このページでは「岡山市東区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、岡山市東区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡山市東区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の東区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1112.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -5.5%( -65.2円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、256件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、256件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

岡山市東区の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

岡山市東区 賃貸マンションの家賃相場動向

岡山市東区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、岡山市東区における256件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
岡山市東区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 岡山市東区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

岡山市東区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

岡山県 岡山市 東区における年別推移

岡山県 岡山市 東区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.3
29.4
42.8
1,112.1
円/㎡
-5.5%
31

2016
17.9
21.6
44.7
1,177.3
円/㎡
-8.5%
123

2015
36.4
17.7
43.2
1,286.1
円/㎡
- 102

岡山県 岡山市における年別推移  
詳細を表示する

岡山県 岡山市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
25.3
18.5
37.9
1,583.5
円/㎡
+1.1%
2,679

2016
25.0
18.7
38.7
1,566.9
円/㎡
+5.5%
11,007

2015
29.5
21.0
39.3
1,485.2
円/㎡
- 12,101

岡山県における年別推移  
詳細を表示する

岡山県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
24.0
18.1
38.9
1,538.1
円/㎡
-0.4%
3,296

2016
23.9
18.5
40.0
1,544.5
円/㎡
+5.7%
12,624

2015
29.2
20.6
39.7
1,461.2
円/㎡
- 14,518

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岡山市東区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岡山市東区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡山市東区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「256件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岡山市東区 築年数に対する家賃相場の傾向

岡山市東区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,368 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,327 円/㎡97 %
築20年・残存価値1,246 円/㎡91 %
築30年・残存価値1,124 円/㎡82 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 岡山市東区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

岡山市東区における直接賃貸物件一覧

岡山市東区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

岡山市東区の周辺環境

現代アートの島

東区は岡山市の東で吉井川、百間川、児島湾に囲まれた地域です。区内は田園地帯が多く、中央と東部の吉野川沿いは市街地が広がっています。北部は山間部が中心です。区内では、農業が盛んで、米麦・イチゴ・梨・ぶどうの栽培が名産です。雨が少ない地区ですが、吉野川の恩恵と日射量が多い環境に適合した生産と言えます。

鉄道はJR山陽本線・赤穂線が走りますが、生活の足はバスか車になります。

岡山市内で唯一の有人島の犬島があります。瀬戸内海上に浮かぶ島で、定期船が連絡しています。1日6~8便で乗船時間10分の距離にあります。片道300円と言うお手頃価格が魅力です。標高30メートルと言うなだらかな土地で、犬がうずくまったことが由来とされ、瀬戸内国際芸術祭開催されたこともあり現代アートの島とも言われて観光をする方が多いようです。

東大寺大仏殿の瓦とゆかりがある

区内の大寺山にある万富東大寺瓦窯跡は、鎌倉時代に東大寺の瓦を製造したとされる窯の跡とされて国の史跡にもなっています。良質な粘土と水路があることで、この地が選ばれたようです。東大寺大仏殿の刻印が入ったもので、30万から40万個作られたとされています。作った瓦は、吉井川から瀬戸内海を経て大阪湾に水路で運ばれ陸揚げされて奈良に持ち込まれたようです。

岡山市東区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、岡山市東区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 岡山市東区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、岡山市東区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

岡山市東区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『西大寺東』における平均単価 1,619万円/㎡(家賃相場 44,000万円)、 最も低いエリアは、『金岡東』における平均単価 917万円/㎡(家賃相場 64,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

岡山市東区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
上道北方52,944 円1,425 円/㎡18 件-
中尾67,954 円1,116 円/㎡11 件-
中川町56,000 円1,127 円/㎡1 件-
可知88,000 円1,444 円/㎡4 件-
君津50,000 円990 円/㎡3 件-
大多羅町34,000 円1,441 円/㎡13 件-
宍甘55,333 円1,293 円/㎡9 件-
広谷48,000 円942 円/㎡8 件-
東平島33,000 円918 円/㎡22 件-
松新町49,250 円1,289 円/㎡4 件-
楢原46,833 円951 円/㎡6 件-
瀬戸町56,412 円1,320 円/㎡34 件-
益野町51,667 円1,070 円/㎡12 件-
目黒町51,000 円985 円/㎡2 件-
西大寺49,622 円1,252 円/㎡98 件-
西大寺上49,359 円1,182 円/㎡39 件-
西大寺中野49,000 円1,316 円/㎡35 件-
西大寺中野本町47,292 円1,444 円/㎡24 件-
西大寺南44,000 円1,412 円/㎡1 件-
西大寺射越45,000 円1,453 円/㎡1 件-
西大寺新地41,000 円1,010 円/㎡1 件-
西大寺東44,000 円1,619 円/㎡3 件-
西大寺松崎53,800 円1,123 円/㎡10 件-
西大寺浜53,571 円1,313 円/㎡7 件-
金岡東64,000 円917 円/㎡6 件-
金岡東町65,500 円938 円/㎡2 件-
金岡西町52,600 円1,169 円/㎡5 件-

岡山市東区の過去の掲載データを調べる

岡山市東区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、岡山市東区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『岡山市東区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 岡山県 岡山市 東区 可知 2丁目 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩 15.0分)
・築:40.6 年 ・専有面積:49.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-08]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,500円    単価   918 円/㎡

2. 岡山県 岡山市 東区 松新町 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩 15.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:54,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:109,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,500円    単価   1,513 円/㎡

3. 岡山県 岡山市 東区 松新町 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩 15.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:36.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:96,000 円(2.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,333 円/㎡

4. 岡山県 岡山市 東区 西大寺中野本町 JR赤穂線 西大寺駅 徒歩 14.0分)
・築:21.9 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,076 円/㎡

5. 岡山県 岡山市 東区 松新町 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩 14.0分)
・築:41.3 年 ・専有面積:50.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   796 円/㎡

6. 岡山県 岡山市 東区 益野町 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩 14.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:52.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   947 円/㎡

7. 岡山県 岡山市 東区 西大寺松崎 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩 17.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:51.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:122,000 円(2.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,180 円/㎡

8. 岡山県 岡山市 東区 西大寺松崎 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩 17.0分)
・築:12.8 年 ・専有面積:51.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:122,000 円(2.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,196 円/㎡

9. 岡山県 岡山市 東区 可知 4丁目 JR赤穂線 大多羅駅 徒歩 13.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:37.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,198 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

岡山市東区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

岡山市東区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
岡山市東区 西大寺 (98) [エリア]49,622 円1,252 円/㎡22.6 年19 分42 ㎡
岡山市中区 国富 (86) [エリア]62,488 円1,279 円/㎡24.6 年27 分51 ㎡
岡山市中区 原尾島 (199) [エリア]49,814 円1,283 円/㎡25.1 年26 分40 ㎡
岡山市東区 松新町 (4) [エリア]49,250 円1,289 円/㎡21.0 年23 分39 ㎡

岡山市東区の近隣物件の家賃相場

『岡山市東区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、岡山市東区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 岡山市東区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『岡山市東区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
SORRISOSETO
岡山県 岡山市 東区 瀬戸町瀬戸
瀬戸駅
徒歩5分
2階建
11部屋
木造 2017年
スリアンプラスII番館
岡山県 岡山市 東区 西大寺中 2
西大寺駅
徒歩11分
2階建
4部屋
木造 2016年
ラ・イース松新
岡山県 岡山市 東区 松新町
大多羅駅
徒歩12分
2階建
8部屋
木造 2015年
アルソーレ
岡山県 岡山市 東区 西大寺中野
大多羅駅
徒歩25分
2階建
2部屋
軽量鉄骨造 2015年
アンスリールM
岡山県 岡山市 東区 西大寺
西大寺駅
徒歩6分
2階建
10部屋
鉄骨造 2014年
クレスト大多羅
岡山県 岡山市 東区 大多羅町
大多羅駅
徒歩1分
2階建
7部屋
木造 2013年
マインブルクD
岡山県 岡山市 東区 城東台西 3
上道駅
徒歩13分
2階建
2部屋
木造 2013年
UrbanGarden
岡山県 岡山市 東区 松新町
大多羅駅
徒歩14分
2階建
木造 2013年
スキポール中尾
岡山県 岡山市 東区 中尾
東岡山駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
フローラル西大寺
岡山県 岡山市 東区 西大寺南 2
大多羅駅
徒歩17分
2階建
8部屋
その他 2010年
サンコート瀬戸II
岡山県 岡山市 東区 瀬戸町万富
万富駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2009年
エヌグランデ西大寺
岡山県 岡山市 東区 西大寺中野本町 1-8
西大寺駅
徒歩18分
7階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2009年
ShangriーLa
岡山県 岡山市 東区 瀬戸町江尻
瀬戸駅
徒歩16分
2階建
14部屋
鉄骨造 2008年
アバンサF
岡山県 岡山市 東区 西大寺中野
西大寺駅
徒歩13分
1階建
木造 2008年
パークサイド・ウエストB
岡山県 岡山市 東区 西大寺中野
西大寺駅
徒歩3分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
プリベールM
岡山県 岡山市 東区 西大寺
西大寺駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄骨造 2008年
ツーブリッジマンション
岡山県 岡山市 東区 西大寺浜
西大寺駅
徒歩26分
2階建
鉄骨造 2007年
ルナフォレスト
岡山県 岡山市 東区 西大寺射越
西大寺駅
徒歩20分
2階建
14部屋
鉄骨造 2007年
サンフォレスタ上道
岡山県 岡山市 東区 上道北方
上道駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 2007年
モデラート
岡山県 岡山市 東区 益野町
大多羅駅
徒歩15分
2階建
4部屋
鉄骨造 2007年
マリベール多聞
岡山県 岡山市 東区 瀬戸町下
瀬戸駅
徒歩5分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
Gran・Vesta
岡山県 岡山市 東区 広谷
岡山駅
徒歩8分
2階建
その他 2007年
オーキットマンション
岡山県 岡山市 東区 松新町
大多羅駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
マリベール瀬戸駅前
岡山県 岡山市 東区 瀬戸町下
瀬戸駅
徒歩5分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ビウェル西大寺
岡山県 岡山市 東区 西大寺中 2丁目26-2
西大寺駅
徒歩10分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
ミロワール参番館
岡山県 岡山市 東区 松新町
大多羅駅
徒歩17分
2階建
10部屋
鉄骨造 2005年
ミロワール壱番館
岡山県 岡山市 東区 西大寺松崎
大多羅駅
徒歩16分
2階建
10部屋
鉄骨造 2005年
メゾン・ウィー
岡山県 岡山市 東区 富士見町 1
大多羅駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨造 2005年
スリーサンズ
岡山県 岡山市 東区 西大寺東 3
西大寺駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
シャーメゾン杏樹
岡山県 岡山市 東区 瀬戸町下
瀬戸駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2005年
メゾンアスカ
岡山県 岡山市 東区 東平島
瀬戸駅
徒歩34分
2階建
鉄骨造 2004年
Vesta・Reve(ヴェスタ・レーベ)
岡山県 岡山市 東区 広谷
岡山駅
徒歩5分
2階建
4部屋
鉄骨造 2004年
池之内ヒルズ
岡山県 岡山市 東区 中尾
上道駅
徒歩3分
2階建
10部屋
鉄骨造 2003年
Vivat中野
岡山県 岡山市 東区 西大寺中野
西大寺駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2003年
La・Vesta(ラ・ヴェスタ)
岡山県 岡山市 東区 広谷
岡山駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2003年
ラ・フィーネ沖I
岡山県 岡山市 東区 瀬戸町沖
瀬戸駅
徒歩23分
2階建
5部屋
鉄骨造 2003年
リベール瀬戸駅前
岡山県 岡山市 東区 瀬戸町瀬戸 158-1
瀬戸駅
徒歩4分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
フォブールジュネスII
岡山県 岡山市 東区 宍甘
東岡山駅
徒歩14分
3階建
12部屋
鉄骨造 2002年
パルティーダ
岡山県 岡山市 東区 西大寺中野
岡山駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2002年
サンパティークS
岡山県 岡山市 東区 瀬戸町江尻 1256-7
上道駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2001年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

岡山市東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、岡山市東区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

岡山市東区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、岡山市の減少傾向(-3.9%)に反して、岡山市東区での人口が大幅に減少(-9.8%)するため、市場は特に厳しい状況に直面します。不動産価格の大幅な下落と空き家の増加は、投資家にとっては高リスクな市場となります。

岡山市東区 $kind_labe人口推移 岡山市東区における人口推移・動向を調べることができます

岡山市東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

岡山市東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、岡山市東区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -4.71%
2045 7.7 万人 -4.54%
2040 8.0 万人 -4.25%
2035 8.4 万人 -3.82%
2030 8.7 万人 -3.45%
2025 9.0 万人 -2.91%
2020 9.3 万人 -

岡山市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、岡山市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 64.3 万人 -2.88%
2045 66.2 万人 -2.68%
2040 68.1 万人 -2.25%
2035 69.6 万人 -1.72%
2030 70.9 万人 -1.35%
2025 71.8 万人 -0.89%
2020 72.5 万人 -

岡山県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、岡山県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 151.0 万人 -4.27%
2045 157.8 万人 -4.16%
2040 164.6 万人 -3.88%
2035 171.3 万人 -3.47%
2030 177.4 万人 -3.15%
2025 183.2 万人 -2.98%
2020 188.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。