このページでは「大阪市天王寺区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、大阪市天王寺区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大阪市天王寺区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の天王寺区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2303.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -62.8%( -3894.5円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、13,758件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、13,758件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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大阪市天王寺区 賃貸マンションの家賃相場動向

大阪市天王寺区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、大阪市天王寺区における13,758件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
大阪市天王寺区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 大阪市天王寺区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

大阪市天王寺区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

大阪府 大阪市 天王寺区における年別推移

大阪府 大阪市 天王寺区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
4.6
13.2
34.7
2,303.5
円/㎡
-62.8%
2,659

2016
5.3
13.7
35.3
6,198.0
円/㎡
+190.7%
4,714

2015
7.0
18.0
34.4
2,132.3
円/㎡
- 6,385

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

大阪府 大阪市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
6.2
14.3
30.7
2,283.8
円/㎡
-27.3%
74,612

2016
6.3
14.3
32.6
3,139.8
円/㎡
+10.3%
144,988

2015
8.0
18.1
32.6
2,845.3
円/㎡
- 191,580

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.9
16.4
33.5
2,202.2
円/㎡
-18.6%
114,519

2016
8.1
16.6
35.5
2,703.9
円/㎡
+14.0%
229,343

2015
10.6
19.9
35.8
2,371.8
円/㎡
- 326,319

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大阪市天王寺区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大阪市天王寺区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大阪市天王寺区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/04から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大阪市天王寺区 築年数に対する家賃相場の傾向

大阪市天王寺区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,641 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,362 円/㎡89 %
築20年・残存価値2,107 円/㎡80 %
築30年・残存価値1,876 円/㎡71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 大阪市天王寺区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、天王寺区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

大阪市天王寺区における直接賃貸物件一覧

大阪市天王寺区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

大阪市天王寺区の周辺環境

聖徳太子にゆかりがある街

天王寺区は大阪の中心部にある区で、聖徳太子創建での四天王寺が由来で天王寺区と命名されました。難波京、真田信繁の陣営にゆかりがあり、戦が行われた地域です。区の北側には真田丸跡があり、大河ドラマにもなった場所で、多くの方が訪れるスポットです。江戸時代、明治時代から市街地に発展して交通網も発展したことで多くの住宅地ができた地域です。

鉄道では、JR大阪環状線、大阪市営地下鉄、近畿日本鉄道、阪神高速道路環状線も走る区で多方向へのアクセスがしやすい地域です。市街地中心ですが都市公園が点在する憩いのスポットがあります。

戦の本陣があった場所

天王寺公園は、大阪市天王寺動物園、大阪市立美術館、茶臼山古墳などからなる公園です。天王寺駅からアクセスが良く、自然が多い憩いのスポットです。大阪市天王寺動物園は、日本で3番に古い歴史がある動物園です。茶臼山古墳は、5世紀ごろに作られた大阪市で最大級の前方後円墳です。埋葬者や装飾品は不明な点が多い墓で、戦国時代に大塚城が作られた経緯もあり大坂冬の陣、大坂夏の陣では徳川軍・真田軍の本陣が設営された場所です。

大阪市天王寺区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、大阪市天王寺区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 大阪市天王寺区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、大阪市天王寺区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

大阪市天王寺区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『生玉寺町』における平均単価 2,540万円/㎡(家賃相場 68,854万円)、 最も低いエリアは、『上之宮町』における平均単価 1,844万円/㎡(家賃相場 72,616万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

大阪市天王寺区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
四天王寺52,849 円2,370 円/㎡389 件-
六万体町64,374 円2,393 円/㎡173 件-
上之宮町72,616 円1,844 円/㎡43 件-
上本町81,871 円2,139 円/㎡1,283 件-
上汐81,122 円2,239 円/㎡842 件-
下寺町46,400 円2,208 円/㎡25 件-
伶人町72,621 円1,891 円/㎡70 件-
勝山71,720 円1,975 円/㎡729 件-
北山町68,904 円2,374 円/㎡155 件-
北河堀町65,240 円2,488 円/㎡310 件-
南河堀町70,389 円2,331 円/㎡557 件-
味原本町50,875 円2,005 円/㎡64 件-
味原町70,355 円2,227 円/㎡273 件-
国分町65,514 円2,174 円/㎡682 件-
城南寺町66,313 円1,897 円/㎡83 件-
堀越町79,735 円2,144 円/㎡114 件-
堂ケ芝66,267 円2,163 円/㎡360 件-
夕陽丘町62,448 円2,144 円/㎡87 件-
大道64,756 円2,121 円/㎡1,516 件-
寺田町61,035 円2,249 円/㎡458 件-
小宮町129,636 円2,106 円/㎡11 件-
小橋町59,309 円1,978 円/㎡267 件-
悲田院町71,615 円2,520 円/㎡171 件-
東上町68,215 円2,463 円/㎡298 件-
東高津町62,042 円2,067 円/㎡231 件-
松ケ鼻町131,750 円2,042 円/㎡24 件-
清水谷町87,284 円2,068 円/㎡219 件-
烏ケ辻80,771 円2,082 円/㎡234 件-
玉造元町71,821 円2,086 円/㎡342 件-
玉造本町84,683 円2,290 円/㎡383 件-
生玉前町67,629 円2,057 円/㎡216 件-
生玉寺町68,854 円2,540 円/㎡508 件-
生玉町68,888 円2,401 円/㎡597 件-
真法院町86,343 円2,037 円/㎡105 件-
真田山町102,043 円1,874 円/㎡47 件-
石ケ辻町61,150 円2,132 円/㎡207 件-
空堀町71,522 円2,254 円/㎡291 件-
空清町68,244 円2,143 円/㎡122 件-
筆ケ崎町124,142 円2,344 円/㎡395 件-
細工谷79,128 円2,231 円/㎡144 件-
舟橋町62,693 円2,075 円/㎡166 件-
茶臼山町61,213 円2,224 円/㎡75 件-
逢阪86,177 円2,194 円/㎡412 件-
餌差町67,688 円1,954 円/㎡80 件-

大阪市天王寺区の過去の掲載データを調べる

大阪市天王寺区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、大阪市天王寺区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪市天王寺区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 天王寺区 空堀町 大阪長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩 5.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,666 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 天王寺区 国分町 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 5.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,037 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 天王寺区 国分町 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 5.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:174,000 円(3.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,148 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 天王寺区 東高津町 近鉄奈良線 大阪上本町駅 徒歩 5.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,956 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 8丁目 大阪谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 5.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:26.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:71,000 円(1.1ヶ月)
・敷金:40,000 円(0.6ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,345 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 天王寺区 大道 3丁目 JR大和路線 天王寺駅 徒歩 5.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1SDK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:150,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   76,000円    単価   2,491 円/㎡

7. 大阪府 大阪市 天王寺区 寺田町 1丁目 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 5.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,719 円/㎡

8. 大阪府 大阪市 天王寺区 堂ケ芝 1丁目 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 5.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,827 円/㎡

9. 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 4丁目 大阪千日前線 谷町九丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:27.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,799 円・礼金:128,000 円(2.0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,306 円/㎡

10. 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 5丁目 大阪谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 5.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.4ヶ月)

家賃   37,000円    単価   1,480 円/㎡

11. 大阪府 大阪市 天王寺区 細工谷 1丁目 近鉄奈良線 大阪上本町駅 徒歩 5.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,480 円/㎡

12. 大阪府 大阪市 天王寺区 細工谷 1丁目 近鉄奈良線 大阪上本町駅 徒歩 5.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:122,000 円(2.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,440 円/㎡

13. 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 4丁目 大阪千日前線 谷町九丁目駅 徒歩 5.0分)
・築:49.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:10,000 円・礼金:200,000 円(3.4ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.9ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,945 円/㎡

14. 大阪府 大阪市 天王寺区 大道 3丁目8-22 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 5.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,480 円/㎡

15. 大阪府 大阪市 天王寺区 国分町 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 5.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,000 円/㎡

16. 大阪府 大阪市 天王寺区 国分町 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 5.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,166 円/㎡

17. 大阪府 大阪市 天王寺区 大道 3丁目 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 5.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,480 円/㎡

18. 大阪府 大阪市 天王寺区 大道 3丁目 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 5.0分)
・築:44.7 年 ・専有面積:27.4 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,535 円/㎡

19. 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 4丁目 近鉄奈良線 大阪上本町駅 徒歩 5.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,666 円/㎡

20. 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 4丁目 近鉄奈良線 大阪上本町駅 徒歩 5.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(1.2ヶ月)

家賃   80,000円    単価   2,666 円/㎡

21. 大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 4丁目 近鉄奈良線 大阪上本町駅 徒歩 5.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,266 円/㎡

22. 大阪府 大阪市 天王寺区 味原町 近鉄奈良線 鶴橋駅 徒歩 5.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:28.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   64,000円    単価   2,229 円/㎡

23. 大阪府 大阪市 天王寺区 味原町 近鉄奈良線 鶴橋駅 徒歩 5.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:100,000 円(1.5ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.7ヶ月)

家賃   67,000円    単価   2,392 円/㎡

24. 大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2丁目 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 5.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,500 円・礼金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,032 円/㎡

25. 大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2丁目 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩 5.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:7,500 円・礼金:150,000 円(2.2ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,223 円/㎡

26. 大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 6丁目 近鉄奈良線 大阪上本町駅 徒歩 5.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:26.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:132,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:66,000 円(1.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,521 円/㎡

27. 大阪府 大阪市 天王寺区 大道 4丁目 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 5.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:6,200 円・礼金:108,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,055 円/㎡

28. 大阪府 大阪市 天王寺区 大道 4丁目 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩 5.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,200 円・礼金:108,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:20,000 円(0.4ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,055 円/㎡

29. 大阪府 大阪市 天王寺区 小橋町 近鉄奈良線 鶴橋駅 徒歩 5.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,301 円/㎡

30. 大阪府 大阪市 天王寺区 玉造本町 大阪長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩 5.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:7,000 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,844 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大阪市天王寺区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大阪市天王寺区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市天王寺区 玉造本町 (383) [エリア]84,683 円2,290 円/㎡13.7 年5 分37 ㎡
大阪市中央区 中寺 (84) [エリア]66,727 円2,290 円/㎡15.2 年5 分29 ㎡
大阪市浪速区 戎本町 (943) [エリア]63,086 円2,286 円/㎡12.7 年4 分28 ㎡
大阪市中央区 龍造寺町 (119) [エリア]74,844 円2,285 円/㎡12.8 年5 分33 ㎡

大阪市天王寺区の近隣物件の家賃相場

『大阪市天王寺区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、大阪市天王寺区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 大阪市天王寺区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『大阪市天王寺区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ユニハイムエクシア四天王寺前夕陽ヶ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 2丁目18
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩10分
15階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パークホームズ夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 烏ケ辻 2丁目12
桃谷駅
徒歩8分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランドメゾン天王寺上之宮町
大阪府 大阪市 天王寺区 上之宮町 7
大阪上本町駅
徒歩8分
14階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ルネグラン四天王寺夕陽丘
大阪府 大阪市 天王寺区 四天王寺 1丁目5
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩5分
14階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレヴィア四天王寺前夕陽ケ丘
大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 8丁目9
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランドメゾン天王寺石ヶ辻町
大阪府 大阪市 天王寺区 石ケ辻町 9
大阪上本町駅
徒歩7分
11階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
シャンピア国分町
大阪府 大阪市 天王寺区 国分町
寺田町駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
シャーメゾン舟橋
大阪府 大阪市 天王寺区 舟橋町
鶴橋駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨造 2017年
Calmtree上町台
大阪府 大阪市 天王寺区 上本町 6
大阪上本町駅
徒歩3分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
S.D-room(空清町)
大阪府 大阪市 天王寺区 空清町
玉造駅
徒歩7分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
WCMマンション
大阪府 大阪市 天王寺区 玉造元町
玉造駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
セレニテ夕陽ヶ丘EST
大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 5
大阪上本町駅
徒歩10分
15階建
鉄筋コンクリート造 2017年
AM夕陽ヶ丘ファースト
大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 5
谷町九丁目駅
徒歩13分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
HAKUGAビル(ハクガビル)
大阪府 大阪市 天王寺区 細工谷 1
鶴橋駅
徒歩7分
7階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ハイケンスライフ真法院
大阪府 大阪市 天王寺区 真法院町
桃谷駅
徒歩10分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラ・フェスタ真田山
大阪府 大阪市 天王寺区 味原町
鶴橋駅
徒歩6分
9階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
天王寺真田山
大阪府 大阪市 天王寺区 玉造本町
玉造駅
徒歩1分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セレニテ夕陽丘EST
大阪府 大阪市 天王寺区 上汐 5
谷町九丁目駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
チェリーブロッサム真田山
大阪府 大阪市 天王寺区 空堀町
玉造駅
徒歩4分
9階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ウーロ鶴橋
大阪府 大阪市 天王寺区 東上町
鶴橋駅
徒歩2分
8階建
29部屋
その他 2017年
U-ro鶴橋
大阪府 大阪市 天王寺区 東上町
鶴橋駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ポルト・ボヌール天王寺ミラージュ
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 3
寺田町駅
徒歩8分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セイワパレス天王寺真田山
大阪府 大阪市 天王寺区 玉造本町
玉造駅
徒歩1分
14階建
鉄筋コンクリート造 2017年
Parkside東上(パークサイド東上)
大阪府 大阪市 天王寺区 東上町
鶴橋駅
徒歩1分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラシュレエグゼ天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 北河堀町
天王寺駅
徒歩6分
14階建
鉄筋コンクリート造 2016年
TerrasseHouseHARUK
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 2
寺田町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2016年
TerraceHouseHARUKA
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 2
寺田町駅
徒歩7分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
D-room(ディールーム)大道4丁目
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 4
寺田町駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
夕陽ヶ丘リバーガーデン
大阪府 大阪市 天王寺区 松ケ鼻町
桃谷駅
徒歩6分
1階建
106部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2016年
ナチュール天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 4
寺田町駅
徒歩5分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン東上町
大阪府 大阪市 天王寺区 東上町
鶴橋駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 2016年
Relief真法院(ルリーフシンポウイン)
大阪府 大阪市 天王寺区 勝山 1
桃谷駅
徒歩10分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
Fujiman北山町(フジマンキタヤマチョウ)
大阪府 大阪市 天王寺区 北山町
大阪上本町駅
徒歩8分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルリーフ真法院
大阪府 大阪市 天王寺区 真法院町
桃谷駅
徒歩6分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年
レジュールアッシュ天王寺PARKSIDE
大阪府 大阪市 天王寺区 国分町
寺田町駅
徒歩5分
10階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ザテラス天王寺エムケー
大阪府 大阪市 天王寺区 南河堀町
寺田町駅
徒歩6分
7階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ユニハイム天王寺国分町
大阪府 大阪市 天王寺区 国分町 2
寺田町駅
徒歩7分
14階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
マークス四天王寺東門(Marks四天王寺東門)
大阪府 大阪市 天王寺区 大道 2
寺田町駅
徒歩6分
5階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルパルトネール夕陽丘天神坂
大阪府 大阪市 天王寺区 逢阪 1丁目3
四天王寺前夕陽ケ丘駅
徒歩7分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ラカーサ天王寺
大阪府 大阪市 天王寺区 南河堀町
天王寺駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

大阪市天王寺区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、大阪市天王寺区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

大阪市天王寺区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+9.2%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の需要が急増し、これに伴い賃貸マンションの需要も高まります。結果として、賃料の上昇や物件の稼働率の向上が見込まれ、投資機会の増加が予想されます。市場の活性化に伴い、賃貸マンション市場は堅調な成長を見せる可能性が高いです。

大阪市天王寺区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.2%)ます。大阪市全体の人口が減少傾向(-3.7%)にある中で、大阪市天王寺区の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、大阪市天王寺区を大阪市における成長の中心地として際立たせています。

大阪市天王寺区 $kind_labe人口推移 大阪市天王寺区における人口推移・動向を調べることができます

大阪市天王寺区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

大阪市天王寺区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、大阪市天王寺区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 8.7 万人 -1.75%
2045 8.9 万人 -1.05%
2040 9.0 万人 -0.09%
2035 9.0 万人 +0.93%
2030 8.9 万人 +1.92%
2025 8.7 万人 +6.11%
2020 8.2 万人 -

大阪市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 243.0 万人 -3.20%
2045 251.1 万人 -2.89%
2040 258.5 万人 -2.46%
2035 265.0 万人 -2.05%
2030 270.6 万人 -1.66%
2025 275.2 万人 -0.03%
2020 275.2 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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サービス開始 2014年11月
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