静岡県の 賃貸マンション 家賃相場

このページでは「静岡県」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、静岡県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

静岡県 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の静岡県における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1390.3円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -5.2%( -76.6円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、61,602件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、61,602件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
長野県 (10,959)
愛知県 (247,695)

静岡県の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

静岡県の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
神奈川県 78,012 円2,275 円/㎡219,259 件-
山梨県 55,121 円1,334 円/㎡3,112 件-
長野県 54,902 円1,453 円/㎡10,959 件-
愛知県 65,284 円1,788 円/㎡247,695 件-

静岡県 賃貸マンションの家賃相場動向

静岡県における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、静岡県における61,602件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
静岡県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 静岡県における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

静岡県 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

静岡県における年別推移

静岡県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
47.4
19.0
42.1
1,390.3
円/㎡
-5.2%
8,628

2016
38.2
17.1
41.9
1,466.8
円/㎡
+4.5%
17,268

2015
44.7
19.3
43.1
1,403.4
円/㎡
- 35,706

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『静岡県』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

静岡県 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡県における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/03から2017/06までの期間に取引された「4994件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

静岡県 築年数に対する家賃相場の傾向

静岡県の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,862 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,587 円/㎡85 %
築20年・残存価値1,365 円/㎡73 %
築30年・残存価値1,195 円/㎡64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 静岡県の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

静岡県における直接賃貸物件一覧

静岡県における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

静岡県のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、静岡県に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 静岡県における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、静岡県における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

静岡県において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『静岡市葵区』における平均単価 1,805万円/㎡(家賃相場 69,202万円)、 最も低いエリアは、『浜松市天竜区』における平均単価 970万円/㎡(家賃相場 51,326万円)です。

沿線・駅ごとの最新動向

静岡県において、最も賃貸マンションの家賃相場が高い沿線・駅は、『JR伊東線』における平均単価 1,740万円/㎡(家賃相場 87,430万円)、 最も低い沿線・駅は、『大井川鉄道本線』における平均単価 978万円/㎡(家賃相場 52,636万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

静岡県 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
静岡市68,125 円1,775 円/㎡12,444 件-
静岡市葵区69,202 円1,805 円/㎡5,813 件-
静岡市駿河区67,370 円1,688 円/㎡4,919 件-
静岡市清水区59,444 円1,529 円/㎡1,712 件-
浜松市53,315 円1,286 円/㎡28,083 件-
浜松市中区55,054 円1,336 円/㎡17,289 件-
浜松市東区50,158 円1,274 円/㎡4,923 件-
浜松市西区52,081 円1,210 円/㎡1,133 件-
浜松市南区50,733 円1,201 円/㎡2,266 件-
浜松市北区42,811 円1,239 円/㎡1,340 件-
浜松市浜北区51,616 円1,326 円/㎡1,086 件-
浜松市天竜区51,326 円970 円/㎡46 件-
沼津市57,920 円1,401 円/㎡4,018 件-
熱海市92,069 円1,778 円/㎡88 件-
三島市58,361 円1,487 円/㎡2,925 件-
富士宮市52,636 円1,270 円/㎡345 件-
伊東市64,079 円1,279 円/㎡19 件-
島田市51,105 円1,282 円/㎡318 件-
富士市52,783 円1,224 円/㎡1,490 件-
磐田市46,176 円1,243 円/㎡1,674 件-
焼津市51,091 円1,280 円/㎡1,059 件-
掛川市49,933 円1,283 円/㎡1,518 件-
藤枝市56,404 円1,303 円/㎡1,020 件-
御殿場市57,860 円1,383 円/㎡553 件-
袋井市49,373 円1,164 円/㎡969 件-
裾野市59,404 円1,368 円/㎡983 件-
湖西市45,942 円1,352 円/㎡438 件-
伊豆市58,300 円1,153 円/㎡10 件-
御前崎市59,964 円1,182 円/㎡28 件-
菊川市52,650 円1,288 円/㎡170 件-
伊豆の国市58,423 円1,194 円/㎡234 件-
牧之原市47,808 円1,050 円/㎡146 件-
賀茂郡72,500 円1,422 円/㎡2 件-
田方郡59,581 円1,318 円/㎡476 件-
駿東郡64,080 円1,406 円/㎡2,374 件-
榛原郡47,212 円1,107 円/㎡189 件-
周智郡43,179 円1,058 円/㎡29 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR55,303 円1,426 円/㎡42,650 件-
伊東線87,430 円1,740 円/㎡87 件-
御殿場線61,591 円1,409 円/㎡5,708 件-
東海道本線54,740 円1,406 円/㎡38,327 件-
身延線53,690 円1,273 円/㎡1,179 件-
伊豆箱根鉄道59,700 円1,457 円/㎡3,892 件-
駿豆線59,700 円1,457 円/㎡3,892 件-
大井川鉄道52,636 円978 円/㎡33 件-
本線52,636 円978 円/㎡33 件-
新幹線55,507 円1,405 円/㎡23,265 件-
東海道55,507 円1,405 円/㎡23,265 件-
その他55,218 円1,418 円/㎡13,372 件-
伊豆急行線65,658 円1,312 円/㎡19 件-
天竜浜名湖鉄道49,246 円1,261 円/㎡1,605 件-
岳南鉄道52,838 円1,252 円/㎡300 件-
遠州鉄道54,715 円1,390 円/㎡8,898 件-
静岡鉄道静岡清水線63,194 円1,649 円/㎡2,571 件-

静岡県の過去の掲載データを調べる

静岡県における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、静岡県に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『静岡県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 浜松市 南区 東若林町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 23.75分)
・築:28.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:60,000 円(1.9ヶ月)

家賃   32,000円    単価   747 円/㎡

2. 静岡県 浜松市 南区 東若林町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 23.75分)
・築:28.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:60,000 円(1.9ヶ月)

家賃   32,000円    単価   747 円/㎡

3. 静岡県 浜松市 中区 和合町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 23.75分)
・築:20.7 年 ・専有面積:42.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:80,000 円(1.9ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,020 円/㎡

4. 静岡県 掛川市 平野 JR東海道本線 愛野駅 徒歩 23.75分)
・築:7.7 年 ・専有面積:43.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,301 円/㎡

5. 静岡県 浜松市 南区 東若林町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 23.75分)
・築:28.1 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:60,000 円(1.9ヶ月)

家賃   32,000円    単価   747 円/㎡

6. 静岡県 浜松市 南区 東若林町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 23.75分)
・築:28.1 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:60,000 円(1.9ヶ月)

家賃   32,000円    単価   747 円/㎡

7. 静岡県 浜松市 南区 東若林町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 23.75分)
・築:28.1 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:60,000 円(1.9ヶ月)

家賃   31,000円    単価   723 円/㎡

8. 静岡県 駿東郡 清水町 玉川 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島田町駅 徒歩 24.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,471 円/㎡

9. 静岡県 沼津市 千本西町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 24.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:39.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,630 円/㎡

10. 静岡県 浜松市 南区 瓜内町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 24.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:114,000 円(2.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,333 円/㎡

11. 静岡県 浜松市 中区 住吉 3丁目 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩 24.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,451 円/㎡

12. 静岡県 浜松市 中区 住吉 3丁目 遠州鉄道 曳馬駅 徒歩 24.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,451 円/㎡

13. 静岡県 駿東郡 清水町 八幡 176-2 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島広小路駅 徒歩 24.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:132,000 円(2.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   1,534 円/㎡

14. 静岡県 沼津市 江原町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 24.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:39.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:116,000 円(2.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,472 円/㎡

15. 静岡県 田方郡 函南町 柏谷 伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 24.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,319 円/㎡

16. 静岡県 沼津市 沼北町 1丁目 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 24.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:38.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,336 円/㎡

17. 静岡県 浜松市 中区 上浅田 2 JR東海道本線 遠州病院駅 徒歩 24.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:39.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:60,000 円(1.1ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,426 円/㎡

18. 静岡県 浜松市 中区 上浅田 1 JR東海道本線 遠州病院駅 徒歩 24.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:43,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:86,000 円(2.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,131 円/㎡

19. 静岡県 浜松市 中区 鴨江 1 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩 24.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,610 円/㎡

20. 静岡県 浜松市 中区 鴨江 1 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩 24.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,610 円/㎡

21. 静岡県 浜松市 中区 上浅田 2 JR東海道本線 遠州病院駅 徒歩 24.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:39.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:60,000 円(1.1ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,400 円/㎡

22. 静岡県 浜松市 中区 鴨江 1 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩 24.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:138,000 円(2.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,709 円/㎡

23. 静岡県 沼津市 江原町 JR東海道本線 沼津駅 徒歩 24.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:39.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,396 円/㎡

24. 静岡県 静岡市 葵区 長沼 JR東海道本線 柚木駅 徒歩 24.0分)
・築:2.9 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:5,000 円・礼金:112,500 円(1.5ヶ月)
・敷金:37,500 円(0.5ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,080 円/㎡

25. 静岡県 浜松市 東区 北島町 100 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩 24.0分)
・築:7.2 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1SK [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:60,000 円(1.2ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,416 円/㎡

26. 静岡県 浜松市 東区 北島町 100 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩 24.0分)
・築:7.2 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1SK [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:60,000 円(1.2ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,444 円/㎡

27. 静岡県 浜松市 東区 北島町 100 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩 24.0分)
・築:7.2 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:60,000 円(1.1ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,527 円/㎡

28. 静岡県 浜松市 東区 北島町 100 JR東海道本線 天竜川駅 徒歩 24.0分)
・築:7.2 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1SK [掲載日:2016-03]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:60,000 円(1.1ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,472 円/㎡

29. 静岡県 浜松市 中区 天神町 5-39 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 24.0分)
・築:27.2 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:44,500 円(1.0ヶ月)

家賃   44,500円    単価   1,070 円/㎡

30. 静岡県 浜松市 中区 天神町 5-39 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 24.0分)
・築:27.2 年 ・専有面積:41.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,106 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

静岡県と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

静岡県には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
木更津市 請西 (92) [エリア]50,522 円1,417 円/㎡20.4 年45 分38 ㎡
秋田市 (704) [エリア]57,749 円1,419 円/㎡19.9 年43 分43 ㎡
清水町 長沢 (133) [エリア]61,421 円1,419 円/㎡17.3 年51 分44 ㎡
水戸市 姫子 (124) [エリア]49,355 円1,419 円/㎡18.7 年35 分37 ㎡
JR JR宇都宮線 (15,019) [沿線・駅]62,181 円1,414 円/㎡16.6 年42 分46 ㎡
東武 東武宇都宮線 (3,718) [沿線・駅]56,371 円1,410 円/㎡17.5 年41 分43 ㎡
JR (42,650) [沿線・駅]55,303 円1,426 円/㎡18.1 年50 分41 ㎡
JR長崎本線 鍋島駅 (127) [沿線・駅]50,158 円1,428 円/㎡16.4 年44 分37 ㎡
新幹線 (503) [沿線・駅]59,719 円1,430 円/㎡19.9 年40 分45 ㎡

静岡県の近隣物件の家賃相場

『静岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、静岡県における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 静岡県に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『静岡県のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブライトタウン小池
静岡県 浜松市 東区 小池町 1564-1
自動車学校前駅
徒歩3分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
プレミスト高町
静岡県 浜松市 中区 高町
第一通り駅
徒歩13分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランアネシス富士
静岡県 富士市 横割本町 1
富士駅
徒歩1分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブライトタウン貴布祢
静岡県 浜松市 浜北区 貴布祢
浜北駅
徒歩6分
7階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
レーベン富士青葉通りプレジデンスタワー
静岡県 富士市 青島町
ジヤトコ前駅
徒歩19分
18階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
インテグラD
静岡県 浜松市 南区 小沢渡町
高塚駅
徒歩13分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロンド・ボヌール
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩17分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
コスモグランデ
静岡県 沼津市 大岡
沼津駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アッヴェニーレクオリタ
静岡県 富士市 本町
富士駅
徒歩10分
3階建
11部屋
鉄骨造 2017年
べレッツァ鷺之宮
静岡県 浜松市 東区 大瀬町
さぎの宮駅
徒歩14分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エアリスIII
静岡県 浜松市 南区 高塚町
高塚駅
徒歩11分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ミュゼアンヴェール
静岡県 静岡市 清水区 中之郷 2
県立美術館前駅
徒歩4分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランストーク北浦
静岡県 浜松市 東区 天龍川町
天竜川駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
LePrimavera
静岡県 静岡市 駿河区 中原
静岡駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パストール
静岡県 浜松市 中区 砂山町
浜松駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パスピエ
静岡県 静岡市 駿河区 国吉田 5
県総合運動場駅
徒歩10分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フロイデミーツ半田山
静岡県 浜松市 東区 半田山 5
積志駅
徒歩35分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤル千代田
静岡県 静岡市 葵区 千代田 6
静岡駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グラン・フェリシア
静岡県 静岡市 葵区 梅屋町
新静岡駅
徒歩15分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セスミーナ
静岡県 静岡市 駿河区 中田本町
静岡駅
徒歩23分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
FLECHIRCOURT森下町
静岡県 静岡市 駿河区 森下町
静岡駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
PreciousII
静岡県 焼津市 三ケ名
西焼津駅
徒歩20分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フリオ駿府城公園
静岡県 静岡市 葵区 横内町
静岡駅
徒歩2分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
VilleCrest(ヴェルクレス
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 3
静岡駅
徒歩15分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
VRD若林
静岡県 浜松市 南区 若林町
高塚駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ミルキーウェイフジ
静岡県 富士市 松岡
富士駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プラザ四天王
静岡県 浜松市 中区 松城町
遠州病院駅
徒歩11分
6階建
鉄骨造 2017年
プレシジョン宮竹
静岡県 浜松市 東区 宮竹町
浜松駅
徒歩3分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
Sakigake
静岡県 浜松市 西区 入野町
浜松駅
徒歩7分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プチ・アンジュ
静岡県 静岡市 葵区 上新富町
静岡駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
モデラート
静岡県 静岡市 駿河区 中田 1
静岡駅
徒歩11分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランシャトーIII
静岡県 浜松市 浜北区 中瀬
浜松駅
徒歩4分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
コルディアーレ
静岡県 沼津市 花園町
大岡駅
徒歩24分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランフリシュ
静岡県 静岡市 清水区 江尻東 3
新清水駅
徒歩8分
2階建
6部屋
その他 2017年
カトル・ラフィネ
静岡県 焼津市 小川
焼津駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
HIMIXIWATA
静岡県 磐田市 中泉
磐田駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
デル・スール
静岡県 沼津市 大手町 4
沼津駅
徒歩8分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アンソレイユルーナ宮下
静岡県 伊豆の国市 長岡
伊豆長岡駅
徒歩35分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ジュアリー
静岡県 田方郡 函南町 柏谷
伊豆仁田駅
徒歩27分
2階建
10部屋
鉄骨造 2017年
Legiadamako
静岡県 静岡市 清水区 江尻東 3
新清水駅
徒歩6分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

静岡県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、静岡県における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

静岡県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.4%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

静岡県 $kind_labe人口推移 静岡県における人口推移・動向を調べることができます

静岡県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

静岡県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、静岡県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

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