このページでは「名古屋市守山区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、名古屋市守山区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市守山区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の守山区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1391.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +2.7%( +37.2円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、4,703件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、4,703件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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名古屋市守山区 賃貸マンションの家賃相場動向

名古屋市守山区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、名古屋市守山区における4,703件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市守山区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 名古屋市守山区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市守山区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

愛知県 名古屋市 守山区における年別推移

愛知県 名古屋市 守山区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.7
19.5
43.8
1,391.5
円/㎡
+2.7%
540

2016
14.8
21.1
47.2
1,354.3
円/㎡
+3.0%
1,514

2015
17.5
22.5
47.8
1,314.5
円/㎡
- 2,649

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名古屋市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
17.8
38.0
1,900.7
円/㎡
+0.6%
31,349

2016
8.5
17.7
39.2
1,889.0
円/㎡
+2.7%
73,796

2015
11.5
20.6
40.8
1,839.9
円/㎡
- 90,923

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.9
18.2
39.0
1,819.2
円/㎡
+1.8%
36,552

2016
10.3
18.1
40.6
1,787.5
円/㎡
+6.3%
88,621

2015
14.9
20.9
42.6
1,681.4
円/㎡
- 122,522

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市守山区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市守山区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市守山区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4701件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市守山区 築年数に対する家賃相場の傾向

名古屋市守山区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,751 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,542 円/㎡88 %
築20年・残存価値1,354 円/㎡77 %
築30年・残存価値1,186 円/㎡68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 名古屋市守山区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、守山区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

名古屋市守山区における直接賃貸物件一覧

名古屋市守山区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

名古屋市守山区の周辺環境

自然が身近にある街

守山区は、名古屋市の東北部にあり山間地帯で自然が多い地域です。「森の山」が「守山」となった由来で区名となったようです。

名古屋中心地に比べて土地の地価が安価であることもあり、人口が増え続けている地域です。区の東西に名古屋電鉄、南北にゆとりーとライン北部に中央本線、隣の区に地下鉄線が走るので交通の便が高い地域です。区内には、名古屋第二環状自動車道、幹線道路も走り名古屋中心地へのアクセスがしやすい地域です。

縄文時代は、海岸沿いであったこともあり、古代より住んでいた場所で古墳が多い場所です。戦国時代、小牧・長久手の戦いが行われた場所で城も多く存在していた場所です。戦後から住宅地開発が進んでベットタウンとなっていました。交通アクセスの不便さが解消されて大型商業施設ができ人口が増えてきています。

北東部の森林地帯は、レジャー施設が豊富

区の北東部の森林地帯に愛知森林公園があります。森林の中に児童遊園地、池、バーベキュー場があり、広大な自然の中でアウトドアレジャーが楽しめます。野球、テニス、乗馬からウォーキング、散策、ボード遊びができる公園で、様々な楽しみができます。

東谷山フルーツパークでは、フルーツの栽培を行っている施設です。収穫体験もできますが、秋のフルーツフェア、トロピカルフルーツフェア、シダレザクラまつりが開催される時は多くの方が訪れます。散策、釣りができる池があり、レジャーで訪れる方が多くいらっしゃいます。

ほかにもゴルフ場や池が多い地域なので、自然の中で過せる環境が残った地域です。

名古屋市守山区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、名古屋市守山区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市守山区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋市守山区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

名古屋市守山区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『大字下志段味字唐曽』における平均単価 3,186万円/㎡(家賃相場 59,000万円)、 最も低いエリアは、『御膳洞』における平均単価 816万円/㎡(家賃相場 60,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

名古屋市守山区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
四軒家61,771 円1,333 円/㎡185 件-
八剣56,203 円1,196 円/㎡143 件-
八剣二丁目26,625 円1,485 円/㎡4 件-
八反65,026 円1,342 円/㎡39 件-
百合が丘48,417 円1,220 円/㎡18 件-
上志段味字上島75,000 円1,503 円/㎡1 件-
上志段味蟻塚56,500 円1,280 円/㎡2 件-
下志段味字北荒田59,850 円1,078 円/㎡2 件-
下志段味焼田71,833 円1,201 円/㎡6 件-
下志段味釼当先57,429 円1,392 円/㎡7 件-
中新59,873 円1,149 円/㎡79 件-
今尻町57,172 円1,350 円/㎡29 件-
元郷55,116 円1,337 円/㎡43 件-
原境町40,417 円1,461 円/㎡24 件-
吉根61,559 円1,196 円/㎡68 件-
吉根南62,222 円1,387 円/㎡18 件-
向台51,728 円1,201 円/㎡80 件-
喜多山56,447 円1,198 円/㎡189 件-
喜多山南60,059 円1,291 円/㎡34 件-
城南町68,667 円1,182 円/㎡9 件-
城土町50,609 円1,293 円/㎡23 件-
大字上志段味58,530 円1,584 円/㎡82 件-
大字上志段味字上島70,630 円1,277 円/㎡27 件-
大字上志段味字中屋敷44,241 円2,126 円/㎡27 件-
大字上志段味字山の田50,000 円1,121 円/㎡2 件-
大字上志段味字所下69,000 円1,203 円/㎡1 件-
大字上志段味字東山68,000 円1,122 円/㎡2 件-
大字上志段味字東谷57,615 円1,526 円/㎡13 件-
大字上志段味字茂中70,714 円1,175 円/㎡7 件-
大字下志段味61,840 円1,207 円/㎡118 件-
大字下志段味字上東禅寺62,625 円1,171 円/㎡8 件-
大字下志段味字作り道57,000 円1,325 円/㎡1 件-
大字下志段味字前田57,714 円1,390 円/㎡7 件-
大字下志段味字北荒田60,650 円1,134 円/㎡12 件-
大字下志段味字唐曽59,000 円3,186 円/㎡3 件-
大字下志段味字字西の原64,000 円1,098 円/㎡3 件-
大字下志段味字島の口56,000 円1,400 円/㎡4 件-
大字下志段味字廻間60,400 円1,137 円/㎡5 件-
大字下志段味字東新外59,300 円1,244 円/㎡2 件-
大字下志段味字横堤56,273 円1,360 円/㎡11 件-
大字下志段味字池段寺61,625 円1,167 円/㎡8 件-
大字下志段味字濁り池52,000 円861 円/㎡3 件-
大字下志段味字焼田71,692 円1,196 円/㎡13 件-
大字下志段味字石米60,000 円1,259 円/㎡2 件-
大字下志段味字西の原64,333 円1,104 円/㎡3 件-
大字下志段味字西ノ原61,000 円1,092 円/㎡1 件-
大字下志段味字釼当先58,571 円1,319 円/㎡7 件-
大字下志段味字長廻間62,000 円1,167 円/㎡1 件-
大字下志段味字長戸65,167 円1,021 円/㎡6 件-
大字下志段味字風越58,667 円1,066 円/㎡3 件-
大字中志段味字下寺林69,500 円1,016 円/㎡2 件-
大字中志段味字冨士塚53,000 円908 円/㎡2 件-
大字中志段味字大洞口55,000 円818 円/㎡1 件-
大字中志段味字東山島56,000 円926 円/㎡4 件-
大字中志段味字西山島43,333 円1,215 円/㎡3 件-
大字中志段味字長根50,000 円1,286 円/㎡1 件-
大字吉根60,800 円1,022 円/㎡15 件-
大字吉根字下江64,600 円1,081 円/㎡5 件-
大字吉根字太鼓ケ根61,800 円997 円/㎡5 件-
大字吉根字川田57,000 円1,005 円/㎡1 件-
大字吉根字至来60,000 円1,136 円/㎡1 件-
大字小幡53,429 円1,939 円/㎡7 件-
大字川52,250 円1,466 円/㎡4 件-
大屋敷75,125 円1,232 円/㎡16 件-
大森52,412 円1,342 円/㎡410 件-
大森八龍42,436 円2,039 円/㎡31 件-
大永寺町63,846 円1,242 円/㎡13 件-
大牧町74,526 円1,284 円/㎡19 件-
大谷町42,406 円1,436 円/㎡90 件-
天子田47,194 円1,438 円/㎡67 件-
太田井47,900 円1,020 円/㎡10 件-
守山65,214 円1,169 円/㎡28 件-
守牧町56,000 円1,242 円/㎡2 件-
小六町59,239 円1,446 円/㎡67 件-
小幡63,384 円1,387 円/㎡581 件-
小幡千代田57,429 円1,121 円/㎡14 件-
小幡中76,573 円1,407 円/㎡48 件-
小幡北60,000 円1,073 円/㎡1 件-
小幡南59,249 円1,342 円/㎡197 件-
小幡太田69,954 円1,253 円/㎡122 件-
小幡宮ノ腰61,017 円1,534 円/㎡60 件-
小幡常燈57,000 円1,525 円/㎡11 件-
川上町54,500 円1,018 円/㎡6 件-
川北町61,520 円1,220 円/㎡25 件-
川宮町48,833 円1,360 円/㎡6 件-
川村71,000 円1,214 円/㎡3 件-
川西47,389 円1,570 円/㎡18 件-
65,800 円1,503 円/㎡5 件-
幸心58,805 円1,447 円/㎡146 件-
廿軒家44,589 円1,593 円/㎡124 件-
弁天が丘46,316 円1,330 円/㎡57 件-
御膳洞60,000 円816 円/㎡2 件-
新城54,370 円1,426 円/㎡81 件-
新守山65,933 円1,308 円/㎡15 件-
新守町64,000 円1,367 円/㎡73 件-
新守西62,364 円1,213 円/㎡33 件-
更屋敷39,966 円1,823 円/㎡58 件-
本地が丘80,882 円1,084 円/㎡110 件-
60,215 円1,219 円/㎡27 件-
東山町56,058 円1,712 円/㎡26 件-
松坂町41,000 円872 円/㎡2 件-
桔梗平55,586 円1,068 円/㎡29 件-
森孝58,391 円1,135 円/㎡190 件-
森孝東58,074 円1,116 円/㎡113 件-
森宮町66,375 円1,121 円/㎡8 件-
永森町59,783 円1,268 円/㎡23 件-
泉が丘54,482 円1,004 円/㎡27 件-
深沢59,750 円1,045 円/㎡4 件-
瀬古58,827 円1,366 円/㎡171 件-
瀬古東63,722 円1,342 円/㎡94 件-
58,500 円1,170 円/㎡59 件-
白山64,294 円1,112 円/㎡160 件-
白沢町56,778 円1,183 円/㎡9 件-
竜泉寺67,095 円1,151 円/㎡21 件-
笹ケ根55,939 円961 円/㎡33 件-
翠松園69,000 円970 円/㎡5 件-
脇田町64,000 円1,027 円/㎡7 件-
苗代61,491 円1,545 円/㎡56 件-
茶臼前52,500 円1,326 円/㎡34 件-
菱池町76,200 円1,287 円/㎡10 件-
薮田町56,000 円1,575 円/㎡1 件-
藪田45,204 円1,607 円/㎡49 件-
藪田町44,729 円1,617 円/㎡48 件-
西城53,654 円1,433 円/㎡26 件-
西島町52,025 円1,626 円/㎡20 件-
西川原町56,667 円1,086 円/㎡6 件-
西新85,457 円1,594 円/㎡58 件-
野萩町52,850 円1,680 円/㎡30 件-
金屋53,197 円1,370 円/㎡89 件-
長栄39,216 円1,626 円/㎡37 件-
高島町48,145 円1,836 円/㎡38 件-
鳥神町54,522 円1,452 円/㎡46 件-
鳥羽見56,942 円1,446 円/㎡112 件-
鼓が丘63,949 円1,088 円/㎡39 件-

名古屋市守山区の過去の掲載データを調べる

名古屋市守山区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋市守山区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『名古屋市守山区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 愛知県 名古屋市 守山区 小六町 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩 12.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:51.3 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:88,000 円(2.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   857 円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 守山区 小幡千代田 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 12.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:45.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,222 円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 1丁目 JR中央本線 新守山駅 徒歩 12.0分)
・築:22.7 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:85,500 円(1.5ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,239 円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1丁目 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩 12.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:53.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,184 円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1丁目 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩 12.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:53.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:154,000 円(2.0ヶ月)

家賃   77,000円    単価   1,447 円/㎡

6. 愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1丁目 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩 12.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:53.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,127 円/㎡

7. 愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1丁目 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩 12.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:53.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,184 円/㎡

8. 愛知県 名古屋市 守山区 八剣 1丁目 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩 12.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:47.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:120,000 円(2.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,262 円/㎡

9. 愛知県 名古屋市 守山区 苗代 1丁目 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 12.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:52.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:36,000 円(0.5ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,360 円/㎡

10. 愛知県 名古屋市 守山区 元郷 1丁目 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩 12.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:100,000 円(1.6ヶ月)
・保証金:100,000 円(1.6ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,280 円/㎡

11. 愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 JR中央本線 高蔵寺駅 徒歩 12.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,063 円/㎡

12. 愛知県 名古屋市 守山区 大森 4丁目 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩 12.0分)
・築:41.7 年 ・専有面積:47.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,097 円/㎡

13. 愛知県 名古屋市 守山区 元郷 1丁目 名鉄瀬戸線 大森・金城学院前駅 徒歩 12.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:53.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   841 円/㎡

14. 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 3丁目 JR中央本線 新守山駅 徒歩 12.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,173 円/㎡

15. 愛知県 名古屋市 守山区 高島町 名古屋ガイドウェイバス 川村駅 徒歩 12.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:48.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:171,000 円(3.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,176 円/㎡

16. 愛知県 名古屋市 守山区 大谷町 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 12.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:54.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:100,000 円(2.1ヶ月) ・償却・敷引:100,000 円(2.1ヶ月)

家賃   47,000円    単価   870 円/㎡

17. 愛知県 名古屋市 守山区 大谷町 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 12.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.1ヶ月)

家賃   47,000円    単価   940 円/㎡

18. 愛知県 名古屋市 守山区 中新 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 12.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,153 円/㎡

19. 愛知県 名古屋市 守山区 中新 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 12.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,153 円/㎡

20. 愛知県 名古屋市 守山区 中新 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 12.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:53.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,226 円/㎡

21. 愛知県 名古屋市 守山区 西川原町 JR中央本線 新守山駅 徒歩 12.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:171,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:171,000 円(3.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,096 円/㎡

22. 愛知県 名古屋市 守山区 西川原町 JR中央本線 新守山駅 徒歩 12.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,076 円/㎡

23. 愛知県 名古屋市 守山区 新城 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 12.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:50.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   73,000円    単価   1,433 円/㎡

24. 愛知県 名古屋市 守山区 大谷町 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 12.0分)
・築:32.8 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.1ヶ月)

家賃   47,000円    単価   940 円/㎡

25. 愛知県 名古屋市 守山区 苗代 2丁目17-23 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 12.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-12]
・管理費:3,000 円・礼金:29,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:29,000 円(0.5ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,054 円/㎡

26. 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 3丁目 JR中央本線 新守山駅 徒歩 12.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:52.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,159 円/㎡

27. 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 3丁目 JR中央本線 新守山駅 徒歩 12.0分)
・築:14.1 年 ・専有面積:52.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:95,000 円(1.6ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,159 円/㎡

28. 愛知県 名古屋市 守山区 中新 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩 12.0分)
・築:39.1 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,057 円/㎡

29. 愛知県 名古屋市 守山区 西川原町 JR中央本線 新守山駅 徒歩 12.0分)
・築:29.1 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:171,000 円(3.0ヶ月) ・償却・敷引:171,000 円(3.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,096 円/㎡

30. 愛知県 名古屋市 守山区 西川原町 JR中央本線 新守山駅 徒歩 12.0分)
・築:29.1 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:112,000 円(2.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,076 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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名古屋市守山区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市守山区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市西区 平中町 (59) [エリア]55,932 円1,329 円/㎡22.3 年18 分46 ㎡
名古屋市緑区 鳴海町 (736) [エリア]62,105 円1,326 円/㎡23.4 年13 分50 ㎡
名古屋市緑区 高根山 (4) [エリア]74,750 円1,344 円/㎡21.1 年18 分55 ㎡
名古屋市中川区 中野新町 (21) [エリア]62,810 円1,346 円/㎡23.5 年16 分47 ㎡
名古屋市桜通線 野並駅 (647) [沿線・駅]57,314 円1,342 円/㎡25.1 年13 分46 ㎡
名古屋市鶴舞線 植田駅 (1,747) [沿線・駅]58,015 円1,289 円/㎡25.0 年14 分47 ㎡
名古屋市東山線 上社駅 (3,390) [沿線・駅]66,986 円1,435 円/㎡25.7 年15 分50 ㎡
名古屋市桜通線 神沢駅 (296) [沿線・駅]58,091 円1,219 円/㎡24.9 年16 分50 ㎡
名古屋市東山線 本郷駅 (3,705) [沿線・駅]61,457 円1,467 円/㎡24.5 年19 分46 ㎡

名古屋市守山区の近隣物件の家賃相場

『名古屋市守山区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、名古屋市守山区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市守山区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『名古屋市守山区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
スペランツァ瀬古東
愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 1
新守山駅
徒歩17分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
BloomStage
愛知県 名古屋市 守山区 村合町
川宮駅
徒歩7分
3階建
4部屋
鉄骨造 2017年
ACity守山小幡
愛知県 名古屋市 守山区 小幡宮ノ腰
小幡駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラヴィウルーズ
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字茂中
高蔵寺駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
日廻荘
愛知県 名古屋市 守山区 川村町
川村駅
徒歩3分
2階建
2部屋
鉄骨造 2017年
ライオンズ守山ディアライズ
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目4
金屋駅
徒歩5分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランドメゾン新守山
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2
新守山駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨造 2016年
フローラテラスII
愛知県 名古屋市 守山区 喜多山南
喜多山駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 2016年
LaLaLa三幸
愛知県 名古屋市 守山区 市場
矢田駅
徒歩7分
4階建
8部屋
鉄骨造 2016年
HillsEscaza
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字東谷
印場駅
徒歩6分
2階建
4部屋
鉄骨造 2016年
シェソワII
愛知県 名古屋市 守山区 八反
瓢箪山駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
lacolline
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字東谷
高蔵寺駅
徒歩34分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ダイアパレス小幡グランアリーナ
愛知県 名古屋市 守山区 苗代 2丁目1-15
小幡駅
徒歩15分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
コミュニティーガーデンなごや
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 5
喜多山駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
レオネクストPinesM
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字東谷
高蔵寺駅
徒歩26分
2階建
10部屋
木造 2015年
prendre
愛知県 名古屋市 守山区 新城
瓢箪山駅
徒歩6分
6階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
maisonnoahieB
愛知県 名古屋市 守山区 松坂町
喜多山駅
徒歩20分
2階建
3部屋
木造 2015年
ラ・フォンテ野萩
愛知県 名古屋市 守山区 野萩町 5-43
喜多山駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
月詞荘
愛知県 名古屋市 守山区 川村町
川村駅
徒歩3分
2階建
3部屋
鉄骨造 2015年
喜多山ビル
愛知県 名古屋市 守山区 茶臼前 17-20
喜多山駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アグレ・アーブル
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 2
小幡駅
徒歩3分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラプレス喜多山北館
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 4
喜多山駅
徒歩9分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラディアント
愛知県 名古屋市 守山区 鼓が丘 2-1206
印場駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄骨造 2014年
agreable
愛知県 名古屋市 守山区 小幡南 2
小幡駅
徒歩4分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴァンベール守山
愛知県 名古屋市 守山区 廿軒家 11-6
守山自衛隊前駅
徒歩1分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2014年
アンベリール
愛知県 名古屋市 守山区 町南 12-8
守山自衛隊前駅
徒歩4分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
HKTPARK
愛知県 名古屋市 守山区 大字下志段味 字唐曽
神領駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ラプレス喜多山南館
愛知県 名古屋市 守山区 小幡 4-9-31
喜多山駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2014年
Casaterre(カーサテール)
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 3
新守山駅
徒歩14分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2013年
グランコート喜多山テラス
愛知県 名古屋市 守山区 茶臼前 11-14
喜多山駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ライオンズ守山ディアクオーレ
愛知県 名古屋市 守山区 守山 2丁目4
金屋駅
徒歩5分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
メゾンドソレイユ大屋敷
愛知県 名古屋市 守山区 大屋敷
瓢箪山駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 2013年
ベリアスエース
愛知県 名古屋市 守山区 幸心 1-1306
新守山駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
RESIDENCEBIENE
愛知県 名古屋市 守山区 更屋敷
守山自衛隊前駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ヴァンテアン瓢箪山
愛知県 名古屋市 守山区 西新 13-21
瓢箪山駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2013年
大牧ヒルズ
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町 2-25
金屋駅
徒歩2分
10階建
108部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
パラシオン西新
愛知県 名古屋市 守山区 西新 6-8
瓢箪山駅
徒歩1分
10階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
HillSideAurea
愛知県 名古屋市 守山区 大牧町
新守山駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
Shizuka(静)
愛知県 名古屋市 守山区 大字上志段味 字上島
高蔵寺駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ソシア守山II
愛知県 名古屋市 守山区 大字中志段味 字曲畷
高蔵寺駅
徒歩7分
2階建
6部屋
鉄骨造 2012年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

名古屋市守山区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市守山区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸マンション市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、名古屋市(-3.0%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

名古屋市守山区 $kind_labe人口推移 名古屋市守山区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市守山区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市守山区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市守山区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 16.7 万人 -2.02%
2045 17.1 万人 -1.69%
2040 17.4 万人 -1.26%
2035 17.6 万人 -0.78%
2030 17.7 万人 -0.27%
2025 17.8 万人 +0.62%
2020 17.7 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、名古屋市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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