このページでは「北九州市小倉北区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、北九州市小倉北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北九州市小倉北区 賃貸アパート家賃相場を調べる
2017年の小倉北区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1442.1円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて -3.5％( -52.3円/㎡)と減少しています。
掲載している家賃相場情報は、2,579件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
掲載している家賃相場情報は、2,579件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。
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北九州市小倉北区 賃貸アパートの家賃相場動向
北九州市小倉北区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
これは、北九州市小倉北区における2,579件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位： タッチ操作：
北九州市小倉北区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
福岡県 北九州市 小倉北区における年別推移
福岡県 北九州市 小倉北区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 25.6 分 | 13.3 年 | 35.4 ㎡ | 1,442.1 円/㎡ | -3.5% | 332 件 |
| 2016 年 | 23.7 分 | 10.9 年 | 35.7 ㎡ | 1,494.4 円/㎡ | +8.2% | 712 件 |
| 2015 年 | 29.8 分 | 18.5 年 | 34.1 ㎡ | 1,381.7 円/㎡ | - | 1,535 件 |
福岡県 北九州市における年別推移
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福岡県 北九州市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 24.0 分 | 13.5 年 | 38.3 ㎡ | 1,346.7 円/㎡ | +2.9% | 1,358 件 |
| 2016 年 | 25.5 分 | 12.5 年 | 41.1 ㎡ | 1,309.3 円/㎡ | +4.9% | 3,377 件 |
| 2015 年 | 31.6 分 | 17.1 年 | 40.3 ㎡ | 1,247.9 円/㎡ | - | 8,369 件 |
福岡県における年別推移
詳細を表示する
福岡県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 18.2 分 | 14.3 年 | 36.3 ㎡ | 1,403.0 円/㎡ | +2.3% | 12,092 件 |
| 2016 年 | 20.1 分 | 14.2 年 | 38.3 ㎡ | 1,371.4 円/㎡ | -15.2% | 32,023 件 |
| 2015 年 | 24.9 分 | 16.5 年 | 36.8 ㎡ | 1,617.7 円/㎡ | - | 54,152 件 |
今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市小倉北区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市小倉北区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2579件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
北九州市小倉北区 築年数に対する家賃相場の傾向
北九州市小倉北区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。
ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,529 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,525 円/㎡ | 100 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,437 円/㎡ | 94 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,267 円/㎡ | 83 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小倉北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
北九州市小倉北区における直接賃貸物件一覧
北九州市小倉北区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。
北九州市小倉北区の周辺環境
北九州最大の街
小倉北区は北九州市の中心地で、市の行政機関があります。小倉駅を中心とした山陽新幹線、鹿児島本線、日豊本線、北九州高速鉄道（小倉モノレール）が走ります。九州の在来線で九州内を移動する際は、この駅を経由する必要があるので要所と言えます。車でも北九州都市高速道路が区内を走り、九州自動車道とのアクセスが容易に行えます。かつて路面電車や西鉄が走っていたことの代替で小倉モノレールが開通しました。小倉モノレールでは、車内イベントを開催することがあります。
区内は、北九州湾に接している市街地中心の街で南東部は山間地帯です。小倉駅を中心にした街で、商業施設や観光施設も多く存在します。かつてお城があり城下町として栄えていたことが受け継がれています。
小倉城を中心にした街
小倉城は1602年に細川忠興が築城した城で、唐造りと呼ばれる工法になっています。全国的にも珍しい工法で、天守閣に特徴があります。天守閣には、2枚の虎の絵（送り虎、迎え虎）やジオラマがあります。車いすの方でも天守閣の移動ができるようにバリアフリー化が行われていて椅子式昇降機が設置されています。5階の天守閣からは、市街地を一望できます。隣接して小倉城庭園があり大名庭園を散策できます。小笠原流礼法では食事の作法体験ができます。伝統のしきたりを体験して江戸時代の生活を実感できます。ほかに、この街出身の松本清張記念館があり、松本清張の世界観を見学できます。
北九州市小倉北区のエリアごとの家賃相場を調べる
このセクションでは、北九州市小倉北区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北九州市小倉北区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、北九州市小倉北区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
北九州市小倉北区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『京町』における平均単価 1,977万円/㎡(家賃相場 87,759万円)、 最も低いエリアは、『紺屋町』における平均単価 798万円/㎡(家賃相場 46,000万円)です。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
北九州市小倉北区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三萩野 | 40,000 円 | 1,624 円/㎡ | 14 件 | - |
| 三郎丸 | 37,560 円 | 1,325 円/㎡ | 25 件 | - |
| 上到津 | 53,081 円 | 1,328 円/㎡ | 37 件 | - |
| 上富野 | 54,659 円 | 1,584 円/㎡ | 117 件 | - |
| 下到津 | 33,431 円 | 1,456 円/㎡ | 58 件 | - |
| 下富野 | 40,392 円 | 1,605 円/㎡ | 143 件 | - |
| 中井 | 50,061 円 | 1,343 円/㎡ | 155 件 | - |
| 中井口 | 48,833 円 | 1,268 円/㎡ | 12 件 | - |
| 中島 | 34,333 円 | 1,638 円/㎡ | 12 件 | - |
| 中津口 | 36,136 円 | 1,262 円/㎡ | 11 件 | - |
| 井堀 | 41,706 円 | 1,354 円/㎡ | 51 件 | - |
| 京町 | 87,759 円 | 1,977 円/㎡ | 29 件 | - |
| 今町 | 50,230 円 | 1,197 円/㎡ | 102 件 | - |
| 南丘 | 46,983 円 | 1,053 円/㎡ | 29 件 | - |
| 原町 | 53,083 円 | 1,293 円/㎡ | 12 件 | - |
| 古船場町 | 70,400 円 | 1,250 円/㎡ | 5 件 | - |
| 吉野町 | 32,000 円 | 1,391 円/㎡ | 2 件 | - |
| 大字板櫃 | 30,000 円 | 1,200 円/㎡ | 1 件 | - |
| 大田町 | 40,147 円 | 1,657 円/㎡ | 17 件 | - |
| 大畠 | 45,415 円 | 1,407 円/㎡ | 47 件 | - |
| 大門 | 56,842 円 | 1,149 円/㎡ | 19 件 | - |
| 宇佐町 | 48,932 円 | 1,387 円/㎡ | 105 件 | - |
| 富野台 | 51,050 円 | 932 円/㎡ | 4 件 | - |
| 寿山町 | 37,750 円 | 1,225 円/㎡ | 4 件 | - |
| 山門町 | 44,893 円 | 1,370 円/㎡ | 14 件 | - |
| 常盤町 | 23,750 円 | 1,246 円/㎡ | 4 件 | - |
| 平松町 | 44,500 円 | 1,285 円/㎡ | 4 件 | - |
| 弁天町 | 53,400 円 | 1,695 円/㎡ | 5 件 | - |
| 新高田 | 33,800 円 | 1,026 円/㎡ | 23 件 | - |
| 日明 | 52,318 円 | 1,500 円/㎡ | 119 件 | - |
| 明和町 | 36,600 円 | 1,863 円/㎡ | 15 件 | - |
| 昭和町 | 55,812 円 | 1,958 円/㎡ | 16 件 | - |
| 朝日ケ丘 | 32,500 円 | 1,634 円/㎡ | 8 件 | - |
| 木町 | 44,696 円 | 1,547 円/㎡ | 23 件 | - |
| 末広 | 53,500 円 | 1,650 円/㎡ | 4 件 | - |
| 東城野町 | 30,250 円 | 1,627 円/㎡ | 4 件 | - |
| 東篠崎 | 45,700 円 | 1,773 円/㎡ | 11 件 | - |
| 板櫃町 | 35,656 円 | 1,261 円/㎡ | 64 件 | - |
| 江南町 | 36,818 円 | 1,625 円/㎡ | 11 件 | - |
| 泉台 | 44,702 円 | 1,346 円/㎡ | 57 件 | - |
| 浅野 | 45,000 円 | 1,285 円/㎡ | 2 件 | - |
| 清水 | 56,996 円 | 1,562 円/㎡ | 81 件 | - |
| 熊本 | 52,500 円 | 1,406 円/㎡ | 75 件 | - |
| 熊谷 | 41,706 円 | 1,127 円/㎡ | 46 件 | - |
| 片野 | 44,500 円 | 1,487 円/㎡ | 37 件 | - |
| 片野新町 | 52,688 円 | 1,392 円/㎡ | 16 件 | - |
| 田町 | 40,000 円 | 1,333 円/㎡ | 1 件 | - |
| 白萩町 | 58,167 円 | 1,263 円/㎡ | 18 件 | - |
| 白銀 | 39,250 円 | 1,388 円/㎡ | 8 件 | - |
| 皿山町 | 27,167 円 | 1,249 円/㎡ | 42 件 | - |
| 真鶴 | 51,416 円 | 1,428 円/㎡ | 25 件 | - |
| 砂津 | 51,615 円 | 1,547 円/㎡ | 13 件 | - |
| 神岳 | 36,825 円 | 1,316 円/㎡ | 24 件 | - |
| 神幸町 | 75,000 円 | 931 円/㎡ | 1 件 | - |
| 竪林町 | 54,500 円 | 1,210 円/㎡ | 8 件 | - |
| 竪町 | 57,526 円 | 1,675 円/㎡ | 19 件 | - |
| 篠崎 | 50,394 円 | 1,432 円/㎡ | 213 件 | - |
| 紺屋町 | 46,000 円 | 798 円/㎡ | 2 件 | - |
| 緑ケ丘 | 43,196 円 | 1,357 円/㎡ | 88 件 | - |
| 若富士町 | 51,667 円 | 1,666 円/㎡ | 3 件 | - |
| 菜園場 | 49,000 円 | 1,272 円/㎡ | 4 件 | - |
| 萩崎町 | 39,618 円 | 1,954 円/㎡ | 17 件 | - |
| 貴船町 | 44,500 円 | 1,509 円/㎡ | 18 件 | - |
| 赤坂 | 51,790 円 | 1,356 円/㎡ | 115 件 | - |
| 足原 | 40,958 円 | 1,485 円/㎡ | 12 件 | - |
| 足立 | 51,450 円 | 1,381 円/㎡ | 20 件 | - |
| 都 | 40,136 円 | 1,253 円/㎡ | 28 件 | - |
| 重住 | 45,500 円 | 1,247 円/㎡ | 8 件 | - |
| 金田 | 37,800 円 | 1,212 円/㎡ | 5 件 | - |
| 金鶏町 | 51,900 円 | 1,241 円/㎡ | 10 件 | - |
| 鋳物師町 | 50,250 円 | 1,439 円/㎡ | 4 件 | - |
| 長浜町 | 37,667 円 | 1,518 円/㎡ | 15 件 | - |
| 霧ケ丘 | 45,444 円 | 1,264 円/㎡ | 36 件 | - |
| 香春口 | 53,217 円 | 1,831 円/㎡ | 30 件 | - |
| 馬借 | 57,667 円 | 1,270 円/㎡ | 3 件 | - |
| 高坊 | 32,208 円 | 1,444 円/㎡ | 12 件 | - |
| 高尾 | 39,486 円 | 1,487 円/㎡ | 50 件 | - |
| 高峰町 | 43,500 円 | 1,496 円/㎡ | 21 件 | - |
| 高浜 | 33,278 円 | 1,255 円/㎡ | 9 件 | - |
| 黄金 | 50,000 円 | 1,000 円/㎡ | 1 件 | - |
| 黒住町 | 43,167 円 | 1,179 円/㎡ | 6 件 | - |
| 黒原 | 46,022 円 | 1,346 円/㎡ | 68 件 | - |
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント