このページでは「函館市」の平均的な賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸マンションの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸マンションの家賃相場の推移・動向や、賃貸マンションの取引データを確認することができます。 また、函館市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸マンション賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

函館市 賃貸マンション家賃相場を調べる

2017年の函館市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1175.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -6.2%( -77.1円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、2,036件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,036件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

関連エリア 賃貸マンション相場記事

関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場記事

隣接するエリアの賃貸マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

函館市の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸マンション相場一覧

函館市の近隣エリアにおける賃貸マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
北斗市 54,905 円1,079 円/㎡126 件-

函館市 賃貸マンションの家賃相場動向

函館市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、函館市における2,036件の過去の賃貸マンションの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
函館市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 函館市における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

函館市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

北海道 函館市における年別推移

北海道 函館市における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
15.8
17.2
51.2
1,175.0
円/㎡
-6.2%
267

2016
15.2
17.5
47.1
1,252.1
円/㎡
+2.2%
432

2015
21.6
19.5
47.0
1,225.3
円/㎡
- 1,337

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.3
15.7
41.0
1,518.1
円/㎡
+5.1%
29,751

2016
7.4
15.8
39.8
1,444.2
円/㎡
+4.1%
72,495

2015
11.4
17.4
40.2
1,386.7
円/㎡
- 113,639

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『函館市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

函館市 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する函館市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2035件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

函館市 築年数に対する家賃相場の傾向

函館市の築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸マンションの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,358 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,307 円/㎡96 %
築20年・残存価値1,227 円/㎡90 %
築30年・残存価値1,118 円/㎡82 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 函館市の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、函館市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

函館市の周辺環境

本州と北海道を繋ぐ玄関口であり、観光産業がさかん

函館市は、北海道南端に位置する中核市であり、北海道内では札幌市・旭川市に次ぐ3位の人口を誇っています。

「函館港」「青函トンネル」によって北海道と本州を結ぶ重要な交通拠点となっており、道南地域の中心都市として発展してきました。

観光都市として第三次産業の比重が高い産業構造となっており、毎年500万人近い観光客が訪れる観光都市となっています。「五稜郭跡」などの史跡や、重要伝統建造物となっている「赤レンガ倉庫」などが観光名所として知られています。

また、漁港のある函館市は海産資源にも恵まれており、函館を代表する名物としてイカがあります。

豊富な食料資源を活用した製造業が盛ん

函館市は、水産資源や畜産を利用した食料品製造業が盛んになっている工業都市でもあり「北海道乳業」「五島軒」などの本社があります。また、造船業や海運業も盛んになっています。

積極的な技術開発を行う市としても知られており、1984年に国から「テクノポリス」の指定を受けると、北海道立工業技術センターなどを設立して地域企業の技術発展を推し進めてきました。2014年には国際水産・海洋総合研究センターが供用開始となり「北海道大学」「函館大学」と言った教育機関との産学官連携により、さらなる発展が予想されます。

函館市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、函館市に含まれるエリアごとに賃貸マンション家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 函館市における賃貸マンションの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、函館市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

函館市において、最も賃貸マンションの家賃相場が高いエリアは、『東雲町』における平均単価 1,596万円/㎡(家賃相場 51,500万円)、 最も低いエリアは、『榎本町』における平均単価 542万円/㎡(家賃相場 38,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

函館市 賃貸マンション家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
五稜郭町58,195 円1,200 円/㎡41 件-
千代台町51,778 円1,409 円/㎡27 件-
千歳町54,727 円1,125 円/㎡11 件-
万代町58,667 円1,352 円/㎡9 件-
中島町67,064 円1,286 円/㎡31 件-
中道59,156 円1,122 円/㎡64 件-
元町71,071 円1,078 円/㎡14 件-
吉川町62,333 円904 円/㎡6 件-
大川町65,300 円1,159 円/㎡10 件-
大手町46,436 円1,295 円/㎡62 件-
大森町37,375 円1,175 円/㎡8 件-
宇賀浦町57,571 円1,155 円/㎡14 件-
宮前町40,017 円1,384 円/㎡60 件-
富岡町57,434 円1,269 円/㎡128 件-
川原町53,000 円1,115 円/㎡15 件-
日吉町53,188 円1,261 円/㎡40 件-
時任町54,526 円1,347 円/㎡19 件-
本町56,868 円1,416 円/㎡53 件-
本通57,879 円1,168 円/㎡33 件-
杉並町62,693 円1,551 円/㎡41 件-
東雲町51,500 円1,596 円/㎡4 件-
松陰町67,067 円1,230 円/㎡45 件-
柏木町59,000 円1,219 円/㎡20 件-
梁川町73,721 円1,236 円/㎡61 件-
海岸町51,118 円973 円/㎡17 件-
深堀町45,727 円1,220 円/㎡55 件-
港町50,385 円1,249 円/㎡117 件-
湯川町55,023 円1,360 円/㎡44 件-
湯浜町52,750 円1,191 円/㎡20 件-
的場町55,474 円1,049 円/㎡38 件-
神山60,054 円1,157 円/㎡37 件-
美原56,571 円1,245 円/㎡140 件-
船見町66,857 円1,082 円/㎡7 件-
若松町50,583 円996 円/㎡12 件-
青柳町45,750 円1,088 円/㎡24 件-
駒場町65,368 円1,196 円/㎡19 件-
八幡町48,250 円1,352 円/㎡4 件-
上湯川町68,667 円1,042 円/㎡6 件-
上野町28,500 円1,545 円/㎡4 件-
乃木町33,857 円1,222 円/㎡8 件-
亀田本町57,182 円1,253 円/㎡11 件-
亀田港町51,714 円1,161 円/㎡21 件-
亀田町56,818 円1,188 円/㎡22 件-
人見町54,081 円1,185 円/㎡37 件-
北浜町41,333 円1,079 円/㎡6 件-
堀川町35,636 円1,027 円/㎡11 件-
大縄町55,750 円960 円/㎡4 件-
宝来町67,467 円1,050 円/㎡30 件-
山の手51,250 円979 円/㎡20 件-
新川町44,571 円1,021 円/㎡7 件-
日乃出町47,273 円1,110 円/㎡33 件-
旭町54,091 円1,475 円/㎡11 件-
昭和60,688 円1,216 円/㎡103 件-
昭和町52,857 円1,340 円/㎡7 件-
東山62,273 円1,374 円/㎡11 件-
松川町51,300 円1,350 円/㎡10 件-
柳町38,667 円1,121 円/㎡12 件-
栄町52,889 円1,180 円/㎡72 件-
桔梗56,000 円1,095 円/㎡31 件-
桔梗町56,100 円1,200 円/㎡10 件-
榎本町38,000 円542 円/㎡4 件-
田家町82,000 円1,382 円/㎡5 件-
石川町65,757 円1,279 円/㎡30 件-
神山町74,500 円1,223 円/㎡4 件-
花園町49,454 円1,375 円/㎡11 件-
西桔梗町56,714 円1,122 円/㎡21 件-
谷地頭町60,000 円827 円/㎡9 件-
豊川町57,939 円1,162 円/㎡33 件-
赤川45,000 円1,418 円/㎡18 件-
赤川町46,700 円1,307 円/㎡10 件-
追分町64,857 円1,079 円/㎡7 件-
金堀町55,714 円1,022 円/㎡7 件-
鍛治67,258 円1,316 円/㎡25 件-
高松町45,769 円1,161 円/㎡26 件-
高盛町56,500 円1,160 円/㎡10 件-

函館市の過去の掲載データを調べる

函館市における過去の賃貸マンションの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸マンションについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、函館市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『函館市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸マンションの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 函館市 湯川町 3 函館市電湯の川線 市民会館前駅 徒歩 13.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:47.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,264 円/㎡

2. 北海道 函館市 的場町 函館市電湯の川線 千代台駅 徒歩 13.0分)
・築:28.9 年 ・専有面積:48.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:500 円・礼金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   823 円/㎡

3. 北海道 函館市 本通 2丁目 函館市電湯の川線 深堀町駅 徒歩 13.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:48.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:2,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,306 円/㎡

4. 北海道 函館市 松陰町 函館市電湯の川線 五稜郭公園前駅 徒歩 14.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   815 円/㎡

5. 北海道 函館市 松陰町 函館市電湯の川線 五稜郭公園前駅 徒歩 14.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:37,000 円(1.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   861 円/㎡

6. 北海道 函館市 松陰町 函館市電湯の川線 五稜郭公園前駅 徒歩 14.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:42.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:37,000 円(1.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   861 円/㎡

7. 北海道 函館市 亀田本町 JR江差線 五稜郭駅 徒歩 12.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:41.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,390 円/㎡

8. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:44.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.1ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,204 円/㎡

9. 北海道 函館市 湯川町 2 函館市電湯の川線 市民会館前駅 徒歩 12.0分)
・築:23.7 年 ・専有面積:46.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,516 円/㎡

10. 北海道 函館市 湯川町 2 函館市電湯の川線 市民会館前駅 徒歩 12.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:46.2 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,516 円/㎡

11. 北海道 函館市 柏木町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 14.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:46.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,256 円/㎡

12. 北海道 函館市 的場町 函館市電湯の川線 中央病院前駅 徒歩 12.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,336 円/㎡

13. 北海道 函館市 川原町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 14.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:42.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:5,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,324 円/㎡

14. 北海道 函館市 五稜郭町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 14.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:49.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,090 円/㎡

15. 北海道 函館市 的場町 函館市電湯の川線 中央病院前駅 徒歩 12.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,240 円/㎡

16. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:25.9 年 ・専有面積:49.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.1ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,105 円/㎡

17. 北海道 函館市 湯浜町 16-6 函館市電湯の川線 市民会館前駅 徒歩 12.0分)
・築:13.2 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,309 円/㎡

18. 北海道 函館市 港町 1丁目17番16 JR江差線 五稜郭駅 徒歩 14.0分)
・築:6.1 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,367 円/㎡

19. 北海道 函館市 港町 1丁目17番16 JR江差線 五稜郭駅 徒歩 14.0分)
・築:7.6 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,343 円/㎡

20. 北海道 函館市 港町 3丁目 JR江差線 七重浜駅 徒歩 14.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:44.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,165 円/㎡

21. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:49.8 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,085 円/㎡

22. 北海道 函館市 港町 1丁目17番16 JR江差線 五稜郭駅 徒歩 14.0分)
・築:7.9 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-11]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,297 円/㎡

23. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,148 円/㎡

24. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,106 円/㎡

25. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,063 円/㎡

26. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:49.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,102 円/㎡

27. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:49.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,048 円/㎡

28. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,063 円/㎡

29. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.1 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,148 円/㎡

30. 北海道 函館市 人見町 函館市電湯の川線 杉並町駅 徒歩 12.0分)
・築:26.1 年 ・専有面積:47.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,106 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

函館市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

函館市には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市白石区 中央 (400) [エリア]47,254 円1,221 円/㎡21.7 年16 分40 ㎡
札幌市 南区 (2,565) [エリア]46,121 円1,228 円/㎡19.5 年18 分38 ㎡
北見市 山下町 (27) [エリア]59,074 円1,240 円/㎡20.5 年18 分48 ㎡
札幌市 手稲区 (1,756) [エリア]53,521 円1,200 円/㎡15.2 年18 分46 ㎡
函館市電湯の川線 柏木町駅 (41) [沿線・駅]54,122 円1,203 円/㎡18.8 年17 分46 ㎡
JR千歳線 恵庭駅 (87) [沿線・駅]44,931 円1,202 円/㎡18.1 年19 分39 ㎡
函館市電湯の川線 湯の川温泉駅 (27) [沿線・駅]49,370 円1,256 円/㎡19.7 年22 分44 ㎡
JR根室本線 西帯広駅 (16) [沿線・駅]49,125 円1,288 円/㎡21.2 年18 分41 ㎡
函館市電湯の川線 湯の川駅 (60) [沿線・駅]49,183 円1,289 円/㎡20.8 年21 分40 ㎡

函館市の近隣物件の家賃相場

『函館市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、函館市における過去の賃貸マンションの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 函館市に含まれるエリアごとの賃貸マンションの家賃相場を確認したい場合は『函館市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
函館マークスザタワー
北海道 函館市 若松町 20
函館駅前駅
徒歩2分
1階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミストタワー函館五稜郭
北海道 函館市 本町 24
五稜郭公園前駅
徒歩1分
1階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
セゾンクレール昭和
北海道 函館市 昭和 1-3-41
五稜郭駅
徒歩19分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ベレッツァ函館湯川
北海道 函館市 湯川町 3丁目24-16
湯の川駅
徒歩5分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アンソレ・プレイスII
北海道 函館市 追分町
五稜郭駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ワザック函館五稜郭ナゴミコート
北海道 函館市 梁川町 6-10
五稜郭公園前駅
徒歩8分
1階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ベルソレイユ
北海道 函館市 亀田本町 67-31
五稜郭駅
徒歩8分
4階建
鉄筋コンクリート造 2012年
レジデンスプリンシパルII
北海道 函館市 追分町
五稜郭駅
徒歩12分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アールズコート美原
北海道 函館市 美原 1-22-23
五稜郭駅
徒歩30分
3階建
29部屋
鉄骨造 2011年
ラ・プレイアディ
北海道 函館市 亀田本町 27-37
五稜郭駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ヴィラ本町
北海道 函館市 本町 18-6
函館駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2011年
グランフォンテーヌ
北海道 函館市 亀田本町 23-5
五稜郭駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アールズフラット3
北海道 函館市 富岡町 2-43-8
五稜郭駅
徒歩5分
4階建
18部屋
鉄骨造 2009年
グランメールIV
北海道 函館市 追分町
五稜郭駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
キャトルセゾンA
北海道 函館市 昭和 4
五稜郭駅
徒歩2分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
コンフォート寿
北海道 函館市 吉川町 4-21
五稜郭駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄骨造 2008年
クレアシティ五稜郭
北海道 函館市 杉並町 4-22
杉並町駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
シャトーム駒場町
北海道 函館市 駒場町 3-18
深堀町駅
徒歩8分
10階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ミキパレス
北海道 函館市 港町 1-17-1
五稜郭駅
徒歩11分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
カムフォート神山
北海道 函館市 神山 1-10-1
五稜郭駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
FieldVillage
北海道 函館市 桔梗 4
桔梗駅
徒歩5分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ツインシャトーム五稜郭(イースト・ウエスト)
北海道 函館市 梁川町 26-8
五稜郭公園前駅
徒歩9分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
TOKUTORASUTO港
北海道 函館市 港町 1
五稜郭駅
徒歩10分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ピュアパレス海岸町
北海道 函館市 海岸町 9-17
函館駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2007年
トータス宮前
北海道 函館市 宮前町 16-12
函館駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ルミエール美原
北海道 函館市 美原 3-1-6
五稜郭駅
徒歩1分
9階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
カルム日吉
北海道 函館市 日吉町 3-21-14
函館駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2007年
ベイヒルズ函館
北海道 函館市 船見町 2-28
末広町駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
メゾンSaKuRaII
北海道 函館市 鍛治 1
函館駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
アルカンシエル
北海道 函館市 日吉町 1-14-7
函館駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
αZoneII
北海道 函館市 八幡町
五稜郭駅
徒歩18分
4階建
鉄筋コンクリート造 2006年
ラフレシール中道
北海道 函館市 中道 2-33-18
五稜郭駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
リュミエール昭和
北海道 函館市 昭和 2-21-11
五稜郭駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
プリートミハラ
北海道 函館市 美原 1
五稜郭駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ブルーベル神山
北海道 函館市 神山 2丁目13-3
五稜郭公園前駅
徒歩40分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
クラール山の手弐番館
北海道 函館市 山の手 3-44-7
函館駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
Ariete旭町
北海道 函館市 旭町
函館駅
徒歩13分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ジェルメ日乃出町
北海道 函館市 日乃出町 2-23
函館駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2004年
ジェルメ吉川町
北海道 函館市 吉川町 4-11
五稜郭駅
徒歩4分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
アリエーテ大手町
北海道 函館市 大手町 14-6
函館駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2004年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

函館市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、函館市における賃貸マンション価格の将来見通しを予想することができます。

函館市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸マンション市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、北海道の減少傾向(-12.7%)と同じく函館市でも人口が-8%以上減少(-20.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、函館市は北海道全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

函館市 $kind_labe人口推移 函館市における人口推移・動向を調べることができます

函館市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

函館市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、函館市における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 15.2 万人 -9.04%
2045 16.7 万人 -8.80%
2040 18.3 万人 -8.35%
2035 19.9 万人 -7.75%
2030 21.6 万人 -7.16%
2025 23.3 万人 -7.29%
2020 25.1 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北海道における賃貸マンション価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸マンション価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸マンション価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。