このページでは「伊賀市」の平均的な賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)の家賃の相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して賃貸アパートの家賃(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の賃貸アパートの家賃相場の推移・動向や、賃貸アパートの取引データを確認することができます。 また、伊賀市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の賃貸アパート賃貸市場の将来見通しも説明します。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な売却相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊賀市 賃貸アパート家賃相場を調べる

2017年の伊賀市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1375.6円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +2.0%( +26.6円/㎡)と上昇しています。

掲載している家賃相場情報は、760件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

掲載している家賃相場情報は、760件の不動産賃貸サイトにおける実掲載データに基づき計算したものです。

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隣接エリア 賃貸アパート相場一覧

伊賀市の近隣エリアにおける賃貸アパート相場は以下のとおりです。

エリア平均家賃平均単価件数前年比
津市 49,725 円1,205 円/㎡5,983 件-
名張市 53,927 円1,336 円/㎡453 件-
亀山市 44,500 円1,147 円/㎡505 件-

伊賀市 賃貸アパートの家賃相場動向

伊賀市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

これは、伊賀市における760件の過去の賃貸アパートの掲載事例に対して、各年ごとに掲載価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

周辺における価格のトレンド情報がわかります。マンションは、価格が上昇傾向にあるときは「売りどき」といえます。マンションを高く売るには、売りどきを逃さずに売ることが望ましいです。高く売れるときは、早く売れる傾向もあります。
対象:
単位:   タッチ操作:
伊賀市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 伊賀市における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

伊賀市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

三重県 伊賀市における年別推移

三重県 伊賀市における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.4
10.1
40.4
1,375.6
円/㎡
+2.0%
80

2016
15.8
11.7
41.0
1,349.0
円/㎡
+0.6%
292

2015
25.5
13.3
42.0
1,340.8
円/㎡
- 388

三重県における年別推移  
詳細を表示する

三重県における賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)家賃相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.9
11.5
42.7
1,236.5
円/㎡
+0.2%
3,414

2016
19.6
11.4
43.0
1,234.4
円/㎡
+2.2%
7,346

2015
29.7
15.8
40.5
1,207.3
円/㎡
- 16,660

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『伊賀市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格を決める主要な条件を入力するだけで価格が算出できる機能です。マンションの単価は、主に築年数や駅距離によって変化します。築年数と駅距離を指定できることから比較的実態に近い金額を出すことができます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

伊賀市 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊賀市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「760件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

伊賀市 築年数に対する家賃相場の傾向

伊賀市の築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート家賃(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、賃貸アパートの賃貸掲載データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

マンションの価格は築年数が経過すると下落していくことが一般的です。ただし、マンションにも土地価格が含まれますので、築年数が経過しても価格がゼロ円になるわけではありません。グラフから築年数によってどの程度価格が下がっていくかがわかります。
駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,222 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,405 円/㎡115 %
築20年・残存価値1,397 円/㎡114 %
築30年・残存価値1,199 円/㎡98 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 伊賀市の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

不動産一括査定サイトは、ご自身が所有するマンションの売却相場を無料で計算してくれるサービスです。チャットで気軽に依頼できるものなど、サービスも充実しています。マンション売却を検討する際には、価格の目安となるものですので上手に利用してみましょう。

伊賀市における直接賃貸物件一覧

伊賀市における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

伊賀市のエリアごとの家賃相場を調べる

このセクションでは、伊賀市に含まれるエリアごとに賃貸アパート家賃相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 伊賀市における賃貸アパートの値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、伊賀市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

伊賀市において、最も賃貸アパートの家賃相場が高いエリアは、『上野西日南町』における平均単価 1,806万円/㎡(家賃相場 46,400万円)、 最も低いエリアは、『上神戸』における平均単価 929万円/㎡(家賃相場 30,250万円)です。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場は平均単価が最も参考になる情報です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知るには、自分の物件の面積に平均単価を乗じて計算する必要があります。ただし、平均単価は新築物件が多く供給されているエリアは高くなっている傾向があり、実際の価格と異なる場合もあります。

伊賀市 賃貸アパート家賃相場一覧 〔実勢家賃〕

エリア平均家賃平均単価件数前年比
三田53,111 円1,129 円/㎡53 件-
四十九町53,848 円1,436 円/㎡27 件-
千歳40,625 円1,332 円/㎡8 件-
ゆめが丘55,834 円1,344 円/㎡64 件-
上神戸30,250 円929 円/㎡4 件-
上野丸之内49,000 円1,308 円/㎡9 件-
上野伊予町50,000 円1,298 円/㎡4 件-
上野忍町46,920 円1,305 円/㎡5 件-
上野桑町45,271 円1,587 円/㎡24 件-
上野田端町54,142 円1,208 円/㎡19 件-
上野茅町47,000 円1,039 円/㎡5 件-
上野西大手町50,881 円1,522 円/㎡21 件-
上野赤坂町50,000 円1,421 円/㎡6 件-
上野車坂町47,500 円1,412 円/㎡4 件-
下柘植46,153 円1,361 円/㎡17 件-
久米町48,425 円1,728 円/㎡12 件-
佐那具町51,600 円1,227 円/㎡36 件-
円徳院56,750 円1,076 円/㎡12 件-
問屋町57,600 円1,123 円/㎡10 件-
小田町55,117 円1,398 円/㎡78 件-
山出41,000 円1,514 円/㎡4 件-
川合55,500 円1,010 円/㎡4 件-
平野六反田72,057 円1,215 円/㎡7 件-
平野北谷57,183 円1,254 円/㎡6 件-
平野城北町61,409 円1,338 円/㎡11 件-
平野東町54,312 円1,167 円/㎡8 件-
平野西町67,833 円1,252 円/㎡6 件-
新堂53,792 円1,102 円/㎡12 件-
服部町55,237 円1,494 円/㎡38 件-
木興町45,000 円1,164 円/㎡7 件-
東高倉46,875 円975 円/㎡4 件-
緑ケ丘中町49,500 円1,570 円/㎡24 件-
緑ケ丘南町57,128 円1,429 円/㎡36 件-
緑ケ丘本町52,522 円1,376 円/㎡9 件-
緑ケ丘東町52,737 円1,193 円/㎡19 件-
緑ケ丘西町55,105 円1,298 円/㎡21 件-
西明寺49,031 円1,458 円/㎡42 件-
阿保42,364 円1,253 円/㎡11 件-
青山羽根44,600 円1,110 円/㎡5 件-
上野西日南町46,400 円1,806 円/㎡5 件-
平野樋之口42,882 円1,479 円/㎡17 件-

伊賀市の過去の掲載データを調べる

伊賀市における過去の賃貸アパートの掲載データの情報を提供しています。 掲載データは、過去に掲載された賃貸アパートについてより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、伊賀市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『伊賀市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

賃貸アパートの家賃相場を算定する際には、実際の掲載事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 三重県 伊賀市 緑ケ丘東町 伊賀鉄道 茅町駅 徒歩 13.0分)
・築:31.7 年 ・専有面積:42.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:86,000 円(2.0ヶ月)

家賃   43,000円    単価   1,023 円/㎡

2. 三重県 伊賀市 緑ケ丘東町 863番地の1 伊賀鉄道 広小路駅 徒歩 13.0分)
・築:3.5 年 ・専有面積:41.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:4,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,341 円/㎡

3. 三重県 伊賀市 四十九町 伊賀鉄道 桑町駅 徒歩 12.0分)
・築:7.7 年 ・専有面積:43.3 ㎡ ・間取り:1SDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:26,150 円(0.5ヶ月)

家賃   52,300円    単価   1,207 円/㎡

4. 三重県 伊賀市 平野東町 伊賀鉄道 広小路駅 徒歩 12.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:4,000 円・礼金:116,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:29,000 円(0.5ヶ月)

家賃   58,000円    単価   1,308 円/㎡

5. 三重県 伊賀市 上野赤坂町 伊賀鉄道 広小路駅 徒歩 12.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,234 円/㎡

6. 三重県 伊賀市 上野赤坂町 伊賀鉄道 広小路駅 徒歩 12.0分)
・築:30.7 年 ・専有面積:40.5 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   1,234 円/㎡

7. 三重県 伊賀市 平野樋之口 伊賀鉄道 上野市駅 徒歩 12.0分)
・築:21.7 年 ・専有面積:46.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:65,000 円(1.1ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.3ヶ月)

家賃   60,000円    単価   1,303 円/㎡

8. 三重県 伊賀市 四十九町 伊賀鉄道 桑町駅 徒歩 12.0分)
・築:10.9 年 ・専有面積:45.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:80,000 円(1.2ヶ月)

家賃   64,000円    単価   1,393 円/㎡

9. 三重県 伊賀市 小田町 伊賀鉄道 西大手駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:46.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:5,500 円・礼金:62,600 円(1.0ヶ月)
・敷金:62,600 円(1.0ヶ月)

家賃   62,600円    単価   1,346 円/㎡

10. 三重県 伊賀市 小田町 伊賀鉄道 西大手駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:46.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:5,500 円・礼金:62,100 円(1.0ヶ月)
・敷金:62,100 円(1.0ヶ月)

家賃   62,100円    単価   1,341 円/㎡

11. 三重県 伊賀市 小田町 伊賀鉄道 西大手駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:46.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:5,500 円・礼金:64,100 円(1.0ヶ月)
・敷金:64,100 円(1.0ヶ月)

家賃   64,100円    単価   1,388 円/㎡

12. 三重県 伊賀市 緑ケ丘南町 3949-1 伊賀鉄道 桑町駅 徒歩 14.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:42.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:4,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,338 円/㎡

13. 三重県 伊賀市 緑ケ丘南町 3949-1 伊賀鉄道 桑町駅 徒歩 14.0分)
・築:2.0 年 ・専有面積:41.7 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:4,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,367 円/㎡

14. 三重県 伊賀市 服部町 3丁目 伊賀鉄道 広小路駅 徒歩 14.0分)
・築:3.0 年 ・専有面積:40.4 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-12]
・管理費:3,500 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,385 円/㎡

15. 三重県 伊賀市 平野北谷 伊賀鉄道 上野市駅 徒歩 14.0分)
・築:17.0 年 ・専有面積:44.3 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-12]
・管理費:4,000 円・礼金:137,500 円(2.5ヶ月)
・敷金:27,500 円(0.5ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,240 円/㎡

16. 三重県 伊賀市 平野城北町 伊賀鉄道 上野市駅 徒歩 14.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:39.6 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,439 円/㎡

17. 三重県 伊賀市 小田町 1954番地1 伊賀鉄道 西大手駅 徒歩 14.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:45.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:4,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   1,235 円/㎡

18. 三重県 伊賀市 小田町 288-1 伊賀鉄道 上野市駅 徒歩 14.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:42.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:4,000 円・礼金:54,000 円(1.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,270 円/㎡

19. 三重県 伊賀市 小田町 288-1 伊賀鉄道 上野市駅 徒歩 14.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:42.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:4,000 円・礼金:52,000 円(1.0ヶ月)

家賃   52,000円    単価   1,223 円/㎡

20. 三重県 伊賀市 平野東町 伊賀鉄道 広小路駅 徒歩 12.0分)
・築:5.6 年 ・専有面積:45.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-08]
・管理費:4,500 円・礼金:60,500 円(1.0ヶ月)
・敷金:30,250 円(0.5ヶ月)

家賃   60,500円    単価   1,331 円/㎡

21. 三重県 伊賀市 東高倉 2233-27 伊賀鉄道 新居駅 徒歩 12.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:42.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:4,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   33,000円    単価   776 円/㎡

22. 三重県 伊賀市 小田町 字奥屋敷 1946、1948-1 伊賀鉄道 西大手駅 徒歩 14.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:42.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,294 円/㎡

23. 三重県 伊賀市 小田町 字奥屋敷 1946、1948-1 伊賀鉄道 西大手駅 徒歩 14.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:42.5 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:53,000 円(1.0ヶ月)

家賃   53,000円    単価   1,247 円/㎡

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伊賀市と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

伊賀市には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古マンションの家賃相場を確認する際は、近隣エリア、類似の条件なども参考するとよいでしょう。価格の推移・動向もチェックし、今の価格のトレンドがどのような傾向にあるかも確認しておきましょう。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
四日市市 大字羽津 (46) [エリア]52,356 円1,345 円/㎡11.8 年17 分41 ㎡
桑名市 大字福島 (14) [エリア]60,179 円1,345 円/㎡14.0 年16 分47 ㎡
四日市市 大字塩浜 (75) [エリア]46,817 円1,354 円/㎡10.8 年16 分37 ㎡
伊賀市 平野城北町 (11) [エリア]61,409 円1,338 円/㎡14.0 年16 分47 ㎡
近鉄大阪線 名張駅 (355) [沿線・駅]55,046 円1,356 円/㎡10.5 年19 分44 ㎡
その他 伊賀鉄道 (593) [沿線・駅]52,995 円1,374 円/㎡12.3 年20 分41 ㎡
三岐鉄道三岐線 大矢知駅 (373) [沿線・駅]48,905 円1,314 円/㎡13.3 年17 分40 ㎡
三岐鉄道北勢線 馬道駅 (16) [沿線・駅]50,712 円1,386 円/㎡12.7 年18 分38 ㎡
近鉄鈴鹿線 鈴鹿市駅 (258) [沿線・駅]48,320 円1,309 円/㎡10.5 年22 分39 ㎡

伊賀市の近隣物件の家賃相場

『伊賀市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の家賃相場を調べることができます。

なお、伊賀市における過去の賃貸アパートの取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 伊賀市に含まれるエリアごとの賃貸アパートの家賃相場を確認したい場合は『伊賀市のエリアごとの家賃相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

近隣の物件の価格を知ることができる情報です。駅距離と築年数がわかるため、条件の類似したマンションを選んで詳細を知ることができます。近隣のマンションに買い替えを検討している方にとっても有益な情報です。
物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フラット立石楯岡C棟
三重県 伊賀市 下柘植
新堂駅
徒歩8分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
フラット立石E
三重県 伊賀市 楯岡
新堂駅
徒歩8分
2階建
8部屋
鉄骨造 2015年
フェリース城北
三重県 伊賀市 平野城北町
伊賀上野駅
徒歩25分
3階建
6部屋
鉄骨造 2014年
レオパレス小田
三重県 伊賀市 小田町 514
西大手駅
徒歩20分
3階建
39部屋
鉄骨造 2009年
レオパレスパールアケノ第6
三重県 伊賀市 小田町 1417
西大手駅
徒歩7分
3階建
36部屋
鉄骨造 2009年
サンリット・アイB
三重県 伊賀市 佐那具町
佐那具駅
徒歩9分
2階建
12部屋
鉄骨造 2008年
スターレジデンス西明寺B
三重県 伊賀市 西明寺 3233-2
桑町駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2008年
QueenCunel
三重県 伊賀市 阿保
青山町駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄骨造 2007年
フラット立石D棟
三重県 伊賀市 御代
新堂駅
徒歩7分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ポレスター伊賀上野
三重県 伊賀市 上野相生町 2812
広小路駅
徒歩4分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
山崎第2マンション
三重県 伊賀市 緑ケ丘本町 751-7
茅町駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 2006年
レバンテ
三重県 伊賀市 上野愛宕町 2916-1
茅町駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
EDGE・78
三重県 伊賀市 平野西町
伊賀上野駅
徒歩33分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
グレースシオン
三重県 伊賀市 佐那具町
佐那具駅
徒歩9分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ルーラルスクエアーII
三重県 伊賀市 平野城北町
伊賀上野駅
徒歩28分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
ユーミー城北
三重県 伊賀市 小田町
伊賀上野駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
メゾン・ド・マリエール
三重県 伊賀市 上野桑町 1496-2
茅町駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
ボンヌ・ピエス
三重県 伊賀市 ゆめが丘 3-1-4
上野市駅
徒歩2分
2階建
12部屋
鉄骨造 2000年
Torano城西
三重県 伊賀市 小田町 678-4
西大手駅
徒歩10分
4階建
プレキャストコンクリート造 2000年
ハイツミレニアム
三重県 伊賀市 新堂
新堂駅
徒歩7分
2階建
16部屋
軽量鉄骨造 2000年
ミレニアム光扇
三重県 伊賀市 小田町
伊賀上野駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
サンハイツうちきん
三重県 伊賀市 上野紺屋町 3167-1
上野市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1999年
インペリアル鍵屋ノ辻
三重県 伊賀市 小田町 1416-5
西大手駅
徒歩6分
6階建
18部屋
鉄骨造 1999年
コンフォール・Kio
三重県 伊賀市 川合
佐那具駅
徒歩37分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
グランヒルズ
三重県 伊賀市 上野桑町 2082-3
桑町駅
徒歩7分
3階建
23部屋
鉄骨造 1999年
ペガサス緑ケ丘2号館
三重県 伊賀市 緑ケ丘東町 901-2
茅町駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
ノアーズアーク
三重県 伊賀市 大内
桑町駅
徒歩3分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
エアープレイス
三重県 伊賀市 上野田端町 1126
茅町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
サン・クレスト
三重県 伊賀市 緑ケ丘東町 773-1
茅町駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 1998年
コア・クレスト
三重県 伊賀市 緑ケ丘中町 1201-4
茅町駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
リバーサイド阿山
三重県 伊賀市 川合
佐那具駅
徒歩27分
2階建
8部屋
鉄骨造 1997年
プロニティーヒルズ
三重県 伊賀市 佐那具町
佐那具駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
マンションティアラ
三重県 伊賀市 下柘植
新堂駅
徒歩16分
3階建
10部屋
鉄骨造 1996年
メゾフォルテM2
三重県 伊賀市 四十九町 2302-1
桑町駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1996年
メゾン伊賀
三重県 伊賀市 川合
柘植駅
徒歩10分
6階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
メルシー阿山
三重県 伊賀市 円徳院 940-1
新堂駅
徒歩5分
3階建
28部屋
鉄骨造 1995年
リパルティーレ伊賀
三重県 伊賀市 上野徳居町 3280
西大手駅
徒歩9分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ヴューパレス緑ケ丘
三重県 伊賀市 緑ケ丘南町 3927-1
上野市駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 1994年
グランヴィラ伊賀
三重県 伊賀市 上野忍町 2408-1
西大手駅
徒歩10分
3階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
グリーンコートヒロ1
三重県 伊賀市 四十九町 1260
上野市駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄骨造 1993年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

伊賀市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、伊賀市における賃貸アパート価格の将来見通しを予想することができます。

伊賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、賃貸アパート市場も大きく縮小する可能性があります。物件の空室率が上昇し、賃料は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、三重県の減少傾向(-11.4%)と同じく伊賀市でも人口が-8%以上減少(-15.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、伊賀市は三重県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

伊賀市 $kind_labe人口推移 伊賀市における人口推移・動向を調べることができます

伊賀市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

伊賀市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、伊賀市における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.1 万人 -7.17%
2045 6.5 万人 -6.82%
2040 7.0 万人 -6.31%
2035 7.5 万人 -5.91%
2030 7.9 万人 -5.59%
2025 8.4 万人 -5.20%
2020 8.9 万人 -

三重県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、三重県における賃貸アパート価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると賃貸アパート価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると賃貸アパート価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 134.7 万人 -5.25%
2045 142.2 万人 -4.95%
2040 149.6 万人 -4.61%
2035 156.8 万人 -4.23%
2030 163.7 万人 -3.86%
2025 170.3 万人 -3.79%
2020 177.0 万人 -

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