このページでは「下関市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、下関市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
下関市 賃貸マンション家賃相場を調べる
2017年の下関市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1296.1円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +0.9％( +12.1円/㎡)と上昇しています。
掲載している家賃相場情報は、1,378件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、1,378件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
下関市 賃貸マンションの家賃相場動向
下関市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、下関市における1,378件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
下関市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
山口県 下関市における年別推移
山口県 下関市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 19.3 分 | 22.3 年 | 36.5 ㎡ | 1,296.1 円/㎡ | +0.9% | 124 件 |
| 2016 年 | 23.5 分 | 21.6 年 | 41.5 ㎡ | 1,283.9 円/㎡ | +6.1% | 251 件 |
| 2015 年 | 28.4 分 | 23.0 年 | 43.3 ㎡ | 1,209.7 円/㎡ | - | 1,003 件 |
山口県における年別推移
詳細を表示する
山口県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 17.9 分 | 17.2 年 | 34.7 ㎡ | 1,456.2 円/㎡ | +4.3% | 261 件 |
| 2016 年 | 17.4 分 | 15.2 年 | 38.4 ㎡ | 1,396.3 円/㎡ | +8.8% | 816 件 |
| 2015 年 | 23.0 分 | 20.0 年 | 42.0 ㎡ | 1,283.7 円/㎡ | - | 1,963 件 |
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『下関市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する下関市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1377件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
下関市 築年数に対する家賃相場の傾向
下関市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,686 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,426 円/㎡ | 85 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,233 円/㎡ | 73 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,106 円/㎡ | 66 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、下関市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
下関市の周辺環境
山口県最大の人口を誇る港湾都市
下関市は、山口県西部に位置する中核市です。県庁所在地の山口市を超える県最大の人口を有しています。
昔も現在も港町として栄えており、国内外の貿易を支えています。
また、金融機関が多く集積しているのも特徴であり、「日本銀行」が支店を置いているほか、中四国地方最大の金融グループの傘下会社である「山口銀行」などが本店を置いています。
製造業では、造船業において発達しており「三菱重工業」などの大企業や中小企業が造船所を置いています。他分野の製造業でも「神戸製鋼所」「ブリヂストン」などが下関に主な生産拠点を置いています。
水産業が盛んであり、高級魚フグの名産地
国から中枢国際港湾、国際拠点港湾に指定されている下関港はフェリーや連絡船が多く運行しており、海運の拠点となっています。
また下関市は水産業が盛んになっており、「下関漁港」などを中心としてフグやアンコウの水揚げが全国の8割を占めています。
またニッスイの略称で知られる「日本水産」もここ下関市が発祥となっています。 市内には「唐戸市場」「下関漁港市場」など多くの水産物の卸売市場があります。
下関市のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、下関市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 下関市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、下関市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
下関市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『入江町』における平均単価 2,172万円/㎡(家賃相場 45,214万円)、 最も低いエリアは、『勝谷新町』における平均単価 724万円/㎡(家賃相場 58,400万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
下関市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一の宮住吉 | 34,546 円 | 1,391 円/㎡ | 11 件 | - |
| 一の宮本町 | 32,472 円 | 1,244 円/㎡ | 36 件 | - |
| 一の宮町 | 40,889 円 | 1,240 円/㎡ | 126 件 | - |
| 上新地町 | 54,111 円 | 1,336 円/㎡ | 9 件 | - |
| 上田中町 | 36,125 円 | 1,236 円/㎡ | 16 件 | - |
| 伊倉東町 | 42,833 円 | 1,416 円/㎡ | 6 件 | - |
| 入江町 | 45,214 円 | 2,172 円/㎡ | 7 件 | - |
| 前田 | 26,625 円 | 1,236 円/㎡ | 8 件 | - |
| 南部町 | 46,636 円 | 1,520 円/㎡ | 11 件 | - |
| 垢田町 | 43,000 円 | 1,277 円/㎡ | 4 件 | - |
| 大和町 | 44,071 円 | 1,243 円/㎡ | 14 件 | - |
| 宮田町 | 47,600 円 | 1,166 円/㎡ | 20 件 | - |
| 山の田本町 | 44,190 円 | 1,171 円/㎡ | 21 件 | - |
| 山の田東町 | 39,375 円 | 1,102 円/㎡ | 24 件 | - |
| 岬之町 | 76,647 円 | 1,079 円/㎡ | 17 件 | - |
| 幡生宮の下町 | 46,381 円 | 1,157 円/㎡ | 21 件 | - |
| 形山みどり町 | 58,643 円 | 959 円/㎡ | 14 件 | - |
| 彦島江の浦町 | 58,000 円 | 875 円/㎡ | 13 件 | - |
| 後田町 | 46,200 円 | 1,111 円/㎡ | 10 件 | - |
| 新地町 | 49,086 円 | 1,303 円/㎡ | 27 件 | - |
| 本町 | 38,296 円 | 1,210 円/㎡ | 27 件 | - |
| 東大和町 | 38,692 円 | 1,682 円/㎡ | 13 件 | - |
| 武久町 | 50,500 円 | 1,088 円/㎡ | 49 件 | - |
| 武久西原台 | 64,333 円 | 1,014 円/㎡ | 6 件 | - |
| 熊野町 | 61,000 円 | 1,158 円/㎡ | 7 件 | - |
| 王司神田 | 50,778 円 | 1,482 円/㎡ | 9 件 | - |
| 生野町 | 37,380 円 | 1,353 円/㎡ | 27 件 | - |
| 秋根上町 | 46,000 円 | 1,239 円/㎡ | 7 件 | - |
| 秋根北町 | 55,650 円 | 1,013 円/㎡ | 20 件 | - |
| 秋根南町 | 47,583 円 | 1,230 円/㎡ | 12 件 | - |
| 秋根東町 | 74,571 円 | 1,061 円/㎡ | 7 件 | - |
| 秋根西町 | 61,536 円 | 1,401 円/㎡ | 56 件 | - |
| 稗田町 | 39,750 円 | 1,401 円/㎡ | 4 件 | - |
| 竹崎町 | 65,500 円 | 1,555 円/㎡ | 10 件 | - |
| 細江町 | 67,571 円 | 1,206 円/㎡ | 7 件 | - |
| 綾羅木本町 | 36,656 円 | 1,136 円/㎡ | 32 件 | - |
| 羽山町 | 55,638 円 | 931 円/㎡ | 13 件 | - |
| 貴船町 | 65,004 円 | 1,217 円/㎡ | 29 件 | - |
| 赤間町 | 35,875 円 | 1,238 円/㎡ | 4 件 | - |
| 長府才川 | 47,643 円 | 1,967 円/㎡ | 21 件 | - |
| 長府松小田本町 | 51,133 円 | 1,839 円/㎡ | 15 件 | - |
| 阿弥陀寺町 | 117,500 円 | 1,499 円/㎡ | 8 件 | - |
| 一の宮学園町 | 35,077 円 | 1,272 円/㎡ | 13 件 | - |
| 三河町 | 41,000 円 | 1,136 円/㎡ | 17 件 | - |
| 今浦町 | 53,553 円 | 1,450 円/㎡ | 15 件 | - |
| 伊倉本町 | 43,429 円 | 1,083 円/㎡ | 7 件 | - |
| 元町 | 51,667 円 | 1,404 円/㎡ | 6 件 | - |
| 勝谷新町 | 58,400 円 | 724 円/㎡ | 5 件 | - |
| 吉見新町 | 32,700 円 | 1,571 円/㎡ | 10 件 | - |
| 吉見本町 | 48,133 円 | 941 円/㎡ | 6 件 | - |
| 大坪本町 | 57,200 円 | 880 円/㎡ | 5 件 | - |
| 大学町 | 38,862 円 | 1,204 円/㎡ | 29 件 | - |
| 大平町 | 68,000 円 | 1,112 円/㎡ | 5 件 | - |
| 安岡町 | 56,615 円 | 876 円/㎡ | 13 件 | - |
| 宝町 | 47,000 円 | 1,086 円/㎡ | 8 件 | - |
| 富任町 | 59,280 円 | 1,102 円/㎡ | 25 件 | - |
| 山の田中央町 | 53,000 円 | 986 円/㎡ | 4 件 | - |
| 山の田西町 | 44,000 円 | 1,215 円/㎡ | 6 件 | - |
| 川中豊町 | 38,449 円 | 1,421 円/㎡ | 49 件 | - |
| 形山町 | 41,500 円 | 1,790 円/㎡ | 4 件 | - |
| 新垢田北町 | 35,956 円 | 1,261 円/㎡ | 23 件 | - |
| 東勝谷 | 57,887 円 | 1,081 円/㎡ | 23 件 | - |
| 東向山町 | 32,750 円 | 1,312 円/㎡ | 4 件 | - |
| 椋野町 | 55,900 円 | 950 円/㎡ | 10 件 | - |
| 汐入町 | 45,889 円 | 992 円/㎡ | 9 件 | - |
| 清末西町 | 52,667 円 | 944 円/㎡ | 6 件 | - |
| 清末鞍馬 | 56,889 円 | 1,088 円/㎡ | 9 件 | - |
| 王司川端 | 52,840 円 | 1,060 円/㎡ | 25 件 | - |
| 田中町 | 43,250 円 | 1,188 円/㎡ | 8 件 | - |
| 秋根新町 | 44,865 円 | 858 円/㎡ | 17 件 | - |
| 秋根本町 | 50,268 円 | 1,490 円/㎡ | 28 件 | - |
| 稗田中町 | 53,900 円 | 1,069 円/㎡ | 10 件 | - |
| 稗田北町 | 54,188 円 | 988 円/㎡ | 16 件 | - |
| 綾羅木南町 | 48,000 円 | 1,197 円/㎡ | 5 件 | - |
| 長府八幡町 | 73,333 円 | 1,147 円/㎡ | 9 件 | - |
| 長府中土居北町 | 46,000 円 | 916 円/㎡ | 8 件 | - |
| 長府印内町 | 61,500 円 | 1,054 円/㎡ | 6 件 | - |
| 長府松小田北町 | 40,667 円 | 1,754 円/㎡ | 6 件 | - |
| 長府松小田東町 | 41,500 円 | 1,790 円/㎡ | 8 件 | - |
| 長府江下町 | 52,077 円 | 1,141 円/㎡ | 13 件 | - |
| 関西町 | 31,667 円 | 1,324 円/㎡ | 6 件 | - |
| 一の宮卸本町 | 26,286 円 | 1,081 円/㎡ | 7 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント