このページでは「藤沢市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、藤沢市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

藤沢市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の藤沢市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2150.2円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -0.3%( -6.2円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、9,420件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、9,420件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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藤沢市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

藤沢市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
横浜市 85,160 円2,507 円/㎡90,360 件-
鎌倉市 85,134 円2,416 円/㎡1,139 件-
大和市 64,637 円1,884 円/㎡5,283 件-
海老名市 66,814 円1,974 円/㎡2,147 件-
綾瀬市 63,762 円1,518 円/㎡423 件-

藤沢市 賃貸マンションの家賃相場動向

藤沢市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、藤沢市における9,420件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
藤沢市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 藤沢市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

藤沢市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

神奈川県 藤沢市における年別推移

神奈川県 藤沢市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.3
15.4
37.9
2,150.2
円/㎡
-0.3%
1,361

2016
12.6
14.4
37.9
2,156.4
円/㎡
+5.7%
3,108

2015
17.4
17.0
40.8
2,039.9
円/㎡
- 4,951

神奈川県における年別推移  
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神奈川県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.7
17.3
35.2
2,417.9
円/㎡
-1.7%
30,962

2016
11.2
16.6
36.4
2,460.0
円/㎡
+8.3%
76,142

2015
16.5
19.5
37.8
2,270.8
円/㎡
- 112,155

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『藤沢市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

藤沢市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する藤沢市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/11から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

藤沢市 築年数に対する家賃相場の傾向

藤沢市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,360 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,269 円/㎡96 %
築20年・残存価値2,083 円/㎡88 %
築30年・残存価値1,800 円/㎡76 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 藤沢市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

藤沢市における直接賃貸物件一覧

藤沢市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

藤沢市の周辺環境

都心・横浜へのアクセスの良さが売りの住宅・文教地区

藤沢市は、神奈川県の相模湾に接した湘南地区最大の都市で、比較的交通の利便性が高い事から通勤・通学に適しており、中でも藤沢駅はJR、小田急、江ノ電の3つの鉄道が集中しています。そのため、駅周辺は市役所をはじめとする多くの公共施設、大型商業施設が集積する繁華街となっています。このような交通環境の良さから、藤沢市は東京・横浜のベッドタウンの役割を果たす住宅地として、また慶應義塾大学・多摩大学・日本大学などを擁する文教都市として発展してきました。

暖かな海に面した湘南一の観光都市

藤沢市は、全国的に有名な江の島、鵠沼などの温暖な海岸を有するリゾート地でもあり、現在でも夏季などの行楽シーズン以外においても年間を通じ約1,200万人の観光客を集める湘南地区随一の観光都市と言えます。市の南部に位置する鵠沼海岸の鵠沼海水浴場は、年間来客数300万人を超す日本一の海水浴場として知られ、日本におけるサーフィン、ビーチバレー発祥の地と言われています。

藤沢市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、藤沢市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 藤沢市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、藤沢市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

藤沢市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『横浜市中区』における平均単価 3,039万円/㎡(家賃相場 92,987万円)、 最も低いエリアは、『天神町』における平均単価 1,268万円/㎡(家賃相場 83,790万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

藤沢市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
みその台61,222 円1,721 円/㎡9 件-
下土棚71,754 円1,791 円/㎡218 件-
亀井野66,406 円1,948 円/㎡272 件-
円行74,839 円1,871 円/㎡247 件-
南藤沢87,926 円2,450 円/㎡244 件-
善行64,482 円1,813 円/㎡494 件-
善行坂66,190 円1,331 円/㎡58 件-
城南61,000 円2,078 円/㎡173 件-
大庭79,272 円1,556 円/㎡215 件-
大鋸71,710 円2,071 円/㎡147 件-
川名82,144 円1,972 円/㎡118 件-
弥勒寺74,684 円2,037 円/㎡184 件-
朝日町73,885 円2,514 円/㎡157 件-
本町64,210 円2,255 円/㎡174 件-
本藤沢69,111 円1,512 円/㎡45 件-
本鵠沼88,714 円1,916 円/㎡241 件-
柄沢82,725 円1,914 円/㎡80 件-
渡内96,571 円1,637 円/㎡28 件-
湘南台75,899 円2,223 円/㎡1,903 件-
片瀬85,543 円2,314 円/㎡422 件-
片瀬海岸93,182 円2,430 円/㎡234 件-
白旗61,170 円1,757 円/㎡47 件-
石川69,932 円1,714 円/㎡619 件-
稲荷74,667 円1,314 円/㎡12 件-
立石83,500 円1,346 円/㎡6 件-
羽鳥72,250 円2,119 円/㎡96 件-
花の木58,108 円2,200 円/㎡37 件-
菖蒲沢65,297 円1,742 円/㎡74 件-
藤が岡88,425 円1,833 円/㎡65 件-
藤沢73,061 円2,412 円/㎡693 件-
西富79,702 円1,565 円/㎡57 件-
辻堂77,326 円2,215 円/㎡760 件-
辻堂元町69,370 円2,095 円/㎡166 件-
辻堂太平台90,250 円1,680 円/㎡56 件-
辻堂新町71,193 円2,524 円/㎡122 件-
辻堂東海岸82,947 円1,882 円/㎡19 件-
辻堂神台87,892 円2,288 円/㎡118 件-
辻堂西海岸95,096 円1,389 円/㎡51 件-
遠藤68,182 円1,608 円/㎡44 件-
長後70,403 円1,864 円/㎡144 件-
高倉63,154 円1,962 円/㎡123 件-
高谷69,909 円2,105 円/㎡22 件-
鵠沼81,369 円2,278 円/㎡1,107 件-
鵠沼東75,238 円2,589 円/㎡21 件-
鵠沼松が岡64,921 円2,072 円/㎡38 件-
鵠沼桜が岡67,620 円2,231 円/㎡50 件-
鵠沼橘89,429 円2,470 円/㎡266 件-
鵠沼海岸78,745 円2,236 円/㎡306 件-
鵠沼石上88,026 円2,436 円/㎡196 件-
鵠沼神明74,340 円1,827 円/㎡154 件-
鵠沼花沢町86,536 円2,552 円/㎡28 件-
鵠沼藤が谷77,595 円2,079 円/㎡42 件-
今田85,600 円1,595 円/㎡5 件-
天神町83,790 円1,268 円/㎡88 件-
打戻72,600 円1,460 円/㎡5 件-
用田65,438 円1,442 円/㎡16 件-

藤沢市の過去の掲載データを調べる

藤沢市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、藤沢市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『藤沢市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 藤沢市 朝日町 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 8.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,500 円/㎡

2. 神奈川県 藤沢市 亀井野 891-47 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩 8.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,034 円/㎡

3. 神奈川県 藤沢市 亀井野 891-47 小田急江ノ島線 六会日大前駅 徒歩 8.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,965 円/㎡

4. 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目14-18 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 8.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,600 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:124,000 円(2.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,822 円/㎡

5. 神奈川県 藤沢市 湘南台 7 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩 8.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,763 円/㎡

6. 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 8.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,500 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,318 円/㎡

7. 神奈川県 藤沢市 みその台 11-12 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩 8.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,500 円/㎡

8. 神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 3 江ノ島電鉄線 柳小路駅 徒歩 8.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,584 円/㎡

9. 神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 8.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,763 円/㎡

10. 神奈川県 藤沢市 藤沢 31番1号 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 8.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:28.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   2,736 円/㎡

11. 神奈川県 藤沢市 藤沢 31番1号 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 8.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:28.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   2,736 円/㎡

12. 神奈川県 藤沢市 南藤沢 JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 8.0分)
・築:18.9 年 ・専有面積:33.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,225 円/㎡

13. 神奈川県 藤沢市 湘南台 4 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩 8.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,600 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,910 円/㎡

14. 神奈川県 藤沢市 湘南台 4 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩 8.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:6,500 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   2,288 円/㎡

15. 神奈川県 藤沢市 湘南台 4 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩 8.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:6,500 円・礼金:76,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   2,259 円/㎡

16. 神奈川県 藤沢市 湘南台 4 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩 8.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:6,500 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,318 円/㎡

17. 神奈川県 藤沢市 湘南台 4 小田急江ノ島線 湘南台駅 徒歩 8.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-10]
・管理費:6,500 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,140 円/㎡

18. 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 8.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:6,500 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,318 円/㎡

19. 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 8.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:6,500 円・礼金:76,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:76,000 円(1.0ヶ月)

家賃   76,000円    単価   2,259 円/㎡

20. 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 8.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:6,500 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,140 円/㎡

21. 神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 8.0分)
・築:0.9 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:6,500 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,229 円/㎡

22. 神奈川県 藤沢市 湘南台 7丁目 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 8.0分)
・築:14.1 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,106 円/㎡

23. 神奈川県 藤沢市 南藤沢 11-4 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 8.0分)
・築:27.1 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-02]
・管理費:7,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   2,329 円/㎡

24. 神奈川県 藤沢市 亀井野 相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 徒歩 8.0分)
・築:8.1 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,500 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,166 円/㎡

25. 神奈川県 藤沢市 朝日町 21-2 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 8.0分)
・築:3.0 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,429 円/㎡

26. 神奈川県 藤沢市 朝日町 21-2 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 8.0分)
・築:3.0 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,427 円/㎡

27. 神奈川県 藤沢市 朝日町 21-2 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 8.0分)
・築:3.0 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,576 円/㎡

28. 神奈川県 藤沢市 朝日町 21-2 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 8.0分)
・築:3.0 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:74,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:74,000 円(1.0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,542 円/㎡

29. 神奈川県 藤沢市 みその台 11-12 小田急江ノ島線 善行駅 徒歩 8.0分)
・築:41.2 年 ・専有面積:29.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,524 円/㎡

30. 神奈川県 藤沢市 南藤沢 6-9 江ノ島電鉄線 藤沢駅 徒歩 8.0分)
・築:18.2 年 ・専有面積:33.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-02]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,017 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

藤沢市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

藤沢市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
横浜市旭区 万騎が原 (17) [エリア]70,647 円2,134 円/㎡16.2 年11 分34 ㎡
茅ケ崎市 東海岸北 (151) [エリア]75,098 円2,122 円/㎡13.1 年14 分36 ㎡
相模原市中央区 高根 (95) [エリア]63,505 円2,093 円/㎡14.9 年13 分32 ㎡
厚木市 栄町 (312) [エリア]79,840 円2,201 円/㎡13.9 年14 分39 ㎡
横浜市ブルーライン 湘南台駅 (2,642) [沿線・駅]74,829 円2,064 円/㎡14.4 年14 分40 ㎡
相模鉄道いずみ野線 湘南台駅 (2,642) [沿線・駅]74,829 円2,064 円/㎡14.4 年14 分40 ㎡
小田急 小田急江ノ島線 (16,367) [沿線・駅]71,146 円2,053 円/㎡17.5 年10 分37 ㎡
小田急江ノ島線 藤沢駅 (2,135) [沿線・駅]81,259 円2,254 円/㎡14.9 年12 分38 ㎡
江ノ島電鉄線 藤沢駅 (2,132) [沿線・駅]81,263 円2,255 円/㎡14.9 年12 分38 ㎡

藤沢市の近隣物件の家賃相場

『藤沢市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、藤沢市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 藤沢市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『藤沢市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グレーシア湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 辻堂新町 1丁目2135-10
辻堂駅
徒歩9分
15階建
55部屋
RC造 2021年
ブランズ湘南台(ブランズショウナンダイ)
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目14-1
湘南台駅
徒歩8分
7階建
51部屋
RC造 2021年
サンクレイドル湘南台ステーションウィズ(サンクレイドルショウナンダイステーションウィズ)
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目18-8
湘南台駅
徒歩4分
6階建
30部屋
RC造 2021年
サンクレイドル湘南台ステーションウィズII(サンクレイドルショウナンダイステーションウィズII)
神奈川県 藤沢市 湘南台 2丁目23-10
湘南台駅
徒歩4分
8階建
29部屋
RC造 2021年
ヴェレーナグラン湘南藤沢(ヴェレーナグランショウナンフジサワ)
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目神奈川県藤沢市川名字森久181-17
藤沢駅
徒歩12分
7階建
33部屋
RC造 2021年
ピアース湘南辻堂(ピアースショウナンツジドウ)
神奈川県 藤沢市 辻堂 1丁目1573-1
辻堂駅
徒歩3分
15階建
42部屋
RC造 2021年
レーベン鵠沼海岸BLUENOVA(レーベンクゲヌマカイガンブルーノヴァ)
神奈川県 藤沢市 鵠沼海岸 5丁目4301-2
鵠沼海岸駅
徒歩11分
8階建
51部屋
RC造 2021年
バウス湘南台(バウスショウナンダイ)
神奈川県 藤沢市 湘南台 4丁目8-1
湘南台駅
徒歩4分
10階建
97部屋
RC造 2021年
ブランズシティ湘南台(ブランズシティショウナンダイ)
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目字上河内1893-1
湘南台駅
徒歩8分
11階建
180部屋
RC造 2021年
プレディア鵠沼橘ローレルコート(プレディアクゲヌマタチバナ)
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目6-1
石上駅
徒歩7分
13階建
72部屋
RC造 2020年
Brillia 湘南 辻堂海浜公園
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目
辻堂駅
徒歩26分
5階建
186部屋
RC造 2019年
パレステージ江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩0分
9階建
45部屋
RC造 2019年
パレステージ片瀬江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 2丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩4分
9階建
45部屋
RC造 2019年
エアヒルズ藤沢
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目
藤沢駅
徒歩11分
15階建
360部屋
RC造 2019年
藤沢藤が岡住宅建替
神奈川県 藤沢市 藤が岡 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
15階建
359部屋
RC造 2019年
プレミスト湘南辻堂
神奈川県 藤沢市 羽鳥 1丁目
辻堂駅
徒歩9分
14階建
914部屋
RC造 2019年
藤沢鵠沼南・北
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目
藤沢本町駅
徒歩0分
16階建
239部屋
RC造 2019年
プラウド湘南藤沢テラス
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目
藤沢駅
徒歩10分
14階建
142部屋
RC造 2019年
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目
藤沢駅
徒歩5分
15階建
145部屋
RC造 2019年
シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート
神奈川県 藤沢市 鵠沼橘 1丁目
藤沢駅
徒歩5分
14階建
87部屋
RC造 2019年
グラン レ・ジェイド湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 3丁目
片瀬江ノ島駅
徒歩9分
5階建
24部屋
RC造 2019年
辻堂団地建替えC街区
神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 2丁目
辻堂駅
徒歩0分
7階建
100部屋
RC造 2019年
ノブレス藤沢鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼石上 2丁目6番8
藤沢駅
徒歩8分
14階建
26部屋
RC造 2018年
パレステージ藤沢柳小路
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
5階建
27部屋
RC造 2018年
パレステージ鵠沼
神奈川県 藤沢市 鵠沼藤が谷 1丁目
柳小路駅
徒歩4分
5階建
27部屋
RC造 2018年
パレステージ藤沢シャインコート
神奈川県 藤沢市 藤沢
藤沢駅
徒歩7分
14階建
52部屋
RC造 2018年
ヴェレーナ湘南江ノ島
神奈川県 藤沢市 片瀬海岸 1丁目
江ノ島駅
徒歩3分
14階建
45部屋
RC造 2018年
藤沢大道東
神奈川県 藤沢市 藤沢
藤沢駅
徒歩0分
10階建
27部屋
RC造 2018年
クオス藤沢本町
神奈川県 藤沢市 藤沢 3丁目
藤沢本町駅
徒歩4分
7階建
34部屋
RC造 2018年
藤沢川名
神奈川県 藤沢市 川名 1丁目
藤沢駅
徒歩0分
14階建
142部屋
RC造 2018年
クラッシィハウス湘南藤沢
神奈川県 藤沢市 藤沢
藤沢駅
徒歩3分
16階建
224部屋
RC造 2018年
ラ・セラ・ヴィ
神奈川県 藤沢市 円行 1丁目1-14
湘南台駅
徒歩15分
4階建
RC造 2017年
ハピネス亀井野
神奈川県 藤沢市 亀井野 3丁目7-16
六会日大前駅
徒歩8分
2階建
木造 2017年
アネシス湘南
神奈川県 藤沢市 鵠沼神明 5丁目6-13
辻堂駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
トゥット フェリーチェ 湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目5-20
辻堂駅
徒歩15分
5階建
RC造 2017年
クリオ湘南辻堂センターテラス
神奈川県 藤沢市 辻堂神台 2丁目10-29
辻堂駅
徒歩9分
14階建
52部屋
RC造 2017年
マグノリア湘南
神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目17-8
辻堂駅
徒歩18分
4階建
RC造 2017年
クリオ湘南辻堂イーストテラス
神奈川県 藤沢市 羽鳥 3丁目1-30
辻堂駅
徒歩14分
7階建
42部屋
RC造 2017年
本鵠沼4丁目メゾン
神奈川県 藤沢市 本鵠沼 4丁目3-19
本鵠沼駅
徒歩10分
2階建
その他 2017年
グリーンヴィレジD
神奈川県 藤沢市 柄沢 564-8
藤沢駅
徒歩32分

鉄骨造 2017年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

藤沢市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、藤沢市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸マンション市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

藤沢市 $kind_labe人口推移 藤沢市における人口推移・動向を調べることができます

藤沢市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

藤沢市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、藤沢市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 43.3 万人 -1.18%
2045 43.8 万人 -0.94%
2040 44.2 万人 -0.58%
2035 44.4 万人 -0.09%
2030 44.5 万人 +0.40%
2025 44.3 万人 +1.42%
2020 43.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
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