このページでは「大阪市浪速区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、大阪市浪速区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市浪速区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の浪速区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2445.1円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +0.8%( +18.8円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、24,287件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、24,287件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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大阪市浪速区の他の家賃相場

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大阪市浪速区 賃貸マンションの家賃相場動向

大阪市浪速区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市浪速区における24,287件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市浪速区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 大阪市浪速区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

大阪市浪速区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 浪速区における年別推移

大阪府 大阪市 浪速区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
5.1
11.0
29.3
2,445.1
円/㎡
+0.8%
5,863

2016
5.4
9.7
30.2
2,426.4
円/㎡
+3.1%
8,167

2015
6.6
13.6
30.6
2,354.5
円/㎡
- 10,257

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 大阪市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.2
14.3
30.7
2,283.8
円/㎡
-27.3%
74,612

2016
6.3
14.3
32.6
3,139.8
円/㎡
+10.3%
144,988

2015
8.0
18.1
32.6
2,845.3
円/㎡
- 191,580

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市浪速区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市浪速区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市浪速区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「4997件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市浪速区 築年数に対する家賃相場の傾向

大阪市浪速区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,636 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,465 円/㎡93 %
築20年・残存価値2,280 円/㎡86 %
築30年・残存価値2,082 円/㎡79 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 大阪市浪速区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浪速区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪市浪速区における直接賃貸物件一覧

大阪市浪速区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大阪市浪速区の周辺環境

大阪ミナミの中心地

浪速区は大阪市の中央部にあり道頓堀川、木津川に囲まれた日本で一番面積が狭い行政区です。1925年に現中央区から分離されて誕生した区で商店施設や高層マンションが多い地域です。区北部の難波駅周辺は、和歌山県や奈良県との大阪の玄関口で、大阪ミナミで繁華街の中心です。

鉄道は、JR大阪環状線・関西本線、南海電気鉄道、阪神電気鉄道、大阪市営地下鉄、阪堺電気軌道が通る街です。阪神高速道路と幹線道路が走る街で区画整備された街です。

駅周辺では再開発が進み商業施設が多くできています。かつて難波駅前に大阪球場があった場所になんばパークスがあり大阪球場でホームベースがあった場所には、ホームベースがあります。

大阪のシンボルタワー

区南部に開業60周年で、高さ108メートルの通天閣があります。5階87.5メートルには、黄金のビリケン神殿があります。願いが叶う像として、100周年を記念して3代目です。足の裏を触るとご利益があると言われています。通常の展望台の上に、天空パラダイスという特別展望台の屋外へ立ち入ることができます。追加料金が必要ですが、双眼鏡の無料貸し出しも受けられて大阪の市街地を一望できます。

通天閣の周辺には大阪新世界と呼ばれる地域で、昭和の雰囲気で大阪を代表する商店が立ち並びます。

大阪市浪速区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大阪市浪速区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市浪速区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市浪速区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市浪速区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『芦原』における平均単価 2,691万円/㎡(家賃相場 56,082万円)、 最も低いエリアは、『久保吉』における平均単価 2,029万円/㎡(家賃相場 58,845万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大阪市浪速区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
下寺62,017 円2,214 円/㎡1,349 件-
久保吉58,845 円2,029 円/㎡29 件-
元町67,400 円2,408 円/㎡2,345 件-
塩草63,122 円2,259 円/㎡962 件-
大国67,942 円2,386 円/㎡2,306 件-
幸町71,902 円2,412 円/㎡2,674 件-
恵美須東45,892 円2,327 円/㎡301 件-
恵美須西57,097 円2,206 円/㎡856 件-
戎本町63,086 円2,286 円/㎡943 件-
敷津東74,094 円2,346 円/㎡580 件-
敷津西69,112 円2,278 円/㎡2,030 件-
日本橋67,523 円2,430 円/㎡3,218 件-
日本橋五丁目57,667 円2,446 円/㎡3 件-
日本橋東66,433 円2,252 円/㎡670 件-
日本橋西72,764 円2,334 円/㎡708 件-
木津川52,822 円2,330 円/㎡146 件-
桜川71,723 円2,379 円/㎡3,035 件-
浪速東58,051 円2,444 円/㎡39 件-
浪速西74,929 円2,308 円/㎡7 件-
湊町177,220 円2,629 円/㎡307 件-
稲荷72,136 円2,527 円/㎡1,658 件-
立葉66,529 円2,411 円/㎡184 件-
芦原56,082 円2,691 円/㎡267 件-
難波中72,652 円2,609 円/㎡1,051 件-

大阪市浪速区の過去の掲載データを調べる

大阪市浪速区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市浪速区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪市浪速区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 2丁目 JR大和路線 新今宮駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:24.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,203 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 2丁目 JR大和路線 新今宮駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:24.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,162 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 2丁目 JR大和路線 新今宮駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:24.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,243 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 2丁目 JR大和路線 新今宮駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:24.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,162 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1丁目 大阪御堂筋線 大国町駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   2,737 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1丁目 大阪御堂筋線 大国町駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,520 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1丁目 大阪御堂筋線 大国町駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,280 円/㎡

8. 大阪府 大阪市 浪速区 大国 3丁目 大阪御堂筋線 大国町駅 徒歩 5.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,923 円/㎡

9. 大阪府 大阪市 浪速区 大国 3丁目 大阪御堂筋線 大国町駅 徒歩 5.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,923 円/㎡

10. 大阪府 大阪市 浪速区 塩草 2丁目 JR大阪環状線 芦原橋駅 徒歩 5.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:23.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,447 円/㎡

11. 大阪府 大阪市 浪速区 桜川 4丁目 大阪千日前線 桜川駅 徒歩 5.0分)
・築:50.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,535 円/㎡

12. 大阪府 大阪市 浪速区 難波中 3丁目 大阪御堂筋線 なんば駅 徒歩 5.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:25.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,332 円/㎡

13. 大阪府 大阪市 浪速区 難波中 3丁目 大阪御堂筋線 なんば駅 徒歩 5.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:25.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,411 円/㎡

14. 大阪府 大阪市 浪速区 難波中 3丁目 大阪御堂筋線 なんば駅 徒歩 5.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,181 円/㎡

15. 大阪府 大阪市 浪速区 難波中 3丁目 大阪御堂筋線 なんば駅 徒歩 5.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:25.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,292 円/㎡

16. 大阪府 大阪市 浪速区 元町 2丁目 大阪御堂筋線 なんば駅 徒歩 5.0分)
・築:46.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,730 円/㎡

17. 大阪府 大阪市 浪速区 敷津西 1丁目 大阪御堂筋線 大国町駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,231 円/㎡

18. 大阪府 大阪市 浪速区 大国 1丁目 大阪御堂筋線 大国町駅 徒歩 5.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:23.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:100,000 円(2.2ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,914 円/㎡

19. 大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 4丁目3-13 阪堺電軌阪堺線 恵美須町駅 徒歩 5.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:25.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:9,000 円・礼金:64,500 円(1.0ヶ月)

家賃   64,500円    単価   2,522 円/㎡

20. 大阪府 大阪市 浪速区 大国 2 大阪御堂筋線 今宮駅 徒歩 5.0分)
・築:47.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,607 円/㎡

21. 大阪府 大阪市 浪速区 難波中 1丁目1-12 大阪御堂筋線 なんば駅 徒歩 5.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,975 円/㎡

22. 大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東 3丁目12-6 阪堺電軌阪堺線 恵美須町駅 徒歩 5.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,074 円/㎡

23. 大阪府 大阪市 浪速区 大国 1丁目 大阪御堂筋線 大国町駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,200 円/㎡

24. 大阪府 大阪市 浪速区 敷津西 1丁目 大阪御堂筋線 大国町駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,240 円/㎡

25. 大阪府 大阪市 浪速区 下寺 1丁目 大阪谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 5.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,307 円/㎡

26. 大阪府 大阪市 浪速区 下寺 1丁目 大阪谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 5.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,375 円/㎡

27. 大阪府 大阪市 浪速区 難波中 3丁目4- 大阪御堂筋線 なんば駅 徒歩 5.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(2.2ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,956 円/㎡

28. 大阪府 大阪市 浪速区 元町 3丁目 大阪御堂筋線 大国町駅 徒歩 5.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:23.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,356 円/㎡

29. 大阪府 大阪市 浪速区 大国 2丁目 JR大和路線 今宮駅 徒歩 5.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,500 円/㎡

30. 大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 2丁目6-22 大阪御堂筋線 大国町駅 徒歩 5.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:200,000 円(3.7ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,160 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市浪速区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市浪速区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市中央区 上汐 (699) [エリア]74,582 円2,430 円/㎡10.6 年5 分31 ㎡
大阪市中央区 和泉町 (524) [エリア]66,498 円2,432 円/㎡10.4 年4 分28 ㎡
大阪市都島区 片町 (1,826) [エリア]63,886 円2,432 円/㎡12.1 年4 分29 ㎡
大阪市中央区 材木町 (649) [エリア]61,476 円2,409 円/㎡9.5 年6 分25 ㎡

大阪市浪速区の近隣物件の家賃相場

『大阪市浪速区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大阪市浪速区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市浪速区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪市浪速区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
富士林プラザ13番館
大阪府 大阪市 浪速区 浪速東 1丁目10
芦原橋駅
徒歩2分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
エスリード難波ステーションゲートノーステラス
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 1
なんば駅
徒歩4分
15階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンス難波ラフィーネ
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋西 1
難波駅
徒歩4分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
セオリー難波南プレミアム
大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 1
大国町駅
徒歩2分
13階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エスリード難波Sta.Gサウステラス
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 1
なんば駅
徒歩3分
15階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グラース難波イースト
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 3
難波駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エスリード難波ステーションゲートサウステラス
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 1
なんば駅
徒歩3分
15階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラハイナ夕陽丘
大阪府 大阪市 浪速区 下寺 2
難波駅
徒歩8分
9階建
鉄骨造 2017年
レオンコンフォート難波ミラージュ
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2
桜川駅
徒歩4分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
サンプラザ浪速
大阪府 大阪市 浪速区 塩草 2
芦原橋駅
徒歩5分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
オーシャン大国
大阪府 大阪市 浪速区 大国 3
今宮駅
徒歩4分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 2017年
COCORO-WEST
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 4
桜川駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランパシフィック桜川南
大阪府 大阪市 浪速区 芦原 1
芦原橋駅
徒歩6分
10階建
鉄骨造 2017年
JPRESIDENCE難波南
大阪府 大阪市 浪速区 戎本町 2
大国町駅
徒歩3分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Maeks難波南
大阪府 大阪市 浪速区 敷津西 1
大国町駅
徒歩6分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エステムコート難波サウスプレイスIVアトリ
大阪府 大阪市 浪速区 立葉 1
桜川駅
徒歩7分
13階建
鉄筋コンクリート造 2017年
パークヒルズ難波南ハヌル
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 3
新今宮駅
徒歩5分
10階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マークス難波南
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 3
難波駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
サナップ難波東
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 3
日本橋駅
徒歩4分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
イニシアブランなんば
大阪府 大阪市 浪速区 幸町 2丁目2
桜川駅
徒歩2分
15階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パ-ルレジデンス芦原橋
大阪府 大阪市 浪速区 芦原 2
芦原橋駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 2017年
エステムコート難波VIアトリ
大阪府 大阪市 浪速区 立葉 1
芦原町駅
徒歩5分
13階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ディオスカーボ難波
大阪府 大阪市 浪速区 元町 1
JR難波駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
プレサンス難波駅前
大阪府 大阪市 浪速区 難波中 1
なんば駅
徒歩2分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ルナグランデ
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋東 2
日本橋駅
徒歩11分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランパシフィック今宮戎
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 3
今宮戎駅
徒歩3分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ステラ桜川
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 4
大正駅
徒歩6分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ファインセントレオシティ
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 4丁目7
汐見橋駅
徒歩5分
12階建
142部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランディールFUJI
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 4
大正駅
徒歩10分
3階建
その他 2017年
クリスタルグランツ難波II
大阪府 大阪市 浪速区 元町 3
大国町駅
徒歩6分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
FDSグランツ
大阪府 大阪市 浪速区 塩草 2
芦原橋駅
徒歩3分
11階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラシュレエグゼ難波西
大阪府 大阪市 浪速区 桜川 2
桜川駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グーラテースU.H.Y
大阪府 大阪市 浪速区 稲荷 2
桜川駅
徒歩6分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
EC難波IIIラグース(エステムコートナンバIIIラグース)
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 4
日本橋駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ウーロ難波南
大阪府 大阪市 浪速区 大国 2
今宮駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
エステムコート難波IIIラグース
大阪府 大阪市 浪速区 日本橋 4
なんば駅
徒歩9分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
マンションバッハ
大阪府 大阪市 浪速区 元町 3
芦原橋駅
徒歩9分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ジェイラピスナンバ
大阪府 大阪市 浪速区 元町 3
大国町駅
徒歩5分
11階建
鉄筋コンクリート造 2016年
J-LapisNANBA
大阪府 大阪市 浪速区 元町 3
大国町駅
徒歩6分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランパシフィック恵美須西
大阪府 大阪市 浪速区 恵美須西 3
今宮戎駅
徒歩6分
7階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

大阪市浪速区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市浪速区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市浪速区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+6.2%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の需要が急増し、これに伴い賃貸マンションの需要も高まります。結果として、賃料の上昇や物件の稼働率の向上が見込まれ、投資機会の増加が予想されます。市場の活性化に伴い、賃貸マンション市場は堅調な成長を見せる可能性が高いです。

大阪市浪速区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.2%)ます。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市浪速区の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、大阪市浪速区を大阪市における成長の中心地として際立たせています。

大阪市浪速区 $kind_labe人口推移 大阪市浪速区における人口推移・動向を調べることができます

大阪市浪速区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市浪速区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市浪速区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 7.5 万人 -2.85%
2045 7.8 万人 -2.18%
2040 7.9 万人 -0.95%
2035 8.0 万人 -0.04%
2030 8.0 万人 +0.60%
2025 8.0 万人 +5.62%
2020 7.6 万人 -

大阪市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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