このページでは「札幌市中央区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、札幌市中央区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

札幌市中央区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の中央区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1541.2円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +11.1%( +153.7円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、10,945件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、10,945件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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札幌市中央区 賃貸アパートの家賃相場動向

札幌市中央区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、札幌市中央区における10,945件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
札幌市中央区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 札幌市中央区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

札幌市中央区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

北海道 札幌市 中央区における年別推移

北海道 札幌市 中央区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.4
22.8
31.7
1,541.2
円/㎡
+11.1%
1,624

2016
7.3
21.8
30.0
1,387.4
円/㎡
-0.4%
2,974

2015
8.7
21.6
31.0
1,392.6
円/㎡
- 6,347

北海道 札幌市における年別推移  
詳細を表示する

北海道 札幌市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.2
19.9
34.7
1,341.2
円/㎡
+4.7%
8,539

2016
13.9
19.8
36.0
1,281.5
円/㎡
+2.9%
24,001

2015
18.5
21.8
36.9
1,245.3
円/㎡
- 58,066

北海道における年別推移  
詳細を表示する

北海道における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.4
19.0
35.8
1,321.3
円/㎡
+4.4%
10,988

2016
18.0
18.8
36.9
1,266.0
円/㎡
+4.1%
30,464

2015
24.5
20.9
38.4
1,216.7
円/㎡
- 81,346

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市中央区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

札幌市中央区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市中央区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/11から2017/06までの期間に取引された「4992件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

札幌市中央区 築年数に対する家賃相場の傾向

札幌市中央区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,699 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,568 円/㎡92 %
築20年・残存価値1,426 円/㎡84 %
築30年・残存価値1,274 円/㎡75 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 札幌市中央区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

札幌市中央区の周辺環境

北海道の中心となる街

中央区は、北海道、札幌市の行政機関が密集する地域で北海道の中核となります。東西に長く西はスキー場がある山間部で、東は札幌駅がある市街地です。

交通は、JR北海道と札幌市営地下鉄、路面電車が走っている街ですが、幹線道路も含めて東部の市街地中心のため西部へのアクセスがし難いです。

北海道の観光スポットが密集

北海道を代表するスポットが多く集まっています。札幌時計台、大通公園、札幌テレビ塔や宮の森ジャンプ競技場、大倉山ジャンプ競技場などは、お馴染みのスポットと言えます。札幌時計台は、日本三大がっかりスポットとも言われていますが、多くの観光客が訪れる場所です。

大通公園は、日本の道・都市公園・都市景観・歴史公園の100選に選出される場所で、さっぽろ雪まつりやYOSAKOIソーラン祭りなどのイベントにも利用される場所です。東西に1.5キロあり北側を官地、南側を民地として幅105メートルの構造で、現在でいう防火壁のような意味合いの延焼を防ぐ工夫とされていました。公園内は、芝生や花が植えられていて、多くの記念碑や像が設置されています。憩いの場所として、地元の方や観光で訪れた方が訪れる場所です。

郊外には、円山動物園、北海道神宮があります。桜のシーズンでは、北海道神宮の表参道が桜並木となって北海道の春を感じられる場所になります。

札幌市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、札幌市中央区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 札幌市中央区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、札幌市中央区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

札幌市中央区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『南二十六条西』における平均単価 1,864万円/㎡(家賃相場 43,214万円)、 最も低いエリアは、『界川』における平均単価 873万円/㎡(家賃相場 37,857万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

札幌市中央区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
伏見61,489 円1,127 円/㎡9 件-
円山西町42,407 円1,040 円/㎡27 件-
39,321 円1,401 円/㎡362 件-
北一条東45,771 円1,454 円/㎡69 件-
北一条西55,850 円1,525 円/㎡201 件-
北二条東39,575 円1,476 円/㎡80 件-
北二条西39,700 円1,571 円/㎡230 件-
北三条東33,167 円1,165 円/㎡12 件-
北三条西40,182 円1,320 円/㎡132 件-
北四条東53,333 円1,373 円/㎡3 件-
北四条西35,504 円1,418 円/㎡121 件-
北五条西42,634 円1,494 円/㎡213 件-
北六条西41,808 円1,456 円/㎡233 件-
北六条西西28,000 円985 円/㎡1 件-
北七条西42,761 円1,266 円/㎡160 件-
北八条西42,239 円1,427 円/㎡159 件-
北九条西40,138 円1,385 円/㎡58 件-
北十条西39,629 円1,111 円/㎡7 件-
北十一条西62,000 円1,381 円/㎡4 件-
北十二条西33,931 円1,240 円/㎡29 件-
北十三条西50,500 円1,348 円/㎡28 件-
北十四条西58,622 円1,409 円/㎡37 件-
北十五条西37,239 円1,335 円/㎡88 件-
北十六条西27,448 円1,157 円/㎡29 件-
北十七条西38,125 円1,545 円/㎡24 件-
北十八条西41,083 円1,402 円/㎡24 件-
北二十条西37,634 円1,358 円/㎡41 件-
北海道札幌市38,499 円1,341 円/㎡276 件-
39,110 円1,385 円/㎡1,010 件-
南一条東44,870 円1,720 円/㎡23 件-
南一条西53,100 円1,311 円/㎡20 件-
南二条東39,000 円1,612 円/㎡30 件-
南二条西45,114 円1,271 円/㎡35 件-
南三条東47,600 円1,488 円/㎡10 件-
南三条西38,440 円1,484 円/㎡192 件-
南四条東46,639 円1,674 円/㎡18 件-
南四条西41,471 円1,445 円/㎡487 件-
南五条東47,562 円1,396 円/㎡16 件-
南五条西41,538 円1,463 円/㎡962 件-
南六条東43,000 円1,506 円/㎡1 件-
南六条西39,843 円1,419 円/㎡735 件-
南七条西41,605 円1,393 円/㎡348 件-
南八条西45,649 円1,432 円/㎡571 件-
南九条西41,638 円1,434 円/㎡477 件-
南十条西43,919 円1,407 円/㎡548 件-
南十一条西38,129 円1,217 円/㎡233 件-
南十二条西40,546 円1,402 円/㎡171 件-
南十三条西39,759 円1,383 円/㎡314 件-
南十四条西39,171 円1,368 円/㎡235 件-
南十五条西36,234 円1,257 円/㎡181 件-
南十六条西37,955 円1,291 円/㎡179 件-
南十七条西47,923 円1,260 円/㎡137 件-
南十八条西49,659 円1,157 円/㎡69 件-
南十九条西49,817 円1,299 円/㎡82 件-
南二十条西33,716 円1,283 円/㎡81 件-
南二十一条西44,169 円1,329 円/㎡83 件-
南二十二条西35,975 円1,156 円/㎡40 件-
南二十三条西35,930 円1,099 円/㎡71 件-
南二十四条西43,462 円1,114 円/㎡80 件-
南二十五条西37,689 円1,144 円/㎡80 件-
南二十六条西43,214 円1,864 円/㎡7 件-
南二十八条西45,000 円1,355 円/㎡32 件-
南二十九条西42,800 円1,071 円/㎡10 件-
大通東48,153 円1,519 円/㎡137 件-
大通西29,078 円1,449 円/㎡116 件-
宮の森44,607 円1,187 円/㎡436 件-
宮の森一条43,736 円1,232 円/㎡72 件-
宮の森二条44,420 円1,108 円/㎡113 件-
宮の森三条46,317 円1,238 円/㎡123 件-
宮の森四条46,843 円1,142 円/㎡36 件-
宮ケ丘38,000 円1,469 円/㎡1 件-
旭ケ丘52,500 円1,173 円/㎡10 件-
界川37,857 円873 円/㎡21 件-

札幌市中央区の過去の掲載データを調べる

札幌市中央区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、札幌市中央区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『札幌市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 北海道 札幌市 中央区 南六条西 13 札幌市電 西線6条駅 徒歩 8.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:31.6 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   34,000円    単価   1,076 円/㎡

2. 北海道 札幌市 中央区 南二十三条西 14 札幌市電 石山通駅 徒歩 8.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:30.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:28,000 円(1.0ヶ月)

家賃   28,000円    単価   916 円/㎡

3. 北海道 札幌市 中央区 南三条西 24丁目2-10 札幌市東西線 西18丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:34,000 円(1.0ヶ月)

家賃   34,000円    単価   1,234 円/㎡

4. 北海道 札幌市 中央区 南八条西 9丁目 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,474 円/㎡

5. 北海道 札幌市 中央区 南八条西 9丁目 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:30.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,461 円/㎡

6. 北海道 札幌市 中央区 南六条西 11丁目1286-52 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,490 円/㎡

7. 北海道 札幌市 中央区 南六条西 11丁目1286-52 札幌市東西線 西11丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:16.7 年 ・専有面積:30.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,491 円/㎡

8. 北海道 札幌市 中央区 南九条西 9丁目2-38 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,451 円/㎡

9. 北海道 札幌市 中央区 南九条西 9丁目2-38 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:27.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,648 円/㎡

10. 北海道 札幌市 中央区 南九条西 9丁目2-38 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:43,000 円(1.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,434 円/㎡

11. 北海道 札幌市 中央区 南九条西 9丁目 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:28.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,458 円/㎡

12. 北海道 札幌市 中央区 南九条西 9丁目 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   41,000円    単価   1,343 円/㎡

13. 北海道 札幌市 中央区 南 10条西9丁目1番51号 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,514 円/㎡

14. 北海道 札幌市 中央区 南 10条西9丁目1番51号 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:46,000 円(1.0ヶ月)

家賃   46,000円    単価   1,670 円/㎡

15. 北海道 札幌市 中央区 南六条西 18丁目 札幌市東西線 西18丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:12.7 年 ・専有面積:27.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,542 円/㎡

16. 北海道 札幌市 中央区 北四条西 23丁目 札幌市東西線 西28丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:31.3 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:40,000 円(1.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,279 円/㎡

17. 北海道 札幌市 中央区 南十条西 8丁目 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:9.7 年 ・専有面積:28.8 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:45,000 円(1.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,565 円/㎡

18. 北海道 札幌市 中央区 南 9条西7丁目2番13号 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:45.7 年 ・専有面積:27.5 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   20,000円    単価   726 円/㎡

19. 北海道 札幌市 中央区 南 6条西18丁目1番7号 札幌市東西線 西18丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:44,000 円(1.0ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,508 円/㎡

20. 北海道 札幌市 中央区 南 6条西18丁目1番7号 札幌市東西線 西18丁目駅 徒歩 8.0分)
・築:13.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:42,000 円(1.0ヶ月)

家賃   42,000円    単価   1,440 円/㎡

21. 北海道 札幌市 中央区 北二条東 7丁目 札幌市東西線 バスセンター前駅 徒歩 8.0分)
・築:19.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:35,000 円(1.0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,346 円/㎡

22. 北海道 札幌市 中央区 宮の森 3条2丁目4番21号 札幌市東西線 二十四軒駅 徒歩 8.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:26.7 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:1,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   27,000円    単価   1,011 円/㎡

23. 北海道 札幌市 中央区 南十五条西 7丁目 札幌市南北線 幌平橋駅 徒歩 8.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:29.2 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:33,000 円(1.0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   1,131 円/㎡

24. 北海道 札幌市 中央区 南十一条西 8丁目3-15 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,034 円/㎡

25. 北海道 札幌市 中央区 南十一条西 8丁目3-15 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:31,000 円(1.0ヶ月)

家賃   31,000円    単価   1,033 円/㎡

26. 北海道 札幌市 中央区 南十一条西 8丁目3-15 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:31,000 円(1.0ヶ月)

家賃   31,000円    単価   1,033 円/㎡

27. 北海道 札幌市 中央区 南十一条西 8丁目3-15 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,000 円/㎡

28. 北海道 札幌市 中央区 南十一条西 8丁目3-15 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,000 円/㎡

29. 北海道 札幌市 中央区 南十一条西 8丁目3-15 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:31,000 円(1.0ヶ月)

家賃   31,000円    単価   1,068 円/㎡

30. 北海道 札幌市 中央区 南十一条西 8丁目3-15 札幌市南北線 中島公園駅 徒歩 8.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:31,000 円(1.0ヶ月)

家賃   31,000円    単価   1,068 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

札幌市中央区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

札幌市中央区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
札幌市東区 北十五条東 (477) [エリア]38,756 円1,387 円/㎡19.9 年8 分28 ㎡
札幌市豊平区 美園十一条 (42) [エリア]42,238 円1,386 円/㎡20.1 年8 分31 ㎡
札幌市中央区 (1,010) [エリア]39,110 円1,385 円/㎡24.9 年7 分29 ㎡
札幌市西区 二十四軒三条 (296) [エリア]42,418 円1,384 円/㎡19.7 年9 分31 ㎡
札幌市東豊線 学園前駅 (961) [沿線・駅]36,515 円1,386 円/㎡20.8 年9 分27 ㎡
札幌市東西線 西11丁目駅 (1,066) [沿線・駅]40,300 円1,447 円/㎡19.9 年9 分28 ㎡
札幌市東豊線 豊平公園駅 (1,210) [沿線・駅]38,787 円1,330 円/㎡21.3 年8 分30 ㎡
札幌市東西線 西18丁目駅 (1,396) [沿線・駅]44,479 円1,458 円/㎡21.6 年8 分31 ㎡
札幌市東豊線 北13条東駅 (612) [沿線・駅]39,266 円1,464 円/㎡18.6 年6 分27 ㎡

札幌市中央区の近隣物件の家賃相場

『札幌市中央区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、札幌市中央区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 札幌市中央区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『札幌市中央区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ミッドマークス円山(杜の邸・桜の邸)
北海道 札幌市 中央区 南5条西 27丁目1
円山公園駅
徒歩8分
11階建
99部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージウエスト
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目
桑園駅
徒歩6分
14階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリーンリバーフィネス桑園ミッドステージイースト
北海道 札幌市 中央区 北8条西 15丁目
桑園駅
徒歩6分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クリオ札幌大通
北海道 札幌市 中央区 南3条西 5丁目
資生館小学校前駅
徒歩3分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ブランズ円山北6条
北海道 札幌市 中央区 北6条西 27丁目1
西28丁目駅
徒歩5分
13階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
クレアホームズ山鼻行啓通
北海道 札幌市 中央区 南15条西 9丁目
行啓通駅
徒歩5分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ラクラッセ札幌ステーションルミエール
北海道 札幌市 中央区 北4条東 2丁目2
さっぽろ駅
徒歩5分
1階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブランズ札幌大通
北海道 札幌市 中央区 北2条東 1丁目
バスセンター前駅
徒歩6分
14階建
62部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
クリーンリバーフィネス静修学園前
北海道 札幌市 中央区 南16条西 6丁目
静修学園前駅
徒歩2分
14階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
クレアホームズ円山
北海道 札幌市 中央区 北5条西 28丁目3-1
西28丁目駅
徒歩2分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
トラストコートS16
北海道 札幌市 中央区 南16条西 9
静修学園前駅
徒歩5分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ガイアールS19
北海道 札幌市 中央区 南19条西 10
石山通駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
エヴァ北円山
北海道 札幌市 中央区 北7条西 25
桑園駅
徒歩20分
5階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ラディア近代美術館
北海道 札幌市 中央区 北5条西 18
桑園駅
徒歩14分
10階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
C-SELECTION.STELLAIII
北海道 札幌市 中央区 南22条西 西8
東屯田通駅
徒歩3分
4階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブランシャール山鼻
北海道 札幌市 中央区 南20条西 7
幌南小学校前駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランコート山鼻
北海道 札幌市 中央区 南10条西 2
中島公園通駅
徒歩13分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
クリオ円山裏参道
北海道 札幌市 中央区 南2条西 25丁目2
円山公園駅
徒歩4分
10階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ライオンズ札幌大通グランフォート
北海道 札幌市 中央区 南3条東 3丁目5-1
バスセンター前駅
徒歩5分
15階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
円山ザレジデンス
北海道 札幌市 中央区 北5条西 27丁目
西28丁目駅
徒歩2分
15階建
132部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
AmazingRoseseason1
北海道 札幌市 中央区 南12条西 10
中島公園通駅
徒歩8分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
GRANDASTER
北海道 札幌市 中央区 南13条西 8
中島公園通駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
アールズ・コート
北海道 札幌市 中央区 南22条西 西6
幌南小学校前駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2017年
スペチアーレ伏見WEST
北海道 札幌市 中央区 南19条西 14
ロープウェイ入口駅
徒歩1分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
グランファーレ伏見アクアスプリングス
北海道 札幌市 中央区 南17条西 15丁目
西線16条駅
徒歩2分
13階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
じょうてつアイム札幌山鼻パークサイト
北海道 札幌市 中央区 南20条西 12丁目2-38
石山通駅
徒歩5分
10階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
デュオヒルズ札幌ミッド
北海道 札幌市 中央区 南4条東 2丁目
豊水すすきの駅
徒歩4分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ファインシティ札幌ザタワー大通公園
北海道 札幌市 中央区 南1条西 7丁目
西8丁目駅
徒歩1分
31階建
116部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ブランズタワーアイム札幌大通公園
北海道 札幌市 中央区 北1条西 10丁目
西11丁目駅
徒歩4分
26階建
96部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2017年
プレミスト円山公園鳳苑
北海道 札幌市 中央区 南2条西 25丁目1
円山公園駅
徒歩4分
10階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト円山北5条ブライトテラス
北海道 札幌市 中央区 北5条西 25丁目1
西28丁目駅
徒歩4分
14階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト円山北5条グレーステラス
北海道 札幌市 中央区 北5条西 25丁目1
西28丁目駅
徒歩4分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
プレミスト円山北5条グレーステラス
北海道 札幌市 中央区 北5条西 25丁目
西28丁目駅
徒歩4分
14階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パークホームズ大通公園コンフォートプレミア
北海道 札幌市 中央区 大通西 15丁目
西15丁目駅
徒歩3分
12階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ザパークハウス札幌大通東
北海道 札幌市 中央区 北1条東 3丁目
バスセンター前駅
徒歩4分
14階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クリーンリバーフィネス桑園レジデンス
北海道 札幌市 中央区 北6条西 13丁目
桑園駅
徒歩8分
15階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
PRIMECOURT苗穂駅前
北海道 札幌市 中央区 北2条東 13
苗穂駅
徒歩1分
4階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ザパークハウス札幌中島公園
北海道 札幌市 中央区 南11条西 6丁目
中島公園通駅
徒歩3分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレオン中島公園
北海道 札幌市 中央区 南13条西 1-3-5
幌平橋駅
徒歩6分
5階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ライオンズ大通公園ステーションレジデンス
北海道 札幌市 中央区 大通西 10丁目
西11丁目駅
徒歩2分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2016年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

札幌市中央区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、札幌市中央区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加する見込みです(+6.3%の増加)。人口が大幅に増加する地域では、新しい住宅や商業施設の需要が急増し、これに伴い賃貸アパートの需要も高まります。結果として、賃料の上昇や物件の稼働率の向上が見込まれ、投資機会の増加が予想されます。市場の活性化に伴い、賃貸アパート市場は堅調な成長を見せる可能性が高いです。

札幌市中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.3%)ます。札幌市全体の人口が減少傾向(-2.9%)にある中で、札幌市中央区の顕著な人口増加は、地域内での経済活動と不動産市場の活性化を示しています。新しい住宅や商業施設への高まる需要は、不動産価格の上昇と投資機会の増加をもたらし、札幌市中央区を札幌市における成長の中心地として際立たせています。

札幌市中央区 $kind_labe人口推移 札幌市中央区における人口推移・動向を調べることができます

札幌市中央区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

札幌市中央区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、札幌市中央区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 25.6 万人 -1.86%
2045 26.0 万人 -1.26%
2040 26.4 万人 -0.20%
2035 26.4 万人 +0.87%
2030 26.2 万人 +1.84%
2025 25.7 万人 +3.45%
2020 24.9 万人 -

札幌市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、札幌市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 174.6 万人 -3.51%
2045 180.9 万人 -3.17%
2040 186.8 万人 -2.50%
2035 191.6 万人 -1.72%
2030 195.0 万人 -1.04%
2025 197.0 万人 -0.16%
2020 197.3 万人 -

北海道の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、北海道における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 382.0 万人 -6.09%
2045 406.8 万人 -5.82%
2040 431.9 万人 -5.33%
2035 456.2 万人 -4.78%
2030 479.2 万人 -4.30%
2025 500.7 万人 -4.16%
2020 522.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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