このページでは「江別市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、江別市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

江別市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の江別市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1169.6円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -9.1%( -116.6円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、1,683件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,683件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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江別市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

江別市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
札幌市 58,813 円1,507 円/㎡206,559 件-
岩見沢市 56,044 円1,156 円/㎡45 件-
北広島市 44,548 円1,090 円/㎡317 件-

江別市 賃貸マンションの家賃相場動向

江別市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、江別市における1,683件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
江別市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 江別市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

江別市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

北海道 江別市における年別推移

北海道 江別市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.3
15.9
33.8
1,169.6
円/㎡
-9.1%
109

2016
10.2
19.6
35.5
1,286.1
円/㎡
+10.9%
492

2015
23.8
16.4
41.0
1,159.2
円/㎡
- 1,082

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.3
15.7
41.0
1,518.1
円/㎡
+5.1%
29,751

2016
7.4
15.8
39.8
1,444.2
円/㎡
+4.1%
72,495

2015
11.4
17.4
40.2
1,386.7
円/㎡
- 113,639

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『江別市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

江別市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する江別市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「1683件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

江別市 築年数に対する家賃相場の傾向

江別市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,203 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,238 円/㎡103 %
築20年・残存価値1,214 円/㎡101 %
築30年・残存価値1,130 円/㎡94 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 江別市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江別市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

江別市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、江別市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 江別市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、江別市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

江別市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『札幌市北区』における平均単価 1,526万円/㎡(家賃相場 51,061万円)、 最も低いエリアは、『大麻東町』における平均単価 844万円/㎡(家賃相場 47,833万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

江別市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
上江別57,233 円960 円/㎡43 件-
上江別東町60,056 円895 円/㎡18 件-
大麻中町45,681 円1,318 円/㎡83 件-
大麻北町57,500 円886 円/㎡4 件-
大麻東町47,833 円844 円/㎡6 件-
文京台35,898 円1,273 円/㎡717 件-
文京台東町38,327 円1,216 円/㎡254 件-
東野幌本町61,038 円1,285 円/㎡53 件-
東野幌町63,143 円1,045 円/㎡7 件-
野幌末広町35,685 円1,020 円/㎡54 件-
野幌東町75,125 円1,032 円/㎡8 件-
野幌町47,873 円1,282 円/㎡157 件-
野幌若葉町31,612 円1,174 円/㎡121 件-
高砂町56,889 円979 円/㎡9 件-
一番町58,000 円1,065 円/㎡4 件-
元町52,125 円1,046 円/㎡8 件-
向ケ丘52,083 円951 円/㎡18 件-
大麻49,958 円1,175 円/㎡179 件-
大麻ひかり町55,556 円956 円/㎡9 件-
大麻桜木町63,762 円1,086 円/㎡42 件-
大麻沢町44,647 円980 円/㎡17 件-
大麻泉町35,500 円1,111 円/㎡6 件-
大麻西町39,250 円1,242 円/㎡8 件-
幸町66,950 円1,032 円/㎡182 件-
弥生町51,900 円1,045 円/㎡10 件-
文京台南町37,500 円1,430 円/㎡4 件-
東野幌61,283 円1,257 円/㎡60 件-
緑ケ丘40,605 円1,370 円/㎡19 件-
見晴台56,000 円1,040 円/㎡6 件-
野幌代々木町49,444 円1,282 円/㎡9 件-
野幌寿町54,200 円994 円/㎡5 件-
野幌松並町44,046 円1,241 円/㎡44 件-

江別市の過去の掲載データを調べる

江別市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、江別市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『江別市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 江別市 文京台 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:33.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,389 円/㎡

2. 北海道 江別市 文京台 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:33.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,389 円/㎡

3. 北海道 江別市 文京台 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:33.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,359 円/㎡

4. 北海道 江別市 文京台 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,565 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,383 円/㎡

5. 北海道 江別市 文京台 32-2 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:33.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,053 円/㎡

6. 北海道 江別市 文京台 32-2 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,048 円/㎡

7. 北海道 江別市 文京台 32-2 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:33.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,048 円/㎡

8. 北海道 江別市 文京台 32-2 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:33.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,204 円/㎡

9. 北海道 江別市 文京台 32-2 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:33.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-07]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,201 円/㎡

10. 北海道 江別市 文京台 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:32.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:5,565 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:41,500 円(1.0ヶ月)

家賃   41,500円    単価   1,293 円/㎡

11. 北海道 江別市 文京台 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:32.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:5,565 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:41,500 円(1.0ヶ月)

家賃   41,500円    単価   1,293 円/㎡

12. 北海道 江別市 文京台 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:32.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:5,565 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:41,500 円(1.0ヶ月)

家賃   41,500円    単価   1,293 円/㎡

13. 北海道 江別市 文京台 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:32.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:4,515 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:39,500 円(1.0ヶ月)

家賃   39,500円    単価   1,231 円/㎡

14. 北海道 江別市 文京台 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:5,565 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,383 円/㎡

15. 北海道 江別市 文京台 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:5,565 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,383 円/㎡

16. 北海道 江別市 文京台 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:15.3 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:5,565 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:41,500 円(1.0ヶ月)

家賃   41,500円    単価   1,335 円/㎡

17. 北海道 江別市 文京台 2-8 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:15.9 年 ・専有面積:32.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-11]
・管理費:4,600 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:36,000 円(1.0ヶ月)

家賃   36,000円    単価   1,122 円/㎡

18. 北海道 江別市 文京台 2-8 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:15.9 年 ・専有面積:32.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-11]
・管理費:5,600 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:37,000 円(1.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   1,153 円/㎡

19. 北海道 江別市 文京台 2-8 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:15.9 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-11]
・管理費:5,565 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,383 円/㎡

20. 北海道 江別市 文京台 2-8 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:15.9 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-11]
・管理費:5,565 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,383 円/㎡

21. 北海道 江別市 文京台 2-8 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:15.9 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-11]
・管理費:5,565 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:41,500 円(1.0ヶ月)

家賃   41,500円    単価   1,335 円/㎡

22. 北海道 江別市 文京台 2-8 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:15.9 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-11]
・管理費:5,565 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:41,500 円(1.0ヶ月)

家賃   41,500円    単価   1,335 円/㎡

23. 北海道 江別市 文京台 2-8 JR函館本線 大麻駅 徒歩 13.0分)
・築:15.9 年 ・専有面積:31.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-11]
・管理費:5,565 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,383 円/㎡

24. 北海道 江別市 野幌若葉町 JR函館本線 野幌駅 徒歩 12.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:31.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   956 円/㎡

25. 北海道 江別市 野幌若葉町 JR函館本線 野幌駅 徒歩 12.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:32,000 円(1.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,066 円/㎡

26. 北海道 江別市 野幌若葉町 JR函館本線 野幌駅 徒歩 12.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:32,000 円(1.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,062 円/㎡

27. 北海道 江別市 野幌若葉町 JR函館本線 野幌駅 徒歩 12.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:31.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   956 円/㎡

28. 北海道 江別市 野幌若葉町 JR函館本線 野幌駅 徒歩 12.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,098 円/㎡

29. 北海道 江別市 野幌若葉町 JR函館本線 野幌駅 徒歩 12.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:29,000 円(1.0ヶ月)

家賃   29,000円    単価   877 円/㎡

30. 北海道 江別市 野幌若葉町 45-18 JR函館本線 野幌駅 徒歩 14.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,063 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

江別市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

江別市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
恵庭市 (149) [エリア]44,678 円1,196 円/㎡19.6 年21 分40 ㎡
札幌市 手稲区 (1,756) [エリア]53,521 円1,200 円/㎡15.2 年18 分46 ㎡
小樽市 銭函 (157) [エリア]39,022 円1,201 円/㎡19.2 年15 分32 ㎡
札幌市厚別区 大谷地西 (256) [エリア]52,941 円1,192 円/㎡19.9 年19 分46 ㎡
JR函館本線 野幌駅 (529) [沿線・駅]46,428 円1,198 円/㎡14.8 年22 分40 ㎡
JR千歳線 恵庭駅 (87) [沿線・駅]44,931 円1,202 円/㎡18.1 年19 分39 ㎡
函館市電湯の川線 柏木町駅 (41) [沿線・駅]54,122 円1,203 円/㎡18.8 年17 分46 ㎡
JR函館本線 森林公園駅 (255) [沿線・駅]39,931 円1,167 円/㎡20.7 年18 分35 ㎡
JR函館本線 銭函駅 (210) [沿線・駅]37,593 円1,144 円/㎡20.2 年20 分33 ㎡

江別市の近隣物件の家賃相場

『江別市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、江別市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 江別市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『江別市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
Duranta(デュランタ)
北海道 江別市 野幌松並町
野幌駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
メゾン・ラテール
北海道 江別市 野幌町
野幌駅
徒歩4分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エスペランサ大麻
北海道 江別市 大麻園町
大麻駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
高砂駅前ハイツベール
北海道 江別市 高砂町
高砂駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルーモス野幌
北海道 江別市 東野幌本町
野幌駅
徒歩4分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
鍋島ハイツI
北海道 江別市 幸町
高砂駅
徒歩12分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アンダーズ江別野幌
北海道 江別市 野幌町
高砂駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
sunshine(サンシャイン)文京台
北海道 江別市 文京台東町
野幌駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
リベール野幌
北海道 江別市 東野幌本町
野幌駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ヴィラこまくさ
北海道 江別市 野幌町 61
野幌駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
SJPTheClass2
北海道 江別市 東光町
江別駅
徒歩30分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
リラ・イースト
北海道 江別市 東野幌町
野幌駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
リルバ野幌
北海道 江別市 野幌町
野幌駅
徒歩5分
10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
サンコート文京台弐番館
北海道 江別市 文京台東町
大麻駅
徒歩2分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ファーストレジデンス大麻駅南口
北海道 江別市 文京台東町
大麻駅
徒歩6分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
コアビル(野幌町)
北海道 江別市 野幌町
野幌駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
文京台K-Stage6
北海道 江別市 文京台東町
大麻駅
徒歩8分
3階建
木造 2011年
グランセリオ大麻
北海道 江別市 大麻中町
大麻駅
徒歩1分
6階建
鉄筋コンクリート造 2010年
エチュード野幌
北海道 江別市 野幌町
野幌駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2010年
PRIVE(プリベ)文京台A
北海道 江別市 文京台
森林公園駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
プリベ文京台A
北海道 江別市 文京台
森林公園駅
徒歩10分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
プリベ文京台
北海道 江別市 文京台
大麻駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2009年
緑ケ丘ロジュマン
北海道 江別市 緑ケ丘 34-9
野幌駅
徒歩23分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ル・フォートK-II
北海道 江別市 文京台
大麻駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ヴェラシス
北海道 江別市 東野幌町
野幌駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
サンシルクパーク
北海道 江別市 野幌代々木町
野幌駅
徒歩8分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
アルバーノ文京台
北海道 江別市 文京台東町
大麻駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
アルパーノ文京台東
北海道 江別市 文京台東町
新札幌駅
徒歩5分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ピュアライフ幸
北海道 江別市 上江別東町
江別駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
メゾン・ド・ブラン
北海道 江別市 野幌代々木町
野幌駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
プレステージ高砂ステーションフロント
北海道 江別市 上江別 437-3
高砂駅
徒歩2分
11階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
文京台ハイツエクセレント
北海道 江別市 文京台東町
大麻駅
徒歩1分
10階建
鉄筋コンクリート造 2006年
レジデンスたくみ
北海道 江別市 東野幌町
野幌駅
徒歩9分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
FirstStage(ファーストステー
北海道 江別市 野幌東町
野幌駅
徒歩8分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ラピュタ若葉
北海道 江別市 野幌若葉町
野幌駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
ノースドリーム参番館
北海道 江別市 大麻桜木町
大麻駅
徒歩20分
2階建
8部屋
鉄骨造 2005年
クラスタ
北海道 江別市 文京台東町
大麻駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2005年
エル・ヴィラージュ
北海道 江別市 萌えぎ野中央
江別駅
徒歩35分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
プレミアムNK
北海道 江別市 一番町
江別駅
徒歩11分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グランドール・S
北海道 江別市 向ケ丘
高砂駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

江別市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、江別市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

江別市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-8.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく江別市でも人口が-8%以上減少(-8.7%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、江別市は北海道全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

江別市 $kind_labe人口推移 江別市における人口推移・動向を調べることができます

江別市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

江別市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、江別市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.4 万人 -5.47%
2045 10.0 万人 -5.26%
2040 10.5 万人 -4.64%
2035 11.1 万人 -3.69%
2030 11.5 万人 -3.07%
2025 11.8 万人 -2.15%
2020 12.1 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北海道における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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