京田辺市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は2,331万円 (32.6万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて -20.2%( -7.4万円/㎡)と大幅に下落しています。中古マンション相場は京田辺市における305件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

京田辺市の中古マンション相場
前年比
2,331 万円
-20.2
(-7.4万円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
19.6
(平均値)
9.8
(平均値)
68.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「京田辺市」の平均的な中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古マンションの取引データを確認することができます。 また、京田辺市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古マンション価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古マンションの価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

京田辺市 中古マンションの価格相場を調べる

2023年の京都府 京田辺市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は29.0万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2022年)に比べて -20.2%( -7.4万円/㎡)と大幅に下落しています。

より詳細な、専有面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、305件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古マンションの価格相場の最新動向

京田辺市における中古マンションの価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、京田辺市における直近3年間(2021-2023年)の中古マンション価格の平均(33.2万円/㎡)は、10年前の2013年の中古マンション価格(25.8万円/㎡)を上回っており、かつ、直近10年間において中古マンション価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2019, 2020, 2021, 2022年)以上存在します。これは、京田辺市において中古マンション市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、京田辺市の中古マンション相場(29.0万円/㎡, 2023年)は、隣接エリアである城陽市(27.2万円/㎡), 八幡市(13.6万円/㎡)の平均価格である20.4万円/㎡に比べて30%以上高く、このエリアにおける不動産市場の独自性と魅力を示します。近隣エリアで最も高い相場を持つ城陽市(27.2万円/㎡)と比較しても、京田辺市(29.0万円/㎡, 2023年)の価値が高いことがうかがえます。

また、京田辺市の中古マンションの価格変動率(-20.2%, 2023年)は、隣接エリア城陽市(+20.7%), 八幡市(+54.1%)の変動率の平均値(+37.4%)を10%以上下回っています。これは京田辺市が近隣エリアに比べて大幅な価格調整が進んでおり、長期的な投資の観点から注目すべきエリアである可能性があります。

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京田辺市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

京田辺市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
城陽市 1,806 万円27.2 万円/㎡100 件+20.7%
(2023)
八幡市 965 万円13.6 万円/㎡400 件+54.1%
(2023)

京田辺市 中古マンションの価格相場動向

京田辺市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

これは、京田辺市における305件の過去の中古マンションの取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
京田辺市 中古マンション価格相場 推移・動向 京田辺市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

京田辺市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンション価格の年別推移

京都府 京田辺市における年別推移

京都府 京田辺市における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
13.5
28.3
64.0
29.0
万円/㎡
-20.2%
10

2022
8.6
17.5
67.3
36.3
万円/㎡
+6.0%
15

2021
8.7
17.7
68.2
34.3
万円/㎡
+12.3%
20

2020
9.9
19.0
69.6
30.6
万円/㎡
+23.6%
28

2019
11.4
21.8
71.4
24.7
万円/㎡
+7.7%
18

2018
9.5
25.8
73.3
23.0
万円/㎡
-10.4%
15

2017
10.4
19.7
68.8
25.6
万円/㎡
-5.0%
28

2016
9.5
18.5
75.6
27.0
万円/㎡
+12.6%
17

2015
10.2
19.9
73.1
24.0
万円/㎡
+15.9%
21

2014
11.9
21.4
78.3
20.7
万円/㎡
-19.8%
15

2013
9.9
16.7
73.2
25.8
万円/㎡
+20.0%
19

2012
13.2
17.6
70.0
21.5
万円/㎡
-23.8%
16

2011
8.2
11.1
75.0
28.2
万円/㎡
+23.9%
20

2010
10.8
14.3
68.8
22.7
万円/㎡
-15.0%
17

2009
8.5
13.3
70.3
26.8
万円/㎡
-2.9%
16

2008
9.1
10.6
70.0
27.6
万円/㎡
+14.9%
15

2007
13.3
12.5
73.7
24.0
万円/㎡
- 15

京都府における年別推移  
詳細を表示する

京都府における中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2023
8.8
24.4
51.0
51.7
万円/㎡
+6.3%
773

2022
9.1
24.8
53.2
48.6
万円/㎡
+0.6%
1,294

2021
8.7
22.6
53.1
48.4
万円/㎡
+7.3%
1,390

2020
9.0
23.1
54.1
45.1
万円/㎡
+2.6%
1,184

2019
8.6
22.1
55.4
43.9
万円/㎡
+5.8%
1,167

2018
9.5
22.0
54.3
41.5
万円/㎡
+4.8%
1,177

2017
9.2
21.7
54.4
39.6
万円/㎡
+5.5%
1,183

2016
9.1
20.8
54.2
37.5
万円/㎡
+5.0%
1,118

2015
9.5
20.4
54.7
35.7
万円/㎡
+6.8%
1,234

2014
9.5
20.0
54.9
33.5
万円/㎡
+1.7%
1,189

2013
9.5
19.4
56.8
32.9
万円/㎡
+7.3%
1,159

2012
9.6
19.1
58.1
30.6
万円/㎡
-2.9%
1,056

2011
9.2
17.6
58.4
31.6
万円/㎡
-4.0%
1,010

2010
9.7
15.5
55.5
32.9
万円/㎡
+7.8%
1,056

2009
10.0
15.5
59.4
30.5
万円/㎡
-3.7%
999

2008
10.6
16.0
57.6
31.7
万円/㎡
-0.2%
879

2007
10.5
16.1
56.5
31.8
万円/㎡
+2.0%
851

2006
10.6
15.6
57.3
31.1
万円/㎡
+11.2%
738

2005
10.4
15.7
65.6
28.0
万円/㎡
- 314

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京田辺市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

京田辺市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京田辺市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「73件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

京田辺市 築年数に対する価格相場の傾向

京田辺市の中古マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.85%)の範囲の下落率であるため、中古マンションの購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『京田辺市』において、築年数に対して中古マンションの価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古マンション価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古マンションの売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
築年数価格割合
新築時の平均価格52 万円/㎡100 %
築10年・残存価値45 万円/㎡85 %
築20年・残存価値35 万円/㎡66 %
築30年・残存価値23 万円/㎡44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 京田辺市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京田辺市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、京田辺市における中古マンションの取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、京田辺市における中古マンション価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、京田辺市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京田辺市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京田辺市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

京田辺市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2022年 17.5 年 → 2023年 28.3 年、+61.5 %と大きく増加)
  • 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.6 分 → 2023年 13.5 分、+57.0 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 % → 2023年 80.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

京田辺市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、京田辺市に含まれるエリアごとに中古マンション価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 京田辺市における中古マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、京田辺市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

京田辺市において、最も中古マンションの価格相場が高いエリアは、『田辺中央』における平均単価 58.2万円/㎡(価格相場 3,867万円)、 最も低いエリアは、『草内当ノ木』における平均単価 10.1万円/㎡(価格相場 503万円)です。 上昇率が最も大きいエリアは『草内禅定寺』における+154.5%、 上昇率が最も小さいエリアは『河原北口』における-8.9%です。

草内禅定寺』『山手東』『草内当ノ木』『三山木中央』『山手西』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古マンション相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

三山木中央(39.5万円/㎡), 山手東(38.4万円/㎡)の平均中古マンション価格は、京田辺市全体の直近3年間の平均価格である33.2万円/㎡よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、京田辺市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、京田辺市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

山手西(49.6万円/㎡), 田辺中央(58.2万円/㎡)の中古マンション価格は平均53.9万円/㎡に達し、京田辺市全体の直近3年間の平均価格である33.2万円/㎡と比較して30%以上も高く、この大幅な差は京田辺市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古マンション価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

京田辺市 中古マンション相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三山木中央2,900 万円39.5 万円/㎡8 件+14.0%
(2022)
大住女谷2,079 万円22.5 万円/㎡14 件-
山手南2,588 万円33.5 万円/㎡60 件-1.4%
(2023)
山手東3,076 万円38.4 万円/㎡55 件+40.6%
(2023)
山手西3,755 万円49.6 万円/㎡11 件+6.6%
(2022)
河原北口1,519 万円22.3 万円/㎡56 件-8.9%
(2022)
河原神谷1,733 万円28.8 万円/㎡3 件-
草内当ノ木503 万円10.1 万円/㎡7 件+28.1%
(2022)
草内禅定寺492 万円16.7 万円/㎡12 件+154.5%
(2023)
草内鐘鉦割941 万円14.0 万円/㎡76 件-

京田辺市の過去の取引データを調べる

京田辺市における過去の中古マンションの取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古マンションについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、京田辺市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京田辺市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古マンションの価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 305件中)

1. 京都府 京田辺市 山手南
JR片町線 松井山手駅 徒歩 6.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,600万円    単価   32.5 万円/㎡

2. 京都府 京田辺市 河原神谷
近鉄京都線 新田辺駅 徒歩 7.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,600万円    単価   26.7 万円/㎡

3. 京都府 京田辺市 山手東
JR片町線 松井山手駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:70.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   2,100万円    単価   30.0 万円/㎡

4. 京都府 京田辺市 山手南
JR片町線 松井山手駅 徒歩 6.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:65.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   2,200万円    単価   33.8 万円/㎡

5. 京都府 京田辺市 山手南
JR片町線 松井山手駅 徒歩 6.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   33.8 万円/㎡

6. 京都府 京田辺市 山手東
JR片町線 松井山手駅 徒歩 6.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   3,000万円    単価   40.0 万円/㎡

7. 京都府 京田辺市 山手南
JR片町線 松井山手駅 徒歩 6.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,600万円    単価   32.5 万円/㎡

8. 京都府 京田辺市 山手南
JR片町線 松井山手駅 徒歩 6.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,800万円    単価   35.0 万円/㎡

9. 京都府 京田辺市 山手南
JR片町線 松井山手駅 徒歩 6.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   2,500万円    単価   31.2 万円/㎡

10. 京都府 京田辺市 山手南
JR片町線 松井山手駅 徒歩 6.0分)
・築:16.3 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:SRC
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,400万円    単価   30.0 万円/㎡

11. 京都府 京田辺市 山手南
JR片町線 松井山手駅 徒歩 7.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   41.2 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

京田辺市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

京田辺市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの価格相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
京都市下京区 中堂寺庄ノ内町 (9) [エリア]2,011 万33.2 万/㎡21.8 年7 分60 ㎡
京都市南区 上鳥羽高畠町 (7) [エリア]2,343 万33.5 万/㎡19.1 年10 分70 ㎡
京都市中京区 西ノ京小堀池町 (8) [エリア]2,012 万33.6 万/㎡19.2 年8 分59 ㎡
京都市右京区 山ノ内苗町 (82) [エリア]2,187 万34.0 万/㎡21.4 年8 分63 ㎡
叡山電鉄鞍馬線 八幡前駅 (8) [沿線・駅]2,188 万33.1 万/㎡19.7 年6 分66 ㎡
近鉄京都線 伏見駅 (272) [沿線・駅]2,313 万33.4 万/㎡25.5 年8 分68 ㎡
叡山電鉄本線 元田中駅 (46) [沿線・駅]1,830 万33.9 万/㎡25.9 年8 分61 ㎡
京都市烏丸線 北山駅 (52) [沿線・駅]1,833 万34.3 万/㎡26.3 年12 分46 ㎡
京福嵐山線 鹿王院駅 (18) [沿線・駅]2,142 万30.2 万/㎡14.2 年6 分68 ㎡

京田辺市の中古物件の価格相場

『京田辺市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、京田辺市における過去の中古マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 京田辺市に含まれるエリアごとの中古マンションの価格相場を確認したい場合は『京田辺市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
サンメゾン京田辺駅前ユニハイム
京都府 京田辺市 田辺中央 5丁目
京田辺駅
徒歩3分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エルシェ
京都府 京田辺市 三山木初メ
JR三山木駅
徒歩4分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フレグランスヴィレッジ京田辺II
京都府 京田辺市 田辺波風
京田辺駅
徒歩8分
4階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
レジデンス薪
京都府 京田辺市 薪畠
松井山手駅
徒歩1分
4階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フレグランスヴィレッジ京田辺I
京都府 京田辺市 田辺道場
京田辺駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
京阪東ローズタウンライズプレイス
京都府 京田辺市 山手西 1丁目
松井山手駅
徒歩12分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ライズプレイス
京都府 京田辺市 山手西 1
松井山手駅
徒歩8分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Residence松井山手
京都府 京田辺市 薪畠 53
新田辺駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
セイバリーヒル
京都府 京田辺市 東古森
新田辺駅
徒歩12分
3階建
27部屋
鉄骨造 2015年
パデシオン三山木駅前2番館
京都府 京田辺市 三山木柳ケ町 6
三山木駅
徒歩3分
13階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ファストジュア
京都府 京田辺市 田辺中央 2
新田辺駅
徒歩4分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
パデシオン三山木ザ・グランドレジデンス
京都府 京田辺市 三山木高飛
三山木駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2014年
昭嘉ビル
京都府 京田辺市 松井ケ丘 3
松井山手駅
徒歩4分
2階建
2部屋
鉄骨造 2014年
パデシオン三山木駅前
京都府 京田辺市 三山木高飛
三山木駅
徒歩1分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
AXIS
京都府 京田辺市 三山木野神
JR三山木駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄骨造 2014年
パデシオン三山木駅前ザグランドレジデンス
京都府 京田辺市 三山木高飛 11-2
三山木駅
徒歩2分
14階建
117部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
メゾングレース
京都府 京田辺市 三山木田中
JR三山木駅
徒歩3分
3階建
6部屋
気泡コンクリート造 2013年
セントラルコート
京都府 京田辺市 田辺中央 1
新田辺駅
徒歩1分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
GRENADE(グルナード)
京都府 京田辺市 三山木西角田
JR三山木駅
徒歩5分
3階建
9部屋
鉄骨造 2012年
サジタリアス京田辺
京都府 京田辺市 東鍵田
新田辺駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄骨造 2012年
ゲマインシャフト
京都府 京田辺市 三山木柳ケ町
三山木駅
徒歩2分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
グランベル三山木
京都府 京田辺市 三山木北垣内
JR三山木駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ウィングコート
京都府 京田辺市 興戸町田
興戸駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
メゾンドール桜
京都府 京田辺市 三山木高飛
JR三山木駅
徒歩1分
3階建
10部屋
鉄骨造 2011年
レオパレスビューテラス草内
京都府 京田辺市 草内西垣内
興戸駅
徒歩12分
3階建
24部屋
鉄骨造 2010年
ブランバックス
京都府 京田辺市 三山木高飛
三山木駅
徒歩2分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
ロイヤルドミトリー同志社前
京都府 京田辺市 興戸和井田
興戸駅
徒歩3分
5階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
インサイドフィールド
京都府 京田辺市 田辺沓脱 53
京田辺駅
徒歩4分
2階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
サザンルネス三山木
京都府 京田辺市 三山木高飛 34
JR三山木駅
徒歩1分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
モンベルデ
京都府 京田辺市 三山木谷垣内
JR三山木駅
徒歩8分
2階建
10部屋
鉄骨造 2010年
ル・トレフル
京都府 京田辺市 草内東垣内
興戸駅
徒歩17分
2階建
8部屋
鉄骨造 2010年
エアリーイースト
京都府 京田辺市 東古森
新田辺駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄骨造 2009年
グリーンフィール京田辺
京都府 京田辺市 三山木垣ノ内
同志社前駅
徒歩2分
3階建
10部屋
鉄骨造 2009年
メゾン・ド・ソレイユII
京都府 京田辺市 三山木上谷浦
JR三山木駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄骨造 2009年
エアリ-ウエスト
京都府 京田辺市 東古森
新田辺駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2009年
レオパレスMARUTO京田辺
京都府 京田辺市 三山木田中
JR三山木駅
徒歩6分
4階建
24部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスラグラシューズ
京都府 京田辺市 三山木柳ケ町
三山木駅
徒歩7分
3階建
24部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスエヌリバー
京都府 京田辺市 三山木田中
JR三山木駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄骨造 2009年
ヴェルダンディ
京都府 京田辺市 三山木下ノ浜
三山木駅
徒歩2分
2階建
16部屋
鉄骨造 2009年
ア-デント・ライツ
京都府 京田辺市 東古森
新田辺駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

京田辺市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、京田辺市における中古マンション価格の将来見通しを予想することができます。

京田辺市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、中古マンション市場を安定させ、価格の徐々な上昇を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した収益が期待できるかもしれません。

京田辺市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、京都府全体(-8.4%)と比較して、京田辺市は相対的に安定した成長を遂げています。緩やかな人口増加は、不動産市場の安定と徐々の上昇を意味し、京都府の人口減少の中で安定した投資先としての魅力があります。

京田辺市 $kind_labe人口推移 京田辺市における人口推移・動向を調べることができます

京田辺市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

京田辺市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、京田辺市における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.0 万人 -2.23%
2045 7.1 万人 -2.19%
2040 7.3 万人 -1.82%
2035 7.4 万人 -1.10%
2030 7.5 万人 +0.08%
2025 7.5 万人 +1.72%
2020 7.4 万人 -

京都府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、京都府における中古マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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