このページでは「大阪市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、大阪市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の大阪市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2283.8円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -27.3%( -855.9円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、411,180件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、411,180件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
堺市 (32,946)
豊中市 (23,955)
吹田市 (33,434)
守口市 (11,038)

大阪市の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

大阪市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
堺市 55,747 円1,653 円/㎡32,946 件-
豊中市 74,961 円1,671 円/㎡23,955 件-
吹田市 76,200 円2,256 円/㎡33,434 件-
守口市 54,712 円1,667 円/㎡11,038 件-
八尾市 62,524 円1,384 円/㎡7,574 件-
松原市 52,332 円1,489 円/㎡2,578 件-
大東市 51,511 円1,500 円/㎡4,828 件-
門真市 50,237 円1,511 円/㎡9,280 件-
摂津市 63,048 円1,680 円/㎡5,308 件-
東大阪市 51,410 円1,676 円/㎡25,895 件-

大阪市 賃貸マンションの家賃相場動向

大阪市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市における411,180件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 大阪市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

大阪市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市における年別推移

大阪府 大阪市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.2
14.3
30.7
2,283.8
円/㎡
-27.3%
74,612

2016
6.3
14.3
32.6
3,139.8
円/㎡
+10.3%
144,988

2015
8.0
18.1
32.6
2,845.3
円/㎡
- 191,580

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市 築年数に対する家賃相場の傾向

大阪市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,808 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,444 円/㎡87 %
築20年・残存価値2,120 円/㎡76 %
築30年・残存価値1,838 円/㎡65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 大阪市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪市における直接賃貸物件一覧

大阪市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大阪市の周辺環境

政令指定都市で2番目の人口

大阪市は大阪府の県庁所在地があり、270万人が在住する全国の政令指定都市で2番目の人口を誇ります。区の面積は、最大人口の横浜市の約半分の広さです。大阪(大坂)の由来は、上町台地の北側にある大きな坂が由来です。明治時代に、「坂」と言う漢字は、「士に反る」ことで「武士の反乱」ということになることをおそれたためこざとへんの「阪」となったようです。

鉄道は、大阪駅を中心にしたネットワークで西日本最大の駅になります。駅につきもののエスカレータでは東京と異なる文化で、大阪では左を開けることが慣習です。これは、大阪万博のマナーが起源となっているようです。東京では、交通ルールをもとにしていることらしいですが、全国的にも東京と同様の慣習が多いため大阪独自と言えます。

大阪発祥のもの

大阪と言えば、会津屋(西成区)がたこ焼きが発祥です。昭和初期に牛スジを使ったラジオ焼きというものが元祖で、タコを使ったことでたこ焼きになりました。大阪では88%のお宅にたこ焼き機があると言われています。

現在ではほとんどの駅にある自動改札機は、最初に大阪で使用されました。現代では、ほとんどの駅でタッチ式の電子カードが利用できますが、その自動改札の仕組みとなる切符の改札をいち早く使用したのが大阪と言われています。今から約50年前に導入され全国的に普及しました。

カップ麺、レトルトカレーも大阪に本社がある企業が発祥です。お手軽に食べられることで、世界的にも食生活で利用されています。

大阪市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大阪市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『大阪市西区』における平均単価 2,613万円/㎡(家賃相場 79,467万円)、 最も低いエリアは、『堺市南区』における平均単価 1,273万円/㎡(家賃相場 60,458万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大阪市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
大阪市都島区62,510 円2,194 円/㎡17,912 件-
大阪市福島区72,949 円2,590 円/㎡16,446 件-
大阪市此花区62,994 円1,908 円/㎡2,665 件-
大阪市西区79,467 円2,613 円/㎡37,314 件-
大阪市港区58,259 円1,911 円/㎡6,931 件-
大阪市大正区57,194 円1,840 円/㎡3,123 件-
大阪市天王寺区76,010 円2,296 円/㎡13,758 件-
大阪市浪速区69,813 円2,427 円/㎡24,287 件-
大阪市西淀川区58,721 円1,970 円/㎡5,810 件-
大阪市東淀川区55,019 円2,027 円/㎡25,078 件-
大阪市東成区60,510 円2,144 円/㎡12,432 件-
大阪市生野区57,009 円1,802 円/㎡8,654 件-
大阪市旭区53,507 円1,829 円/㎡11,630 件-
大阪市城東区62,074 円1,994 円/㎡18,722 件-
大阪市阿倍野区67,502 円2,059 円/㎡13,646 件-
大阪市住吉区55,835 円1,686 円/㎡14,212 件-
大阪市東住吉区55,743 円1,793 円/㎡13,889 件-
大阪市西成区52,750 円1,868 円/㎡4,029 件-
大阪市淀川区63,681 円2,197 円/㎡37,534 件-
大阪市鶴見区67,897 円1,750 円/㎡9,516 件-
大阪市住之江区56,342 円1,659 円/㎡5,050 件-
大阪市平野区54,038 円1,546 円/㎡11,014 件-
大阪市北区75,482 円2,587 円/㎡46,206 件-
大阪市中央区76,544 円2,563 円/㎡51,322 件-

大阪市の過去の掲載データを調べる

大阪市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 城東区 今福西 5丁目3-6 大阪長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,875 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目 大阪長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩 5.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,458 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 西区 北堀江 2丁目 大阪長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩 5.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,250 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 2丁目 JR大和路線 新今宮駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:24.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,203 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 2丁目 JR大和路線 新今宮駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:24.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,162 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 2丁目 JR大和路線 新今宮駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:24.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,243 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 2丁目 JR大和路線 新今宮駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:24.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,162 円/㎡

8. 大阪府 大阪市 城東区 鴫野西 1丁目 京阪本線 京橋駅 徒歩 5.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,920 円/㎡

9. 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1丁目 大阪御堂筋線 大国町駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,737 円/㎡

10. 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1丁目 大阪御堂筋線 大国町駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,520 円/㎡

11. 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1丁目 大阪御堂筋線 大国町駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,280 円/㎡

12. 大阪府 大阪市 住吉区 我孫子 2丁目 JR阪和線 我孫子町駅 徒歩 5.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(2.5ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,379 円/㎡

13. 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 2丁目 大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 5.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(2.0ヶ月)

家賃   28,000円    単価   1,166 円/㎡

14. 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 2丁目 大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 5.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(2.0ヶ月)

家賃   28,000円    単価   1,166 円/㎡

15. 大阪府 大阪市 城東区 鴫野東 3丁目 JR片町線 鴫野駅 徒歩 5.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:27.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,922 円/㎡

16. 大阪府 大阪市 北区 天満 1丁目 京阪本線 天満橋駅 徒歩 5.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,400 円/㎡

17. 大阪府 大阪市 福島区 福島 8丁目 JR大阪環状線 福島駅 徒歩 5.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)
・敷金:100,000 円(1.5ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,496 円/㎡

18. 大阪府 大阪市 東成区 大今里西 1丁目 近鉄奈良線 今里駅 徒歩 5.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,948 円/㎡

19. 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 2丁目 阪急京都本線 十三駅 徒歩 5.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,964 円/㎡

20. 大阪府 大阪市 都島区 中野町 3丁目 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩 5.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:25.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:150,000 円(2.7ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,175 円/㎡

21. 大阪府 大阪市 都島区 中野町 3丁目 JR大阪環状線 桜ノ宮駅 徒歩 5.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:150,000 円(2.7ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,291 円/㎡

22. 大阪府 大阪市 北区 菅栄町 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:150,000 円(2.5ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,301 円/㎡

23. 大阪府 大阪市 中央区 徳井町 2丁目 大阪谷町線 谷町四丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,407 円/㎡

24. 大阪府 大阪市 西区 靱本町 3丁目 大阪千日前線 阿波座駅 徒歩 5.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:164,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:82,000 円(1.0ヶ月)

家賃   82,000円    単価   3,022 円/㎡

25. 大阪府 大阪市 西区 靱本町 3丁目 大阪千日前線 阿波座駅 徒歩 5.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:168,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:84,000 円(1.0ヶ月)

家賃   84,000円    単価   3,096 円/㎡

26. 大阪府 大阪市 北区 中津 3丁目 大阪御堂筋線 中津駅 徒歩 5.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:69,000 円(1.0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,787 円/㎡

27. 大阪府 大阪市 北区 中津 3丁目 大阪御堂筋線 中津駅 徒歩 5.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:140,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,828 円/㎡

28. 大阪府 大阪市 北区 浮田 2丁目 大阪谷町線 中崎町駅 徒歩 5.0分)
・築:51.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(2.7ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,200 円/㎡

29. 大阪府 大阪市 都島区 都島北通 1丁目 大阪谷町線 都島駅 徒歩 5.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:24.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:120,000 円(2.3ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,171 円/㎡

30. 大阪府 大阪市 浪速区 大国 3丁目 大阪御堂筋線 大国町駅 徒歩 5.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,923 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
茨木市 大手町 (98) [エリア]64,667 円2,156 円/㎡20.4 年6 分32 ㎡
大阪市東成区 中道 (1,833) [エリア]59,874 円2,156 円/㎡16.1 年6 分28 ㎡
大阪市天王寺区 石ケ辻町 (207) [エリア]61,150 円2,132 円/㎡23.6 年5 分29 ㎡
茨木市 駅前 (314) [エリア]62,591 円2,130 円/㎡19.3 年5 分30 ㎡
阪堺電軌 阪堺電軌阪堺線 (3,271) [沿線・駅]56,923 円2,144 円/㎡16.2 年4 分27 ㎡
近鉄奈良線 鶴橋駅 (2,068) [沿線・駅]59,350 円2,157 円/㎡16.0 年5 分28 ㎡
近鉄大阪線 鶴橋駅 (2,075) [沿線・駅]59,466 円2,158 円/㎡16.0 年5 分28 ㎡
大阪千日前線 鶴橋駅 (2,062) [沿線・駅]59,372 円2,158 円/㎡16.0 年5 分28 ㎡
JR大阪環状線 鶴橋駅 (2,315) [沿線・駅]59,233 円2,140 円/㎡16.2 年5 分28 ㎡

大阪市の近隣物件の家賃相場

『大阪市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大阪市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ブランズタワー梅田ノース
大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目16
中津駅
徒歩1分
50階建
653部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ザファインタワー梅田豊崎
大阪府 大阪市 北区 豊崎 3丁目18
中津駅
徒歩1分
45階建
312部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 2019年
北浜ミッドタワー
大阪府 大阪市 中央区 北浜 2丁目2
北浜駅
徒歩2分
43階建
311部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
グランドメゾン新梅田タワー
大阪府 大阪市 北区 大淀南 2丁目1
福島駅
徒歩7分
39階建
297部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
クレヴィアタワー大阪本町
大阪府 大阪市 中央区 瓦町 3丁目1
本町駅
徒歩6分
30階建
181部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
シティタワー東梅田パークフロント
大阪府 大阪市 北区 野崎町 1
扇町駅
徒歩5分
30階建
490部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2019年
ウエリス相川駅前
大阪府 大阪市 東淀川区 相川 1丁目6
相川駅
徒歩1分
11階建
183部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウド南堀江
大阪府 大阪市 西区 南堀江 1丁目19
桜川駅
徒歩6分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ都島本通ウエストレジデンス
大阪府 大阪市 都島区 都島本通 4丁目8
都島駅
徒歩8分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ都島本通イーストレジデンス
大阪府 大阪市 都島区 都島本通 4丁目8
都島駅
徒歩9分
15階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 2丁目18
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩10分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ森ノ宮
大阪府 大阪市 東成区 中道 3丁目4
森ノ宮駅
徒歩6分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークホームズ夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2丁目12
桃谷駅
徒歩8分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪府 大阪市 天王寺区 上之宮町 7
大阪上本町駅
徒歩8分
14階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ阿倍野松崎町
大阪府 大阪市 阿倍野区 松崎町 2丁目6
大阪阿部野橋駅
徒歩6分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ関目高殿
大阪府 大阪市 旭区 高殿 1丁目4
関目高殿駅
徒歩17分
14階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークリュクス大阪天満
大阪府 大阪市 北区 天満 1丁目17
天満橋駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ高津公園
大阪府 大阪市 中央区 瓦屋町 3丁目2-4
本町駅
徒歩5分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ都島
大阪府 大阪市 都島区 内代町 2丁目9
野江内代駅
徒歩5分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
富士林プラザ13番館
大阪府 大阪市 浪速区 浪速東 1丁目10
芦原橋駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランアッシュ弁天町ベイシス
大阪府 大阪市 港区 磯路 3丁目16
朝潮橋駅
徒歩10分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークリュクス大阪京町堀
大阪府 大阪市 西区 京町堀 2丁目9
肥後橋駅
徒歩9分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークナード阿倍野天王寺町南リアン
大阪府 大阪市 阿倍野区 天王寺町南 3丁目6
河堀口駅
徒歩5分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークナード阿倍野播磨町
大阪府 大阪市 阿倍野区 播磨町 1丁目24
西田辺駅
徒歩7分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブランズ北堀江
大阪府 大阪市 西区 北堀江 3丁目8
西長堀駅
徒歩2分
15階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレサンスロジェ梅田
大阪府 大阪市 北区 中津 3丁目7
中津駅
徒歩5分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
カサーレマークスクエア
大阪府 大阪市 東成区 中本 5丁目23
緑橋駅
徒歩5分
15階建
137部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランドパレス上新庄小松
大阪府 大阪市 東淀川区 小松 4丁目16
瑞光四丁目駅
徒歩8分
10階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ジオ天六ツインタワーズ
大阪府 大阪市 北区 長柄西 1丁目3
天神橋筋六丁目駅
徒歩5分
23階建
358部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2018年
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
大阪府 大阪市 中央区 久太郎町 1丁目
堺筋本町駅
徒歩2分
30階建
337部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
プレミストタワー大阪新町ローレルコート
大阪府 大阪市 西区 新町 2丁目5
西大橋駅
徒歩2分
38階建
298部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
プレミスト靱本町
大阪府 大阪市 西区 靱本町 1丁目19
本町駅
徒歩4分
19階建
88部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 /免震/制振/耐震構造 2018年
リビオ大今里南
大阪府 大阪市 東成区 大今里南 6丁目15
新深江駅
徒歩5分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目5
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩5分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェリテ弁天町エアリー
大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目2
弁天町駅
徒歩9分
12階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ヴェリテ弁天町ブライト
大阪府 大阪市 港区 波除 1丁目5
弁天町駅
徒歩9分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エステムコートディアシティ
大阪府 大阪市 西区 九条南 3丁目20
九条駅
徒歩3分
15階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 8丁目9
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ザパークハウス大手前タワーレジデンス
大阪府 大阪市 中央区 糸屋町 2丁目4
谷町四丁目駅
徒歩8分
19階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランドメゾン上町台テラス
大阪府 大阪市 中央区 上汐 1丁目4
谷町九丁目駅
徒歩6分
19階建
88部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

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人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

大阪市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.7%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸マンション市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

大阪市における2020年から2035年までの人口減少(-3.7%)は大阪府の減少傾向(-7.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、大阪府全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

大阪市 $kind_labe人口推移 大阪市における人口推移・動向を調べることができます

大阪市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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