このページでは「宮崎市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、宮崎市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

宮崎市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の宮崎市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1280.5円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +0.1%( +1.1円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、7,732件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、7,732件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

宮崎市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
日南市 50,483 円976 円/㎡59 件-
西都市 47,875 円932 円/㎡12 件-
都城市 42,215 円1,139 円/㎡1,218 件-
小林市 43,000 円979 円/㎡61 件-

宮崎市 賃貸アパートの家賃相場動向

宮崎市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、宮崎市における7,732件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
宮崎市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 宮崎市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

宮崎市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

宮崎県 宮崎市における年別推移

宮崎県 宮崎市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
29.7
14.4
39.5
1,280.5
円/㎡
+0.1%
1,177

2016
33.7
13.4
39.0
1,279.3
円/㎡
+2.8%
2,054

2015
28.3
19.4
38.3
1,244.4
円/㎡
- 4,501

宮崎県における年別推移  
詳細を表示する

宮崎県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
30.1
14.5
39.3
1,249.4
円/㎡
+0.0%
1,613

2016
33.9
13.0
39.6
1,249.2
円/㎡
+2.4%
2,742

2015
29.5
18.9
38.9
1,220.3
円/㎡
- 5,538

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『宮崎市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

宮崎市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する宮崎市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

宮崎市 築年数に対する家賃相場の傾向

宮崎市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,324 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,323 円/㎡100 %
築20年・残存価値1,266 円/㎡96 %
築30年・残存価値1,152 円/㎡87 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 宮崎市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、宮崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

宮崎市における直接賃貸物件一覧

宮崎市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

宮崎市の周辺環境

温暖な気候に恵まれた南国的な観光都市

宮崎市は、宮崎県の南東部にある中核都市であり県庁所在地です。湾岸部に40kmもの長い海岸線を持っており、黒潮によって温暖な気候に恵まれています。

そのため、宮崎市では観光産業が主産業として発達しています。プロ野球・プロサッカーなど各種スポーツにおけるキャンプ地にこの市が選ばれることも多いです。

宮崎市の産業全体で第一次産業、第二次産業が占める割合は少ないものの、農産物ではマンゴーが名産であるほか、畜産業において「宮崎牛」は品質の高いブランド牛として知られています。

九つもの大学を保有する文教都市

宮崎市は観光都市としての側面のほかに、「宮崎大学」「南九州大学」など全部で九つの大学を擁する文教都市でもあります。

宮崎大学を核として、茨城県・筑波の学園都市に続き規模の大きい「宮崎学園都市」が構成されており、木花台地区に学生向けの住宅街や工業団地・福祉施設などが整備されています。

霧島・船塚地区では宮崎県立図書館、宮崎県立美術館に加えて「宮崎公立大学」など多くの文教施設が立地しています。

宮崎市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、宮崎市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 宮崎市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、宮崎市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

宮崎市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『中津瀬町』における平均単価 1,888万円/㎡(家賃相場 42,533万円)、 最も低いエリアは、『青島西』における平均単価 820万円/㎡(家賃相場 40,954万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

宮崎市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
下北方町50,330 円1,192 円/㎡146 件-
中津瀬町42,533 円1,888 円/㎡15 件-
丸山45,540 円1,435 円/㎡38 件-
出来島町40,500 円908 円/㎡8 件-
原町37,500 円1,530 円/㎡4 件-
吾妻町25,308 円1,082 円/㎡26 件-
和知川原47,968 円1,462 円/㎡95 件-
城ケ崎39,262 円1,226 円/㎡86 件-
大坪町34,250 円1,254 円/㎡4 件-
大塚町48,654 円1,197 円/㎡288 件-
大字恒久39,344 円1,177 円/㎡236 件-
大字芳士50,959 円1,158 円/㎡85 件-
大字赤江44,567 円1,094 円/㎡105 件-
大島町45,953 円1,175 円/㎡136 件-
大工41,432 円1,382 円/㎡117 件-
大橋43,798 円1,489 円/㎡67 件-
太田32,500 円1,173 円/㎡58 件-
宮崎駅東45,111 円1,489 円/㎡9 件-
小戸町50,054 円1,273 円/㎡43 件-
川原町44,143 円1,007 円/㎡7 件-
広島35,500 円1,402 円/㎡10 件-
恒久43,080 円1,278 円/㎡324 件-
50,000 円1,074 円/㎡10 件-
松山42,103 円1,364 円/㎡78 件-
松橋46,741 円1,352 円/㎡27 件-
柳丸町44,294 円1,294 円/㎡17 件-
権現町41,805 円1,613 円/㎡41 件-
橘通東44,397 円1,547 円/㎡68 件-
橘通西47,962 円1,398 円/㎡80 件-
江平中町44,667 円1,355 円/㎡15 件-
江平東38,912 円1,176 円/㎡40 件-
江平東町37,000 円1,228 円/㎡8 件-
江平西36,286 円1,287 円/㎡14 件-
淀川44,182 円1,150 円/㎡11 件-
清水43,323 円1,683 円/㎡104 件-
源藤町39,220 円1,455 円/㎡71 件-
瀬頭62,675 円1,337 円/㎡56 件-
田代町51,871 円1,247 円/㎡48 件-
祇園41,824 円1,420 円/㎡85 件-
神宮44,436 円1,317 円/㎡149 件-
神宮東40,738 円1,366 円/㎡82 件-
神宮西54,876 円1,216 円/㎡25 件-
福島町45,269 円1,244 円/㎡26 件-
老松42,167 円1,216 円/㎡6 件-
船塚62,475 円1,497 円/㎡59 件-
花ケ島町41,543 円1,452 円/㎡104 件-
花殿町40,579 円1,386 円/㎡19 件-
西池町54,923 円1,398 円/㎡26 件-
錦本町34,000 円1,329 円/㎡6 件-
錦町56,900 円1,412 円/㎡10 件-
霧島44,625 円1,385 円/㎡112 件-
高洲町57,602 円1,272 円/㎡44 件-
鶴島47,788 円1,512 円/㎡75 件-
一の宮町42,636 円1,145 円/㎡11 件-
千草町45,286 円1,536 円/㎡28 件-
上野町33,273 円1,115 円/㎡11 件-
下原町37,111 円1,207 円/㎡9 件-
中西町46,111 円1,322 円/㎡65 件-
丸島町49,000 円1,560 円/㎡74 件-
京塚37,438 円1,098 円/㎡16 件-
京塚町34,571 円1,141 円/㎡7 件-
元宮町40,000 円1,250 円/㎡10 件-
北権現町53,107 円1,189 円/㎡34 件-
南花ケ島町53,893 円1,420 円/㎡43 件-
南高松町49,077 円1,434 円/㎡13 件-
堀川町41,911 円1,276 円/㎡47 件-
大和町44,100 円1,336 円/㎡10 件-
大坪東43,786 円1,139 円/㎡28 件-
大字塩路44,083 円1,044 円/㎡6 件-
大字小松47,177 円1,224 円/㎡111 件-
大字島之内47,246 円1,191 円/㎡145 件-
大字新名爪38,818 円1,142 円/㎡22 件-
大字本郷北方46,032 円1,090 円/㎡222 件-
大字本郷南方44,210 円1,106 円/㎡57 件-
大字浮田51,500 円1,102 円/㎡6 件-
大字熊野34,325 円1,232 円/㎡117 件-
大字田吉43,000 円1,092 円/㎡52 件-
大字郡司分54,747 円978 円/㎡38 件-
大淀37,982 円1,202 円/㎡56 件-
天満33,095 円1,383 円/㎡21 件-
学園木花台桜44,294 円1,350 円/㎡176 件-
学園木花台西43,750 円1,432 円/㎡4 件-
宮田町41,214 円1,206 円/㎡7 件-
宮脇町58,386 円1,446 円/㎡14 件-
希望ケ丘37,210 円998 円/㎡31 件-
恒久南40,614 円1,280 円/㎡101 件-
新別府町52,103 円1,079 円/㎡105 件-
新城町46,571 円1,245 円/㎡7 件-
新栄町59,406 円1,147 円/㎡79 件-
日ノ出町44,635 円1,278 円/㎡34 件-
昭和町51,000 円1,191 円/㎡6 件-
昭栄町55,921 円1,158 円/㎡94 件-
曽師町51,649 円1,288 円/㎡47 件-
月見ケ丘35,491 円1,133 円/㎡190 件-
末広36,059 円1,198 円/㎡34 件-
本郷40,968 円1,448 円/㎡31 件-
東大宮39,370 円1,259 円/㎡27 件-
東大淀39,077 円1,120 円/㎡13 件-
東宮38,036 円1,416 円/㎡42 件-
桜ケ丘町46,800 円1,149 円/㎡5 件-
桜町45,232 円1,642 円/㎡37 件-
永楽町41,671 円1,113 円/㎡35 件-
江南48,000 円1,243 円/㎡4 件-
波島43,143 円1,341 円/㎡41 件-
潮見町29,529 円1,302 円/㎡17 件-
田野町41,819 円954 円/㎡47 件-
矢の先町49,816 円1,354 円/㎡19 件-
稗原町57,884 円1,238 円/㎡32 件-
花山手東62,251 円1,179 円/㎡41 件-
花山手西52,179 円1,326 円/㎡53 件-
西高松町40,357 円1,357 円/㎡14 件-
阿波岐原町44,207 円1,270 円/㎡123 件-
青島38,773 円896 円/㎡33 件-
青島西40,954 円820 円/㎡11 件-
青葉町46,700 円1,396 円/㎡20 件-
高松町63,100 円1,463 円/㎡5 件-
北高松町42,143 円1,345 円/㎡7 件-
宮の元町40,000 円1,217 円/㎡4 件-

宮崎市の過去の掲載データを調べる

宮崎市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、宮崎市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『宮崎市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 宮崎県 宮崎市 吉村 町 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:85,500 円(1.5ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,390 円/㎡

2. 宮崎県 宮崎市 吉村 町 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:84,000 円(1.5ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,365 円/㎡

3. 宮崎県 宮崎市 吉村 町 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:81,000 円(1.5ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,317 円/㎡

4. 宮崎県 宮崎市 吉村 町 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:85,500 円(1.5ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,390 円/㎡

5. 宮崎県 宮崎市 吉村 町 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:84,000 円(1.5ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,365 円/㎡

6. 宮崎県 宮崎市 吉村 町 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 24.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:41.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:81,000 円(1.5ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,317 円/㎡

7. 宮崎県 宮崎市 大字本郷北方 3284番地1 JR宮崎空港線 宮崎空港駅 徒歩 24.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,300 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,149 円/㎡

8. 宮崎県 宮崎市 柳丸町 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩 24.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:36.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:76,000 円(2.0ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,040 円/㎡

9. 宮崎県 宮崎市 矢の先町 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩 24.0分)
・築:2.5 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:4,000 円・礼金:62,500 円(1.1ヶ月)

家賃   59,500円    単価   1,354 円/㎡

10. 宮崎県 宮崎市 矢の先町 JR日豊本線 宮崎神宮駅 徒歩 24.0分)
・築:2.5 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:4,000 円・礼金:70,000 円(1.1ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,434 円/㎡

11. 宮崎県 宮崎市 吉村 町 寺ノ下 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 24.0分)
・築:40.1 年 ・専有面積:37.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:64,000 円(2.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   865 円/㎡

12. 宮崎県 宮崎市 大字小松字受別府 243 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 23.75分)
・築:10.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,143 円/㎡

13. 宮崎県 宮崎市 大字小松 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 23.75分)
・築:10.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,167 円/㎡

14. 宮崎県 宮崎市 西池町 1番2号 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 23.75分)
・築:4.2 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:1,500 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,308 円/㎡

15. 宮崎県 宮崎市 西池町 1番2号 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 23.75分)
・築:5.4 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-05]
・管理費:1,500 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,308 円/㎡

16. 宮崎県 宮崎市 西池町 1番2号 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 23.75分)
・築:5.4 年 ・専有面積:41.3 ㎡ ・間取り:1SLDK [掲載日:2016-05]
・管理費:1,500 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,307 円/㎡

17. 宮崎県 宮崎市 佐土原町 下那珂字竹ケ島 1932番地1 JR日豊本線 佐土原駅 徒歩 23.75分)
・築:8.3 年 ・専有面積:43.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-04]
・管理費:1,800 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,048 円/㎡

18. 宮崎県 宮崎市 高洲町 229番地4 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 23.75分)
・築:8.8 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:1,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,121 円/㎡

19. 宮崎県 宮崎市 中村 東 1丁目 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩 25.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:43.2 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   694 円/㎡

20. 宮崎県 宮崎市 川原町 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 25.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:39.1 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:117,000 円(3.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   997 円/㎡

21. 宮崎県 宮崎市 末広 1 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 25.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:78,000 円(2.0ヶ月)

家賃   39,000円    単価   975 円/㎡

22. 宮崎県 宮崎市 大字田吉 JR日豊本線 南宮崎駅 徒歩 25.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:39.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,500 円・礼金:45,500 円(1.0ヶ月)

家賃   45,500円    単価   1,165 円/㎡

23. 宮崎県 宮崎市 松山 1丁目 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 23.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:36.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   824 円/㎡

24. 宮崎県 宮崎市 吉村 町 大町 甲 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 23.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:43.6 ㎡ ・間取り:1SLDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,237 円/㎡

25. 宮崎県 宮崎市 吉村 町 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 25.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:38.2 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,177 円/㎡

26. 宮崎県 宮崎市 吉村 町 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 25.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:38.2 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,177 円/㎡

27. 宮崎県 宮崎市 吉村 町 引土甲 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 25.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:43.5 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   988 円/㎡

28. 宮崎県 宮崎市 吉村 町 JR日豊本線 宮崎駅 徒歩 25.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:42.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,063 円/㎡

29. 宮崎県 宮崎市 花ケ島町 JR日豊本線 蓮ケ池駅 徒歩 25.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:38.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,295 円/㎡

30. 宮崎県 宮崎市 花ケ島町 JR日豊本線 蓮ケ池駅 徒歩 25.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:38.6 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,165 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

宮崎市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

宮崎市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
宮崎県 (9,893) [エリア]46,479 円1,249 円/㎡13.5 年32 分39 ㎡
宮崎市 福島町 (26) [エリア]45,269 円1,244 円/㎡16.2 年33 分36 ㎡
宮崎市 曽師町 (47) [エリア]51,649 円1,288 円/㎡15.1 年31 分41 ㎡
都城市 立野町 (50) [エリア]38,712 円1,220 円/㎡16.1 年30 分34 ㎡
JR JR日豊本線 (8,350) [沿線・駅]46,119 円1,263 円/㎡14.2 年33 分39 ㎡
JR (9,449) [沿線・駅]46,106 円1,249 円/㎡13.7 年32 分39 ㎡
JR日豊本線 財光寺駅 (17) [沿線・駅]43,529 円1,228 円/㎡14.2 年31 分39 ㎡
JR日豊本線 宮崎神宮駅 (933) [沿線・駅]46,467 円1,302 円/㎡17.9 年30 分38 ㎡
JR日豊本線 都城駅 (663) [沿線・駅]41,902 円1,172 円/㎡16.9 年34 分38 ㎡

宮崎市の近隣物件の家賃相場

『宮崎市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、宮崎市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 宮崎市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『宮崎市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アルファスマート神宮北
宮崎県 宮崎市 下北方町 井手下南
宮崎神宮駅
徒歩18分
9階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アールM1ビル
宮崎県 宮崎市 広島 1
宮崎駅
徒歩10分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ポレスター宮崎ザプレミアム
宮崎県 宮崎市 高千穂通 2丁目5
宮崎駅
徒歩5分
18階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
AlteMeister堀川(アルテマイスター堀川)
宮崎県 宮崎市 堀川町
宮崎駅
徒歩10分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エンデバー
宮崎県 宮崎市 曽師町
宮崎駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
佐々木マンション
宮崎県 宮崎市 広島 1
宮崎駅
徒歩8分
8階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
コンフォレアI
宮崎県 宮崎市 青島西 1
子供の国駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルファスマート青葉北2
宮崎県 宮崎市 下原町
宮崎駅
徒歩12分
12階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アルテマイスター谷川
宮崎県 宮崎市 谷川 2
南宮崎駅
徒歩1分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パルイースト
宮崎県 宮崎市 吾妻町
宮崎駅
徒歩16分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クロスワイズ霧島
宮崎県 宮崎市 霧島 5
宮崎神宮駅
徒歩26分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルミナス江平
宮崎県 宮崎市 江平中町
宮崎駅
徒歩11分
3階建
18部屋
鉄骨造 2016年
メイベルズ
宮崎県 宮崎市 柳丸町 60-3
宮崎神宮駅
徒歩20分
3階建
鉄筋コンクリート造 2016年
フェリオ清武Ferio
宮崎県 宮崎市 清武町船引
清武駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
宮崎ミッドタウンツインタワーマハロ
宮崎県 宮崎市 江平東町
宮崎駅
徒歩14分
10階建
鉄筋コンクリート造 2016年
クロスワイズ祇園
宮崎県 宮崎市 祇園 3
宮崎神宮駅
徒歩30分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ショコラメゾン・F
宮崎県 宮崎市 小戸町
宮崎駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨造 2016年
グランヴィア権現
宮崎県 宮崎市 北権現町 265-1
宮崎神宮駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
サンパーク南宮崎駅前2レジデンス
宮崎県 宮崎市 中村東 3丁目4-35
南宮崎駅
徒歩7分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ルレーヴA
宮崎県 宮崎市 大字小松
宮崎神宮駅
徒歩36分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ローズマリーB棟
宮崎県 宮崎市 稗原町
宮崎駅
徒歩1分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
サーパス柳丸イーストガーデン
宮崎県 宮崎市 新城町
宮崎駅
徒歩19分
12階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ファヴィオ神宮西
宮崎県 宮崎市 神宮西 2
宮崎神宮駅
徒歩23分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
SkyDesignII(スカイデザインII)
宮崎県 宮崎市 大淀 1
南宮崎駅
徒歩10分
6階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
清水町MAマンション
宮崎県 宮崎市 清水 1-8-7
宮崎駅
徒歩17分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
テラス・グレー
宮崎県 宮崎市 下北方町
宮崎神宮駅
徒歩13分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
コオリナ柳丸
宮崎県 宮崎市 柳丸町
宮崎駅
徒歩1分
8階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ティンカーベル
宮崎県 宮崎市 大字郡司分
南方駅
徒歩33分
3階建
鉄筋コンクリート造 2015年
バンベール江平
宮崎県 宮崎市 江平西 1-4-5
宮崎駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ボナールハイムK
宮崎県 宮崎市 鶴島 3-81
宮崎駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランドパレス宮崎ザ・セントラル
宮崎県 宮崎市 清水 2丁目
宮崎駅
徒歩15分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
AINA公園通り
宮崎県 宮崎市 老松 2-3-34-1
宮崎駅
徒歩4分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
Caron旭通り
宮崎県 宮崎市 松山 1-7-8
宮崎駅
徒歩15分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
Presage2
宮崎県 宮崎市 大字恒久 1386
南宮崎駅
徒歩3分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アルテマイスター黒迫通り
宮崎県 宮崎市 清水 2-10
宮崎駅
徒歩26分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アンシャンテ・Y
宮崎県 宮崎市 柳丸町 31-5
宮崎神宮駅
徒歩33分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
AINAparkavenue公園通
宮崎県 宮崎市 老松 2
宮崎駅
徒歩3分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
AKHR
宮崎県 宮崎市 丸島町 2-22
宮崎駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
サーパス附属中前
宮崎県 宮崎市 中津瀬町 105
宮崎駅
徒歩24分
8階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
GLENVILLA・K
宮崎県 宮崎市 大橋 1
宮崎駅
徒歩20分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2015年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

宮崎市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、宮崎市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

宮崎市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-5.0%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸アパート市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

宮崎市における2020年から2035年までの人口減少(-5.0%)は宮崎県の減少傾向(-12.7%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、宮崎県全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

宮崎市 $kind_labe人口推移 宮崎市における人口推移・動向を調べることができます

宮崎市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

宮崎市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、宮崎市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 34.9 万人 -3.31%
2045 36.0 万人 -3.01%
2040 37.2 万人 -2.55%
2035 38.1 万人 -2.16%
2030 39.0 万人 -1.75%
2025 39.7 万人 -1.14%
2020 40.1 万人 -

宮崎県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、宮崎県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 79.7 万人 -5.44%
2045 84.2 万人 -5.20%
2040 88.9 万人 -4.83%
2035 93.4 万人 -4.62%
2030 97.9 万人 -4.39%
2025 102.4 万人 -4.25%
2020 107.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
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