白岡市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は1,866万円 (25.4万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +5.7%( +1.6万円/㎡)と堅調に推移しています。中古マンション相場は白岡市における210件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

白岡市の中古マンション相場
前年比
1,866 万円
+5.7
(+1.6万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
25.0
(平均値)
6.5
(平均値)
74.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「白岡市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、白岡市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

白岡市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の埼玉県 白岡市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は28.9万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて +5.7%( +1.6万円/㎡)と堅調に推移しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、210件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

白岡市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、白岡市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(27.5万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(20.4万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2020, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、白岡市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

白岡市における中古マンションの市場は、2019年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2017年から2021年の期間に、白岡市における中古マンション価格の最低値(2019年, 19.3万円/㎡)が確認できます。白岡市における中古マンション市場は、回復期に入った可能性が考えられます。白岡市において、中古マンションの価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、白岡市の中古マンション相場(28.9万円/㎡, 2023年)は、周辺エリアである久喜市(22.0万円/㎡), 蓮田市(22.8万円/㎡), さいたま市(45.6万円/㎡), 春日部市(21.9万円/㎡)の平均価格である28.1万円/㎡と比較してわずかに高いか同等で、このエリアにおける平均的な生活環境と利便性を反映しています。

また、白岡市の中古マンションの価格変動率(+5.7%, 2023年)は、隣接エリア久喜市(+1.3%), 蓮田市(-0.4%), さいたま市(+6.3%), 春日部市(+23.2%)の変動率の平均値(+7.6%)をわずかに下回っています。これは白岡市で若干の価格調整が見られるものの、近隣エリアに比べて依然として魅力的な市場であることを示しています。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

白岡市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

白岡市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
久喜市 1,556 万円22.0 万円/㎡668 件+1.3%
(2023)
蓮田市 1,690 万円22.8 万円/㎡77 件-0.4%
(2023)
さいたま市 2,911 万円45.6 万円/㎡12,963 件+6.3%
(2023)
春日部市 1,337 万円21.9 万円/㎡1,283 件+23.2%
(2023)

白岡市 中古マンションの価格相場動向

白岡市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、白岡市における210件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
白岡市 中古マンション価格相場 推移・動向 白岡市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白岡市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

埼玉県 白岡市における年別推移

埼玉県 白岡市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
7.1
27.5
75.7
28.9
万円/㎡
+5.7%
7

2022
6.4
23.3
75.0
27.4
万円/㎡
+4.8%
8

2021
5.6
25.5
69.0
26.1
万円/㎡
+22.1%
5

2020
6.7
24.6
74.5
21.4
万円/㎡
+10.9%
11

2019
7.4
23.5
70.0
19.3
万円/㎡
-8.2%
10

2018
4.6
19.7
70.4
21.0
万円/㎡
-12.5%
12

2017
5.9
21.1
65.0
24.0
万円/㎡
-7.9%
7

2016
4.8
20.5
86.9
26.1
万円/㎡
+26.4%
16

2015
6.0
18.1
75.7
20.6
万円/㎡
+5.2%
7

2014
6.6
19.1
71.8
19.6
万円/㎡
-4.0%
11

2013
6.4
17.6
72.0
20.4
万円/㎡
-4.8%
10

2012
6.4
16.6
70.8
21.4
万円/㎡
+3.0%
18

2011
8.0
15.6
67.9
20.8
万円/㎡
-4.2%
7

2010
6.9
15.0
70.5
21.7
万円/㎡
-9.9%
11

2009
4.5
6.9
69.8
24.1
万円/㎡
-9.9%
23

2008
4.9
10.0
71.2
26.8
万円/㎡
-2.7%
21

2007
4.8
10.5
72.5
27.5
万円/㎡
+23.6%
14

2006
9.7
10.6
69.2
22.2
万円/㎡
- 12

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
11.8
27.3
61.9
41.9
万円/㎡
+4.5%
1,659

2022
11.9
26.5
62.3
40.1
万円/㎡
+8.9%
3,050

2021
12.3
25.4
62.6
36.8
万円/㎡
+5.8%
3,501

2020
11.9
24.7
62.0
34.8
万円/㎡
+4.8%
3,216

2019
12.0
24.2
62.8
33.1
万円/㎡
+1.8%
2,682

2018
12.0
23.3
63.1
32.6
万円/㎡
-0.5%
2,858

2017
12.1
21.8
63.3
32.7
万円/㎡
+1.6%
2,900

2016
12.1
20.9
63.0
32.2
万円/㎡
+9.1%
3,066

2015
12.5
20.5
63.4
29.5
万円/㎡
+4.0%
3,242

2014
12.4
19.6
63.5
28.4
万円/㎡
+2.3%
3,149

2013
12.5
18.9
63.5
27.7
万円/㎡
+1.8%
3,368

2012
12.2
17.8
63.0
27.2
万円/㎡
-2.4%
2,931

2011
12.9
17.3
63.4
27.9
万円/㎡
-1.5%
2,825

2010
12.5
16.1
63.3
28.3
万円/㎡
+3.7%
3,022

2009
13.1
14.7
64.0
27.3
万円/㎡
-8.0%
2,973

2008
12.7
14.8
62.6
29.7
万円/㎡
+3.8%
2,600

2007
13.1
15.4
62.0
28.6
万円/㎡
-19.8%
2,045

2006
14.0
12.0
63.5
35.7
万円/㎡
+26.9%
746

2005
13.7
13.5
63.7
28.1
万円/㎡
- 222

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『白岡市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

白岡市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する白岡市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「31件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

白岡市 築年数に対する価格相場の傾向

白岡市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-42.03%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『白岡市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/㎡100 %
築10年・残存価値41 万円/㎡58 %
築20年・残存価値26 万円/㎡37 %
築30年・残存価値27 万円/㎡37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 白岡市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、白岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、白岡市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、白岡市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、白岡市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 白岡市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『白岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

白岡市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 % → 2023年 57.1 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 23.3 年 → 2023年 27.5 年、+18.0 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2022年 6.4 分 → 2023年 7.1 分、+12.0 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 75.0 % → 2023年 100.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

白岡市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、白岡市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 白岡市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、白岡市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

白岡市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『さいたま市浦和区』における平均単価 64.2万円/㎡(価格相場 4,073万円)、 最も低いエリアは、『さいたま市岩槻区』における平均単価 16.8万円/㎡(価格相場 1,060万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『白岡』における+23.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『新白岡』における+6.4%です。

白岡』『小久喜』『新白岡』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

さいたま市桜区(31.0万円/㎡)の平均中古マンション価格は、白岡市全体の直近3年間の平均価格である27.5万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、白岡市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、白岡市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

さいたま市北区(34.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均34.7万円/㎡に達し、白岡市全体の直近3年間の平均価格である27.5万円/㎡よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、白岡市内で中古マンションの需要が特に高い地域であることを示しています。

高岩(40.2万円/㎡), さいたま市大宮区(56.0万円/㎡), さいたま市中央区(49.9万円/㎡), さいたま市浦和区(64.2万円/㎡), さいたま市南区(49.3万円/㎡), さいたま市緑区(37.3万円/㎡)の中古マンション価格は平均49.5万円/㎡に達し、白岡市全体の直近3年間の平均価格である27.5万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は白岡市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

白岡市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
小久喜1,607 万円23.1 万円/㎡104 件+11.6%
(2023)
新白岡1,631 万円21.1 万円/㎡56 件+6.4%
(2023)
白岡1,605 万円23.7 万円/㎡40 件+23.2%
(2022)
野牛1,600 万円22.9 万円/㎡2 件-
高岩2,629 万円40.2 万円/㎡7 件-

白岡市の過去の取引データを調べる

白岡市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、白岡市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『白岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 210件中)

1. 埼玉県 白岡市 小久喜
JR宇都宮線 白岡駅 徒歩 6.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   32.9 万円/㎡

2. 埼玉県 白岡市 小久喜
JR宇都宮線 白岡駅 徒歩 6.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   17.1 万円/㎡

3. 埼玉県 白岡市 小久喜
JR宇都宮線 白岡駅 徒歩 6.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   17.5 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

白岡市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

白岡市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
所沢市 若狭 (20) [エリア]1,498 万24.9 万/㎡21.0 年6 分59 ㎡
熊谷市 新堀新田 (3) [エリア]2,067 万26.3 万/㎡26.1 年6 分78 ㎡
鶴ケ島市 大字上広谷 (97) [エリア]1,458 万23.4 万/㎡27.7 年6 分59 ㎡
久喜市 桜田 (328) [エリア]1,752 万23.1 万/㎡23.5 年6 分77 ㎡
JR川越線 西川越駅 (7) [沿線・駅]1,456 万25.3 万/㎡21.1 年7 分57 ㎡
東武伊勢崎線 せんげん台駅 (451) [沿線・駅]1,717 万24.8 万/㎡30.6 年8 分68 ㎡
東武伊勢崎線 南羽生駅 (1) [沿線・駅]1,600 万26.7 万/㎡17.0 年9 分60 ㎡
JR宇都宮線 新白岡駅 (64) [沿線・駅]2,064 万23.8 万/㎡17.8 年7 分79 ㎡
JR宇都宮線 白岡駅 (146) [沿線・駅]1,610 万23.2 万/㎡16.0 年5 分69 ㎡

白岡市の中古物件の価格相場

『白岡市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、白岡市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 白岡市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『白岡市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
パル・山崎
埼玉県 白岡市 小久喜 1187-27
白岡駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2017年
ルネ新白岡駅前
埼玉県 白岡市 高岩
新白岡駅
徒歩1分
11階建
127部屋
RC造 2016年
アペーゴ
埼玉県 白岡市 白岡 1092-1
白岡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
エスポワール・フジ1
埼玉県 白岡市 白岡 1202-1
白岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
メゾンK1
埼玉県 白岡市 西 1丁目2
白岡駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2015年
エクセレンス・ハイツ
埼玉県 白岡市 西 9丁目13
白岡駅
徒歩23分

木造 2015年
アクアサイド
埼玉県 白岡市 白岡東 29
白岡駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
アネーロレシデンシア5
埼玉県 白岡市 小久喜 1335-7
白岡駅
徒歩7分

鉄骨造 2014年
グリシーナ2
埼玉県 白岡市 小久喜 81-6
白岡駅
徒歩12分

木造 2014年
ウェール3
埼玉県 白岡市 小久喜 926-6
白岡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
プライムタイム5
埼玉県 白岡市 小久喜 1003-2
白岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
プライムタイム6
埼玉県 白岡市 小久喜 1003-2
白岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
スリジエ
埼玉県 白岡市 篠津 2000-1
白岡駅
徒歩17分

木造 2014年
エテルノソーレ5
埼玉県 白岡市 千駄野 765-1
白岡駅
徒歩7分

木造 2014年
ブランポワール2
埼玉県 白岡市 白岡東 9-1
白岡駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
ユーミーステラ
埼玉県 白岡市 千駄野 750-1
白岡駅
徒歩7分

木造 2014年
グランルミエール
埼玉県 白岡市 小久喜 851-1
白岡駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
ブランポワール1
埼玉県 白岡市 白岡東 9-2
白岡駅
徒歩12分

鉄骨造 2014年
メルポワール
埼玉県 白岡市 西 4丁目8-1
白岡駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2014年
セパージュヒル2
埼玉県 白岡市 西 9丁目7-7
白岡駅
徒歩26分

木造 2014年
ウェール1
埼玉県 白岡市 小久喜 926-1
白岡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
ウェール2
埼玉県 白岡市 小久喜 926-1
白岡駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
ホーフ2
埼玉県 白岡市 小久喜 870-10
白岡駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
ミルトハウスK1
埼玉県 白岡市 白岡東 7
白岡駅
徒歩11分

木造 2014年
ミルトハウスK2
埼玉県 白岡市 白岡東 7
白岡駅
徒歩11分

木造 2014年
ソティエラシーヌ
埼玉県 白岡市 千駄野 754-1
白岡駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
コンフォルトカーサ
埼玉県 白岡市 白岡 841-3
白岡駅
徒歩12分

木造 2013年
アンビシア
埼玉県 白岡市 白岡 877-5
白岡駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2013年
アロッジオ・グランデ
埼玉県 白岡市 千駄野 752
白岡駅
徒歩6分

RC造 2013年
N.グラシオッソ
埼玉県 白岡市 千駄野 657-8
白岡駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
ベルデ
埼玉県 白岡市 白岡東 3-1
白岡駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
chibana
埼玉県 白岡市 小久喜 1360-7
白岡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
ブリージョ2
埼玉県 白岡市 白岡 1095-7
白岡駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
N.グラシオッソ2
埼玉県 白岡市 千駄野 659-4
白岡駅
徒歩9分

鉄骨造 2013年
カームリーヒル
埼玉県 白岡市 小久喜 854-2
白岡駅
徒歩8分

木造 2013年
アンクレージュ1
埼玉県 白岡市 白岡東 2-4
白岡駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
アンクレージュ2
埼玉県 白岡市 白岡東 2-4
白岡駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2013年
カルム
埼玉県 白岡市 白岡 1028-9
白岡駅
徒歩12分

木造 2013年
フレスコ
埼玉県 白岡市 白岡東 28-1
白岡駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2013年
ベルエトワール
埼玉県 白岡市 千駄野 734-1
白岡駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白岡市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、白岡市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

白岡市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。人口のわずかな減少に伴い、中古マンション市場は縮小する可能性がありますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。供給過剰の状況下では、中古マンションの価格は安定またはわずかに下落することが予想されます。

埼玉県全体が減少する中で、白岡市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあり、埼玉県(-3.3%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

白岡市 $kind_labe人口推移 白岡市における人口推移・動向を調べることができます

白岡市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

白岡市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、白岡市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 4.9 万人 -1.69%
2045 5.0 万人 -1.62%
2040 5.1 万人 -1.33%
2035 5.2 万人 -0.93%
2030 5.2 万人 -0.39%
2025 5.2 万人 +0.45%
2020 5.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。