023)
本庄西2,693 万円70.1 万円/㎡184 件+0.8%
(2023)
東天満3,003 万円75.1 万円/㎡110 件+29.6%
(2023)
松ケ枝町1,696 万円52.0 万円/㎡35 件-3.2%
(2023)
梅田8,802 万円76.6 万円/㎡228 件-14.7%
(2023)
樋之口町5,217 万円79.1 万円/㎡62 件-12.0%
(2023)
池田町2,518 万円45.7 万円/㎡158 件+4.7%
(2023)
浪花町3,092 万円46.6 万円/㎡25 件+10.8%
(2023)
浮田1,510 万円66.7 万円/㎡102 件+7.3%
(2023)
神山町2,772 万円65.8 万円/㎡33 件+42.2%
(2023)
紅梅町2,413 万円87.3 万円/㎡49 件+8.3%
(2023)
茶屋町6,180 万円98.8 万円/㎡15 件+15.0%
(2022)
菅原町3,248 万円57.2 万円/㎡80 件+21.6%
(2023)
菅栄町2,338 万円52.5 万円/㎡37 件-37.3%
(2023)
西天満2,474 万円66.8 万円/㎡540 件+7.0%
(2023)
豊崎3,990 万円83.4 万円/㎡458 件+1.3%
(2023)
長柄中1,676 万円52.0 万円/㎡37 件+46.4%
(2023)
長柄東3,040 万円44.7 万円/㎡120 件-2.7%
(2023)
長柄西2,976 万円68.5 万円/㎡136 件+13.0%
(2023)
鶴野町3,746 万円59.5 万円/㎡198 件-44.9%
(2023)
黒崎町2,317 万円53.0 万円/㎡6 件-25.0%
(2023)

大阪市北区の過去の取引データを調べる

大阪市北区における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市北区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大阪市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 6,348件中)
1. 大阪府 大阪市 北区 西天満
（大阪堺筋線 南森町駅 徒歩 5.0分）
・築：15.5 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   1,900万円    単価   47.5 万円/㎡

2. 大阪府 大阪市 北区 天満橋
（JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩 6.0分）
・築：15.8 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2018年第４四半期）

売却価格   2,900万円    単価   58.0 万円/㎡

3. 大阪府 大阪市 北区 菅原町
（大阪堺筋線 南森町駅 徒歩 6.0分）
・築：15.5 年 ・専有面積：45.0 ㎡ ・間取り：1DK ・構造：RC、鉄骨造
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2018年第３四半期）

売却価格   3,000万円    単価   66.7 万円/㎡

4. 大阪府 大阪市 北区 天満橋
（JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩 6.0分）
・築：15.5 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2018年第３四半期）

売却価格   2,300万円    単価   46.0 万円/㎡

5. 大阪府 大阪市 北区 天満橋
（JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩 6.0分）
・築：15.3 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2018年第２四半期）

売却価格   2,500万円    単価   50.0 万円/㎡

6. 大阪府 大阪市 北区 豊崎
（大阪御堂筋線 中津駅 徒歩 4.0分）
・築：15.3 年 ・専有面積：45.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2022年第２四半期）

売却価格   4,100万円    単価   91.1 万円/㎡

7. 大阪府 大阪市 北区 菅原町
（大阪堺筋線 南森町駅 徒歩 6.0分）
・築：15.3 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2023年第２四半期）

売却価格   2,900万円    単価   72.5 万円/㎡

8. 大阪府 大阪市 北区 菅原町
（大阪堺筋線 南森町駅 徒歩 6.0分）
・築：16.5 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC、鉄骨造
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2019年第３四半期）

売却価格   3,000万円    単価   75.0 万円/㎡

9. 大阪府 大阪市 北区 菅原町
（大阪堺筋線 南森町駅 徒歩 6.0分）
・築：15.0 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2018年第１四半期）

売却価格   2,700万円    単価   67.5 万円/㎡

10. 大阪府 大阪市 北区 天神橋
（大阪堺筋線 南森町駅 徒歩 4.0分）
・築：15.0 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   3,500万円    単価   70.0 万円/㎡

11. 大阪府 大阪市 北区 天神橋
（大阪堺筋線 南森町駅 徒歩 4.0分）
・築：14.8 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   2,900万円    単価   58.0 万円/㎡

12. 大阪府 大阪市 北区 菅原町
（大阪堺筋線 南森町駅 徒歩 6.0分）
・築：17.3 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC、鉄骨造
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2020年第２四半期）

売却価格   1,300万円    単価   32.5 万円/㎡

13. 大阪府 大阪市 北区 豊崎
（大阪御堂筋線 中津駅 徒歩 5.0分）
・築：14.0 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2023年第１四半期）

売却価格   4,100万円    単価   82.0 万円/㎡

14. 大阪府 大阪市 北区 豊崎
（大阪御堂筋線 中津駅 徒歩 6.0分）
・築：17.5 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2022年第３四半期）

売却価格   3,400万円    単価   68.0 万円/㎡

15. 大阪府 大阪市 北区 本庄東
（大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 6.0分）
・築：14.0 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・間取り：1DK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2016年第１四半期）

売却価格   1,400万円    単価   35.0 万円/㎡

16. 大阪府 大阪市 北区 本庄東
（大阪堺筋線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 6.0分）
・築：17.8 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・間取り：1DK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：準工業地域　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   2,000万円    単価   50.0 万円/㎡

17. 大阪府 大阪市 北区 豊崎
（大阪御堂筋線 中津駅 徒歩 4.0分）
・築：13.8 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：2LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2017年第４四半期）

売却価格   2,800万円    単価   56.0 万円/㎡

18. 大阪府 大阪市 北区 豊崎
（大阪御堂筋線 中津駅 徒歩 4.0分）
・築：18.0 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2022年第１四半期）

売却価格   3,300万円    単価   66.0 万円/㎡

19. 大阪府 大阪市 北区 菅原町
（大阪堺筋線 南森町駅 徒歩 6.0分）
・築：13.3 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2021年第２四半期）

売却価格   2,800万円    単価   70.0 万円/㎡

20. 大阪府 大阪市 北区 菅原町
（大阪堺筋線 南森町駅 徒歩 6.0分）
・築：18.5 年 ・専有面積：50.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   2,500万円    単価   50.0 万円/㎡

21. 大阪府 大阪市 北区 東天満
（大阪堺筋線 南森町駅 徒歩 5.0分）
・築：12.8 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：SRC
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   1,700万円    単価   42.5 万円/㎡

22. 大阪府 大阪市 北区 菅原町
（大阪堺筋線 南森町駅 徒歩 6.0分）
・築：18.8 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・間取り：1LDK ・構造：RC、鉄骨造
・都市計画(用途地域)：商業地域　 （売却時期：2021年第４四半期）

売却価格   2,900万円    単価   72.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市北区には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市北区 西天満 (540) [エリア] 2,474 万66.8 万/㎡19.1 年6 分38 ㎡
大阪市中央区 瓦町 (190) [エリア] 3,950 万74.6 万/㎡17.0 年4 分49 ㎡
大阪市福島区 福島 (843) [エリア] 3,310 万65.8 万/㎡21.0 年4 分48 ㎡
大阪市中央区 瓦屋町 (169) [エリア] 2,571 万65.4 万/㎡16.1 年5 分43 ㎡

大阪市北区の中古物件の価格相場

『大阪市北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、大阪市北区における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市北区に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『大阪市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブランズタワー梅田ノース
大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目16 		中津駅
徒歩1分 		50階建
653部屋 		鉄筋コンクリート造 2019年
ザファインタワー梅田豊崎
大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目18 		中津駅
徒歩1分 		45階建
312部屋 		鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 2019年
グランドメゾン新梅田タワー
大阪府 大阪市 北区 大淀南 2丁目1 		福島駅
徒歩7分 		39階建
297部屋 		鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
シティタワー東梅田パークフロント
大阪府 大阪市 北区 野崎町 1 		扇町駅
徒歩5分 		30階建
490部屋 		鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
パークリュクス大阪天満
大阪府 大阪市 北区 天満 1丁目17 		天満橋駅
徒歩9分 		15階建
56部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ梅田
大阪府 大阪市 北区 中津 3丁目7 		中津駅
徒歩5分 		15階建
98部屋 		鉄筋コンクリート造 2018年
ジオ天六ツインタワーズ
大阪府 大阪市 北区 長柄西 1丁目3 		天神橋筋六丁目駅
徒歩5分 		23階建
358部屋 		鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
ザパークハウス中之島タワー
大阪府 大阪市 北区 中之島 6丁目1 		中之島駅
徒歩2分 		55階建
894部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ大阪同心
大阪府 大阪市 北区 同心 1丁目8 		桜ノ宮駅
徒歩7分 		15階建
42部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス
大阪府 大阪市 北区 天満橋 2丁目3 		天満駅
徒歩7分 		15階建
58部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
RIVERPARKFRONT天神橋
大阪府 大阪市 北区 天神橋 1 		南森町駅
徒歩9分 		10階建
17部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン紅梅町
大阪府 大阪市 北区 紅梅町 2 		大阪天満宮駅
徒歩3分 		11階建
19部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
アールスクエア東天満(RSQUARE東天満
大阪府 大阪市 北区 天満橋 1 		大阪天満宮駅
徒歩6分 		11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランドメゾン松ケ枝町
大阪府 大阪市 北区 松ケ枝町 6-21 		大阪天満宮駅
徒歩3分 		14階建
38部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
グレイスクラール
大阪府 大阪市 北区 黒崎町 		中崎町駅
徒歩5分 		4階建
16部屋 		鉄骨造 2017年
S-グランツ大阪同心
大阪府 大阪市 北区 同心 2 		天満駅
徒歩7分 		13階建
36部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ONLYONE中津
大阪府 大阪市 北区 中津 7 		中津駅
徒歩5分 		8階建
14部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ウィンズコート西梅田II
大阪府 大阪市 北区 大淀中 3 		福島駅
徒歩12分 		7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
セレニテ梅田エスト
大阪府 大阪市 北区 西天満 5 		南森町駅
徒歩6分 		15階建
58部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
S-GLANZ大阪同心
大阪府 大阪市 北区 同心 2 		桜ノ宮駅
徒歩5分 		13階建
36部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ポルト･ボヌール梅田WEST
大阪府 大阪市 北区 大淀南 3 		福島駅
徒歩9分 		11階建
50部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
メゾンドヴァンドール
大阪府 大阪市 北区 本庄西 2 		中崎町駅
徒歩10分 		8階建
21部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
リーガレジデンス豊崎
大阪府 大阪市 北区 豊崎 4 		中津駅
徒歩5分 		15階建
41部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ザ･パークハビオ天満橋
大阪府 大阪市 北区 天満橋 1 		南森町駅
徒歩9分 		15階建
136部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
セレニテ梅田EST
大阪府 大阪市 北区 西天満 5 		南森町駅
徒歩6分 		15階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレヴィア大阪同心ウエスト
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目13 		扇町駅
徒歩6分 		12階建
44部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
クレヴィア大阪同心セントラル
大阪府 大阪市 北区 同心 2丁目14 		天満駅
徒歩7分 		10階建
27部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ローレルタワー南森町ルサンク
大阪府 大阪市 北区 東天満 2丁目6 		大阪天満宮駅
徒歩2分 		23階建
131部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンス天神橋ラデュアル
大阪府 大阪市 北区 本庄東 3丁目9-17 		天神橋筋六丁目駅
徒歩9分 		10階建
54部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
ALZA松ヶ枝
大阪府 大阪市 北区 松ケ枝町 		大阪天満宮駅
徒歩5分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
カサベ-ジュ天神橋
大阪府 大阪市 北区 菅栄町 		天神橋筋六丁目駅
徒歩2分 		9階建
鉄骨造 2017年
ブランズシティ天神橋筋六丁目
大阪府 大阪市 北区 長柄西 1丁目3 		天神橋筋六丁目駅
徒歩7分 		15階建
420部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
REXIA天神橋
大阪府 大阪市 北区 天神橋 4 		天満駅
徒歩4分 		9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プリマベーラ南森町
大阪府 大阪市 北区 西天満 3 		南森町駅
徒歩7分 		13階建
36部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
メゾンコイト
大阪府 大阪市 北区 天神橋 3 		天満駅
徒歩5分 		4階建
鉄骨造 2016年
シティタワー梅田東
大阪府 大阪市 北区 本庄西 1丁目7-1 		中崎町駅
徒歩5分 		44階建
501部屋 		鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 2016年
ザ大阪レジデンス梅田扇町公園
大阪府 大阪市 北区 神山町 1 		扇町駅
徒歩5分 		15階建
69部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
梅田淀屋橋MNT
大阪府 大阪市 北区 西天満 2 		なにわ橋駅
徒歩9分 		3階建
鉄骨造 2016年
S,Kレジデンス天神西町
大阪府 大阪市 北区 天神西町 		南森町駅
徒歩6分 		9階建
41部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
エスリード梅田グランノース
大阪府 大阪市 北区 中津 4 		中津駅
徒歩5分 		10階建
169部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大阪市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市北区における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+10.8%の増加)。このような大幅な人口増加が見込まれる地域では、中古マンション市場にも新しい需要が生まれます。新築の供給が追いつかない場合、購入希望者は中古物件を検討する傾向にあり、これが中古マンション価格の上昇を促す可能性があります。その結果、投資機会が増え、中古マンション市場が活性化することが予想されます。

大阪市北区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)ます。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市北区の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、大阪市北区を大阪市における成長の中心地として際立たせています。

大阪市北区 $kind_labe人口推移 大阪市北区における人口推移・動向を調べることができます

大阪市北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市北区における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 15.2 万人 -1.42%
2045 年 15.4 万人 -0.64%
2040 年 15.5 万人 +0.43%
2035 年 15.4 万人 +1.41%
2030 年 15.2 万人 +2.15%
2025 年 14.9 万人 +6.97%
2020 年 13.9 万人 -

大阪市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 243.0 万人 -3.20%
2045 年 251.1 万人 -2.89%
2040 年 258.5 万人 -2.46%
2035 年 265.0 万人 -2.05%
2030 年 270.6 万人 -1.66%
2025 年 275.2 万人 -0.03%
2020 年 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 726.3 万人 -4.05%
2045 年 757.0 万人 -3.86%
2040 年 787.4 万人 -3.58%
2035 年 816.7 万人 -3.21%
2030 年 843.8 万人 -2.75%
2025 年 867.6 万人 -1.83%
2020 年 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ
YouTube
Twitter
全国２５万地点、２万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ
YouTube
Twitter
国土交通省の地価公示に基づき、全国１万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。