このページでは「三鷹市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、三鷹市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

三鷹市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の三鷹市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2632.6円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -2.1%( -56.1円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、8,022件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、8,022件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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三鷹市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

三鷹市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
世田谷区 82,339 円3,205 円/㎡22,168 件-
杉並区 76,573 円3,221 円/㎡20,287 件-
武蔵野市 72,503 円2,911 円/㎡5,600 件-
調布市 67,081 円2,490 円/㎡7,159 件-
小金井市 67,373 円2,410 円/㎡5,618 件-

三鷹市 賃貸アパートの家賃相場動向

三鷹市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、三鷹市における8,022件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
三鷹市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 三鷹市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

三鷹市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

東京都 三鷹市における年別推移

東京都 三鷹市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
32.4
21.9
29.5
2,632.6
円/㎡
-2.1%
1,083

2016
28.0
18.0
30.2
2,688.7
円/㎡
+4.9%
2,544

2015
30.2
22.6
30.4
2,562.6
円/㎡
- 4,395

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
17.1
30.7
2,610.6
円/㎡
-4.5%
45,610

2016
13.6
15.6
29.3
2,733.8
円/㎡
+6.6%
99,741

2015
17.1
20.9
29.2
2,563.5
円/㎡
- 161,112

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三鷹市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

三鷹市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三鷹市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/10から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

三鷹市 築年数に対する家賃相場の傾向

三鷹市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,778 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,744 円/㎡99 %
築20年・残存価値2,663 円/㎡96 %
築30年・残存価値2,535 円/㎡91 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 三鷹市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

三鷹市の周辺環境

緑やスーパーに恵まれた住環境豊かな衛星都市

三鷹市は、東京都の多摩地域東部にある都市です。市内には多くの住宅団地があり、東京都心のベッドタウンとしてマンション、アパートが多く建っており、閑静な住宅地を有している都市です。

三鷹駅南口地区を中心として商業地域が広がり「アトレヴィ三鷹」などの大規模な商業施設に加えて多くのスーパーマーケットが点在しています。

また、都市の便利さと緑豊かな自然とが調和する公園都市でもあり「国立天文台三鷹キャンパス」「井の頭恩賜公園」などは桜の名所となっています。

多摩地域の「文化の森」として発展

三鷹市は、古くは武者小路実篤など、近代では太宰治など多くの文人・作家たちの出身地として知られています。

観光名所としては、近年開設された「三鷹の森ジブリ美術館」はテーマパークのような親しみやすさで、宮崎駿作品の魅力に触れることができます。それ以外にも「三鷹市山本有三記念館」「太宰治文学サロン」など観光名所となる文化施設が市内各所にあります。

三鷹市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、三鷹市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 三鷹市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、三鷹市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

三鷹市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『井の頭』における平均単価 2,878万円/㎡(家賃相場 71,661万円)、 最も低いエリアは、『大沢』における平均単価 2,169万円/㎡(家賃相場 73,515万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

三鷹市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
上連雀70,882 円2,746 円/㎡1,227 件-
下連雀78,352 円2,806 円/㎡866 件-
中原65,618 円2,552 円/㎡585 件-
井の頭71,661 円2,878 円/㎡957 件-
井口68,656 円2,515 円/㎡475 件-
北野69,752 円2,560 円/㎡809 件-
大沢73,515 円2,169 円/㎡480 件-
新川79,908 円2,391 円/㎡985 件-
深大寺63,256 円2,569 円/㎡401 件-
牟礼78,851 円2,527 円/㎡973 件-
野崎67,807 円2,469 円/㎡264 件-

三鷹市の過去の掲載データを調べる

三鷹市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、三鷹市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『三鷹市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目 JR中央線 三鷹駅 徒歩 20.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:23.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,464 円/㎡

2. 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目 JR中央線 三鷹駅 徒歩 20.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,031 円/㎡

3. 東京都 三鷹市 新川 4丁目 京王線 仙川駅 徒歩 20.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:26.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,823 円/㎡

4. 東京都 三鷹市 中原 4 京王線 柴崎駅 徒歩 20.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   2,173 円/㎡

5. 東京都 三鷹市 井の頭 2 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩 20.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:23.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,337 円/㎡

6. 東京都 三鷹市 井の頭 2 京王井の頭線 吉祥寺駅 徒歩 20.0分)
・築:4.7 年 ・専有面積:27.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,690 円/㎡

7. 東京都 三鷹市 牟礼 4 京王井の頭線 三鷹台駅 徒歩 20.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:26.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,695 円/㎡

8. 東京都 三鷹市 牟礼 4丁目 JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 20.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:26.7 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,300 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   2,807 円/㎡

9. 東京都 三鷹市 上連雀 7丁目 JR中央線 三鷹駅 徒歩 20.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,104 円/㎡

10. 東京都 三鷹市 上連雀 6丁目 JR中央線 三鷹駅 徒歩 20.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,071 円/㎡

11. 東京都 三鷹市 上連雀 6丁目 JR中央線 三鷹駅 徒歩 20.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,400 円/㎡

12. 東京都 三鷹市 下連雀 1丁目 JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 20.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   3,043 円/㎡

13. 東京都 三鷹市 下連雀 1丁目 JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 20.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,521 円/㎡

14. 東京都 三鷹市 牟礼 4丁目 JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 20.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:23.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:65,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:65,000 円(1.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   2,813 円/㎡

15. 東京都 三鷹市 深大寺 2丁目 JR中央線 武蔵境駅 徒歩 20.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:25.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,142 円/㎡

16. 東京都 三鷹市 深大寺 2丁目 JR中央線 武蔵境駅 徒歩 20.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,347 円/㎡

17. 東京都 三鷹市 北野 1丁目 JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 20.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:25.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,628 円/㎡

18. 東京都 三鷹市 下連雀 1丁目2-39 JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 20.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:25.9 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   2,854 円/㎡

19. 東京都 三鷹市 下連雀 1丁目2-39 JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 20.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:23.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   74,000円    単価   3,192 円/㎡

20. 東京都 三鷹市 下連雀 1丁目2-39 JR中央線 吉祥寺駅 徒歩 20.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:24.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   3,250 円/㎡

21. 東京都 三鷹市 上連雀 7 JR中央線 武蔵境駅 徒歩 20.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:23.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   2,296 円/㎡

22. 東京都 三鷹市 牟礼 2 京王井の頭線 久我山駅 徒歩 20.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,608 円/㎡

23. 東京都 三鷹市 上連雀 7 JR中央線 武蔵境駅 徒歩 20.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:23.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:4,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   2,339 円/㎡

24. 東京都 三鷹市 下連雀 3 JR中央線 井の頭公園駅 徒歩 20.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:24.2 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:2,000 円・礼金:75,000 円(1.0ヶ月)

家賃   75,000円    単価   3,104 円/㎡

25. 東京都 三鷹市 下連雀 1 JR中央線 三鷹駅 徒歩 20.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   3,391 円/㎡

26. 東京都 三鷹市 中原 2 京王線 柴崎駅 徒歩 20.0分)
・築:14.8 年 ・専有面積:26.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,571 円/㎡

27. 東京都 三鷹市 牟礼 7 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩 20.0分)
・築:18.9 年 ・専有面積:24.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,303 円/㎡

28. 東京都 三鷹市 深大寺 2丁目 JR中央線 武蔵境駅 徒歩 20.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:23.6 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:2,300 円・礼金:34,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,882 円/㎡

29. 東京都 三鷹市 深大寺 2丁目 JR中央線 武蔵境駅 徒歩 20.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:23.6 ㎡ ・間取り:1SK [掲載日:2015-11]
・管理費:2,300 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   3,052 円/㎡

30. 東京都 三鷹市 井口 2丁目 JR中央線 武蔵境駅 徒歩 20.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:23.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,608 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

三鷹市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

三鷹市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
三鷹市 牟礼 (973) [エリア]78,851 円2,527 円/㎡21.3 年25 分32 ㎡
江戸川区 中央 (190) [エリア]68,502 円2,511 円/㎡15.8 年33 分29 ㎡
世田谷区 鎌田 (100) [エリア]71,645 円2,817 円/㎡19.1 年26 分26 ㎡
武蔵野市 八幡町 (101) [エリア]76,228 円2,430 円/㎡20.3 年32 分33 ㎡
東急大井町線 二子玉川駅 (284) [沿線・駅]81,814 円2,692 円/㎡21.5 年30 分31 ㎡
東急田園都市線 二子玉川駅 (317) [沿線・駅]81,571 円2,702 円/㎡21.2 年30 分31 ㎡
JR中央線 三鷹駅 (3,603) [沿線・駅]72,684 円2,716 円/㎡21.6 年25 分29 ㎡
京王線 調布駅 (1,831) [沿線・駅]66,570 円2,456 円/㎡21.6 年27 分28 ㎡
京王相模原線 調布駅 (1,550) [沿線・駅]67,697 円2,447 円/㎡21.4 年25 分29 ㎡

三鷹市の近隣物件の家賃相場

『三鷹市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、三鷹市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 三鷹市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『三鷹市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
イニシア三鷹(イニシアミタカ)
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目42-3
三鷹駅
徒歩5分
10階建
26部屋
RC造 2021年
プレシス三鷹上連雀(プレシスミタカカミレンジャク)
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目279-2
武蔵境駅
徒歩19分
5階建
23部屋
RC造 2021年
センチュリー三鷹ラ・ミターム(センチュリーミタカラ・ミターム)
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目475-7
三鷹駅
徒歩20分
7階建
25部屋
RC造 2021年
コージーコート三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 3丁目13-14
武蔵境駅
徒歩12分
6階建
27部屋
RC造 2019年
三鷹駅前南口西側中央
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
26階建
250部屋
SRC造 2019年
コージ—コート武蔵境
東京都 三鷹市 上連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
6階建
30部屋
RC造 2019年
グレーシアタワー三鷹
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩1分
26階建
184部屋
RC造 2019年
下連雀7丁目
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目
三鷹駅
徒歩0分
8階建
130部屋
RC造 2019年
サンクマーレ三鷹下連雀
東京都 三鷹市 下連雀 4丁目290-1
三鷹駅
徒歩13分
8階建
39部屋
RC造 2018年
ガーラ・レジデンス三鷹シャインパークス
東京都 三鷹市 下連雀 7丁目13-8
三鷹駅
徒歩18分
8階建
130部屋
RC造 2018年
リビオ三鷹ステーションレジデンス
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目298番46
三鷹駅
徒歩3分
12階建
25部屋
RC造 2018年
三鷹駅南口中央通り東
東京都 三鷹市 下連雀 3丁目
三鷹駅
徒歩0分
40階建
800部屋
SRC造 2018年
ARK三鷹
東京都 三鷹市 井口 3丁目17-6
武蔵境駅
徒歩15分
3階建
RC造 2017年
コンフォートテラス三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 3丁目3-18
三鷹駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
ラヴィエベル三鷹
東京都 三鷹市 北野 4丁目8-41
仙川駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2017年
リブリ・吉祥寺
東京都 三鷹市 下連雀 6丁目6-4
三鷹駅
徒歩22分
2階建
木造 2017年
新川アパート
東京都 三鷹市 新川 6丁目16-14
吉祥寺駅
徒歩42分
2階建
木造 2017年
エン ノット
東京都 三鷹市 野崎 2丁目6-31
吉祥寺駅
徒歩4分
2階建
木造 2017年
オーベルグランディオ吉祥寺II
東京都 三鷹市 牟礼 6丁目2020番35,2020番36,2020番38,2020番46
吉祥寺駅
徒歩47分
8階建
284部屋
RC造 2017年
ビバリーホームズ吉祥寺南
東京都 三鷹市 牟礼 2丁目11-22
吉祥寺駅
徒歩8分
4階建
28部屋
RC造 2017年
アップルかえで通りビル
東京都 三鷹市 井口 3丁目6-16
武蔵境駅
徒歩1分

鉄骨造 2017年
ウエリス井の頭公園
東京都 三鷹市 下連雀 1丁目
三鷹駅
徒歩15分
3階建
37部屋
RC造 2017年
ルミエール井の頭
東京都 三鷹市 井の頭 2丁目5-12
三鷹台駅
徒歩2分
3階建
軽量鉄骨 2016年
ホワイトテラス
東京都 三鷹市 井の頭 3丁目8-15
井の頭公園駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2016年
M・HOUSE
東京都 三鷹市 井の頭 5丁目14-17
吉祥寺駅
徒歩10分
2階建
木造 2016年
メゾンドグリシーヌIII
東京都 三鷹市 大沢 2丁目15-14
多磨駅
徒歩20分
2階建
木造 2016年
VILLA SAWA
東京都 三鷹市 大沢 3丁目8-8
三鷹駅
徒歩50分
3階建
鉄骨造 2016年
ヴィラ サワ
東京都 三鷹市 大沢 3丁目8-7
三鷹駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
シエロ・テッラ
東京都 三鷹市 上連雀 1丁目25-11
武蔵境駅
徒歩9分
2階建
その他 2016年
ビジュー三鷹レジデンス
東京都 三鷹市 上連雀 3丁目2-6
三鷹駅
徒歩7分
2階建
木造 2016年
アール・デ・ココ
東京都 三鷹市 上連雀 4丁目6-3
三鷹駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2016年
アール・デ・ココ三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 4丁目6-3
三鷹駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2016年
フォンテーヌ ドミール
東京都 三鷹市 上連雀 4丁目22-8
三鷹駅
徒歩14分
2階建
木造 2016年
ソフィアイン三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 5丁目30-20
武蔵境駅
徒歩10分
4階建
RC造 2016年
グリーンヴィラ
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目31-30
武蔵境駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2016年
サンモール
東京都 三鷹市 上連雀 7丁目31-11
調布駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2016年
エトワール三鷹
東京都 三鷹市 上連雀 8丁目15-4
調布駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
アルモニー
東京都 三鷹市 上連雀 9丁目19-3
吉祥寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2016年
セジュール北野
東京都 三鷹市 北野 1丁目4-6
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2016年

東京都 三鷹市 北野 1丁目4-6
三鷹台駅
徒歩47分
2階建
軽量鉄骨 2016年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

三鷹市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、三鷹市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸アパート市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

三鷹市 $kind_labe人口推移 三鷹市における人口推移・動向を調べることができます

三鷹市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

三鷹市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、三鷹市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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