このページでは「渋谷区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、渋谷区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

渋谷区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の渋谷区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は4324.6円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +1.4%( +58.1円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、27,226件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、27,226件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
港区 (42,152)
新宿区 (41,708)
目黒区 (21,680)
中野区 (24,547)
杉並区 (36,174)

渋谷区の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

渋谷区の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
港区 175,217 円4,474 円/㎡42,152 件-
新宿区 126,484 円3,894 円/㎡41,708 件-
目黒区 137,545 円3,892 円/㎡21,680 件-
世田谷区 109,650 円3,360 円/㎡45,913 件-
中野区 99,049 円3,333 円/㎡24,547 件-
杉並区 96,338 円3,182 円/㎡36,174 件-

渋谷区 賃貸マンションの家賃相場動向

渋谷区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、渋谷区における27,226件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
渋谷区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 渋谷区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

渋谷区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 渋谷区における年別推移

東京都 渋谷区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.0
13.9
35.7
4,324.6
円/㎡
+1.4%
4,373

2016
5.9
13.8
36.6
4,266.5
円/㎡
+5.0%
10,557

2015
8.5
15.7
36.8
4,063.8
円/㎡
- 12,296

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『渋谷区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

渋谷区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する渋谷区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/10から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

渋谷区 築年数に対する家賃相場の傾向

渋谷区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格4,870 円/㎡100 %
築10年・残存価値4,398 円/㎡90 %
築20年・残存価値4,005 円/㎡82 %
築30年・残存価値3,691 円/㎡76 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 渋谷区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

渋谷区の周辺環境

ファッションの最先端をゆく街

渋谷区は高級住宅街と商業地が多く、反対に工業地域がほとんど無いという特徴を持ちます。

大手ファッションビルの進出により「若者の街」としても知られるようになった渋谷は、原宿に歩行者天国が設けられていたり、表参道・原宿を中心として「表参道ヒルズ」などの服飾関連の商業施設が発達しているファッションの街といえます。

新宿区に並んで、歓楽街としての知名度が高い渋谷駅中心は副都心に指定されており、昼間は働きに出てきた人々で人口が倍以上になります。また都心にありながら緑地が多く、明治神宮や代々木公園など憩いの場所にも不足しません。

交通の利便性も高く、山手線・埼京線・湘南新宿ラインなどJRの路線が通っているほか、私鉄や地下鉄なども充実しています。

喧騒の影にある、最高級の住宅街

昼間人口が夜間の倍以上に増える渋谷区では、繁華街である渋谷駅周辺、原宿を少し離れると閑静な高級住宅街が点在しており、賑やかな中心部と比べて落ち着いた住環境となっています。

松濤や恵比寿などはセレブの象徴とされるほどの高級な住宅街として知られています。

渋谷区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、渋谷区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 渋谷区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、渋谷区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

渋谷区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『代々木神園町』における平均単価 8,315万円/㎡(家賃相場 2,268,750万円)、 最も低いエリアは、『幡ケ谷』における平均単価 3,514万円/㎡(家賃相場 101,268万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

渋谷区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
千駄ケ谷148,473 円4,290 円/㎡1,391 件-
上原208,103 円3,933 円/㎡644 件-
代々木143,892 円4,012 円/㎡2,955 件-
代官山町183,694 円4,648 円/㎡293 件-
元代々木町131,208 円3,673 円/㎡193 件-
円山町113,184 円4,207 円/㎡569 件-
初台115,025 円3,718 円/㎡986 件-
南平台町189,970 円4,428 円/㎡129 件-
大山町202,986 円4,219 円/㎡146 件-
宇田川町152,570 円4,868 円/㎡309 件-
富ケ谷140,337 円4,125 円/㎡951 件-
幡ケ谷101,268 円3,514 円/㎡1,823 件-
広尾209,117 円4,556 円/㎡1,203 件-
恵比寿184,870 円4,729 円/㎡4,063 件-
恵比寿南178,970 円4,965 円/㎡965 件-
恵比寿西209,758 円4,933 円/㎡811 件-
本町102,628 円3,521 円/㎡3,021 件-
172,113 円4,482 円/㎡1,319 件-
松濤239,697 円4,195 円/㎡211 件-
桜丘町183,081 円4,600 円/㎡407 件-
渋谷182,718 円4,906 円/㎡1,033 件-
猿楽町274,665 円4,605 円/㎡158 件-
神南252,758 円4,719 円/㎡166 件-
神宮前199,139 円4,674 円/㎡677 件-
神山町164,445 円4,636 円/㎡454 件-
神泉町123,943 円4,171 円/㎡256 件-
笹塚108,954 円3,656 円/㎡2,811 件-
西原124,452 円3,571 円/㎡617 件-
道玄坂134,308 円5,131 円/㎡166 件-
鉢山町316,790 円4,400 円/㎡62 件-
鶯谷町402,312 円5,082 円/㎡205 件-
代々木神園町2,268,750 円8,315 円/㎡8 件-

渋谷区の過去の掲載データを調べる

渋谷区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、渋谷区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『渋谷区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 渋谷区 元代々木町 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩 6.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:204,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:204,000 円(2.0ヶ月)

家賃   102,000円    単価   3,354 円/㎡

2. 東京都 渋谷区 本町 1丁目 京王新線 幡ケ谷駅 徒歩 6.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   3,121 円/㎡

3. 東京都 渋谷区 渋谷 1丁目 東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩 6.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:135,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:135,000 円(1.0ヶ月)

家賃   135,000円    単価   4,992 円/㎡

4. 東京都 渋谷区 笹塚 2 京王線 笹塚駅 徒歩 6.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:26.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:9,000 円・礼金:77,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   2,917 円/㎡

5. 東京都 渋谷区 渋谷 2丁目2-4 東京メトロ半蔵門線 表参道駅 徒歩 6.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:31.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:150,000 円(1.0ヶ月)

家賃   150,000円    単価   4,696 円/㎡

6. 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目 JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩 6.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,580 円/㎡

7. 東京都 渋谷区 西原 2丁目 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩 6.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:27.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,918 円/㎡

8. 東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目17-6 東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩 6.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:126,000 円(1.0ヶ月)

家賃   126,000円    単価   4,198 円/㎡

9. 東京都 渋谷区 代々木 1 小田急小田原線 新宿駅 徒歩 6.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:29.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:118,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:118,000 円(1.0ヶ月)

家賃   118,000円    単価   4,024 円/㎡

10. 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 3 JR中央線 北参道駅 徒歩 6.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:28.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:113,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:113,000 円(1.0ヶ月)

家賃   113,000円    単価   3,959 円/㎡

11. 東京都 渋谷区 元代々木町 小田急小田原線 代々木上原駅 徒歩 6.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(1.0ヶ月)

家賃   110,000円    単価   3,666 円/㎡

12. 東京都 渋谷区 恵比寿 1 JR山手線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:12,000 円・礼金:164,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:164,000 円(1.0ヶ月)

家賃   164,000円    単価   5,463 円/㎡

13. 東京都 渋谷区 渋谷 1 JR山手線 渋谷駅 徒歩 6.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:27.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:133,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:133,000 円(1.0ヶ月)

家賃   133,000円    単価   4,866 円/㎡

14. 東京都 渋谷区 渋谷 1 JR山手線 表参道駅 徒歩 6.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:27.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:137,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:137,000 円(1.0ヶ月)

家賃   137,000円    単価   5,012 円/㎡

15. 東京都 渋谷区 千駄ケ谷 1丁目 JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩 6.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:190,000 円(2.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   3,653 円/㎡

16. 東京都 渋谷区 恵比寿 2丁目 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩 6.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:146,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:146,000 円(1.0ヶ月)

家賃   146,000円    単価   4,706 円/㎡

17. 東京都 渋谷区 恵比寿 4丁目 JR山手線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   138,000円    単価   4,518 円/㎡

18. 東京都 渋谷区 道玄坂 1丁目 京王井の頭線 神泉駅 徒歩 6.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:126,000 円(1.0ヶ月)

家賃   126,000円    単価   4,198 円/㎡

19. 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩 6.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:93,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:93,000 円(1.0ヶ月)

家賃   93,000円    単価   3,100 円/㎡

20. 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩 6.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:31.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   2,849 円/㎡

21. 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩 6.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:31.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:87,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:87,000 円(1.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   2,754 円/㎡

22. 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩 6.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:31.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:87,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:87,000 円(1.0ヶ月)

家賃   87,000円    単価   2,754 円/㎡

23. 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩 6.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:31.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:97,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:97,000 円(1.0ヶ月)

家賃   97,000円    単価   3,070 円/㎡

24. 東京都 渋谷区 幡ケ谷 1丁目 京王線 笹塚駅 徒歩 6.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:31.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:91,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:91,000 円(1.0ヶ月)

家賃   91,000円    単価   2,880 円/㎡

25. 東京都 渋谷区 広尾 5丁目8-19 東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩 6.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:116,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:116,000 円(1.0ヶ月)

家賃   116,000円    単価   4,285 円/㎡

26. 東京都 渋谷区 広尾 1丁目 JR山手線 恵比寿駅 徒歩 6.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:29.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:13,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:140,000 円(1.0ヶ月)

家賃   140,000円    単価   4,745 円/㎡

27. 東京都 渋谷区 元代々木町 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩 6.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:98,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:98,000 円(1.0ヶ月)

家賃   98,000円    単価   3,696 円/㎡

28. 東京都 渋谷区 元代々木町 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩 6.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:98,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:98,000 円(1.0ヶ月)

家賃   98,000円    単価   3,696 円/㎡

29. 東京都 渋谷区 笹塚 2丁目30-1 京王線 笹塚駅 徒歩 6.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:28.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,623 円/㎡

30. 東京都 渋谷区 本町 1丁目 京王新線 初台駅 徒歩 6.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:89,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:89,000 円(1.0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   2,966 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

渋谷区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

渋谷区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
渋谷区 千駄ケ谷 (1,391) [エリア]148,473 円4,290 円/㎡13.9 年5 分35 ㎡
港区 白金台 (1,402) [エリア]159,761 円4,292 円/㎡12.6 年5 分37 ㎡
港区 白金 (3,588) [エリア]151,472 円4,242 円/㎡12.6 年6 分36 ㎡
渋谷区 神泉町 (256) [エリア]123,943 円4,171 円/㎡14.4 年7 分30 ㎡
JR山手線 浜松町駅 (1,866) [沿線・駅]163,883 円4,270 円/㎡12.0 年6 分37 ㎡
JR京浜東北線 浜松町駅 (1,671) [沿線・駅]165,029 円4,266 円/㎡12.4 年6 分37 ㎡
京王井の頭線 神泉駅 (1,203) [沿線・駅]141,515 円4,304 円/㎡12.0 年7 分33 ㎡
都営三田線 白金高輪駅 (4,459) [沿線・駅]140,698 円4,230 円/㎡11.7 年5 分34 ㎡
東京メトロ南北線 白金台駅 (1,182) [沿線・駅]176,210 円4,329 円/㎡13.3 年6 分40 ㎡

渋谷区の近隣物件の家賃相場

『渋谷区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、渋谷区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 渋谷区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『渋谷区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
オープンレジデンシア上原
東京都 渋谷区 上原 2丁目1189-1
代々木上原駅
徒歩10分
4階建
20部屋
RC造 2021年
ザ・パークハウスアーバンス渋谷
東京都 渋谷区 宇田川町 3
渋谷駅
徒歩9分
14階建
85部屋
RC造 2021年
パークコート渋谷 ザ タワー
東京都 渋谷区 宇田川町 28-49
明治神宮前駅
徒歩13分
39階建
506部屋
RC造 2021年
プラウド代官山フロント(プラウドダイカンヤマフロント)
東京都 渋谷区 猿楽町 57-11
代官山駅
徒歩4分
12階建
75部屋
RC造 2021年
ブライズ笹塚(ブライズササヅカ)
東京都 渋谷区 笹塚 3丁目23-8
笹塚駅
徒歩7分
5階建
30部屋
RC造 2021年
リーフィアレジデンス上原(リーフィアレジデンスウエハラ)
東京都 渋谷区 上原 3丁目1045-7
代々木上原駅
徒歩9分
4階建
65部屋
RC造 2021年
PREMIUM CUBE 代々木上原
東京都 渋谷区 大山町 1-25
代々木上原駅
徒歩4分
8階建
25部屋
RC造 2020年
ピアース恵比寿 WEST HILLS
東京都 渋谷区 恵比寿西 1丁目27-2
代官山駅
徒歩5分
6階建
25部屋
RC造 2020年
ザ・パークハウス恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目21
恵比寿駅
徒歩5分
14階建
102部屋
RC造 2020年
プラウド渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目51-19
西新宿五丁目駅
徒歩6分
13階建
100部屋
RC造 2020年
イニシアテラス代々木上原(イニシアテラスヨヨギウエハラ)
東京都 渋谷区 元代々木町 44-4
代々木上原駅
徒歩6分
3階建
16部屋
RC造 2020年
ザ・パークハウス恵比寿南
東京都 渋谷区 恵比寿南 2丁目
恵比寿駅
徒歩7分
9階建
56部屋
RC造 2019年
シティタワー恵比寿
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目
恵比寿駅
徒歩7分
23階建
310部屋
RC造 2019年
オーブンレジデンシア代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目26
南新宿駅
徒歩3分
10階建
146部屋
その他 2019年
ZOOM渋谷神山町
東京都 渋谷区 神山町 17-1
代々木公園駅
徒歩8分
9階建
40部屋
RC造 2019年
ザ・サンメゾン表参道
東京都 渋谷区 神宮前 4丁目
表参道駅
徒歩5分
6階建
21部屋
RC造 2019年
ZOOM渋谷笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目
笹塚駅
徒歩9分
14階建
31部屋
RC造 2019年
総合庁舎及び渋谷公会堂建て替え事業
東京都 渋谷区 宇田川町
渋谷駅
徒歩0分
37階建
414部屋
RC造 2019年
代官山
東京都 渋谷区 恵比寿南 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
8階建
100部屋
RC造 2019年
神宮前3丁目
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目
表参道駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2019年
恵比寿・賃貸
東京都 渋谷区 恵比寿 3丁目
恵比寿駅
徒歩0分
11階建
71部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア表参道神宮前ザ・ハウス
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目
表参道駅
徒歩5分
6階建
27部屋
RC造 2019年
リビオレゾン渋谷笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目
笹塚駅
徒歩9分
6階建
49部屋
RC造 2019年
ザ・パークワンズ渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 3丁目
西新宿五丁目駅
徒歩5分
14階建
118部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア代々木
東京都 渋谷区 代々木 1丁目
代々木駅
徒歩3分
10階建
25部屋
RC造 2019年
代々木公園ヒルズスクエア
東京都 渋谷区 代々木 5丁目
代々木八幡駅
徒歩0分
4階建
19部屋
RC造 2019年
渋谷・本町・賃貸
東京都 渋谷区 本町 1丁目
初台駅
徒歩0分
18階建
46部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア代官山ザ・ハウス
東京都 渋谷区 代官山町
代官山駅
徒歩5分
7階建
22部屋
RC造 2019年
Brillia Tower代々木公園 CLASSY
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目
代々木公園駅
徒歩2分
19階建
196部屋
RC造 2019年
プレミスト代々木公園パークフロント
東京都 渋谷区 富ケ谷 1丁目
代々木公園駅
徒歩1分
12階建
35部屋
RC造 2019年
笹塚
東京都 渋谷区 幡ケ谷 3丁目
笹塚駅
徒歩0分
6階建
37部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスNorth Court
東京都 渋谷区 広尾 4丁目
広尾駅
徒歩3分
6階建
29部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア広尾ザ・ハウスSouth Court
東京都 渋谷区 広尾 4丁目
広尾駅
徒歩2分
7階建
60部屋
RC造 2019年
代々木公園
東京都 渋谷区 上原 1丁目
代々木上原駅
徒歩0分
12階建
35部屋
RC造 2019年
外苑ハウス
東京都 渋谷区 神宮前 2丁目
外苑前駅
徒歩0分
22階建
500部屋
RC造 2019年
ザ・パークハウス アーバンス 表参道
東京都 渋谷区 神宮前 3丁目
明治神宮前駅
徒歩8分
6階建
23部屋
RC造 2019年
クレヴィア渋谷初台
東京都 渋谷区 本町 1丁目
初台駅
徒歩5分
5階建
25部屋
RC造 2019年
渋谷本町
東京都 渋谷区 本町 1丁目
初台駅
徒歩0分
5階建
25部屋
RC造 2019年
恵比寿一丁目
東京都 渋谷区 恵比寿 1丁目
恵比寿駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2019年
広尾南口北
東京都 渋谷区 広尾 4丁目
広尾駅
徒歩0分
5階建
89部屋
RC造 2019年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

渋谷区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、渋谷区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+6.6%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の需要が急増し、これに伴い賃貸マンションの需要も高まります。結果として、賃料の上昇や物件の稼働率の向上が見込まれ、投資機会の増加が予想されます。市場の活性化に伴い、賃貸マンション市場は堅調な成長を見せる可能性が高いです。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。この増加率は東京都全体の増加傾向(+2.9%)と一致しており、特に新しい住宅や商業施設への需要が急増する可能性が高いです。渋谷区は、東京都内でも特に成長が期待される地域として際立っており、大規模な開発と市場の活性化によって、不動産価格の顕著な上昇と投資機会の増加が予想されます。渋谷区の成長は、東京都の拡大する経済圏内で重要な役割を果たすでしょう。

渋谷区 $kind_labe人口推移 渋谷区における人口推移・動向を調べることができます

渋谷区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

渋谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、渋谷区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 26.7 万人 +0.09%
2045 26.7 万人 +0.88%
2040 26.5 万人 +1.77%
2035 26.0 万人 +2.37%
2030 25.4 万人 +2.74%
2025 24.7 万人 +1.37%
2020 24.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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サービス開始 2014年11月
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