このページでは「岡崎市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、岡崎市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
岡崎市 賃貸マンション家賃相場を調べる
2017年の岡崎市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1264.2円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて -0.2％( -2.9円/㎡)と減少しています。
掲載している家賃相場情報は、4,869件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、4,869件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
岡崎市 賃貸マンションの家賃相場動向
岡崎市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、岡崎市における4,869件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
岡崎市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
愛知県 岡崎市における年別推移
愛知県 岡崎市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 23.3 分 | 18.3 年 | 49.3 ㎡ | 1,264.2 円/㎡ | -0.2% | 592 件 |
| 2016 年 | 24.5 分 | 19.0 年 | 47.8 ㎡ | 1,267.1 円/㎡ | +6.2% | 1,405 件 |
| 2015 年 | 35.9 分 | 22.3 年 | 48.3 ㎡ | 1,192.9 円/㎡ | - | 2,872 件 |
愛知県における年別推移
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愛知県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.9 分 | 18.2 年 | 39.0 ㎡ | 1,819.2 円/㎡ | +1.8% | 36,552 件 |
| 2016 年 | 10.3 分 | 18.1 年 | 40.6 ㎡ | 1,787.5 円/㎡ | +6.3% | 88,621 件 |
| 2015 年 | 14.9 分 | 20.9 年 | 42.6 ㎡ | 1,681.4 円/㎡ | - | 122,522 件 |
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岡崎市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡崎市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4869件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
岡崎市 築年数に対する家賃相場の傾向
岡崎市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,680 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,413 円/㎡ | 84 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,206 円/㎡ | 72 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,059 円/㎡ | 63 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岡崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
岡崎市の周辺環境
水と緑のあふれる歴史と文教の都市
岡崎市は、愛知県のに位置する中核都市です。人口は愛知県内において名古屋市・豊田市に次ぐ3位であり、現在も拡大し続けています。
市域の約60%が森林であり、中央アルプスに発する矢作川から流れる20本もの支流が豊富な水をもたらし、大規模工場や水田地帯が多く見られます。
その豊かな自然環境から「三河湾国定公園」「本宮山県立自然公園」等の大規模な自然公園が立地しています。
また「総合研究大学院大学」などの研究教育施設や岡崎城などの史跡・重要文化財が多く、文教都市の側面が強くなっています。
自動車産業を中心に工業発展の波が押し寄せる
豊田市などと同じく、岡崎市も「三菱自動車工場」など自動車産業を中心とした産業構成で、内陸工業用地として「花園工業団地」などの工業団地が整備され「東レ」「日清紡」などの大企業の工場が進出してきています。
また自動車だけでなく、近年においては「リコーエレメックス」社などエレクトロニクス産業など最先端産業も進出してきています。
岡崎市のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、岡崎市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岡崎市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、岡崎市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
岡崎市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『康生町』における平均単価 1,982万円/㎡(家賃相場 39,250万円)、 最も低いエリアは、『上地町』における平均単価 860万円/㎡(家賃相場 54,750万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
岡崎市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 六名新町 | 50,778 円 | 972 円/㎡ | 9 件 | - |
| 六名本町 | 57,329 円 | 988 円/㎡ | 76 件 | - |
| 六名東町 | 50,127 円 | 944 円/㎡ | 55 件 | - |
| 八帖北町 | 61,960 円 | 1,224 円/㎡ | 25 件 | - |
| 上六名 | 46,029 円 | 1,181 円/㎡ | 34 件 | - |
| 上和田町 | 53,889 円 | 1,128 円/㎡ | 45 件 | - |
| 上地 | 56,595 円 | 1,069 円/㎡ | 74 件 | - |
| 上里 | 52,550 円 | 1,022 円/㎡ | 80 件 | - |
| 両町 | 34,000 円 | 1,713 円/㎡ | 6 件 | - |
| 中園町 | 65,857 円 | 1,223 円/㎡ | 21 件 | - |
| 中島町 | 46,924 円 | 1,243 円/㎡ | 53 件 | - |
| 中町 | 47,034 円 | 1,596 円/㎡ | 29 件 | - |
| 久後崎町 | 63,717 円 | 1,197 円/㎡ | 30 件 | - |
| 井田新町 | 63,458 円 | 1,342 円/㎡ | 24 件 | - |
| 井田町 | 64,308 円 | 1,215 円/㎡ | 133 件 | - |
| 伊賀新町 | 36,000 円 | 1,256 円/㎡ | 4 件 | - |
| 伊賀町 | 43,676 円 | 1,382 円/㎡ | 17 件 | - |
| 伝馬通 | 46,345 円 | 1,638 円/㎡ | 29 件 | - |
| 北本郷町 | 48,667 円 | 871 円/㎡ | 6 件 | - |
| 北野町 | 52,616 円 | 1,012 円/㎡ | 99 件 | - |
| 南明大寺町 | 35,846 円 | 1,648 円/㎡ | 39 件 | - |
| 城北町 | 55,950 円 | 1,332 円/㎡ | 20 件 | - |
| 大和町 | 58,678 円 | 1,137 円/㎡ | 76 件 | - |
| 大平町 | 47,812 円 | 1,335 円/㎡ | 69 件 | - |
| 大樹寺 | 47,019 円 | 1,242 円/㎡ | 53 件 | - |
| 大西 | 59,212 円 | 1,170 円/㎡ | 33 件 | - |
| 大西町 | 60,550 円 | 1,182 円/㎡ | 20 件 | - |
| 大門 | 56,921 円 | 1,204 円/㎡ | 63 件 | - |
| 天白町 | 55,143 円 | 1,376 円/㎡ | 7 件 | - |
| 宇頭町 | 46,564 円 | 1,178 円/㎡ | 47 件 | - |
| 宮地町 | 65,750 円 | 1,159 円/㎡ | 40 件 | - |
| 寿町 | 64,667 円 | 1,105 円/㎡ | 9 件 | - |
| 康生町 | 39,250 円 | 1,982 円/㎡ | 12 件 | - |
| 戸崎元町 | 44,600 円 | 1,142 円/㎡ | 10 件 | - |
| 戸崎町 | 65,280 円 | 1,164 円/㎡ | 93 件 | - |
| 日名中町 | 49,600 円 | 1,250 円/㎡ | 35 件 | - |
| 日名西町 | 50,575 円 | 1,236 円/㎡ | 20 件 | - |
| 明大寺本町 | 45,000 円 | 1,621 円/㎡ | 19 件 | - |
| 明大寺町 | 60,672 円 | 1,519 円/㎡ | 198 件 | - |
| 昭和町 | 52,648 円 | 1,439 円/㎡ | 44 件 | - |
| 朝日町 | 44,154 円 | 1,776 円/㎡ | 13 件 | - |
| 末広町 | 86,350 円 | 1,345 円/㎡ | 10 件 | - |
| 材木町 | 46,930 円 | 1,514 円/㎡ | 71 件 | - |
| 東大友町 | 50,628 円 | 1,026 円/㎡ | 78 件 | - |
| 板屋町 | 57,208 円 | 1,290 円/㎡ | 48 件 | - |
| 柱曙 | 61,886 円 | 1,201 円/㎡ | 44 件 | - |
| 柱町 | 70,857 円 | 1,330 円/㎡ | 61 件 | - |
| 栄町 | 63,719 円 | 1,707 円/㎡ | 16 件 | - |
| 橋目町 | 50,361 円 | 1,255 円/㎡ | 54 件 | - |
| 欠町 | 50,623 円 | 1,126 円/㎡ | 159 件 | - |
| 江口 | 55,517 円 | 945 円/㎡ | 159 件 | - |
| 法性寺町 | 46,454 円 | 1,343 円/㎡ | 22 件 | - |
| 牧御堂町 | 59,333 円 | 1,105 円/㎡ | 36 件 | - |
| 矢作町 | 50,602 円 | 1,325 円/㎡ | 128 件 | - |
| 福岡町 | 63,040 円 | 985 円/㎡ | 76 件 | - |
| 稲熊町 | 56,512 円 | 974 円/㎡ | 84 件 | - |
| 竜美南 | 51,207 円 | 1,486 円/㎡ | 58 件 | - |
| 緑丘 | 52,411 円 | 1,203 円/㎡ | 90 件 | - |
| 美合町 | 62,206 円 | 1,245 円/㎡ | 51 件 | - |
| 羽根町 | 56,956 円 | 1,796 円/㎡ | 143 件 | - |
| 羽根西 | 60,708 円 | 1,660 円/㎡ | 36 件 | - |
| 羽根西新町 | 72,409 円 | 1,169 円/㎡ | 11 件 | - |
| 能見通 | 68,152 円 | 1,117 円/㎡ | 66 件 | - |
| 若松東 | 65,182 円 | 1,278 円/㎡ | 11 件 | - |
| 若松町 | 51,422 円 | 1,304 円/㎡ | 90 件 | - |
| 菅生町 | 44,125 円 | 1,318 円/㎡ | 4 件 | - |
| 葵町 | 39,750 円 | 1,306 円/㎡ | 4 件 | - |
| 蓑川新町 | 68,659 円 | 1,197 円/㎡ | 44 件 | - |
| 鴨田町 | 50,451 円 | 1,031 円/㎡ | 51 件 | - |
| 六供町 | 55,833 円 | 1,420 円/㎡ | 6 件 | - |
| 六名 | 53,624 円 | 991 円/㎡ | 165 件 | - |
| 六名南 | 51,538 円 | 909 円/㎡ | 13 件 | - |
| 八幡町 | 41,000 円 | 1,448 円/㎡ | 6 件 | - |
| 百々西町 | 50,429 円 | 1,062 円/㎡ | 7 件 | - |
| 上佐々木町 | 61,500 円 | 888 円/㎡ | 4 件 | - |
| 上地町 | 54,750 円 | 860 円/㎡ | 4 件 | - |
| 下和田町 | 48,429 円 | 1,072 円/㎡ | 14 件 | - |
| 中之郷町 | 56,500 円 | 1,259 円/㎡ | 4 件 | - |
| 井ノ口新町 | 47,554 円 | 1,022 円/㎡ | 56 件 | - |
| 井内町 | 59,175 円 | 1,086 円/㎡ | 123 件 | - |
| 元欠町 | 38,186 円 | 1,572 円/㎡ | 70 件 | - |
| 元能見町 | 55,182 円 | 1,287 円/㎡ | 22 件 | - |
| 吹矢町 | 47,667 円 | 1,424 円/㎡ | 9 件 | - |
| 土井町 | 64,878 円 | 1,158 円/㎡ | 41 件 | - |
| 城南町 | 50,500 円 | 1,247 円/㎡ | 12 件 | - |
| 堂前町 | 37,800 円 | 1,037 円/㎡ | 10 件 | - |
| 宇頭北町 | 43,417 円 | 1,008 円/㎡ | 12 件 | - |
| 富永町 | 65,667 円 | 1,170 円/㎡ | 9 件 | - |
| 小呂町 | 63,014 円 | 1,153 円/㎡ | 74 件 | - |
| 小針町 | 54,019 円 | 1,093 円/㎡ | 26 件 | - |
| 山綱町 | 48,500 円 | 916 円/㎡ | 24 件 | - |
| 岡町 | 62,500 円 | 1,156 円/㎡ | 4 件 | - |
| 岩津町 | 41,105 円 | 1,355 円/㎡ | 19 件 | - |
| 広幡町 | 64,733 円 | 1,170 円/㎡ | 15 件 | - |
| 庄司田 | 48,769 円 | 1,302 円/㎡ | 13 件 | - |
| 康生通東 | 52,000 円 | 1,585 円/㎡ | 16 件 | - |
| 戸崎新町 | 100,000 円 | 1,324 円/㎡ | 4 件 | - |
| 日名南町 | 51,848 円 | 925 円/㎡ | 46 件 | - |
| 本宿台 | 40,667 円 | 1,553 円/㎡ | 9 件 | - |
| 本宿町 | 38,571 円 | 1,539 円/㎡ | 7 件 | - |
| 東明大寺町 | 55,000 円 | 1,017 円/㎡ | 8 件 | - |
| 東蔵前 | 51,000 円 | 1,048 円/㎡ | 7 件 | - |
| 柱 | 57,938 円 | 1,212 円/㎡ | 32 件 | - |
| 柿田町 | 49,400 円 | 1,142 円/㎡ | 20 件 | - |
| 森越町 | 50,611 円 | 1,403 円/㎡ | 18 件 | - |
| 河原町 | 42,690 円 | 1,100 円/㎡ | 29 件 | - |
| 洞町 | 54,787 円 | 1,195 円/㎡ | 47 件 | - |
| 真伝 | 53,790 円 | 1,303 円/㎡ | 88 件 | - |
| 真伝町 | 50,444 円 | 1,349 円/㎡ | 71 件 | - |
| 真宮町 | 58,909 円 | 1,028 円/㎡ | 11 件 | - |
| 真福寺町 | 54,782 円 | 952 円/㎡ | 119 件 | - |
| 竜美北 | 50,700 円 | 1,050 円/㎡ | 10 件 | - |
| 筒針町 | 47,667 円 | 975 円/㎡ | 6 件 | - |
| 美合新町 | 52,350 円 | 864 円/㎡ | 40 件 | - |
| 美合西町 | 41,111 円 | 1,016 円/㎡ | 9 件 | - |
| 羽根北町 | 63,174 円 | 1,288 円/㎡ | 23 件 | - |
| 能見町 | 44,000 円 | 1,806 円/㎡ | 6 件 | - |
| 舳越町 | 59,681 円 | 1,204 円/㎡ | 69 件 | - |
| 花崗町 | 61,667 円 | 1,186 円/㎡ | 15 件 | - |
| 蓑川町 | 63,000 円 | 1,162 円/㎡ | 23 件 | - |
| 薮田 | 58,138 円 | 1,168 円/㎡ | 40 件 | - |
| 藤川町 | 33,667 円 | 1,585 円/㎡ | 6 件 | - |
| 藤川荒古 | 36,143 円 | 1,106 円/㎡ | 7 件 | - |
| 西大友町 | 53,429 円 | 958 円/㎡ | 7 件 | - |
| 西本郷町 | 53,857 円 | 1,201 円/㎡ | 7 件 | - |
| 赤渋町 | 54,700 円 | 1,244 円/㎡ | 10 件 | - |
| 針崎 | 64,625 円 | 1,111 円/㎡ | 8 件 | - |
| 針崎町 | 65,800 円 | 1,156 円/㎡ | 5 件 | - |
| 魚町 | 45,562 円 | 1,435 円/㎡ | 16 件 | - |
| 鴨田南町 | 63,250 円 | 1,162 円/㎡ | 4 件 | - |
| 宇頭東町 | 44,500 円 | 1,498 円/㎡ | 4 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント