このページでは「足立区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、足立区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

足立区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の足立区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2448.9円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +3.1%( +72.7円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、29,480件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、29,480件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
墨田区 (29,527)
北区 (25,549)
荒川区 (13,225)
葛飾区 (18,071)

足立区の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

足立区の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
墨田区 98,294 円3,290 円/㎡29,527 件-
北区 90,342 円3,016 円/㎡25,549 件-
荒川区 100,918 円2,903 円/㎡13,225 件-
葛飾区 76,142 円2,408 円/㎡18,071 件-

足立区 賃貸マンションの家賃相場動向

足立区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、足立区における29,480件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
足立区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 足立区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

足立区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 足立区における年別推移

東京都 足立区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.7
15.8
35.8
2,448.9
円/㎡
+3.1%
4,349

2016
9.9
16.7
37.6
2,376.2
円/㎡
+9.0%
10,285

2015
15.8
21.2
39.0
2,179.6
円/㎡
- 14,846

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『足立区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

足立区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する足立区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/11から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

足立区 築年数に対する家賃相場の傾向

足立区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,941 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,515 円/㎡86 %
築20年・残存価値2,214 円/㎡75 %
築30年・残存価値2,038 円/㎡69 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 足立区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

足立区の周辺環境

世界6位の大ターミナルを持つ産業都市

東京23区の北東部に位置する足立区は、23区の中でも人口4位・面積3位と両者ともに指折りで、規模の大きな地区といえます。工業面において建設業・運輸業がさかんであり、区の産業を代表するものとなっています。また、練馬区や江戸川区ほどの規模ではないものの農業もさかんに行われています。

南東に位置する千住地区は足立区を代表する繁華街であり、北千住駅は5つの路線が乗り入れており、世界第六位の年間乗降人数を誇る大ターミナルとなっています。

大学誘致によりアカデミックな街へ

足立区では近年、大学の誘致が盛んになっており、東京電機大学をはじめとした計5つの大学が千住地区に集中して開校されました。

これに乗じて大型マンションや複合商業施設が作られるなど、大勢の学生たちが流れ込むことによって、大学の誘致が街の活性化に繋がっています。

足立区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、足立区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 足立区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、足立区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

足立区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『千住宮元町』における平均単価 3,217万円/㎡(家賃相場 70,196万円)、 最も低いエリアは、『堀之内』における平均単価 1,505万円/㎡(家賃相場 65,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

足立区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
一ツ家78,769 円1,886 円/㎡258 件-
六月75,097 円1,880 円/㎡341 件-
六木63,155 円2,052 円/㎡84 件-
六町87,656 円2,422 円/㎡203 件-
千住83,974 円2,799 円/㎡3,430 件-
千住中居町89,164 円3,030 円/㎡293 件-
千住仲町92,549 円2,868 円/㎡435 件-
千住元町62,797 円2,625 円/㎡32 件-
千住大川町76,574 円2,809 円/㎡120 件-
千住宮元町70,196 円3,217 円/㎡168 件-
千住寿町78,562 円3,100 円/㎡185 件-
千住旭町82,532 円2,966 円/㎡123 件-
千住曙町100,474 円2,524 円/㎡192 件-
千住東77,430 円2,818 円/㎡129 件-
千住桜木79,321 円2,296 円/㎡222 件-
千住橋戸町98,692 円2,565 円/㎡123 件-
千住河原町81,992 円2,726 円/㎡399 件-
千住緑町77,215 円2,473 円/㎡279 件-
千住関屋町96,512 円2,411 円/㎡84 件-
千住龍田町77,376 円2,614 円/㎡81 件-
中央本町71,790 円2,222 円/㎡454 件-
中川77,518 円2,172 円/㎡518 件-
伊興73,714 円1,910 円/㎡253 件-
伊興本町74,324 円1,895 円/㎡34 件-
佐野62,678 円2,290 円/㎡185 件-
保塚町61,868 円1,816 円/㎡53 件-
保木間70,030 円1,701 円/㎡472 件-
入谷77,632 円2,085 円/㎡450 件-
加平74,764 円2,129 円/㎡527 件-
加賀63,283 円2,252 円/㎡92 件-
北加平町63,026 円2,680 円/㎡107 件-
南花畑73,124 円1,970 円/㎡487 件-
古千谷本町76,146 円1,883 円/㎡41 件-
大谷田69,746 円1,870 円/㎡667 件-
宮城67,492 円1,867 円/㎡67 件-
小台79,644 円2,157 円/㎡120 件-
島根73,091 円2,071 円/㎡383 件-
平野64,542 円2,071 円/㎡59 件-
弘道70,474 円2,433 円/㎡433 件-
75,400 円2,337 円/㎡664 件-
新田116,063 円2,217 円/㎡1,047 件-
本木北町66,188 円2,084 円/㎡8 件-
東伊興73,802 円1,873 円/㎡91 件-
東保木間67,793 円2,172 円/㎡162 件-
東和79,734 円1,982 円/㎡1,342 件-
東綾瀬81,640 円2,343 円/㎡1,370 件-
柳原73,185 円2,818 円/㎡219 件-
栗原70,260 円2,176 円/㎡612 件-
梅島79,325 円2,322 円/㎡882 件-
梅田80,128 円2,407 円/㎡973 件-
椿74,677 円1,671 円/㎡31 件-
江北87,072 円2,158 円/㎡422 件-
皿沼71,944 円1,939 円/㎡75 件-
神明70,954 円1,868 円/㎡86 件-
神明南75,780 円1,794 円/㎡50 件-
竹の塚77,650 円2,162 円/㎡929 件-
綾瀬83,769 円2,477 円/㎡2,490 件-
興野63,535 円2,634 円/㎡86 件-
舎人72,477 円2,085 円/㎡228 件-
花畑62,226 円1,803 円/㎡252 件-
西伊興66,421 円2,186 円/㎡107 件-
西保木間72,333 円2,040 円/㎡129 件-
西新井98,533 円2,279 円/㎡2,353 件-
西新井本町71,796 円2,221 円/㎡275 件-
西新井栄町122,244 円2,493 円/㎡1,092 件-
西竹の塚73,818 円2,081 円/㎡66 件-
西綾瀬82,683 円2,306 円/㎡481 件-
谷中75,660 円2,164 円/㎡1,182 件-
谷在家79,094 円2,059 円/㎡308 件-
足立74,853 円2,286 円/㎡1,015 件-
辰沼62,078 円1,704 円/㎡64 件-
関原73,070 円2,288 円/㎡603 件-
青井77,024 円2,056 円/㎡757 件-
鹿浜68,573 円1,852 円/㎡300 件-
千住柳町79,125 円2,740 円/㎡60 件-
堀之内65,000 円1,505 円/㎡16 件-
日ノ出町90,159 円2,526 円/㎡105 件-
本木68,989 円2,238 円/㎡182 件-
本木南町61,210 円2,041 円/㎡19 件-
本木東町71,200 円2,478 円/㎡40 件-
本木西町67,455 円2,549 円/㎡56 件-
西加平87,580 円2,495 円/㎡20 件-

足立区の過去の掲載データを調べる

足立区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、足立区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『足立区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 足立区 青井 2丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,046 円/㎡

2. 東京都 足立区 東綾瀬 1丁目28番地2号 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩 9.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   2,553 円/㎡

3. 東京都 足立区 島根 3丁目17-1 東武伊勢崎線 西新井駅 徒歩 9.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   2,095 円/㎡

4. 東京都 足立区 綾瀬 6丁目 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 9.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,068 円/㎡

5. 東京都 足立区 千住中居町 つくばエクスプレス線 北千住駅 徒歩 9.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,121 円/㎡

6. 東京都 足立区 青井 2丁目4-10号 つくばエクスプレス線 青井駅 徒歩 9.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:34.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,164 円/㎡

7. 東京都 足立区 青井 2丁目4-10号 つくばエクスプレス線 青井駅 徒歩 9.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,142 円/㎡

8. 東京都 足立区 伊興 1丁目 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩 9.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:32.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,951 円/㎡

9. 東京都 足立区 弘道 2丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,400 円/㎡

10. 東京都 足立区 弘道 2丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,354 円/㎡

11. 東京都 足立区 弘道 2丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:31.7 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   2,305 円/㎡

12. 東京都 足立区 千住 5丁目 つくばエクスプレス線 北千住駅 徒歩 9.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:87,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:87,000 円(1.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   2,597 円/㎡

13. 東京都 足立区 千住 5丁目 つくばエクスプレス線 北千住駅 徒歩 9.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,200 円・礼金:84,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:84,000 円(1.0ヶ月)

家賃   84,000円    単価   2,784 円/㎡

14. 東京都 足立区 千住旭町 東京メトロ千代田線 牛田駅 徒歩 9.0分)
・築:35.8 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,653 円/㎡

15. 東京都 足立区 足立 4 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:71,000 円(1.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   2,385 円/㎡

16. 東京都 足立区 足立 4丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:71,000 円(1.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   2,382 円/㎡

17. 東京都 足立区 足立 4丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:71,000 円(1.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   2,385 円/㎡

18. 東京都 足立区 足立 1丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,815 円/㎡

19. 東京都 足立区 綾瀬 2丁目 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩 9.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,028 円/㎡

20. 東京都 足立区 綾瀬 2丁目 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩 9.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,998 円/㎡

21. 東京都 足立区 中央本町 1丁目 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩 9.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:33.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,992 円/㎡

22. 東京都 足立区 中央本町 1丁目 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩 9.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,914 円/㎡

23. 東京都 足立区 中央本町 1丁目 東武伊勢崎線 梅島駅 徒歩 9.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,086 円/㎡

24. 東京都 足立区 東和 5丁目 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 9.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,955 円/㎡

25. 東京都 足立区 中央本町 3丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:33.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,762 円/㎡

26. 東京都 足立区 中央本町 3丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,757 円/㎡

27. 東京都 足立区 中央本町 3丁目 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩 9.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,818 円/㎡

28. 東京都 足立区 大谷田 4丁目 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 9.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,909 円/㎡

29. 東京都 足立区 大谷田 4丁目 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 9.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,757 円/㎡

30. 東京都 足立区 大谷田 4丁目 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩 9.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:34.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,705 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

足立区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

足立区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
江戸川区 東葛西 (2,651) [エリア]88,996 円2,406 円/㎡19.0 年11 分39 ㎡
足立区 梅田 (973) [エリア]80,128 円2,407 円/㎡15.4 年10 分35 ㎡
国分寺市 西元町 (97) [エリア]85,124 円2,401 円/㎡17.4 年11 分37 ㎡
葛飾区 四つ木 (513) [エリア]75,817 円2,420 円/㎡16.0 年9 分33 ㎡
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 (5,271) [沿線・駅]81,298 円2,404 円/㎡19.0 年10 分36 ㎡
JR常磐線各駅停車 綾瀬駅 (4,830) [沿線・駅]81,374 円2,403 円/㎡19.0 年9 分36 ㎡
京成押上線 四ツ木駅 (764) [沿線・駅]78,969 円2,389 円/㎡15.7 年10 分36 ㎡
都営三田線 西台駅 (1,090) [沿線・駅]75,727 円2,428 円/㎡18.8 年8 分33 ㎡
日暮里・舎人ライナー 高野駅 (196) [沿線・駅]72,163 円2,379 円/㎡19.4 年9 分34 ㎡

足立区の近隣物件の家賃相場

『足立区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、足立区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 足立区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『足立区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ルフォン北綾瀬シエルフォート
東京都 足立区 東和 5丁目64
北綾瀬駅
徒歩9分
14階建
78部屋
RC造 2021年
ライオンズ綾瀬セントマークス(ライオンズアヤセセントマークス)
東京都 足立区 綾瀬 5丁目19-4
綾瀬駅
徒歩10分
9階建
33部屋
RC造 2021年
フュージョナル北綾瀬(フュージョナルキタアヤセ)
東京都 足立区 東和 5丁目61-80
北綾瀬駅
徒歩9分
10階建
52部屋
RC造 2021年
CREVISTA綾瀬II(クレヴィスタアヤセ2)
東京都 足立区 綾瀬 5丁目23-7
綾瀬駅
徒歩10分
8階建
40部屋
RC造 2021年
メインステージ千住河原町(メインステージセンジュカワラチョウ)
東京都 足立区 千住河原町 37-1
千住大橋駅
徒歩3分
13階建
41部屋
RC造 2021年
サンクレイドル竹ノ塚II(サンクレイドルタケノヅカII)
東京都 足立区 伊興 2丁目2988-1
竹ノ塚駅
徒歩13分
8階建
58部屋
RC造 2021年
フュージョナル五反野
東京都 足立区 足立 1丁目9-5
五反野駅
徒歩12分
12階建
41部屋
RC造 2020年
エクセレントシティ北千住
東京都 足立区 千住仲町 98-7
千住大橋駅
徒歩10分
13階建
36部屋
RC造 2020年
パレステージ江北III西館
東京都 足立区 西新井本町 4丁目29-10
江北駅
徒歩8分
6階建
31部屋
RC造 2020年
エクセレントシティ竹ノ塚駅前
東京都 足立区 竹の塚 6丁目16-17
竹ノ塚駅
徒歩8分
10階建
36部屋
RC造 2020年
アイル グランデ北綾瀬
東京都 足立区 谷中 2丁目13-5
北綾瀬駅
徒歩4分
8階建
38部屋
RC造 2020年
フュージョナル千住大橋
東京都 足立区 千住河原町 6-21
千住大橋駅
徒歩4分
8階建
44部屋
RC造 2020年
パレステージ六町IV
東京都 足立区 六町 1丁目13-16
六町駅
徒歩4分
5階建
54部屋
RC造 2020年
パレステージ西新井大師西
東京都 足立区 西新井 7丁目2-14
西新井大師西駅
徒歩7分
7階建
50部屋
RC造 2020年
サンリヤン北綾瀬(サンリヤンキタアヤセ)
東京都 足立区 東和 5丁目53-34
北綾瀬駅
徒歩13分
15階建
84部屋
RC造 2020年
センチュリー北綾瀬(センチュリーキタアヤセ)
東京都 足立区 東和 3丁目4-7
北綾瀬駅
徒歩10分
7階建
48部屋
RC造 2020年
プレール・ドゥーク王子神谷II
東京都 足立区 新田 1丁目
王子神谷駅
徒歩0分
12階建
81部屋
RC造 2019年
パークホームズ北千住 アドーア
東京都 足立区 千住 3丁目
北千住駅
徒歩5分
13階建
90部屋
RC造 2019年
パークホームズ千住アドーア
東京都 足立区 千住 3丁目
北千住駅
徒歩0分
13階建
89部屋
RC造 2019年
ルーブル西新井
東京都 足立区 梅島 2丁目
梅島駅
徒歩9分
10階建
41部屋
RC造 2019年
レーベン北綾瀬
東京都 足立区 加平 1丁目
北綾瀬駅
徒歩0分
6階建
50部屋
RC造 2019年
北千住
東京都 足立区 千住旭町
北千住駅
徒歩7分
6階建
37部屋
RC造 2019年
北千住
東京都 足立区 千住仲町
北千住駅
徒歩0分
10階建
41部屋
RC造 2019年
パレステージ西新井みどり公園
東京都 足立区 西新井 4丁目
谷在家駅
徒歩6分
6階建
65部屋
RC造 2019年
ヴァローレ北千住IV
東京都 足立区 柳原 1丁目
京成関屋駅
徒歩0分
9階建
52部屋
RC造 2019年
パレステージ六町III
東京都 足立区 南花畑 2丁目
六町駅
徒歩5分
7階建
26部屋
RC造 2019年
ヴァローレ綾瀬II
東京都 足立区 東綾瀬 1丁目
綾瀬駅
徒歩0分
10階建
33部屋
RC造 2019年
アーバハイツ扇大橋
東京都 足立区 扇 2丁目
扇大橋駅
徒歩0分
5階建
50部屋
RC造 2019年
亀有
東京都 足立区 中川 4丁目
亀有駅
徒歩5分
7階建
31部屋
RC造 2019年
パレステージ江北II
東京都 足立区 江北 1丁目
江北駅
徒歩4分
7階建
51部屋
RC造 2019年
プレシス千住大橋
東京都 足立区 千住橋戸町
千住大橋駅
徒歩0分
9階建
30部屋
RC造 2019年
足立一丁目
東京都 足立区 足立 1丁目
五反野駅
徒歩0分
12階建
41部屋
RC造 2019年
アーデル梅島
東京都 足立区 梅田 5丁目
梅島駅
徒歩0分
9階建
65部屋
RC造 2019年
レジデンスノーブル西新井本町
東京都 足立区 西新井本町 1丁目
大師前駅
徒歩0分
9階建
42部屋
RC造 2019年
谷中3丁目
東京都 足立区 谷中 3丁目
千駄木駅
徒歩0分
5階建
30部屋
鉄骨造 2019年
プレール・ドゥーク梅島
東京都 足立区 梅田 6丁目
梅島駅
徒歩5分
11階建
43部屋
RC造 2018年
メインステージ北千住VI
東京都 足立区 柳原 1丁目
牛田駅
徒歩5分
9階建
52部屋
RC造 2018年
プレール・ドゥーク梅島II
東京都 足立区 梅田 6丁目
梅島駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2018年
ライオンズ東綾瀬公園グランフォート
東京都 足立区 綾瀬 7丁目
北綾瀬駅
徒歩8分
9階建
50部屋
RC造 2018年
メインステージ千住中居町
東京都 足立区 千住中居町
北千住駅
徒歩9分
9階建
96部屋
RC造 2018年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

足立区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、足立区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸マンション市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

足立区 $kind_labe人口推移 足立区における人口推移・動向を調べることができます

足立区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

足立区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、足立区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。