熊本市東区の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の平均家賃は 1,201 円/㎡ です。家賃相場は2,247件の過去の掲載家賃に基づき算定しています。

中古マンションの価格相場 中古一戸建ての価格相場 土地の価格相場
熊本市東区の賃貸アパート相場
前年比
45,204 円
+9.4 ％
(+117.4円/㎡)
築年数
駅距離
専有面積
17.2 年
(平均値)
48.7 分
(平均値)
39.7 ㎡
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「熊本市東区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、熊本市東区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

熊本市東区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の東区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1369.5円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +9.4％( +117.4円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、2,247件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、2,247件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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中古マンション
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート
賃貸一戸建て

熊本市東区 賃貸アパートの家賃相場動向

熊本市東区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、熊本市東区における2,247件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象：  
単位：   タッチ操作：
熊本市東区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 熊本市東区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

熊本市東区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

熊本県 熊本市 東区における年別推移

熊本県 熊本市 東区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
年 		61.2
分 		16.1
年 		38.8
㎡ 		1,369.5
円/㎡ 		+9.4%
24
件
2016
年 		45.4
分 		13.9
年 		39.9
㎡ 		1,252.1
円/㎡ 		+0.1%
354
件
2015
年 		49.0
分 		17.9
年 		39.7
㎡ 		1,251.1
円/㎡ 		- 1,869
件

熊本県 熊本市における年別推移  
詳細を表示する

熊本県 熊本市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
年 		44.1
分 		14.6
年 		35.9
㎡ 		1,424.7
円/㎡ 		+10.9%
108
件
2016
年 		36.7
分 		13.4
年 		38.4
㎡ 		1,284.4
円/㎡ 		+3.7%
1,380
件
2015
年 		38.3
分 		17.9
年 		37.4
㎡ 		1,238.1
円/㎡ 		- 6,652
件

熊本県における年別推移  
詳細を表示する

熊本県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

年 駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
年 		42.0
分 		10.6
年 		42.5
㎡ 		1,187.9
円/㎡ 		-3.5%
394
件
2016
年 		43.8
分 		11.7
年 		40.3
㎡ 		1,230.9
円/㎡ 		+2.7%
2,277
件
2015
年 		43.8
分 		15.9
年 		39.3
㎡ 		1,199.0
円/㎡ 		- 9,811
件

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『熊本市東区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

熊本市東区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する熊本市東区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2244件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

熊本市東区 築年数に対する家賃相場の傾向

熊本市東区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,325 円/㎡100 %
築１０年・残存価値1,281 円/㎡97 %
築２０年・残存価値1,196 円/㎡90 %
築３０年・残存価値1,072 円/㎡81 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 熊本市東区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m   [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円  ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

熊本市東区の周辺環境

郊外型の商業施設が充実

東区は、熊本市の東側で一番内陸にあります。区内は、市街地中心で南部は田園地帯、東部は山間地帯です。熊本中心地の東にあり区西部は、ベットタウンとしての位置づけです。

区内は、JR豊肥線、熊本市電が区内の一部を走ります。区内では、バスか車が生活の足になります。東部に九州自動車道が走り3つのインターチェンジがあります。区内は、国道も走っていますが、県道が整備されているので主要地域へのアクセスはしやすいです。

区東部は、熊本中心地に距離がありますが、郊外型の商業施設があり生活の利便性が向上しています。

江津湖は観光スポット

熊本市動植物園は、震災の影響で閉園していますが、2017年2月25日から土日祝の営業として再開します。動物と植物、遊園地からなる施設です。動物とのふれあい、日本庭園などもあり地元の方の憩いの場所です。併設して庄口公園がありスポーツ関連で利用できる公園です。住宅地にある身近な公園で、遊具、アスレチックがありお子様に人気があります。

江津湖周辺では熊本にゆかりのある文学人の文学碑があります。高浜虚子、夏目漱石など著名な人の石碑もあります。天然温泉で温泉があり、ファミリーでの利用に人気があります。

熊本市東区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、熊本市東区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 熊本市東区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、熊本市東区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

熊本市東区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『新外』における平均単価 1,488万円/㎡(家賃相場 43,259万円)、 最も低いエリアは、『中江町』における平均単価 854万円/㎡(家賃相場 47,000万円)です。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

熊本市東区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三郎34,112 円1,398 円/㎡16 件-
八反田47,266 円1,185 円/㎡56 件-
上南部49,737 円1,117 円/㎡76 件-
上南部町45,000 円905 円/㎡1 件-
下南部44,251 円1,170 円/㎡73 件-
下江津53,039 円1,276 円/㎡79 件-
中江町47,000 円854 円/㎡2 件-
京塚本町37,333 円1,097 円/㎡3 件-
佐土原48,333 円986 円/㎡12 件-
保田窪44,648 円1,206 円/㎡71 件-
保田窪本町43,474 円1,242 円/㎡39 件-
健軍43,719 円1,173 円/㎡96 件-
健軍本町47,500 円1,137 円/㎡20 件-
南町38,567 円1,258 円/㎡15 件-
小山48,885 円1,089 円/㎡113 件-
小山町42,000 円1,276 円/㎡1 件-
小峯45,112 円1,395 円/㎡76 件-
尾ノ上41,714 円1,224 円/㎡84 件-
山ノ内58,300 円1,120 円/㎡20 件-
山ノ神39,345 円1,488 円/㎡42 件-
広木町55,333 円1,102 円/㎡21 件-
弓削町49,333 円986 円/㎡3 件-
御領48,789 円1,063 円/㎡92 件-
戸島45,390 円1,214 円/㎡100 件-
戸島本町64,000 円1,016 円/㎡1 件-
戸島西51,952 円992 円/㎡31 件-
新南部32,784 円1,140 円/㎡104 件-
新外43,259 円1,488 円/㎡27 件-
新生39,444 円1,303 円/㎡9 件-
昭和町45,000 円1,339 円/㎡7 件-
月出37,949 円1,289 円/㎡112 件-
東京塚町31,000 円1,310 円/㎡8 件-
東本町36,667 円1,131 円/㎡3 件-
東町64,000 円901 円/㎡3 件-
東野45,600 円1,257 円/㎡40 件-
栄町29,333 円1,360 円/㎡6 件-
桜木48,684 円1,144 円/㎡84 件-
榎町40,714 円1,286 円/㎡21 件-
江津54,417 円1,200 円/㎡24 件-
沼山津48,712 円1,224 円/㎡52 件-
渡鹿32,614 円1,361 円/㎡44 件-
湖東43,680 円1,282 円/㎡25 件-
画図東48,619 円1,251 円/㎡21 件-
石原46,667 円1,275 円/㎡21 件-
石原町48,000 円1,049 円/㎡1 件-
神園47,875 円1,093 円/㎡8 件-
秋津53,029 円1,140 円/㎡34 件-
花立47,103 円1,189 円/㎡110 件-
若葉46,000 円1,346 円/㎡35 件-
西原40,575 円1,070 円/㎡20 件-
錦ケ丘65,000 円1,314 円/㎡3 件-
長嶺南39,653 円1,068 円/㎡122 件-
長嶺東49,851 円1,199 円/㎡231 件-
長嶺西47,947 円1,008 円/㎡20 件-

熊本市東区の過去の掲載データを調べる

熊本市東区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、熊本市東区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『熊本市東区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数：   専有面積：
  建物面積：   駅距離：
1. 熊本県 熊本市 東区 上南部 2丁目 （JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 42.0分）
・築：0.7 年 ・専有面積：42.6 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：3,500 円  ・礼金：100,000 円（1.9ヶ月）

家賃   54,000円    単価   1,267 円/㎡

2. 熊本県 熊本市 東区 上南部 2丁目 （JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 42.0分）
・築：0.7 年 ・専有面積：42.6 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：3,500 円  ・礼金：100,000 円（1.9ヶ月）

家賃   54,000円    単価   1,267 円/㎡

3. 熊本県 熊本市 東区 御領 8丁目 （JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 42.0分）
・築：6.7 年 ・専有面積：36.0 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：2,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   48,000円    単価   1,333 円/㎡

4. 熊本県 熊本市 東区 御領 3丁目4番37号 （JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 42.0分）
・築：28.1 年 ・専有面積：39.6 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2016-02]
・管理費：800 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   34,000円    単価   858 円/㎡

5. 熊本県 熊本市 東区 御領 3丁目 （JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 43.0分）
・築：21.7 年 ・専有面積：40.6 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：2,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   41,000円    単価   1,010 円/㎡

6. 熊本県 熊本市 東区 御領 3丁目 （JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 43.0分）
・築：21.7 年 ・専有面積：40.6 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：2,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   42,000円    単価   1,035 円/㎡

7. 熊本県 熊本市 東区 小山 2丁目18番109号 （JR豊肥本線 光の森駅 徒歩 43.0分）
・築：9.7 年 ・専有面積：42.4 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：1,800 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   46,000円    単価   1,085 円/㎡

8. 熊本県 熊本市 東区 小山 2丁目18番109号 （JR豊肥本線 光の森駅 徒歩 43.0分）
・築：9.7 年 ・専有面積：42.4 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：1,800 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   47,000円    単価   1,109 円/㎡

9. 熊本県 熊本市 東区 月出 4 （熊本市電健軍線 健軍交番前駅 徒歩 43.0分）
・築：8.8 年 ・専有面積：42.4 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-10]
・管理費：1,800 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   52,000円    単価   1,227 円/㎡

10. 熊本県 熊本市 東区 月出 7丁目3番114号 （JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 43.0分）
・築：2.1 年 ・専有面積：41.3 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2016-01]
・管理費：1,500 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   54,000円    単価   1,307 円/㎡

11. 熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 4 （熊本市電健軍線 健軍校前駅 徒歩 41.25分）
・築：11.8 年 ・専有面積：42.7 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-10]
・管理費：2,500 円  ・礼金：57,000 円（1.0ヶ月）

家賃   54,500円    単価   1,275 円/㎡

12. 熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 4 （熊本市電健軍線 健軍校前駅 徒歩 41.25分）
・築：11.9 年 ・専有面積：42.7 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-11]
・管理費：2,500 円  ・礼金：57,000 円（1.0ヶ月）

家賃   54,500円    単価   1,275 円/㎡

13. 熊本県 熊本市 東区 小峯 3丁目 （熊本市電健軍線 健軍町駅 徒歩 41.0分）
・築：13.7 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：1,000 円  ・礼金：48,000 円（1.0ヶ月）

家賃   48,000円    単価   1,200 円/㎡

14. 熊本県 熊本市 東区 小峯 3丁目 （熊本市電健軍線 健軍町駅 徒歩 41.0分）
・築：14.8 年 ・専有面積：40.3 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2016-10]
・管理費：2,000 円  ・礼金：112,000 円（2.0ヶ月）

家賃   56,000円    単価   1,388 円/㎡

15. 熊本県 熊本市 東区 保田窪 4 （JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 43.5分）
・築：0.7 年 ・専有面積：43.6 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：3,500 円  ・礼金：129,000 円（2.1ヶ月）

家賃   61,000円    単価   1,399 円/㎡

16. 熊本県 熊本市 東区 新外 3 （熊本市電健軍線 健軍交番前駅 徒歩 40.75分）
・築：32.7 年 ・専有面積：40.0 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：40,000 円（1.0ヶ月）

家賃   40,000円    単価   1,000 円/㎡

17. 熊本県 熊本市 東区 保田窪 4 （JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩 43.75分）
・築：41.7 年 ・専有面積：36.3 ㎡ ・間取り：3DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：2,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：31,000 円（1.0ヶ月）

家賃   31,000円    単価   853 円/㎡

18. 熊本県 熊本市 東区 錦ケ丘 （熊本市電健軍線 動植物園入口駅 徒歩 40.5分）
・築：6.7 年 ・専有面積：43.8 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：2,000 円  ・礼金：80,000 円（1.3ヶ月）

家賃   61,000円    単価   1,393 円/㎡

19. 熊本県 熊本市 東区 御領 8 （JR豊肥本線 光の森駅 徒歩 44.0分）
・築：25.7 年 ・専有面積：38.8 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：0 円  ・礼金：40,000 円（1.0ヶ月）

家賃   40,000円    単価   1,030 円/㎡

20. 熊本県 熊本市 東区 神園 1 （JR豊肥本線 三里木駅 徒歩 44.0分）
・築：10.8 年 ・専有面積：42.4 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-10]
・管理費：3,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：48,000 円（1.0ヶ月）

家賃   48,000円    単価   1,132 円/㎡

21. 熊本県 熊本市 東区 小峯 3 （熊本市電健軍線 動植物園入口駅 徒歩 44.0分）
・築：13.8 年 ・専有面積：40.3 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-10]
・管理費：2,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   46,000円    単価   1,140 円/㎡

22. 熊本県 熊本市 東区 神園 1 （JR豊肥本線 三里木駅 徒歩 44.0分）
・築：10.8 年 ・専有面積：40.4 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-10]
・管理費：3,000 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）
・敷金：49,000 円（1.0ヶ月）

家賃   49,000円    単価   1,213 円/㎡

23. 熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 3 （熊本市電健軍線 動植物園入口駅 徒歩 40.25分）
・築：7.8 年 ・専有面積：40.3 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-10]
・管理費：2,100 円  ・礼金：70,000 円（1.3ヶ月）

家賃   55,000円    単価   1,364 円/㎡

24. 熊本県 熊本市 東区 長嶺東 8丁目 （JR豊肥本線 光の森駅 徒歩 40.0分）
・築：12.7 年 ・専有面積：40.4 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：1,500 円  ・礼金：50,000 円（1.0ヶ月）

家賃   48,000円    単価   1,188 円/㎡

25. 熊本県 熊本市 東区 長嶺東 9丁目 （JR豊肥本線 武蔵塚駅 徒歩 40.0分）
・築：4.7 年 ・専有面積：37.0 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-09]
・管理費：3,000 円  ・礼金：70,000 円（1.4ヶ月）

家賃   51,000円    単価   1,377 円/㎡

26. 熊本県 熊本市 東区 八反田 3 （JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 40.0分）
・築：2.9 年 ・専有面積：37.8 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-11]
・管理費：1,200 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   51,000円    単価   1,350 円/㎡

27. 熊本県 熊本市 東区 八反田 3丁目16番33号 （JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 40.0分）
・築：3.0 年 ・専有面積：37.8 ㎡ ・間取り：1LDK   [掲載日：2015-12]
・管理費：1,200 円  ・礼金：0 円（0ヶ月）

家賃   51,000円    単価   1,350 円/㎡

28. 熊本県 熊本市 東区 八反田 3丁目 （JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 45.0分）
・築：32.7 年 ・専有面積：38.0 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：2,000 円  ・礼金：31,000 円（1.0ヶ月）

家賃   31,000円    単価   816 円/㎡

29. 熊本県 熊本市 東区 八反田 3丁目 （JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 45.0分）
・築：32.7 年 ・専有面積：41.6 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：2,000 円  ・礼金：29,000 円（1.0ヶ月）

家賃   29,000円    単価   696 円/㎡

30. 熊本県 熊本市 東区 八反田 3丁目 （JR豊肥本線 竜田口駅 徒歩 45.0分）
・築：32.7 年 ・専有面積：38.0 ㎡ ・間取り：2DK   [掲載日：2015-09]
・管理費：2,000 円  ・礼金：29,000 円（1.0ヶ月）

家賃   29,000円    単価   763 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m   [掲載日：{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{item.admin_expense|number:0}} 円  ・礼金：{{item.key_money|number:0}} 円（{{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{item.security_deposit|number:0}} 円（{{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{item.hosho_deposit|number:0}} 円（{{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{item.deducted_deposit|number:0}} 円（{{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月）

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

熊本市東区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

熊本市東区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
熊本市南区 島町 (48) [エリア] 50,396 円1,190 円/㎡13.9 年49 分44 ㎡
熊本市西区 蓮台寺 (33) [エリア] 49,064 円1,232 円/㎡14.1 年40 分41 ㎡
熊本市北区 飛田 (77) [エリア] 42,584 円1,235 円/㎡15.6 年53 分38 ㎡
熊本市 (8,140) [エリア] 45,096 円1,262 円/㎡14.7 年39 分38 ㎡
熊本市電健軍線 健軍町駅 (523) [沿線・駅] 47,384 円1,184 円/㎡13.9 年42 分42 ㎡
熊本市電 熊本市電田崎線 (99) [沿線・駅] 45,742 円1,228 円/㎡17.6 年43 分40 ㎡
熊本市電水前寺線 新水前寺駅 (59) [沿線・駅] 42,093 円1,380 円/㎡18.2 年47 分32 ㎡

熊本市東区の近隣物件の家賃相場

『熊本市東区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、熊本市東区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 熊本市東区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『熊本市東区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修：竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
CasaFuji
熊本県 熊本市 東区 保田窪 4 		東海学園前駅
徒歩25分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アーガスレーヴ健軍グラン
熊本県 熊本市 東区 若葉 2丁目13 		健軍町駅
徒歩7分 		14階建
39部屋 		鉄筋コンクリート造 2017年
D-room保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 5 		東海学園前駅
徒歩17分 		3階建
軽量鉄骨造 2017年
プレスタンテ
熊本県 熊本市 東区 小峯 3 		水前寺駅
徒歩1分 		12階建
36部屋 		鉄筋コンクリート造 2016年
LUMIUS長嶺
熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1 		竜田口駅
徒歩28分 		10階建
27部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
アクア久根山(保田窪本町)
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 		東海学園前駅
徒歩5分 		3階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2015年
エクセルコートM.O
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 3 		水前寺駅
徒歩1分 		4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アイランド長嶺の杜
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 4丁目1-38 		東海学園前駅
徒歩45分 		11階建
115部屋 		鉄筋コンクリート造 2014年
Lestio長嶺
熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1 		東海学園前駅
徒歩34分 		10階建
鉄筋コンクリート造 2013年
シティライフ尾ノ上
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 4丁目12-60 		神水・市民病院前駅
徒歩30分 		10階建
36部屋 		鉄筋コンクリート造 2013年
LaVieenrosehill(熊本市東区神水1)
熊本県 熊本市 東区 神園 1 		武蔵塚駅
徒歩31分 		5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
オーヴィジョン長嶺
熊本県 熊本市 東区 長嶺西 1丁目8-6 		東海学園前駅
徒歩30分 		8階建
60部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
アルリシャー御領
熊本県 熊本市 東区 御領 1 		竜田口駅
徒歩31分 		10階建
23部屋 		鉄筋コンクリート造 2012年
レクシア健軍
熊本県 熊本市 東区 健軍 4丁目3-14 		神水・市民病院前駅
徒歩3分 		11階建
30部屋 		鉄筋コンクリート造 2011年
シャローム白川
熊本県 熊本市 東区 新南部 2 		東海学園前駅
徒歩5分 		10階建
25部屋 		鉄筋コンクリート造 2011年
アンクレージュ西原
熊本県 熊本市 東区 西原 1 		光の森駅
徒歩5分 		5階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2011年
グランベリー長嶺南
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 6 		水前寺駅
徒歩5分 		5階建
20部屋 		鉄筋コンクリート造 2010年
アイランドコート保田窪本町
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 17-17 		東海学園前駅
徒歩12分 		13階建
64部屋 		鉄筋コンクリート造 2010年
ドリームカミング1
熊本県 熊本市 東区 御領 8 		武蔵塚駅
徒歩4分 		3階建
12部屋 		鉄筋コンクリート造 2009年
レジェンド1番館
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 1-2-120 		水前寺駅
徒歩3分 		5階建
18部屋 		鉄骨造 2009年
アルファステイツ錦ヶ丘
熊本県 熊本市 東区 錦ケ丘 11-21 		神水・市民病院前駅
徒歩18分 		5階建
32部屋 		鉄筋コンクリート造 2009年
エリシオン保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 		東海学園前駅
徒歩10分 		3階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 2009年
シオール壱番館
熊本県 熊本市 東区 八反田 2 		竜田口駅
徒歩27分 		5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
サーパス尾ノ上
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 4丁目20-16 		健軍交番前駅
徒歩30分 		10階建
44部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
パリス尾ノ上
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 4 		水前寺駅
徒歩20分 		10階建
48部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
コアマンション長嶺南レクシア
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 3丁目4-63 		東海学園前駅
徒歩48分 		12階建
75部屋 		鉄筋コンクリート造 2008年
エイルマンション帯山東アルファス
熊本県 熊本市 東区 月出 1丁目1-40 		神水・市民病院前駅
徒歩31分 		14階建
104部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
Dクラディア長嶺南
熊本県 熊本市 東区 長嶺南 3丁目7-1 		東海学園前駅
徒歩47分 		6階建
75部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
シティライフ保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 3丁目15-7 		東海学園前駅
徒歩15分 		14階建
37部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
ファーネストアクアヴィラ保田窪
熊本県 熊本市 東区 西原 1丁目2-24 		東海学園前駅
徒歩17分 		10階建
56部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
PalaceMore
熊本県 熊本市 東区 御領 3 		東海学園前駅
徒歩20分 		3階建
18部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
オーセントスクエア保田窪
熊本県 熊本市 東区 保田窪 5丁目7-35 		東海学園前駅
徒歩21分 		7階建
49部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
Dクラディア尾ノ上
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 4丁目19-68 		健軍交番前駅
徒歩26分 		8階建
24部屋 		鉄筋コンクリート造 2007年
イーグル･1
熊本県 熊本市 東区 錦ケ丘 12-10 		健軍校前駅
徒歩19分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
フェスティオ健軍東ヴィルパセオ
熊本県 熊本市 東区 東野 1丁目3-35 		健軍町駅
徒歩7分 		11階建
50部屋 		鉄筋コンクリート造 2006年
シティライフ月出
熊本県 熊本市 東区 月出 1丁目8-37 		神水・市民病院前駅
徒歩36分 		14階建
42部屋 		鉄骨鉄筋コンクリート造 2006年
アルバティア東町
熊本県 熊本市 東区 花立 5丁目10-1 		健軍町駅
徒歩27分 		11階建
38部屋 		鉄筋コンクリート造 2006年
レルベ保田窪熊本市東区保田窪本町
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 		東海学園前駅
徒歩11分 		6階建
鉄筋コンクリート造 2006年
リブズ菊池
熊本県 熊本市 東区 尾ノ上 1 		水前寺駅
徒歩2分 		3階建
6部屋 		鉄筋コンクリート造 2006年
メゾンアヴァンセ
熊本県 熊本市 東区 保田窪本町 		東海学園前駅
徒歩9分 		3階建
鉄筋コンクリート造 2006年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

熊本市東区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、熊本市東区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

熊本市東区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.7%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸アパート市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

熊本市東区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.7%)すると予測され、熊本市の減少傾向(-4.4%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

熊本市東区 $kind_labe人口推移 熊本市東区における人口推移・動向を調べることができます

熊本市東区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

熊本市東区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、熊本市東区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 16.6 万人 -3.21%
2045 年 17.1 万人 -2.89%
2040 年 17.6 万人 -2.53%
2035 年 18.1 万人 -2.17%
2030 年 18.5 万人 -1.68%
2025 年 18.8 万人 -0.89%
2020 年 19.0 万人 -

熊本市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、熊本市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 64.8 万人 -3.18%
2045 年 66.9 万人 -2.89%
2040 年 68.9 万人 -2.41%
2035 年 70.6 万人 -1.97%
2030 年 72.1 万人 -1.61%
2025 年 73.2 万人 -0.88%
2020 年 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、熊本県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 135.5 万人 -4.86%
2045 年 142.5 万人 -4.58%
2040 年 149.3 万人 -4.20%
2035 年 155.8 万人 -3.90%
2030 年 162.2 万人 -3.60%
2025 年 168.2 万人 -3.24%
2020 年 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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