このページでは「世田谷区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、世田谷区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

世田谷区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の世田谷区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は3331.8円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +2.5%( +80.3円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、45,913件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、45,913件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
目黒区 (21,680)
大田区 (44,612)
渋谷区 (27,226)
杉並区 (36,174)
調布市 (10,883)

世田谷区の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

世田谷区の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
目黒区 137,545 円3,892 円/㎡21,680 件-
大田区 92,530 円3,180 円/㎡44,612 件-
渋谷区 152,564 円4,280 円/㎡27,226 件-
杉並区 96,338 円3,182 円/㎡36,174 件-
三鷹市 91,022 円2,693 円/㎡7,684 件-
調布市 91,424 円2,488 円/㎡10,883 件-
狛江市 84,573 円2,474 円/㎡1,591 件-

世田谷区 賃貸マンションの家賃相場動向

世田谷区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、世田谷区における45,913件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 世田谷区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

東京都 世田谷区における年別推移

東京都 世田谷区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.7
17.8
34.7
3,331.8
円/㎡
+2.5%
7,484

2016
8.2
18.3
41.1
3,251.5
円/㎡
+3.1%
16,277

2015
11.4
19.9
36.5
3,154.0
円/㎡
- 22,152

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
15.9
34.5
3,177.3
円/㎡
-14.7%
131,191

2016
7.7
15.4
35.1
3,723.3
円/㎡
+14.1%
316,475

2015
11.6
18.6
35.4
3,263.2
円/㎡
- 383,490

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『世田谷区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

世田谷区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する世田谷区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

世田谷区 築年数に対する家賃相場の傾向

世田谷区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格3,773 円/㎡100 %
築10年・残存価値3,507 円/㎡93 %
築20年・残存価値3,273 円/㎡87 %
築30年・残存価値3,071 円/㎡81 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 世田谷区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

世田谷区の周辺環境

緑豊かで閑静な高級住宅街

 東京23区の南西部に位置している世田谷区は、23区で最も人口の多い区です。等々力・成城地区などの高級住宅街が多く、工業・商業施設も少ないため閑静で過ごしやすい環境となっています。「風景づくり条例」に基づいた自然や史跡の保護が行われているため、大小合わせて400を超える公園が林立し、都内でも練馬区に次いで2位の被緑率を誇ります。都内では珍しく内陸性気候で湿度が低く、夏場は涼しく過ごしやすいですが、冬場は寒さに注意する必要があります。

 年末・年始には催し物として「ボロ市」というフリーマーケットにも似た伝統行事が開かれ、古着や骨董品などの掘り出し物を求めて、20万人以上の人々で賑わいます。

教育と文化に秀でた若者の町

 世田谷区は教育にも力を入れている区のひとつで、大学数は23区内でも3位と多く、東京農業大学を抱える桜丘・成城地区を始めとして、多くの名門小・中・大学を抱えています。また図書館の設立数は都内一であるなど、総じて23区の中では学生向けの都市であり、学生の上京が多くなっています。

 また、北東部に位置する北沢地域には、若者たちが集う下北沢や三軒茶屋などの町があり、下町の味を残しつつも最先端のファッションやユニークな雑貨店などが立ち並ぶという情緒あふれる個性的な地区となっており、世田谷区の魅力のひとつになっています。特に下北沢は小劇場などの文化施設も多く、文化の発信地となっています。

世田谷区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、世田谷区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 世田谷区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、世田谷区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

世田谷区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『三軒茶屋』における平均単価 3,898万円/㎡(家賃相場 118,071万円)、 最も低いエリアは、『宇奈根』における平均単価 1,972万円/㎡(家賃相場 112,759万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

世田谷区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三宿116,699 円3,588 円/㎡790 件-
三軒茶屋118,071 円3,898 円/㎡1,625 件-
八幡山90,182 円2,722 円/㎡179 件-
千歳台108,008 円2,464 円/㎡803 件-
上北沢104,980 円2,896 円/㎡869 件-
上用賀115,301 円2,883 円/㎡238 件-
上祖師谷87,080 円2,649 円/㎡724 件-
上野毛111,282 円3,202 円/㎡477 件-
上馬99,483 円3,548 円/㎡2,122 件-
下馬111,237 円3,426 円/㎡1,343 件-
世田谷92,911 円3,152 円/㎡870 件-
中町109,465 円3,041 円/㎡385 件-
代沢112,119 円3,496 円/㎡649 件-
代田98,394 円3,414 円/㎡1,386 件-
北沢111,718 円3,565 円/㎡1,079 件-
北烏山98,502 円2,456 円/㎡729 件-
南烏山96,401 円2,958 円/㎡2,791 件-
喜多見89,232 円2,486 円/㎡577 件-
大原92,145 円3,356 円/㎡647 件-
大蔵103,039 円2,390 円/㎡154 件-
太子堂123,224 円3,798 円/㎡1,683 件-
奥沢113,181 円3,496 円/㎡1,237 件-
宇奈根112,759 円1,972 円/㎡29 件-
宮坂110,937 円3,278 円/㎡543 件-
尾山台106,826 円3,368 円/㎡184 件-
岡本131,812 円2,454 円/㎡186 件-
弦巻123,092 円3,094 円/㎡1,105 件-
成城143,977 円2,804 円/㎡468 件-
新町108,084 円3,293 円/㎡357 件-
東玉川80,184 円3,224 円/㎡318 件-
松原96,640 円3,304 円/㎡2,136 件-
89,709 円2,857 円/㎡244 件-
桜上水139,382 円3,020 円/㎡415 件-
桜丘103,903 円2,850 円/㎡529 件-
桜新町131,600 円3,254 円/㎡290 件-
梅丘87,688 円3,147 円/㎡376 件-
池尻131,148 円3,712 円/㎡1,359 件-
深沢155,567 円2,915 円/㎡816 件-
瀬田121,329 円2,979 円/㎡694 件-
玉堤105,739 円2,559 円/㎡177 件-
玉川111,420 円3,380 円/㎡1,193 件-
玉川台102,513 円3,381 円/㎡587 件-
玉川田園調布134,651 円3,431 円/㎡169 件-
用賀121,641 円3,392 円/㎡1,199 件-
141,955 円2,930 円/㎡1,706 件-
祖師谷101,927 円2,936 円/㎡503 件-
等々力121,009 円3,146 円/㎡988 件-
粕谷105,938 円2,693 円/㎡622 件-
経堂99,619 円3,113 円/㎡985 件-
給田93,949 円2,608 円/㎡873 件-
羽根木91,612 円3,441 円/㎡606 件-
船橋105,926 円2,770 円/㎡722 件-
若林102,996 円3,290 円/㎡1,067 件-
豪徳寺96,165 円3,280 円/㎡283 件-
赤堤98,881 円3,116 円/㎡784 件-
野毛120,963 円3,368 円/㎡434 件-
野沢125,856 円3,325 円/㎡898 件-
鎌田116,120 円2,586 円/㎡154 件-
駒沢114,339 円3,584 円/㎡1,312 件-

世田谷区の過去の掲載データを調べる

世田谷区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、世田谷区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『世田谷区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 世田谷区 玉川台 2丁目 東急田園都市線 用賀駅 徒歩 7.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:123,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:246,000 円(2.0ヶ月)

家賃   123,000円    単価   4,555 円/㎡

2. 東京都 世田谷区 松原 2丁目 京王線 明大前駅 徒歩 7.0分)
・築:6.7 年 ・専有面積:24.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:115,500 円(1.5ヶ月)
・敷金:77,000 円(1.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   3,144 円/㎡

3. 東京都 世田谷区 代沢 5丁目 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩 7.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:89,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:89,000 円(1.0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   3,415 円/㎡

4. 東京都 世田谷区 経堂 5丁目 小田急小田原線 経堂駅 徒歩 7.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:24.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   3,725 円/㎡

5. 東京都 世田谷区 代田 3丁目2-15 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩 7.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:28.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,658 円/㎡

6. 東京都 世田谷区 三軒茶屋 1丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩 7.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:89,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:89,000 円(1.0ヶ月)

家賃   89,000円    単価   3,535 円/㎡

7. 東京都 世田谷区 羽根木 2丁目 京王線 代田橋駅 徒歩 7.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,822 円/㎡

8. 東京都 世田谷区 羽根木 2丁目 京王線 代田橋駅 徒歩 7.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,976 円/㎡

9. 東京都 世田谷区 羽根木 2丁目 京王線 代田橋駅 徒歩 7.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   3,120 円/㎡

10. 東京都 世田谷区 羽根木 2丁目 京王線 代田橋駅 徒歩 7.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:26.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,910 円/㎡

11. 東京都 世田谷区 北沢 4丁目 東京メトロ千代田線 代々木上原駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:27.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:99,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:99,000 円(1.0ヶ月)

家賃   99,000円    単価   3,576 円/㎡

12. 東京都 世田谷区 船橋 1丁目 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩 7.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:79,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   3,237 円/㎡

13. 東京都 世田谷区 上馬 1丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩 7.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:82,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   2,812 円/㎡

14. 東京都 世田谷区 北沢 1丁目 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩 7.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   3,234 円/㎡

15. 東京都 世田谷区 若林 1丁目 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩 7.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:232,000 円(2.0ヶ月)

家賃   116,000円    単価   3,867 円/㎡

16. 東京都 世田谷区 池尻 3丁目 東急田園都市線 池尻大橋駅 徒歩 7.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:27.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:109,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:109,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:109,000 円(1.0ヶ月)

家賃   109,000円    単価   3,973 円/㎡

17. 東京都 世田谷区 上北沢 5丁目 京王線 八幡山駅 徒歩 7.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,500 円/㎡

18. 東京都 世田谷区 南烏山 2丁目 京王線 千歳烏山駅 徒歩 7.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,326 円/㎡

19. 東京都 世田谷区 南烏山 2丁目 京王線 千歳烏山駅 徒歩 7.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,514 円/㎡

20. 東京都 世田谷区 砧 6丁目 小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 7.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,678 円/㎡

21. 東京都 世田谷区 北沢 4丁目 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩 7.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:96,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:96,000 円(1.0ヶ月)

家賃   96,000円    単価   3,302 円/㎡

22. 東京都 世田谷区 北沢 4丁目 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩 7.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:28.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:95,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:95,000 円(1.0ヶ月)

家賃   95,000円    単価   3,314 円/㎡

23. 東京都 世田谷区 宮坂 1丁目18-12 小田急小田原線 経堂駅 徒歩 7.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:26.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   3,197 円/㎡

24. 東京都 世田谷区 八幡山 3丁目6-27 京王線 八幡山駅 徒歩 7.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:24.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   3,012 円/㎡

25. 東京都 世田谷区 赤堤 5丁目 京王線 下高井戸駅 徒歩 7.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:73,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:73,000 円(1.0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   3,041 円/㎡

26. 東京都 世田谷区 玉川台 1丁目7-1 東急田園都市線 用賀駅 徒歩 7.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:25.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,500 円・礼金:96,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:96,000 円(1.0ヶ月)

家賃   96,000円    単価   3,761 円/㎡

27. 東京都 世田谷区 粕谷 4丁目 京王線 千歳烏山駅 徒歩 7.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:160,000 円(1.9ヶ月)
・敷金:160,000 円(1.9ヶ月)

家賃   86,400円    単価   3,456 円/㎡

28. 東京都 世田谷区 代田 3丁目13-3 小田急小田原線 梅ケ丘駅 徒歩 7.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:25.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,739 円/㎡

29. 東京都 世田谷区 上馬 4丁目 東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩 7.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:88,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:88,000 円(1.0ヶ月)

家賃   88,000円    単価   3,508 円/㎡

30. 東京都 世田谷区 祖師谷 3丁目17-33 小田急小田原線 祖師ケ谷大蔵駅 徒歩 7.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:25.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:83,000 円(1.0ヶ月)

家賃   83,000円    単価   3,254 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

世田谷区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

世田谷区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
文京区 千駄木 (1,846) [エリア]100,159 円3,361 円/㎡20.2 年6 分31 ㎡
世田谷区 大原 (647) [エリア]92,145 円3,356 円/㎡18.1 年7 分28 ㎡
江東区 冬木 (335) [エリア]96,913 円3,354 円/㎡15.3 年9 分29 ㎡
杉並区 天沼 (922) [エリア]94,273 円3,367 円/㎡17.7 年8 分29 ㎡
都営三田線 巣鴨駅 (2,383) [沿線・駅]100,141 円3,361 円/㎡17.6 年6 分30 ㎡
京王井の頭線 明大前駅 (1,398) [沿線・駅]92,166 円3,364 円/㎡20.4 年7 分29 ㎡
JR山手線 巣鴨駅 (2,557) [沿線・駅]99,634 円3,353 円/㎡17.8 年6 分30 ㎡
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 (7,615) [沿線・駅]100,396 円3,353 円/㎡16.2 年6 分31 ㎡
東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 (2,146) [沿線・駅]102,141 円3,352 円/㎡19.1 年6 分31 ㎡

世田谷区の近隣物件の家賃相場

『世田谷区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、世田谷区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 世田谷区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『世田谷区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレール・ドゥーク学芸大学II
東京都 世田谷区 下馬 6丁目37
学芸大学駅
徒歩11分
4階建
41部屋
RC造 2021年
PREMIUM CUBE 世田谷#mo
東京都 世田谷区 世田谷 1丁目2
松陰神社前駅
徒歩7分
4階建
41部屋
RC造 2021年
CREVISTA代田橋
東京都 世田谷区 羽根木 1丁目10
新代田駅
徒歩8分
8階建
46部屋
RC造 2021年
パークホームズ等々力八丁目(パークホームズトドロキハッチョウメ)
東京都 世田谷区 等々力 8丁目64-7
等々力駅
徒歩15分
7階建
40部屋
RC造 2021年
プラウド千歳烏山アベニュー(プラウドチトセカラスヤマアベニュー)
東京都 世田谷区 粕谷 1丁目393-1
千歳烏山駅
徒歩13分
7階建
61部屋
RC造 2021年
パークホームズ用賀一丁目(パークホームズヨウガイッチョウメ)
東京都 世田谷区 用賀 1丁目9-1
用賀駅
徒歩11分
8階建
75部屋
RC造 2021年
ピアース上野毛レジデンス(ピアースカミノゲレジデンス)
東京都 世田谷区 上野毛 4丁目289
上野毛駅
徒歩8分
5階建
25部屋
RC造 2021年
リビオ下北沢(リビオシモキタザワ)
東京都 世田谷区 北沢 1丁目331-8
池ノ上駅
徒歩4分
3階建
22部屋
RC造 2021年
スカイコートグレース世田谷弦巻(スカイコートグレースセタガヤツルマキ)
東京都 世田谷区 弦巻 3丁目21-3
上町駅
徒歩7分
5階建
26部屋
RC造 2021年
グレーシア世田谷尾山台(グレーシアセタガヤオヤマダサイ)
東京都 世田谷区 玉堤 1丁目2362-1
九品仏駅
徒歩20分
5階建
29部屋
RC造 2021年
オープンレジデンシア下北沢コート(オープンレジデンシアシモキタザワコート)
東京都 世田谷区 代田 5丁目959-4
下北沢駅
徒歩4分
4階建
30部屋
RC造 2021年
ピアース尾山台レジデンス(ピアースオヤマダイレジデンス)
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目5-4
尾山台駅
徒歩4分
6階建
35部屋
RC造 2021年
CREVISTA祖師ケ谷大蔵(クレヴィスタソシガヤオオクラ)
東京都 世田谷区 砧 8丁目97-3
成城学園前駅
徒歩11分
5階建
40部屋
RC造 2021年
プラウド世田谷代田(プラウドせたがやだいた)
東京都 世田谷区 代田 3丁目7-26
世田谷代田駅
徒歩12分
3階建
49部屋
RC造 2021年
ピアース用賀レジデンス(ピアースヨウガレジデンス)
東京都 世田谷区 玉川台 2丁目236-1
用賀駅
徒歩5分
5階建
52部屋
RC造 2021年
PREMIUM CUBE 上野毛#mo(プレミアムキューブカミノゲエムオー)
東京都 世田谷区 瀬田 2丁目845-5
上野毛駅
徒歩10分
8階建
59部屋
RC造 2021年
プレール・ドゥーク三宿
東京都 世田谷区 三宿 2丁目25-11
池ノ上駅
徒歩13分
4階建
20部屋
RC造 2020年
ピアース東北沢
東京都 世田谷区 北沢 1丁目469-14
東北沢駅
徒歩3分
6階建
27部屋
RC造 2020年
アルテシモ ブロス
東京都 世田谷区 弦巻 2丁目37-11
桜新町駅
徒歩11分
4階建
29部屋
RC造 2020年
エクセレントシティ自由が丘IIイルミナ
東京都 世田谷区 等々力 7丁目4-23
尾山台駅
徒歩17分
7階建
33部屋
RC造 2020年
パークホームズ駒沢二丁目
東京都 世田谷区 駒沢 2丁目18-16
駒沢大学駅
徒歩9分
5階建
53部屋
RC造 2020年
プラウド世田谷砧
東京都 世田谷区 砧 5丁目146-1
成城学園前駅
徒歩18分
6階建
43部屋
RC造 2020年
シティハウス二子玉川ザ・グランド(シティハウスフタコタマガワザグランド)
東京都 世田谷区 玉川 2丁目1467-1
二子玉川駅
徒歩6分
5階建
31部屋
RC造 2020年
ピアース明大前
東京都 世田谷区 松原 2丁目
明大前駅
徒歩5分
6階建
39部屋
RC造 2019年
プレール・ドゥーク世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 3丁目
世田谷代田駅
徒歩7分
9階建
70部屋
RC造 2019年
プラウド世田谷千歳台
東京都 世田谷区 千歳台 4丁目
千歳烏山駅
徒歩22分
8階建
85部屋
RC造 2019年
ディアナコート用賀
東京都 世田谷区 用賀 2丁目
用賀駅
徒歩1分
6階建
52部屋
RC造 2019年
ザ・リーフィアレジデンス成城
東京都 世田谷区 成城 5丁目1-14
成城学園前駅
徒歩5分
3階建
13部屋
RC造 2019年
スカイコート世田谷代田橋
東京都 世田谷区 大原 1丁目28-3
代田橋駅
徒歩8分
4階建
34部屋
RC造 2019年
バウス世田谷上町
東京都 世田谷区 世田谷 2丁目339-1
上町駅
徒歩6分
5階建
38部屋
RC造 2019年
芦花公園I・II
東京都 世田谷区 粕谷 2丁目
芦花公園駅
徒歩0分
9階建
390部屋
RC造 2019年
セイガステージ北烏山
東京都 世田谷区 北烏山 8丁目
千歳烏山駅
徒歩0分
6階建
26部屋
RC造 2019年
オープンレジデンス代沢
東京都 世田谷区 代沢 5丁目
下北沢駅
徒歩0分
3階建
21部屋
RC造 2019年
ウエリス下北沢
東京都 世田谷区 代田 1丁目
世田谷代田駅
徒歩12分
6階建
31部屋
RC造 2019年
世田谷代田
東京都 世田谷区 代田 1丁目
世田谷代田駅
徒歩0分
6階建
31部屋
RC造 2019年
ジオ世田谷松原
東京都 世田谷区 松原 6丁目
梅ケ丘駅
徒歩7分
6階建
39部屋
RC造 2019年
プレシス北沢
東京都 世田谷区 北沢 3丁目
東北沢駅
徒歩0分
5階建
28部屋
RC造 2019年
オープンレジデンシア桜新町テラス
東京都 世田谷区 弦巻 4丁目
桜新町駅
徒歩7分
5階建
25部屋
RC造 2019年
等々力
東京都 世田谷区 中町 2丁目
等々力駅
徒歩0分
6階建
25部屋
RC造 2019年
池尻4丁目
東京都 世田谷区 池尻 4丁目
池尻大橋駅
徒歩0分
4階建
30部屋
RC造 2019年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

世田谷区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、世田谷区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸マンション市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、世田谷区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。