このページでは「静岡市葵区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、静岡市葵区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

静岡市葵区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の葵区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1728.1円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +10.4%( +163.2円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、3,228件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、3,228件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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静岡市葵区の他の家賃相場

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静岡市葵区 賃貸アパートの家賃相場動向

静岡市葵区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、静岡市葵区における3,228件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
静岡市葵区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 静岡市葵区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

静岡市葵区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

静岡県 静岡市 葵区における年別推移

静岡県 静岡市 葵区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
67.0
14.7
33.2
1,728.1
円/㎡
+10.4%
310

2016
68.4
13.3
41.1
1,564.8
円/㎡
+0.7%
872

2015
69.7
18.8
39.2
1,554.0
円/㎡
- 2,046

静岡県 静岡市における年別推移  
詳細を表示する

静岡県 静岡市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
56.2
12.9
35.6
1,659.7
円/㎡
+5.6%
950

2016
53.8
13.1
39.4
1,572.2
円/㎡
+2.3%
2,340

2015
56.0
17.9
38.3
1,537.2
円/㎡
- 6,120

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

静岡県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
55.6
15.2
39.7
1,343.9
円/㎡
-1.2%
8,149

2016
50.5
13.6
40.6
1,360.2
円/㎡
+2.8%
17,409

2015
55.8
17.0
40.3
1,322.7
円/㎡
- 37,312

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『静岡市葵区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

静岡市葵区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡市葵区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3227件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

静岡市葵区 築年数に対する家賃相場の傾向

静岡市葵区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,595 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,607 円/㎡101 %
築20年・残存価値1,580 円/㎡99 %
築30年・残存価値1,515 円/㎡95 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 静岡市葵区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葵区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

静岡市葵区における直接賃貸物件一覧

静岡市葵区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

静岡市葵区の周辺環境

縦長で面積が広い区

葵区は、静岡市で一番面積が広い区で行政区でも、日本で一番大きい面積になります。南はJR静岡駅、北は、山梨県、長野県の県境までと広範囲になります。

区南部では、東海道新幹線、JR東海道本線、静岡鉄道、車でも東名高速道路・新東名高速道路・国道1号線が東西に走っているので、交通の便がいい区域です。ただし、県の北部では山間部であり生活や交通の便が悪い地域となります。

区の中心地は、静岡駅付近で大型商業施設が立ち並んで利便性が高い地域です。区内南部には、公園が整備されていて自然環境が残っています。

徳川家康とゆかりのある街

静岡は、徳川家康が人生の3割を過ごした街としてゆかりの地があります。徳川幕府を長期に渡って発展させたことは静岡県民の誇りと言えます。

駿府城公園は、静岡駅の北側にあり戦国時代に今川氏によって築城され江戸時代に徳川家康が江戸から隠居した城でした。一時荒廃した地域でしたが、東御門・巽櫓、坤櫓、紅葉山庭園の復元工事を行い、市民憩いの場所です。公園には定期的なイベントも開催されているので、多くの方が訪れます。

静岡市葵区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、静岡市葵区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 静岡市葵区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、静岡市葵区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

静岡市葵区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『葵町』における平均単価 2,816万円/㎡(家賃相場 57,125万円)、 最も低いエリアは、『長尾』における平均単価 1,107万円/㎡(家賃相場 54,500万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

静岡市葵区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
一番町61,020 円2,153 円/㎡5 件-
三番町60,000 円1,815 円/㎡1 件-
四番町55,812 円1,924 円/㎡16 件-
千代62,835 円1,417 円/㎡130 件-
千代田63,619 円1,515 円/㎡88 件-
上伝馬58,115 円1,672 円/㎡78 件-
上土60,368 円1,432 円/㎡47 件-
上足洗62,594 円1,655 円/㎡89 件-
与一52,206 円1,489 円/㎡110 件-
与左衛門新田49,000 円1,251 円/㎡1 件-
井宮町59,600 円1,672 円/㎡10 件-
伊呂波町42,000 円1,713 円/㎡2 件-
住吉町70,333 円2,142 円/㎡3 件-
55,902 円1,166 円/㎡56 件-
北安東63,263 円1,701 円/㎡163 件-
北沼上49,000 円1,154 円/㎡2 件-
北番町75,000 円1,618 円/㎡3 件-
南安倍65,750 円1,335 円/㎡4 件-
南沼上49,240 円1,635 円/㎡65 件-
南瀬名町64,083 円1,277 円/㎡18 件-
古庄52,214 円1,644 円/㎡123 件-
吉野町52,500 円1,696 円/㎡2 件-
呉服町45,000 円2,250 円/㎡1 件-
唐瀬53,207 円1,660 円/㎡29 件-
城北37,862 円1,800 円/㎡29 件-
堤町68,000 円1,460 円/㎡2 件-
大岩67,696 円1,708 円/㎡114 件-
大岩本町64,700 円1,583 円/㎡25 件-
大岩町59,154 円1,645 円/㎡13 件-
太田町50,000 円1,998 円/㎡1 件-
安倍口新田63,000 円1,166 円/㎡1 件-
安東62,745 円1,815 円/㎡96 件-
安西49,667 円2,267 円/㎡6 件-
宮前町57,273 円1,881 円/㎡11 件-
屋形町55,000 円1,447 円/㎡1 件-
山崎57,862 円1,328 円/㎡29 件-
岳美40,922 円1,941 円/㎡32 件-
川合65,056 円1,497 円/㎡210 件-
川越町80,050 円1,880 円/㎡4 件-
川辺町49,000 円2,253 円/㎡5 件-
巴町57,538 円1,912 円/㎡13 件-
平和54,645 円1,652 円/㎡38 件-
幸町28,000 円1,646 円/㎡2 件-
建穂51,046 円1,347 円/㎡65 件-
弥勒57,529 円1,755 円/㎡17 件-
新伝馬64,824 円1,359 円/㎡34 件-
新富町66,000 円1,960 円/㎡9 件-
新通51,600 円1,628 円/㎡5 件-
春日62,259 円2,004 円/㎡44 件-
春日町34,000 円2,065 円/㎡4 件-
昭府52,167 円1,479 円/㎡42 件-
末広町55,710 円2,238 円/㎡19 件-
本通57,200 円2,027 円/㎡5 件-
58,600 円1,249 円/㎡5 件-
東千代田57,144 円1,750 円/㎡25 件-
東瀬名町46,800 円1,572 円/㎡5 件-
東草深町50,000 円1,576 円/㎡2 件-
東鷹匠町75,333 円1,751 円/㎡12 件-
松富60,010 円1,316 円/㎡101 件-
柚木65,000 円1,825 円/㎡1 件-
柳町62,933 円1,670 円/㎡15 件-
桜町53,324 円1,578 円/㎡17 件-
横内町36,500 円2,182 円/㎡4 件-
水落町61,250 円1,719 円/㎡8 件-
水道町42,500 円2,135 円/㎡9 件-
池ケ谷50,539 円1,701 円/㎡33 件-
池ケ谷東62,760 円1,386 円/㎡5 件-
沓谷57,528 円1,643 円/㎡80 件-
浅間町55,167 円1,963 円/㎡12 件-
清閑町71,000 円1,851 円/㎡1 件-
瀬名55,040 円1,484 円/㎡474 件-
瀬名二丁目33,000 円1,650 円/㎡1 件-
瀬名中央53,363 円1,498 円/㎡65 件-
瀬名川61,253 円1,551 円/㎡208 件-
牧ケ谷55,238 円1,272 円/㎡126 件-
瓦場町61,654 円1,725 円/㎡11 件-
田町50,821 円1,710 円/㎡42 件-
相生町68,500 円1,530 円/㎡2 件-
福田ケ谷60,500 円1,131 円/㎡2 件-
竜南66,312 円1,366 円/㎡16 件-
籠上39,059 円1,715 円/㎡17 件-
緑町61,083 円1,562 円/㎡12 件-
羽鳥52,273 円1,391 円/㎡192 件-
羽鳥大門町55,750 円1,345 円/㎡8 件-
羽鳥本町42,062 円1,663 円/㎡32 件-
若松町50,800 円1,487 円/㎡5 件-
葵町57,125 円2,816 円/㎡8 件-
西千代田町69,527 円1,798 円/㎡15 件-
西瀬名町59,113 円1,506 円/㎡53 件-
西草深町76,200 円1,699 円/㎡10 件-
足久保口組51,500 円1,295 円/㎡2 件-
辰起町85,000 円1,562 円/㎡2 件-
遠藤新田55,000 円1,462 円/㎡2 件-
銭座町41,667 円1,450 円/㎡6 件-
長尾54,500 円1,107 円/㎡4 件-
長沼60,767 円1,652 円/㎡67 件-
音羽町49,179 円2,224 円/㎡14 件-
駒形通50,800 円2,119 円/㎡5 件-
鷹匠45,474 円2,327 円/㎡19 件-

静岡市葵区の過去の掲載データを調べる

静岡市葵区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、静岡市葵区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『静岡市葵区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 静岡市 葵区 川合 3丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:12.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:67,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:67,000 円(1.0ヶ月)

家賃   67,000円    単価   1,557 円/㎡

2. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   1,767 円/㎡

3. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:68,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:34,250 円(0.5ヶ月)

家賃   68,500円    単価   1,694 円/㎡

4. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:67,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:33,750 円(0.5ヶ月)

家賃   67,500円    単価   1,679 円/㎡

5. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   1,756 円/㎡

6. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,742 円/㎡

7. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:106,500 円(1.5ヶ月)
・敷金:71,000 円(1.0ヶ月)

家賃   71,000円    単価   1,756 円/㎡

8. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,855 円/㎡

9. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   1,841 円/㎡

10. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   1,780 円/㎡

11. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:105,000 円(1.5ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,742 円/㎡

12. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:67,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:33,750 円(0.5ヶ月)

家賃   67,500円    単価   1,669 円/㎡

13. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:66,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:66,500 円(1.0ヶ月)

家賃   66,500円    単価   1,655 円/㎡

14. 静岡県 静岡市 葵区 川合 3丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:12.7 年 ・専有面積:43.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:97,500 円(1.5ヶ月)
・敷金:32,500 円(0.5ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,510 円/㎡

15. 静岡県 静岡市 葵区 城北 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:23.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,547 円/㎡

16. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:67,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:33,750 円(0.5ヶ月)

家賃   67,500円    単価   1,669 円/㎡

17. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.7 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,500 円・礼金:66,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:33,250 円(0.5ヶ月)

家賃   66,500円    単価   1,644 円/㎡

18. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.8 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,717 円/㎡

19. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.8 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   69,000円    単価   1,706 円/㎡

20. 静岡県 静岡市 葵区 上伝馬 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 75.25分)
・築:0.8 年 ・専有面積:40.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,500 円・礼金:32,250 円(0.5ヶ月)
・敷金:32,250 円(0.5ヶ月)

家賃   64,500円    単価   1,605 円/㎡

21. 静岡県 静岡市 葵区 与一 3丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 74.75分)
・築:18.7 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,295 円/㎡

22. 静岡県 静岡市 葵区 与一 3丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 74.75分)
・築:19.3 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:104,000 円(2.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,271 円/㎡

23. 静岡県 静岡市 葵区 羽鳥 3丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 76.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:1SLDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,365 円/㎡

24. 静岡県 静岡市 葵区 羽鳥 3丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 76.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,340 円/㎡

25. 静岡県 静岡市 葵区 羽鳥 3丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 76.0分)
・築:10.9 年 ・専有面積:40.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:29,000 円(0.5ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,439 円/㎡

26. 静岡県 静岡市 葵区 羽鳥 3丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 76.0分)
・築:10.9 年 ・専有面積:40.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,472 円/㎡

27. 静岡県 静岡市 葵区 南沼上 1丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 74.25分)
・築:29.7 年 ・専有面積:40.1 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,247 円/㎡

28. 静岡県 静岡市 葵区 新伝馬 3丁目 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 74.25分)
・築:27.1 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-01]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,282 円/㎡

29. 静岡県 静岡市 葵区 大岩本町 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 73.5分)
・築:31.7 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,675 円/㎡

30. 静岡県 静岡市 葵区 大岩本町 JR東海道本線 静岡駅 徒歩 73.5分)
・築:31.7 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,486 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

静岡市葵区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

静岡市葵区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
静岡市 (9,410) [エリア]57,036 円1,574 円/㎡13.6 年56 分38 ㎡
静岡市駿河区 小鹿 (424) [エリア]49,614 円1,606 円/㎡19.1 年62 分31 ㎡
静岡市駿河区 中村 (16) [エリア]60,000 円1,618 円/㎡18.3 年61 分40 ㎡
静岡市駿河区 緑が丘町 (9) [エリア]56,333 円1,626 円/㎡19.8 年66 分35 ㎡

静岡市葵区の近隣物件の家賃相場

『静岡市葵区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、静岡市葵区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 静岡市葵区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『静岡市葵区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ロイヤル千代田
静岡県 静岡市 葵区 千代田 6
静岡駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グラン・フェリシア
静岡県 静岡市 葵区 梅屋町
新静岡駅
徒歩15分
5階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
フリオ駿府城公園
静岡県 静岡市 葵区 横内町
静岡駅
徒歩2分
5階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
VilleCrest(ヴェルクレス
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 3
静岡駅
徒歩15分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プチ・アンジュ
静岡県 静岡市 葵区 上新富町
静岡駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
PHOENIXAOI
静岡県 静岡市 葵区 川辺町 2
静岡駅
徒歩14分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
メルヴェイユ北安東
静岡県 静岡市 葵区 北安東 5
静岡駅
徒歩1分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランデストーリア
静岡県 静岡市 葵区 上足洗 2
静岡駅
徒歩4分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
AlflatA
静岡県 静岡市 葵区 春日 3
春日町駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
LaDolceVita
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 1
静岡駅
徒歩15分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アスリス
静岡県 静岡市 葵区 柚木
柚木駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ロイヤル・上足洗
静岡県 静岡市 葵区 上足洗 2
新静岡駅
徒歩4分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
FIVEAVENUE
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 5
静岡駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
カーサ・アダージョ
静岡県 静岡市 葵区 唐瀬 1
静岡駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
クレアールK
静岡県 静岡市 葵区 安東 1
新静岡駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
エアリー吉野町
静岡県 静岡市 葵区 吉野町
静岡駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
マジェスティ
静岡県 静岡市 葵区 東瀬名町
草薙駅
徒歩29分
4階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パラディーソ
静岡県 静岡市 葵区 瀬名 1
草薙駅
徒歩35分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
ヴィオーラ
静岡県 静岡市 葵区 瀬名 1
静岡駅
徒歩1分
2階建
5部屋
鉄骨造 2016年
プレミアム・ベレオ
静岡県 静岡市 葵区 春日 3
春日町駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
メゾン蒼風台II
静岡県 静岡市 葵区 南瀬名町
静岡駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フリーデンドルフ
静岡県 静岡市 葵区 南瀬名町
県総合運動場駅
徒歩23分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランデクレシタ葵町
静岡県 静岡市 葵区 葵町
新静岡駅
徒歩20分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
レジェンド横田
静岡県 静岡市 葵区 横田町
音羽町駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
三共トラストビル
静岡県 静岡市 葵区 伝馬町
新静岡駅
徒歩6分
7階建
鉄骨造 2016年
J・Sブレイヴ
静岡県 静岡市 葵区 与一 6
静岡駅
徒歩7分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
MOORSPLACE
静岡県 静岡市 葵区 瀬名川 2
草薙駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄骨造 2016年
アストレア
静岡県 静岡市 葵区 本通 5
静岡駅
徒歩20分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クイーンズ
静岡県 静岡市 葵区 羽鳥 3-19-4
静岡駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
セントマルタ七間町
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 1
静岡駅
徒歩14分
5階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アヴェニール錦町
静岡県 静岡市 葵区 錦町 16
新静岡駅
徒歩15分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ILBIANCO
静岡県 静岡市 葵区 川辺町 1
静岡駅
徒歩14分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ForestGarden
静岡県 静岡市 葵区 住吉町 1
静岡駅
徒歩3分
4階建
14部屋
鉄骨造 2016年
マルサプリモ
静岡県 静岡市 葵区 長沼
東静岡駅
徒歩3分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
M&M瀬名中央
静岡県 静岡市 葵区 瀬名中央 3
静岡駅
徒歩4分
4階建
9部屋
鉄骨造 2015年
弘独楽ビル
静岡県 静岡市 葵区 駒形通 1-4-27
静岡駅
徒歩18分
4階建
鉄骨造 2015年
Bonjour鷹匠
静岡県 静岡市 葵区 鷹匠 3
新静岡駅
徒歩8分
8階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サザンクロスA
静岡県 静岡市 葵区 竜南 1
長沼駅
徒歩28分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
レジデンス・ヤギII
静岡県 静岡市 葵区 川合 3
静岡駅
徒歩2分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
プランドール浅間
静岡県 静岡市 葵区 宮ケ崎町 94-1
新静岡駅
徒歩15分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

静岡市葵区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、静岡市葵区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

静岡市葵区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、静岡市の減少傾向(-9.9%)と同じく静岡市葵区でも人口が-8%以上減少(-9.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、静岡市葵区は静岡市全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

静岡市葵区 $kind_labe人口推移 静岡市葵区における人口推移・動向を調べることができます

静岡市葵区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

静岡市葵区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、静岡市葵区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -4.30%
2045 20.7 万人 -4.20%
2040 21.6 万人 -3.99%
2035 22.5 万人 -3.74%
2030 23.4 万人 -3.49%
2025 24.2 万人 -2.92%
2020 24.9 万人 -

静岡市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 54.6 万人 -4.56%
2045 57.2 万人 -4.40%
2040 59.9 万人 -4.19%
2035 62.5 万人 -3.87%
2030 65.0 万人 -3.53%
2025 67.4 万人 -2.83%
2020 69.3 万人 -

静岡県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、静岡県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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