このページでは「千葉市中央区」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、千葉市中央区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

千葉市中央区 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の中央区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2103.6円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -0.5%( -10.7円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、16,991件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、16,991件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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千葉市中央区の他の家賃相場

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千葉市中央区 賃貸マンションの家賃相場動向

千葉市中央区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、千葉市中央区における16,991件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
千葉市中央区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 千葉市中央区における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

千葉市中央区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

千葉県 千葉市 中央区における年別推移

千葉県 千葉市 中央区における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.3
13.5
35.6
2,103.6
円/㎡
-0.5%
3,793

2016
10.3
13.0
36.9
2,114.3
円/㎡
+5.4%
6,451

2015
14.3
16.3
34.9
2,005.8
円/㎡
- 6,747

千葉県 千葉市における年別推移  
詳細を表示する

千葉県 千葉市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.0
15.5
39.5
1,983.3
円/㎡
-0.4%
6,010

2016
11.3
14.7
40.2
1,992.1
円/㎡
+6.4%
11,387

2015
16.9
18.2
40.1
1,871.8
円/㎡
- 13,974

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

千葉県における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.8
17.5
40.1
2,012.1
円/㎡
+0.8%
19,870

2016
10.7
17.4
40.6
1,995.9
円/㎡
+3.8%
48,125

2015
16.8
19.9
40.6
1,922.5
円/㎡
- 64,260

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『千葉市中央区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

千葉市中央区 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する千葉市中央区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2017/06までの期間に取引された「4997件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

千葉市中央区 築年数に対する家賃相場の傾向

千葉市中央区の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,386 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,182 円/㎡91 %
築20年・残存価値1,947 円/㎡82 %
築30年・残存価値1,683 円/㎡71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 千葉市中央区の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

千葉市中央区の周辺環境

千葉の中核となる区

中央区は、千葉県と千葉市の中心となる県庁などの行政機関が集まった地域になります。中央区は、千葉市の中核となる千葉駅を中心として千葉県でも大きく発展した地域となります。平坦な地形で住宅地が多い地域で、市内で一番多い人口の区です。海岸沿いは、東京湾の埋め立て地域で企業の工場が多く立ち並んでいます。

鉄道では、JR総武線、内房線、外房線、京成電鉄、千葉都市モノレールが走り、車では京葉道路、館山自動車道、国道16号線・357号線が走っているので、交通の利便性が高い地域です。

千葉のランドマーク

東京湾沿いにある千葉ポートタワーは、千葉のランドマークです。反射ガラスを使用した側面なので、目立つタワーです。タワーは4階建てですが、地上125メートルの高さがあり、東京スカイツリー、筑波山、海ほたる、富士山など広範囲で眺めることができるスポットです。恋人の聖地にも認定された場所で、日本夜景遺産にも登録されています。昼と夜で風景が異なるので比べてみてください。また東京湾の強風の影響を受ける場所でもあるので入場できない場合もあるようです。

千葉駅の南東部に、平安時代に千葉氏が納めていた千葉城(亥鼻城)がありました。廃城になってしまいまいたが、現在模擬天守閣として見学ができます。この地が千葉の原点とも言える場所とされています。

千葉市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、千葉市中央区に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 千葉市中央区における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、千葉市中央区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

千葉市中央区において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『本千葉町』における平均単価 2,562万円/㎡(家賃相場 85,074万円)、 最も低いエリアは、『塩田町』における平均単価 1,148万円/㎡(家賃相場 48,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

千葉市中央区 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
千葉寺町63,881 円1,655 円/㎡306 件-
千葉港133,069 円1,849 円/㎡75 件-
中央92,143 円2,257 円/㎡596 件-
中央港102,172 円2,414 円/㎡203 件-
亀井町67,929 円2,056 円/㎡42 件-
亀岡町52,000 円1,686 円/㎡9 件-
亥鼻48,842 円1,595 円/㎡57 件-
仁戸名町58,832 円1,313 円/㎡41 件-
今井66,162 円2,116 円/㎡810 件-
今井町45,000 円1,514 円/㎡4 件-
出洲港72,633 円1,251 円/㎡18 件-
南生実町45,750 円1,848 円/㎡4 件-
南町69,763 円2,130 円/㎡391 件-
問屋町72,210 円1,975 円/㎡380 件-
塩田町48,000 円1,148 円/㎡3 件-
大巌寺町57,342 円1,170 円/㎡38 件-
大森町47,305 円1,688 円/㎡41 件-
宮崎81,547 円1,635 円/㎡225 件-
宮崎町82,262 円1,498 円/㎡141 件-
富士見95,818 円2,092 円/㎡110 件-
寒川町55,188 円2,246 円/㎡128 件-
川戸町52,000 円1,209 円/㎡2 件-
72,732 円1,810 円/㎡224 件-
弁天77,315 円2,315 円/㎡1,004 件-
新千葉67,518 円2,248 円/㎡377 件-
新宿72,930 円2,279 円/㎡1,709 件-
新田町71,198 円2,288 円/㎡580 件-
新町77,836 円2,451 円/㎡250 件-
旭町62,715 円1,824 円/㎡102 件-
星久喜町45,400 円1,411 円/㎡140 件-
春日56,039 円2,024 円/㎡277 件-
末広58,700 円1,839 円/㎡546 件-
本千葉町85,074 円2,562 円/㎡527 件-
本町65,540 円2,087 円/㎡496 件-
56,822 円1,518 円/㎡118 件-
東千葉55,092 円1,800 円/㎡49 件-
東本町76,500 円1,226 円/㎡2 件-
松ケ丘町61,000 円1,322 円/㎡22 件-
松波55,932 円1,978 円/㎡606 件-
栄町64,737 円2,136 円/㎡99 件-
椿森58,677 円2,086 円/㎡630 件-
汐見丘55,213 円2,029 円/㎡136 件-
汐見丘町55,059 円2,031 円/㎡135 件-
浜野町65,511 円1,522 円/㎡139 件-
港町65,090 円1,743 円/㎡219 件-
生実町60,103 円1,410 円/㎡58 件-
登戸76,203 円2,148 円/㎡878 件-
白旗61,443 円1,575 円/㎡72 件-
矢作町61,864 円1,795 円/㎡132 件-
祐光53,573 円2,120 円/㎡390 件-
神明町67,481 円2,059 円/㎡781 件-
稲荷町54,199 円1,731 円/㎡221 件-
若草89,000 円1,539 円/㎡7 件-
葛城49,800 円1,569 円/㎡150 件-
蘇我60,109 円1,965 円/㎡375 件-
蘇我町59,500 円1,838 円/㎡8 件-
要町63,469 円2,081 円/㎡227 件-
道場北57,004 円2,101 円/㎡229 件-
道場南56,000 円1,765 円/㎡40 件-
都町57,675 円1,688 円/㎡570 件-
長洲65,332 円2,069 円/㎡598 件-
院内68,991 円2,170 円/㎡576 件-
青葉町89,288 円1,310 円/㎡111 件-
鵜の森町73,818 円1,464 円/㎡11 件-
鶴沢町51,460 円1,821 円/㎡37 件-

千葉市中央区の過去の掲載データを調べる

千葉市中央区における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、千葉市中央区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『千葉市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 千葉県 千葉市 中央区 登戸 3丁目 JR総武線 千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:29.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   62,500円    単価   2,106 円/㎡

2. 千葉県 千葉市 中央区 椿森 1丁目 JR総武線 千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:31.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,169 円/㎡

3. 千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目 JR総武線 千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:27.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,644 円/㎡

4. 千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2 京成千葉線 市役所前駅 徒歩 9.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(0.8ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,578 円/㎡

5. 千葉県 千葉市 中央区 椿森 3 JR総武本線 作草部駅 徒歩 9.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,685 円/㎡

6. 千葉県 千葉市 中央区 新宿 2 京成千葉線 本千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,515 円/㎡

7. 千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目 JR総武線 千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:28.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,386 円/㎡

8. 千葉県 千葉市 中央区 登戸 2丁目 JR総武線 千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:28.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,500 円・礼金:71,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:71,500 円(1.0ヶ月)

家賃   71,500円    単価   2,509 円/㎡

9. 千葉県 千葉市 中央区 新宿 1丁目 JR総武線 千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:3.7 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:74,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:74,500 円(1.0ヶ月)

家賃   74,500円    単価   2,479 円/㎡

10. 千葉県 千葉市 中央区 春日 1丁目1-17 JR総武線 西千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,180 円/㎡

11. 千葉県 千葉市 中央区 祐光 1丁目 JR総武本線 東千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,511 円/㎡

12. 千葉県 千葉市 中央区 要町 JR総武本線 千葉公園駅 徒歩 9.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,954 円/㎡

13. 千葉県 千葉市 中央区 新宿 1 京成千葉線 市役所前駅 徒歩 9.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:74,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:74,500 円(1.0ヶ月)

家賃   74,500円    単価   2,551 円/㎡

14. 千葉県 千葉市 中央区 問屋町 16-5 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 9.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,085 円/㎡

15. 千葉県 千葉市 中央区 問屋町 16-5 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 9.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,147 円/㎡

16. 千葉県 千葉市 中央区 問屋町 16-5 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 9.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,085 円/㎡

17. 千葉県 千葉市 中央区 問屋町 JR京葉線 千葉みなと駅 徒歩 9.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:32.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   2,177 円/㎡

18. 千葉県 千葉市 中央区 寒川町 1丁目 JR外房線 本千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,003 円/㎡

19. 千葉県 千葉市 中央区 寒川町 1丁目 JR外房線 本千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,360 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,003 円/㎡

20. 千葉県 千葉市 中央区 末広 5丁目9-20 JR京葉線 蘇我駅 徒歩 9.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(0.5ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,079 円/㎡

21. 千葉県 千葉市 中央区 松波 3丁目 JR総武線 西千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:29.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,864 円/㎡

22. 千葉県 千葉市 中央区 新町 JR総武線 千葉中央駅 徒歩 9.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,428 円/㎡

23. 千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目 JR総武線 千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:31.6 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,213 円/㎡

24. 千葉県 千葉市 中央区 汐見丘町 JR総武線 千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,896 円/㎡

25. 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目9-1 JR京葉線 蘇我駅 徒歩 9.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:29.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,907 円/㎡

26. 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目9-1 JR京葉線 蘇我駅 徒歩 9.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,984 円/㎡

27. 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目9-1 JR京葉線 蘇我駅 徒歩 9.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:29.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,907 円/㎡

28. 千葉県 千葉市 中央区 蘇我 1丁目9-1 JR京葉線 蘇我駅 徒歩 9.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,985 円/㎡

29. 千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目 JR総武線 千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:27.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,700 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,277 円/㎡

30. 千葉県 千葉市 中央区 要町 9番地3号 JR総武線 千葉駅 徒歩 9.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,976 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

千葉市中央区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

千葉市中央区には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
千葉市花見川区 検見川町 (426) [エリア]58,266 円2,079 円/㎡16.0 年10 分30 ㎡
千葉市中央区 神明町 (781) [エリア]67,481 円2,059 円/㎡13.2 年10 分34 ㎡
千葉市中央区 今井 (810) [エリア]66,162 円2,116 円/㎡14.5 年8 分32 ㎡
千葉市中央区 登戸 (878) [エリア]76,203 円2,148 円/㎡11.8 年8 分38 ㎡

千葉市中央区の近隣物件の家賃相場

『千葉市中央区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、千葉市中央区における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 千葉市中央区に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『千葉市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エクセレントシティ千葉 THE ANNEX(エクセレントシティチバザアネックス)
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目354-2
新千葉駅
徒歩6分
5階建
23部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ千葉レジデンス(エクセレントシティチバレジデンス)
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 3丁目326-5
新千葉駅
徒歩5分
6階建
44部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ蘇我(エクセレントシティソガ)
千葉県 千葉市 中央区 南町 3丁目19-6
蘇我駅
徒歩9分
6階建
53部屋
RC造 2021年
サンクレイドル千葉みなと(サンクレイドルチバミナト)
千葉県 千葉市 中央区 問屋町 112-16
千葉みなと駅
徒歩11分
11階建
63部屋
RC造 2021年
デュオヒルズ千葉中央(デュオヒルズチバチュウオウ)
千葉県 千葉市 中央区 中央 3丁目16-1
千葉中央駅
徒歩4分
18階建
64部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ千葉中央ステーションフロント(エクセレントシティチバチュウオウステーションフロント)
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目5-6
千葉中央駅
徒歩2分
14階建
78部屋
RC造 2021年
パークホームズ千葉(パークホームズチバ)
千葉県 千葉市 中央区 本千葉町 13-13
千葉中央駅
徒歩2分
15階建
253部屋
RC造 2021年
エクセレントシティ千葉登戸
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目18-7
新千葉駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2020年
ウィザースレジデンス千葉椿森(ウィザースレジデンスチバツバキモリ)
千葉県 千葉市 中央区 椿森 5丁目123-3
東千葉駅
徒歩2分
7階建
128部屋
RC造 2020年
クレアホームズ千葉センタークロス
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目1-6
葭川公園駅
徒歩4分
15階建
96部屋
RC造 2019年
レーベン千葉みなと THE NEXTA
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
市役所前駅
徒歩9分
14階建
81部屋
RC造 2019年
プレミスト本千葉
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目
本千葉駅
徒歩0分
12階建
44部屋
RC造 2019年
エクセレントシティ千葉県庁前
千葉県 千葉市 中央区 市場町
本千葉駅
徒歩5分
13階建
60部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 市場町
千葉中央駅
徒歩0分
13階建
60部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 院内 1丁目
東千葉駅
徒歩0分
10階建
46部屋
RC造 2019年
千葉みなと
千葉県 千葉市 中央区 千葉港
千葉みなと駅
徒歩4分
15階建
188部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央 1丁目
葭川公園駅
徒歩0分
15階建
96部屋
RC造 2019年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
千葉みなと駅
徒歩0分
14階建
81部屋
RC造 2019年
クレアホームズ千葉松波
千葉県 千葉市 中央区 松波 1丁目4番1他
千葉駅
徒歩7分
7階建
78部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ千葉グランクラス
千葉県 千葉市 中央区 新宿 2丁目3-1,-2,-3,-23
千葉駅
徒歩7分
15階建
152部屋
RC造 2018年
クレアホームズ千葉ザ・フロント
千葉県 千葉市 中央区 新千葉 2丁目163,165-2,159-2
千葉駅
徒歩5分
9階建
60部屋
RC造 2018年
エクセレントシティ千葉弁天
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目9-1,-5
千葉駅
徒歩4分
12階建
47部屋
RC造 2018年
サンクレイドル西千葉
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目3-9
西千葉駅
徒歩6分
12階建
35部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 中央港 1丁目
千葉中央駅
徒歩0分
13階建
153部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 港町
本千葉駅
徒歩0分
13階建
61部屋
RC造 2018年
千葉みなと
千葉県 千葉市 中央区 問屋町
千葉みなと駅
徒歩0分
11階建
32部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 松波 2丁目
西千葉駅
徒歩0分
12階建
35部屋
RC造 2018年
サーパス蘇我レジデンス
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩6分
6階建
70部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 弁天 1丁目
千葉駅
徒歩0分
12階建
47部屋
RC造 2018年
サングランデ ザ・レジデンス千葉
千葉県 千葉市 中央区 千葉港
市役所前駅
徒歩3分
15階建
188部屋
RC造 2018年
さーぱし蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
サーパス蘇我
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
千葉中央
千葉県 千葉市 中央区 南町 1丁目
蘇我駅
徒歩0分
6階建
70部屋
RC造 2018年
プレミスト本千葉ステーションフロント
千葉県 千葉市 中央区 長洲 1丁目
本千葉駅
徒歩1分
12階建
44部屋
RC造 2018年
リブリ・lrie
千葉県 千葉市 中央区 末広 3丁目1-5
千葉寺駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2017年
カーム・ハイツ
千葉県 千葉市 中央区 椿森 6丁目4-10
東千葉駅
徒歩8分
3階建
木造 2017年
IVORY
千葉県 千葉市 中央区 登戸 1丁目22-28
京成千葉駅
徒歩8分
6階建
鉄骨造 2017年
富士見NAMEKI MANSHION
千葉県 千葉市 中央区 富士見 1丁目7-8
千葉駅
徒歩5分
10階建
鉄骨造 2017年
GRANDTIC ENTREE
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目14-14
東千葉駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
GRANDTIC千葉5
千葉県 千葉市 中央区 祐光 4丁目14-2
東千葉駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

千葉市中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、千葉市中央区における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

千葉市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸マンション市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

千葉市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、千葉市全体(-3.0%)と比較して、千葉市中央区は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

千葉市中央区 $kind_labe人口推移 千葉市中央区における人口推移・動向を調べることができます

千葉市中央区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

千葉市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、千葉市中央区における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 21.4 万人 -0.89%
2045 21.6 万人 -0.57%
2040 21.7 万人 +0.02%
2035 21.7 万人 +0.44%
2030 21.6 万人 +0.46%
2025 21.5 万人 +1.57%
2020 21.2 万人 -

千葉市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 89.7 万人 -1.81%
2045 91.4 万人 -1.74%
2040 93.0 万人 -1.65%
2035 94.5 万人 -1.46%
2030 95.9 万人 -1.20%
2025 97.1 万人 -0.41%
2020 97.5 万人 -

千葉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、千葉県における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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運営会社

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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
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