このページでは「枚方市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、枚方市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

枚方市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の枚方市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1663.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +3.4%( +55.0円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、6,445件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、6,445件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

枚方市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
高槻市 60,716 円1,683 円/㎡4,834 件-
寝屋川市 51,937 円1,582 円/㎡3,625 件-
交野市 57,396 円1,548 円/㎡1,120 件-

枚方市 賃貸アパートの家賃相場動向

枚方市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、枚方市における6,445件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
枚方市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 枚方市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

枚方市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

大阪府 枚方市における年別推移

大阪府 枚方市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.5
17.0
33.4
1,663.3
円/㎡
+3.4%
635

2016
20.3
14.4
38.4
1,608.3
円/㎡
+4.5%
2,064

2015
22.4
20.1
35.9
1,539.0
円/㎡
- 3,746

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

大阪府における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
11.7
37.2
1,730.4
円/㎡
+0.5%
20,274

2016
13.9
11.9
38.0
1,722.4
円/㎡
-6.5%
39,257

2015
17.3
16.0
38.6
1,842.1
円/㎡
- 60,280

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『枚方市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

枚方市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する枚方市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

枚方市 築年数に対する家賃相場の傾向

枚方市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,677 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,687 円/㎡101 %
築20年・残存価値1,612 円/㎡96 %
築30年・残存価値1,452 円/㎡87 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 枚方市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、枚方市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

枚方市における直接賃貸物件一覧

枚方市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

枚方市の周辺環境

大阪都心への通勤を支えるベッドタウン

牧方氏は、大阪府北河内地域に位置する中核市です。大阪都心に比較的近く、鉄道交通が発達しているため大規模な住宅開発が行われ、通勤者のベッドタウンとして発展してきました。

枚方駅の南側には商業施設や官庁施設があり、大規模商業施設「くずはモール」「ビオルネ」等が賑わうほか、枚方公園駅周辺には年間約120万人の入場者数を誇る遊園地「ひらかたパーク」があります。

学力向上に余念が無い先進的な教育都市

牧方市は特に教育に力を入れている都市で、児童・生徒は全国平均を上回る学力をそなえています。

すべての市立小・中学校にエアコンを配備するなど子供たちにとって勉強しやすい環境を整え、長期休業を学習時間確保のために削減するなどさまざまな施策がなされています。

また「大阪歯科大学」を始めとした6つの大学を有しているほか、一般向けに学習市民センターが開設されているなど、牧方市はあらゆる世代での学びが受けられる文教都市といえます。

枚方市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、枚方市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 枚方市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、枚方市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

枚方市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『岡南町』における平均単価 2,506万円/㎡(家賃相場 53,846万円)、 最も低いエリアは、『東香里南町』における平均単価 1,006万円/㎡(家賃相場 60,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

枚方市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三栗49,821 円1,412 円/㎡28 件-
三矢町63,895 円1,972 円/㎡19 件-
上島町26,046 円1,221 円/㎡43 件-
中宮本町41,370 円2,014 円/㎡27 件-
伊加賀北町39,364 円1,618 円/㎡11 件-
伊加賀栄町46,954 円1,708 円/㎡66 件-
伊加賀西町53,053 円1,547 円/㎡47 件-
出口49,710 円1,517 円/㎡148 件-
北中振56,548 円1,488 円/㎡115 件-
北山48,778 円1,670 円/㎡27 件-
南中振41,123 円1,523 円/㎡158 件-
南楠葉67,900 円1,562 円/㎡50 件-
南船橋52,500 円2,144 円/㎡21 件-
大垣内町71,524 円1,785 円/㎡21 件-
天之川町25,000 円1,626 円/㎡4 件-
宇山東町33,647 円1,509 円/㎡17 件-
宇山町49,000 円1,469 円/㎡12 件-
宮之阪50,605 円1,908 円/㎡62 件-
岡南町53,846 円2,506 円/㎡13 件-
岡山手町52,585 円1,664 円/㎡53 件-
岡本町61,000 円2,063 円/㎡5 件-
川原町37,429 円1,553 円/㎡7 件-
御殿山町43,286 円1,604 円/㎡28 件-
新町42,778 円1,761 円/㎡54 件-
星丘56,620 円1,634 円/㎡146 件-
朝日丘町39,976 円1,979 円/㎡42 件-
東中振60,785 円1,498 円/㎡65 件-
東山51,192 円1,532 円/㎡26 件-
東牧野町20,882 円1,371 円/㎡17 件-
東香里57,890 円1,296 円/㎡172 件-
枚方元町62,885 円1,750 円/㎡52 件-
桜丘町56,151 円1,201 円/㎡73 件-
楠葉丘51,366 円1,525 円/㎡41 件-
楠葉並木65,077 円1,632 円/㎡13 件-
楠葉中町58,526 円1,847 円/㎡20 件-
楠葉野田65,296 円1,638 円/㎡71 件-
樋之上町23,000 円1,397 円/㎡7 件-
池之宮51,342 円1,533 円/㎡41 件-
津田山手58,158 円1,728 円/㎡45 件-
津田駅前56,227 円1,214 円/㎡44 件-
渚西47,815 円1,898 円/㎡54 件-
牧野下島町48,692 円1,453 円/㎡13 件-
牧野北町41,786 円2,102 円/㎡28 件-
牧野阪38,513 円1,603 円/㎡117 件-
田口山59,433 円1,172 円/㎡15 件-
田宮本町52,898 円1,595 円/㎡59 件-
磯島南町95,469 円1,640 円/㎡32 件-
翠香園町58,983 円1,275 円/㎡58 件-
茄子作48,540 円1,617 円/㎡131 件-
茄子作北町45,574 円1,720 円/㎡91 件-
藤阪元町57,203 円1,598 円/㎡148 件-
藤阪東町52,111 円1,601 円/㎡54 件-
藤阪西町60,500 円1,790 円/㎡6 件-
西牧野38,227 円1,827 円/㎡22 件-
西禁野63,074 円1,512 円/㎡27 件-
西船橋68,739 円1,232 円/㎡23 件-
走谷41,667 円1,459 円/㎡153 件-
都丘町48,092 円2,229 円/㎡38 件-
釈尊寺町40,900 円2,058 円/㎡10 件-
長尾元町57,613 円1,546 円/㎡368 件-
長尾家具町50,604 円1,525 円/㎡125 件-
長尾峠町41,000 円1,674 円/㎡15 件-
長尾西町59,800 円1,429 円/㎡18 件-
香里園山之手町75,083 円1,346 円/㎡12 件-
香里園町45,000 円1,353 円/㎡4 件-
高野道63,000 円1,423 円/㎡6 件-
黄金野43,421 円1,316 円/㎡57 件-
上島東町26,360 円1,462 円/㎡25 件-
中宮山戸町53,007 円1,742 円/㎡72 件-
中宮東之町53,688 円2,039 円/㎡40 件-
中宮西之町51,000 円1,351 円/㎡9 件-
交北53,500 円1,366 円/㎡10 件-
伊加賀寿町56,471 円1,506 円/㎡34 件-
伊加賀緑町33,364 円1,468 円/㎡11 件-
出屋敷元町58,429 円1,625 円/㎡91 件-
北楠葉町49,500 円1,270 円/㎡5 件-
北片鉾町42,273 円2,127 円/㎡11 件-
北船橋町57,409 円1,538 円/㎡22 件-
印田町50,812 円1,436 円/㎡64 件-
堂山46,094 円1,800 円/㎡90 件-
堤町68,667 円1,557 円/㎡9 件-
大峰元町51,486 円1,230 円/㎡70 件-
宮之下町54,000 円1,317 円/㎡9 件-
尊延寺59,514 円1,161 円/㎡37 件-
小倉東町36,750 円1,320 円/㎡8 件-
小倉町37,767 円1,672 円/㎡43 件-
山之上60,100 円1,480 円/㎡194 件-
山之上北町62,671 円1,323 円/㎡35 件-
山之上東町62,000 円1,346 円/㎡7 件-
招提中町54,523 円1,252 円/㎡43 件-
招提元町48,906 円1,260 円/㎡64 件-
招提南町63,200 円1,600 円/㎡29 件-
招提平野町60,875 円1,337 円/㎡8 件-
新之栄町52,500 円1,712 円/㎡12 件-
春日元町44,977 円1,838 円/㎡22 件-
杉山手44,500 円1,602 円/㎡4 件-
東田宮44,846 円2,144 円/㎡39 件-
東船橋46,818 円1,337 円/㎡55 件-
東香里元町40,603 円1,397 円/㎡58 件-
東香里南町60,000 円1,006 円/㎡16 件-
東香里新町67,660 円1,275 円/㎡94 件-
松丘町42,900 円1,955 円/㎡32 件-
桜町38,429 円1,512 円/㎡28 件-
楠葉中之芝55,833 円1,520 円/㎡6 件-
楠葉朝日70,273 円1,555 円/㎡44 件-
楠葉面取町88,388 円1,516 円/㎡107 件-
氷室台22,895 円1,289 円/㎡19 件-
津田元町55,681 円1,850 円/㎡58 件-
津田北町76,434 円1,187 円/㎡53 件-
津田南町66,929 円1,160 円/㎡14 件-
津田東町40,409 円1,851 円/㎡93 件-
津田西町53,265 円2,044 円/㎡66 件-
渚元町40,778 円1,888 円/㎡63 件-
渚内野38,778 円1,671 円/㎡9 件-
渚南町43,682 円1,644 円/㎡11 件-
渚本町38,550 円1,686 円/㎡20 件-
渚東町51,286 円1,722 円/㎡21 件-
渚栄町57,000 円1,232 円/㎡20 件-
片鉾本町49,250 円2,188 円/㎡4 件-
牧野本町40,905 円1,604 円/㎡100 件-
田口59,760 円1,416 円/㎡240 件-
甲斐田新町45,192 円1,587 円/㎡52 件-
甲斐田東町42,559 円1,774 円/㎡17 件-
甲斐田町58,310 円1,105 円/㎡42 件-
磯島茶屋町38,486 円1,625 円/㎡74 件-
禁野本町37,600 円2,198 円/㎡5 件-
船橋本町53,904 円1,835 円/㎡114 件-
菊丘町31,192 円1,582 円/㎡26 件-
藤田町60,625 円1,018 円/㎡8 件-
藤阪中町46,231 円2,326 円/㎡13 件-
藤阪南町70,000 円1,138 円/㎡4 件-
長尾台31,808 円1,363 円/㎡13 件-
長尾東町54,333 円1,614 円/㎡24 件-
須山町48,889 円1,347 円/㎡9 件-
養父丘39,872 円1,628 円/㎡74 件-
養父元町73,457 円1,393 円/㎡35 件-
養父西町61,875 円1,438 円/㎡16 件-
香里園東之町53,531 円1,117 円/㎡32 件-
香里園桜木町79,454 円1,415 円/㎡11 件-
高田54,525 円1,157 円/㎡61 件-
伊加賀南町30,000 円1,961 円/㎡7 件-

枚方市の過去の掲載データを調べる

枚方市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、枚方市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『枚方市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 枚方市 田宮本町 8-20 京阪本線 枚方市駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:29,500 円(0.5ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,966 円/㎡

2. 大阪府 枚方市 田宮本町 8-20 京阪本線 枚方市駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:29,500 円(0.5ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,966 円/㎡

3. 大阪府 枚方市 伊加賀西町 京阪本線 枚方公園駅 徒歩 14.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:49,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.20ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,809 円/㎡

4. 大阪府 枚方市 三栗 1丁目 京阪本線 牧野駅 徒歩 14.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,428 円/㎡

5. 大阪府 枚方市 出口 2丁目 京阪本線 光善寺駅 徒歩 14.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.2ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,500 円/㎡

6. 大阪府 枚方市 養父丘 1丁目 京阪本線 牧野駅 徒歩 14.0分)
・築:50.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(3.8ヶ月)

家賃   39,000円    単価   1,344 円/㎡

7. 大阪府 枚方市 宮之阪 1 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩 14.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,111 円/㎡

8. 大阪府 枚方市 南中振 2 京阪本線 香里園駅 徒歩 14.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,677 円/㎡

9. 大阪府 枚方市 田宮本町 京阪交野線 星ケ丘駅 徒歩 14.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-11]
・管理費:4,000 円・礼金:28,500 円(0.5ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,899 円/㎡

10. 大阪府 枚方市 走谷 1丁目23-1 京阪本線 光善寺駅 徒歩 14.0分)
・築:12.1 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,476 円/㎡

11. 大阪府 枚方市 走谷 1丁目23-1 京阪本線 光善寺駅 徒歩 14.0分)
・築:12.1 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,576 円/㎡

12. 大阪府 枚方市 走谷 1丁目23-1 京阪本線 光善寺駅 徒歩 14.0分)
・築:12.1 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,476 円/㎡

13. 大阪府 枚方市 走谷 1丁目23-1 京阪本線 光善寺駅 徒歩 14.0分)
・築:12.1 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-02]
・管理費:3,000 円・礼金:47,000 円(1.0ヶ月)

家賃   47,000円    単価   1,577 円/㎡

14. 大阪府 枚方市 楠葉朝日 1丁目16-6 京阪本線 樟葉駅 徒歩 14.0分)
・築:31.6 年 ・専有面積:29.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-08]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,040 円/㎡

15. 大阪府 枚方市 楠葉朝日 1丁目 京阪本線 樟葉駅 徒歩 14.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:29.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   2,040 円/㎡

16. 大阪府 枚方市 三栗 1丁目 京阪本線 御殿山駅 徒歩 14.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,250 円/㎡

17. 大阪府 枚方市 三栗 1丁目 京阪本線 御殿山駅 徒歩 14.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-10]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,250 円/㎡

18. 大阪府 枚方市 渚元町 京阪本線 御殿山駅 徒歩 13.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.2ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,212 円/㎡

19. 大阪府 枚方市 田宮本町 京阪本線 枚方市駅 徒歩 15.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:29,500 円(0.5ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,966 円/㎡

20. 大阪府 枚方市 田宮本町 京阪本線 枚方市駅 徒歩 15.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:29,500 円(0.5ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,966 円/㎡

21. 大阪府 枚方市 田宮本町 京阪本線 枚方市駅 徒歩 15.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:28,500 円(0.5ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,899 円/㎡

22. 大阪府 枚方市 養父元町 京阪本線 牧野駅 徒歩 13.0分)
・築:48.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,166 円/㎡

23. 大阪府 枚方市 牧野本町 2丁目 京阪本線 牧野駅 徒歩 13.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:50,000 円(1.8ヶ月)

家賃   28,000円    単価   933 円/㎡

24. 大阪府 枚方市 牧野本町 2丁目 京阪本線 牧野駅 徒歩 13.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(2.7ヶ月)

家賃   37,000円    単価   1,121 円/㎡

25. 大阪府 枚方市 上島東町 京阪本線 牧野駅 徒歩 15.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(3.9ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,151 円/㎡

26. 大阪府 枚方市 上島東町 京阪本線 牧野駅 徒歩 15.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(3.8ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,212 円/㎡

27. 大阪府 枚方市 桜丘町 京阪交野線 村野駅 徒歩 15.0分)
・築:39.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,137 円/㎡

28. 大阪府 枚方市 藤阪西町 2-20 JR片町線 藤阪駅 徒歩 13.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:61,000 円(1.0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   1,848 円/㎡

29. 大阪府 枚方市 藤阪西町 2-20 JR片町線 藤阪駅 徒歩 13.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,818 円/㎡

30. 大阪府 枚方市 藤阪東町 3丁目 JR片町線 長尾駅 徒歩 15.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:106,000 円(2.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,892 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

枚方市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

枚方市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪狭山市 茱萸木 (159) [エリア]50,889 円1,593 円/㎡18.3 年23 分34 ㎡
茨木市 五十鈴町 (127) [エリア]64,815 円1,595 円/㎡19.5 年17 分43 ㎡
八尾市 南太子堂 (60) [エリア]63,025 円1,585 円/㎡14.3 年18 分41 ㎡
豊中市 利倉西 (13) [エリア]63,462 円1,584 円/㎡14.7 年22 分41 ㎡
京阪 京阪交野線 (2,429) [沿線・駅]55,094 円1,586 円/㎡16.5 年23 分38 ㎡
JR片町線 住道駅 (941) [沿線・駅]56,343 円1,610 円/㎡14.4 年18 分37 ㎡
JR片町線 長尾駅 (672) [沿線・駅]53,665 円1,561 円/㎡14.1 年18 分37 ㎡
JR片町線 野崎駅 (771) [沿線・駅]50,408 円1,549 円/㎡15.9 年17 分35 ㎡
京阪 京阪本線 (10,536) [沿線・駅]55,941 円1,660 円/㎡16.2 年17 分36 ㎡

枚方市の近隣物件の家賃相場

『枚方市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、枚方市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 枚方市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『枚方市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ファインシティ枚方
大阪府 枚方市 出口 1丁目3
光善寺駅
徒歩11分
15階建
203部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プラウド枚方
大阪府 枚方市 岡南町 6丁目
枚方市駅
徒歩8分
5階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
パルク栄光
大阪府 枚方市 藤阪元町 1
藤阪駅
徒歩4分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
GrandIle
大阪府 枚方市 田口 3
枚方市駅
徒歩6分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ひかり長尾
大阪府 枚方市 長尾元町 6
長尾駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
ネオ・シルフィール
大阪府 枚方市 村野本町
村野駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アンプルールフェールオリゾン
大阪府 枚方市 藤阪東町 4
長尾駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄骨造 2016年
イースト・コート
大阪府 枚方市 西禁野 1
枚方市駅
徒歩10分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ステュ-ディオ招提
大阪府 枚方市 招提南町 1
樟葉駅
徒歩3分
2階建
6部屋
鉄骨造 2016年
ザフロントマークス枚方
大阪府 枚方市 川原町 2-10
宮之阪駅
徒歩6分
15階建
118部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プラリア磯島
大阪府 枚方市 磯島元町
御殿山駅
徒歩11分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾン山戸
大阪府 枚方市 中宮山戸町
枚方市駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 2015年
プログレNイプシロン
大阪府 枚方市 津田南町 2
津田駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プラリア東田宮
大阪府 枚方市 東田宮 1
枚方市駅
徒歩10分
7階建
鉄筋コンクリート造 2015年
グランヴィオレI
大阪府 枚方市 出口 6
光善寺駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ランフォルセ枚方長尾
大阪府 枚方市 藤阪東町 1丁目25
長尾駅
徒歩11分
14階建
100部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
リッシュベレオ東香里
大阪府 枚方市 高田 2-25-16
香里園駅
徒歩1分
3階建
15部屋
鉄骨造 2015年
ラ・ヴィータローザ松栄
大阪府 枚方市 渚西 2
御殿山駅
徒歩8分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
アンリシ-ルIII
大阪府 枚方市 伊加賀東町
枚方公園駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
ラビータローザ松栄
大阪府 枚方市 渚西 2
御殿山駅
徒歩5分
6階建
鉄筋コンクリート造 2015年
シャーメゾン山田池公園枚方
大阪府 枚方市 田口山 3
枚方市駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄骨造 2015年
ラ・ヴァルス
大阪府 枚方市 岡東町
枚方市駅
徒歩2分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
LaValse
大阪府 枚方市 岡東町
枚方市駅
徒歩1分
5階建
鉄筋コンクリート造 2015年
プラリア黄金野
大阪府 枚方市 黄金野 2-5-30
牧野駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ソレイユヴィラ樟葉
大阪府 枚方市 南楠葉 1
樟葉駅
徒歩10分
2階建
10部屋
軽量鉄骨造 2014年
クレメントMK
大阪府 枚方市 東船橋 1-92
樟葉駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2014年
シャーメゾンフォルテ
大阪府 枚方市 伊加賀東町
枚方公園駅
徒歩2分
3階建
9部屋
鉄骨造 2014年
カーサセレーナ
大阪府 枚方市 田口 2-1-12
長尾駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
レオン光善寺II
大阪府 枚方市 北中振 4
光善寺駅
徒歩6分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
シャーメゾン北楠葉
大阪府 枚方市 北楠葉町 1-35
樟葉駅
徒歩15分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
サン・ルモンド岡山手
大阪府 枚方市 岡山手町
枚方市駅
徒歩5分
3階建
18部屋
鉄骨造 2014年
CrassoKuzuha
大阪府 枚方市 楠葉野田 1
樟葉駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
ユグドラシルハザマ
大阪府 枚方市 川原町
枚方市駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2014年
サンドール十二番館
大阪府 枚方市 宮之阪 2
宮之阪駅
徒歩6分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
レジデンス櫂枚方駅前
大阪府 枚方市 新町 1-10-1
枚方市駅
徒歩3分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
RAGLAN枚方
大阪府 枚方市 渚西 2-25
御殿山駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 2014年
カーサ・ルチア宮之阪
大阪府 枚方市 宮之阪 1
宮之阪駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
ベロフィオーレ宮之阪
大阪府 枚方市 宮之阪 1
宮之阪駅
徒歩3分
8階建
鉄筋コンクリート造 2014年
牧野駅前TNビル
大阪府 枚方市 牧野阪 1
牧野駅
徒歩1分
5階建
30部屋
鉄骨造 2014年
プログレN
大阪府 枚方市 津田駅前 1
津田駅
徒歩6分
2階建
6部屋
木造 2014年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

枚方市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、枚方市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

枚方市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、大阪府の減少傾向(-7.6%)と同じく枚方市でも人口が-8%以上減少(-9.6%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、枚方市は大阪府全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

枚方市 $kind_labe人口推移 枚方市における人口推移・動向を調べることができます

枚方市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

枚方市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、枚方市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 30.8 万人 -5.28%
2045 32.5 万人 -5.09%
2040 34.2 万人 -4.69%
2035 35.9 万人 -4.07%
2030 37.4 万人 -3.36%
2025 38.8 万人 -2.46%
2020 39.7 万人 -

大阪府の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、大阪府における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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