北海道の 賃貸アパート 家賃相場

このページでは「北海道」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、北海道における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

北海道 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の北海道における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1321.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +4.4%( +55.3円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、122,798件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、122,798件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

隣接エリア 賃貸アパート相場記事

隣接するエリアの賃貸アパート価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

北海道の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

北海道の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
青森県 49,408 円1,346 円/㎡7,672 件-

北海道 賃貸アパートの家賃相場動向

北海道における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、北海道における122,798件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
北海道 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 北海道における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

北海道 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

北海道における年別推移

北海道における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.4
19.0
35.8
1,321.3
円/㎡
+4.4%
10,988

2016
18.0
18.8
36.9
1,266.0
円/㎡
+4.1%
30,464

2015
24.5
20.9
38.4
1,216.7
円/㎡
- 81,346

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北海道』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

北海道 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北海道における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/04から2017/06までの期間に取引された「4994件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

北海道 築年数に対する家賃相場の傾向

北海道の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,420 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,401 円/㎡99 %
築20年・残存価値1,327 円/㎡93 %
築30年・残存価値1,198 円/㎡84 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 北海道の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる
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実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北海道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

北海道の周辺環境

北海道は日本の主要4島で本州に次ぐ広い面積を持ち、雄大な自然が高く評価され、都道府県魅力度ランキングで2016年も1位に輝きました。その一方で、道東や道北は人口減少が深刻さを増し、公共交通機関の廃止が相次ぐなど、厳しい状況に追い込まれています。

深刻さを増す札幌一極集中

北海道は人口538万人。道庁がある札幌市は人口195万人で、東京23区を含めた全国都市ランキングで第5位に入る大都市です。人口20万人を上回るのは34万人の旭川市と27万人に函館市だけ。札幌一極集中が道内で続いています。

北海道の面積は7万7,984平方キロ。ロシアの樺太より少し広く、台湾の2倍もあります。道東や道北では人家のない場所を一直線に走る道路が見られ、北海道の広大さをうかがわせます。

気候は温暖湿潤な道南の一部を除き、亜寒帯気候に属します。最寒月の平均気温がマイナス10度近くになるうえ、最暖月も20度前後にしかならない場所がたくさんあります。特に道北の日本海側は豪雪地帯が続きます。

日本最大の農畜産業地域

北海道は日本最大の農業地域で、テンサイ、ジャガイモ、小麦の生産量は日本一。コメやソバ、玉ネギも日本トップクラスの生産地です。耕地面積が広く、大規模経営のため、農家の所得も高くなっています。

畜産物では生乳の生産が全国の4割を占めます。水産物だとサケ、スケソウダラ、昆布が全国の8割以上を水揚げしています。

札幌市と釧路市は最近、相次いで大規模コールセンターを誘致しているほか、寒冷地であることがデータセンター立地に好都合で、石狩市が積極的に誘致中です。

道内の公共交通に崩壊の危機

札幌市に市営地下鉄、函館市に路面電車があるものの、公共交通の柱はJR北海道です。しかし、JR北海道は経営危機から、大規模な路線見直し中で、道内の公共交通網は崩壊の危機に直面しています。

観光地は函館山、富良野、釧路湿原、ニセコなど各地にあり、季節を通じて大勢の観光客が押し寄せています。近年は外国人観光客の増加で、繁忙期には新千歳空港がパンク寸前になっています。

北海道のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、北海道に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 北海道における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、北海道における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

北海道において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『札幌市中央区』における平均単価 1,390万円/㎡(家賃相場 41,525万円)、 最も低いエリアは、『稚内市』における平均単価 224万円/㎡(家賃相場 10,000万円)です。

沿線・駅ごとの最新動向

北海道において、最も賃貸アパートの家賃相場が高い沿線・駅は、『JR室蘭支線』における平均単価 1,386万円/㎡(家賃相場 49,758万円)、 最も低い沿線・駅は、『JR石勝線』における平均単価 927万円/㎡(家賃相場 39,100万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

北海道 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
札幌市42,600 円1,311 円/㎡90,606 件-
札幌市中央区41,525 円1,390 円/㎡10,945 件-
札幌市北区44,638 円1,243 円/㎡11,828 件-
札幌市東区42,866 円1,261 円/㎡19,575 件-
札幌市白石区41,086 円1,254 円/㎡12,543 件-
札幌市豊平区39,840 円1,276 円/㎡12,074 件-
札幌市南区39,428 円1,179 円/㎡3,238 件-
札幌市西区43,978 円1,273 円/㎡9,629 件-
札幌市厚別区45,717 円1,241 円/㎡2,931 件-
札幌市手稲区45,522 円1,208 円/㎡5,173 件-
札幌市清田区44,441 円1,181 円/㎡2,670 件-
函館市46,384 円1,241 円/㎡3,773 件-
小樽市41,468 円1,218 円/㎡3,507 件-
旭川市46,207 円1,060 円/㎡6,858 件-
室蘭市46,548 円1,363 円/㎡549 件-
釧路市45,753 円1,198 円/㎡1,282 件-
帯広市46,705 円1,216 円/㎡962 件-
北見市43,035 円1,130 円/㎡2,166 件-
岩見沢市46,532 円1,169 円/㎡555 件-
網走市42,396 円1,141 円/㎡149 件-
留萌市49,529 円982 円/㎡17 件-
苫小牧市45,487 円1,183 円/㎡1,555 件-
稚内市10,000 円224 円/㎡1 件-
美唄市40,643 円1,056 円/㎡14 件-
芦別市28,000 円1,234 円/㎡1 件-
江別市36,029 円1,128 円/㎡4,221 件-
紋別市33,940 円973 円/㎡5 件-
士別市49,933 円1,225 円/㎡30 件-
名寄市56,629 円1,153 円/㎡66 件-
三笠市56,750 円1,264 円/㎡8 件-
千歳市47,383 円1,169 円/㎡948 件-
滝川市52,644 円1,227 円/㎡194 件-
砂川市48,250 円1,148 円/㎡60 件-
深川市47,684 円1,095 円/㎡68 件-
富良野市58,046 円1,186 円/㎡22 件-
登別市47,809 円1,259 円/㎡353 件-
恵庭市42,362 円1,265 円/㎡938 件-
伊達市54,640 円1,030 円/㎡25 件-
北広島市44,718 円1,267 円/㎡864 件-
石狩市45,829 円1,080 円/㎡1,010 件-
北斗市50,158 円1,077 円/㎡780 件-
石狩郡40,729 円1,025 円/㎡129 件-
亀田郡50,332 円1,089 円/㎡159 件-
茅部郡46,583 円1,003 円/㎡18 件-
二海郡47,000 円975 円/㎡1 件-
寿都郡20,000 円366 円/㎡1 件-
虻田郡54,297 円1,338 円/㎡37 件-
岩内郡62,500 円1,016 円/㎡8 件-
余市郡49,649 円997 円/㎡111 件-
空知郡44,158 円1,041 円/㎡38 件-
夕張郡46,887 円1,072 円/㎡62 件-
樺戸郡63,000 円975 円/㎡2 件-
上川郡52,874 円1,117 円/㎡69 件-
勇払郡50,500 円904 円/㎡11 件-
中川郡42,609 円1,228 円/㎡90 件-
網走郡39,580 円1,088 円/㎡75 件-
斜里郡45,000 円1,078 円/㎡1 件-
常呂郡42,500 円874 円/㎡1 件-
白老郡50,444 円858 円/㎡9 件-
沙流郡60,000 円953 円/㎡3 件-
日高郡59,546 円1,062 円/㎡11 件-
河東郡44,275 円1,218 円/㎡155 件-
河西郡42,010 円1,309 円/㎡50 件-
広尾郡52,333 円1,310 円/㎡3 件-
釧路郡50,492 円1,136 円/㎡112 件-
厚岸郡56,167 円1,180 円/㎡6 件-
川上郡55,000 円976 円/㎡2 件-
白糠郡40,857 円764 円/㎡7 件-
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
JR45,098 円1,256 円/㎡49,846 件-
函館支線47,088 円1,031 円/㎡17 件-
函館本線43,709 円1,244 円/㎡27,084 件-
千歳線43,546 円1,233 円/㎡7,232 件-
宗谷本線46,548 円1,087 円/㎡3,373 件-
室蘭支線49,758 円1,386 円/㎡259 件-
室蘭本線47,030 円1,288 円/㎡1,643 件-
富良野線47,984 円1,136 円/㎡1,911 件-
日高本線48,092 円1,251 円/㎡202 件-
札沼線47,844 円1,200 円/㎡7,876 件-
根室本線43,418 円1,227 円/㎡3,712 件-
留萌本線51,500 円1,115 円/㎡59 件-
石北本線43,816 円1,072 円/㎡3,776 件-
釧網本線48,422 円1,200 円/㎡772 件-
函館市電45,994 円1,236 円/㎡1,358 件-
宝来・谷地頭線39,735 円1,242 円/㎡51 件-
本線45,028 円1,221 円/㎡81 件-
湯の川線46,283 円1,238 円/㎡1,235 件-
札幌市営41,904 円1,320 円/㎡66,252 件-
南北線40,508 円1,283 円/㎡18,069 件-
東西線42,378 円1,309 円/㎡26,223 件-
東豊線43,239 円1,295 円/㎡22,034 件-
その他40,294 円1,326 円/㎡3,721 件-
札幌市電40,294 円1,326 円/㎡3,721 件-

北海道の過去の掲載データを調べる

北海道における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、北海道に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『北海道のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 札幌市 豊平区 西岡 4条1丁目12番9号 札幌市東豊線 福住駅 徒歩 10.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:28.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:41,000 円(1.0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,425 円/㎡

2. 北海道 札幌市 豊平区 福住 1条3丁目15番21号 札幌市東豊線 福住駅 徒歩 10.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:31.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:48,000 円(1.0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,519 円/㎡

3. 北海道 札幌市 豊平区 福住 1条3丁目15番21号 札幌市東豊線 福住駅 徒歩 10.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:31.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,409 円/㎡

4. 北海道 札幌市 中央区 南五条西 14丁目 札幌市東西線 西18丁目駅 徒歩 10.0分)
・築:15.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,500 円/㎡

5. 北海道 札幌市 北区 北三十条西 9丁目5-18 札幌市南北線 北34条駅 徒歩 10.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:31.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,266 円/㎡

6. 北海道 札幌市 東区 北四十七条東 14丁目 札幌市東豊線 栄町駅 徒歩 10.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,428 円/㎡

7. 北海道 札幌市 東区 北四十七条東 14丁目 札幌市東豊線 栄町駅 徒歩 10.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,575 円/㎡

8. 北海道 札幌市 北区 北二十九条西 8丁目1-14 札幌市南北線 北34条駅 徒歩 10.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,285 円/㎡

9. 北海道 札幌市 北区 北二十九条西 8丁目1-29 札幌市南北線 北34条駅 徒歩 10.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,474 円/㎡

10. 北海道 札幌市 北区 北二十八条西 7丁目1-8 札幌市南北線 北34条駅 徒歩 10.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:34.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:37,000 円(1.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   1,074 円/㎡

11. 北海道 札幌市 東区 北四十一条東 2丁目 札幌市南北線 麻生駅 徒歩 10.0分)
・築:40.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   29,000円    単価   895 円/㎡

12. 北海道 札幌市 北区 北二十四条西 15 JR札沼線 八軒駅 徒歩 10.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:32.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   44,500円    単価   1,373 円/㎡

13. 北海道 札幌市 厚別区 厚別東三条 3 札幌市東西線 新さっぽろ駅 徒歩 10.0分)
・築:2.7 年 ・専有面積:35.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   43,500円    単価   1,242 円/㎡

14. 北海道 札幌市 豊平区 平岸二条 3 札幌市南北線 平岸駅 徒歩 10.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:33.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,242 円/㎡

15. 北海道 北広島市 稲穂町 西 1 JR千歳線 北広島駅 徒歩 10.0分)
・築:35.7 年 ・専有面積:33.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   998 円/㎡

16. 北海道 札幌市 中央区 南四条西 25 札幌市東西線 西28丁目駅 徒歩 10.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:32.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,021 円/㎡

17. 北海道 札幌市 東区 北八条東 5 札幌市東豊線 札幌駅 徒歩 10.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:28.9 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,143 円/㎡

18. 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央五条 4 JR函館本線 新札幌駅 徒歩 10.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,004 円/㎡

19. 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央五条 4 JR函館本線 新札幌駅 徒歩 10.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:32.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,004 円/㎡

20. 北海道 札幌市 中央区 南四条西 25 札幌市東西線 西28丁目駅 徒歩 10.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:32.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   990 円/㎡

21. 北海道 札幌市 南区 澄川一条 4 札幌市南北線 自衛隊前駅 徒歩 10.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:32,000 円(1.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,142 円/㎡

22. 北海道 札幌市 東区 北十五条東 3 札幌市東豊線 北18条駅 徒歩 10.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:28.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:32,000 円(1.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,138 円/㎡

23. 北海道 札幌市 中央区 北二条西 23 札幌市東西線 西18丁目駅 徒歩 10.0分)
・築:42.7 年 ・専有面積:28.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:32,000 円(1.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   1,130 円/㎡

24. 北海道 北見市 春光町 1 JR石北本線 柏陽駅 徒歩 10.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:34.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:32,000 円(1.0ヶ月)

家賃   32,000円    単価   920 円/㎡

25. 北海道 札幌市 北区 麻生町 2 札幌市南北線 北34条駅 徒歩 10.0分)
・築:33.7 年 ・専有面積:28.1 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:31,000 円(1.0ヶ月)

家賃   31,000円    単価   1,103 円/㎡

26. 北海道 札幌市 白石区 本郷通 9丁目北 札幌市東西線 南郷13丁目駅 徒歩 10.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:29.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:31,000 円(1.0ヶ月)

家賃   31,000円    単価   1,066 円/㎡

27. 北海道 札幌市 東区 北十四条東 3 札幌市東豊線 北12条駅 徒歩 10.0分)
・築:38.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,071 円/㎡

28. 北海道 札幌市 厚別区 厚別中央四条 2 札幌市東西線 新札幌駅 徒歩 10.0分)
・築:25.7 年 ・専有面積:32.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   937 円/㎡

29. 北海道 札幌市 東区 北三十一条東 17 札幌市東豊線 元町駅 徒歩 10.0分)
・築:29.7 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,058 円/㎡

30. 北海道 札幌市 北区 北三十八条西 6 札幌市南北線 新琴似駅 徒歩 10.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   967 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

北海道と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

北海道には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
富士吉田市 (378) [エリア]45,386 円1,288 円/㎡19.0 年15 分37 ㎡
大和郡山市 九条町 (30) [エリア]46,237 円1,285 円/㎡17.8 年17 分36 ㎡
新潟市西区 青山 (135) [エリア]43,182 円1,285 円/㎡22.3 年18 分35 ㎡
北九州市小倉北区 平松町 (4) [エリア]44,500 円1,285 円/㎡23.9 年16 分35 ㎡
JR鹿児島本線 福工大前駅 (956) [沿線・駅]45,410 円1,286 円/㎡17.8 年16 分37 ㎡
名鉄瀬戸線 三郷駅 (486) [沿線・駅]47,955 円1,288 円/㎡19.3 年16 分39 ㎡
近鉄けいはんな線 生駒駅 (295) [沿線・駅]46,998 円1,285 円/㎡23.9 年15 分38 ㎡
名鉄 名鉄広見線 (182) [沿線・駅]49,094 円1,284 円/㎡18.9 年13 分41 ㎡
JR鹿児島本線 二日市駅 (440) [沿線・駅]46,198 円1,284 円/㎡18.6 年14 分39 ㎡

北海道の近隣物件の家賃相場

『北海道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、北海道における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 北海道に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『北海道のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
クリーンリバーフィネス札幌ミッドステージ
北海道 札幌市 東区 北6条東 5丁目
さっぽろ駅
徒歩11分
15階建
354部屋
鉄筋コンクリート造 2019年
ルサンク二十四軒公園
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 4丁目1
二十四軒駅
徒歩5分
14階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
アルビオガーデン手稲駅前
北海道 札幌市 手稲区 前田1条 10丁目3
手稲駅
徒歩4分
14階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘ウエストウイング
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目
大谷地駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
グランファーレ大谷地グランヒルズ星の丘イーストウイング
北海道 札幌市 厚別区 大谷地東 5丁目
大谷地駅
徒歩7分
14階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ミッドマークス円山(杜の邸・桜の邸)
北海道 札幌市 中央区 南5条西 27丁目1
円山公園駅
徒歩8分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目
桑園駅
徒歩6分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目
桑園駅
徒歩6分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリオ札幌大通
北海道 札幌市 中央区 南3条西 5丁目
資生館小学校前駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ平岸南ガーデンズ
北海道 札幌市 豊平区 平岸3条 17丁目
澄川駅
徒歩8分
11階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブランズ円山北6条
北海道 札幌市 中央区 北6条西 27丁目1
西28丁目駅
徒歩5分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ロジェフェリオ北彩都
北海道 旭川市 宮前1条 2丁目2-10
旭川駅
徒歩10分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ山鼻行啓通
北海道 札幌市 中央区 南15条西 9丁目
行啓通駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ファインシティ札幌琴似(アベニュー棟・スクエア棟)
北海道 札幌市 西区 琴似1条 2丁目
琴似駅
徒歩6分
11階建
84部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
プレミスト札幌ステーションアクシス(ヴェルデサイド棟・アクアサイド棟)
北海道 札幌市 北区 北11条西 1丁目1
北12条駅
徒歩6分
14階建
104部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ル・ケレス手稲ステーションサイド
北海道 札幌市 手稲区 前田2条 10丁目
手稲駅
徒歩9分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ラクラッセ札幌ステーションルミエール
北海道 札幌市 中央区 北4条東 2丁目2
さっぽろ駅
徒歩5分
1階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブランズ札幌大通
北海道 札幌市 中央区 北2条東 1丁目
バスセンター前駅
徒歩6分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
ル・ケレス宮の沢ザフロント
北海道 札幌市 西区 西町北 20丁目2
宮の沢駅
徒歩3分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
水天宮III
北海道 小樽市 東雲町
南小樽駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クリーンリバーフィネス静修学園前
北海道 札幌市 中央区 南16条西 6丁目
静修学園前駅
徒歩2分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
麻生町2丁目MS
北海道 札幌市 北区 麻生町 2
新琴似駅
徒歩11分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リスペクト白石中央
北海道 札幌市 白石区 中央2条 6
白石駅
徒歩22分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
中の島2-5MS
北海道 札幌市 豊平区 中の島2条 5
幌南小学校前駅
徒歩15分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
発寒7-12
北海道 札幌市 西区 発寒7条 12
発寒中央駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ円山
北海道 札幌市 中央区 北5条西 28丁目3-1
西28丁目駅
徒歩2分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エアフォルクWS
北海道 札幌市 西区 西町南 19
発寒駅
徒歩25分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ハスコリオ旭町
北海道 旭川市 旭町1条 3
旭川駅
徒歩24分
3階建
14部屋
木造 2017年
エクセレントハウス宮の沢
北海道 札幌市 西区 宮の沢 一条3
発寒駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
トラストコートS16
北海道 札幌市 中央区 南16条西 9
静修学園前駅
徒歩5分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
リプラスII
北海道 札幌市 西区 二十四軒3条 4
琴似駅
徒歩15分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ヴェンツェル
北海道 釧路郡 釧路町 新開3
釧路駅
徒歩2分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クリオレジダンス新さっぽろイースト
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目6
新さっぽろ駅
徒歩4分
15階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
クリオレジダンス新さっぽろウエスト
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央2条 6丁目6
新さっぽろ駅
徒歩4分
15階建
88部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 2017年
AC手稲壱番館
北海道 札幌市 手稲区 富丘2条 7
手稲駅
徒歩10分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
essence11(エッセンスイレブン)
北海道 札幌市 白石区 本通 11-南
平和駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
イマージュ新札幌
北海道 札幌市 厚別区 厚別中央5条 4
厚別駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ガイアールS19
北海道 札幌市 中央区 南19条西 10
石山通駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラクラッセ小樽ステーションフロント
北海道 小樽市 稲穂 3丁目18
小樽駅
徒歩4分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
Colorise白石
北海道 札幌市 白石区 平和通 3-北
白石駅
徒歩1分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2017年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

北海道における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、北海道における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

北海道では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

北海道 $kind_labe人口推移 北海道における人口推移・動向を調べることができます

北海道 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

北海道の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、北海道における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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