このページでは「神戸市兵庫区」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、神戸市兵庫区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神戸市兵庫区 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の兵庫区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1980.7円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -2.7%( -55.0円/㎡)と減少しています。

掲載している家賃相場情報は、1,365件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、1,365件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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神戸市兵庫区の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

神戸市兵庫区 賃貸アパートの家賃相場動向

神戸市兵庫区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、神戸市兵庫区における1,365件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
神戸市兵庫区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 神戸市兵庫区における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

神戸市兵庫区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

兵庫県 神戸市 兵庫区における年別推移

兵庫県 神戸市 兵庫区における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.8
17.7
30.2
1,980.7
円/㎡
-2.7%
265

2016
13.3
18.5
30.7
2,035.7
円/㎡
+2.6%
469

2015
13.7
21.2
29.7
1,983.8
円/㎡
- 631

兵庫県 神戸市における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県 神戸市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
22.0
16.6
35.5
1,862.8
円/㎡
-66.7%
4,553

2016
23.1
16.1
37.0
5,591.0
円/㎡
+223.5%
8,360

2015
26.1
18.6
36.9
1,728.1
円/㎡
- 10,908

兵庫県における年別推移  
詳細を表示する

兵庫県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
20.9
14.5
39.7
2,502.3
円/㎡
-16.1%
15,790

2016
21.5
14.6
40.4
2,981.2
円/㎡
+97.0%
34,890

2015
25.9
16.9
40.8
1,513.5
円/㎡
- 48,238

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『神戸市兵庫区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

神戸市兵庫区 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神戸市兵庫区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「1365件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

神戸市兵庫区 築年数に対する家賃相場の傾向

神戸市兵庫区の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,294 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,146 円/㎡94 %
築20年・残存価値1,985 円/㎡87 %
築30年・残存価値1,809 円/㎡79 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 神戸市兵庫区の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、兵庫区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

神戸市兵庫区の周辺環境

平安時代に、半年間日本の中心地

兵庫区は神戸市の大阪湾沿い中央部に位置し南北に長い区です。平安時代に平清盛が日本の首都を京都からこの地に遷都するために福原城を建てた経緯があります。半年で遷都は再度京都に戻ることになりましたが、平清盛の足跡が残っている地域です。善光寺には平清盛の甥の業盛の墓があります。安徳天皇、福原遷都に関する石碑もあり日本の中心としての機能があったことが伺えます。

鉄道は、JR神戸線・和田岬線、阪急電鉄、阪神電気鉄道、神戸鉄道、神戸市営地下鉄が走ります。車では、阪神高速が走り東西へのアクセスが容易にできます。鉄道開通などにより神戸中心地からのアクセスが良いため人口増加が一番高く、単身者の増加が多いようです。

日本三大大仏と言われた兵庫大仏

能福寺は、805年に最澄が創建した寺とされています。平清盛にゆかりがある神社とされていて平家の祈願寺です。明治時代に寄進により作られた兵庫大仏があります。戦争中は金属回収により取り壊されていましたが、1991年に再建されて現在2代目が鎮座しています。高さ11メートルで目立つ銅像になります。

ほかに和田岬砲台は、和田岬にある国指定の砲台です。勝海舟が設計したとされるもので現在では、三菱重工業神戸造船所にあります。使用されたことはないものですが、御影石の造りで2階建ての構造です。見学は予約が必要で1階部分のみです。月1回の開催で約40分コース、20人/回となります。

神戸市兵庫区のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、神戸市兵庫区に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 神戸市兵庫区における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、神戸市兵庫区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

神戸市兵庫区において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『須佐野通』における平均単価 3,014万円/㎡(家賃相場 54,722万円)、 最も低いエリアは、『今出在家町』における平均単価 783万円/㎡(家賃相場 29,000万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

神戸市兵庫区 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三川口町41,429 円1,363 円/㎡7 件-
三石通54,667 円2,084 円/㎡3 件-
五宮町59,950 円2,444 円/㎡40 件-
千鳥町46,500 円1,240 円/㎡16 件-
上三条町61,364 円1,765 円/㎡33 件-
上庄通77,333 円2,076 円/㎡3 件-
上沢通54,000 円2,168 円/㎡30 件-
上祇園町52,250 円2,044 円/㎡16 件-
下三条町49,667 円1,552 円/㎡15 件-
下沢通62,181 円2,282 円/㎡36 件-
下祇園町50,719 円2,471 円/㎡16 件-
中道通58,512 円2,288 円/㎡41 件-
今出在家町29,000 円783 円/㎡1 件-
会下山町55,872 円2,194 円/㎡86 件-
佐比江町40,667 円1,981 円/㎡3 件-
兵庫町90,210 円2,235 円/㎡19 件-
出在家町50,000 円1,388 円/㎡3 件-
切戸町78,286 円2,049 円/㎡21 件-
北山町30,000 円909 円/㎡1 件-
北逆瀬川町30,000 円2,181 円/㎡5 件-
南仲町60,400 円2,469 円/㎡5 件-
南逆瀬川町71,100 円2,492 円/㎡10 件-
和田宮通59,111 円1,963 円/㎡9 件-
和田崎町45,000 円2,487 円/㎡1 件-
塚本通61,740 円2,007 円/㎡52 件-
夢野町72,263 円1,515 円/㎡19 件-
大井通72,200 円1,606 円/㎡10 件-
大同町56,296 円1,708 円/㎡49 件-
大開通52,917 円1,997 円/㎡12 件-
小山町48,190 円1,511 円/㎡21 件-
小松通48,000 円1,371 円/㎡1 件-
小河通59,458 円2,291 円/㎡48 件-
山王町43,000 円1,869 円/㎡2 件-
島上町59,050 円2,632 円/㎡10 件-
平野町56,500 円1,477 円/㎡22 件-
御崎町38,333 円1,194 円/㎡6 件-
新開地62,000 円2,347 円/㎡2 件-
本町50,919 円2,375 円/㎡31 件-
材木町71,000 円1,681 円/㎡1 件-
東出町53,800 円2,504 円/㎡15 件-
東山町60,273 円2,156 円/㎡11 件-
松原通66,125 円1,993 円/㎡16 件-
松本通72,574 円2,246 円/㎡47 件-
梅元町38,314 円1,357 円/㎡21 件-
楠谷町53,212 円2,077 円/㎡33 件-
水木通75,333 円1,542 円/㎡3 件-
氷室町42,395 円1,648 円/㎡38 件-
永沢町69,000 円2,343 円/㎡3 件-
浜中町57,364 円2,202 円/㎡11 件-
浜山通30,667 円1,877 円/㎡3 件-
清水町35,000 円2,187 円/㎡1 件-
湊山町35,000 円2,692 円/㎡2 件-
湊川町46,792 円2,046 円/㎡72 件-
湊町44,500 円1,793 円/㎡4 件-
滝山町70,000 円1,521 円/㎡2 件-
熊野町54,479 円1,692 円/㎡24 件-
矢部町81,529 円1,684 円/㎡17 件-
石井町53,409 円1,674 円/㎡22 件-
神田町52,731 円2,069 円/㎡26 件-
笠松通54,000 円794 円/㎡3 件-
羽坂通50,000 円2,293 円/㎡2 件-
芦原通88,500 円2,156 円/㎡30 件-
荒田町47,857 円1,883 円/㎡63 件-
菊水町42,713 円1,601 円/㎡47 件-
西上橘通60,000 円2,189 円/㎡1 件-
西出町62,484 円2,689 円/㎡31 件-
西多聞通89,667 円2,098 円/㎡3 件-
西宮内町65,000 円1,710 円/㎡1 件-
西柳原町77,526 円2,017 円/㎡19 件-
都由乃町63,800 円1,548 円/㎡10 件-
里山町48,200 円1,420 円/㎡10 件-
鍛冶屋町61,500 円1,618 円/㎡2 件-
門口町57,500 円1,474 円/㎡4 件-
雪御所町46,000 円1,889 円/㎡1 件-
須佐野通54,722 円3,014 円/㎡9 件-
馬場町56,172 円1,976 円/㎡32 件-
駅前通40,300 円1,579 円/㎡10 件-
駅南通59,214 円2,615 円/㎡7 件-
鵯越町55,000 円1,288 円/㎡3 件-

神戸市兵庫区の過去の掲載データを調べる

神戸市兵庫区における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、神戸市兵庫区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『神戸市兵庫区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 神戸市 兵庫区 小河通 3丁目2番5号 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 11.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:150,000 円(2.9ヶ月)

家賃   52,000円    単価   2,080 円/㎡

2. 兵庫県 神戸市 兵庫区 神田町 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 11.0分)
・築:57.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:135,000 円(3.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   1,800 円/㎡

3. 兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 3丁目 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 11.0分)
・築:1.7 年 ・専有面積:30.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,200 円・礼金:132,000 円(2.0ヶ月)

家賃   66,000円    単価   2,164 円/㎡

4. 兵庫県 神戸市 兵庫区 会下山町 1 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩 11.0分)
・築:10.7 年 ・専有面積:28.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:116,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,045 円/㎡

5. 兵庫県 神戸市 兵庫区 菊水町 7丁目 神戸高速神鉄線 湊川駅 徒歩 11.0分)
・築:59.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,600 円/㎡

6. 兵庫県 神戸市 兵庫区 菊水町 7丁目 神戸高速神鉄線 湊川駅 徒歩 11.0分)
・築:59.5 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2017-06]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   28,000円    単価   1,120 円/㎡

7. 兵庫県 神戸市 兵庫区 梅元町 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 12.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:29.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:150,000 円(3.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,724 円/㎡

8. 兵庫県 神戸市 兵庫区 菊水町 7丁目 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 10.0分)
・築:43.7 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,400 円/㎡

9. 兵庫県 神戸市 兵庫区 神田町 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 10.0分)
・築:51.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,920 円/㎡

10. 兵庫県 神戸市 兵庫区 神田町 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 10.0分)
・築:51.8 年 ・専有面積:25.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   48,000円    単価   1,920 円/㎡

11. 兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 8丁目1番 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 12.0分)
・築:34.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,923 円/㎡

12. 兵庫県 神戸市 兵庫区 下三条町 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 12.0分)
・築:36.7 年 ・専有面積:31.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:50,000 円(1.1ヶ月)

家賃   44,000円    単価   1,419 円/㎡

13. 兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 3丁目 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 12.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:30.4 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:100,000 円(1.9ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,745 円/㎡

14. 兵庫県 神戸市 兵庫区 大同町 5丁目 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩 10.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:27.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,994 円/㎡

15. 兵庫県 神戸市 兵庫区 会下山町 3丁目 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 10.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:100,500 円(1.6ヶ月)
・敷金:33,500 円(0.5ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,346 円/㎡

16. 兵庫県 神戸市 兵庫区 会下山町 3丁目 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 10.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:26.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,230 円/㎡

17. 兵庫県 神戸市 兵庫区 会下山町 3丁目 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 10.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:28.9 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,112 円/㎡

18. 兵庫県 神戸市 兵庫区 会下山町 3丁目 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 10.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:26.5 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,187 円/㎡

19. 兵庫県 神戸市 兵庫区 会下山町 3丁目 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 10.0分)
・築:11.7 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:6,000 円・礼金:100,500 円(1.6ヶ月)
・敷金:33,500 円(0.5ヶ月)

家賃   61,000円    単価   2,178 円/㎡

20. 兵庫県 神戸市 兵庫区 駅前通 2 JR和田岬線 上沢駅 徒歩 12.0分)
・築:59.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2015-09]
・管理費:5,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   35,000円    単価   1,166 円/㎡

21. 兵庫県 神戸市 兵庫区 和田宮通 3 神戸市海岸線 御崎公園駅 徒歩 10.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:30.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:3,500 円・礼金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,993 円/㎡

22. 兵庫県 神戸市 兵庫区 中道通 3 神戸高速鉄道東西線 兵庫駅 徒歩 10.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:25.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,167 円/㎡

23. 兵庫県 神戸市 兵庫区 梅元町 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 12.0分)
・築:44.8 年 ・専有面積:30.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(2.0ヶ月)

家賃   40,000円    単価   1,333 円/㎡

24. 兵庫県 神戸市 兵庫区 楠谷町 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩 12.0分)
・築:39.9 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:80,000 円(2.1ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.3ヶ月)

家賃   38,000円    単価   1,357 円/㎡

25. 兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 5 神戸市西神・山手線 兵庫駅 徒歩 12.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:28.5 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-10]
・管理費:0 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   2,175 円/㎡

26. 兵庫県 神戸市 兵庫区 南逆瀬川町 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 10.0分)
・築:4.6 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-08]
・管理費:5,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,432 円/㎡

27. 兵庫県 神戸市 兵庫区 南逆瀬川町 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 10.0分)
・築:4.6 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-08]
・管理費:5,000 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   3,040 円/㎡

28. 兵庫県 神戸市 兵庫区 南逆瀬川町 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 10.0分)
・築:4.6 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-08]
・管理費:5,000 円・礼金:85,000 円(1.0ヶ月)

家賃   85,000円    単価   3,040 円/㎡

29. 兵庫県 神戸市 兵庫区 南逆瀬川町 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 10.0分)
・築:4.6 年 ・専有面積:28.0 ㎡ ・間取り:1DK [掲載日:2016-08]
・管理費:5,000 円・礼金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   2,432 円/㎡

30. 兵庫県 神戸市 兵庫区 松本通 6丁目 JR和田岬線 兵庫駅 徒歩 12.0分)
・築:3.5 年 ・専有面積:30.3 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2016-07]
・管理費:4,000 円・礼金:150,000 円(1.9ヶ月)

家賃   78,000円    単価   2,575 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

神戸市兵庫区と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

神戸市兵庫区には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
神戸市長田区 片山町 (110) [エリア]52,934 円2,009 円/㎡15.9 年13 分28 ㎡
神戸市長田区 梅ケ香町 (14) [エリア]56,929 円2,052 円/㎡18.6 年10 分29 ㎡
神戸市灘区 記田町 (8) [エリア]57,875 円1,948 円/㎡22.9 年12 分31 ㎡
神戸市長田区 寺池町 (42) [エリア]46,440 円1,943 円/㎡21.5 年12 分26 ㎡
神戸市西神・山手線 大倉山駅 (376) [沿線・駅]52,494 円2,063 円/㎡21.9 年12 分26 ㎡
神戸市西神・山手線 県庁前駅 (94) [沿線・駅]67,931 円2,132 円/㎡16.6 年11 分32 ㎡
神戸市西神・山手線 板宿駅 (628) [沿線・駅]52,214 円1,804 円/㎡21.4 年12 分31 ㎡
神戸市西神・山手線 湊川公園駅 (231) [沿線・駅]53,673 円1,800 円/㎡22.7 年14 分31 ㎡
神戸市西神・山手線 新神戸駅 (153) [沿線・駅]72,180 円2,231 円/㎡16.2 年12 分32 ㎡

神戸市兵庫区の近隣物件の家賃相場

『神戸市兵庫区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、神戸市兵庫区における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 神戸市兵庫区に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『神戸市兵庫区のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
エクセル御崎公園レガーロ
兵庫県 神戸市 兵庫区 吉田町 3丁目2
御崎公園駅
徒歩3分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 2丁目1
兵庫駅
徒歩7分
11階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
マーベラス
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1
兵庫駅
徒歩2分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
マーベラスi
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅南通 1
兵庫駅
徒歩3分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
バックス神戸West
兵庫県 神戸市 兵庫区 大開通 2
兵庫駅
徒歩10分
11階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレヴィータ塚本通EX
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 7
兵庫駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2017年
エスプレイス神戸ウェストゲート
兵庫県 神戸市 兵庫区 駅前通 4
兵庫駅
徒歩7分
8階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ハイフィールド
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 4
大開駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 2017年
SDグランツ神戸水木通
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 1
新開地駅
徒歩2分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
アルカンシェルII
兵庫県 神戸市 兵庫区 御崎本町 1
大開駅
徒歩23分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
エスディグランツ神戸水木通
兵庫県 神戸市 兵庫区 水木通 5
上沢駅
徒歩7分
10階建
鉄筋コンクリート造 2017年
カサアレグリア
兵庫県 神戸市 兵庫区 御崎本町 1
兵庫駅
徒歩18分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
パインヒル西出町
兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町 1
神戸駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2017年
RK御崎公園
兵庫県 神戸市 兵庫区 御崎本町 2
兵庫駅
徒歩17分
3階建
9部屋
木造 2017年
セゾン神田II
兵庫県 神戸市 兵庫区 神田町
大倉山駅
徒歩12分
2階建
木造 2017年
ラ・メールフェニックス
兵庫県 神戸市 兵庫区 三石通 1
兵庫駅
徒歩22分
3階建
その他 2017年
プレサンスKOBEグレンツ
兵庫県 神戸市 兵庫区 新開地 3
高速神戸駅
徒歩7分
15階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ポルト・ボヌール神戸湊川公園
兵庫県 神戸市 兵庫区 荒田町 2
湊川公園駅
徒歩3分
15階建
鉄筋コンクリート造 2017年
ワコーレヴィータ神戸上沢通サウス
兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 3
湊川公園駅
徒歩5分
2階建
6部屋
鉄骨造 2017年
ワコーレヴィータ神戸上沢通
兵庫県 神戸市 兵庫区 上沢通 3
新開地駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄骨造 2017年
エステムコート神戸ハーバーランド前6ピク
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 3
高速神戸駅
徒歩6分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
シャーメゾン山崎
兵庫県 神戸市 兵庫区 七宮町 1
神戸駅
徒歩14分
5階建
鉄筋コンクリート造 2016年
コウベアーバン
兵庫県 神戸市 兵庫区 中道通 1
湊川公園駅
徒歩2分
4階建
19部屋
鉄骨造 2016年
EC神戸ハーバーランド前6ピクシス
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 3
新開地駅
徒歩2分
13階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ラージヒル神戸駅西
兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町
神戸駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
マウントック・リノ
兵庫県 神戸市 兵庫区 下沢通 8
上沢駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレヴィアーノ神戸会下山
兵庫県 神戸市 兵庫区 会下山町 2
湊川公園駅
徒歩8分
2階建
木造 2016年
ヴィラージュ上三条
兵庫県 神戸市 兵庫区 上三条町
大倉山駅
徒歩18分
3階建
6部屋
軽量鉄骨造 2016年
ホワイト塚本
兵庫県 神戸市 兵庫区 塚本通 2
新開地駅
徒歩7分
3階建
9部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2016年
Angelot浜崎通
兵庫県 神戸市 兵庫区 浜崎通
兵庫駅
徒歩6分
4階建
6部屋
鉄骨造 2016年
CHRISTCHURCH(クライストチャーチ)
兵庫県 神戸市 兵庫区 切戸町
兵庫駅
徒歩10分
6階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
フェリーチェ・ヴィータ
兵庫県 神戸市 兵庫区 入江通 3
兵庫駅
徒歩4分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
クレイノジャバ石井
兵庫県 神戸市 兵庫区 石井町 4
湊川駅
徒歩15分
3階建
8部屋
鉄骨造 2016年
グランカリテ神戸ハーバーランド前
兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町 2
神戸駅
徒歩7分
9階建
鉄筋コンクリート造 2016年
グランカリテ神戸ハーバーランド前
兵庫県 神戸市 兵庫区 西出町 2丁目4
ハーバーランド駅
徒歩6分
9階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレザリーブル神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 湊町 1丁目4-9
新開地駅
徒歩6分
14階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
グランクレール兵庫町
兵庫県 神戸市 兵庫区 兵庫町 2
新開地駅
徒歩8分
3階建
12部屋
軽量鉄骨造 2016年
アークプレイス神戸
兵庫県 神戸市 兵庫区 兵庫町 1
神戸駅
徒歩10分
4階建
鉄筋コンクリート造 2016年
ワコーレヴィータ兵庫アルス
兵庫県 神戸市 兵庫区 三川口町 3
兵庫駅
徒歩8分
4階建
19部屋
鉄骨造 2016年
カサモデルノ
兵庫県 神戸市 兵庫区 西多聞通 1
高速神戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2016年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

神戸市兵庫区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、神戸市兵庫区における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

神戸市兵庫区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.2%)すると予測されています。このような人口減少は、賃貸アパート市場に大きな挑戦をもたらし、需要の減少に伴い賃料は顕著に下降し、市場は不安定になる可能性があります。

神戸市兵庫区における2020年から2035年までの人口減少(-4.2%)は神戸市の減少傾向(-8.5%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、神戸市全体の減少率と比較してマイルドである可能性があります。これは、投資リスクは存在するものの、他の地域よりは安定している可能性があります。

神戸市兵庫区 $kind_labe人口推移 神戸市兵庫区における人口推移・動向を調べることができます

神戸市兵庫区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

神戸市兵庫区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、神戸市兵庫区における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 9.8 万人 -2.67%
2045 10.0 万人 -2.28%
2040 10.3 万人 -1.91%
2035 10.5 万人 -1.69%
2030 10.6 万人 -1.56%
2025 10.8 万人 -1.02%
2020 10.9 万人 -

神戸市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神戸市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 123.3 万人 -4.31%
2045 128.9 万人 -4.07%
2040 134.4 万人 -3.67%
2035 139.5 万人 -3.17%
2030 144.0 万人 -2.68%
2025 148.0 万人 -2.95%
2020 152.5 万人 -

兵庫県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、兵庫県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 435.8 万人 -4.51%
2045 456.4 万人 -4.28%
2040 476.7 万人 -3.95%
2035 496.4 万人 -3.53%
2030 514.5 万人 -3.09%
2025 531.0 万人 -2.84%
2020 546.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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