このページでは「浜松市中区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、浜松市中区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

浜松市中区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の中区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1308.7円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -10.5%( -154.3円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、17,289件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、17,289件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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浜松市中区 賃貸マンションの家賃相場動向

浜松市中区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、浜松市中区における17,289件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
浜松市中区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 浜松市中区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

浜松市中区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

静岡県 浜松市 中区における年別推移

静岡県 浜松市 中区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
47.9
21.8
44.0
1,308.7
円/㎡
-10.5%
3,426

2016
35.9
17.8
40.1
1,462.9
円/㎡
+5.4%
5,554

2015
48.1
20.7
41.1
1,387.5
円/㎡
- 8,309

静岡県 浜松市における年別推移  
詳細を表示する

静岡県 浜松市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
58.1
20.6
43.0
1,299.3
円/㎡
-6.5%
5,524

2016
46.6
18.4
40.9
1,389.4
円/㎡
+4.1%
9,232

2015
60.0
20.3
41.2
1,334.9
円/㎡
- 13,327

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
47.4
19.0
42.1
1,390.3
円/㎡
-5.2%
8,628

2016
38.2
17.1
41.9
1,466.8
円/㎡
+4.5%
17,268

2015
44.7
19.3
43.1
1,403.4
円/㎡
- 35,706

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『浜松市中区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

浜松市中区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する浜松市中区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/08から2017/06までの期間に取引された「4992件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

浜松市中区 築年数に対する家賃相場の傾向

浜松市中区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,924 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,589 円/㎡83 %
築20年・残存価値1,328 円/㎡69 %
築30年・残存価値1,140 円/㎡59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 浜松市中区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

浜松市中区における直接賃貸物件一覧

浜松市中区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

浜松市中区の周辺環境

浜松市のランドマーク

中区は、浜松市の南部にあり浜松市内で最小面積の区ですが人口が一番多い地域です。かつて浜松城があったことで一番栄えた場所です。現在でも東海道新幹線、東海道本線、遠州鉄道が走っていてJR浜松駅を中心とした街づくりで、浜松市の行政機関などの中核をなす場所です。

中区は、中心であり取り囲むように東区・南区・西区・北区に接した区域です。

駅前にあるアクトシティ浜松は、地上212メートルの高層ビルで、浜松駅のランドマークです。45階の展望台(入場有料)は、周辺に高層ビルがないため見晴らしがよく、結婚式などイベント等での貸し切りもできる空間です。

楽器の街

全国的に著名な楽器メーカーのヤマハ、河合楽器の本社があります。明治時代、山葉氏が長崎で時計修理や大阪で医療器具の修理を学んだあと浜松に移り機械全般の修理を受け持ったことが発端となり、小学校のオルガン修理をきっかけにオルガン製造を手掛けたとされています。山葉氏の弟子として河合氏が従事していましたが、山葉氏の他界のあと、独立して河合楽器の前進を立ち上げたとされています。

浜松市楽器博物館があり、浜松市の楽器の歴史や世界の楽器類の展示もあります。体験ルームで楽器に触れるコーナーもあるので、楽器に興味がある方が楽しまれています。

現在でも、楽器の街と言われるように北区にはローランド、BOSSという楽器・電子機器メーカーが進出しています。

浜松市中区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、浜松市中区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 浜松市中区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、浜松市中区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

浜松市中区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『元城町』における平均単価 2,281万円/㎡(家賃相場 124,743万円)、 最も低いエリアは、『泉町』における平均単価 794万円/㎡(家賃相場 44,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

浜松市中区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三組町121,000 円1,585 円/㎡5 件-
八幡町48,800 円1,511 円/㎡100 件-
十軒町61,087 円1,419 円/㎡109 件-
千歳町87,875 円1,916 円/㎡8 件-
上島51,091 円1,300 円/㎡1,235 件-
上浅田53,712 円1,320 円/㎡151 件-
下池川町65,500 円1,431 円/㎡28 件-
中央66,522 円1,870 円/㎡443 件-
中山町102,386 円2,112 円/㎡22 件-
中島50,892 円1,409 円/㎡231 件-
中島町58,000 円839 円/㎡3 件-
中沢町32,650 円1,318 円/㎡127 件-
伝馬町61,012 円1,488 円/㎡80 件-
住吉49,356 円1,302 円/㎡389 件-
佐藤50,983 円1,509 円/㎡232 件-
佐鳴台54,313 円1,184 円/㎡762 件-
元城町124,743 円2,281 円/㎡109 件-
元浜町56,674 円1,446 円/㎡480 件-
元目町31,239 円1,509 円/㎡46 件-
元魚町72,123 円1,858 円/㎡56 件-
利町51,175 円1,719 円/㎡4 件-
助信町48,939 円1,522 円/㎡138 件-
北寺島町49,309 円1,640 円/㎡162 件-
北田町53,885 円1,686 円/㎡139 件-
南浅田40,148 円1,758 円/㎡88 件-
名塚町58,000 円1,158 円/㎡6 件-
向宿53,904 円1,161 円/㎡83 件-
和合北46,478 円1,265 円/㎡92 件-
和合町53,848 円1,127 円/㎡605 件-
和地山42,419 円1,273 円/㎡129 件-
城北40,989 円1,280 円/㎡178 件-
塩町67,440 円1,775 円/㎡50 件-
大工町86,650 円1,702 円/㎡50 件-
天神町41,074 円1,461 円/㎡76 件-
富吉町55,556 円1,369 円/㎡9 件-
富塚町61,147 円1,198 円/㎡827 件-
寺島町43,131 円1,438 円/㎡183 件-
小豆餅50,137 円1,253 円/㎡205 件-
尾張町50,695 円1,686 円/㎡151 件-
山下町45,621 円1,491 円/㎡153 件-
山手町91,380 円1,398 円/㎡129 件-
布橋38,804 円1,323 円/㎡250 件-
常盤町59,883 円1,867 円/㎡239 件-
平田町69,750 円1,605 円/㎡36 件-
54,509 円1,260 円/㎡447 件-
広沢58,008 円1,307 円/㎡181 件-
成子町78,054 円1,592 円/㎡83 件-
文丘町54,956 円1,381 円/㎡23 件-
新津町56,497 円1,608 円/㎡156 件-
旅籠町54,100 円1,332 円/㎡40 件-
早出町52,046 円1,231 円/㎡326 件-
春日町41,667 円1,590 円/㎡6 件-
曳馬59,214 円1,183 円/㎡850 件-
木戸町41,780 円1,439 円/㎡82 件-
東伊場45,052 円1,602 円/㎡164 件-
松城町67,809 円1,762 円/㎡81 件-
板屋町99,109 円2,040 円/㎡188 件-
栄町59,000 円1,569 円/㎡50 件-
森田町45,000 円925 円/㎡1 件-
池町86,000 円1,652 円/㎡1 件-
45,286 円1,354 円/㎡105 件-
泉町44,000 円794 円/㎡1 件-
法枝町51,000 円1,200 円/㎡1 件-
浅田町39,483 円1,720 円/㎡30 件-
海老塚51,353 円1,677 円/㎡663 件-
海老塚町46,449 円1,860 円/㎡65 件-
瓜内町71,000 円1,635 円/㎡1 件-
田町71,762 円1,844 円/㎡101 件-
相生町57,850 円1,364 円/㎡24 件-
砂山町60,047 円1,599 円/㎡382 件-
神明町40,889 円1,496 円/㎡9 件-
神田町43,209 円1,445 円/㎡203 件-
細島町43,185 円1,323 円/㎡184 件-
紺屋町62,705 円1,706 円/㎡78 件-
肴町60,667 円1,990 円/㎡6 件-
船越町49,451 円1,672 円/㎡122 件-
花川町35,643 円1,250 円/㎡14 件-
茄子町59,447 円1,347 円/㎡47 件-
菅原町60,400 円1,476 円/㎡45 件-
萩丘48,534 円1,228 円/㎡335 件-
葵東49,321 円1,163 円/㎡165 件-
葵西51,315 円1,159 円/㎡367 件-
蜆塚70,346 円1,306 円/㎡340 件-
西丘町67,500 円976 円/㎡2 件-
西伊場町54,185 円1,239 円/㎡203 件-
西浅田50,440 円1,310 円/㎡183 件-
連尺町67,750 円1,625 円/㎡8 件-
野口町52,385 円1,470 円/㎡122 件-
鍛冶町146,400 円2,146 円/㎡56 件-
領家60,238 円1,224 円/㎡84 件-
高丘北44,460 円1,202 円/㎡549 件-
高丘東47,627 円1,206 円/㎡280 件-
高丘西44,627 円1,165 円/㎡279 件-
高林44,728 円1,285 円/㎡201 件-
高町53,000 円1,628 円/㎡56 件-
鴨江51,486 円1,492 円/㎡486 件-
鴨江町44,560 円2,047 円/㎡42 件-
鹿谷町48,333 円1,543 円/㎡72 件-
龍禅寺町54,401 円1,616 円/㎡211 件-

浜松市中区の過去の掲載データを調べる

浜松市中区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、浜松市中区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『浜松市中区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 浜松市 中区 神田町 201 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 28.0分)
・築:2.2 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:80,000 円(1.3ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,491 円/㎡

2. 静岡県 浜松市 中区 神田町 201 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 28.0分)
・築:2.2 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:80,000 円(1.3ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,466 円/㎡

3. 静岡県 浜松市 中区 小豆餅 3丁目 遠州鉄道 上島駅 徒歩 28.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,162 円/㎡

4. 静岡県 浜松市 中区 細島町 遠州鉄道 八幡駅 徒歩 27.5分)
・築:41.7 年 ・専有面積:45.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   881 円/㎡

5. 静岡県 浜松市 中区 船越町 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩 29.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,159 円/㎡

6. 静岡県 浜松市 中区 船越町 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩 29.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,370 円/㎡

7. 静岡県 浜松市 中区 船越町 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩 29.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,475 円/㎡

8. 静岡県 浜松市 中区 船越町 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩 29.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,343 円/㎡

9. 静岡県 浜松市 中区 船越町 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩 29.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:39,000 円(1.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,027 円/㎡

10. 静岡県 浜松市 中区 船越町 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩 29.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,212 円/㎡

11. 静岡県 浜松市 中区 船越町 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩 29.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,238 円/㎡

12. 静岡県 浜松市 中区 神田町 静岡鉄道静岡清水線 浜松駅 徒歩 29.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,491 円/㎡

13. 静岡県 浜松市 中区 神田町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 29.0分)
・築:11.9 年 ・専有面積:42.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:6,000 円(0.11ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,321 円/㎡

14. 静岡県 浜松市 中区 鴨江 2丁目41-17 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩 29.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:41.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:147,000 円(3.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,182 円/㎡

15. 静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目55-22 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩 29.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:41.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:92,000 円(2.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,108 円/㎡

16. 静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目55-22 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩 29.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,291 円/㎡

17. 静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目55-22 遠州鉄道 遠州病院駅 徒歩 29.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:41.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:79,500 円(1.5ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,277 円/㎡

18. 静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩 29.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:42.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-04]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:84,000 円(2.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   983 円/㎡

19. 静岡県 浜松市 中区 鴨江 3丁目 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩 29.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:42.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-04]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,124 円/㎡

20. 静岡県 浜松市 中区 城北 1丁目12-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 27.25分)
・築:6.7 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:204,000 円(3.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,664 円/㎡

21. 静岡県 浜松市 中区 城北 1丁目12-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 27.25分)
・築:6.7 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:138,000 円(2.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,688 円/㎡

22. 静岡県 浜松市 中区 城北 1丁目12-18 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 27.25分)
・築:6.7 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:210,000 円(3.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,713 円/㎡

23. 静岡県 浜松市 中区 東伊場 1丁目 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 27.25分)
・築:31.4 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-05]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   859 円/㎡

24. 静岡県 浜松市 中区 東伊場 1丁目 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 27.25分)
・築:31.4 年 ・専有面積:43.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-05]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   859 円/㎡

25. 静岡県 浜松市 中区 佐藤 2丁目 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 29.25分)
・築:31.4 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,375 円/㎡

26. 静岡県 浜松市 中区 佐藤 2丁目 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 29.25分)
・築:31.4 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,375 円/㎡

27. 静岡県 浜松市 中区 佐藤 2丁目 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 29.25分)
・築:31.4 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-05]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,375 円/㎡

28. 静岡県 浜松市 中区 領家 2丁目12-3 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 27.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:114,000 円(3.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   939 円/㎡

29. 静岡県 浜松市 中区 領家 2丁目12-3 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 27.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,046 円/㎡

30. 静岡県 浜松市 中区 富吉町 JR東海道本線 遠州病院駅 徒歩 27.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:40.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,405 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

浜松市中区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

浜松市中区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
浜松市中区 広沢 (181) [エリア]58,008 円1,307 円/㎡22.6 年40 分44 ㎡
浜松市中区 富吉町 (9) [エリア]55,556 円1,369 円/㎡21.3 年41 分40 ㎡
浜松市南区 東若林町 (202) [エリア]46,768 円1,293 円/㎡19.7 年50 分39 ㎡
浜松市南区 増楽町 (69) [エリア]53,964 円1,249 円/㎡25.3 年50 分44 ㎡

浜松市中区の近隣物件の家賃相場

『浜松市中区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、浜松市中区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 浜松市中区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『浜松市中区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミスト高町
静岡県 浜松市 中区 高町
第一通り駅
徒歩13分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パストール
静岡県 浜松市 中区 砂山町
浜松駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プラザ四天王
静岡県 浜松市 中区 松城町
遠州病院駅
徒歩11分
6階建
鉄骨造 2017年
ラルバ・ディ・セコンド
静岡県 浜松市 中区 元魚町
新浜松駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄骨造 2017年
Lalbadisecondo
静岡県 浜松市 中区 元魚町
浜松駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄骨造 2017年
シティライフ浜松ザフロンティア
静岡県 浜松市 中区 砂山町
新浜松駅
徒歩6分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト鍛治町
静岡県 浜松市 中区 鍛冶町
新浜松駅
徒歩2分
15階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミスト鍛冶町
静岡県 浜松市 中区 鍛冶町 140-33
新浜松駅
徒歩2分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ル・リオン泉
静岡県 浜松市 中区 泉 3-23
上島駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ロジェマン
静岡県 浜松市 中区 細島町
浜松駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エスペランサ大門
静岡県 浜松市 中区 上島 5-1-20
上島駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
クレシェンド
静岡県 浜松市 中区 砂山町
浜松駅
徒歩4分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ハピネス北田町
静岡県 浜松市 中区 北田町 134-1
遠州病院駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
TRIBUTE尾張町
静岡県 浜松市 中区 尾張町
遠州病院駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エムズアーク1
静岡県 浜松市 中区 高町
浜松駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シティライフ浜松中島
静岡県 浜松市 中区 中島 1-8-8
新浜松駅
徒歩19分
13階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ドミール江西プレミアム
静岡県 浜松市 中区 神田町 201
新浜松駅
徒歩30分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルシェモア佐鳴台
静岡県 浜松市 中区 佐鳴台 5丁目16-3
高塚駅
徒歩46分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ARIA
静岡県 浜松市 中区 上島 4
上島駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アートフォルム元城
静岡県 浜松市 中区 元城町
第一通り駅
徒歩7分
13階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
一条タワーレジデンス浜松
静岡県 浜松市 中区 北寺島町
浜松駅
徒歩8分
14階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
棒屋第11下池ハイツ
静岡県 浜松市 中区 下池川町 35-53
八幡駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プレミスト浜松中山町
静岡県 浜松市 中区 中山町
新浜松駅
徒歩14分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
パークサイドK
静岡県 浜松市 中区 砂山町
浜松駅
徒歩7分
8階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
StripeSW
静岡県 浜松市 中区 領家 1
浜松駅
徒歩3分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2015年
SEISHELLII
静岡県 浜松市 中区 上島 5
上島駅
徒歩4分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
メゾン・ラフィーネ
静岡県 浜松市 中区 城北 3-1-2
浜松駅
徒歩37分
1階建
鉄骨造 2015年
ザ・レジデンス小豆餅
静岡県 浜松市 中区 小豆餅 1-19-24
浜松駅
徒歩2分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ロゼッタ和合
静岡県 浜松市 中区 和合町
新浜松駅
徒歩2分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ブライトタウン小豆餅
静岡県 浜松市 中区 小豆餅 3丁目20-15
上島駅
徒歩30分
7階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルシェモア鴨江
静岡県 浜松市 中区 鴨江町 96-7
新浜松駅
徒歩17分
1階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ザクレスト元浜
静岡県 浜松市 中区 元浜町
八幡駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ルーヴル田町
静岡県 浜松市 中区 田町
遠州病院駅
徒歩4分
9階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エレガント菅原
静岡県 浜松市 中区 菅原町 1-21
浜松駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ゼクスト
静岡県 浜松市 中区 中央 2-5-1
遠州病院駅
徒歩9分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
エクシブ常盤
静岡県 浜松市 中区 常盤町
遠州病院駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ハイランドヒル
静岡県 浜松市 中区 高丘西 1-20-24
浜松駅
徒歩4分
2階建
3部屋
木造 2015年
Marusa23
静岡県 浜松市 中区 龍禅寺町 227
浜松駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2014年
ポルト・ボヌール木戸
静岡県 浜松市 中区 木戸町 8-16
浜松駅
徒歩13分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プレミスト浜松中央タワー
静岡県 浜松市 中区 中央 1丁目18-20
遠州病院駅
徒歩7分
25階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2014年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

浜松市中区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、浜松市中区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

浜松市中区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.7%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

浜松市中区における2020年から2035年までの人口減少(-7.7%)は浜松市の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、浜松市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

浜松市中区 $kind_labe人口推移 浜松市中区における人口推移・動向を調べることができます

浜松市中区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

浜松市中区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、浜松市中区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.5 万人 -3.71%
2045 20.3 万人 -3.43%
2040 21.0 万人 -3.21%
2035 21.7 万人 -2.91%
2030 22.4 万人 -2.83%
2025 23.0 万人 -2.18%
2020 23.5 万人 -

浜松市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、浜松市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 65.7 万人 -3.80%
2045 68.3 万人 -3.48%
2040 70.8 万人 -3.16%
2035 73.1 万人 -2.85%
2030 75.2 万人 -2.60%
2025 77.2 万人 -2.34%
2020 79.1 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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