このページでは「川口市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、川口市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川口市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の川口市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2099.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -0.8%( -15.9円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、15,084件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、15,084件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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川口市の他の家賃相場

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

川口市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
さいたま市 59,546 円2,012 円/㎡30,928 件-
草加市 58,382 円1,901 円/㎡6,563 件-
越谷市 63,593 円1,814 円/㎡8,290 件-
蕨市 62,007 円2,260 円/㎡2,781 件-
戸田市 65,264 円2,184 円/㎡2,655 件-

川口市 賃貸アパートの家賃相場動向

川口市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、川口市における15,084件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
川口市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 川口市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

川口市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

埼玉県 川口市における年別推移

埼玉県 川口市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.0
15.9
32.9
2,099.7
円/㎡
-0.8%
2,088

2016
19.2
14.9
41.9
2,115.6
円/㎡
+7.7%
4,823

2015
28.1
19.0
40.0
1,964.7
円/㎡
- 8,173

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

埼玉県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.3
14.4
33.7
1,866.9
円/㎡
+3.4%
18,059

2016
18.2
13.1
36.9
1,805.0
円/㎡
+5.4%
46,770

2015
25.9
18.1
36.4
1,712.8
円/㎡
- 91,034

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川口市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川口市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川口市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/03から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川口市 築年数に対する家賃相場の傾向

川口市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,265 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,181 円/㎡96 %
築20年・残存価値2,086 円/㎡92 %
築30年・残存価値1,983 円/㎡88 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 川口市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

川口市の周辺環境

都心15kmの近さが売りのベッドタウン

川口市は、埼玉県南東部にある市で、さいたま市に次いで県内2位の人口を有します。東京都と接しているため、都心までは15km圏内で、ベッドタウンとして市内の広範囲に住宅地があります。

市南西部に位置する川口駅周辺が主要な市街地となっており、「エルザタワー55」を始めとした超高層マンションが林立しています。また、市内には「川口そごう」「イオンモール」など多くの商業施設が点在しています。

交通面では、JR京浜東北線、JR武蔵野線などが通っているほか、市域中央部を埼玉高速鉄道線が南北に貫いています。近年日暮里・舎人ライナーが開通したことで、都心の千代田付近だけでなく足立区などの東京都外縁部への移動もスムーズになりました。

工業地域の大規模移転を経て住宅街へ

川口市は金属を溶かし、型に流し込んで成形する「鋳物」をとり扱う工業地域として有名で、1964年の東京オリンピックの時には川口市の鋳物で聖火台が作られました。

1960年代以降に市の都市化が進んだことにより、工業地域は新郷地区などの郊外へ移動しましたが、以前として健在です。移転後の鋳物工場の跡地には、高層マンションの建設が相次いでいます。

川口市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、川口市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川口市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川口市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

川口市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『芝新町』における平均単価 2,822万円/㎡(家賃相場 58,990万円)、 最も低いエリアは、『大字安行吉岡』における平均単価 1,187万円/㎡(家賃相場 62,571万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

川口市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三ツ和69,190 円1,708 円/㎡145 件-
八幡木60,329 円1,766 円/㎡38 件-
上青木58,076 円1,882 円/㎡566 件-
上青木西58,620 円1,899 円/㎡283 件-
並木65,028 円2,429 円/㎡473 件-
並木元町61,188 円2,439 円/㎡64 件-
中青木57,300 円2,242 円/㎡215 件-
仲町66,494 円2,302 円/㎡89 件-
元郷63,067 円2,032 円/㎡448 件-
前上町66,323 円1,685 円/㎡31 件-
前川67,803 円1,779 円/㎡319 件-
北原台58,948 円1,765 円/㎡205 件-
北園町50,969 円2,114 円/㎡32 件-
南町74,054 円2,173 円/㎡93 件-
南鳩ケ谷64,219 円1,934 円/㎡394 件-
原町54,515 円2,232 円/㎡33 件-
在家町64,073 円1,728 円/㎡62 件-
坂下町55,916 円2,321 円/㎡166 件-
大字伊刈56,714 円1,589 円/㎡49 件-
大字安行原65,968 円1,473 円/㎡173 件-
大字安行領根岸59,320 円1,569 円/㎡75 件-
大字小谷場54,846 円2,059 円/㎡108 件-
大字峯62,802 円1,507 円/㎡81 件-
大字新井宿56,462 円2,115 円/㎡13 件-
大字新堀61,062 円1,411 円/㎡16 件-
大字東内野52,446 円1,589 円/㎡41 件-
大字源左衛門新田53,779 円1,718 円/㎡34 件-
大字芝64,327 円2,001 円/㎡428 件-
大字西新井宿57,829 円2,131 円/㎡31 件-
大字赤山55,790 円1,843 円/㎡19 件-
大字辻62,500 円1,857 円/㎡38 件-
大字道合59,800 円1,810 円/㎡25 件-
大字里59,346 円2,261 円/㎡259 件-
宮町65,673 円2,120 円/㎡55 件-
川口69,684 円2,282 円/㎡204 件-
差間60,205 円1,622 円/㎡265 件-
幸町70,781 円2,595 円/㎡155 件-
弥平62,860 円1,990 円/㎡147 件-
戸塚58,945 円1,885 円/㎡878 件-
戸塚東57,267 円1,724 円/㎡375 件-
新井町63,215 円1,906 円/㎡65 件-
朝日64,459 円1,939 円/㎡391 件-
末広67,417 円2,025 円/㎡133 件-
本町64,296 円2,525 円/㎡152 件-
東川口57,868 円1,858 円/㎡312 件-
東本郷60,042 円1,593 円/㎡12 件-
東領家58,840 円2,152 円/㎡363 件-
柳崎57,912 円1,791 円/㎡290 件-
柳根町41,100 円2,026 円/㎡15 件-
栄町69,764 円2,638 円/㎡74 件-
桜町53,616 円2,231 円/㎡224 件-
江戸65,398 円1,717 円/㎡49 件-
江戸袋69,914 円1,747 円/㎡29 件-
55,826 円2,336 円/㎡960 件-
芝下63,067 円1,952 円/㎡224 件-
芝中田55,844 円2,167 円/㎡135 件-
芝富士53,207 円2,176 円/㎡181 件-
芝新町58,990 円2,822 円/㎡102 件-
芝樋ノ爪57,598 円2,378 円/㎡230 件-
芝西63,249 円1,768 円/㎡193 件-
西川口61,008 円2,434 円/㎡469 件-
西青木59,227 円2,456 円/㎡591 件-
金山町59,796 円2,565 円/㎡88 件-
青木59,948 円2,209 円/㎡382 件-
領家61,804 円1,832 円/㎡255 件-
飯原町73,599 円1,944 円/㎡152 件-
飯塚64,972 円2,532 円/㎡232 件-
鳩ケ谷本町60,633 円2,088 円/㎡214 件-
鳩ケ谷緑町60,500 円2,242 円/㎡32 件-
前川町68,293 円1,730 円/㎡75 件-
南前川47,908 円2,159 円/㎡38 件-
大字久左衛門新田64,879 円1,409 円/㎡33 件-
大字大竹70,440 円1,380 円/㎡25 件-
大字安行64,246 円1,479 円/㎡692 件-
大字安行北谷67,673 円1,321 円/㎡55 件-
大字安行吉岡62,571 円1,187 円/㎡35 件-
大字安行吉蔵73,738 円1,370 円/㎡61 件-
大字安行小山57,167 円1,188 円/㎡6 件-
大字安行慈林65,342 円1,495 円/㎡60 件-
大字安行藤八62,676 円1,549 円/㎡68 件-
大字安行領家56,847 円1,672 円/㎡75 件-
大字差間57,778 円1,575 円/㎡18 件-
大字戸塚59,615 円1,879 円/㎡13 件-
大字木曽呂60,638 円1,434 円/㎡134 件-
大字東本郷66,559 円1,605 円/㎡101 件-
大字東貝塚66,900 円1,368 円/㎡10 件-
大字榛松77,071 円1,637 円/㎡14 件-
大字石神69,385 円1,434 円/㎡187 件-
大字神戸55,153 円1,900 円/㎡36 件-
大字藤兵衛新田69,583 円1,336 円/㎡72 件-
大字行衛67,900 円1,296 円/㎡10 件-
大字西立野67,912 円1,446 円/㎡57 件-
大字赤井58,370 円1,714 円/㎡50 件-
安行出羽55,612 円1,768 円/㎡278 件-
戸塚南57,029 円1,893 円/㎡35 件-
戸塚境町57,047 円2,242 円/㎡32 件-
戸塚鋏町56,508 円1,802 円/㎡61 件-
榛松70,158 円1,623 円/㎡60 件-
芝塚原65,917 円1,793 円/㎡114 件-
赤井52,764 円2,120 円/㎡129 件-
長蔵67,829 円1,866 円/㎡70 件-
大字安行西立野59,615 円1,281 円/㎡13 件-

川口市の過去の掲載データを調べる

川口市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川口市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『川口市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 川口市 元郷 3丁目 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩 14.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,931 円/㎡

2. 埼玉県 川口市 戸塚 5丁目 埼玉高速鉄道 東川口駅 徒歩 14.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,023 円/㎡

3. 埼玉県 川口市 芝 2丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 14.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:49,000 円(1.0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,750 円/㎡

4. 埼玉県 川口市 西川口 6丁目 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 14.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,470 円/㎡

5. 埼玉県 川口市 在家町 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 14.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   49,000円    単価   1,878 円/㎡

6. 埼玉県 川口市 元郷 5丁目 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩 14.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:27.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,329 円/㎡

7. 埼玉県 川口市 芝 3丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 14.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,333 円/㎡

8. 埼玉県 川口市 坂下町 2丁目 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 14.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:27,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,775 円/㎡

9. 埼玉県 川口市 在家町 JR武蔵野線 東浦和駅 徒歩 14.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:26.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,610 円/㎡

10. 埼玉県 川口市 大字石神 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩 14.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:23,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:23,000 円(0.5ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,698 円/㎡

11. 埼玉県 川口市 大字石神 埼玉高速鉄道 新井宿駅 徒歩 14.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:72,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:36,000 円(0.5ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,658 円/㎡

12. 埼玉県 川口市 朝日 6丁目 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩 14.0分)
・築:5.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:72,000 円(1.0ヶ月)

家賃   72,000円    単価   2,381 円/㎡

13. 埼玉県 川口市 金山町 JR京浜東北線 川口駅 徒歩 14.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,511 円/㎡

14. 埼玉県 川口市 青木 4丁目 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩 14.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,714 円/㎡

15. 埼玉県 川口市 青木 4丁目 埼玉高速鉄道 南鳩ケ谷駅 徒歩 14.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,923 円/㎡

16. 埼玉県 川口市 元郷 3丁目 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩 14.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,933 円/㎡

17. 埼玉県 川口市 中青木 5丁目 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩 14.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:29.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:63,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:63,000 円(1.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   2,116 円/㎡

18. 埼玉県 川口市 大字芝 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 14.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,333 円/㎡

19. 埼玉県 川口市 芝中田 1丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 14.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,144 円/㎡

20. 埼玉県 川口市 芝富士 1丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 14.0分)
・築:51.8 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,269 円/㎡

21. 埼玉県 川口市 大字芝 3丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 14.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,266 円/㎡

22. 埼玉県 川口市 大字芝 3丁目 JR京浜東北線 蕨駅 徒歩 14.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   2,333 円/㎡

23. 埼玉県 川口市 川口 5丁目 JR京浜東北線 川口駅 徒歩 14.0分)
・築:37.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月) ・償却・敷引:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,886 円/㎡

24. 埼玉県 川口市 仲町 JR京浜東北線 川口駅 徒歩 14.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:29,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,178 円/㎡

25. 埼玉県 川口市 仲町 JR京浜東北線 川口駅 徒歩 14.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:27,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,031 円/㎡

26. 埼玉県 川口市 仲町 JR京浜東北線 川口駅 徒歩 14.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:29,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   2,178 円/㎡

27. 埼玉県 川口市 仲町 JR京浜東北線 川口駅 徒歩 14.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:26,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,957 円/㎡

28. 埼玉県 川口市 仲町 JR京浜東北線 川口駅 徒歩 14.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:26,500 円(0.5ヶ月)
・敷金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,957 円/㎡

29. 埼玉県 川口市 仲町 JR京浜東北線 川口駅 徒歩 14.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:27.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:28,000 円(0.5ヶ月)
・敷金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,067 円/㎡

30. 埼玉県 川口市 戸塚 5丁目 埼玉高速鉄道 東川口駅 徒歩 14.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,023 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

川口市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

川口市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
草加市 新善町 (192) [エリア]53,255 円2,121 円/㎡17.8 年19 分28 ㎡
さいたま市大宮区 大成町 (471) [エリア]66,502 円2,100 円/㎡13.9 年16 分33 ㎡
さいたま市 大宮区 (3,011) [エリア]62,720 円2,156 円/㎡15.6 年21 分33 ㎡
草加市 草加 (363) [エリア]52,591 円2,097 円/㎡17.0 年15 分26 ㎡
JR埼京線 戸田駅 (997) [沿線・駅]65,162 円2,143 円/㎡18.0 年17 分32 ㎡
JR京浜東北線 与野駅 (908) [沿線・駅]61,810 円2,158 円/㎡15.6 年15 分30 ㎡
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 (1,258) [沿線・駅]58,798 円2,070 円/㎡13.4 年19 分30 ㎡
JR埼京線 武蔵浦和駅 (1,761) [沿線・駅]61,821 円2,064 円/㎡17.1 年19 分32 ㎡
JR JR京浜東北線 (20,364) [沿線・駅]62,212 円2,193 円/㎡16.5 年21 分31 ㎡

川口市の近隣物件の家賃相場

『川口市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、川口市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川口市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『川口市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレール・ドゥーク西川口II
埼玉県 川口市 西青木 2丁目4-23
西川口駅
徒歩16分
5階建
68部屋
RC造 2020年
エステムコート川口並木サウスガーデン
埼玉県 川口市 並木 2丁目23-4
西川口駅
徒歩11分
15階建
115部屋
RC造 2019年
ガーラ・レジデンス川口市役所前
埼玉県 川口市 青木 1丁目
川口駅
徒歩13分
10階建
62部屋
RC造 2019年
川口金山町
埼玉県 川口市 金山町
川口元郷駅
徒歩0分
10階建
39部屋
RC造 2019年
川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 2丁目
川口元郷駅
徒歩0分
10階建
39部屋
RC造 2019年
オハナ東川口
埼玉県 川口市 東川口 6丁目
東川口駅
徒歩9分
7階建
109部屋
RC造 2019年
デュオヒルズ東川口ザ・ファースト
埼玉県 川口市 東川口 3丁目
東川口駅
徒歩3分
15階建
70部屋
RC造 2019年
西川口駅前
埼玉県 川口市 並木 2丁目
西川口駅
徒歩0分
15階建
115部屋
RC造 2019年
川口元郷
埼玉県 川口市 本町 2丁目
川口元郷駅
徒歩0分
11階建
163部屋
RC造 2019年
川口飯塚
埼玉県 川口市 飯塚 1丁目
川口駅
徒歩0分
21階建
200部屋
RC造 2019年
シティハウス川口ステーションコート
埼玉県 川口市 本町 4丁目
川口駅
徒歩4分
14階建
68部屋
RC造 2018年
ブランズ川口元郷
埼玉県 川口市 青木 1丁目
川口元郷駅
徒歩5分
19階建
120部屋
RC造 2018年
グラディス東川口
埼玉県 川口市 東川口 2丁目1-9,1-34
東川口駅
徒歩3分
11階建
30部屋
RC造 2018年
デュオヒルズ東川口
埼玉県 川口市 戸塚 2丁目25-12
戸塚安行駅
徒歩26分
11階建
98部屋
RC造 2018年
ルネサンス西川口
埼玉県 川口市 並木 3丁目
西川口駅
徒歩0分
11階建
40部屋
RC造 2018年
川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 3丁目
川口駅
徒歩0分
16階建
143部屋
RC造 2018年
サンクレイドル川口
埼玉県 川口市 本町 4丁目
川口駅
徒歩0分
14階建
39部屋
RC造 2018年
ルネサンス西川口II
埼玉県 川口市 並木 3丁目
西川口駅
徒歩0分
8階建
38部屋
RC造 2018年
ヴェレーナ川口元郷
埼玉県 川口市 元郷 2丁目
川口元郷駅
徒歩5分
10階建
39部屋
RC造 2018年
ソライエ東川口プレミアムレジデンス
埼玉県 川口市 東川口 1丁目
東川口駅
徒歩4分
6階建
50部屋
RC造 2018年
プラウドシティ南浦和テラス
埼玉県 川口市 大字小谷場
南浦和駅
徒歩10分
7階建
54部屋
RC造 2017年
Rizest川口
埼玉県 川口市 川口 5丁目1-14
川口駅
徒歩8分
2階建
木造 2017年
ボヌール
埼玉県 川口市 幸町 2丁目11-5
川口駅
徒歩10分
2階建
木造 2017年
D-room栄町
埼玉県 川口市 栄町 2丁目8-10
川口駅
徒歩8分
3階建
軽量鉄骨 2017年
GLORIA川口栄町
埼玉県 川口市 栄町 3丁目3-1
川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 2017年
ソル
埼玉県 川口市 芝 1丁目27-10
蕨駅
徒歩19分
3階建
木造 2017年
西青木五丁目シャーメゾン
埼玉県 川口市 西青木 5丁目8-16
西川口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2017年
ガーデンパーク・カタノII
埼玉県 川口市 元郷 5丁目9-15
舎人公園駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 2017年
ナインベルク
埼玉県 川口市 江戸袋 1丁目30-9
見沼代親水公園駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 2017年
パレステージ川口並木
埼玉県 川口市 並木 3丁目17番6[地番]
西川口駅
徒歩5分
9階建
60部屋
RC造 2017年
ルピアコート川口戸塚
埼玉県 川口市 大字西立野 555-5
戸塚安行駅
徒歩5分
8階建
200部屋
RC造 2017年
ルーチェ
埼玉県 川口市 芝 4丁目8-4
蕨駅
徒歩7分

木造 2017年
葵ハイツ
埼玉県 川口市 大字小谷場 1051-2
南浦和駅
徒歩10分

鉄骨造 2017年
プリムローズ
埼玉県 川口市 芝 宮根町16-13
蕨駅
徒歩24分

木造 2017年
スタジオデン西川口
埼玉県 川口市 西川口 3丁目
西川口駅
徒歩4分
11階建
31部屋
RC造 2017年
川口青木
埼玉県 川口市 青木 2丁目
川口元郷駅
徒歩0分
9階建
32部屋
RC造 2017年
ブランズ川口幸町
埼玉県 川口市 幸町 3丁目
川口駅
徒歩6分
16階建
143部屋
RC造 2017年
メインステージ川口WEST
埼玉県 川口市 並木 2丁目
西川口駅
徒歩5分
8階建
102部屋
RC造 2016年
メインステージ西川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目
西川口駅
徒歩0分
8階建
102部屋
RC造 2016年
パルミエセコンド
埼玉県 川口市 青木 2丁目11-36
川口元郷駅
徒歩13分
2階建
木造 2016年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

川口市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川口市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。この程度の緩やかな人口増加は、賃貸アパート市場を安定させ、賃料の安定した上昇や物件の稼働率の向上を促す可能性があります。市場は比較的予測可能で、投資リスクは低く、安定した成長が期待できます。

川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

川口市 $kind_labe人口推移 川口市における人口推移・動向を調べることができます

川口市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川口市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川口市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、埼玉県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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