富津市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は774万円 (12.1万円/㎡)です。中古マンション相場は富津市における18件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

富津市の中古マンション相場
774 万円
築年数
駅距離
専有面積
29.6
(平均値)
19.2
(平均値)
63.9
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「富津市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、富津市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

富津市における直近の中古マンションの取引事例は18件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 富津市の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』のご利用をおすすめします。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることが多くありました。 近年、全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えてきています

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

富津市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の千葉県 富津市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は9.0万円/㎡です。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、18件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

富津市における中古マンション市場において、2018年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、富津市における個別物件の取引件数の少なさ(1件(2018年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

富津市における中古マンション市場において、2021, 2022年などの2点において物件の取引事例が確認できませんでした(取引事例がゼロ)。取引件数が少ないエリアにおいてこのような状況が発生することがあります。このような場合は、周辺エリアにおける個別物件の取引事例を確認することが有効です。また、物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を手軽に入手することもできます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、富津市の中古マンション相場(9.0万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである君津市(25.1万円/㎡)の平均価格である25.1万円/㎡に比べて30%以下と大幅に低く、価格面で大きな競争力があります。富津市は、住宅を求める購入者にとって手頃な価格の選択肢を提供しています。

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富津市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

富津市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
君津市 1,800 万円25.1 万円/㎡69 件+43.2%
(2023)

富津市 中古マンションの価格相場動向

富津市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、富津市における18件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
富津市 中古マンション価格相場 推移・動向 富津市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

富津市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

千葉県 富津市における年別推移

千葉県 富津市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
15.0
47.0
30.0
9.0
万円/㎡
- 1

2020
16.0
44.8
30.0
12.3
万円/㎡
+4.0%
1

2019
19.0
35.0
65.0
11.9
万円/㎡
-37.0%
2

2018
15.0
42.8
85.0
18.8
万円/㎡
+81.0%
1

2017
23.0
25.8
75.0
10.4
万円/㎡
- 1

2015
21.0
10.5
75.0
10.0
万円/㎡
+7.5%
1

2014
19.7
28.6
68.3
9.3
万円/㎡
-38.8%
3

2013
20.0
29.0
65.0
15.2
万円/㎡
+39.9%
2

2012
24.0
20.5
75.0
10.9
万円/㎡
- 2

2010
16.0
34.5
55.0
10.4
万円/㎡
-28.7%
1

2009
18.0
24.1
61.7
14.5
万円/㎡
- 3

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
12.3
29.2
67.2
37.1
万円/㎡
+7.7%
1,593

2022
12.7
29.0
68.0
34.4
万円/㎡
+6.6%
2,755

2021
12.5
27.4
68.8
32.3
万円/㎡
+6.0%
2,840

2020
12.3
26.4
68.8
30.4
万円/㎡
+2.6%
2,595

2019
12.0
25.7
68.8
29.7
万円/㎡
+5.0%
2,305

2018
12.6
25.3
68.4
28.3
万円/㎡
+0.0%
2,466

2017
12.4
24.4
68.3
28.2
万円/㎡
+6.1%
2,589

2016
12.6
23.8
69.1
26.6
万円/㎡
+2.3%
2,680

2015
12.9
22.9
68.0
26.0
万円/㎡
+1.6%
2,725

2014
12.6
22.2
68.7
25.6
万円/㎡
+4.2%
2,694

2013
12.3
21.9
68.6
24.6
万円/㎡
+1.1%
2,812

2012
13.1
20.1
68.5
24.3
万円/㎡
-3.9%
2,546

2011
13.3
19.1
68.8
25.3
万円/㎡
-6.1%
2,286

2010
12.5
17.5
69.1
27.0
万円/㎡
-0.6%
2,666

2009
12.7
15.4
70.1
27.1
万円/㎡
+2.2%
2,932

2008
12.8
16.8
69.1
26.5
万円/㎡
+1.8%
2,543

2007
13.0
17.5
67.8
26.1
万円/㎡
+18.6%
1,774

2006
15.1
20.3
66.2
22.0
万円/㎡
- 336

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富津市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

富津市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富津市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2009/06から2023/03までの期間に取引された「18件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

富津市 築年数に対する価格相場の傾向

富津市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-34.35%)と大きく下落するため、中古マンション購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『富津市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/㎡100 %
築10年・残存価値30 万円/㎡66 %
築20年・残存価値18 万円/㎡39 %
築30年・残存価値10 万円/㎡22 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 富津市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、富津市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、富津市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、富津市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富津市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『富津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

富津市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

富津市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、富津市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 富津市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、富津市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

富津市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『金谷』における平均単価 13.7万円/㎡(価格相場 756万円)、 最も低いエリアは、『青木』における平均単価 10.6万円/㎡(価格相場 793万円)です。

エリアごと価格相場の特徴

青木(10.6万円/㎡)の平均中古マンション価格は、富津市全体の直近3年間の平均価格である9.0万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、富津市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、富津市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

金谷(13.7万円/㎡)の中古マンション価格は平均13.7万円/㎡に達し、富津市全体の直近3年間の平均価格である9.0万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は富津市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

富津市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
金谷756 万円13.7 万円/㎡9 件-
青木793 万円10.6 万円/㎡9 件-

富津市の過去の取引データを調べる

富津市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、富津市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『富津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 18件中)

1. 千葉県 富津市 青木
JR内房線 青堀駅 徒歩 23.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   770万円    単価   10.3 万円/㎡

2. 千葉県 富津市 青木
JR内房線 青堀駅 徒歩 23.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   10.4 万円/㎡

3. 千葉県 富津市 青木
JR内房線 青堀駅 徒歩 23.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   720万円    単価   9.6 万円/㎡

4. 千葉県 富津市 青木
JR内房線 青堀駅 徒歩 21.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   760万円    単価   10.1 万円/㎡

5. 千葉県 富津市 金谷
JR内房線 浜金谷駅 徒歩 14.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   700万円    単価   12.7 万円/㎡

6. 千葉県 富津市 青木
JR内房線 青堀駅 徒歩 23.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   780万円    単価   10.4 万円/㎡

7. 千葉県 富津市 金谷
JR内房線 浜金谷駅 徒歩 15.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2DK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,000万円    単価   18.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

富津市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

富津市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
柏市 あかね町 (26) [エリア]829 万11.5 万/㎡33.1 年19 分71 ㎡
柏市 宿連寺 (11) [エリア]955 万12.9 万/㎡27.3 年22 分74 ㎡
千葉市若葉区 千城台東 (55) [エリア]857 万13.1 万/㎡28.6 年17 分63 ㎡
鎌ケ谷市 東鎌ケ谷 (32) [エリア]826 万11.1 万/㎡27.7 年16 分73 ㎡
東武野田線 運河駅 (45) [沿線・駅]872 万12.0 万/㎡24.7 年11 分72 ㎡
JR内房線 袖ケ浦駅 (51) [沿線・駅]668 万12.3 万/㎡28.6 年16 分52 ㎡
JR内房線 姉ケ崎駅 (203) [沿線・駅]745 万11.7 万/㎡31.7 年22 分58 ㎡
小湊鉄道 光風台駅 (14) [沿線・駅]668 万11.2 万/㎡21.7 年14 分59 ㎡
JR JR東金線 (1) [沿線・駅]940 万13.4 万/㎡22.8 年21 分70 ㎡

富津市の中古物件の価格相場

『富津市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、富津市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 富津市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『富津市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
イコアリス
千葉県 富津市 青木 2丁目1-6
青堀駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2016年
エスパス カルムA
千葉県 富津市 大堀 2丁目10-10
青堀駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
エスパス カルムB
千葉県 富津市 大堀 2丁目10-9
青堀駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
マーベラス
千葉県 富津市 大堀 2丁目20
青堀駅
徒歩9分

木造 2016年
ステイドリーム
千葉県 富津市 青木 4丁目2-4
青堀駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2015年
コンフォートI
千葉県 富津市 大堀 2丁目13-8
青堀駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2015年
コンフォートII
千葉県 富津市 大堀 2丁目13-8
青堀駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2015年
ホワイトサンライズ
千葉県 富津市 大堀 2丁目23-2
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
アヴェニュー
千葉県 富津市 大堀 3丁目23-12
青堀駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2015年
シャレー大堀 C棟
千葉県 富津市 大堀 3丁目4-2
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
シャレー大堀 D棟
千葉県 富津市 大堀 3丁目4-4
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2015年
メルヴェール
千葉県 富津市 青木 2丁目15
青堀駅
徒歩14分

木造 2015年
リーブセレブリテ3C
千葉県 富津市 大堀 3丁目9
青堀駅
徒歩12分

木造 2015年
ピエスB
千葉県 富津市 青木 4丁目8-3
青堀駅
徒歩15分
2階建
木造 2014年
グラマードマレー
千葉県 富津市 大堀 2丁目19-6
青堀駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2014年
グラマードマレII
千葉県 富津市 大堀 2丁目19-6
青堀駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2014年
マ・シェリミントB
千葉県 富津市 青木 4丁目13-6
青堀駅
徒歩27分

木造 2014年
マ・シェリミントC
千葉県 富津市 青木 4丁目13-7
青堀駅
徒歩21分

木造 2014年
コンフォート2
千葉県 富津市 大堀 2丁目13-8
青堀駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
ラ・ベルメール
千葉県 富津市 大堀 2丁目24-13
青堀駅
徒歩13分
2階建
木造 2013年
ピエスA
千葉県 富津市 青木 4丁目8-3
青堀駅
徒歩28分

木造 2013年
ピエスC
千葉県 富津市 青木 4丁目8-3
青堀駅
徒歩24分

木造 2013年
グラマードマレ2
千葉県 富津市 大堀 2丁目19-6
青堀駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
エレガント
千葉県 富津市 大堀 1丁目15-3
青堀駅
徒歩9分
2階建
木造 2012年
マリーン
千葉県 富津市 大堀 3丁目7-18
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2012年
アネックスミディ
千葉県 富津市 青木 3丁目10-2
青堀駅
徒歩6分
2階建
木造 2011年
グレイスフル
千葉県 富津市 青木 3丁目5-1
青堀駅
徒歩5分
2階建
木造 2011年
ヴィルヌーブネオ壱番館
千葉県 富津市 青木 3丁目15-7
青堀駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
ヴィルヌーブネオ弐番館
千葉県 富津市 青木 3丁目15-7
青堀駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
カーサ フィールド
千葉県 富津市 大堀 1丁目32-13
青堀駅
徒歩12分
2階建
木造 2011年
ジェントリー・レジデンス
千葉県 富津市 大堀 2丁目24-4
青堀駅
徒歩13分
2階建
木造 2011年
バレンシア・富津
千葉県 富津市 大堀 2丁目25-9
青堀駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
メリディオ真部
千葉県 富津市 大堀 2丁目25-9
青堀駅
徒歩11分
2階建
木造 2010年
エレガンシア
千葉県 富津市 下飯野 1196-1
青堀駅
徒歩14分

木造 2010年
カーサ・セレーノ
千葉県 富津市 青木 3丁目15-9
青堀駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
カーサモデルノ
千葉県 富津市 青木 3丁目5-7
青堀駅
徒歩4分
2階建
木造 2009年
カーサフェリーチェ
千葉県 富津市 下飯野 1196-3
青堀駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
レオパレスグランフルール
千葉県 富津市 大堀 3丁目3-3
青堀駅
徒歩13分

木造 2009年
グレイス
千葉県 富津市 青木 4丁目9-23
青堀駅
徒歩24分

木造 2009年
プラシード
千葉県 富津市 青木 3丁目16-9
青堀駅
徒歩3分
2階建
木造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

富津市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、富津市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

富津市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古マンション市場も大きく影響を受ける可能性があります。多くの物件が市場に出されることで、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥る可能性が高いです。

2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)に反して、富津市での人口が大幅に減少(-22.7%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

富津市 $kind_labe人口推移 富津市における人口推移・動向を調べることができます

富津市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

富津市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、富津市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 2.4 万人 -9.82%
2045 2.7 万人 -9.70%
2040 3.0 万人 -9.16%
2035 3.3 万人 -8.39%
2030 3.6 万人 -7.55%
2025 3.9 万人 -8.71%
2020 4.2 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、千葉県における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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