このページでは「大阪市淀川区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、大阪市淀川区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市淀川区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の淀川区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2196.3円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -0.6%( -12.6円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、37,534件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、37,534件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大阪市淀川区の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

大阪市淀川区 賃貸マンションの家賃相場動向

大阪市淀川区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市淀川区における37,534件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市淀川区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 大阪市淀川区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

大阪市淀川区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 淀川区における年別推移

大阪府 大阪市 淀川区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.5
18.3
29.8
2,196.3
円/㎡
-0.6%
8,833

2016
6.5
17.1
30.9
2,209.0
円/㎡
+7.7%
13,547

2015
8.8
20.1
31.6
2,051.4
円/㎡
- 15,154

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 大阪市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.2
14.3
30.7
2,283.8
円/㎡
-27.3%
74,612

2016
6.3
14.3
32.6
3,139.8
円/㎡
+10.3%
144,988

2015
8.0
18.1
32.6
2,845.3
円/㎡
- 191,580

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市淀川区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市淀川区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市淀川区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市淀川区 築年数に対する家賃相場の傾向

大阪市淀川区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,666 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,385 円/㎡89 %
築20年・残存価値2,134 円/㎡80 %
築30年・残存価値1,914 円/㎡72 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 大阪市淀川区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、淀川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪市淀川区における直接賃貸物件一覧

大阪市淀川区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大阪市淀川区の周辺環境

川で挟まれた地域

淀川区は大阪市の北部にあり新幹線、東海道本線と淀川、神崎川に挟まれた平坦な地域です。農業で栄えた地域ですが淀川の氾濫が起きやすい地域でもありました。新大阪駅が一番栄えた地域で大阪副都心として開発が進んだ地帯です。

新大阪駅が一番栄えた地域で大阪副都心として開発が進んだ地帯です。

鉄道は、JR東海道新幹線・山陽新幹線・東海道線・東西線、阪急電鉄、大阪市営地下鉄が走ります。区域全体に鉄道が走り、利便性が高い地域となります。

車では区内を幹線道路が走っていますが、南北方向へは、橋を渡る必要があるので、交通渋滞が発生しやすい区域になります。

大阪で住宅が多い地域で、大規模マンションが多い街です。商業、工業の街で大阪市内屈指の地域です。神崎川の対岸に一部淀川区の地域がある区割りです。古い町並みが多い地域でしたが、都市災害に強い街とするために2020年までに建て替えを行っています。

淀川河川公園西中島

淀川の河川敷に淀川河川公園西中島があります。国営公園で野球場、噴水、遊戯がありお子様から大人まで遊びができます。バーベキューも楽しめる広場で休日は多くの方が訪れます。8月になにわ淀川花火大会が行われ河川敷は多くの見物人で溢れます。

大阪市淀川区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大阪市淀川区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市淀川区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市淀川区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市淀川区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『宮原五丁目』における平均単価 3,626万円/㎡(家賃相場 129,000万円)、 最も低いエリアは、『三津屋中』における平均単価 1,738万円/㎡(家賃相場 65,351万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大阪市淀川区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三国本町69,549 円2,136 円/㎡1,186 件-
三津屋中65,351 円1,738 円/㎡252 件-
三津屋北56,095 円2,051 円/㎡277 件-
三津屋南62,295 円1,787 円/㎡253 件-
十三元今里55,243 円1,950 円/㎡448 件-
十三本町61,701 円2,190 円/㎡1,434 件-
十三東65,845 円2,242 円/㎡3,118 件-
十八条69,553 円2,188 円/㎡711 件-
18条3-1-659,300 円2,849 円/㎡5 件-
加島59,082 円1,961 円/㎡768 件-
塚本54,406 円2,070 円/㎡1,772 件-
宮原68,118 円2,312 円/㎡6,444 件-
宮原五丁目129,000 円3,626 円/㎡5 件-
新北野54,236 円2,210 円/㎡1,252 件-
新高62,792 円1,921 円/㎡1,191 件-
木川東65,655 円2,207 円/㎡2,421 件-
木川西58,255 円2,072 円/㎡1,806 件-
木川西三丁目71,400 円2,318 円/㎡10 件-
東三国59,055 円2,052 円/㎡4,654 件-
田川56,911 円1,891 円/㎡357 件-
田川北62,316 円1,817 円/㎡139 件-
西三国62,529 円1,950 円/㎡1,595 件-
西中島65,328 円2,195 円/㎡4,159 件-
西宮原63,988 円2,102 円/㎡2,724 件-
野中北51,169 円1,913 円/㎡403 件-
野中南50,671 円1,854 円/㎡304 件-

大阪市淀川区の過去の掲載データを調べる

大阪市淀川区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市淀川区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪市淀川区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島 2丁目4番2号 大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:150,000 円(3.8ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,739 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島 2丁目4番2号 大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,826 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 2丁目 大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 5.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(2.0ヶ月)

家賃   28,000円    単価   1,217 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 2丁目 大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 5.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(2.0ヶ月)

家賃   28,000円    単価   1,166 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 2丁目 大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 5.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:56,000 円(2.0ヶ月)

家賃   28,000円    単価   1,166 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 2丁目 阪急京都本線 十三駅 徒歩 5.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.8ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,964 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島 5丁目 大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,869 円/㎡

8. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島 5丁目 大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,869 円/㎡

9. 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1丁目 阪急京都本線 十三駅 徒歩 5.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:150,000 円(2.7ヶ月)

家賃   55,500円    単価   2,055 円/㎡

10. 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1丁目 阪急京都本線 十三駅 徒歩 5.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,500円    単価   2,166 円/㎡

11. 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1丁目 阪急京都本線 十三駅 徒歩 5.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:150,000 円(2.7ヶ月)

家賃   55,500円    単価   2,055 円/㎡

12. 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1丁目 阪急京都本線 十三駅 徒歩 5.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,500円    単価   2,166 円/㎡

13. 大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1丁目 阪急京都本線 十三駅 徒歩 5.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,520 円/㎡

14. 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 5丁目 大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 5.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:70,000 円(2.1ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,375 円/㎡

15. 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 5丁目 大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 5.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:70,000 円(2.1ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,375 円/㎡

16. 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 5丁目 大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 5.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:70,000 円(2.1ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,375 円/㎡

17. 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 5丁目 大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 5.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:70,000 円(2.1ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,434 円/㎡

18. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島 2丁目 大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:23.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,489 円/㎡

19. 大阪府 大阪市 淀川区 塚本 2丁目 JR神戸線 塚本駅 徒歩 5.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   2,125 円/㎡

20. 大阪府 大阪市 淀川区 塚本 2丁目 JR神戸線 塚本駅 徒歩 5.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:23.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   2,170 円/㎡

21. 大阪府 大阪市 淀川区 塚本 2丁目 JR神戸線 塚本駅 徒歩 5.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:23.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:51,000 円(1.0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   2,170 円/㎡

22. 大阪府 大阪市 淀川区 塚本 2丁目 JR神戸線 塚本駅 徒歩 5.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:23.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   2,212 円/㎡

23. 大阪府 大阪市 淀川区 塚本 2丁目 JR神戸線 塚本駅 徒歩 5.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:23.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,255 円/㎡

24. 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 4 大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 5.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(2.2ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,956 円/㎡

25. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島 6 大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,777 円/㎡

26. 大阪府 大阪市 淀川区 東三国 6 大阪御堂筋線 東三国駅 徒歩 5.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:25.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:100,000 円(2.3ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,658 円/㎡

27. 大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1 大阪御堂筋線 東淀川駅 徒歩 5.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,563 円/㎡

28. 大阪府 大阪市 淀川区 塚本 2丁目12-2 JR神戸線 塚本駅 徒歩 5.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,846 円/㎡

29. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島 2丁目 大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,826 円/㎡

30. 大阪府 大阪市 淀川区 西中島 2丁目 大阪御堂筋線 西中島南方駅 徒歩 5.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,826 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市淀川区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市淀川区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市淀川区 西中島 (4,159) [エリア]65,328 円2,195 円/㎡20.7 年5 分30 ㎡
大阪市 都島区 (17,912) [エリア]62,510 円2,194 円/㎡16.9 年7 分29 ㎡
大阪市浪速区 恵美須西 (856) [エリア]57,097 円2,206 円/㎡17.3 年5 分27 ㎡
大阪市都島区 都島南通 (1,664) [エリア]57,294 円2,187 円/㎡19.4 年7 分27 ㎡

大阪市淀川区の近隣物件の家賃相場

『大阪市淀川区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大阪市淀川区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市淀川区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪市淀川区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エスリード大阪グランゲート
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 3
十三駅
徒歩9分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンス塚本グランゲート
大阪府 大阪市 淀川区 塚本 2
塚本駅
徒歩3分
10階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランパシフィック十三元今里
大阪府 大阪市 淀川区 十三元今里 1
十三駅
徒歩6分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パインフィールド3rd
大阪府 大阪市 淀川区 十八条 2
東三国駅
徒歩17分
5階建
プレキャストコンクリート造 2017年
アスヴェル新大阪SOUTH
大阪府 大阪市 淀川区 木川西 1
十三駅
徒歩9分
12階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エスペランサ西中島
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 3
南方駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2017年
アスヴェル新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 木川西 1
十三駅
徒歩8分
12階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン東三国
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 6
東三国駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2017年
プロスパー十三
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 2
十三駅
徒歩2分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
AXIS加島
大阪府 大阪市 淀川区 加島 4
加島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2017年
フジパレス東三国V番館
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 1
東淀川駅
徒歩7分
3階建
木造 2017年
レジデンシア新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 1
新大阪駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2017年
ウインズコート新大阪II
大阪府 大阪市 淀川区 木川東 3
西中島南方駅
徒歩9分
10階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エルプレイス東三国
大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 3
東三国駅
徒歩9分
7階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リッツ新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 宮原 2
東三国駅
徒歩5分
12階建
121部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スプランディッド三国II
大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 3
三国駅
徒歩1分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ライフフィールド三国本町
大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 2
三国駅
徒歩6分
5階建
鉄骨造 2017年
Passio(パッシオ)
大阪府 大阪市 淀川区 西三国 1
東三国駅
徒歩14分
2階建
6部屋
木造 2017年
AtraerMikuni(アトラエルミクニ)
大阪府 大阪市 淀川区 西三国 4
三国駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Luxe(ラグゼ)神崎川
大阪府 大阪市 淀川区 三津屋北 2
神崎川駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
S-RESIDENCE新大阪WEST
大阪府 大阪市 淀川区 西宮原 2
三国駅
徒歩11分
15階建
224部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルヴィータ新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 木川西 4
十三駅
徒歩13分
8階建
鉄骨造 2017年
プレサンス新大阪クロステージ
大阪府 大阪市 淀川区 西中島 4
西中島南方駅
徒歩3分
9階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
スプランディッド三国I
大阪府 大阪市 淀川区 三国本町 3
三国駅
徒歩1分
11階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アトラエルミクニ
大阪府 大阪市 淀川区 西三国 4
三国駅
徒歩3分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サザンモデラート
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 4
東三国駅
徒歩2分
3階建
木造 2016年
エスリード大阪シティノース
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 3
十三駅
徒歩9分
12階建
鉄筋コンクリート造 2016年
プレサンスロジェ神崎川
大阪府 大阪市 淀川区 三津屋南 1丁目8
神崎川駅
徒歩9分
15階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
エグゼ新北野
大阪府 大阪市 淀川区 新北野 1丁目9
十三駅
徒歩6分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ガレリア加島
大阪府 大阪市 淀川区 加島 4
加島駅
徒歩4分
3階建
27部屋
木造 2016年
エスプレイス新大阪サウスゲート
大阪府 大阪市 淀川区 木川西 3
十三駅
徒歩12分
15階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドール新大阪SOUTHレジデンス
大阪府 大阪市 淀川区 木川西 3
西中島南方駅
徒歩12分
10階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プランドール新大阪NORTHレジデンス
大阪府 大阪市 淀川区 木川西 3
西中島南方駅
徒歩11分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ララプレイスザ・大阪リヴァージュ
大阪府 大阪市 淀川区 十三東 1
十三駅
徒歩6分
15階建
鉄筋コンクリート造 2016年
フォンテーヌ神崎川
大阪府 大阪市 淀川区 新高 6
神崎川駅
徒歩3分
3階建
11部屋
鉄骨造 2016年
LUCIA新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 東三国 5
東三国駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2016年
リンケージ
大阪府 大阪市 淀川区 西三国 1-3-24
東三国駅
徒歩10分
6階建
鉄骨造 2016年
プレジオ西中島パークサイド
大阪府 大阪市 淀川区 木川東 1
西中島南方駅
徒歩8分
7階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
スプランディッドI
大阪府 大阪市 淀川区 加島 3
加島駅
徒歩3分
11階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フォルモント新大阪
大阪府 大阪市 淀川区 木川東 2
西中島南方駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

大阪市淀川区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市淀川区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市淀川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.0%)すると予想されます。わずかな人口減少は、賃貸マンション市場における需要の縮小を意味しますが、価格の大幅な下落は少ないと考えられます。賃料は安定またはわずかに下降する可能性があり、市場は供給過剰の影響を受けるかもしれません。

大阪市全体が減少する中で、大阪市淀川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.0%)にあり、大阪市(-3.7%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

大阪市淀川区 $kind_labe人口推移 大阪市淀川区における人口推移・動向を調べることができます

大阪市淀川区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市淀川区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市淀川区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.2 万人 -2.45%
2045 17.7 万人 -2.13%
2040 18.0 万人 -1.62%
2035 18.3 万人 -1.29%
2030 18.6 万人 -1.21%
2025 18.8 万人 +2.54%
2020 18.3 万人 -

大阪市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。